**Provisionsfrei** Großzügige Doppelhaushälfte Nahe Deggendorf zu verkaufen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: offener und lichtdurchfluteter Koch-, Wohn- und Essbereich ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und diskreten WC ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche 5 mögliche Schlafzimmer großzügigen Keller Garten Terrasse Carport Fußbodenheizung Kabel SAT TV Fliesen- und Laminatböden Alu Sicherheitshaustüre Fenster Dreifachverglasung Jalousien Gegensprechanlage EG Sehr moderne Doppelhaushälfte Nahe Deggendorf mit hochwertiger Ausstattung zu erwerben . Es entspricht den Anforderungen des KFW 55 Programmes. Die energiesparende Bauweise sorgt für günstige Heizkosten. Es besteht aus 1 Wohn-/Essbereich und Küche offen, 1 Vorratsraum, 2 Bäder/WC, 5 Schlafzimmer, 1 Keller, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Garten, 1 Dachgeschoss, 1 Carport für 2 Stellplätze. ERDGESCHOSS: Heller großer Eingangsbereich mit Gäste-WC und begehbarer Dusche, großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, heller Ess- und Wohnbereich, außerdem befindet sich noch ein Vorratsraum im Erdgeschoss. OBERGESCHOSS besteht aus drei sonnigen Schlafzimmern, Zugang zum Balkon von einem Schlafzimmer sowie einem wunderschönen Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und diskretem WC. KELLERGESCHOSS: Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Es befindet sich dort ein großer Wasch- und Trocknerraum, ein großzügiger Abstellraum und ein großer Hobbyraum (mit Tageslichtfenster). Dieser kann auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Außerdem befindet sich der Technikraum noch im Kellergeschoss. DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und kann als Büro, Schlaf- Wohnraum oder Spielezimmer genutzt werden. Das Doppelhaus wird über eine zentrale Hackschnitzelheizung beheizt, dies erfolgt größtenteils über Fußbodenheizung. Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung. Der Verkauf erfolgt natürlich KÄUFERPROVISIONSFREI BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!
Preis: 395.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 2.393,94 €
wohnglueck.de | 12.8.2022 | vor 832 Tagen
Dachgeschosswohnung in 94539 Grafling, Am Lindtor
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1998, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 12.5%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 46m², Zimmer: 3, Keller, Carport vorhanden undefined Baujahr: 1998 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 82.000 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 1.782,61 €
wohnglueck.de | 10.8.2023 | vor 470 Tagen
*** Kleines Wohnhaus in idylischer Dorflage in der Gemeinde Grafling ***
Die Highlights: ruhige Aussenbereichslage knapp 2000 m² Grundstück direkt am Haus 3 Garagen Bad bereits renoviert Das Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise fertiggestellt. Renovierungen sind erforderlich. Das Bad wurde bereits renoviert. Das Dach ist eingeschalt. Aufteilung: UG: 3 Garagen, Lagerraum mit Wasserwerk. EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC. DG: Speicher (über Zugtreppe erreichbar) Die Wohnfläche beträgt ca. 69,92 m², die Nutzfläche ca. 72,10 m². Ofenheizung. Eigene Wasserversorgung. Eigene Klärgrube. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 08.03.2022 Wesentl. Energieträger: Stückholz (Wärme), Strom-Mix (Warmwasser) Endenergiebedarf: 367,1 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. EA: 1975
Preis: 198.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 2.828,57 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 358 Tagen
*** Gemütliches Wohnhaus in Grafling ***
Die Highlights: Bad renoviert Dach eingeschalt Kunststofffenster Rollläden Nebengebäude Das Wohnhaus wurde ca. 1927 in Massivbauweise errichtet, ca. 1938 wurde das Haus erweitert. Die Fenster wurden 2003 erneuert, es sind Rollläden angebracht. Aufteilung: KG: Gewölbekeller mit ca. 12 m² EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Speis, Bad/Dusche/WC (ca. 2000 renoviert), Gäste-WC, Terrasse. DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Zimmer, Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Ofenheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m² und wird noch vermessen. Ein gemauertes Nebengebäude sowie ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 18.04.2023 Baujahr lt. EA: 1927 Endenergiebedarf: 353,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Wesentlicher Energieträger: Brennholz Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom
Preis: 179.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 2.105,88 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 358 Tagen
