Ruhe, Weitblick und viel Natur! Niedersachsenhaus mit vielen Nutzungsoptionen bei Bad Bodenteich!
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Sie sind ein Natur- sowie Tierliebhaber und auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre ganze Familie? Dann ist dieses besondere Anwesen genau das Richtige für Sie! Das Ensemble besteht aus drei Gebäuden und befindet sich auf einem ca. 4204 Quadratmeter großem Grundstück in Reinstorf/ Lüder. Es umfasst ein großes Wohnhaus, ein Nebengebäude mit Stallungen und eine Scheune. Das Wohnhaus wurde ca. 1892 mit Eichenfachwerk und Ziegeln errichtet. Der Wohnbereich wurde ca. 1997 komplett, aber schonend renoviert um bäuerlichen Charakter zu erhalten. Das Wohnen und Arbeiten ist hier unter einem Dach realisierbar. Besonderheiten sind die baujahrestypischen hohen Decken und die historisch alten Türen. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für eine gemütliche Wärme. Die Sprossenfenster aus Holz fügen sich in den bäuerlichen Charakter ein. Die Gasheizung wurde ca. im Jahr 2016 erneuert und lasst sich per App digital steuern. Sie betreten des Gebäude durch eine hübsche dänische Doppelflügeltür und gelangen in die imposanten Diele. Das zweigeschossige Hauptgebäude verfügt insgesamt über acht Zimmer, sowie eine Küche und zwei Vollbäder. In dem Gebäude befindet sich eine ausbaufähige Tenne (Deel). Aktuell befindet sich dieser separate Teil im Rohzustand. Das Nebengebäude wurde ca.1920 mit massiven roter Ziegel erbaut. Im vorderen Dachbereich befindet sich ein Wohnstudio von ca. 30 Quadratmetern nebst Bad. Im weiteren Gebäude befindet sich eine Werkstatt sowie der Stallbereich mit ca. 150 Quadratmetern. Dieser bietet Platz für Pferde oder andere Tiere. Ca. 1982 erfolgte der Neubau der Fachwerkscheune mit einer Grundfläche von ca. 200 Quadratmetern. Ein Objekt für Naturliebhaber mit eigenen Ideen und Vorstellungen, die ländliches Wohnen bevorzugen. Das Ensemble bietet ein schönes und großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Es eignet sich auch hervorragend zum Mehrgenerationenwohnen. Nicht zu vergessen: bei Bedarf ist ein angrenzender Grundstücksteil ohne Beeinträchtigung abzutrennen. Dieses ist aktuell noch kein Bauland (Größe ca. 1000 Quadratmeter). Aufgrund des derzeitigen Zustandes bedarf es in Teilen einer Renovierung beziehungsweise teilweise einer Modernisierung des Objekts, um den historischen Charakter dieses Objekts wieder aufleben zu lassen. Alles in allem eine spezielle Immobilie mit sehr viel Potential und Gestaltungsspielraum in ländlicher Umgebung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Eine Besichtigung lohnt sich. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und Ihre Träume wahr werden. Einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten sowie weitere Informationen können Sie jederzeit von uns erhalten. Schauen Sie sich schon vorab mit unserem 360° Rundgang um.
Preis: 249.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 996 €
wohnglueck.de | 7.10.2022 | vor 778 Tagen
Courtagefreier Walmdach-Bungalow am Wasser
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wertige Ausstattungen unter anderem mit Bodenbelägen im Wesentlichen aus zeitlosen Hölzern, Stein und Keramik, umfassende Elektro-Ausstattung, Kaminofen im Wohnzimmer, sämtliche Bäder/WCs durchdacht und in zeitlos gefliest. Gute Sanitär-Ausstattungen, neuwertige Einbauküche mit Zugang vom Flur und zum Wohn- und Essbereich, sehr gepflegte Garten-Landschaft. Freistehender Walmdach-Bungalow als Mehrgenerationen-Landhaus mit Einliegerwohnung. Barrierefrei gebaut mit ansprechender Architektur. Große Terrasse mit nicht einsehbarem und mit - bis in alle Zeiten - unverbaubar wundervollem Blick auf den Elbe - Seitenkanal und dessen Landschaft. Zusätzlich freistehende Garten-Remise als Holzkonstruktion für Garten-Geräte. Zudem sind an dem Wohnhaus noch eine große Garage und ein zusätzlicher Geräteraum vorhanden. Die architektonisch geschickten Raumaufteilungen des Wohngebäudes [siehe Anlage Grundriss als pdf] eröffnen mannigfaltige Zugangs- und Wohnmöglichkeiten mit 1 oder 2 Wohn- Einheiten oder als Büronutzung gerade in der aktuellen Zeit als Homeoffice - und sichert - bei eventuell aktuellem Bedarf oder im Alter - zusätzliche Mieteinnahmen etc. Dies alles in einem absolut verkehrsberuhigten Wohngebiet am Ortsrand von Bodenteich in der Lüneburger Heide und dennoch naher Lage zum Ortskern. Gute Infrastruktur mit dichten Ausrichtungen nach Lüneburg, Celle und Uelzen. Innen-Architektur mit je separaten Bädern und WCs - davon ein Bad/WC stilvoll neu umgebaut. Im Bereich des Gartens zum Elbe - Seitenkanal eröffnet sich der große, südwestlich ausgerichtete, sehr gepflegte Garten- Landschaftsbereich mit stilvollem Zier-Mauerwerk und großzügigem Blick aufs Wasser und die Landschaft, der mit prächtig gepflegten Einzel-Bäumen, Gehölzen und Rasen angelegt ist.
