Top Gelegenheit - Komfortables Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nähe Michelsneukirchen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus im Ortsteil Momannsfelden besticht durch seine ruhige Lage und gepflegten Gesamtzustand. Das wohnfreundliche Objekt mit Süd-/Westausrichtung wurde ca. 1985 in Holzständerbauweise als Fertighaus erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 1.678 m². Die Wohnfläche dieses Gebäudes beträgt insgesamt ca. 175 m², einschließlich der nachträglich errichteten Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Ein geräumiges Garagenhaus mit drei Einzelgaragen und mehreren vorgelagerten Stellplätzen wurde im Jahr 2001 hochwertig neu erbaut. Die Garagen-Sektionaltore sind elektrisch betrieben. Im Gebäude selbst sind unter anderem eine Werkstatt und ein Lagerraum im Dachgeschoss untergebracht. Ein weiteres Gebäude am Grundstück dient als Maschinenhalle und Lagerraum und ist vielseitig nutzbar. Ein kleiner Gartenbereich mit einem Gartenhaus schließt sich nordwestlich davon an. Man betritt die Immobilie auf der Westseite. Über eine zentrale Diele erschließt sich das komplette Haus. Im Erdgeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Zwei Schlafräume und ein Bad sind nach Osten ausgerichtet. Die Küche mit Durchgang zum großem Wohn- und Essbereich befindet sich südwestlich, von hier hat man jeweils Zugang zur sonnigen Balkonterrasse. Ein bestehender Holzofen- Küchenherd sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich zwei weitere Schlafräume, jeweils mit Zugang zum Balkon. Ein Bad mit einem Dachflächenfenster ist nach Süden ausgerichtet. Das im Anschluss gelegene helle Dachstudio wird als Wohn-Esszimmer genutzt. Im Kellergeschoss gibt es mehrere Nutzräume, in dem ein separater Keller sowie die Heizung und der Tankraum untergebracht sind. Außerdem besteht eine weitere integrierte und geräumige PKW-Garage im südlichen Bereich. Zwei bestehende Einbauküchen, ein Holzofen-Küchenherd und diverse Möbel sind ebenfalls Bestandteil des Hauses und können gerne übernommen werden. Beheizt wird das Anwesen über eine kombinierte Öl- und Pelletheizung. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Parkett und Fliesen. Die Holzfenster sind mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden versehen. Die vielseitig nutzbare und interessante Immobilie steht Ende 2022 nach Absprache mit dem Eigentümer kurzfristig zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Michelsneukirchen Momannsfelden
Preis: 337.000 € | Größe: 175,27 m² | Preis/m²: 1.922,75 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 793 Tagen
Neuer, moderner Bungalow in schöner Wohnlage zum Erstbezug
Warmwasser über Wärmepumpe Fußbodenheizung über Ölheizung Gartenanlagen noch frei gestaltbar helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten moderne Fliesen, Innentüren, Badmöblierung Erbbauzins beträgt derzeit monatlich ca. 40 € Badewanne im Badezimmer und separates Gäste-WC mit Bidet Zum Verkauf steht ein moderner Bungalow aus dem Jahr 2015/2016. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem Grundstück von ca. 763 m². Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf ein komfortables Wohnen legen. Der Bungalow überzeugt bereits beim Betreten durch seine gute, durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Dank einer Fußbodenheizung ist das gesamte Haus angenehm beheizt. Die großen Kunststofffenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein separates Gäste-WC mit Bidet in der Immobilie. Für ausreichend Stauraum und den Schutz Ihres Fahrzeugs ist eine Garage vorhanden, die zudem über einen abgetrennten Technikraum verfügt. Die Gartenanlage bietet Ihnen noch die Möglichkeit, Ihren persönlichen grünen Rückzugsort zu erschaffen. Pflasterflächen und Gartenanlage können noch nach Bedarf gestaltet werden. Der Bungalow befindet sich in einer attraktiven Wohngegend auf einem Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 40 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Michelsneukirchen Michelsneukirchen
Preis: 375.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 2.906,98 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 449 Tagen
Geräumige Mansardenwohnung mit Balkon und Gartenabteil zu verkaufen
