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Moderne Traumwohnung im Herzen von Essen-Katernberg: Traumhafte Wohnung sucht neue Bewohner!

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung dieses Hauses ist wirklich beeindruckend. Im Keller steht ein geräumiger Partyraum zur Verfügung, perfekt für Geburtstage und Feiern. Aber das ist noch nicht alles – es gibt auch einen Fitnessraum und eine Sauna, die frei genutzt werden können, um sich zu entspannen und fit zu bleiben. Darüber hinaus ist die Verfügbarkeit von Parkplätzen ein großer Pluspunkt. Wenn Sie zusätzlichen Schutz für Ihr Auto wünschen, haben Sie die Möglichkeit, Stellplätze oder Garagen zu mieten. Inmitten einer friedlichen Nachbarschaft erhebt sich dieses makellos gepflegte Haus. Seine äußere Erscheinung strahlt zeitlos, während die ruhige Umgebung eine idyllische Kulisse bietet. Die modernen, neu isolierten Fenster sorgen nicht nur für eine harmonische Optik, sondern auch für eine angenehme Ruhe im Inneren. Dieses Haus verspricht nicht nur Freude, sondern auch eine Oase der Stille und Gemütlichkeit.

Essen Katernberg

Preis: 625 € | Größe: 68,62 m² | Preis/m²: 9,11 €

wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 415 Tagen

Stadtrandliebe! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten - provisionsfrei!

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Diverse Bodenbeläge (Laminat, Fliesen, Teppich, PVC) Einbauküche Offene Holztreppe vom Wohnraum zum OG OG Velux-Dachfenster 2016 erneuert Das Bad im OG wurde 2009 erneuert Neue Gas-Brennwerttherme mit Smart-Funktion und Warmwasserspeicher Photovoltaikanlage 2007 errichtet - 6,65 Kwp Die Einspeisevergütung beträgt monatlich ca. 230,00 EUR netto bis Ende 2026. Kaminofen Sauna Stauraum auf dem Spitzboden 2 Gartenhäuser Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Sparen Sie sich die Maklerprovision! Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Niedrigenergiehaus mit ca. 166 m² Wohnfläche und familienfreundlichen 7 Zimmern an. Das gepflegte Haus, das 1997 in Holzständerbauweise errichtet wurde, verfügt über beste Dämmeigenschaften. Der niedrige Endenergieverbrauch, der bei nur 47,34 kWh/m², wird Sie überzeugen. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A. Das Besondere: Im März 2023 wurde sogar noch eine neue Gas-Brennwerttherme mit mondernster Smart-Funktion installiert. Die großzügige Photovoltaikanlage auf dem Dach, die 2007 errichtet wurde, liefert eine Einspeisevergütung von monatlich ca. 230,- Euro bis Ende 2026. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl. Auf zwei Ebenen bietet der gut geschnittene Grundriss viel Platz zum persönlichen Entfalten. Im großzügigen Wohn- und Essbereich genießen Sie die offene Atmosphäre. Hier befinden sich gleich zwei komfortable Glastüren zur eigenen Sonnenterrasse und dem idyllischen Garten. Zudem sorgt hier ein Kaminofen für angenehme Temperaturen. Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder. Das Badezimmer im EG beinhaltet eine Dusche und das Bad im OG eine Badewanne und eine Dusche. Im EG gibt es gegenüber vom Badezimmer einen separaten Raum mit einer Sauna, die Ihr Zuhause in einen Spa-Bereich verwandelt. Der Hauswirtschaftsraum neben der Küche bietet jede Menge Stauraum. Im OG befinden sich eine Glas-Galerie und vier weitere helle Zimmer, die flexibel als Gäste-, Ankleide-, Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer nutzbar sind. Das Haus ist ab sofort ohne erforderliche Modernisierungsmaßnahmen bezugsfertig. Setzen Sie hier Ihre eigenen Wohnideen perfekt um. Die Fassade mit den zwei verschiedenen Materialien und Farben sticht besonders positiv hervor. Die hellere Putzfassade erhält durch die dunkle Holzbeplankung nochmal einen individuellen Kontrast. Der 1.500 m² große Garten garantiert das Erleben von erholsamen und unvergesslichen Momenten im Freien. Ihre Autos können auf der gepflasterten Zufahrt abgestellt werden. Das Haus verspricht ein hohes Maß an Privatsphäre inmitten eines schönen naturnahen Grundstücks in Essen-Katernberg, welches in alten Baumbestand eingebettet und somit von viel Grün umgeben ist. Es ist der perfekte Ort für Familien, die nach Ihrem neuen Zuhause am Rand der Großstadt suchen. Wohnen Sie hier und nirgendwo anders!

Essen Katernberg

Preis: 499.900 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 3.011,45 €

wohnglueck.de | 7.8.2023 | vor 473 Tagen

Eigentumswohnung in 45327 Essen, Katernberger Str.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 15.936%, 2. Etage, Wohnfläche: 130m², Zimmer: 4, Wohnküche, Bad undefined Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Essen Katernberg

Preis: 162.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.246,15 €

wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 427 Tagen

Einladendes Zuhause in Essen-Katernberg: Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum wohlfühlen

Modernisierungen: 2017 Badezimmer 2017 Dach neu gedeckt und gedämmt 2017 Fassade gedämmt Die inserierte Wohnung aus dem Jahre 1972 ist etwa 81 qm groß und teilt sich in ein ansprechendes Wohnzimmer, sowie zwei gut geschnittenen Schlafzimmer auf. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zum großzügigen Balkon mit dem Blick auf den Garten der Wohnanlage. Durch den Flur gelangen Sie zu den zwei Schlafräumen, sowie zu der geräumigen Küche und dem großzügigen Abstellraum. Die gesamte Wohnanlage wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Beheizt wird das Objekt durch eine Nachtspeicherheizung. Die Nachtspeicherheizung soll durch eine neue und moderne Heizungsanlage ersetzt werden. Dieser Umbau soll und kann aus den Rücklagen gezahlt werden. Im Jahre 2017 wurden einige Modernisierungen vorgenommen: das Badezimmer wurde erneuert. Zudem wurde sowohl die Fassade, als auch das Dach gedämmt und neu gedeckt. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beläuft sich auf ca. 351.900,00 Euro. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als perfekte Mischung aus urbanem und friedlichen Wohnkomfort. Hier können Sie Ihr neues Zuhause und das Stadtleben in vollen Zügen genießen Der Fußboden ist im Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet, während das Bad gefliest wurde. In der Küche ist ein PVC-Boden verlegt worden. Das Haus besitzt zudem einen Garten, den Sie mitbenutzen dürfen. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage gemietet werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Essen Katernberg

Preis: 130.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 1.625 €

wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 289 Tagen

Renditeknaller – Kapitalanlage der besonderen Art

Reihenendhaus mit 2 Wohneinheiten, beide Einheiten sind vermietet! Die EG-Einheit ist auf Lebenszeit der aktuellen Mieter vermietet. DIE OG-Einheit wird nach dem Verkauf frei Objektbeschreibung: • Baujahr: 1953 (Keine Bergschadenverzichtserklärung) • Wohnfläche: 245 m² • Zimmeranzahl: 9 Raumaufteilung: • 2 Wohnzimmer • 6 Schlafzimmer • 2 Küchen • 1 Esszimmer • 3 Bäder mit Dusche und Fenster • 1 Diele • 1 Flur • 1 Abstellraum Zusätzliche Merkmale: • Satelliten-TV • Wasch-Trockenraum • Kamin • Terrasse (UG) • Terrasse überdacht (OG) • Gartenhaus Letzte Modernisierungen: • Renovierung inklusive Erneuerung der Elektroleitungen: 2007 (OG) Heizung: Öl-Zentralheizung (1996) Warmwasser: Durchlauferhitzer „VDSL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.“ (Quelle: Telekom) „Glasfaser kann kostenlos ausgebaut werden.“ (Quelle: Stadt Essen) Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in Essen, im Stadtteil Schonnebeck. Das im Jahr 1953 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über 2 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 245 m². Zusätzlich verfügt es über eine Nutzfläche von ca. 75 m². Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt neun Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Diese bieten ausreichend Platz für 2 Familien oder auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das Obergeschoss eine großzügige überdachte Terrasse bereithält – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Vergangenheit dieses Hauses wird durch historische Einflüsse hervorgehoben, die den Räumlichkeiten einen einzigartigen und behaglichen Charakter verleihen. Die Architektur erzählt dabei eindrucksvoll die Geschichte der Vergangenheit, wobei die Stabilität und Sicherheit des Hauses sorgfältig überprüft und gewährleistet wurden. Für verschiedene Zielgruppen eröffnen sich durch diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Investoren können von einer stabilen Rendite profitieren, die sich durch eine langfristige Mietverpflichtung im Erdgeschoss ergibt. Gleichzeitig werden Eltern, die in die Zukunft ihrer Familie investieren möchten, die vielseitige Nutzungsoption als Mehrgenerationenhaus zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Reihenendhaus persönlich zu überzeugen. IST-Miete (Obergeschoss): 370 € IST-Miete (Erdgeschoss): 700 € IST-Miete (Kellergeschoss): 0 € IST-Rendite: 5,50 % (IST-Faktor: 18,17) SOLL-Miete (Obergeschoss): 567 € SOLL-Miete (Erdgeschoss): 700 € SOLL-Miete (Kellergeschoss): 324 € SOLL-Rendite: 8,18 % (SOLL-Faktor: 12,22)

Essen Katernberg

Preis: 233.330 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 952,37 €

wohnglueck.de | 10.2.2024 | vor 286 Tagen

renovierte 2 Zimmer Wohnung verkehrsgünstig in Holsterhausen

Die Wohnung ist aufgeteilt in: ein großes Wohnzimmer ein Schlafzimmer eine kleine Küche ein Badezimmer mit Dusche ein Flur diese günstige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in Essen Holsterhausen. Der Bezug der Wohnung ist zeitnah möglich. Die Wohnung wurde (bis auf das Badezimmer) im letzten Monat komplett renoviert. Gerne auch Vermietung an Studenten. Bitte beachten: verschaffen Sie sich vor der Anfrage einen Eindruck von der Lage und Haus vor Ort - Friedbergstr. 16 A in Essen Holsterhausen. Das Haus liegt mit der Rückseite zur A40, ist aber durch eine Schallschutzmauer getrennt.

Essen Stadtbezirke III

Preis: 315 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 7 €