Erstbezug! Traumhaftes ZFH für eine große Familie, Eigennutzung und (Teil-) Vermietung möglich!
• 2022 fertig gestelltes Zweifamilienhaus, 2-geschossig mit insges. ca. 300 m² Wohnfläche und 9 Zimmern, voll unterkellert • 878 m² großes Grundstück mit angelegtem Garten • für eine perfekte Raumaufteilung • separates Treppenhaus mit zwei Wohnungszugängen • Esche-Naturholztreppen, hochwertige Holzbodenbeläge, 3-fach isolierverglaste Sprossenkunststofffenster, elektrische Rollläden im DG und teilweise im EG, hochwertiger Kachelofen (11 kW), ökologische Mineralfarben, Balkone aus Aluminium, Edelstahl und Lärchenholz, Starkstromanschluss im Keller und in der Garage ... u.v.m. • moderne, hocheffiziente Buderus Öl-Zentralheizung mit 290 l WW-Speicher • fachmännisch angelegter Garten mit einer 8m³-fassenden Regenwasser-Zisterne • weitere Außenstellplätze für 3-4 Fahrzeuge Dieses luxuriöse, wunderschöne und große Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage in Cham sucht neue Bewohner. Es wurde letztes Jahr fertig gestellt und bietet auf ca. 880 m² Grundstücksfläche viel Platz und Entfaltungsmöglichkeit für eine große Familie – es eignet sich daher ideal als Mehrgenerationenhaus mit ... ... einer großen Wohnung im EG: ca. 131 m² Wohnfläche, 4 Zimmer: Diele mit Gäste-WC, großzügiger Wohnraum mit bodentiefer Doppel-Schiebetür auf die teilüberdachte Terrasse, Essbereich mit Schiebetür zur großen Küche sowie separat abgegrenzt der private Trakt mit zwei Schlafzimmern und großem Bad ... einer zweiten großen Wohnung im DG, ca. 125 m² mit Raumhöhe > 2,80 m: Eingangsbereich mit Gäste-WC, großzügige Diele, zwei Schlafräume, Esszimmer mit separater Küche, Wohnzimmer und zwei Balkonen ... einem komplett und hochwertig ausgebauten KG: ca. 142 m² und durchgehend gefliest, Wohnraumtüren analog zu den Obergeschossen, teilweise mit Heizkörpern, Gäste-WC und separatem Duschbad, mehrere separate Kellerräume für beide Wohneinheiten, großer Kellerraum für Hobby, Wellness . sowie Heizungskeller und komplett unterkellerte Garage. Eine massiv gebaute Doppelgarage mit separatem Zugang zum Garten komplettiert das Ensemble. Im Außenbereich haben Sie Zugang zu zwei Terrassen, komplett gepflastert mit einem schön und gleichzeitig pflegeleicht angelegten Garten. Weiterführende Infos, Videos, Grundrisse u.v.m. senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Preis: 889.000 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 3.175 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 582 Tagen
Cham-West - Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus in Cham-West wurde ca. im Jahre 1921 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 820 m². Dieses anspruchsvolle Altbauobjekt, das zunächst als Arztpraxis genutzt wurde gliedert sich heute in drei abgeschlossene Wohneinheiten auf. Diese sind im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss gelegen. Direkt am Objekt selbst befinden sich außerdem eine Einzelgarage mit einem vorgelagerten Stellplatz. Der Dachboden ist ebenfalls nutzbar und dient als Speicherplatz. Im Laufe der Jahre wurden durch den Eigentümerwechsel im Jahre 2003 bis heute immer wieder Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten vorgenommen. So wurden zum Beispiel die nicht mehr genutzten Heizöltanks entsorgt und ein zusätzlicher Abstellraum geschaffen. Ebenfalls wurden die bestehenden Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt sowie die beiden Hauseingangstüren neu installiert. Ein neuer Anstrich der Haus- und Garagenfassade erfolgte ebenso, auch wurden neue Heizkörper im gesamten Haus eingebaut, die Wohnung im Obergeschoss komplett saniert und vieles mehr. Eine Aufstellung aller geleisteten Arbeiten liegt uns vor und kann jederzeit eingesehen werden. Die einzelnen Wohneinheiten zuzüglich Garagenstellplatz sind aktuell solide vermietet. Das Mietverhältnis der Dachgeschosswohnung endet aber zum 31.03.2022, eine Weitervermietung bzw. eventuelle Eigennutzung kann vom neuen Besitzer selbst bestimmt werden. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 13.680,00 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus zeichnet sich besonders durch seinen historischen Altbaucharakter, die anspruchsvolle Citylage und den herrschaftlich angelegten Garten aus und ist deswegen für Kapitalanleger äußerst interessant. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie gerne direkt an.
