Top Gelegenheit - Attraktives und großzügiges Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Leiblfing
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus in Leiblfing besticht durch seine ruhige Lage und seinem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1994 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 780 m². Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zu schätzen wissen. Das Gebäude gliedert sich in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf, diese befinden sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 131 m², die im Dachgeschoss ca. 124 m², somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² zuzüglich Terrasse bzw. Balkon. Eine geräumige Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen befindet sich ebenfalls unmittelbar am Objekt. Auf mehrere Innenfotos vom Dachgeschoss wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet. Über ein zentrales Treppenhaus erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Das Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer und ein Büro/Hauswirtschaftsraum, jeweils mit Zugang zur sonnigen Gartenterrasse sind nach Süden ausgerichtet. Die Küche mit einem separaten Speis und das Kinderzimmer sind im nördlichen Teil gelegen. Im Anschluss folgt das Bad und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls insgesamt vier Zimmer, diese bilden sich spiegelbildlich zum Erdgeschoss ab. Das Bad und das Gäste-WC wurden dagegen ca. 2012 zusammengelegt und zu einem großen und exklusiven Badezimmer modernisiert. Gleichermaßen wurde der Bodenbelag im Flurbereich neu gefliest. Ein gemütlicher Holzofen bereichert zusätzlich den großzügigen Wohn-Essbereich und sorgt für angenehme Wärme. Die Balkonflächen sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Kellergeschoss besteht insgesamt aus weiteren sieben Nutzräumen, in dem auch die Heizung vom Anwesen untergebracht ist. Weiterhin gibt es u. a. einen großen Hobbyraum und eine Sauna. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölheizung. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und hochwertigen Fliesen, die Holzfenster sind mit Wärmeschutzverglasung versehen. Eine Fußbodenheizung besteht überwiegend nur im Obergeschoss. Hervorzuheben ist eine PV-Anlage mit ca. 6,77 kWp Nennleistung, die im Kaufpreis enthalten ist. Die schuldenfreie Anlage mit 41 Qualitätsmodulen (Modul Azur Solar 165-3) wird seit Inbetriebnahme im Jahr 10/2008 als Überschusseinspeisung genutzt, was sich positiv im Endenergieverbrauch auswirkt. Der Einspeisevertrag mit dem Energieversorger läuft bis 2028. Eine moderne Einbauküche im Dachgeschoss und eine komfortable Einbauküche im Erdgeschoss sowie diverse Möbeleinrichtungen, zusätzlichen Wellnessbereich im Garten mit Whirlpool u.v.m. sind ebenfalls Bestandteile des Hauses. Eine entsprechende Inventarliste hierzu liegt uns vor. Der Übergabetermin des Hauses erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer, frühestens im Januar 2023. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 725.000 € | Größe: 255,3 m² | Preis/m²: 2.839,80 €
wohnglueck.de | 26.4.2022 | vor 942 Tagen
Stylisches Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Designer Küche 30.000 € Neuwertiges EinfamilienhausWohnfläche ca. 182 m²Baujahr 2020Zwei Geschosse aufgeteilt in: Erdgeschoss und ObergeschossTerrasseGartenGarageWärmepumpenheizungGrundstücksfläche mit ca. 610 m² Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Neubau-Siedlung in der Nähe von Leiblfing. Das Objekt wurde im Jahr 2020 mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² und einem Garten mit viel Potenzial gebaut. Durch den zentral gelegenen Eingangsbereich gelangt man direkt in die hochwertige und Top moderne Küche, den licht durchfluteten Wohnbereich, Gäste-WC und Büro. Ebenerdig befindet sich auch die Garage, die bequem über den Heizungsraum zugänglich ist. Die großzügige Terrasse ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich. Dank der bodentiefen Fenster entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vielen Fenster im Wohn- und Essbereich schaffen eine einladende und helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist die Designerküche im Wert von etwa 30.000 Euro.Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Regendusche und Ankleidezimmer. Ebenso finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen, sowie ein weiteres Badezimmer mit Regendusche.Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie jede Menge Stauraum. Ein direkter Zugang von der Garage aus führt Sie in den Garten.Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch seine Helligkeit und Attraktivität aus, die durch die großzügige Anzahl an Fenstern erzeugt wird.Der Energieausweis ist in Erstellung.
Preis: 560.000 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 3.076,92 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 263 Tagen
Stylisches Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Designer Küche 30.000 € Neuwertiges EinfamilienhausWohnfläche ca. 182 m²Baujahr 2020Zwei Geschosse aufgeteilt in: Erdgeschoss und ObergeschossTerrasseGartenGarageWärmepumpenheizungGrundstücksfläche mit ca. 610 m² Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Neubau-Siedlung in der Nähe von Leiblfing. Das Objekt wurde im Jahr 2020 mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² und einem Garten mit viel Potenzial gebaut. Durch den zentral gelegenen Eingangsbereich gelangt man direkt in die hochwertige und Top moderne Küche, den licht durchfluteten Wohnbereich, Gäste-WC und Büro. Ebenerdig befindet sich auch die Garage, die bequem über den Heizungsraum zugänglich ist. Die großzügige Terrasse ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich. Dank der bodentiefen Fenster entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vielen Fenster im Wohn- und Essbereich schaffen eine einladende und helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist die Designerküche im Wert von etwa 30.000 Euro.Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Regendusche und Ankleidezimmer. Ebenso finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen, sowie ein weiteres Badezimmer mit Regendusche.Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie jede Menge Stauraum. Ein direkter Zugang von der Garage aus führt Sie in den Garten.Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch seine Helligkeit und Attraktivität aus, die durch die großzügige Anzahl an Fenstern erzeugt wird.
Preis: 560.000 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 3.076,92 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 262 Tagen
Schöne DHH mit Naturgarten sucht nette Bewohner!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das massiv gebaute Haus verfügt über ein gutes Raumangebot. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Küche und ein sehr schönes Wohn- und Esszimmer mit Erker, kürzlich renoviertes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, im Obergeschoss 3 Schlafzimmer (2x Laminatboden, 1x Korkboden), Balkon und ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich können Sie das Dachgeschoss zu einem schönen Studio ausbauen und gewinnen dadurch weitere Wohnfläche. Falls das noch nicht reicht, steht Ihnen außerdem ein großzügiger, beheizter Hobbyraum und zwei Vorratsräume für Sie bereit. Das Highlight im Keller ist eine geräumige finnische Sauna mit Liegeplätzen für drei Personen. Die geräumige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte erwartet sie mit einem schönen, mit Liebe angelegten Naturgarten, sowie Gemüsegarten inklusive Gewächshaus. Im geräumigen Gartenhäuschen haben Rasenmäher, Grill sowie Gartenutensilien Platz. Hier genießen Sie Ruhe und Idylle. Die Doppelgarage wurde 2021/2022 neu errichtet und der gesamte Vorgarten neu angelegt. Ein Garagenstellplatz ist derzeit an die Nachbarn vermietet. Heizungsanlage Ölheizung Baujahr 1993, läuft sehr gut. Schwedenofen Hark Baujahr ca. 2008. Virtuelle Besichtigung möglich! Wir haben ein ca. 10 minütiges Video erstellt, auf dem das gesamte Haus und der Garten zu sehen ist. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse den Link dafür.
Preis: 460.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.538,46 €
wohnglueck.de | 10.4.2023 | vor 592 Tagen
94330 Salching - 3 Zim.Wohng.
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) 3-Zim. Wohnung als offenes Wohnen, mit Kochecke, Essplatz und grossem Wohnraum, 2 Schlafzimmer mit Bad und Brause, gesond.Gäste-Wc. Speicher über Bad., Windfang und techn.Raum, mit eigener Etagen-Heizung Balkon und PkW-Stellplatz., Fahrradabstelle und Vorhaus mit seper.Abstelle.
Preis: 600 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 7,79 €
wohnglueck.de | 24.2.2022 | vor 1003 Tagen
Gewerbehalle mit 4-Zimmer-ETW in Salching Attraktives Investitionsangebot in Salching: Die Gewerbehalle mit Eigentumswohnung wurde 1990 erbaut und laufend modernisiert. Auf ca. 1.300 m² Grundstücksfläche befinden sich die Gewerbehalle mit ca. 330m² Nutzfläche und die 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Fläche. Die Photovoltaik-Anlage am Dach sorgt für nachhaltige Einnahmen. undefined undefined
Preis: 495.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.950 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 390 Tagen
Vermietetes Zwei-Familien-Wohnhaus in Alburg
Zwei-Familien-Wohnhaus mit jeweils 5 Zimmern, ca. 212 m² Gesamtwohnfläche- Grundstücksfläche ca. 641 m²- Baujahr 1982- Vollunterkellert- Zwei Garagen- Fußbodenheizung- Öl-Zentralheizung- Ausbaufähiges Dachgeschoss- Das Haus wurde vom Besitzer über die Jahre im guten Zustand erhalten- Renovierung 2017: Wasserleitungen, Bäder, WC, Haustür und Schallschutzfenster- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster- Bodenbeläge: Fliesenboden, Laminatboden- Garten Angeboten wird ein vermietetes Zwei-Familien-Wohnhaus (Baujahr 1982) in Alburg mit einer Grundstücksfläche von ca. 641 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m². Die 5-Zimmer Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 106 m². Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist ausbaufähig und bietet viel Potenzial. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, ein Garten sowie ein Keller.Das Haus wurde vom Besitzer über die Jahre in gutem Zustand erhalten.Umfangreiche Erneuerungen von Fachfirmen im Jahr 2017: - Alle Wasserleitungen - Bad EG + OG - WC EG + OG - Hauseingang/ Tür - Schallschutzfenster im gesamten Haus
Preis: 485.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 2.287,74 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 270 Tagen
Zwei-Familien-Haus in perfekter Wohnlage, Straubing-SW, OG bestens vermietet, EG frei beziehbar
In bevorzugter Lage in Straubing-West liegt dieses 2-Familienhaus mit 2 fast gleich großen Wohnungen – die eine im EG ist frei beziehbar und die obere ist bestens vermietet: (also ein willkommener Mix aus Kapitalanlage plus Eigennutzung). Diese beiden schönen und hervorragend geschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen in diesem gepflegten Objekt, das ca. 1985 erbaut wurde, liegen in einem reinen, attraktiven Wohngebiet im Südwesten Straubings und haben je ca. 130 m² Wohnfläche, einen Wintergarten unten, eine Dachterrasse oben, einen großen Souterrainraum und einen Garten, der kaum einsehbar und eingefriedet ist. Insgesamt sind nur 2 Einheiten im Haus – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. a) Erdgeschoss: Vom pfiffig geschnittenen Flur der EG-Wohnung aus erreichen Sie das große, offene Wohnkonzept, den Wintergarten, die Küche und die beiden Schlafzimmer, Gäste-WC sowie das Bad. Eine Treppe führt Sie auch nach unten in das Souterrain mit einem großen zusätzlichen Zimmer, Dusche, Technik- und Lagerräumen. Die Zimmer sind hell, die Fenster haben teils elektr. Jalousien. Vom großen Wintergarten mit Kaminofen geht es in den eigenen Garten; ebenso gibt es je eine Garage mit elektrischer Öffnung und je einen Stellplatz. Die Wohnung ist für Eigennutzer sofort frei beziehbar, aber auch für Kapitalanleger geeignet, da diese Wohngegend ruhig und bevorzugt ist und von Mietinteressenten bevorzugt wird. b) Das Obergeschoss ist mit 15.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten bestens vermietet, hat ebenso ca. 130 m², ist über eine Rundtreppe erreichbar und hat einen herrlichen Schnitt mit offenem Sichtdachstuhl, Dachterrasse und offenem Wohnkonzept. Keine Bilder hier aus dem OG aus Diskretionsgründen. PS: Es kann auch die freie Wohnung allein im EG erworben werden – dazu existiert ein separates Inserat Besichtigungen sind ab dem 27.7.23 möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie gerne für weitere Informationen auf uns zu. Wir nehmen uns Zeit und begleiten Sie gerne und kompetent.