Bad Bodenteich Bad Bodenteich-Heide
Preis: 289.000 € | Größe: 143,66 m² | Preis/m²: 2.011,69 €
wohnglueck.de | 23.5.2022 | vor 915 Tagen
Gestaltbares Zuhause für die ganze Familie: EFH mit Renovierungsbedarf direkt am Parksee
Direkte Lage am Wasser Einbauküche Großer Balkon im OG Terrasse Großzügiger Garten Gartenhaus Garage Carport Voll unterkellert Eventueller Bauplatz (separates Flurstück) Objektnr: 1054974 Wenn Sie sich ein Zuhause in Bad Bodenteich wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Nicht nur die geräumige Wohnfläche und der großzügige Garten, sondern auch die direkte Lage am schönen Parksee schaffen eine wohnliches und erholsames Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen viel Potenzial, Ihre eigenen Gestaltungsideen einbringen zu können. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 160 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung und 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Daneben umfasst der Grundriss 2 Küchen und 2 Badezimmer mit Dusche. So findet hier auch ein Mehrgenerationenhaushalt Platz unter einem Dach - und alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume. Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen großen Balkon, sondern auch über ein ca. 1.664 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt: Mit seiner großzügigen Fläche und der Wasserlage ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Die Terrasse wird zum Mittelpunkt von Outdoor-Partys und geselligen Zusammenkünften, wo Erinnerungen geschaffen werden. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks (separates Flurstück) wäre zudem Platz für ein weiteres Bauvorhaben. Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch Ihnen nützliche Staufläche geboten wird. Zum sicheren Abstellen Ihrer Pkw verfügen Sie zudem über eine Garage und einen Carport, die das attraktive Angebot abrunden.
Preis: 229.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.431,25 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Gestaltbares Zuhause für die ganze Familie: EFH mit Renovierungsbedarf direkt am Parksee
Direkte Lage am Wasser Einbauküche Großer Balkon im OG Terrasse Großzügiger Garten Gartenhaus Garage Carport Voll unterkellert Eventueller Bauplatz (separates Flurstück) Objektnr: 1054974 Wenn Sie sich ein Zuhause in Bad Bodenteich wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Nicht nur die geräumige Wohnfläche und der großzügige Garten, sondern auch die direkte Lage am schönen Parksee schaffen eine wohnliches und erholsames Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen viel Potenzial, Ihre eigenen Gestaltungsideen einbringen zu können. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 160 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung und 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Daneben umfasst der Grundriss 2 Küchen und 2 Badezimmer mit Dusche. So findet hier auch ein Mehrgenerationenhaushalt Platz unter einem Dach - und alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume. Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen großen Balkon, sondern auch über ein ca. 1.664 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt: Mit seiner großzügigen Fläche und der Wasserlage ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Die Terrasse wird zum Mittelpunkt von Outdoor-Partys und geselligen Zusammenkünften, wo Erinnerungen geschaffen werden. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks (separates Flurstück) wäre zudem Platz für ein weiteres Bauvorhaben. Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch Ihnen nützliche Staufläche geboten wird. Zum sicheren Abstellen Ihrer Pkw verfügen Sie zudem über eine Garage und einen Carport, die das attraktive Angebot abrunden.
Preis: 229.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.431,25 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
Gestaltbares Zuhause für die ganze Familie: EFH mit Renovierungsbedarf direkt am Parksee
Direkte Lage am Wasser Einbauküche Großer Balkon im OG Terrasse Großzügiger Garten Gartenhaus Garage Carport Voll unterkellert Eventueller Bauplatz (separates Flurstück) Objektnr: 1054974 Wenn Sie sich ein Zuhause in Bad Bodenteich wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Nicht nur die geräumige Wohnfläche und der großzügige Garten, sondern auch die direkte Lage am schönen Parksee schaffen eine wohnliches und erholsames Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen viel Potenzial, Ihre eigenen Gestaltungsideen einbringen zu können. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 160 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung und 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Daneben umfasst der Grundriss 2 Küchen und 2 Badezimmer mit Dusche. So findet hier auch ein Mehrgenerationenhaushalt Platz unter einem Dach - und alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume. Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen großen Balkon, sondern auch über ein ca. 1.664 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt: Mit seiner großzügigen Fläche und der Wasserlage ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Die Terrasse wird zum Mittelpunkt von Outdoor-Partys und geselligen Zusammenkünften, wo Erinnerungen geschaffen werden. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks (separates Flurstück) wäre zudem Platz für ein weiteres Bauvorhaben. Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch Ihnen nützliche Staufläche geboten wird. Zum sicheren Abstellen Ihrer Pkw verfügen Sie zudem über eine Garage und einen Carport, die das attraktive Angebot abrunden.
Preis: 229.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.431,25 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
PROVISIONSFREI! Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in der Lüneburger Heide
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung •Massivbau •Kunststoff-Iso-Fenster (Dreifachverglasung) mit elektrischen Rollläden •Elektrische Außenrollläden •Fußbodenheizung •Hochwertige Einbauküche inkl. Kochinsel •Duschbad im Erdgeschoss •Vollbad im Dachgeschoss •Doppelcarport mit Geräteschuppen •Überdachte Terrasse •Balkon •Außenbeleuchtung •Brunnen im Garten und mehrere Außenwasserhähne •Hauswirtschaftsraum •Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden •Solaranlage (Warmwasserunterstützung) •Ausreichend Pkw-Stellplätze •Gute Infrastruktur Weitere Angaben Carportstellplätze: 2 Verfügbar ab: Sofort Grundstücksfläche: ca. 1.186 m² PROVISIONSFREI, direkt vom Eigentümer! Keine Maklercourtage! Entdecken Sie in diesem im Jahr 2019 neu erbauten Einfamilienhaus die Vorteile niedriger Energiekosten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es vielfältige Möglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein helles und einladendes Treppenhaus im Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und profitiert von bodentiefen Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten bieten. Auf etwa ca. 40 m² Fläche können Sie eine gemütliche Sitzecke und einen großzügigen Esstisch unterbringen – ideal für gesellige Zusammenkünfte. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse, die sich perfekt für den Genuss im Freien in den warmen Monaten eignet – sei es für Gästebewirtung oder einfach nur, um die frische Luft zu genießen. Im Erdgeschoss finden Sie zudem das Elternschlafzimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport, zur Heizung und zum Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer. Ein helles Vollbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort. Der kleine Balkon über dem Eingang bietet auch im Dachgeschoss die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und die Umgebung zu genießen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.186 m² und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Unabhängig von Ihrer aktuellen Lebenssituation bietet dieses exklusive Einfamilienhaus für jeden etwas. Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihr neues Zuhause zu finden, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir arrangieren gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie diese Immobilie persönlich erkunden können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom modernen Wohnen zu verwirklichen, und profitieren Sie von diesem provisionsfreien Angebot direkt vom Eigentümer.
Preis: 589.000 € | Größe: 213 m² | Preis/m²: 2.765,26 €
wohnglueck.de | 18.9.2023 | vor 432 Tagen
Wohlfühloase: Traumhafter Bungalow mit gehobener Ausstattung für Sie und Ihre Familie
Gehobene Ausstattung Saunahaus aus 2022 Großer Garten Solarkollektoren Hochwertige Einbauküche Kaminofen Außenjalousien Fußbodenheizung Hauswirtschaftsraum 1 Garage 1 Außenstellplatz Letzte Modernisierung in 2022 (Malerarbeiten) Objektnr: 1043963 Dieser einzigartige Bungalow lässt Herzen höher schlagen. Die neuwertige Immobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattung und einen wunderschönen Garten mit Saunahaus, das einem Wellenesstraum gleichkommt. Die auserwählte Innenausstattung des Einfamilienhauses versprechen ein Wohngefühl der Extraklasse. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich bezaubern vom Charme des schönen Bungalows, der ihr neuer Lebensmittelpunkt werden könnte. Der im Jahr 2015 erbaute Bungalow verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 148 m². Durch die schöne Raumaufteilung eignet sich das schöne Einfamilienhaus besonders für Paare und Familien. Das lichtdurchflutete Haus überzeugt mit gehobener Innenausstattung, wie z.B. der geschmackvollen Küche inkl. Einbauküche oder dem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es wurden hochwertige Laminat- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus verlegt und im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für ein gemütliches Wohnambiente in Ihrem neuen Eigenheim. Entspannte Wellness-Stunden können Sie in dem 2022 erbauten Saunahaus genießen, das über einen Ruheraum sowie eine Dusche verfügt und keine Wünsche offen lässt. Auf der großen, überdachten Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten können Sie an warmen Sommertagen die Seele baumeln lassen. Zu dem ca. 890 m² großen Grundstück gehört eine geräumige Garage und ein Freistellplatz, zur sicheren Verwahrung Ihrer Pkw. Die installierten Solarkollektoren runden dieses lukrative Angebot ab.
Preis: 499.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 3.371,62 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
Wohlfühloase: Traumhafter Bungalow mit gehobener Ausstattung für Sie und Ihre Familie
Gehobene Ausstattung Saunahaus aus 2022 Großer Garten Solarkollektoren Hochwertige Einbauküche Kaminofen Außenjalousien Fußbodenheizung Hauswirtschaftsraum 1 Garage 1 Außenstellplatz Letzte Modernisierung in 2022 (Malerarbeiten) Objektnr: 1043963 Dieser einzigartige Bungalow lässt Herzen höher schlagen. Die neuwertige Immobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattung und einen wunderschönen Garten mit Saunahaus, das einem Wellenesstraum gleichkommt. Die auserwählte Innenausstattung des Einfamilienhauses versprechen ein Wohngefühl der Extraklasse. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich bezaubern vom Charme des schönen Bungalows, der ihr neuer Lebensmittelpunkt werden könnte. Der im Jahr 2015 erbaute Bungalow verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 148 m². Durch die schöne Raumaufteilung eignet sich das schöne Einfamilienhaus besonders für Paare und Familien. Das lichtdurchflutete Haus überzeugt mit gehobener Innenausstattung, wie z.B. der geschmackvollen Küche inkl. Einbauküche oder dem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es wurden hochwertige Laminat- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus verlegt und im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für ein gemütliches Wohnambiente in Ihrem neuen Eigenheim. Entspannte Wellness-Stunden können Sie in dem 2022 erbauten Saunahaus genießen, das über einen Ruheraum sowie eine Dusche verfügt und keine Wünsche offen lässt. Auf der großen, überdachten Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten können Sie an warmen Sommertagen die Seele baumeln lassen. Zu dem ca. 890 m² großen Grundstück gehört eine geräumige Garage und ein Freistellplatz, zur sicheren Verwahrung Ihrer Pkw. Die installierten Solarkollektoren runden dieses lukrative Angebot ab.
Preis: 499.000 € | Größe: 148 m² | Preis/m²: 3.371,62 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Wir haben ein tolles Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Fertighaus in Holzständer Bauweise, Außenwand im EG verklinkert, Satteldach, Faserplatteneindeckung 2011 erneuert, Geschossdecke isoliert, Holz-Iso-Fenster mit elektrischen Rollläden, offene Einbauküche, Duschbad im EG, Wannenbad im DG, Tageslicht- Bäder, Laminat- und Fliesenböden, geflieste Terrasse, Sat-Anlage, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, befestigte Zuwegung, Brunnen für Gartenbewässerung, Rasenroboter Das 1992 gebaute Einfamilienhaus ist auf einem 750 qm großem Grundstück, in ruhiger Wohnlage in Bad Bodenteich errichtet worden. Sie betreten das Haus durch die seitlich liegende Eingangstür, direkt in den Windfang/ Flur. Von hier erreichen Sie sowohl das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche und anliegender Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gästebad mit Dusche und der dort verbauten Heizungsanlage. Die Terrasse ist mit elektrischen Markisen und Licht ausgestattet. Es ist ausgesprochen gemütlich dort. Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und dadurch abgetrenntem kleinem Abstellraum, bzw. begehbaren Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus ist der Balkon ( in südlicher Richtung) zu erreichen. Ein Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad, runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab. Der Garten ist sehr gepflegt und pflegeleicht angelegt. Ein Rasenmähroboter unterstützt Sie bei der Rasenpflege, auch ein eigener Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung ist vorhanden. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Abstellraum für sämtliche Gartengeräte und auch für eine kleine Werkstatt. Ihr Auto findet in der Garage ausreichend Platz. GZH: Energieverbrauchsausweis: 98,6 kWh/(qm pro Jahr). EEK: C Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 229.000 Euro.
Preis: 229.000 € | Größe: 97,5 m² | Preis/m²: 2.348,72 €
wohnglueck.de | 19.3.2023 | vor 615 Tagen
Wunderschönes Architektenhaus an der Niedersächsischen Mühlenstraße
Grundstück 1048 m² Baujahre: 2000 Wohnfläche: ca. 194m² Erdgeschoß: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Zimmer 2 Zimmer, 1 Badezimmer Souterrain: 2 Räume + Werkstatt Heizung: Gas-Zentralheizung Wärmeschutzverglasung Baujahr ca. 2000 Garage Terrasse Balkon Kamin Photovoltaik Wunderschönes Architektenhaus an der Niedersächsischen Mühlenstraße Dieses Einfamilienhaus ist ganz individuell gebaut und beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Auf zwei Etagen befinden sich ca. 194 m² Wohnfläche. Durch ihre Größe sind die einzelnen Zimmer hell und einladend geschnitten. Der erste und imposanteste Raum ist das Wohnzimmer. Mit einer Größe von fast 50 m² ist es größer als meine erste kleine Einzimmerwohnung. Der Raum wird durch seine großzügig angeordneten Fenster mit einem natürlichen Licht erhellt. Es ist ein Raum, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt, in dem man die Zeit mit seiner Familie oder Freunde verbringen möchte. Bei einem schmackhaften Essen macht das Beisammensein noch viel mehr Spaß. Mit ca. 20 m² bietet die Küche für jeden ambitionierten Hobbykoch viel Platz. Egal ob Backen oder Kochen hier werden die leckersten Speisen entstehen. Neben dem Wohnzimmer und der Küche befinden sich im Erdgeschoss noch ein Zimmer und ein Gäste-WC. Mit ca. 20 m² ist das Zimmer genauso groß wie die Küche. Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel ist es perfekt als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. Im Obergeschoss gehen Individualität und Großzügigkeit weiter. Hier oben befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer. Mit ca. 30 m² und 20 m² hat man auch hier zwei helle und geräumige Zimmer. Das Haus besitzt einen überdachten Balkon, der durch das größere Zimmer zu erreichen ist. Ohne viel Aufwand lassen sich aus diesem Zimmer zwei Zimmer machen. Es muss nur eine Wand gezogen werden, ein zweiter Zugang ist bereits vorbereitet................. Lesen Sie weiter unter: www.mellies-immobilien.de
Preis: 353.000 € | Größe: 194 m² | Preis/m²: 1.819,59 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 346 Tagen
Provisionsfrei: Miete ein Bauernhaus im LK Uelzen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In Zeiten von Klimawandel und heißen Sommermonaten werden Sie froh sein, selbst entscheiden zu können, wie Sie heizen und wässern. Das ist in diesem Haus und seinem Garten möglich. Sie entscheiden, ob Sie mit dem vorhandenen Holzvergaserkessel aus dem Jahre 2015, dem Kamin, der modernen Gasheizung mit Heizungsanlage der Marke Solvis heizen wollen, die mit Solar unterstützt wird (Solvis entwickelt effiziente Hybrid-Heizsysteme mit erneuerbaren Energien und integrierter Warmwassertechnik). Die Heizanlage wurde 2020 eingebaut. Der Brunnen im Garten versorgt den Garten mit Wasser, Sie müssen kein Trinkwasser verschwenden. Glasfaser liegt. Dieses gepflegte u. regelmäßig modernisierte Bauernhaus mit Fachwerk wird provisionsfrei vermietet. Schreiben Sie uns gerne an. Im Erdgeschoss u. d. Obergeschoss findet sich d. Haupthaus m. ca. 245 m2, e. großen Grundstück i. einer Sackgasse, e. Haupt- u. e. Nebeneingang u. altem Baumbestand. Der Kamin heizt i. kalter Jahreszeit das Wohnzimmer u. die oberen Räume, die beiden Bäder sind modernisiert. D. größere ist mit Fußbodenheizung versehen. D. Schlafzimmer im oberen Bereich hat offene Balken u. Einbauschränke. D. Kinderzimmer nebenan hat einen tollen Ausblick u. ist durch die großen modernen Fenster hell u. einer d. schönsten Räume i. Haus. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss u. die weiteren beiden Räume sind m. Fischgrät- bzw. Eichen-Parkett ausgestattet. Die Küche u. d. Hauswirtschaftsraum bieten viel Platz. D. ehemalige Sattelkammer wurde z. Kinderzimmer ausgebaut u. hat einen Vorraum, d. ebenfalls mit einem Heizkörper wohnlich ist u. eine Abkürzung in d. Stall bereithält. Im ehemaligen Stall finden sich 2 Pferdeboxen u. viel Staufläche bzw. die Möglichkeit ein Auto zu parken oder Gewerbe unterzubringen. Der Garten hat eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, einen Brunnen, einen wunderschönen Blick auf die Zierkirsche im Zentrum des Gartens, hier kann links und rechts vom Haus mit einer großen Austobe-Fläche ohne Weiteres ein oder zwei Carports geschaffen werden. Das alte Flair des Hauses ist trotz Modernisierungen nicht verloren gegangen. Schnitzereien u. Buntglas-Elemente zeugen von einer Zeit, in der mit Liebe Holz und Glas verschönert wurden. Die Wohnung ist fast komplett unterkellert, bietet mehrere kleine und größere Räume z. Verstauen oder der Möglichkeit, eine Sauna einzubauen oder weitere Räumlichkeiten zu schaffen. Weitere Fotos vom Inneren des Hauses sind vorhanden.