Preis: 490.000 € | Größe: 234 m² | Preis/m²: 2.094,02 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 998 Tagen
Etagenwohnung in 93413 Cham, Schillerstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: 1963, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 29.4%, Wohnfläche: 69m², Zimmer: 3, Terrasse, Sondernutzungsrecht an einem Dachraum (Aufteilung in Räume ist im Dachboden bisher nicht ausgeführt), Modernisierungen 1996, 2010, 2015, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Baujahr: 1963 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 125.000 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 1.811,59 €
wohnglueck.de | 20.5.2022 | vor 918 Tagen
Flair 180 Duo
Bemerkungen: Kommen auch Sie sorgenfrei mit unserem „All-Inclusive-Paket“ in Ihr eigenes Zuhause! Jedes unserer Town & Country Häuser wird massiv, Stein auf Stein (Ytong – Porenbeton) und ausschließlich mit regionalen Handwerkern gebaut. Das einmalige Sicherheitspaket von Town & Country schützt vor bösen Überraschungen – vor, während und auch nach dem Bau Ihres Traumhauses. Unser Hauspreis ist ein „All-Inclusive-Preis“ Darin sind z.B. enthalten: •das einmalige Sicherheitspaket von Town & Country •Erstellung vom Bodengrundgutachten •Baustelleneinrichtung, Baustellen-WC •Bodenplatte •Energiesparpaket EnEV 2016 •Verwendung von Markenprodukten (wie z.B. Ytong, Braas, Vaillant, Busch-Jäger…) •moderne energieeffiziente Gastherme mit Solarunterstützung •dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung •Dreifachschutzverglasung •Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter Ihr Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben, schlüsselfertig im Sinne des Angebotes bedeutet: Sie erhalten von uns den Schlüssel für Ihr neues Zuhause, Sie streichen nur noch die Innenwände und Decken, verlegen die Böden – und ziehen dann in Ihr Wunschhaus ein. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück, die Erwerbsnebenkosten (Notarkosten, Grunderwerbsteuer) sowie die Baunebenkosten (z.B. Hausanschlusskosten, Vermessung, Baustrom, uvm.) NICHT im Preis enthalten sind!
Preis: 362.190 € | Größe: 181,56 m² | Preis/m²: 1.994,88 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 912 Tagen
Zweifamilien Haus in Chammünster mit herrlicher Aussicht Bayerischer Wald
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Die vorliegenden Bilder mit Skizze soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten der Immobilie vermitteln. Nachtrag am 14.06. Das Haus verfügt über zwei Schornsteine, und kann zusätzlich mit 2 Pellet Öfen beheizt werden. Objekt: Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht Lage: Chammünster Bayerischer Wald Baujahr: 1968 Wohnfläche: 187 qm, Plus 2 Terrassen 24qm und 66qm plus Balkon Grundstück: ca 400 qm Dachboden: Voll Isoliert mit Isover Dämmung Das Haus verfügt über einen 2. separaten Hauseingang. Erdgeschoss Einliegerwohnung ca 29 qm, Wohnen2 ca. 15qm, , Flur ca 15qm, Heizraum ca 12qm, Waschraum ca 20qm, Terrasse ca 66 qm, Obergeschoss Wohnessbereich ca 32 qm, Schlafen ca 20 qm, Schlafen ca 12 qm, Bad ca 5,5 qm, Umkleide ca 2,5 qm, Flur ca 15 qm, Balkon ca. 8 qm, Terrasse ca 24 qm, Dachgeschoss Dachboden voll Isoliert mit Isover Dämmung 1 Garagen und 1 Carport In Chammünster ca 8 Autominuten von Cham, bieten wir dieses Haus in traumhafter ruhigen Lage zum Kauf an. Cham verfügt über Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut und wird mit einer Vissmann Ölheizung beheizt. Das Haus wurde reichlich saniert. Warmwasser, Kaltwasser Leitungen neu, Abwasser Kanal mit Revisionsschacht sind neu gemacht worden. Innenwände Putzarbeiten teils neu, Laminatböden teils neu, Holzdecken teils neu, Hausanstrich, Malerarbeiten innen und außen neu. Innentüren neu. Die elektrische Anlage (Sicherungskasten) wurde überarbeitet und ist auf den neuesten Stand. Terrassen Platten werden in ca 2 Wochen neu verlegt. Lassen sie sich überraschen. Kaufpreis ohne Makler und Provision. Kaufpreis 495.000€ Gerne besichtigen wir mit Ihnen nach Absprache dieses großzügige Zweifamilienhaus. Bitte senden sie uns ihre Adresse mit Telefonnummer, damit ich sie vorzeitig für eine Besichtigung kontaktieren kann.
Preis: 495.000 € | Größe: 187 m² | Preis/m²: 2.647,06 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 890 Tagen
Neubau Eigentumswohnung in Cham/Haidhäuser - KFW40 Standard - W2
Terrasse, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Vinylboden o. Parkettboden, Bad gefliest, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertigste Heizungs- und Elektroinstallation, hochwertige Türen; Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben. Profitieren Sie von den derzeit noch erhältlichen KFW Förderungen für KFW40 Bauweise. Mehr Infos unter: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Kauf-einer-neuen-Immobilie/ Beispiel: Förderkredit 100.000€ ab 0,28% effektiven Jahreszins; 1 Jahr Tilgungspause. KfW 40 Standard hochwärmedämmender, mit Mineralwolle gefüllter Außenwandziegel Fenster Dreifachverglasung dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wärmepumpe (Premiumhersteller) Fußbodenheizung, elektrische Rollläden Vinylböden Stilvolle Badausstattung, Duschwanne Softclose Video-Gegensprechanlage (in Farbe) großzügige Dachgeschossabteile Waschraum Terrassen, Balkone E-Mobilität durch Montage einer Wallbox am entsprechenden Stellplatz möglich 8 Außenstellplätze Wünsche und Änderungen in der Ausstattung durch den Käufer können noch vor Beginn der Bauphase berücksichtigt werden.
Preis: 278.201 € | Größe: 72,26 m² | Preis/m²: 3.850 €
wohnglueck.de | 26.4.2023 | vor 576 Tagen
Neubau Eigentumswohnung in Cham/Haidhäuser - KFW40 Standard - W3
Balkon, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Vinylboden o. Parkettboden, Bad gefliest, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertigste Heizungs- und Elektroinstallation, hochwertige Türen; Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben. Profitieren Sie von den derzeit noch erhältlichen KFW Förderungen für KFW40 Bauweise. Mehr Infos unter: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Kauf-einer-neuen-Immobilie/ Beispiel: Förderkredit 100.000€ ab 0,28% effektiven Jahreszins; 1 Jahr Tilgungspause. KfW 40 Standard hochwärmedämmender, mit Mineralwolle gefüllter Außenwandziegel Fenster Dreifachverglasung dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wärmepumpe (Premiumhersteller) Fußbodenheizung, elektrische Rollläden Vinylböden Stilvolle Badausstattung, Duschwanne Softclose Video-Gegensprechanlage (in Farbe) großzügige Dachgeschossabteile Waschraum Terrassen, Balkone E-Mobilität durch Montage einer Wallbox am entsprechenden Stellplatz möglich 8 Außenstellplätze Wünsche und Änderungen in der Ausstattung durch den Käufer können noch vor Beginn der Bauphase berücksichtigt werden.