Preis: 770.000 € | Größe: 266 m² | Preis/m²: 2.894,74 €
wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 501 Tagen
Große freie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im 2-FH in perfekter Wohnlage, SR-Süd-West
Diese schöne und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in diesem gepflegten Objekt, das ca. 1985 erbaut wurde, liegt in einem reinen, attraktiven Wohngebiet im Südwesten Straubings. Es befindet sich im Erdgeschoss, hat ca. 130 m² Wohnfläche, einen Wintergarten, einen großen Souterrainraum und einen großen, eigenen Gartenanteil, der kaum einsehbar und eingefriedet ist. Insgesamt sind nur 2 Einheiten im Haus – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Vom pfiffig geschnittenen Flur dieser Wohnung aus erreichen Sie das große, offene Wohnkonzept, den Wintergarten, die Küche und die beiden Schlafzimmer, Gäste-WC sowie das Bad. Eine Treppe führt Sie auch nach unten in das Souterrain mit einem großen zusätzlichen Zimmer, Dusche, Technik- und Lagerräumen. Die Zimmer sind hell, die Fenster haben teils elektr. Jalousien. Vom großen Wintergarten mit Kaminofen geht es in den eigenen Garten; ebenso gibt es eine Garage mit elektrischer Öffnung (auf dem Foto links) und einen Stellplatz. Die Wohnung ist für Eigennutzer sofort frei beziehbar, aber auch für Kapitalanleger geeignet, da diese Wohngegend ruhig und bevorzugt ist und von Mietinteressenten bevorzugt ist. Es kann auch das komplette Haus (1. OG ebenso mit ca. 130 m² und bestens vermietet) erworben werden – dazu existiert ein separates Inserat ab 3.7.23. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie gerne für weitere Informationen auf uns zu. Wir nehmen uns Zeit und begleiten Sie gerne und kompetent.
Preis: 299.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 2.335,94 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 266 Tagen
Vermietetes Zwei-Familien-Wohnhaus in Alburg Wohnfläche insgesamt ca. 212 m². Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das Haus wurde immer wieder von Fachfirmen erneuert. Dieses Haus liegt im schönen Alburg. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon und einer schönen Terrasse mit Garten. Die zwei Wohnungen sind vermietet. Alle Merkmale auf einen Blick: Garten Dachboden Balkon/ Terrasse Keller undefined undefined
Preis: 485.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 2.287,74 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 389 Tagen
Große 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im 2-FH in perfekter Wohnlage, SR-Süd-West
Diese schöne und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in diesem gepflegten Objekt, das 1985 erbaut wurde, liegt in einem reinen, attraktiven Wohngebiet im Südwesten Straubings, befindet sich im Erdgeschoss, hat ca. 130 m² Wohnfläche, einen Wintergarten, einen großen Souterrainraum und einen großen, eigenen Gartenanteil, der kaum einsehbar und eingefriedet ist. Insgesamt sind nur 2 Einheiten im Haus – 1 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss. Vom pfiffig geschnittenen Flur dieser Wohnung aus erreichen Sie das große, offene Wohnkonzept, den Wintergarten, Küche- und die beiden Schlafzimmer, Gäste-WC sowie das Bad. Eine Treppe führt Sie auch nach unten in das Souterrain mit einem großen zusätzlichen Zimmer, Dusche, Technik- und Lagerräumen. Die Zimmer sind hell, die Fenster haben teils elektr. Jalousien vom großen Wintergarten mit Kaminofen geht es in den eigenen Garten; ebenso 1 Garage mit elektrischer Öffnung (auf dem Foto links) und 1 Stellplatz. Die Wohnung ist für Eigennutzer sofort frei beziehbar aber auch für Kapitalanleger geeignet, da diese Wohngegend ruhig und bevorzugt ist und von Mietinteressenten bevorzugt ist. Es kann auch das komplette Haus (1.OG ebenso mit ca. 130 qm und bestens vermietet) erworben werden – dazu existiert ein separates Inserat ab 3.7.23 Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie gerne für weitere Informationen auf uns zu. Wir nehmen uns Zeit und begleiten Sie gerne und kompetent
Preis: 390.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 3.046,88 €
wohnglueck.de | 30.6.2023 | vor 511 Tagen
Vermietetes Zwei-Familien-Wohnhaus in Alburg
