Modernes Wohnen im Dachgeschoss - Übernahme fast neuer Einbauküche möglich-
Modern geschnittene 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung bietet einen offen gestalteten Eingang mit Zugang zum Wohnbereich mit großflächigen Fenstern. Vom Wohnbereich erlangen Sie Zutritt zu einem großen Balkon mit wunderbaren Ausblick. Desweiteren gehören zur Wohnung eine großzügige Küche mit Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank sowie ein praktisches drittes Zimmer. Abgerundet wird diese schöne Wohnung von einem geschmackvoll gefliesten Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und Handtuchhalterheizkörper; Deckenspots sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Für Ihre Gäste gibt es ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört eine Abstellmöglichkeit sowie ein eigenes Abteil für Fahrräder etc.. Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet, die Rolläden an den Fenstern werden elektrisch betätigt. Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Im Jahr 2000 erbautes 2-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Stellplätze für die PKW der Mieter. Die Übernahme der erst ein Jahr alten hochwertigen Einbauküche ist gegen eine Abstandszahlung von den Vormietern möglich!
Preis: 715 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 5,11 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 430 Tagen
Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage bei Colditz
Das massiv erbaute Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, u.a. wurde in den letzten Jahren das Dach neu gedeckt (ca. 2010), neue Fenster (1999) teilweise mit Rollläden und das Bad (ca. 2004) im Dachgeschoss modernisiert. Das Einfamilienhaus wird mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1992/2018) mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Das geflieste Bad ist mit WC, Wanne und Bidet ausgestattet. Im EG befindet sich ein Gäste WC. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Das große helle Wohnzimmer im EG ist mit Parkett ausgestattet. In der Küche könnte eventuell ein Kamin angeschlossen werden. Das Grundstück ist voll erschlossen, das Abwasser wird in einen öffentlichen Abwasserkanal eingeleitet. Aufteilung Wohnhaus:Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizungsraum, Waschraum mit Dusche, Garage mit Werkstatt und Ausgang zum GartenEG: großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Ausgang zur Sonnen-Terrasse, Diele, Gäste WC DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Eck-Badewanne, Bidet und WC, FlurFür Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage im Haus zur Verfügung. Die Einfahrt ist befestigt, wo noch ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden können. Das Grundstück ist allseitig mit einer Hecke und Zaun abgeschlossen.
Preis: 200.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 1.481,48 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 424 Tagen
Colditz - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Stadtlage und mit großem Garten
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im historischen Stadtkern von Colditz. Das Grundstück ist komplett umzäunt und beinhaltet Teile der alten Stadtmauer von Colditz. Ursprünglich bestand die Immobilie aus zwei separaten Häusern, die in den 60er Jahren zu einem Wohnhaus zusammengeführt wurden. Aus diesem Grund unterliegt eine der Haushälften noch dem Denkmalschutz, während die andere davon ausgenommen ist. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnräume, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Im oberen Teil des Hauses befindet sich der Hauptwohnbereich mit drei geräumigen Wohnzimmern und einem großen Flur, der derzeit als Esszimmer genutzt wird. Das Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet großes Potenzial für individuelle Wohnideen. Das gesamte Erdgeschoss und Obergeschoss wurde teilweise in den 90er Jahren modernisiert. Unter anderem wurden fast alle Fenster zwischen den 90er Jahren und Anfang der 2000er Jahre ausgetauscht. In einigen Wohnräumen wurden die Böden erneuert. Beide Heizungsanlagen (eine pro Einheit) wurden ebenfalls zwischen 1995 und 2006 erneuert. Der Energieausweis wurde für den Teil ohne Denkmalschutz erstellt. Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und wird bis Mitte nächsten Jahres vollständig geräumt sein. Aufgrund privater Umstände kann die Übergabe erst Mitte 2024 erfolgen.