Preis: 1.400 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 5,71 €
wohnglueck.de | 9.7.2023 | vor 504 Tagen
Provisionsfrei: Modern leben und heizen in deinem Loft im Landkreis Uelzen
Garten, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: In Zeiten von Klimawandel und heißen Sommermonaten werden Sie froh sein, selbst entscheiden zu können, wie Sie heizen und wässern. Das ist in diesem Haus und seinem Garten möglich. Sie entscheiden, ob Sie mit dem vorhandenen Holzvergaserkessel aus dem Jahre 2015, dem Kamin, der modernen Gasheizung mit Heizungsanlage der Marke Solvis heizen wollen, die mit Solar unterstützt wird (Solvis entwickelt effiziente Hybrid-Heizsysteme mit erneuerbaren Energien und integrierter Warmwassertechnik). Die Heizanlage wurde 2020 eingebaut. Der Brunnen im Garten versorgt den Garten mit Wasser, Sie müssen kein Trinkwasser verschwenden. Glasfaser liegt. Da Haupthaus und Loft zwei verschiedene Ausrichtungen und Eingänge haben, kommen sich im Fall von Getrennterwerb die beiden Parteien nicht in die Quere. Dieses gepflegte u. regelmäßig modernisierte Haus mit Fachwerk besteht aus 2 Wohneinheiten. Hier angeboten wird das Loft: der ausgebaute Dachboden. Schreiben Sie uns gerne an. Es handelt sich um ein modernes Loft im ersten Obergeschoss, das hell u. gut isoliert einer dreiköpfigen Familie gefallen könnte. Das Loft besitzt einen eigenen Keller. Eine Gaube war geplant, die neuen Fenster dazu gibt es schon. Ein Vollbad mit Wanne und Dusche ist vorbereitet, kann noch individuell selbst gestaltet werden. Elektrik liegt, Elektromaterial zur endgültigen Fertigstellung ist vorhanden. Wasserleitungen für Küche u. Bad sind vorhanden, Abwasser noch nicht. Die Möglichkeit einer Fußbodenheizung im Bad ist geschaffen. Ein separater Treppenaufgang ist geplant, ein separater Eingang mit Holzaußentür besteht. Handwerker zur Fertigstellung können empfohlen werden. Rigipsplatten sind noch reichlich vorhanden, wenn der große ausgebaute Loftbereich in weitere Zimmer aufgeteilt werden soll. Ein Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte, ist schon abgeteilt und gestrichen. Sollten Sie interessiert sein, beträgt der Preis 125 000 Euro, mit der Möglichkeit einen Gartenbereich nach Verhandlungsbasis dazuzukaufen. Ein separater Energiebedarfsausweis ist angefordert, der wegen der guten Isolierung besser als das Gesamtergebnis des Hauses ausfallen wird. Weitere Investitionskosten zur Fertigstellung des Lofts: ca. 40 000, je nachdem, welche Materialien Sie wählen und welche Eigenleistung Sie erbringen.
Preis: 125.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 1.136,36 €
wohnglueck.de | 9.7.2023 | vor 503 Tagen
Einfamilienhaus mit vielseitigem Nebengebäude
Fenster: teilweise dreifachverglaste Fester mit Kunststoffrahmen im Erdgeschoss, die restlichen Fenster sind überwiegend aus dem Baujahr mit Holzrahmen Heizung und Warmwasser: Ölzentralheizung (2001), Warmwasseraufbereitung teilweise per Durchlauferhitzer Küche: Einbauküche aus Holz (2017), sämtliche elektrische Leitungen, sowie Absicherungen ebenfalls erneuert Bäder: rollstuhlgerechtes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss, Gäste-WC im Dachgeschoss, Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss Modernisierungen: Erneuerung der Außenanlagen (2017), Isolierung des Kellers (2017), Neue Küche (2017), Modernisierung des Badezimmers (2017), Kernsanierung u. Dämmung der oberen Geschossdecke des Nebengebäudes (2018/19), neue Terrassenüberdachung (2020), neue Außenbeleuchtung am Haupthaus (2021), u.v.m. Besonderheiten: Erdgeschoss rollstuhlgerecht umgebaut, Nebengebäude mit ca. 75 m² Wohnfläche, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und zwei überdachte Terrassen Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus wurde in den Jahren 2018 bis 2020 umfassend modernisiert und das Erdgeschoss rollstuhlgerecht umgebaut. Dabei wurde auch im Badezimmer des Erdgeschosses eine bodentiefe Dusche verbaut. Dieser barrierefreie Umbau bietet auch Menschen ohne eingeschränkter Mobilität, eine komfortable Nutzung. Im Erdgeschoss wurde zudem eine neue Einbauküche verbaut. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Badewanne. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden die Außenwände im Dachgeschoss von Innen gedämmt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Zusätzlich zur Heizungsanlage gibt es einen zentralen Kaminofen (Grundofen), der für angenehme Wärme sorgt. Die Außenanlagen wurden in den Jahren 2018 - 2020 neu gepflastert. Ein Rasenmähroboter ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zum Haupthaus bietet die Immobilie ein massives Nebengebäude, welches 1930 errichtet wurde. Auch dieses Gebäude wurde umfangreich modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro-, Beratungsräume oder als zusätzliche Wohnfläche zur Vermietung. Zwei überdachte Terrassen am Nebengebäude laden zum Entspannen und Verweilen ein. Auch im Nebengebäude gibt es einen Grundofen.
Preis: 349.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 2.251,61 €
wohnglueck.de | 20.10.2023 | vor 400 Tagen
Komplett isoliert und gedämmt: 6-Zimmer-EFH mit großem Garten, Garage und Carport
In einer familienfreundlichen Umgebung von Wrestedt, ideal als Ihr neues Heim Der große Süd-Garten auf ca. 1.220 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2021 Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Laminatbodens Das Objekt bietet Staufläche dank des Vollkellers sowie Platz für Pkw durch 2 Garagen und ein Carport Objektnr: 1058715 Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, hohen Komfort. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 1961 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2021 statt. Eine vollständige Isolierung und Dämmung sowie eine neue Gasheizung unterstützen einen klimapositiven Eindruck. Insgesamt 6 Zimmer und rund 145 m² Wohnfläche bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird. Für Wohlbefinden sorgt darüber hinaus eine Sauna. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 1.220 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse genießen Sie dabei entspannte Stunden und lassen die Sonne auf sich wirken. Ein Vollkeller als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zudem sind 2 Garagen und ein Carport der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
Preis: 359.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 2.475,86 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Wrestedt-Emern: Großes teilsaniertes Bauernhaus mit Charme für alle, die das Landleben lieben!
Kunststofffenster Gäste-WC Vollbad Duschbad Fußbodenheizung im oberen Bad Wohnküche Fachwerk mit zum Teil offener Balkenlage Kamin im Wohnzimmer Holzpellet-Therme, wird zurzeit mit Gas-Solar betrieben Glasfaseranschluss im Haus vorhanden Fliesenböden Parkettböden Keller Terrasse Garten Scheune Dachgeschossausbau vorbereitet Außenstellplätze Das gepflegte, originelle Bauernhaus aus dem Ursprungsbaujahr von 1850 wurde in der Vergangenheit umfassend modernisiert und erweitert. Zurzeit sind zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen vorhanden. Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve mit Loft-Charakter geplant und bereits weitgehend vorbereitet. Damit wären die zwei Wohneinheiten noch deutlich erweitert und eine vielfältige Nutzung des Hauses möglich. Die Bäder im EG und OG sind bereits sehr schön erneuert worden. Die Heizungsanlage der Marke Solvis (Solvis entwickelt effiziente Hybrid-Heizsysteme mit erneuerbaren Energien und integrierter Warmwassertechnik) ist 2020 eingebaut worden. Zum Teil wurden die Elektroleitungen und Wasserleitungen im Jahr 2021 bei den Erweiterungen und Ergänzungen der Bäder erneuert. Die modernen Tageslichtbäder verfügen über Duschen und im OG über eine zusätzliche Wanne. Trotz der umfangreichen Modernisierungen und Renovierungen wurde der ursprüngliche Charme des Bauernhauses im Eingangsbereich und im Treppenhaus erhalten. Hier finden sich die Holzverkleidungen, Holztreppen und Parkettböden mit aufwendigen Schnitzereien wieder und sorgen für einen Charme der vergangenen Zeiten. Der Kamin im Wohnzimmer sollte hier nicht unerwähnt bleiben. Ein großer Keller und der ehemalige Stallbereich sorgen für viel Platz und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Vier Außenstellplätze runden das interessante Angebot ab. Aufgrund des Platzangebotes und der vielfältigen Möglichkeiten in diesem schönen Bauernhaus bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Wohngemeinschaften an. Auch für Großfamilien findet sich hier reichlich Platz, um entspannt und großzügig zu wohnen. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und weiterführende Informationen zur Verfügung.
Preis: 349.000 € | Größe: 365,97 m² | Preis/m²: 953,63 €
wohnglueck.de | 21.12.2022 | vor 703 Tagen
Komplett isoliert und gedämmt: 6-Zimmer-EFH mit großem Garten, Garage und Carport
In einer familienfreundlichen Umgebung von Wrestedt, ideal als Ihr neues Heim Der große Süd-Garten auf ca. 1.220 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2021 Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Laminatbodens Das Objekt bietet Staufläche dank des Vollkellers sowie Platz für Pkw durch 2 Garagen und ein Carport Objektnr: 1058715 Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, hohen Komfort. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 1961 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2021 statt. Eine vollständige Isolierung und Dämmung sowie eine neue Gasheizung unterstützen einen klimapositiven Eindruck. Insgesamt 6 Zimmer und rund 145 m² Wohnfläche bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird. Für Wohlbefinden sorgt darüber hinaus eine Sauna. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 1.220 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse genießen Sie dabei entspannte Stunden und lassen die Sonne auf sich wirken. Ein Vollkeller als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zudem sind 2 Garagen und ein Carport der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
Preis: 359.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 2.475,86 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
Großzügige Etagenwohnung verkehrsgünstig mit Platz für 2 Homeoffice Arbeitsplätze
Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Heizung und die Dachfenster wurden erneuert und der Charme des Altbaus wurde beibehalten. Die Wohnung liegt in einem Naherholungsgebiet mit vielen Wander- und Fahrradwegen Es handelt sich um ein Altbauwohnung mit hohen Decken. Man betritt die Wohnung über einen Windfang und kommt in den Eingangsraum mit der Treppe ins Obergeschoss.. Im Obergeschoss gelangt man in einen breiten Flur in dem man auch noch Schränke aufstellen kann. Links von der Treppe befindet sich ein großer Schlaftraum mit einem Dachfenster mit leichten Dachschrägen. Gegenüber befindet sich ein weiterer geräumiger Raum mit einer angeschlossenen Kammer, die z.B. als begehbarer Schrank genutzt werden kann. Geht man den Flur in die andere Richtung, kommt zunächst die Tür zum Vollbad mit Dusche und Badewanne und Platz für die Waschmaschine und im Anschluss zur Einbauküche mit neuem Kühlschrank und neuer Geschirrspülmaschine. Gegenüber ist der Eingang zum großen Wohnzimmer, das sehr gut als Wohn/Esszimmer genutzt werden kann. Ende des Flurs befindet sich das große Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer. Über eine weitere Treppe gelangt man in das 2 OG. Hier befindet sich ein weiteres Duschbad und 2 weitere Räume, die sich gut als Homeoffice Arbeitsplätze einrichten lassen. In der kompletten Wohnung wurde Designvinyl in Holzoptik verlegt, was eine angenehme Fuß Temperatur erzeugt und pflegeleicht ist. Das Haus ist mit Glasfaser Internetanschluss ausgestattet. Eine Anbindung bis 500 MBit ist möglich. Es kann eine eigene Internetanbindung durchgeführt werden oder eine gemeinsame Internetverbindung mit Ausfallsicherheit über LTE aufgebaut werden. Mit dem Zug ist man in einer guten Stunde in Hamburg oder Hannover. Im Ort gibt es eine Grundschule und ein Freibad und Bushaltestellen für die Orte in der Umgebung und zu weiterführenden Schulen. Außerdem eine Post, eine Tankstelle und viele Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren. Es wird ein mini Supermarkt nach dem Konzept von Tante Enso gebaut, der Rund um die Uhr geöffnet sein wird.
Preis: 950 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 4,32 €
wohnglueck.de | 25.1.2022 | vor 1033 Tagen
Behindertengerechte Wohnung
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad Wir präsentieren Ihnen diese exklusive, nagelneue Wohnanlage bestehend aus 22 Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen von 51-61 m². Unsere Wohnanlage befindet sich im Herzen von Wieren, unmittelbar am Fluss Aue und der idyllischen Uferpromenade. Lassen Sie sich von der belebenden Energie und der harmonischen Schönheit der unberührten Natur der "Wierener Berge" verzaubern, die mit ihren Wäldern, Feldern, Weiden und dem Elbe-Seitenkanal eine einzigartige Umgebung bieten. Hervorragende Qualität und ein innovatives, hoch effizientes Energiekonzept ermöglichen es Ihnen, erhebliche Einsparungen bei den Nebenkosten zu erzielen. Erstklassige Ausstattung: •Komfortabler, barrierefreier Personenaufzug •Fußbodenheizung für behagliche Wärme •Modernes, ebenerdiges Duschbad •Erstbezug nach Neubau •Großzügige Laubengänge •Geräumige Balkone und Terrassen (ca. 11 m²) für entspannte Stunden im Freien •Umfassende Barrierefreiheit in allen Bereichen •Innovative dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima •Dreifach verglaste Alufenster und Alubalkontüren mit elektrischen Rollläden für höchste Energieeffizienz und Sicherheit •Groke Einbruchschutztüren der Widerstandsklasse RC2 mit 3-Fachautomatikschloss und digitalem Türspion Diese erstklassige Ausstattung nimmt Ihnen Sorgen ab und schafft die perfekte Umgebung, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und zu träumen. In direkter Nachbarschaft finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf: •Medizinische Versorgung durch Hausarzt, Zahnarzt und eine Kleintierpraxis •Frische Backwaren und Leckereien in der örtlichen Bäckerei •Hervorragende Verkehrsanbindung dank Bus- und Bahnhof in der Nähe •Genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten in dem umliegenden Gasthaus •Eine lebendige Dorfgemeinschaft, vertreten durch Wieren 2030 und TUS Wieren •Der historische Park grenzt direkt an Ihr Grundstück •Freuen Sie sich auf die Eröffnung des Dorfladens im Jahr 2024 (Myenso) •Apotheke für Ihre Gesundheitsbedürfnisse •Ein Friseur, der Ihnen einen frischen Look verleiht •Professionelle Physiotherapie-Praxis für Ihre körperliche Gesundheit •Postdienste in unmittelbarer Reichweite •Podologie und kosmetische Fußpflege für Ihr Wohlbefinden •Entspannung im örtlichen Freibad In dieser vielfältigen Nachbarschaft sind alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und sorgenfreies Leben in Reichweite. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: •Energieausweis: Energieverbrauchsausweis •Energieverbrauch: Niedrige 16,4 kWh/m²*a •Energieeffizienzklasse: Spitzenklasse A+ •Baujahr: Hochmoderne Anlage aus dem Jahr 2023 •Heizungsart: Innovative Luftwasser-Wärmepumpe •Nachhaltige Energiequelle: Strom Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Wohnung kontaktieren Sie uns bitte direkt per E-Mail unter info@bw-wieren.de oder telefonisch unter 01520 9741918. Sollten wir vorübergehend nicht erreichbar sein, hinterlassen Sie uns gerne eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter, und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Haltung von Hunden und Katzen in den Wohnungen NICHT gestattet ist. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Vielen Dank und freundliche Grüße Ihr Team der Wohnanlage Wieren
Preis: 587 € | Größe: 51 m² | Preis/m²: 11,51 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 428 Tagen
Provisionsfrei: HH/H/LG aufgepasst: Modern leben und heizen im Bauernhaus mit Loft
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In Zeiten von Klimawandel und heißen Sommermonaten werden Sie froh sein, selbst entscheiden zu können, wie Sie heizen und wässern. Das ist in diesem Haus und seinem Garten möglich. Sie entscheiden, ob Sie mit dem vorhandenen Holzvergaserkessel aus dem Jahre 2015, dem Kamin, der modernen Gasheizung mit Heizungsanlage der Marke Solvis heizen wollen, die mit Solar unterstützt wird (Solvis entwickelt effiziente Hybrid-Heizsysteme mit erneuerbaren Energien und integrierter Warmwassertechnik). Die Heizanlage wurde 2020 eingebaut. Der Brunnen im Garten versorgt den Garten mit Wasser, Sie müssen kein Trinkwasser verschwenden. Glasfaser liegt. Dieses gepflegte und regelmäßig modernisierte Bauernhaus besteht aus zwei Wohneinheiten: Einem modernen Loft im 1. Obergeschoss, das hell und gut isoliert einer dreiköpfigen Familie gefallen könnte. Es könnte getrennt erworben oder aber vermietet, verkauft oder als Mehrgenerationenhaushalt genutzt werden. Im Fall einer Vermietung hilft Ihnen die Miete, einen guten Teil der Gesamtfinanzierung abzufangen. Das Loft besitzt einen eigenen Keller, der getrennt von der zweiten Wohnung besteht. Eine Gaube war geplant, die neuen Fenster dazu gibt es schon. Ein Vollbad mit Wanne und Dusche ist vorbereitet, kann noch individuell selbst gestaltet werden. Elektrik liegt, Elektromaterial zur endgültigen Fertigstellung ist vorhanden. Wasserleitungen für Küche und Bad sind vorhanden, Abwasser noch nicht. Die Möglichkeit einer Fußbodenheizung im Bad ist geschaffen. Ein separater Treppenaufgang ist geplant, ein separater Eingang mit Holzaußentür besteht. Handwerker zur Fertigstellung können empfohlen werden. Rigipsplatten sind noch reichlich vorhanden, wenn der große ausgebaute Loftbereich in weitere Zimmer aufgeteilt werden soll. Ein Zimmer als Schlaf- oder Kinderzimmer ist schon abgeteilt und gestrichen. Sollten Sie getrennt interessiert sein, beträgt der Preis 125 000 Euro, mit der Möglichkeit einen Gartenbereich nach Verhandlungsbasis dazuzukaufen. Ein separater Energiebedarfsausweis ist angefordert, der wegen der guten Isolierung besser als das Gesamtergebnis des Hauses ausfallen wird. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss findet sich die größere Wohnung mit ca. 200 m2, einem großen Grundstück in einer Sackgasse, einem wunderschönen Haupt- und einem Nebeneingang und altem Baumbestand. Der Kamin heizt in kalter Jahreszeit das große Wohnzimmer und die oberen Räume, die beiden Bäder sind modern und das größere sogar mit Fußbodenheizung versehen. Das Schlafzimmer im oberen Bereich zeigt offene Balken und Einbauschränke. Das Kinderzimmer nebenan hat einen tollen Ausblick und ist durch die großen modernen Fenster hell und einer der schönsten Räume im Haus. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss und die weiteren beiden Räume sind mit Fischgrät- bzw. Eichen-Parkett ausgestattet. Die Küche und der Hauswirtschaftsraum bieten ebenfalls viel Platz. Die ehemalige Sattelkammer wurde zum Kinderzimmer ausgebaut und hat einen Vorraum, der ebenfalls mit einem Heizkörper wohnlich ist und eine Abkürzung in den Stall bereithält. Im ehemaligen Stall finden sich zwei Pferdeboxen und viel Staufläche bzw. die Möglichkeit ein Auto zu parken oder Gewerbe unterzubringen. Der Garten hat eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, einen Brunnen, einen wunderschönen Blick auf die Zierkirsche im Zentrum des Gartens, hier kann links und rechts vom Haus mit einer großen Austobe-Fläche ohne Weiteres ein oder zwei Carports geschaffen werden. Das alte Flair des Hauses ist trotz Modernisierungen nicht verloren gegangen. Schnitzereien und Buntglaselemente zeugen von einer Zeit, in der mit Liebe Holz und Glas verschönert wurden. Sollten Sie getrennt an der zweiten Wohnung interessiert sein, beträgt der Preis 260 000 Euro, das Grundstück würde ggf. ca. 100 qm kleiner ausfallen. Beide Wohneinheiten zusammen betragen: 349 000 Euro. Fotos vom inneren des Hauses folgen zeitnah, ebenfalls eine Drei D Grundrissanzeige des Dachgeschosses wird es in ein paar Tagen geben.
Preis: 349.000 € | Größe: 365,97 m² | Preis/m²: 953,63 €
wohnglueck.de | 11.5.2023 | vor 563 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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