Zwei-Familien-Wohnhaus mit jeweils 5 Zimmern, ca. 212 m² Gesamtwohnfläche- Grundstücksfläche ca. 641 m²- Baujahr 1982- Vollunterkellert- Zwei Garagen- Fußbodenheizung- Öl-Zentralheizung- Ausbaufähiges Dachgeschoss- Das Haus wurde vom Besitzer über die Jahre im guten Zustand erhalten- Renovierung 2017: Wasserleitungen, Bäder, WC, Haustür und Schallschutzfenster- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster- Bodenbeläge: Fliesenboden, Laminatboden- Garten Angeboten wird ein vermietetes Zwei-Familien-Wohnhaus (Baujahr 1982) in Alburg mit einer Grundstücksfläche von ca. 641 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m². Die 5-Zimmer Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 106 m². Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist ausbaufähig und bietet viel Potenzial. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, ein Garten sowie ein Keller.Das Haus wurde vom Besitzer über die Jahre in gutem Zustand erhalten.Umfangreiche Erneuerungen von Fachfirmen im Jahr 2017: - Alle Wasserleitungen - Bad EG + OG - WC EG + OG - Hauseingang/ Tür - Schallschutzfenster im gesamten Haus
Preis: 485.000 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 2.287,74 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 262 Tagen
Großes, tolles Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung im Obergeschoss
Sie suchen einen attraktiven Lebensort, nahe des Ortskerns aber trotzdem im Grünen, wo Sie mit viel Platz und Grundstück großzügig leben und auch arbeiten, nach der Arbeit auf den großen Balkonen, den Terrassen oder im bestehenden, herrlich vielseitigen Garten entspannen und jeden Tag Ihr schönes, neues Ambiente genießen können? Dann sind Sie hier goldrichtig! Zentral im Ort - aber trotzdem völlig ruhig gelegen in einem Wohngebiet - befindet sich dieses qualitativ hochwertig gebaute und ausgestattete Haus, wo Sie komplett auf der Erdgeschossebene mit vielen Zimmern leben und auch die ca. 70 m² im Obergeschoss als eine Art Einliegerwohnung nutzen können. Ein gepflegter Garten auf 2 Seiten, verschiedene Terrassen, überdachter Pool, Gartenhaus, Garage, Carport und zahlreiche Besonderheiten erwarten Sie auf ca. 762m² Grundstücksfläche, ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 115 m² Kellerfläche inkl. Partyraum. Alle Außenanlagen sind individuell und hochwertig gestaltet. Neben den zahlreichen und liebevoll eingerichteten Sitzgelegenheiten erleben Sie viele Rückzugsorte auf dem großzügigen Grundstück. Zusammenfassung: Kaminofen - 2 Schwedenöfen 2017, ein Kachelofen 1998, Vorbau 1995, Carport 2013, die Garage ist unterkellert, Jalousien sind teils elektrisch, Dachfenster-Rollos, allgemein modernisiert wurde das Haus zuletzt 2021. Der Swimmingpool ist überdacht und beheizt (2020), daneben ein Gartenhaus und angebauter Sichtschutz (2020), wertige angebaute Fliegengitter, u. v. m.. Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gerne (klick auf dieser Plattform) und fordern Sie das gesamte Exposé an, laden es herunter, genießen den virtuellen 360°-Rundgang und rufen mich danach gerne für einen Termin zur persönlichen Besichtigung an. ERGIEAUSWEIS ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
Preis: 749.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 3.120,83 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 582 Tagen
Schöne DHH im Kern von Mengkofen - OHNE Provision
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: PV-Anlage mit Speicher Wasserentkalkungsanlage voll unterkellert EBK mit großem Kühlschrank teilmöbliert (Schlafzimmer maßgefertigt, moderne EBK, Möbel/Garderobe für Windfang und Flur) Garage + Pkw Stellplatz Terrasse schöner Garten großer nutzbarer Speicher mit Strom- und Heizungsanschluss Die sonnige Doppelhaushälfte ist nach Süden gerichtet und bietet daher die optimalen Voraussetzungen für die bereits installierte Photovoltaik-Anlage (ca. 20 kW). Außerdem ist ein LG-Stromspeicher vorhanden, sodass auch die Stromversorgung über Nacht gewährleistet ist. Der überschüssige Strom wird ins Netz eingespeist und garantiert eine zusätzliche monatliche Einnahmequelle. Vor dem Haus befindet sich eine schöne Süd-Terrasse (vor 3 Jahren neu gemacht) und etliche Stellplätze. Zusätzlich zur Garage können problemlos 3 weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück geparkt werden. In einem kleinen Schuppen hinter dem Haus finden Fahrräder oder Gartengeräte ihren Platz. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und einen geräumigen Speicher. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Platz für Hobbyraum, usw. Die Fenster im Keller wurden vor etwa 5 Jahren erneuert und sind mit einer Sicherheitsverriegelung ausgestattet. Außerdem befinden sich im Keller der Hauswirtschaftsraum und die Wasserentkalkungsanlage. Die Fenster im kompletten Haus sind Doppelglaskunststofffenster. Der zusätzliche Raum im Erdgeschoss ist etwa 10 qm groß und wird derzeit als Büro genutzt. Der sehr geräumige Dachboden (etwa 40 qm) ist ausbaufähig, Anschlüsse für Heizung bereits vorhanden.
Preis: 539.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.491,67 €
wohnglueck.de | 20.5.2023 | vor 552 Tagen
Familienidyll: Großzügiges ZFH mit Garten und schönen Highlights in Atting
2 Wohneinheiten können eigengenutzt oder vermietet werden, auch als Mehrgenerationshaus nutzbar Internet über Glasfaser Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2022 Badezimmer und 2023 neue Heizung Vielseitige Ausstattung mit Wintergarten und Garten, 2 Balkone und 2 Terrassen Stauraum befindet sich im ausgebauten Keller, Doppelgarage für Ihre Pkws vorhanden Objektnr: 1058679 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Atting. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank der beiden unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1989 erbaute Objekt den zukünftigen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Hier wurde das Badezimmer im EG neu gestaltet und 2023 wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Einfahrt bekam 2022 ein neues Pflaster und Frostschutz. Insgesamt 6 Zimmer sind Teil der Immobilie auf ca. 207 m² Gesamtfläche. Im Außenbereich können Sie sich nicht nur über zwei Balkone und einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 825 m² großes Grundstück mit Gerätehaus freuen. Ein besonderes Highlight ist der Garten und zwei Terrassen. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zuletzt ist eine Doppelgarage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.
Preis: 498.000 € | Größe: 207 m² | Preis/m²: 2.405,80 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Familienidyll: Großzügiges ZFH mit Garten und schönen Highlights in Atting
2 Wohneinheiten können eigengenutzt oder vermietet werden, auch als Mehrgenerationshaus nutzbar Internet über Glasfaser Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2022 Badezimmer und 2023 neue Heizung Vielseitige Ausstattung mit Wintergarten und Garten, 2 Balkone und 2 Terrassen Stauraum befindet sich im ausgebauten Keller, Doppelgarage für Ihre Pkws vorhanden Objektnr: 1058679 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Atting. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank der beiden unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1989 erbaute Objekt den zukünftigen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Hier wurde das Badezimmer im EG neu gestaltet und 2023 wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Einfahrt bekam 2022 ein neues Pflaster und Frostschutz. Insgesamt 6 Zimmer sind Teil der Immobilie auf ca. 207 m² Gesamtfläche. Im Außenbereich können Sie sich nicht nur über zwei Balkone und einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 825 m² großes Grundstück mit Gerätehaus freuen. Ein besonderes Highlight ist der Garten und zwei Terrassen. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zuletzt ist eine Doppelgarage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.
Preis: 498.000 € | Größe: 207 m² | Preis/m²: 2.405,80 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
Großzügiges Traumhaus mit Einliegerwohnung Nähe Oberschneiding
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Dieses großzügige Einfamilienhaus mit durchwegs hellen und freundlichen Räumen bietet auf mehr als 320m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Dank des komplett ausgebauten und ebenerdigen Kellers können auch zwei Generationen ein Zuhause finden. Auch komfortables Arbeiten und Wohnen unter einem Dach lässt sich hier problemlos realisieren. im Jahre 2006 wurde dieses ansprechende und durchdachte Haus mit hochwertiger Ausstattung erbaut. So sorgt beispielweise eine dezentrale Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima. Massivholztüren vom Schreiner, eine Treppe aus indischem Granit und hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fließen,Laminat) vermitteln Wertigkeit. Elektrische Rollos In EG und OG, LAN- und Telefonanschlüsse in allen Räumen lassen auch aus technischer Sicht keine Wünsche offen. Erd- und Obergeschoss, sowie Teile des Kellers verfügen über Fußbodenheizung. Diese wird durch eine Öl-Zenzrallheizungbetrieben. Eine Solatanlage mit 22m² und 1000 Liter Pufferspeicher unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich steht ein gemauerter Kachelofen im Wohnzimmer bereit um wohlig warme Atmosphäre zu schaffen. Platz für die optimale Lagerung ihrer Holzverräte bietet ein gesonderter Holzlagerraum im Keller. Die Küche im Erdgeschoss, die Garderobe im Erdgeschoss, wie auch die vom Schreiner angefertigten Badmöbel im Obergeschoss, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und zwei zusätzliche Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Ein gepflegter Garten umfasst das Haus und bietet Kindern viel Platz zum Spielen.
Preis: 895.000 € | Größe: 320 m² | Preis/m²: 2.796,88 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 1048 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig