Hochwertige Neubauwohnung: 3 Zimmer, höchster Wohnkomfort!
Dieses Wohnung im Obergeschoss (rechts) mit eigenem Zugang zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: Modern gestaltete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten (Fotos im Expose) Geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster Elegant gestaltetes Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Armaturen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Entspannen und Genießen Hochwertige Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter Großer Balkon 3x3m mit Platz für Outdoor-Möbel wird noch montiert Separater Abstellraum zusätzlich für Stauraum Energiesparende Bauweise mit moderner Isolierung Fenster 3 fach Verglasung Luft-Wärme-Pumpe 30kW PV-Anlage Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ist ideal für Singles und Paare geeignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 68 Quadratmetern, einem Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer ist diese Wohnung perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Lage legen. Der Neubau KFW 40 aus dem Jahr 2023 verfügt über eine hochwertige Ausstattung und zeichnet sich durch ein helles, offenes Raumkonzept aus. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Preis: 715 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 10,51 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 435 Tagen
Modernes Wohnen: 3-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage!
Dieses Wohnung im Obergeschoss (links) mit eigenem Zugang zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: Modern gestaltete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten (Fotos im Expose') Geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster Elegant gestaltetes Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Armaturen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Entspannen und Genießen Hochwertige Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter Großer Balkon 3x3m mit Platz für Outdoor-Möbel wird noch montiert Separater Abstellraum zusätzlich für Stauraum Energiesparende Bauweise mit moderner Isolierung Fenster 3 fach Verglasung Luft-Wärme-Pumpe 30kW PV-Anlage Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ist ideal für Singles und Paare geeignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 68 Quadratmetern, einem Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer ist diese Wohnung perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Lage legen. Der Neubau KFW 40 aus dem Jahr 2023 verfügt über eine hochwertige Ausstattung und zeichnet sich durch ein helles, offenes Raumkonzept aus. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Preis: 715 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 10,51 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 435 Tagen
Einfamilienhaus Kirchroth-Pillach
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Anbau und partielle Aufstockung 2004, Doppelgarage unterkellert unbebaubare Nachbarflächen (Süden/Westen) Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl kurzfristig beziehbar Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 650.000 € | Größe: 228,7 m² | Preis/m²: 2.842,15 €
wohnglueck.de | 30.1.2023 | vor 662 Tagen
Besonderheit! Fabelhaftes, beeindruckendes, großes Einfamilienhaus bei Straubing
Sie suchen einen attraktiven Lebensort, nahe der Stadt aber trotzdem im Grünen, wo Sie mit ganz viel Platz und Grundstück großzügig leben und auch arbeiten, nach der Arbeit auf dem großen Balkon oder im bestehenden, herrlich vielseitig gewachsenen Garten entspannen und jeden Tag Ihr schönes, neues Ambiente genießen können? Dann sind Sie hier goldrichtig! Gepflegt – bereits mit Wärmepumpe, 342 m² Wohnfläche, vollunterkellert, (170 m²) mit: 3 Hobbyräume, Starkstromanschluss, Technik- und Partyraum, Kellerzugang auch von außen mit Fahrradrampe. Viele Zimmer im Haus, 2 Studios im OG, 3 Badezimmer, hochwertige Einrichtung und Doppelgarage - dieses ca. 1980 erbaute Haus in 36-er Ziegelbauweise ist eine wahre Oase! Beginnen Sie gerne den Tag auf einer eigenen Frühstücksterrasse, genießen tagsüber den großen Garten mit vielen edlen Büschen und Bäumen und lassen den Tag dann im großen Wintergarten mit offenem Kamin samt Grillfunktion ausklingen. Neben der Doppelgarage mit elektrischen Antriebstoren, einem Gartenhaus zur Vorratslagerung von Holz und Gartengeräten finden Sie auf ca. 1.343 m² schön in die Siedlung eingebetteter Grundstücksfläche genügend Platz. Insgesamt 2 selbständig beheizbare Kachelöfen, einer davon im Obergeschoss, schaffen behagliche Wärme. Im gesamten Erdgeschoss haben Sie Fußbodenheizung, ebenso in den beiden Badezimmern im Obergeschoss. Die Böden bestehen aus wertigen Steinfliesen und Vollholzparkett im OG; das Bad im EG wurde vor kurzem renoviert. Ein Haus mit viel Platz und Potential im Straubinger Naherholungszentrum, was auch für eine größere Familie bestens geeignet ist und Sie in 5 Autominuten im Zentrum Straubings und in 3 Autominuten an der A3 (Anschlussstelle Kirchroth) sind. Genießen Sie die Bilder hier und später auch den 360°-Rundgang durch jeden Raum, erleben Sie aber am besten live bei einer Besichtigung alles im Detail. Zusammengefasst hier die Highlights: • 270 m² Wohnfläche, großes Kellergeschoss, optimaler Schnitt und flexible Raumaufteilung • großer Garten, Terrasse, Wintergarten mit Kaminofen, 2 Studios, sehr guter Energiewert "A" • qualitativ hochwertige Bauweise mit 36-er Ziegel • FB-Heizung im EG und den Bädern im OG, 2 zus. Kachelöfen neben der Grundwasser-Wärmepumpe • herrliche, ruhige Lage – trotzdem nur 5 Autominuten zum Straubing-Zentrum Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gerne (klick auf dieser Plattform) und fordern Sie das gesamte Exposé an, laden es herunter, genießen den virtuellen 360°-Rundgang und rufen mich danach gerne für einen Termin zur persönlichen Besichtigung an.
Preis: 789.000 € | Größe: 342 m² | Preis/m²: 2.307,02 €
wohnglueck.de | 16.4.2023 | vor 586 Tagen
Trio fürs Wohnglück!
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung durch Renovierung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Zentralheizung Öl von 2020 und Kunstoff Fenster von 2017 für optimale Energieeffizienz Moderne Einbauküchen in allen drei Wohnungen Helles und geräumiges Wohnzimmer in jeder Einheit Zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Separate Eingänge für jede Wohnung gewährleisten Privatsphäre Großzügige Terrasse (28,15 m² ) im Erdgeschoss und Balkon (20,10 m² ) im Obergeschoss für erholsame Stunden im Freien Ein großer Garten, der für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort dient massive Doppelgarage und ein zusätzliches Carport Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Ein Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 22,40 m² befindet sich außerdem auch auf dem Grundstück. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend erwartet Sie dieses einladende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Das dreistöckige Haus bietet großzügige 275 m² Wohnfläche unterteilt in drei Wohneinheiten plus einer Gewerbeeinheit und ist nach umfangreichen Renovierungsarbeiten in einem hervorragenden Zustand. Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 105 m² Obergeschoss: ca. 105 m² Dachgeschoss: ca. 65 m² Gewerbe: ca. 22 m² Auf dem Grundstück mit ca. 592 m² erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten, der perfekt für erholsame Stunden im Freien geeignet ist. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze für Bewohner und Gäste zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für Investoren, welche nach einer soliden Anlage suchen. Erleben Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können. Ob als großzügiges Heim oder als Investitionsobjekt, diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl.
Preis: 499.000 € | Größe: 275 m² | Preis/m²: 1.814,55 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 429 Tagen
Schönes Zweifamilienhaus in Obermotzing
Im attraktiven Wohngebiet am nördlichen Rand von Obermotzing (Gemeinde Aholfing) befindet sich dieses ca. 1977 erbaute Zweifamilienhaus, das mit seinen insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche genügend Platz und Flexibilität bietet. Es ist ein ideales Objekt sowohl zum Selbstbewohnen als auch zum Vermieten und bestens geeignet für eine größere Familie. Das Grundstück selbst ist durch eine eigene Zufahrt erreichbar und lässt mit seinen ca. 1.154 m² viel Spielraum für Garten und Freizeitaktivitäten. Die Wohnung im Erdgeschoss (frei beziehbar) und die Wohnung 1. Obergeschoss (solide vermietet mit 4800,-€ p.a. zzgl. NK), haben in etwa den gleichen Grundriss (Mansarde). Sie haben neben Holz- und Teppich- auch Fliesenböden und eine zentrale Ölversorgung. Von den Fluren der beiden Wohnungen aus erreichen Sie direkt jeden einzelnen Raum. Das Erdgeschoss hat eine Terrasse nach Süden und einen großen Garten auf 3 Seiten. Das Haus ist voll unterkellert mit einem ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Es verfügt über 2 nebeneinanderliegende, separate Einzelgaragen. Die ruhige Lage (in 2. Reihe) im alten Ortskern mit seinem großen Grundstück, welches nach Norden derzeit unverbaut ist, macht das Objekt in seiner Gesamtheit attraktiv. Dieses Objekt bietet genau das Potential einer Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung mit mehr als ausreichenden Wohn- und Nutzflächen. Ein gesamtes Exposé, weitere Infos und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 439.000 € | Größe: 209 m² | Preis/m²: 2.100,48 €
wohnglueck.de | 8.6.2022 | vor 898 Tagen
Top Gelegenheit für Modernisierer - Freie Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Steinach
Dieses exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte in Steinach besticht durch seine ruhige Lage und Nähe zur Stadt Straubing. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1994 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 280 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 95 m². Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter PKW-Stellplatz befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Gartenbereich. Ein vorhandener Schwedenofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer und ein helles Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet. Eine zusätzliche Gäste-Dusche folgt im nördlichen Teil neben dem Treppenhaus. Der Kellerbereich verfügt insgesamt über drei Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie der Heizraum untergebracht sind. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Teppich bzw. Fliesen. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen bzw. Sanierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen dennoch aber durchzuführen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 244.500 € | Größe: 95,39 m² | Preis/m²: 2.563,16 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 262 Tagen
Top Gelegenheit für Modernisierer - Freie Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Steinach
Dieses exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte in Steinach besticht durch seine ruhige Lage und Nähe zur Stadt Straubing. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1994 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 280 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 95 m². Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter PKW-Stellplatz befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Gartenbereich. Ein vorhandener Schwedenofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer und ein helles Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet. Eine zusätzliche Gäste-Dusche folgt im nördlichen Teil neben dem Treppenhaus. Der Kellerbereich verfügt insgesamt über drei Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie der Heizraum untergebracht sind. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Teppich bzw. Fliesen. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen bzw. Sanierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen dennoch aber durchzuführen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 269.000 € | Größe: 95,39 m² | Preis/m²: 2.820 €
wohnglueck.de | 6.3.2024 | vor 262 Tagen
Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit großem Naturgarten
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Geölte Holzböden, biologischer Wandanstrich im gesamten Haus. Einbauküche (mit 2 Jahre alten Bosch-E-Herd) plus charmantem, altem Küchenbuffet kann kostenlos übernommen werden. Speisekammer: funktionelle Schränke, Regale sowie ein neuwertiger Gefrierschrank (Liebherr) können kostenlos übernommen werden. Technikraum und Anbau: eingebaute Regale. Das Haus wurde im Jahr 2000 qualitativ hochwertig von der Holzhaus-Baufirma Macht ("HOLZ MACHT HÄUSER", Elisabethszell) errichtet. Erdgeschoss: Hervorzuheben ist ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essraum mit Blick auf den wunderschönen Naturgarten. Küche mit Zugang zur Speisekammer und Ausgang zum Garten. Eingangsflur mit Zugang zu Gäste-WC, Arbeitszimmer, Technikraum und Anbau. Über die im Wohnraum befindliche Vollholzbuchentreppe gelangt man in das Obergeschoss: 3 Schlafräume, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Bidet, separates WC, 1 Kleider- und Abstellkammer. Durch das Firstfenster wird das Obergeschoss erhellt. Balkon (Westseite): von 2 Schlafräumen aus zu betreten. Hauseingang betritt man über eine Treppe aus Granitpflaster und eine Holztreppe, an die sich die Veranda der gesamten Hausseite anschließt; an die Veranda fügt sich eine Holzterrasse im Westen sowie eine kleine Granitpflaster-Terrasse im Osten. An heißen Sommertagen genießt man die Granitpflaster-Terrasse im Norden. Geölte Vollholzböden (atlantische Seekiefer) in den überwiegenden Räumen. Flur, Bad, WC gefliest und mit Fussbodenheizung; in den übrigen Wohnräumen Wandheizungen. Verschalung (Haus, Anbau und Nebengebäude) aus unbehandeltem Lärchenholz; 2023 Lärchenholz-Fensterrahmen durch eine Firma frisch gestrichen. Luft-Wärmepumpe 2018, Neuer Pelletsofen (mit Wasseranbindung) im Wohnraum 2017 PV-Anlage, 7,2 kWp 2008. Einspeisevergütung (ca. 0,45 €/kWh) bis 2028-06 für den potentiellen Käufer zu erwarten! Regenwasserzisterne (6m³): WC-Spülung, Gartenbewässerung. Gut eingewachsener Naturgarten mit Vogelhecken, Blumenwiesen, verschiedenen Obstsorten (Apfel, Quitte, schwarze und rote Johannisbeeren und Himbeeren), Totholzecken sowie 3 gut eingeführte Kompostgestelle. Leichte Hanglage, terrassiert durch Trockenmauern aus Granitgesteinen. Am gesamten Grundstück gibt es keine versiegelten Flächen. Carport samt Nebengebäude/Holzständerbauweise (mit Dachboden): 43 m² 2003: 2. Platz beim Bauherrenwettbewerb Landkreis Straubing-Bogen ("Nachhaltiges Bauen im Sinne der Agenda 21")
Preis: 665.000 € | Größe: 143,67 m² | Preis/m²: 4.628,66 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 339 Tagen
Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung in Steinach
Innenausstattung: manuelle Rollos Fliesenboden Laminat Holztüren Kunststofffenster 2-fach Verglasung Kaminöffnung im Wohnzimmer Waschmaschinenanschluss im Keller Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und 2 Waschbecken Gäste WC mit Dusche & Pissoir Dachboden über Falttreppe erreichbar Außenausstattung: Garage mit Dach Stellplatzfläche vor der Garage eingewachsener Garten mit Freisitz, Trennwand und Maschendrahtzaun Außenwasseranschluss Außenbeleuchtung Photovoltaikanlage auf beiden Hälften (Wechselrichter befindet sich im Haus 3a) Das Doppelhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet. Der Eingang erfolgt jeweils über eine Hochparterre. Die beiden Hälften verfügen über einen großzügigen Garten, zwei Balkone und einer Garage. Raumaufteilung: *Erdgeschoss: Flur Gäste-WC Abstellraum Küche Esszimmer Wohnzimmer *1. Obergeschoss: Flur Badezimmer Kind 1 Kind 2 Elternschlafzimmer Balkon *Kellergeschoss: Flur Waschraum Heizungsraum Kellerraum (beheizt mit Fenster)
Preis: 346.500 € | Größe: 156,96 m² | Preis/m²: 2.207,57 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 368 Tagen
Top Chance für Eigennutzer - Freie Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Steinach
Dieses exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte in Steinach besticht durch seine ruhige Lage und Nähe zur Stadt Straubing. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1994 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 280 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 95 m². Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter PKW-Stellplatz befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Gartenbereich. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer und ein helles Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet. Ein zusätzlicher Abstellraum folgt im nördlichen Teil neben dem Treppenhaus. Der Kellerbereich verfügt insgesamt über drei Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie der Heizraum untergebracht sind. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Teppich bzw. Fliesen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem relativ guten Zustand und ist frei verfügbar. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 329.000 € | Größe: 95,39 m² | Preis/m²: 3.449 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 385 Tagen
Hochwertiges REH in Kagers mit Wellnessbereich und Garten
Separate WCs: 1Kaufpreis pro m²: 3.466,67 €Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.Grundstücksfläche: ca. 550 m² In einem Wohngebiet in Kagers wird dieses hochwertige Reihenendhaus verkauft. Das vollunterkellerte Haus ist top gepflegt und hat eine Grundstücksfläche von ca. 550 m² und eine Wohnfläche von ca. 150 m². Highlights sind der große Garten, die Doppelgarage und der Wellnessbereich im Keller mit Trainingsraum und Sauna. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kagers, einem Stadtteil von Straubing. Bis zur B20 sind es 6 Kilometer, bis zu Autobahn A3 sind es 13 Kilometer.
Preis: 470.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.133,33 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 354 Tagen
Zentrumsnahe 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Straubing - nahe LAGA-Gelände
Diese schöne und pfiffig geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in diesem gepflegten Objekt, das 2011 erbaut wurde, liegt in einem reinen Wohngebiet im Zentrums Straubings. Sie befindet sich im Erdgeschoss, hat ca. 51 m² Wohnfläche, eine Terrasse und einen eigenen Stellplatz. Insgesamt sind 11 Einheiten in diesem Haus – jeweils 4 im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und 3 im 2. Obergeschoss. Jeder einzelne Raum ist äußerst gepflegt und fast neuwertig, eine Einbauküche gehört ebenso dazu. Die Zimmer sind hell, die Fenster haben Jalousien und die ca. 18 m² große Terrasse (nach Süden) ist eingefriedet. Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein ca. 8 m" gemauerter, abschließbarer Lagerraum mit dazu. Die Wohnung ist zwar kürzlich an eine Person vermietet worden, wäre aber für Eigennutzer innerhalb kurzer Zeit frei beziehbar und auch für Kapitalanleger geeignet, da diese Wohngegend ruhig und bevorzugt ist. (Entfernung ca. 250 m zum Theresiencenter). Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 6.360 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Die Stellplatzmiete beläuft sich auf 50 EUR p. m.. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 2/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Energieausweis ist vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie gerne für weitere Informationen auf uns zu. Wir nehmen uns Zeit und begleiten Sie gerne und kompetent.
Preis: 199.000 € | Größe: 51 m² | Preis/m²: 3.901,96 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 283 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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