Einfamilienhaus mit ebenerdigem Wohnkonzept
gepflegter Allgemeinzustand Badezimmer bereits erneuert (altengerecht) Garage Heizungsanlage von 2015 weiße Kunststofffenster von 2016 Dach 2016 erneuert (als Kaltdach) inkl. Isolierung in der Geschossdecke Hohlschichtdämmung ist 2016 erfolgt das derzeit bestehende Mietverhältnis ist durch die Mieter gekündigt Dieses Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, mit einem Satteldach errichtet. Das Grundstück bemisst eine Größe von ca. 761 m² und ist pflegeleicht angelegt. Die weißen Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2016 und sind mit Außenrollläden ausgestattet. Das Dach wurde 2016 als Kaltdach erneuert und die Geschossdecke wurde gedämmt. Eine Hohlschichtdämmung ist ebenfalls 2016 erfolgt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2015. Für Ihren PKW steht eine massive Garage zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 128 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur/Diele | Kinderzimmer 1 | Kinderzimmer 2 | Gäste-WC | Badezimmer mit ebenerdiger Dusche | Elternschlafzimmer | Wohnzimmer | Heizungsraum | Arbeitszimmer | Küche | Abstellraum
Preis: 279.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 2.179,69 €
wohnglueck.de | 28.11.2023 | vor 361 Tagen
URIGES LANDARBEITERHAUS IN DEICHNÄHE | 2 GETRENNTE WOHNUNGEN MÖGLICH
OSTFRIESISCHE GEMÜTLICHKEIT IM IDYLLISCHEN LANDHAUS | DIREKT AN DER NORDSEEKÜSTE | TEILMÖBLIERT | BEZUGSFREISie lieben das individuelle und besondere Wohnen, dann bietet Ihnen dieses ehemalige Landarbeiterhaus eine einmalige Möglichkeit. Genießen Sie urgemütliches Wohnen auf einem 1.026 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand in unmittelbarer Nähe zum NATIONALPARK NIEDERSÄCHSISCHES WATTENMEER. Gepflegte Räumlichkeiten im besonderen Ambiente eines Landarbeiterhauses. Ebenerdig liegt die funktionelle offene Küche direkt am geräumigen Wohn- und Esszimmer. Zwei Zimmer sowie zwei neuwertige Duschbäder sowie Abstellraum runden das Wohnangebot im EG ab.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine separat nutzbare zweite Wohneinheit mit einem Wohn- und Esszimmer inkl. Küchenzeile, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles kleines Duschbad mit Toilette. Alle Zimmer im DG sind geprägt von schmucken Holzbalkenständer in Sicht.Das Erdgeschoss wird im nahezu geräumten Zustand übergeben. Übergeben wird eine teilweise bestückte Einbauküche, ein Regalsystem im Wohn- und Esszimmer sowie die Bäderausstattung. Das Dachgeschoss wird im komplett möblierten Zustand übergaben. Die beiden Wohneinheiten können wahlweise getrennt als auch gemeinsam genutzt werden. Ein kleiner Teilkeller komplettiert das räumliche Angebot dieser Immobilie. Energieausweis ist in Vorbereitung. Wird zur Besichtigung vorgelegt.
Preis: 249.900 € | Größe: 149 m² | Preis/m²: 1.677,18 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 345 Tagen
Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Carport
gepflegter, neuwertiger Allgemeinzustand Carport mit Schuppen Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gasheizung Terrasse Garten Bodenbelag: Fliesen, Vinyl und Teppich Herzlich willkommen in Lütetsburg. Diese Doppelhaushälfte bemisst eine Wohnfläche von ca. 104 m² und wurde 20131 in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwerttherme die ebenfalls aus dem Baujahr stammt. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung versehen. Das Grundstück zu dieser Hälfte bemisst eine Größe von ca. 300 m², hier finden Sie auch einen Carport sowie einen angrenzenden Schuppen. Die Terrasse rundet dieses Immobilienangebot ab. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur/Diele | Badezimmer mit Dusche | Hauswirtschaftsraum | Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche Obergeschoss: Flur | Schlafzimmer | Kinder-/ bzw. Gäste-Zimmer | Badezimmer mit Dusche
Preis: 890 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 8,56 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 270 Tagen
Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Tidofeld
renovierungsbedürftiger Zustand Kunststofffenster zwei Heizungsanlagen Kamin im Erdgeschoss Dach in der Erneuerung Badezimmer mit Dusche Keller mit drei Räumen Dieses Reihenmittelhaus wurde 1983 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, errichtet. Das Grundstück bemisst eine Größe von ca. 350 m². Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Dach wird derzeit noch erneuert. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über zwei separate Heizungsanlagen, die ca. 3 Jahre alt sind. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss - separate Ladeneinheit (ca. 35 m²): Flur | WC | Ladenfläche | separater Raum Obergeschoss: Flur | Küche | Wohnzimmer mit Balkon | Schlafzimmer | Duschbad Obergeschoss: Flur | Heizungsraum | Zimmer | Zimmer
Preis: 159.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.325 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 346 Tagen
Einfamilienhaus in Norden - ohne Makler - PROVISIONSFREI!