Preis: 89.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 700,79 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 375 Tagen
Modernes Haus mit Einliegerwohnung!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenjalousien- Garage- überdachte Terrasse - Tiefgarage- 2 Garagen- 4 Außenstellplätze- Waschküche- Einliegerwohnung- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche- Dachboden- 2 Einbauküchen- Fußbodenheizung- Außenjalousien- Balkon- Terrasse- 3 Kamine Das massive Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2003 als Ersatzneubau für ein in der Flut irreparabel beschädigtes Wohnhaus vollständig neu errichtet. Der weit aus dem Boden herausstehende Keller schützt bei einer potentiellen Flut die beiden darüberliegenden Wohnetagen vor Wasser. Das Kellergeschoss beinhaltet neben einer großen Garage auch einen geräumigen Hobbyraum mit Kaminofen sowie ein Bad mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein separierter Hausanschlussraum bietet Raum für die Technik der Wärmepumpenheizung und den großen Warmwassertank. Ein komplett in Naturstein gefliestes Treppenhaus führt in die Wohnetagen. Das Erdgeschoss ist als großzügige Zweiraumwohnung ausgebaut. Dabei bildet das ca. 34 m² große Wohnzimmer mit seinem gemauerten Kamin das Zentrum der lichtdurchfluteten Wohneinheit. Von dort kann man auf die Terrasse, oder direkt in die komplett eingerichtete Küche treten. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche und das danebenliegende Schlafzimmer ergänzen die als Einliegerwohnung geeignete Etage. Außer dem Schlafzimmer, welches mit Laminat ausgelegt ist, sind alle anderen Räume hochwertig gefliest. Dadurch ist alles sehr pflegeleicht und dank der Fußbodenheizung trotzdem nicht fußkalt. Das Obergeschoss ist vergleichbar ausgestattet, jedoch als Dreiraumwohnung angelegt. Hier sind Wohn- und Essbereich zusammengelegt und inkludieren trotzdem eine Einbauküche sowie den Kamin. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und in der Zwischendecke gedämmt.Neben der Garage im Kellergeschoss, befinden sich noch 2 weitere Fertigteilgaragen auf dem Grundstück, welches aus 3 insgesamt 3.429 m² großen Flurstücken besteht. Zusätzlich wurden direkt am Grundstückseingang noch 4 Stellplätze gepflastert.Ein massives Nebengebäude bietet weiteren Stauraum auf 2 Ebenen.Da das Grundstück nicht an die Kanalisation angeschlossen ist, erfolgt die Abwasserbehandlung in der eigenen Bio-Kleinkläranlage und wird anschließend in einen angrenzenden Bach eingeleitet.Der Garten ist liebevoll angelegt und wie das gesamte Anwesen in einem perfekten Pflegezustand.
Preis: 435.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.718,75 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 355 Tagen
Zögern Sie nicht: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 WE und großem Grundstück in naturnaher Lage
Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in attraktiver Lage von Grimma Ansprechende Vermietung zu ca. 10.080 € p.a., es besteht Mietsteigerungspotenzial auf ca. 21.600 € jährlich Glasfaseranschluss Vielseitige Ausstattung inkl. 2 Einbauküchen, 2 Terrassen, Balkon sowie Garten und mögliche Bauplätze Stauraum befindet sich im ausgebauten Keller- 2 Freistellplätze, 2 Garagen und 2 Carports Objektnr: 1058301 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Grimma. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 10.080 €, wobei diese auf eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 21.600 € gesteigert werden kann. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von den finanziellen Vorteilen der Vermietung zu profitieren. Mit seinen 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die naturnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1994 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die Ausstattung mit 2 Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen. Das ca. 10.274 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Freistellplätze, 2 Garagen und 2 Carports zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Preis: 430.000 € | Größe: 305 m² | Preis/m²: 1.409,84 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
Zögern Sie nicht: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 WE und großem Grundstück in naturnaher Lage
Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in attraktiver Lage von Grimma Ansprechende Vermietung zu ca. 10.080 € p.a., es besteht Mietsteigerungspotenzial auf ca. 21.600 € jährlich Glasfaseranschluss Vielseitige Ausstattung inkl. 2 Einbauküchen, 2 Terrassen, Balkon sowie Garten und mögliche Bauplätze Stauraum befindet sich im ausgebauten Keller- 2 Freistellplätze, 2 Garagen und 2 Carports Objektnr: 1058301 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Grimma. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 10.080 €, wobei diese auf eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 21.600 € gesteigert werden kann. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von den finanziellen Vorteilen der Vermietung zu profitieren. Mit seinen 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die naturnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1994 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die Ausstattung mit 2 Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen. Das ca. 10.274 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Freistellplätze, 2 Garagen und 2 Carports zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Preis: 430.000 € | Größe: 305 m² | Preis/m²: 1.409,84 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
exklusive Stadtvilla in Grimma, OT Kössern, Erstbezug
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin Exklusive Stadtvilla in Grimma, OT Kössern. Details: 161 qm Wohnfläche, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Gästezimmer, zwei Bäder und großem Wohn-/Essbereich ca. 50 qm, Kamin, große Doppelgarage, Technische Ausstattung: Daikin Luft-Wärmepumpe mit extra großem Wasserspeicher und 7,4 KW Photovoltaikanlage (wird im März 2023 installiert) für Eigenverbrauch und Unterstützung Warmwasser und Heizung. Grundstücksgröße 1.501 qm Gelegen zwischen dem Thümmlitzwald im Landschaftsschutzgebiet Mulde und einem der schönsten Ortsteile Grimmas, Kössern. Bekannt durch das von Pöppelmann gebaute Jagdhaus Kössern und das historische Rittergut Kössern. Glasfaseranschluss ab 2023/24
Preis: 1.950 € | Größe: 161 m² | Preis/m²: 12,11 €
wohnglueck.de | 6.12.2022 | vor 717 Tagen
Einfamilienhaus mit sonnigen Garten in grüner Lage
Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² und verteilt sich auf 3 Etagen, im EG und 1.OG mit ca. 70 m² und im Dachgeschoss mit ca. 15 m². Im Erdgeschoss befindet sich Flur, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und 2 Zimmer, welche noch ausgebaut werden können. Im 1.OG befindet sich das große Wohnzimmer mit Kamin und ein Schlafzimmer. Das Bad müsste saniert werden. Im Dachgeschoss können Sie 3 weitere Zimmer für Ihre Kinder oder zum arbeiten nutzen. Im 1.OG sind Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut worden, das Dach wurde ca. 1998 mit Kunstschiefer erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massives Nebengebäude und eine Garage. Vor dem Haus können Sie auf 2 Stellplätzen Ihre Fahrzeuge abstellen. Die Einfahrt ist komplett gepflastert. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch den großen Garten mit sonniger Wiese und überdachter Terrasse. Das Grundstück ist allseitig abgeschlossen und voll erschlossen, das Abwasser ist an eine voll biologische Kleinkläranlage angeschlossen. Die Außenanlagen sind schön angelegt, im Garten befinden sich verschiedene Obst- und Zierhölzer.
Preis: 165.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 1.064,52 €
wohnglueck.de | 12.4.2023 | vor 591 Tagen
Sanierungsbedürftiges 2 Familienhaus in schöner grüner Lage
Das massiv errichtete Objekt besteht aus zwei 3-Zimmer Wohnungen mit Küche, Loggia und Bad sowie 4 Zimmern im Dachgeschoss. Das unterkellerte Haus müsste umfangreich saniert werden, unter anderem sind die Heizung, Sanitär, Elektrik und Fenster zu erneuern. Im Dachgeschoss sind teilweise die Deckenbalken beschädigt, die müssten gegebenfalls ebenfalls erneuert werden. Beheizt wurde das Objekt zuletzt mit einer Ofenheizung. Die hellen Wohnungen im EG und 1.OG sind regelmäßig aufgeteilt und haben jeweils ca. 67,00 m² Wohnfläche, alle Wohnzimmer inkl. Küche und Bad besitzen Tageslicht. Das Objekt ist erschlossen mit Strom, Trinkwasser und Telefon. Fernsehen kann über eine noch zu installierende SAT-Anlage realisiert werden. Das Abwasser wird in eine abflusslose Grube geleitet, hier müsste noch eine vollbiologische Kleinkläranlage errichtet werden. Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges 2 Familienhaus in einem Ortsteil von Seelitz. Das ca. 1932 errichtete Wohnhaus bietet ausreichend Möglichkeiten zum wohnen für ein bis zwei Familien, auch als Mehrgenerationenhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 134 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Das unbeheizte Dachgeschoss mit ca. 50 m² ist nur zum Teil als Wohnraum ausgebaut, hier haben Sie noch weitere Flächen, die zum Ausbau geeignet ist. Weitere Sanierungen und Reparaturen im Objekt sind erforderlich (Sanitär, Elektrik, Heizung, Dach). Der große Garten bietet genügend Platz für Spiel und Erholung. Das Grundstück ist mit einem Holzzaun teilweise abgeschlossen, hinter der Grundstück beginnen Felder. Eine Doppelgarage mit angrenzenden Nebengebäude steht auf dem Grundstück, hier können Sie Ihren Hobby´s nachgehen.Das Objekt steht komplett leer, mit einem Ausbau könnte sofort begonnen werden.
Preis: 80.000 € | Größe: 134 m² | Preis/m²: 597,01 €
wohnglueck.de | 12.4.2023 | vor 591 Tagen
Eigentumswohnung in 09306 Seelitz, Milkauer Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 44.302%, Wohnfläche: 141m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung bewohnt undefined Baujahr: 1995 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 126.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 893,62 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 967 Tagen
Mehrfamilienhaus 3WE mit 714m² Grundstück +3 Garagen + PV Anlage
Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Suchen Sie im Moment nach einer Kapitalanlage oder einem Haus, wo Sie selber drin leben und die Mieter ihre Rate bezahlen? Dann könnte das Objekt in der Poppitzer Straße 5, in 09306 Rochlitz genau das Richtige für Sie sein! Das unterkellerte Haus wurde 1998 vollsaniert. Anfallende Reparaturen wurden immer sofort vorgenommen. Seit fast 15 Jahren gab es keinen Leerstand, im Gegenteil, die Wohnungen sind sehr gefragt. Die 3 großzügig geschnittenen 3 Raumwohnungen mit Wohn-Flur sind an zuverlässige Mieter vermietet. Ein Umbau auf eine 4 Raumwohnung ist mit wenig Aufwand möglich, in dem man das 22m² große Schlafzimmer teilt. Wohnungsgrößen laut Mietverträgen: EG: 86,11m² 1OG: 86,11m² DG: 95m² Gesamt Wohnfläche: 267,22m² Im Kellergeschoss ist zu jeder Wohneinheit ein Mieterkeller, ein Waschraum und der Heizungskeller. Das gepflegte und eingezäunte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 714 m² ist ideal für Familien mit Kindern oder Hund geeignet. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Die 12Kwp PV-Anlage aus 2021 bringt jährlich rund 800Eur Ertrag und freut die Mieter über eine geringere Stromrechnung bis 2042. Ein weiterer Vorteil ist, neben den großzügig geschnittenen Räumen, die Helligkeit, die durch große Fenster erreicht wird. Auch als sehr attraktiv stellt sich die Lage des Objektes dar. Hier wohnen Sie ruhig in einer Nebenstraße. Per Fuß erreichen Sie in nur 1 Minute den Bäcker und Netto Markt. Bis zur Kita/Kindergarten sind es keine 5 Minuten Fußweg. In etwa 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Rochlitz mit dem wunderschönen historischen Markplatz. Die Grundschule und das Gymnasium sind auch Fußläufig erreichbar. Die Räumlichkeiten des Objektes und die wunderschöne, kinder- und tier-freundliche Stadt Rochlitz mit Ihrer erlebbaren Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit sich langfristig, bis ins hohe Alter hinein, wohlzufühlen.
Preis: 315.000 € | Größe: 267 m² | Preis/m²: 1.179,78 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 368 Tagen
Mehrfamilienhaus 3WE mit 714m² Grundstück +3 Garagen + PV Anlage Rate zahlen die Mieter
Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Mieteinahmen 1280Eur (seit 12Jahren keine Erhöhung, hier liegt Potential) Bei 10-15% Anzahlung kommt man auf 1050Eur Rate Überschuss rund 200eur Die Mieter zahlen somit Ihre Immobilie ab. Suchen Sie im Moment nach einer Kapitalanlage oder einem Haus, wo Sie selber drin leben und die Mieter ihre Rate bezahlen? Dann könnte das Objekt in der Poppitzer Straße 5, in 09306 Rochlitz genau das Richtige für Sie sein! Das unterkellerte Haus wurde 1998 vollsaniert. Anfallende Reparaturen wurden immer sofort vorgenommen. Seit fast 15 Jahren gab es keinen Leerstand, im Gegenteil, die Wohnungen sind sehr gefragt. Die 3 großzügig geschnittenen 3 Raumwohnungen mit Wohn-Flur sind an zuverlässige Mieter vermietet. Ein Umbau auf eine 4 Raumwohnung ist mit wenig Aufwand möglich, in dem man das 22m² große Schlafzimmer teilt. Wohnungsgrößen laut Mietverträgen: EG: 86,11m² 1OG: 86,11m² DG: 95m² Gesamt Wohnfläche: 267,22m² Im Kellergeschoss ist zu jeder Wohneinheit ein Mieterkeller, ein Waschraum und der Heizungskeller. Das gepflegte und eingezäunte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 714 m² ist ideal für Familien mit Kindern oder Hund geeignet. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Die 12Kwp PV-Anlage aus 2021 bringt jährlich rund 800Eur Ertrag und freut die Mieter über eine geringere Stromrechnung bis 2042. Ein weiterer Vorteil ist, neben den großzügig geschnittenen Räumen, die Helligkeit, die durch große Fenster erreicht wird. Auch als sehr attraktiv stellt sich die Lage des Objektes dar. Hier wohnen Sie ruhig in einer Nebenstraße. Per Fuß erreichen Sie in nur 1 Minute den Bäcker und Netto Markt. Bis zur Kita/Kindergarten sind es keine 5 Minuten Fußweg. In etwa 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Rochlitz mit dem wunderschönen historischen Markplatz. Die Grundschule und das Gymnasium sind auch Fußläufig erreichbar. Die Räumlichkeiten des Objektes und die wunderschöne, kinder- und tier-freundliche Stadt Rochlitz mit Ihrer erlebbaren Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit sich langfristig, bis ins hohe Alter hinein, wohlzufühlen.
Preis: 299.999 € | Größe: 267 m² | Preis/m²: 1.123,59 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 263 Tagen
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rochlitz
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Teilunterkellerung, Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Somit besitzt das Objekt zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss sowie eine 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Die Größe der Wohneinheit im DG liegt bei ca. 68 m². Die Gewerbeeinheit im EG hat eine Nutzfläche von gesamt ca. 75 m², im OG ca. 68 m².Die Wohnung im DG steht für einen neuen Mieter oder den Käufer zur Verfügung. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde umfangreich saniert; dabei wurden neue Fenster, Dach (2010), Sanitäranlagen, Fassade, tlw. Verbesserung der Leitungssysteme und die Heizung (Gas-Etagenheizung Bj. 2008) erneuert. Hinter dem Haus befinden sich 3 Stellplätze und ein Garten mit Wäscheplatz. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Geschäftslage direkt am Markt von Rochlitz. Es eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. In dem Objekt befinden sich eine 2 Gewerbeeinheit und 1 Wohnung. Die Gewerberäume sind beide vermietet. Die 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss kann vermietet oder selbst genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich mehrere Stellplätze, die von den Mietern genutzt werden können. Ein Nebengebäude mit Garage könnte mit erworben werden. Das Haus wurde in den letzten Jahren (2008/2010) von den Eigentümern saniert und modernisiert. Die Wohnung im Dachgeschoss müsste neu renoviert werden.Es ist der ideale Beginn für eine neue Repräsentanz und erfolgreiche Geschäfte im Zentrum der großen Kreisstadt Rochlitz.Ein Energieausweis ist aktuell nicht vorhanden, wird aber gerade erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.
Preis: 120.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 1.764,71 €
wohnglueck.de | 6.7.2023 | vor 506 Tagen
Kleine Doppelhaushälfte in traumhafter Lage
Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 88 m² zuzüglich ca. 40 m² Nutzfläche im Keller. Das massive Wohnhaus ist voll unterkellert, umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten Jahren ausgeführt. Dabei wurden unter anderem isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2001) mit Rollläden, das Bad mit Wanne und WC ca. 2000 erneuert und die Dacheindeckung mit Naturschiefer (ca. 2018) erneuert. Eine neue Steuerung für die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2022 eingebaut. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat oder Teppich ausgelegt. Im Jahre 2018 wurde zusätzlich die Außenfassade neu gestrichen. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 55,73 m² Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC. Im 1.OG mit ca. 32,50 m² Wohnfläche befinden sich Flur, ein Kinder/Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Das gedämmte Dachgeschoss kann als Abstellraum genutzt werden. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Heizung und ein Abstellraum. Das voll erschlossene Grundstück ist teilweise mit einem Zaun und Hecke eingezäunt und hat einen regelmäßigen Zuschnitt. Das Abwasser wird in die öffentliche Abwasserkanalisation eingeleitet. Die Außenanlagen sind gepflegt angelegt, der dazugehörige Hang könnte noch neu gestaltet werden. Weitere Nebengebäude können zum abstellen von Gartenmöbel oder Hobbyräume genutzt werden. Zum abstellen des eigenen PKW ist eine massiv erbaute Garage und ein Stellplatz vorhanden. Eine zweite Garage befindet sich am unteren Teil des Grundstücke, wo ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden kann.
Preis: 150.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 1.704,55 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 435 Tagen
Gelegenheit - gepflegte Stadtvilla Villa mit großem Grundstück in Rochlitz
Die ehemalige Villa besitzt 2 Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Zuge der Modernisierung wurde 2007 eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut und das Dach erneuert. Die Bäder wurden 2013 und 2022 saniert. Die Fußböden sind mit Dielen und Laminat verlegt. Die Innenausstattung wie Türen, Fußböden und Decken sind an vielen Stellen noch im Originalzustand. Aufteilung Villa:EG: Diele, Wohn/Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche, Bad, Gäste WC, Terrasse (gesamt ca. 90 m²)1.OG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon (gesamt ca. 90 m²)DG: Dachboden, 1 KammerKeller: Heizung, Vorratsräume, WirtschaftsräumeDas Dach ist mit Dachziegeln eingedeckt.Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon. Ihre Fahrzeuge können Sie hinter dem Haus auf dem Grundstück abstellen. Die außergewöhnliche Stadtvilla befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Stadt Rochlitz. Sie wurde um die Jahrhundertwende ca. 1905 neu errichtet und in den letzten Jahren zwischen 1998 bis 2022 saniert. Aktuell ist das Haus in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und könnte sofort für Wohn- und Gewerbezwecke genutzt werden. Es erwartet Sie ein sonnendurchflutetes Ambiente mit großen, ineinander übergehenden Räumen; ein exklusives Objekt, das keine Wünsche offen lässt. Für Liebhaber der alten Baukunst finden sich überall im Haus noch baujahrstypische Elemente. Viele Details sind im Original erhalten, wie ein funktionsfähiger nutzbarer Kachelofen im Erdgeschoss.. Die Wohnfläche des massiven Wohnhauses beträgt ca. 180 m², die Nutzfläche ca. 75 m². Auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Platz, EG und OG mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde zum abstellen und zum Wäsche trocknen genutzt. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich ein Nebengebäude, Garagen und ein großes Carport, wo ein Wohnmobil untergestellt werden kann. Das ca. 5.980 m² große Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet. Der schön angelegte Garten ist nach Norden ausgerichtet und bietet für Ihre Familie genügend Platz für Spiel und Erholung. Hier können Sie erholsame Stunden genießen. Im hinteren Grundstück können Kleintiere gehalten werden. Das Grundstück eignet sich auch hervorragend zur Eigenversorgung.Diese sehr gepflegte Stadtvilla bietet viel Platz für eine große Familie mit eventueller Tierhaltung, gern auch ein kleiner Handwerksbetrieb. Auf dem eingezäumten Grundstück können Sie Ihren Hobbys nachgehen.Ein Energieausweis ist aktuell nicht vorhanden, wird aber gerade erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.
Preis: 420.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.333,33 €
wohnglueck.de | 16.9.2023 | vor 433 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig