Gepflegte Immobilie mit wunderschönem Fernblick
Garten mit Südausrichtung Kaminofen im Wohnzimmer Terrasse im Erd- und Untergeschoss 2 Balkone (Ost- und Südausrichtung) oberste Geschossdecke Wärmegedämmt Wärmeverbundsystem Außen aus dem Baujahr Garage mit elektrischem Garagentor und Fernsteuerung Die hell und freundlich gestaltete Immobilie, mit einer Grundstücksfläche von 801 m² besitzt jede Menge Platz für eine große Familie oder für drei separate Wohneinheiten. Derzeit wird das Erd- und Untergeschoss von den Eigentümern genutzt, es müssten nur für zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss die Küchenanschlüsse installiert werden. Es kann zusätzlich zum Erd- und Untergeschoss das Dachgeschoss (derzeit eine Werkstatt und Lagerraum) zu einer kompletten Wohnung ausgebaut werden. Das Haus besticht durch die Lage, in einer ruhigen Wohngegend, mit einem wunderschönen Weitblick in den Bayerischen Wald, und hat zwei Balkone und zwei Terrassen sowie einen Garten mit Südausrichtung, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Seit dem Jahr 2014 wurden bereits kontinuierlich verschiedene Renovierungsarbeiten am Objekt durchgeführt. Zum Beispiel wurden in den Wohnräumen teilweise hochwertige Eichendielen sowie Design-Vinylböden in Holzoptik verlegt. Neue Innentüren im Erdgeschoss und im Dielenbereich wurden gesetzt. Die Holzfenster wurden im Außen- und Innenbereich mit einem neuen Anstrich versehen. Fenstergriffe wurden getauscht. In den Bädern wurden die Armaturen und Waschbecken ausgetauscht, die WCs wurden neu gefliest. Die Elektrik wurde modernisiert (neue Sicherungsautomaten, FI-Schalter, Schalter und Steckdosen), neue Unterverteilungen in der Einliegerwohnung, im Dachgeschoss, der Garage und im Außenkeller. Im Objekt ist eine Ölheizung verbaut, die eine neue Pumpengruppe erhalten hat. Des Weiteren wurden sämtliche Heizkörper samt Thermostate erneuert. Für das Abstellen des Autos steht eine Garage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung. Unterhalb der Garage befindet sich der Öltankraum mit einer Lagermöglichkeit für bis zu 10.000 Liter Heizöl. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.
Preis: 345.000 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 1.895,60 €
wohnglueck.de | 31.7.2023 | vor 481 Tagen
Zweifamilienhaus mit großem Garten
Der Eigentümer möchte bis zu seinem Ableben ein Wohnrecht im Haus haben. PV Anlage 5.000 kWh/Jahr Geräteschuppen großer Garten Einbauküche Einzelgarage Teichanlage Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in renovierungsbedürftigem Zustand auf einem großen Grundstück von ca. 1.466 m². Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder als Anlageobjekt für zwei Parteien. Das Haus wurde im Jahr 1952 in solider Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss des Hauses sind zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer untergebracht. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den großzügigen Garten. Das Zweifamilienhaus bietet zudem Platz für gesellige Stunden auf den Balkon und Terrasse. Eine PV-Anlage mit einer Leistung von 5.000 kWh/Jahr rundet das Angebot ab und liefert Ihnen nachhaltigen Strom für Ihr Zuhause. Das Haus ist umgeben von einem großen Garten, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Hier können Sie sich im Freien entspannen. Die schöne Grünanlage ist ein idyllischer Ort, um Ihre Freizeit zu verbringen. Eine Einzelgarage und eine Werkstatt komplettieren das Angebot. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und eine Einfachausstattung. Die Immobilie bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu renovieren und auszubauen. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen Außenparkplatz. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist gegeben. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Preis: 189.900 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.186,88 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 475 Tagen
Immobilie mit Doppelgarage, PV-Anlage und herrlicher Aussicht
Sauna Kaminofen große Terrasse 1x Einzelgarage herrliche Aussicht Solar für Warmwasser 1x Doppelgarage oberhalb Appartement mit ca. 44 m² PV-Anlage mit 9,94 KWP, Anlage wurde 2008 in Betrieb genommen Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in guter Lage. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 212 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Die Immobilie steht auf einem 1321 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattungsqualität und wird über eine Zentralheizung beheizt. Zusätzlich zum Haus stehen den Bewohnern eine Doppelgarage sowie eine separate Einzelgarage zur Verfügung. Eine PV-Anlage mit 9,94 KWP ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Aussicht, die von der großen Terrasse aus genossen werden kann. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die umliegende Natur und Landschaft bewundern. Für ein kleines Gewerbe, für die Kinder oder auch für Gäste steht oberhalb der Doppelgarage ein ca. 44 m² großes Appartement zur Verfügung, das mit einem Badezimmer und Küchenzeile ausgestattet ist. Für Wellness-Liebhaber bietet das Einfamilienhaus auch eine Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich sorgt die Solaranlage für warmes Wasser und trägt somit zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Dank der großzügigen Raumaufteilung haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe zu finden. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als eine solide Immobilie mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 355.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 1.674,53 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 293 Tagen
Gepflegtes 6-Zi.-Zuhause, ideal für 2 Generationen und großem Garten in familienfreundlicher Lage
In einer ruhigen Umgebung von Lam - ideal als Mehrgenerationenhaus Erholung pur: Ein eingeebneter Garten und 2 Balkone bieten Platz für Zeit im Freien Genießen Sie den gepflegten Zustand des teilrenovierten Objektes Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. 2 Einbauküchen Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen Objektnr: 1059144 Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1964 erbaute Objekt den zukünftigen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 145 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung. Die beiden Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 4 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Eck-Badewanne und WC. Des Weiteren gibt es zwei Gäste-WCs. Die Ausstattung mit 2 Einbauküchen und einem aufgefüllten Öltank erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Dank der separat nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der 2 Balkone, sowie einer überdachten Hochterrasse und einer Gartenterrasse mit schönen eingeebneten Garten gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Platz unter freiem Himmel. Weitere Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Zudem sind 2 Garagen und zusätzlich 2 Stellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
Preis: 195.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 1.344,83 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage
Doppelgarage voll unterkellert Kunststofffenster kleiner Schuppen Brunnen im Garten Terrasse rund ums Haus Sauna und Dampfdusche finnisches Grillhäuschen (Kota) Kachelofen im Wohn-/Essbereich Anschluss für Whirlpool im Garten Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem 954 m² großen Grundstück. Bei der gesamten Gestaltung wurde besonders viel Wert darauf gelegt, Plätze zum Wohlfühlen zu schaffen, was auch mit viel Liebe zum Detail gelungen ist. Finnische Grillhütte (Kota), Anschluss für einen Außenwhirlpool mit Fernblick und das Plätschern des Wasserfalls im Gartenteich sowie eine Sauna und Dampfdusche im Kellergeschoss laden zum Verweilen ein. Das Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung auf insgesamt 130 Quadratmeter Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Durch eine Schiebetür gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und der offenen Küche. Neben dem Eingang befindet sich noch ein separater Raum, der vielfältig nutzbar ist. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort finden sie ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche vor. 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon, bieten reichlich Platz für eine Familie. Die Immobilie ist voll unterkellert. 3 Räume, sowie ein Vorratsraum mit Weinregal und ein WC bieten ausreichend Platz. Über eine separate Türe gelangen sie in den heimeligen Garten. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung im ganzen Haus, die mit dem im Jahr 2003 erneuerten Ölkessel erwärmt wird. Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Preis: 369.900 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.845,38 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 291 Tagen
Familienfreundliches, älteres Einfamilienhaus in Arrach
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Im attraktiven Wohngebiet der Gemeinde Arrach befindet sich dieses ältere, aber bereits teilmodernisierte Einfamilienhaus, das mit seinen insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche genügend Platz und Flexibilität bietet. Es ist ein ideales Objekt zum Selbstbewohnen und ohnehin bestens geeignet für eine größere Familie. Das Grundstück selbst lässt mit seinen ca. 609 m² genügend Spielraum für Garten, Kinder und Freizeitaktivitäten. Das Erdgeschoss hat ca. 84 m² Wohnfläche, ist mit einer Einbauküche im EG und einem zusätzlichen Grundofen ausgestattet. Auch im OG sind Küchenanschlüsse für Kalt- und Warmwasser vorhanden. Das Obergeschoss hat ca. 73 m². Von den Fluren der beiden Stockwerke aus erreichen Sie direkt jeden einzelnen Raum. Das Haus ist teils unterkellert, mit einem ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Es sind zwar noch verschiedene Modernisierung-/Renovierungsmaßnahmen erforderlich, aber die ruhige Wohnlage im nordwestlichen Teil von Arrach macht dieses Objekt in seiner Gesamtheit attraktiv. Neben dem Garten, mit vielen Beeten und Sträuchern, stehen noch eine Einzelgarage sowie eine weitere unter dem Haus und 2 Stellplätze und ein Werkstattschuppen zur Verfügung. Dieses preisgünstige Objekt bietet genau dieses Potential, um nach ein paar weiteren Modernisierungen ein schmuckes Haus entstehen zu lassen, was für eine Familie zur Eigennutzung bestens geeignet ist. Die Bushaltestelle für Linien- und Schulbus und der Spielplatz sind ganz in der Nähe. Das Haus ist ab September 2022 bezugsfrei Um detaillierte Informationen zu der interessanten Immobilie zu erhalten, laden Sie sich bitte das Exposé herunter. Weitere Infos und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: 249.000 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 1.585,99 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 882 Tagen
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage inmitten des Bayerischen Waldes zu verkaufen
Balkonkraftwerk zur Eigenstromnutzung wunderschöner Blick in die Natur ruhige Lage Carport Garage Wohnen wo andere Urlaub machen ! Diese großzügige und gut gepflegte Immobilie befindet sich inmitten des malerischen bayerischen Waldes und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1021 m² viel Wohnraum und Platz für eine große Familie oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1972 gebaut und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Um eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung zu unterstützen, hat die Immobilie ein Balkonkraftwerk zur Eigenstromnutzung verbaut. Von 3 Balkonen und der Terrasse aus, bietet sich ein wunderbarer Blick in die umliegende Natur und auf die umgebenden Hügel und Wälder. Die ruhige Lage, lädt tagtäglich zu einem erholsamen Aufenthalt in naturnaher Umgebung ein. Das Grundstück ist mit einem Carport und einer Garage ausgestattet und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Zweifamilienhaus eine perfekte Immobilie für alle Naturliebhaber ist, die in der idyllischen Landschaft des bayerischen Waldes leben möchten. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und seiner Vielzahl an Schlaf- und Wohnräumen bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder zwei evtl. sogar drei Parteien. Die gute Lage und die tolle Aussicht machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kaufentscheidung.
Preis: 320.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 1.560,98 €
wohnglueck.de | 2.8.2023 | vor 478 Tagen
Provisionsfrei: Ein- bzw. Zweifamilienhaus - optional als 3 Ferienwohnungen nutzbar
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alle Wohnungen sind derzeit voll möbliert und kann auf Wunsch übernommen werden. - z.B. ideal nutzbar als zwei oder drei Ferienwohnungen Doppelhaushälfte, teilbar in bis zu drei Wohnungen. Auch als Ein- bzw. Zweifamilienhaus nutzbar. Option zur Verwendung als drei Ferienwohnungen. --- Aufteilungsplan für 2 WHG bereits vorhanden! Gut geeignet für--- alternative Lebensgemeinschaften ( großer Garten für Selbstversorger z.B. auch Patchworkfamilien "Ungeimpfte" - WG, Menschen die auch im Alter beieinander bleiben wollen - (Eigentümer WG) Großfamilien als Mehrgenerationenhaus 56 Quadratmeter große Terrasse mit unverbaubarem Ausblick über das Zellertal. - Landschaftlich wunderschön Die Wohnungen sind derzeit voll möbliert, können jedoch auf Wunsch kostenlos geräumt werden. Wohnraumerweiterung möglich durch Neubau eines Wintergartens auf der Terrasse
Preis: 330.000 € | Größe: 218 m² | Preis/m²: 1.513,76 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 956 Tagen
schönes Wohnhaus mit Einliegerwohnung nähe Bad Kötzting
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Das großzügige Haus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Hohenwarth mit herrlicher Aussicht. Das Erdgeschoss ist altersgerecht gebaut und wurde zuletzt 2019 modernisiert. Im EG finden sich ein Schlafzimmer, Bad, Speisekammer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Das OG wurde 2013 modernisiert und könnte ebenfalls separat als Wohnung genutzt werden. Der Keller könnte gewerblich wie auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier müssen noch Arbeiten wie Estrich und Verkleidung der Decke zu Ende geführt werden (siehe Bild). Der Keller ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Bad und Küche mit Wohnen/Esszimmer. Das Haus wird durch Öl beheizt und hat einen Kachelofen im EG sowie einen zusätzlichen Ofen im OG. Energieausweis: Wert B: 56,8
Preis: 490.000 € | Größe: 265 m² | Preis/m²: 1.849,06 €
wohnglueck.de | 25.3.2023 | vor 608 Tagen
Landhaus in Traumlage mit viel Platz und Ausbaureserven
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Bäder sowie ein separates Gäste-WC in beige und weiß gehalten sind renovierungsbedürftig. Die ältere Vollholz-Küche ist sichtbar hochwertig und kann mit ein paar Anpassungen noch heutigen Ansprüchen genügen. Praktisch ist auch ein Haushaltsraum auf Erdgeschossebene, welcher auch als Speis genutzt werden kann. Trotz der massiven Holzdecken im Wohn-und Esszimmer kann man die Einrichtung nicht als rustikal bezeichnen. Der Stil des Hauses würde auch mit einer modernen Einrichtung harmonieren. Der Anschluss, bzw. die Vorbereitung für das Glasfaserkabel wurde im Mai 2023 ins Haus gelegt. Im Keller wartet eine große, ehemalige Werkstatt darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Ein Starkstromanschluß darin sowie ein weiterer in der Garage lässt Freiraum für handwerkliche Tätigkeiten. Das Highlight dieses Hauses ist unbestritten die über 30qm überdachte Terrasse, auf der man genug Platz zum Entspannen vorfindet.
Preis: 319.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 1.772,22 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 493 Tagen
Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Blick zum Hohen Bogen
Die Immobilie, die als Einfamilienhaus genutzt wird, wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche von 150 m² teilt sich auf das Erd-, Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Das Haus befindet sich auf einem 1003 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück, das sehr viel Potenzial mit sich bringt. Die Gartenfläche ist zur Rückseite der Immobilie uneinsehbar und lädt zum Spielen mit Kindern bzw. Grillen mit Freunden ein. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Wintergarten der 1987 angebaut wurde und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können, und einen direkten Zugang zum Balkon bieten, über den Sie einen sehr schönen Blick in die Natur haben und ein kleineres Zimmer das als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei Badezimmer. Durch eine Treppe gelangt man zum Spitzboden, mit einem großen Zimmer und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Haus ist komplett unterkellert, hier befindet sich bereits eine 2001 eingebaute Öl-Zentralheizung. Der Keller bietet außerdem noch einen Zugang zur Garage.
Preis: 199.900 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.332,67 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 475 Tagen
Lasse dieses tolle Objekt aus dem Dornröschenschlaf erwachen
Wohnung Obergeschoss mit Zugang zum Garten und Terrasse: Speis Küche Gäste WC Badezimmer Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon Kellergeschoss mit Einliegerwohnung: Bad Küche Wohnen Schlafen Kinderzimmer Heizraum und Tankraum eine Garage Heizung Öl 2001 Holzfenster zweifach verglast Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 773 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 169 m² und bietet viel Platz für eine große Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Balkon und die Terrasse bieten die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit herrlichem Blick in die Natur. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen, und auch den Zugang zum Garten und der Terrasse. Im Obergeschoss gibt es außerdem ein großes Badezimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Eine Speis und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die eine ideale Möglichkeit für Gäste, eine entspannte Ruhezone oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Diese Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Wohnzimmer, ein Badezimmer und die Küche. Das Haus wird zentral beheizt und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Eine Garage bietet Platz für das Abstellen eines Fahrzeugs. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich in einer guten Wohngegend und bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die viel Platz und Potenzial bietet. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die Einliegerwohnung und die ruhige Lage machen das Haus zu einem wahren Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen.
Preis: 225.000 € | Größe: 169 m² | Preis/m²: 1.331,36 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 437 Tagen
Ihre Wohlfühloase - Modernes EFH mit Pool in ruhiger Siedlungslage in Drachselsried (Bayerischer Wald)
Einfamilienhaus Baujahr 2015 Massivbauweise (KfW 55) Fernwärme Ausstattungsmerkmale: gehobene Ausstattung Fußbodenheizung Fliesen (Parkettstruktur) Kunststofffenster elektrische Rolläden Bad m. Fenster, Whirlwanne u. Dusche Gästebad m. Dusche Gäste WC offene Küche (Einbauküche, im Preis enthalten) Speisekammer Heizkamin Abstellraum im OG Sonnenterrasse rund ums Haus Balkon im OG Garage m. Dachstauraum Carport 2 Stellplätze Swimmingpool Flächenberechnung: EG Wohnen/Essen/Küche 44,62 m² Speisekammer 4,26 m² Schlafzimmer 14,42 m² Bad 11,18 m² Gäste WC 1,90 m² Flur 12,29 m² HW/Technik 6,90 m² OG Schlafzimmer 12,71 m² Studio 22,60 m² Ankleide 11,29 m² Gästezimmer 12,95 m² Flur 10,13 m² Gästebad 5,38 m² Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², vereint attraktive Merkmale mit Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Das Haus verfügt über einen komfortablen Pool (ca. 6x3 m, 1,5m tief) u. bietet Ihnen Schwimmmöglichkeiten u. entspannte Stunden unter der Sonne. Diese begleitet Sie den ganzen Tag und verbreitet Ihr Licht in den hellen einladenden Räumen. Eine geräumige Einzelgarage u. ein Carport bereiten Ihnen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge u. zusätzlichen Stauraum. Ihre Gäste freuen sich über die genügend Stellplätze vor dem Haus. Die Gartengestaltung ist liebevoll u. pflegeleicht angelegt u. verleiht dem Anwesen eine malerische Atmosphäre. Hier können Sie die Natur genießen, während Sie sich in Ihrem eigenen privaten Rückzugsort entspannen. Eine sonnige Südterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein u. bietet die perfekte Kulisse für Grillabende oder gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Für die nötige Beschattung der Terrasse sorgt eine elektrische Markise (im Preis enthalten). Des Weiteren ist das Wohnhaus mit qualitativ hochwertigen elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offenen Wohnbereich führt u. wartet mit viel Leben gefüllt zu werden. Gemütliche Stunden verbringen Sie vor dem lodernden Kaminofen u. genießen die zusätzliche Wärme. Herzstück des Wohnbereichs ist die mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen ausgestattete Küche. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten u. sich gleichzeitig mit Ihren Gästen unterhalten. Ihre Vorräte lagern Sie bequem nebenan in der Speisekammer. Das Erdgeschoss beinhaltet des Weiteren ein Badezimmer im modernen Design mit Whirlwanne und ebenerdiger Regendusche. Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen Zugang zum Gäste-WC, dem Technikraum und einem Schlafzimmer. So ist auch das Wohnen auf einer Etage möglich. Das Obergeschoss verspricht ebenso viel an Wohnattraktivität. Das Herzstück bildet hier das Studiozimmer mit Zugang zum Balkon u. einer eigenen Ankleide. Entsteht hier Ihr persönliches Hobbyzimmer oder Ihr Schlaftraum? Ein Gästezimmer mit seperatem Badezimmer runden das Gesamtpaket ab. Der Grundriss ist durchdacht u. bietet einen zusätzlichen kleinen begehbaren Stauraum vom Gästezimmer aus, als auch einen Dachraum, der vom Büro aus zugänglich ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort in allen Räumen des Hauses, während die Nutzung von Fernwärme eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet. Für die Wasserversorgung der Gartenpflanzen steht Ihnen eine Regenwasserzisterne (6000 Liter) zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus vereint luxuriöse Annehmlichkeiten mit einer attraktiven Gartengestaltung und einem durchdachten Innenraumkonzept. Es bietet den perfekten Rahmen für ein komfortables und stilvolles Familienleben.
Preis: 665.000 € | Größe: 170,8 m² | Preis/m²: 3.893,44 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 394 Tagen
Ideal für Kapitalanleger - Neuwertiges und exklusives Einfamilienhaus in Hohenwarth
Das exklusiv von uns angebotene und neuwertige Architektenhaus in Hohenwarth besticht durch seine idyllische Lage und seinen sehr gepflegten Gesamtzustand. Diese modern ausgestattete Immobilie wird ausschließlich als Kapitalanlageobjekt angeboten, der Verkauf erfolgt deshalb nach dem Motto „Sale and Lease Back“, bei dem der Verkäufer das Objekt als Mieter weiter nutzen kann. Die Gestaltung des Mietvertrages wird zwischen den Parteien Käufer und Verkäufer noch vorgenommen/verhandelt und vom Notar in den Kaufvertrag mitaufgenommen. Die Mietdauer beträgt nach Wunsch des Verkäufers zwischen fünf und zehn Jahren. Ein Eigenbedarf ist während dieser Mietzeit somit ausgeschlossen. Alle Nebenkosten und gegeben falls anfallenden Reparaturen für diese bestimmte Zeit übernimmt ausschließlich der Verkäufer. Der Mietzins hierfür beträgt ca. Euro 10.000.- p. a. und wird noch zwischen den Parteien festgelegt. Das wohnfreundliche Objekt mit Nord-Westausrichtung wurde ca. 2018 äußerst energetisch erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 659 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt über ca. 179 m² inklusiv Balkon- und Terrassenanteil. Sie betreten die Immobilie auf der Westseite, bei der auch der Carport und ein vorgelagerter Pkw-Stellplatz integriert sind. Über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und ein geräumiger Dielenbereich. Im Anschluss betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur exklusiven Küche und der überdachten Balkonterrasse mit Panoramaausblick. Ein moderner und gemütlicher Holzofen sorgt im Wohnbereich zusätzlich für angenehme Wärme. Der Schlafbereich und ein anspruchsvolles Bad sind südlich angeordnet. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die zur Gartenterrasse ausgerichtet sind. Im Anschluss ist ein zweites Bad mit Dusche und WC angeordnet. Ferner ist eine weitere Küche mit Zugang zum Wirtschaftsraum südlich davon vorhanden. Der großzügige Technikraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann, ist auf der Westseite gelegen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Speicherraum. Beheizt wird das Anwesen über eine moderne Luftwärmepumpe, alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus hochwertigen Vinylbodenplatten und Fliesenbelägen. Die Kunststofffenster und Terrassentüren sind von bester Qualität und mit Wärmeschutzverglasung versehen. Im Obergeschoss verfügt das Gebäude über elektrisch angetriebene Rollläden. Das Gebäude wird im Erd- und Untergeschoss über eine Lüftungsanlage be- und entlüftet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Auf Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen verzichtet. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 475.000 € | Größe: 178,8 m² | Preis/m²: 2.656,60 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 744 Tagen
Traumlage - Einfamilienhaus Bayrischer Wald mit großem Grundstück
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Hier finden Sie einen Ort der Ruhe und Entspannung. Herrliche unverbaubare Aussichtslage am Ortsrand von Neukirchen beim heiligen Blut im Bayrischen Wald. Sehr ruhige Waldrandlage mit traumhafter Aussicht und schönem, großen Grundstück. Vom Haus aus können Sie hier direkt einen der vielen Wanderwege begehen, beispielsweise auf den Hohen Bogen. Das Wohnhaus wurde 1975 in massiver Bauweise erbaut und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt; zusätzlich ist noch ein Festbrennstoffofen (Holzvergaser) vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich zudem noch ein schöner Kachelofen, mit dem das Erdgeschoss beheizt werden kann. Somit steht Ihnen die Möglichkeit offen, sich unabhängig von fossilen Brennstoffen und deren Preissteigerungen wärmetechnisch zu versorgen. Der Hauptwohnbereich (Küche, Wohnzimmer, Erker, zusätzliches (Gäste-) Zimmer oder Büro, Schlafzimmer und Bad/WC) befindet sich im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier finden Sie zwei weitere (Schlaf-) Zimmer vor. Im Hanggeschoss (Keller) finden sich neben der Garage und der Heizung mit Öltanks, der neu sanierten Waschküche mit Dusche und WC noch weitere Kellerräume wieder. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 140 m2, die Grundstücksfläche auf 3000 m2, Baujahr 1975. Das Grundstück ist so gut wie uneinsehbar und lässt Ihnen viele gestalterische Möglichkeiten offen. Am Waldrand befindet sich ein kleiner Teich, der durch einen Bachlauf gespeist wird. Wer will könnte hieraus einen kleinen Naturbadeteich zaubern, um die Idylle zu komplettieren. Da meiner Mutter das Haus inzwischen zu groß ist, um allein dort zu wohnen, steht Ihnen dieses zeitnah zur Verfügung. Um weitere Fragen zu klären oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie bei Interesse gerne telefonisch oder per Mail mit mir Kontakt aufnehmen. Aktuell wird das Dachgeschoss noch von meinem Bruder bewohnt, wird aber bei Verkauf natürlich frei. Allgemein ist das Haus sehr gepflegt und meine Eltern haben in den letzten Jahren viel Geld, Zeit und Mühe in die Renovierung des Hauses gesteckt. In den nächsten Jahren sollte man einmal die Terrasse abdecken und neu versiegeln, da die direkt darunter liegenden Kellerräume inzwischen Feuchtigkeit ziehen. Dies betrifft aber nur die Lagerräume und die zweite Garage direkt darunter, die anderen Kellerräume sind trocken und ohne kellertypischem Muffelgeruch. Unseriöse Anfragen sowie Makleranfragen sind unerwünscht. Bitte keine Preisverhandlungen oder Vorschläge ohne vorherigen Besichtigungstermin.
Neukirchen beim Heiligen Blut Neukirchen beim Heiligen Blut
Preis: 320.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.285,71 €
wohnglueck.de | 31.10.2023 | vor 389 Tagen
Kleines renoviertes Haus im Bay Wald bei Neukirchen Hl. Blut
In ruhiger, idyllischer Lage, aber nur ca. 5 Autominuten vom Zentrum und den Geschäften des tägl. Bedarfs von Neukirchen b.Hl.Blut entfernt, steht dieses individuell gestaltete, ansprechende und vor kurzem sanierte Einfamilienhaus, wozu fünf hübsche Zimmer zählen. Die Immobilie kann als Erst - oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Das komplette Anwesen wurde einmal neu zum Leben erweckt - einfach aber zweckmäßig. Für eine kostengünstige warme Stube sorgen 2 Holzöfen, welche zentral im EG und OG installiert sind, sowie eine zentrale Ölversorgung, welche ebenfalls 2 Verbraucher automatisch mit Öl versorgt. In dieser Kombination ist ein kostengünstiges Heizen möglich, da man zwischen den Brennstoffen frei wählen kann. Für die bequemeren Leute, welche auf Holz verzichten möchten, bietet die zentrale Ölversorgung einen ähnlichen Komfort. Wohn-, Schlaf- sowie beide Kinderzimmer sind mit einem SAT-Anschluss ausgestattet. Die Raumaufteilung (siehe Grundriss) bietet jedem Bewohner ausreichend Bewegungsfreiheit und Privatsphäre. Die Außenanlage besteht aus einem pflegeleichten Steingarten mit Natursteinwand sowie Rasengittersteinen, also kein lästiges Rasenmähen notwendig. Die Einfahrt bietet Platz für 2 mittelgroße PKW. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein alter Schuppen, der einen Zugang zum Keller und Heizöltank bietet. Dieser wird aktuell als Brennstofflager genutzt und kann zu einer schönen Werkstatt oder Lager umfunktioniert werden. Sie haben hier die Chance, ein sofort beziehbares Objekt für den Eigenbedarf oder als Investor zu erwerben. Die Rendite liegt hier zwischen 4 - 6 %. Sanierungen von 2017 - 2021: -Strominstallation komplett neu inkl. Haupt- und Unterverteiler -Wasserleitung inkl. Wasserfilter komplett neu -Bad neu -Trockenbau neu -Fußböden neu -Außenholzfassade neu -Fenster -Außenanlage komplett neu (Steingarten, Pflastern, Drainage -Estrich im EG nachträglich eingebracht usw. ........ Ausstattung: Kaminöfen, Laminat, Vinyl, zentrale Ölversorgung, 4 x SAT Anschluss, Fliesenboden, saniert. Die Immobilie eignet sich perfekt für einen Haushalt bis zu 4 - 5 Personen und Haustieren. Da die Immobilie schon primär saniert wurde, kann man sich den Traum vom Eigenheim trotz gestiegener Zinsen noch verwirklichen! Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus, Ruhesitz, AIR BNB denkbar. ACHTUNG INVESTOREN: 4 - 6 % Rendite möglich. Interesse? --> dann kommen Sie gerne auf mich zu, um weitere Informationen zu erhalten. Fordern Sie hier gleich das Exposé an, u. a. für die genaue Adresse. Nach dem kostenfreien Runterladen des Exposés rufen Sie mich dann gerne an. Wir nehmen uns Zeit und begleiten Sie gerne und kompetent - rufen Sie mich gerne an, wenn Sie danach eine Besichtigung wünschen.
Neukirchen beim Heiligen Blut Neukirchen beim Heiligen Blut
Preis: 163.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 1.811,11 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 375 Tagen
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