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Grundfläche beträgt ca. 146 qm und teilt sich wie folgt auf: -UG: Flur, Küche mit Zugang zu Terasse und Garten, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, großes Wohnzimmer -OG: Flur, Badezimmer mit Dusche, Toilette, 3 Schlafzimmer Das Einfamilienhaus wurde auf dem 621 m³ großen Grundstück 1982 erbaut und befindet sich in einer sehr zentralen aber jedoch ruhigen Lage von Norden.
Preis: 295.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 2.020,55 €
wohnglueck.de | 22.10.2023 | vor 398 Tagen
Vermietetes Einfamilienhaus in Bargebur
Jahresmieteinnahmen: 4.920,- € Badezimmer mit Dusche Kunststofffenster überwiegend von 1990 Gasheizung Diese Immobilie wurde 1961 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, mit einem Satteldach errichtet. Das Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 413 m². Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung. Aktuell ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete in Höhe von 410,- € im Monat. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur/Diele | Wohnzimmer | Küche | kleines Zimmer | Badezimmer mit Dusche Obergeschoss: Flur | zwei Zimmer Keller: ein Raum *** Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung ***
Preis: 169.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 1.988,24 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 365 Tagen
Neubau Projekt im Zentrum vom Luftkurort Hage
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Sonderwünsche ermöglicht der Bauträger gerne. Die Ausstattung ist im technischen sowie im optischen Sinne bereits in der Grundausstattung als hoch einzustufen. Schlüsselfertige Erstellung: Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Speicher Aufzug Elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster) Glasfaser Internet Ausbau ist beantragt Gipsputz/ Glattputz Cremweiße Fenster großformatige Fliesen (60x60) Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger! Mitten im Zentrum von Hage errichten wir das angebotene Mehrparteien Haus. Es sind noch diverse Wohnungen im EG und OG sowie Penthäuser zu haben. Bei der Planung wurden von der Architektin und vom Bauträger viel Liebe zum Detail eingebracht. Die sehr gute Lage wird diesem exklusivem Projekt nur gerecht. Das Haus wird in konventioneller Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Elektrische Rollläden sowie dreifach Verglasung sind selbstverständlich. Über einen Aufzug erreichen Sie das OG sowie die drei Penthäuser. Neben einem Stellplatz gibt es zu jeder Wohnung einen außenliegenden Abstellraum. Bei der Optik wird auf ein rot buntes Verblendmauerwerk Wert gelegt und eine dunkle Dachpfanne. Die Fenster sind bereist in einem Sonderfarbton (Creme Weiß) inbegriffen.
Preis: 329.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 3.781,61 €
wohnglueck.de | 6.2.2023 | vor 656 Tagen
Neubau Projekt im Zentrum vom Luftkurort Hage
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Sonderwünsche ermöglicht der Bauträger gerne. Die Ausstattung ist im technischen sowie im optischen Sinne bereits in der Grundausstattung als hoch einzustufen. Schlüsselfertige Erstellung: Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Speicher Aufzug Elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster) Glasfaser Internet Ausbau ist beantragt Gipsputz/ Glattputz Cremweiße Fenster großformatige Fliesen (60x60) Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger! Mitten im Zentrum von Hage errichten wir das angebotene Mehrparteien Haus. Es sind noch diverse Wohnungen im EG und OG sowie Penthäuser zu haben. Bei der Planung wurden von der Architektin und vom Bauträger viel Liebe zum Detail eingebracht. Die sehr gute Lage wird diesem exklusivem Projekt nur gerecht. Das Haus wird in konventioneller Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Elektrische Rollläden sowie dreifach Verglasung sind selbstverständlich. Über einen Aufzug erreichen Sie das OG sowie die drei Penthäuser. Neben einem Stellplatz gibt es zu jeder Wohnung einen außenliegenden Abstellraum. Bei der Optik wird auf ein rot buntes Verblendmauerwerk Wert gelegt und eine dunkle Dachpfanne. Die Fenster sind bereist in einem Sonderfarbton (Cremeweiß) inbegriffen.
Preis: 269.000 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 3.788,73 €
wohnglueck.de | 6.2.2023 | vor 656 Tagen
Neubau Projekt im Zentrum vom Luftkurort Hage WHG 2
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Sonderwünsche ermöglicht der Bauträger gerne. Die Ausstattung ist im technischen sowie im optischen Sinne bereits in der Grundausstattung als hoch einzustufen. Schlüsselfertige Erstellung: Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Speicher Aufzug Elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster) Glasfaser Internet Ausbau ist beantragt Gipsputz/ Glattputz Cremweiße Fenster großformatige Fliesen (60x60) Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger! Mitten im Zentrum von Hage errichten wir das angebotene Mehrparteien Haus. Es sind noch diverse Wohnungen im EG und OG sowie Penthäuser zu haben. Bei der Planung wurden von der Architektin und vom Bauträger viel Liebe zum Detail eingebracht. Die sehr gute Lage wird diesem exklusivem Projekt nur gerecht. Das Haus wird in konventioneller Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Elektrische Rollläden sowie dreifach Verglasung sind selbstverständlich. Über einen Aufzug erreichen Sie das OG sowie die drei Penthäuser. Neben einem Stellplatz gibt es zu jeder Wohnung einen außenliegenden Abstellraum. Bei der Optik wird auf ein rot buntes Verblendmauerwerk Wert gelegt und eine dunkle Dachpfanne. Die Fenster sind bereist in einem Sonderfarbton (Cremeweiß) inbegriffen.
Preis: 335.000 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 3.764,04 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 617 Tagen
Neubau Projekt im Zentrum vom Luftkurort Hage WHG 7
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Sonderwünsche ermöglicht der Bauträger gerne. Die Ausstattung ist im technischen sowie im optischen Sinne bereits in der Grundausstattung als hoch einzustufen. Schlüsselfertige Erstellung: Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Speicher Aufzug Elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster) Glasfaser Internet Ausbau ist beantragt Gipsputz/ Glattputz Cremweiße Fenster großformatige Fliesen (60x60) Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger! Mitten im Zentrum von Hage errichten wir das angebotene Mehrparteien Haus. Es sind noch diverse Wohnungen im EG und OG sowie Penthäuser zu haben. Bei der Planung wurden von der Architektin und vom Bauträger viel Liebe zum Detail eingebracht. Die sehr gute Lage wird diesem exklusivem Projekt nur gerecht. Das Haus wird in konventioneller Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Elektrische Rollläden sowie dreifach Verglasung sind selbstverständlich. Über einen Aufzug erreichen Sie das OG sowie die drei Penthäuser. Neben einem Stellplatz gibt es zu jeder Wohnung einen außenliegenden Abstellraum. Bei der Optik wird auf ein rot buntes Verblendmauerwerk Wert gelegt und eine dunkle Dachpfanne. Die Fenster sind bereist in einem Sonderfarbton (Creme Weiß) inbegriffen.
Preis: 316.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 3.717,65 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 617 Tagen
Neubau Projekt im Zentrum vom Luftkurort Hage WHG 8
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Sonderwünsche ermöglicht der Bauträger gerne. Die Ausstattung ist im technischen sowie im optischen Sinne bereits in der Grundausstattung als hoch einzustufen. Schlüsselfertige Erstellung: Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Speicher Aufzug Elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster) Glasfaser Internet Ausbau ist beantragt Gipsputz/ Glattputz Cremweiße Fenster großformatige Fliesen (60x60) Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger! Mitten im Zentrum von Hage errichten wir das angebotene Mehrparteien Haus. Es sind noch diverse Wohnungen im EG und OG sowie Penthäuser zu haben. Bei der Planung wurden von der Architektin und vom Bauträger viel Liebe zum Detail eingebracht. Die sehr gute Lage wird diesem exklusivem Projekt nur gerecht. Das Haus wird in konventioneller Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Elektrische Rollläden sowie dreifach Verglasung sind selbstverständlich. Über einen Aufzug erreichen Sie das OG sowie die drei Penthäuser. Neben einem Stellplatz gibt es zu jeder Wohnung einen außenliegenden Abstellraum. Bei der Optik wird auf ein rot buntes Verblendmauerwerk Wert gelegt und eine dunkle Dachpfanne. Die Fenster sind bereist in einem Sonderfarbton (Creme Weiß) inbegriffen.
Preis: 299.000 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 3.784,81 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 617 Tagen
Neubau Projekt im Zentrum vom Luftkurort Hage WHG 3
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Sonderwünsche ermöglicht der Bauträger gerne. Die Ausstattung ist im technischen sowie im optischen Sinne bereits in der Grundausstattung als hoch einzustufen. Schlüsselfertige Erstellung: Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Speicher Aufzug Elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster) Glasfaser Internet Ausbau ist beantragt Gipsputz/ Glattputz Cremweiße Fenster großformatige Fliesen (60x60) Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger! Mitten im Zentrum von Hage errichten wir das angebotene Mehrparteien Haus. Es sind noch diverse Wohnungen im EG und OG sowie Penthäuser zu haben. Bei der Planung wurden von der Architektin und vom Bauträger viel Liebe zum Detail eingebracht. Die sehr gute Lage wird diesem exklusivem Projekt nur gerecht. Das Haus wird in konventioneller Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Elektrische Rollläden sowie dreifach Verglasung sind selbstverständlich. Über einen Aufzug erreichen Sie das OG sowie die drei Penthäuser. Neben einem Stellplatz gibt es zu jeder Wohnung einen außenliegenden Abstellraum. Bei der Optik wird auf ein rot buntes Verblendmauerwerk Wert gelegt und eine dunkle Dachpfanne. Die Fenster sind bereist in einem Sonderfarbton (Cremeweiß) inbegriffen.
Preis: 315.000 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 3.750 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 617 Tagen
Penthaus im Zentrum vom Luftkurort Hage WHG 9
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Sonderwünsche ermöglicht der Bauträger gerne. Die Ausstattung ist im technischen sowie im optischen Sinne bereits in der Grundausstattung als hoch einzustufen. Schlüsselfertige Erstellung: Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Speicher Aufzug Elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster) Glasfaser Internet Ausbau ist beantragt Gipsputz/ Glattputz Cremweiße Fenster großformatige Fliesen (60x60) Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger! Mitten im Zentrum von Hage errichten wir das angebotene Mehrparteien Haus. Es sind noch diverse Wohnungen im EG und OG sowie Penthäuser zu haben. Bei der Planung wurden von der Architektin und vom Bauträger viel Liebe zum Detail eingebracht. Die sehr gute Lage wird diesem exklusivem Projekt nur gerecht. Das Haus wird in konventioneller Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Elektrische Rollläden sowie dreifach Verglasung sind selbstverständlich. Über einen Aufzug erreichen Sie das OG sowie die drei Penthäuser. Die Penthäuser verfügen über mindestens eine traumhafte Dachterrasse. Neben einem Stellplatz gibt es zu jeder Wohnung einen außenliegenden Abstellraum. Bei der Optik wird auf ein rot buntes Verblendmauerwerk Wert gelegt und eine dunkle Dachpfanne. Die Fenster sind bereist in einem Sonderfarbton (Creme Weiß) inbegriffen.
Preis: 349.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 4.058,14 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 617 Tagen
Penthaus im Zentrum vom Luftkurort Hage WHG 10
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Sonderwünsche ermöglicht der Bauträger gerne. Die Ausstattung ist im technischen sowie im optischen Sinne bereits in der Grundausstattung als hoch einzustufen. Schlüsselfertige Erstellung: Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Speicher Aufzug Elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster) Glasfaser Internet Ausbau ist beantragt Gipsputz/ Glattputz Cremweiße Fenster großformatige Fliesen (60x60) Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger! Mitten im Zentrum von Hage errichten wir das angebotene Mehrparteien Haus. Es sind noch diverse Wohnungen im EG und OG sowie Penthäuser zu haben. Bei der Planung wurden von der Architektin und vom Bauträger viel Liebe zum Detail eingebracht. Die sehr gute Lage wird diesem exklusivem Projekt nur gerecht. Das Haus wird in konventioneller Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Elektrische Rollläden sowie dreifach Verglasung sind selbstverständlich. Über einen Aufzug erreichen Sie das OG sowie die drei Penthäuser. Die Penthäuser verfügen über mindestens eine traumhafte Dachterrasse. Neben einem Stellplatz gibt es zu jeder Wohnung einen außenliegenden Abstellraum. Bei der Optik wird auf ein rot buntes Verblendmauerwerk Wert gelegt und eine dunkle Dachpfanne. Die Fenster sind bereist in einem Sonderfarbton (Creme Weiß) inbegriffen.