*** Wohnhaus in absolut ruhiger Aussenbereichs-Höhenlage Nähe Deggendorf ***
Die Highlights: Höhenlage im Landkreis Deggendorf kleine Ortschaft sehr ruhig gelegen Vorarbeiten zur Renovierung wurden bereits durchgeführt Doppelgarage XXL-Dachterrasse mit Blick absolut naturnah Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Aufteilung: EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, Küche, Dusche/WC, Zwischenflur, Wohnzimmer zweigeteilt, großes Zimmer. OG: Flur, 3 Zimmer, Dusche/WC, Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Eine Doppelgarage mit 2 Räumen im Dachgeschoß ist am Haus angebaut. Elektro-Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung. Klärgrube. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 29.11.2023 Endenergiebedarf: 172,27 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Wesentl. Energieträger: Strom Baujahr Gebäude: 1970
Preis: 299.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.993,33 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 354 Tagen
Großes helles Apartment mit Balkon im Neubau zu vermieten
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Moderne Ausstattung wie Laminatboden im Wohnbereich und Fliesen im Bad. Wunderschönes großes und helles Apartment zu vermieten. Eine moderne Einbauküche ist inklusive. Der große Balkon lädt zum gemütlichen verweilen ein. Das Apartment ist auch für zwei Personen geeignet, wenn gewünscht. Ein KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Vor den Toren Deggendorfs mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt. Kurze Wege nach Deggendorf, Passau, Straubing und Vilshofen bieten eine gute Lage. Ob Einkauf, Arztbesuch oder Fahrt zur Arbeitsstätte, alles in fahrbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 650 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 13 €
wohnglueck.de | 7.8.2023 | vor 473 Tagen
Großes helles Apartment mit Balkon im Neubau zu vermieten
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Moderne Ausstattung wie Laminatboden im Wohnbereich und Fliesen im Bad. Wunderschönes großes und helles Apartment zu vermieten. Eine moderne Einbauküche ist inklusive. Der große Balkon lädt zum gemütlichen verweilen ein. Das Apartment ist auch für zwei Personen geeignet, wenn gewünscht. Ein KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Vor den Toren Deggendorfs mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt. Kurze Wege nach Deggendorf, Passau, Straubing und Vilshofen bieten eine gute Lage. Ob Einkauf, Arztbesuch oder Fahrt zur Arbeitsstätte, alles in fahrbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 650 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 13 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 272 Tagen
Großes helles Apartment mit Balkon im Neubau zu vermieten
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Moderne Ausstattung wie Laminatboden im Wohnbereich und Fliesen im Bad. Wunderschönes großes und helles Apartment zu vermieten. Eine moderne Einbauküche ist inklusive. Der große Balkon lädt zum gemütlichen verweilen ein. Das Apartment ist auch für zwei Personen geeignet, wenn gewünscht. Ein KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Vor den Toren Deggendorfs mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt. Kurze Wege nach Deggendorf, Passau, Straubing und Vilshofen bieten eine gute Lage. Ob Einkauf, Arztbesuch oder Fahrt zur Arbeitsstätte, alles in fahrbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 650 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 13 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 289 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Lage in Edenstetten
Die ca. 1980 in ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 304 m² großen Grundstück und wurde real geteilt. Es erwarten Sie auf ca. 132 m² gepflegte und helle Räume, ein schön angelegter Garten und ruhige Siedlungslage. Im Erdgeschoss bildet der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon den Mittelpunkt des Hauses. Die neue Einbauküche mit großem Südfenster ist über zwei Zugänge erreichbar und im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Der Treppenaufgang sowie der Flur sind mit Natursteinboden verlegt. Im ausgebauten Dachgeschoss bieten drei Schlafräume sowie das Badezimmer mit Dusche, WC und Wanne ausreichend Platz. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großes Kellerabteil zur Verfügung sowie der Heizraum mit separatem Tankraum. Als Add-on gibt es zwei weitere Wohnbereiche, die z. B. als Büroräume perfekt sind. Von dort gelangen Sie auf die Südterrasse mit überdachter Veranda und in den schön angelegten Garten mit Gartenhaus für die Utensilien. Vom Garten führt Sie eine Treppe wieder zurück zum Eingangsbereich. Für den Fuhrpark gibt es eine Einzelgarage und einen Stellplatz. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in all den Jahren ständig renoviert bzw. modernisiert: Fenster 2-fach-Verglasung 2017 mit teilweise Insektenschutzrahmen neuer Brenner für die Ölheizung 2005 Innenauskleidung in Edelstahl für den Kaminzugang 2010 neue Innentüren 2019. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu können.
Preis: 349.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 2.643,94 €
wohnglueck.de | 25.3.2022 | vor 973 Tagen
Gehobene 3 Zimmer EG-Wohnung mit Tiefgarage in Deggendorf
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Weitere Angaben •Fließen und Laminatböden •Abstellraum gefliest mit Anschluss für Waschmaschine •Badezimmer mit begehbarer Dusche (sehr groß) •Tiefgaragenstellplatz mit Keller •Großzügige Terrasse (4x5mHolzterrasse zzgl. gepflasterter Grillplatz und Seitenmarkise) •Hausmeisterservice und Hausreinigung für Treppenhaus •Gesamtfläche Wohnung: ca. 75 m2 •Terrassenfläche: ca. 20 m2 (gesamter Garten 120qm) Gesamte Wohnung barrierefrei Verkauf von Privat, keine Maklerprovision. Makleranfragen unerwünscht. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten. Dieses wurde ab 2018 neu gebaut und war ab Mai 2019 bezugsfertig. (Tiefgarage darunter Baubeginn bereits vorher). Bewohnt wurde die Wohnung seitdem von uns als Eigentümer. Hervorzuheben ist der große und abgeschlossene (Gartenzaun) private Gartenanteil mit großer Terrasse. Der ca. 120 qm große Garten gehört zur Wohnung und ist über die Wohnküche zugänglich (nicht öffentlich). Zudem besteht die Möglichkeit am Haus entlang über ein Gartentor in den Garten zu gelangen (siehe Grundriss). Der Weg entlang des Hauses ist Sondereigentum. Der Garten wird ausschließlich vom Eigentümer der Wohnung genutzt und ist ebenfalls als Sondereigentum eingetragen. Er befindet sich auf der Tiefgarage und hat quasi Alleinlage da angrenzend nur der Wald ist. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Anschluss für eine Wallbox ist vorhanden (ohne Wallbox). Es kann zusätzlich ein zweiter Tiefgaragenstellplatz mit Kellerabteil für 20.000€ dazu erworben werden. Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei zu erreichen. Ein Aufzug zur Tiefgarage und den dazu gehörigen Kellern steht im Gebäude zur Verfügung. Aufteilung der Räume •Wohnküche •Schlafzimmer •Kinderzimmer / Büro •Abstellraum •Badezimmer •Großzügiger Eingangsbereich / Diele Anmerkung: Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Bezugsfrei ab Frühjahr 2025. Weitere Fotos der Wohnung können gerne auf Anfrage versendet werden.
Preis: 342.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 4.560 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 296 Tagen
Lichtdurchflutete und neu renovierte 1,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse, ohne Courtage - Nr. 9
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Gehoben Die Wohnung ist möbliert! Das Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der Rest der Wohnung ist mit Vinyl ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, welche im Mietpreis inklusive ist. Diese enthält einen Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, eine Spüle, einen Backofen sowie ein Ceranfeld mit Dunstabzug aus Edelstahl. Ein Stellplatz erlaubt das Parken ohne lästige Parkplatzsuche. Das Bad verfügt über ein WC sowie ein Waschbecken. Für die Waschmaschine befindet sich im Keller eine Anschlussmöglichkeit. Das komplette Haus wurde frisch renoviert. In diesem Zuge wurden neue Fenster (Dreifachverglasung) verbaut. Diese können elektrisch mit Rollos beschattet werden. Zusätzlich ist noch am ganzen Haus ein Vollwärmeschutz angebracht, so dass Heizkosten eingespart werden können. Ebenso ist die Wohnung mit einer großzügigen Terrasse (ca. 14 m²) und Zugang zum Garten ausgestattet. Das komplette Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung und einer Hackschnitzelheizung versorgt. Das Gebäude wurde in solider Steinbauweise errichtet. Die Wohnung hat keine Risse und ist frei von Schimmel! Die Schallisolierung zu anderen Wohnungen ist sehr gut, so dass Sie kaum etwas wahrnehmen werden. Küche und Wohnbereich: Küchenzeile Kühlschrank mit Gefrierfach (Bosch) TV-Wohnzimmerwand 3-Sitzer-Ledercouch Ledersessel mit Relax-Funktion Glas-Couchtisch Esstisch mit zwei Stühlen Stehlampe Schlafzimmer: Schiebetürenschrank Doppelbett mit zwei Nachttischen Schreibtisch mit Schreibtischstuhl Passende Kommode und Wandregale Bad: Badunterschrank Spiegelschrank
Preis: 560 € | Größe: 48 m² | Preis/m²: 11,67 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 1051 Tagen
Exklusive Lage: Hochparterre Eigentumswohnung in Deggendorf: Provisionsfrei
Ihre Eigentumswohnung in Deggendorf verfügt über einen sonnigen Westbalkon. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Keller, in dem Sie bequem Ski, Fahrräder oder andere Utensilien aufbewahren können. Ein Fahrradraum im Haus ermöglicht Ihnen eine sichere und praktische Unterbringung Ihres Fahrrades. Für alle Bewohner des Hauses steht ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre Wäsche waschen und trocknen können. Ein kostenloser Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses steht Ihnen mit einem Bewohnerausweis zur Verfügung. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Blockheizkraftwerk-Anlage Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Hier finden Sie alles, was Sie zum Kochen und Essen benötigen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung über eine praktische und zeitgemäße Ausstattung verfügt. Sie bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Deggendorf! Auf insgesamt 67 Quadratmetern bietet diese charmante Wohnung aufgrund ihrer intelligenten Raumaufteilung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen sonnigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit einen wunderbaren Blick auf den Sonnenuntergang bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und die Ruhe genießen. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die Renovierungsarbeiten ins Auge. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren sämtliche Renovierungsarbeiten durchführen lassen und somit eine Wohlfühloase geschaffen. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet durch ihre drei Zimmer genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches mit einer großen Fensterfront viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre bietet. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen oder einfach nur gemütliche Abende verbringen. Die beiden weiteren Zimmer können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Deggendorf und alle Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Eigentumswohnung ein tolles Angebot für alle ist, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gute Raumaufteilung sowie eine schöne Aussicht legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich verzaubern: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2880437?accessKey=6486
Preis: 259.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 3.865,67 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 492 Tagen
Kernsaniertes Anwesen in absoluter Alleinlage mit Fernblick
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Als primäre Wärmeversorgung dient eine sparsame Ölheizung (ca. 2010), die nach aktueller Gesetzeslage nicht auszutauschen ist; diese wird ergänzt über den wassergeführten Küchen-Holz-Ofen und die 10 qm-Solaranlage. Der Ölverbrauch liegt dank guter Gebäudedämmung (Dreifachverglasung), auch bei wohligen Temperaturen kaum über 2.000 l / Jahr. Die Öltanks fassen 3.000 l. Die Frischwasserversorgung erfolgt über eine eigene, ausgiebig sprudelnde Quelle – zwei Frischwassertanks (redundante Pumpe) mit knapp 5.000 l Fassungsvermögen bieten darüber hinaus einen ergiebigen Wasservorrat und erlauben auch im Hochsommer eine verschwenderische Gartenbewässerung ohne schlechtes Gewissen. Die Wasserqualität wird über Entsäuerungs- und Ultrafiltrationsanlagen sichergestellt und entspricht damit höchsten Ansprüchen (99,99% Rückhalterate für Bakterien und Viren). Ein Anschluss ans öffentliche Versorgungsnetz ist weder vorhanden noch vorgesehen. Zur Abwasserentsorgung wurde 2017 eine wartungsfreie Drei-Kammer-Klärgrube (Ecoflo, Lamellenfilter mit Kokossubstrat; stromlos) aus Kunststoff installiert, die sich in der Praxis bestens bewährt hat. Stromversorgung erfolgt durch einen Erdanschluss Inhouse. Über einen leistungsstarken Dieselgenerator besteht für das gesamte Haus eine ausreichend dimensionierte Notstromversorgung. Der Anschluss an Speicherbatterien und Solarversorgung (Süd-West-Dach mit ganztätiger Sonneneinstrahlung) ist vorbereitet. Damit kann das Anwesen mit geringem Aufwand völlig autark betrieben werden. Telefon- und Internetversorgung erfolgt aktuell noch über ein leistungsschwaches Telefonkabel. Wir haben das gesamte Haus über LTE (Vodafone) versorgt und konnten bei durchschnittlich 16 Mbit/s sowohl Bürobetrieb als auch Streamen störungsfrei und dauerhaft sicherstellen. Bis 2026 wurde seitens der Gemeinde ein Glasfaserkabel (frei Haus) zugesagt – die Ausschreibung wurde gerade beendet. In beiden Etagen verfügen die Zimmer über LAN- und TV-Anschlüsse (Satellitenschüssel). Die Außenanlagen wurden aufwändig mit mehr als 150 m Mauern terrassenartig sehr pflegeleicht gestaltet – es gibt viele gerade Flächen mit Rasen / Terrasse und wenig Böschungen. Obstbestand (Äpfel) und Beeren sind reichlich vorhanden. Highlights des gut 1.200 qm großen Grundstücks sind: a)die nicht einsehbare, mit viel Naturstein, Holz und Pflanzkästen überaus ansprechend und hochwertig angelegte Südterrasse; das Plätschern des Brunnens und ganztägig Sonne laden auf mehr als 70 qm zum Faulenzen und Feiern ein b)ein hochwertiges, 18 qm großes Gewächshaus garantiert schon sehr früh im Jahr gesunde, eigene Lebensmittel; ergänzend gibt es weitere Gartenflächen mit mehreren Hochbeeten und Pflanzkästen. c)ein liebevoll angelegter Gartenteich mit ca. 30.000 l Fassungsvermögen und ständigem Frischwasserzulauf lädt zum Verweilen auf der vorgelagerten Holzterrasse im Halbschatten ein d)über 100 Jahre altes, antikes Muschelkalk-Natursteinpflaster (handgehauen) in Einfahrt und rund ums Haus sind ein optischer Leckerbissen
Preis: 1.290.000 € | Größe: 189 m² | Preis/m²: 6.825,40 €
wohnglueck.de | 26.7.2023 | vor 485 Tagen
Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus mit Doppelgarage in sehr ruhiger Stadtlage
dem Baujahr entsprechend sehr gepflegt Traumhafte Lage in Deggendorf - Gepflegtes Einfamilienhaus in Top-Stadtrandlage von Deggendorf nähe Rörerstraße. Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen. Sie können die Seele nach einem langen Arbeitstag auf der überdachten Terrasse baumeln lassen und sich entspannen, die Kleinsten finden genügend Platz im Garten zum Toben und Spielen. Das Gebäude wurde zw. 1982 / 1984 erbaut und ist sehr gepflegt. -Keller -Doppelgarage -Sonnige Terrasse -Randlage von Deggendorf renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig (Risse)
Preis: 535.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.675 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 290 Tagen
Lichtdurchflutete und neu gebaute 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und EBK, ohne Courtage - Nr. 15
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: Gehoben Die Wohnung ist nicht möbliert. Das Bad ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Rest der Wohnung ist mit Vinylboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, welche im Mietpreis inklusive ist. Diese enthält einen Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, eine Spüle, einen Backofen, einen Geschirrspüler sowie ein Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug aus Edelstahl. Ein Stellplatz erlaubt das Parken ohne lästige Parkplatzsuche. Das Bad verfügt über ein WC, Waschbecken sowie einer Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das komplette Haus wurde frisch renoviert. In diesem Zuge wurden neue Fenster (Dreifachverglasung) verbaut. Diese können elektrisch mit Rollos beschattet werden. Zusätzlich ist noch am ganzen Haus ein Vollwärmeschutz angebracht, so dass Heizkosten eingespart werden können. Ebenso wird die Wohnung mit zwei großzügigen Terrasse (ca. 15 m²) ausgestattet. Das komplette Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung sowie einer Hackschnitzelheizungversorgt. Das Gebäude wurde in solider Steinbauweise errichtet. Die Wohnung hat keine Risse und ist frei von Schimmel! Die Schallisolierung zu anderen Wohnungen ist sehr gut, so dass Sie kaum etwas wahrnehmen werden.
Preis: 750 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 10,87 €
wohnglueck.de | 22.1.2023 | vor 669 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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