Preis: 365.750 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.850 €
wohnglueck.de | 26.4.2023 | vor 576 Tagen
Neubau Eigentumswohnung in Cham/Haidhäuser - KFW40 Standard - W4
Balkon, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Vinylboden o. Parkettboden, Bad gefliest, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertigste Heizungs- und Elektroinstallation, hochwertige Türen; Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben. Profitieren Sie von den derzeit noch erhältlichen KFW Förderungen für KFW40 Bauweise. Mehr Infos unter: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Kauf-einer-neuen-Immobilie/ Beispiel: Förderkredit 100.000€ ab 0,28% effektiven Jahreszins; 1 Jahr Tilgungspause. KfW 40 Standard hochwärmedämmender, mit Mineralwolle gefüllter Außenwandziegel Fenster Dreifachverglasung dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wärmepumpe (Premiumhersteller) Fußbodenheizung, elektrische Rollläden Vinylböden Stilvolle Badausstattung, Duschwanne Softclose Video-Gegensprechanlage (in Farbe) großzügige Dachgeschossabteile Waschraum Terrassen, Balkone E-Mobilität durch Montage einer Wallbox am entsprechenden Stellplatz möglich 8 Außenstellplätze Wünsche und Änderungen in der Ausstattung durch den Käufer können noch vor Beginn der Bauphase berücksichtigt werden.
Preis: 289.251 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 3.856,68 €
wohnglueck.de | 26.4.2023 | vor 576 Tagen
Neubau Eigentumswohnung in Cham/Haidhäuser - KFW40 Standard - W1
Terrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Vinylboden o. Parkettboden, Bad gefliest, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertigste Heizungs- und Elektroinstallation, hochwertige Türen; Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben. Profitieren Sie von den derzeit noch erhältlichen KFW Förderungen für KFW40 Bauweise. Mehr Infos unter: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Kauf-einer-neuen-Immobilie/ Beispiel: Förderkredit 100.000€ ab 0,28% effektiven Jahreszins; 1 Jahr Tilgungspause. KfW 40 Standard hochwärmedämmender, mit Mineralwolle gefüllter Außenwandziegel Fenster Dreifachverglasung dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wärmepumpe (Premiumhersteller) Fußbodenheizung, elektrische Rollläden Vinylböden Stilvolle Badausstattung, Duschwanne Softclose Video-Gegensprechanlage (in Farbe) großzügige Dachgeschossabteile Waschraum Terrassen, Balkone E-Mobilität durch Montage einer Wallbox am entsprechenden Stellplatz möglich 8 Außenstellplätze Wünsche und Änderungen in der Ausstattung durch den Käufer können noch vor Beginn der Bauphase berücksichtigt werden.
Preis: 365.750 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.850 €
wohnglueck.de | 26.4.2023 | vor 576 Tagen
Einzigartiges Flair mit traumhafter Panorama-Aussicht in begehrter Wohnlage
Zwei Zugangsmöglichkeiten von Süden und von Norden Fenster im wesentlichen Kunststoff mit Zweifachverglasung 2016 Dachausbau möglich; Zwischensparrendämmung ca. 2005 Ölzentralheizung: Wärmetauscher BJ 1985, Brenner BJ 2015 neue doppelwandige Heizöltanks Anschluss einer zusätzlichen Kaminofens im Wohnbereich möglich Einzelgarage mit automatischem Garagentor komplett renoviert nach modernen Gesichtspunkten Zum Verkauf steht eine wahre Rarität auf einem uneinsehbaren Eckhanggrundstück in Südlage mit unvergleichlichem Ausblick über den Stadtwesten von Cham. Der parkähnliche Grund erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.127 m², ist sehr gepflegt und bietet neben einem alten Baumbestand und einem Rosengarten lauschige Plätze. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Hecken begrünt bzw. teilweile mit Mauerwerk eingefasst und gewährt dadurch Privatsphäre und Sicherheit. Zwei Zugänge von der Süd- und Nordseite machen dieses Grundstück ganz besonders attraktiv. Die Immobilie beeindruckt durch eine ansprechende Architektur, die charakteristisch ist für die späten fünfziger Jahre. Das Haus wurde vollständig renoviert und präsentiert sich unter anderem aufgrund der wertigen Bauausführung in einem hervorragenden Zustand. Durch den Eingang auf der Ostseite gelangt man in das großzügige Entree und anschließend in die Diele mit imposanter Treppe in das Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe ein umfassendes Angebot mit Wohn- und separatem Esszimmer sowie einer geräumigen Wohnküche mit anschließender Speis. Der Zugang zur Südterrasse erfolgt vom Esszimmer aus – hier können Sie an warmen Tagen in Ruhe frühstücken und bis in die Abendstunden hinein die Sonne genießen. Ein Gäste-WC auf dieser Etage vervollständigt die Räumlichkeiten. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit insgesamt vier Schlafzimmern, die ausreichend Platz für eine Familie oder mögliche Gäste bieten. Zwei dieser Räume verfügen über eine eigene Waschgelegenheit und von einem der Zimmer erreichen Sie den Balkon mit einer traumhaften Aussicht. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage sowie ein praktischer kleiner Abstellraum. Über eine "geheime" Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches zusätzliches Ausbaupotential für die Gestaltung von Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen bietet. Das Kellergeschoss ist sowohl vom Haus als auch direkt vom Garten aus erreichbar. Schwere Einkäufe etc. können Sie mit dem PKW über die Zufahrt auf der Nordseite auf direkten Weg über den Kellerzugang in das Haus transportieren. Hier wurde auch praktisch gedacht! Das Untergeschoss verfügt über 4 Räume für Lager, Fitness, Hobby etc. sowie den Heizungsraum mit den Öltanks. Die Fenster im Haus wurden größtenteils im Jahr 2016 erneuert und bestehen aus hochwertigem Kunststoff. Das Dach wurde ca. 2005 zusätzlich mit einer Dämmung versehen. Für eine angenehme Wärme sorgt eine Ölzentralheizung. Aufgrund des vorhandenen zusätzlichen Kamins wäre auch der Anschluss eines Kaminofens ohne weiteres möglich. Eine Einzelgarage auf der Südseite mit automatischem Garagentor bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich besteht auf der Zufahrt von der Nordseite des Grundstücks die Möglichkeit, diese ebenfalls für Parkzwecke zu nutzen. Die Lage des Grundstücks ist ideal, da es uneinsehbar und ruhig, aber dennoch zentral gelegen ist. Diese Immobilie bietet die nahezu einmalige Gelegenheit, ein Anwesen in Toplage von Cham zu erwerben. Die charmante Architektur, die großzügige Raumaufteilung und die schöne Gartenanlage machen das Anwesen zu einem attraktiven Zuhause.
Preis: 650.000 € | Größe: 172 m² | Preis/m²: 3.779,07 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 479 Tagen
Gepflegtes Dreifamilienhaus mit PV Anlage in sehr zentraler Lage
EG Wohnung 70m² OG Wohnung 70m² DG Wohnung 43m² Kunststofffenster komplett unterkellert 2021 neue Gasheizung OG wurde 2016 renoviert DG wurde 1999 ausgebaut vermietetes Gartenhaus als Büro Vollwärmeschutz an der Außenfassade Photovoltaikanlage 5 KWP mit 53ct Einspeisung bis 2026 Dieses attraktive, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca.1956 erbaut, und in 3 Wohnungen aufgeteilt, die mit einer Gaszentralheizung beheizt werden. Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten, und liegt in sehr zentraler Lage. Die 3 Wohnungen gliedern sich in zwei 3-Zimmerwohnungen jeweils mit Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer auf, sowie einem Apartment unter dem Dach, mit großem Wohn- und Esszimmer mit angegliederter Küche, einem Schlafzimmer und dem Bad. Im Kellergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein Kellerabteil sowie der Haustechnikraum. Zwei großzügige Garagen sowie vier Außenstellplätze runden das Gesamtangebot ab. Die Wohnungen und das Gartenhaus sind seit Jahren zu einer jährlichen Nettokaltmiete von € 13.500,00,- an ordentliche und solvente Nutzer vermietet. Zusätzlich befindet sich noch eine 5 KW Photovoltaikanlage am Dach. Bei den Küchen handelt es sich um Einbauten der Mieter.
Preis: 469.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 2.562,84 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 475 Tagen
Hochwertiges Einfamilienhaus für Anspruchsvolle
Pelletofen Wärmepumpe zwei Terrassen Fußbodenheizung elektrische Rollläden zentrale Lüftungsanlage hochwertige Ausstattung Doppelgarage mit Werkstatt und Stellplätze Großes Grundstück mit weiterer Bebauung möglich. Das hochwertige Einfamilienhaus wurde 2011 und 2015 in Massivbauweise erstellt und befindet sich auf einem 1100 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss aufteilt. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe. Für frisches Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage. Über den Windfang, wo sich das Gäste-WC und der Technikraum befindet, erreichen Sie das durch die großen Fensterfronten helle und freundliche Wohn und Esszimmer, und die Küche. Der Raum ist teilweise bis ins Dach geöffnet. Dieses, sowie die weiteren Zimmer wurden mit hochwertigen Böden ausgestattet. Die große Sonnenterrasse kann über den Wohn und Essbereich und der Küche erreicht werden. Zusätzlich befindet sich im Anbau das große Wohnzimmer, das auch für andere Zwecke genutzt werden kann. Der Pelletofen, der in kalten Jahreszeiten für wohltuende Wärme sorgt, rundet die Etage ab. Durch eine hochwertige Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, mit zwei Zimmern, die als Kinderzimmer, oder Büro genutzt werden können, ein Ankleidezimmer und das zeitlose Bad mit großer Badewanne, einer Dusche und dem Doppelwaschbecken und WC. Im 2015 errichteten Anbau befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit zusätzlicher Werkstatt. Bei diesem Haus wurden auf sehr viele Details geachtet. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 539.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 2.836,84 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 475 Tagen
Historisches Wohn- und Geschäftsgebäude in Bestlage zu verkaufen
Erdgeschoss: Restaurant ca. 258 m² Obergeschoss: Kosmetikstudio ca. 205 m² Dachgeschoss: Wohneinheit ca. 292 m² Kellergeschoss ca. 96 m² Allgemeine Flächen: (Windfang, Treppenhäuser, etc.) ca. 73 m² Vielseitig nutzbares Gewerbe-und Wohnobjekt in sehr attraktiver Lage im Herzen von Cham. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geführte, langfristig vermietete Lokalität mit herrlichem Ambiente, sowie tollen Sitzmöglichkeiten im Freien auf einer Terrasse und einem schön gestalteten Innenhof. Im ersten Obergeschoss befinden sich außergewöhnlich schön gestaltete Kosmetik- und Wellnessräumlichkeiten, die unter anderem mit Steinmassageliege, Whirlpoolwanne, Nagelstudio, und Sitzsauna ausgestattet sind. Des Weiteren gibt es eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Innenhof. Ein Bereich im 1. Obergeschoss ist derzeit Teilvermietet, könnte aber aufgrund des Mietvertrages kurzfristig auch vollständig genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige charmante Wohneinheit, die als Wohnung- oder Bürofläche nutzbar wäre. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind sehr offen gestaltet - mit besonderem Ateliercharakter. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Preis: 1.150.000 € | Größe: 292 m² | Preis/m²: 3.938,36 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 475 Tagen
Souterrainwohnung in TOP-Lage für ein komfortables Stadtleben
2004 Wärmedämmung der Außenwände 2004 Erneuerung der Fenster und Außentüren 2004 Dacherneuerung mit Verbesserung der Wärmedämmung 2015 Modernisierung der Heizungsanlage Barrierefreier Zugang möglich Die Souterrainwohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, zwei separaten Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großzügigen Abstellraum, der auch als Küche genutzt werden könnte. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,5 m² bietet die Wohnung genügend Platz zum Wohlfühlen. Eine Terrasse und ein Abstellraum unter dem Dach runden dieses Angebot ab. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 renoviert und verfügt über eine moderne Wärmedämmung der Außenwände. Fenster und Außentüren wurden ebenfalls im selben Jahr saniert. Des Weiteren wurde zeitgleich auch noch eine Dacherneuerung zur Verbesserung der Wärmedämmung durchgeführt. Im Jahr 2015 wurde die Heizungsanlage modernisiert. Ein großer Pluspunkt ist die Lage dieser Immobilie, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich in guter Lage und ist ideal gelegen für alle, die die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums in Fußnähe genießen möchten.
Preis: 160.000 € | Größe: 68,5 m² | Preis/m²: 2.335,77 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 475 Tagen
Gepflegte Wohnung mit Balkon in Bestlage zu vermieten
hochwertige Markenküche mit Bosch-Geräten Glasfaseranschluss im Haus Fußbodenheizung im Bad Plissee-Sonnenschutz Insektenschutznetze Pelletofen Rollläden Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum von Cham. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 80 Quadratmetern und überzeugt mit ihrer optimalen Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer geräumigen Küche. Die Küche der Wohnung ist mit einer hochwertigen Küchenzeile ausgestattet, die Markengeräte von Bosch beinhaltet. Der Wohnbereich ist mit einem Pelletofen ausgestattet, der an kalten Wintertagen für Behaglichkeit sorgt. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, eine großzügige Dusche sowie eine Fußbodenheizung. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der ein elegantes und natürliches Wohlfühlambiente schafft. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können. Die Fenster sind mit Insektenschutznetzen, Plissee-Sonnen-Schutz und Rollläden ausgestattet. Ein Garagenstellplatz kann für 80 € monatlich angemietet werden. Die Lage der Wohnung ist sehr attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und bequem zu erreichen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Immobilie nicht erwünscht sind. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, die eine gemütliche und gepflegte Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 750 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 9,38 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 449 Tagen
Geräumiges Haus mit Balkon, 3 Garagen und Carport zu verkaufen
Markise Solaranlage großzügiger Balkon 3 Garagenstellplätze großzügiges Carport kleiner Friseursalon ca. 200 m² Wohnfläche zwei separate Wohnungen 2x Hebeschiebetüre mit Fliegengittern schiebbar Großzügiges Haus mit 2 separaten Wohnungen, 3 Garagen sowie einem großzügigen Carport zu verkaufen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Ortslage und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das im Jahr 2006 gebaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und ist auf einem Grundstück von ca. 430 m² erbaut. Eine Besonderheit dieses Objekts ist der kleine Friseursalon im Obergeschoss mit eigenem WC und separatem Zugang, der Ihnen die Möglichkeit bietet, von zu Hause aus zu arbeiten. Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt (1.OG und Dachgeschoss). Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit Durchfahrtstor zur 3. Garage. Dieser flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnbedürfnisse individuell anzupassen. Die großzügigen Räumlichkeiten, die moderne Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Objekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser spannenden Immobilie überzeugen.
Preis: 389.900 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.949,50 €
wohnglueck.de | 9.9.2023 | vor 441 Tagen
Zweifamilienhaus mit Garten in absoluter TOP-LAGE nahe Cham
Baujahr 1959 teilweise unterkellert Grundstück ca. 450,00 m² Doppelgarage 1964 gebaut Anbau und Aufstockung 1972 Balkon und großzügige Sonnenterrasse Teilweise Kunststofffenster mit Rollläden Möchte man sanieren bzw. renovieren: KfW Förderprodukt kann zweifach in Anspruch genommen werden, da das Haus offiziell als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Zum Verkauf steht ein charmantes und geräumiges Zweifamilienhaus mit insgesamt 123 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss auf einem Grundstück von ca. 450 m² in absoluter Top-Lage nahe Cham. Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und später im Jahr 1972 aufgestockt und umgebaut. Die Immobilie verfügt im EG und OG je über eine 2-Zimmer-Wohnung (Küche, Wohnen, Schlafen, Bad, Abstellraum). Zusätzlich stehen Räume im DG für die Nutzung zu Wohnzwecken zur Verfügung, die bei den Angaben zur Wohnfläche nicht berücksichtigt wurden. Zur Erweiterung wurde im Jahr 1964 eine große Garage angebaut. Das Haus bietet Ihnen somit viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Wohnfläche im Dachgeschoss.
Preis: 259.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 2.105,69 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 437 Tagen
Einfamilien Haus im bayerischen Wald Chalet Haus Stil
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Neues Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht in Chammünster zu verkaufen. Lage: Chammünster Bayerischer Wald Traumhafte Wanderungen und Touren für Entdecker und Naturliebhaber, der Große Arber liegt gleich um die Ecke. Baujahr: 2023 Wohnfläche: ca 90 qm, 1 Terrassen mit ca 24qm Grundstück: ca 450 qm Dachboden: Voll Isoliert und Ausgebaut, 2 Kinderzimmer und 1 Bad Erdgeschoss Wohn und Essbereich ca 45 qm Heizraum, Gäste WC und Abstellraum. Terrasse ca 24 qm Dachgeschoss 2 Schlafzimmer und 1 Bad. 1 Carport und 1Stellplatz In Chammünster ca 5 Autominuten nach Cham, bieten wir dieses Haus in traumhafter ruhigen Lage zum Kauf an. Cham verfügt über Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut. Eine Photovoltaik Anlage wurde erbaut. Das Haus wird demnächst fertiggestellt. Putz außen, und Laminat Böden werden gerade eingebaut. Lassen sie sich überraschen. Kaufpreis ohne Makler und Provision. Kaufpreis 350.000 € Nachtrag. Eine Immobilien Finanzierung mit ca 3,48 % Zins, durch unsere Hausbank Raiffeisenbank wäre durchaus möglich. Gerne besichtigen wir mit Ihnen nach Absprache dieses großzügige Einfamilienhaus. Bitte senden sie uns ihre Adresse mit Telefonnummer, damit ich sie vorzeitig für eine Besichtigung kontaktieren kann. Chalet in Berlin, Chalet in München
Preis: 350.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 3.888,89 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 435 Tagen
Energiesparendes Einfamilienhaus mit modernster Technik in zentraler Lage
Pelletofen Wärmepumpe zwei Terrassen Fußbodenheizung elektrische Rollläden zentrale Lüftungsanlage hochwertige Ausstattung Doppelgarage mit Werkstatt und Stellplätze Großes Grundstück mit weiterer Bebauung möglich. Das hochwertige Einfamilienhaus wurde 2011 und 2015 in Massivbauweise erstellt und befindet sich auf einem 1100 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss aufteilt. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe. Für frisches Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage. Über den Windfang, wo sich das Gäste-WC und der Technikraum befindet, erreichen Sie das durch die großen Fensterfronten helle und freundliche Wohn und Esszimmer, und die Küche. Der Raum ist teilweise bis ins Dach geöffnet. Dieses, sowie die weiteren Zimmer wurden mit hochwertigen Böden ausgestattet. Die große Sonnenterrasse kann über den Wohn und Essbereich und der Küche erreicht werden. Zusätzlich befindet sich im Anbau das große Wohnzimmer, das auch für andere Zwecke genutzt werden kann. Der Pelletofen, der in kalten Jahreszeiten für wohltuende Wärme sorgt, rundet die Etage ab. Durch eine hochwertige Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, mit zwei Zimmern, die als Kinderzimmer, oder Büro genutzt werden können, ein Ankleidezimmer und das zeitlose Bad mit großer Badewanne, einer Dusche und dem Doppelwaschbecken und WC. Im 2015 errichteten Anbau befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit zusätzlicher Werkstatt. Bei diesem Haus wurden auf sehr viele Details geachtet. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 498.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 2.621,05 €
wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 421 Tagen
Top Chance für Eigennutzer! Freies Reihenmittelhaus in bevorzugter Vorstadtlage von Cham
Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus in Janahof, direkt am Stadtrand von Cham, besticht durch seine ruhige Lage und gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1980 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 193 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 96 m². Darüber hinaus besteht bereits ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 54 m². Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert bzw. saniert. So wurden zum Beispiel ab ca. 2010 neue Kunststofffenster und in ca. 2020 das Bad im Obergeschoss neu installiert. Ein neuer Hauswasseranschluss der Stadt Cham erfolgte in diesem Jahr. Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz direkt vorm Hauseingang befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnesszimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer und ein modernes Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet. Der Kellerbereich verfügt insgesamt über vier Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie Tank- und Heizraum untergebracht sind. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Vinyl, Teppich bzw. Fliesen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem relativ guten Zustand und ist frei verfügbar. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin
Preis: 259.900 € | Größe: 95,88 m² | Preis/m²: 2.710,68 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 415 Tagen
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