Preis: 359.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 4.079,55 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 617 Tagen
Wohnen in Waldnähe - keine Käuferprovision -
Stadtvilla aus dem Jahr 1909 mit einem Anbau aus dem Jahr 1998. In diesem Jahr wurden die alten Fenster erneuert. Die Küche ist aus dem Jahr 2013. Im Jahr 2019 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, welche über die EWE geleast ist. Der Vertrag, mit einer monatlichen Rate in Höhe von 105 €, kann übernommen werden. Die Fußböden sind mit Laminat, PVC, Teppich und Holz ausgelegt. Ein Teilkeller ist vorhanden. In einem Norder Vorort steht diese ursprüngliche Stadtvilla aus dem Jahr 1909 in unmittelbarer Nähe zum Wald. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. Das Haus bietet viel Platz auf 200 m² Wohnfläche, oder aber die Möglichkeit eine Einliegerwohnung abzutrennen. Das Norder Stadtzentrum ist in wenigen Kilometern zu erreichen. Ebenso die Umgehungsstraße, die zum Küstenbadeort Norddeich führt. Von dort aus haben Sie Anschluss an die Fähren nach Norderney und Juist. Zum Haus gehört ein Gartenhaus mit Theke sowie ein Schuppen, welcher mit Fliesen und Strom ausgestattet ist.
Preis: 215.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.075 €
wohnglueck.de | 15.11.2023 | vor 374 Tagen
Kapitalanlage in zentraler Lage - keine Käuferprovision -
Massiv gebautes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Klinkerbauweise. Die Kunststoff-Isofenster und Haustüren sind im Oktober 2023 ausgetauscht worden und haben Klimaverglasung. Die Heizungen sind aus den Jahren 2009 (EG) und 2005 (OG). Die beiden Wohnungen haben getrennte Zähler für Strom, Gas und Wasser. Als Fußbodenbeläge sind Laminat und PVC verlegt. Der Dachboden ist als Abstellraum ausgebaut, isoliert und mit einem Heizkörper ausgestattet. Raumaufteilung Wohnung EG großes Wohnzimmer Schlafzimmer mit der Möglichkeit ein Ankleidezimmer zu nutzen kleines Zimmer mit Zugang zur Terrasse Küche Badezimmer mit Dusche Diele HWR Heizungsraum Wohnung OG Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Wanne Flur In einer ruhigen Siedlungslage steht dieses Zweifamilienhaus. Das Norder Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 80 m². Zu dieser Wohneinheit gehört die großzügige Terrasse und die vorhandene Garage. Die Terrasse ist von dem kleineren Zimmer in der Wohnung zu erreichen. Das zweite Schlafzimmer ist größer gestaltet und das Wohnzimmer ist durch seine Ausrichtung in Süd-Westlage stets licht durchflutet. Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ca. 50 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen sind zusammen 900 € im Monat zzgl. Nebenkosten.
Preis: 240.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.846,15 €
wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 344 Tagen
Investition in die Zukunft: Eigentumswohnung mit Belegungsrecht im Pflegeheim in Norden
Beispielhafte Berechnung für eine 50 Quadratmeter große Wohnung: Jährliche Einnahmen pro Wohnung: Miete: 13,61 €/m² * 50 m² * 12 Monate = 8.166 € Monatliche Ausgaben pro Wohnung: Instandhaltungsrücklage: 0,25 €/m² * 50 m² = 12,50 €/Monat Verwaltervergütung: 25 €/Monat Nicht umlagefähige Betriebskosten: 2 €/Monat Gesamtausgaben: 12,50 € + 25 € + 2 € = 39,50 €/Monat Jährliche Ausgaben pro Wohnung: 39,50 €/Monat * 12 Monate = 474 € Jährliche Nettomieteinnahmen pro Wohnung (vor Indexierung): 8.166 € - 474 € = 7.692 € Annahme für Indexierung ab Januar 2026 (Beispiel): Angenommen, der Verbraucherpreisindex steigt um 2% pro Jahr ab Januar 2026. Das würde bedeuten, dass die Miete um 80% von 2% des aktuellen Mietpreises pro Jahr ansteigt: Jährliche Indexierung = 0,8 * 0,02 * 8.166 € = 130,66 € Jährliche Nettomieteinnahmen nach Indexierung (ab Januar 2026): 7.692 € + 130,66 € = 7.822,66 € Gesamtkosten (inklusive Kaufpreis und Kaufnebenkosten): 235.947,50 € (wie zuvor berechnet) Renditeberechnung: Rendite = (Jährliche Nettomieteinnahmen nach Indexierung / Gesamtkosten) * 100 Rendite = (7.822,66 € / 235.947,50 €) * 100 ≈ 3,31% Hierbei handelt es sich wie erwähnt um eine beispielhafte Berechnung. Für deren Richtigkeit wird keinerlei Garantie oder Gewährleistung übernommen.
Preis: 221.500 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 4.430 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 393 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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