Aufteilung Dachgeschosswohnung Küche ca. 18,67 m² Wohnen ca. 21,15 m² Schlafen ca. 13,97 m² Kind ca. 10,26 m² Bad ca. 13,97 m² Arbeit ca. 8, 25 m² Diele ca. 9,00 m² Flur ca. 9,00 m² WC ca. 6,75 m² eigener Balkon im 1. Obergeschoss eigenes Gartenabteil (ca. 120 m²) Zum Verkauf steht eine geräumige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit einer Wohnfläche von ca. 111 m². Die Immobilie wurde 1986 erbaut und das Dachgeschoss im Jahr 1997 ausgebaut und bietet reichlich Platz. Im Jahr 2022 wurde zudem eine neue Pelletheizung eingebaut, die für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Die Raumaufteilung der Dachgeschosswohnung ist gut durchdacht. Die Küche bietet mit ca. 18 m² ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten. Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 21 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein großzügiges Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer bieten dem zukünftigen Käufer reichlich Platz. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über einen eigenen Balkon im 1. Obergeschoss. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Ausblick genießen. Ein weiteres Highlight ist das eigene Gartenabteil (ca. 120 m²), das Ihnen die Möglichkeit bietet, einen grünen Rückzugsort zu gestalten. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Michelsneukirchen Michelsneukirchen
Preis: 245.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 2.207,21 €
wohnglueck.de | 19.9.2023 | vor 430 Tagen
Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick in Falkenstein
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Preis: 389.000 € | Größe: 122,42 m² | Preis/m²: 3.177,59 €
wohnglueck.de | 15.11.2022 | vor 739 Tagen
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Mitten von Falkenstein
Carport Pavillon neue Elektrik, große Garage Wärmedämmung aus Zellulose das Haus wurde komplett saniert zusätzlich ca. 70 m² in Dachgeschoss im Erdgeschoss Gewerbe für Büro oder Gastwirtschaft Dachgeschoss zwei Zimmer, eines mit Küchenanschluss und Badezimmer ca. 70 m² OG großer Raum mit Dusche, könnte als Hobbyraum oder Apartment genutzt werden Wohnen, Küche, Kind, Schlafen Bad Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, mitten am Marktplatz, und ergibt eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 648 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungen. Das Haus wurde im Jahr 1890 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Durch kontinuierliche, aufwendige Instandhaltungsmaßnahmen wurde der charmante Charakter des Hauses erhalten. Rückseitig finden Sie einen gemütlichen Innenhof, das Carport, die große Garage mit ausreichend Platz, sowie einen kleinen Werkstattbereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 140 m² große Gewerbeeinheit für Büro oder Gastwirtschaft, was auch für Selbstständige oder Gastronomen von Interesse sein könnte. Das Highlight ist der Pavillon, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen großen Raum mit Dusche vor, der ideal als Hobbyraum oder als separate Wohneinheit (Apartment) genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Weiterhin befindet sich auf der Etage, eine großzügig geschnittene Wohnung mit Küche, Wohnen, zwei Schlafzimmern und das moderne Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, wovon eines über einen Küchenanschluss verfügt. Dieses bietet die Möglichkeit zur Nutzung als zusätzlicher Wohnraum oder als separate Wohneinheit. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Dusche, welches Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet. Zusätzlich könnte noch eine weitere Fläche ca. 70 m² ausgebaut werden. Das komplette Dachgeschoss wurde mit einer speziellen Wärmedämmung aus Zellulose gedämmt. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als gut zu bezeichnen, und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Die Zentralheizung sorgt dafür, dass Wärme und Warmwasser jederzeit verfügbar sind. Die Elektrik des Hauses wurde komplett erneuert, was Ihnen ein modernes Wohngefühl mit einer sicheren Stromversorgung gewährleistet. Zusätzlich verfügen die Kunststofffenster über eine Schallisolierung, sodass Sie von der Straße im Inneren des Hauses nichts mitbekommen. Zusammenfassend bietet diese Immobilie mit ihrem gepflegten Zustand, ihrer großzügigen Raumverteilung und ihrer erstklassigen Lage am Marktplatz vielseitige Möglichkeiten. Ob als Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung oder als reines Mehrfamilienhaus, hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 549.900 € | Größe: 350 m² | Preis/m²: 1.571,14 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 463 Tagen
Mehrfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage zu verkaufen
Wohneinheit 1 (UG) ca. 73 m² Wohneinheit 2 (EG) ca. 120 m² Wohneinheit 3 (DG) ca. 91 m² 2001 Anbau Treppenhaus 2001 Ausbau Dachgeschoss 6000 Liter Heizöltanks Schuppen ca. 40 m² Diese beeindruckende Immobilie, bietet reichlich Platz in einer besonders attraktiven Lage. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 286 m² und ist auf einem ca. 2137 m² großen Grundstück gebaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten. Eine Solaranlage zur Warmwassernutzung auf dem Dach, gewährleistet eine umweltfreundliche Energienutzung. Im Jahr 2001 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Treppenhaus erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie verfügt über drei großzügige Balkone, auf denen Sie den freien Blick auf die umliegende Natur und die frische Luft genießen können. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Schuppen mit einer Fläche von ca. 40 m². Mit etwas Kreativität lässt sich dieses großzügige Raumangebot außerdem sehr individuell gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Preis: 550.000 € | Größe: 284 m² | Preis/m²: 1.936,62 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 494 Tagen
Wohnen mit Pferd
Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist klein, aber fein. Ausgestattet mit hochwertigen Material, Fliesen, etc. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und einem Fenster. Eine neue Einbauküche mit noch unbenutzten Geräten steht ebenso zur Verfügung. Du möchtest mit deinem Pferd wohnen und leben? Du willst auf einem Pferdehof wohnen, Pferdeluft schnuppern, bei der Stallarbeit mithelfen und wissen das dein Pferd sehr gut versorgt ist. Dann ist das hier deine Chance! Wir vermieten eine schnucklige 1 Zimmer Wohnung, im Neubau.
Preis: 320 € | Größe: 27 m² | Preis/m²: 11,85 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 380 Tagen
Einfamilienhaus mit eingewachsenem Gartengrundstück in Roding zu verkaufen
Keller große Garage mit Gerätehaus Balkon und Terrasse in Südostausrichtung großzügiges eingewachsenes Gartengrundstück In ruhiger Lage befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 770 m². Das Haus wurde im Jahr 1965 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m². Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume,auch das Obergeschoss zugänglich sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Abstellraum und ein WC. Das Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoss gibt es ein 2 Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Badzimmer mit Badewanne und Dusche, ein GästeWC und einen Abstellraum. Der Dachboden des Hauses ist ebenfalls ausgebaut und könnte als Abstell oder Hobbyraum genutzt werden. Das Highlight des Hauses ist der großzügige eingewachsene Garten, der das Eckgrundstück umgibt. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während Erwachsene die Ruhe und Privatsphäre genießen können. Eine große Terrasse im Süden lädt zum Grillen und Sonnenbaden ein. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine geräumige Garage mit viel Platz für Fahrräder und andere Gegenstände. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für eine Familie, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gelegenen Eigenheim ist. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 350.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 2.892,56 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 293 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit PV-Anlage
Dieses reizvolle Objekt wurde 1984 auf einem 900 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in zentraler Lage. Das großzügige Wohnhaus mit ca.144 m² bietet viel Platz auf drei Ebenen. Die imposanten und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, welche ein besonderes Wohnflair vermitteln, erreichen Sie durch die Diele im Erdgeschoss, auf dieser Etage befindet sich ein großzügiger Wohnraum, wo Sie auf verschiedenen Ebenen den Garten erreichen können. Im offenen Wohnbereich haben sie die Möglichkeit, mit einem Kachelofen zu heizen, oder mit der Klimaanlage zu heizen oder zu kühlen. Zudem befindet sich hier die Küche mit Speisekammer, ein kleines Bad, das Esszimmer und nochmals ein Wohnraum der individuell nutzbar ist. Auch von dort haben Sie Zugang zum idyllisch angelegten Garten. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, dort finden Sie drei Schlafräume mit Zugang zum Balkon, wo Sie herrliche Sonnenstunden genießen können, ein helles Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. In einem Zimmer befindet sich noch ein Holzofen für gemütliche Stunden. Im Schlafzimmer haben sie die Möglichkeit auch mit der Klimaanlagen Ihre Raumtemperatur zu steuern. Auch das Kellergeschoss bietet neben dem Heizraum ein Büro, einen Kellerraum und ein zusätzliches WC mit Waschbecken. Auf dem Dach befindet sich die neue, 2023 gebaute PV-Anlage mit einer Leistung von 13,09 kWp. Der erzeugte Strom wird mittels Batteriespeicher von 14,4 kWh gespeichert. Das Highlight ist der angelegte Garten, der aufwändig gestaltet und angelegt wurde. Eine unterkellerte Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Preis: 399.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 2.770,83 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 376 Tagen
Großes Zweifamilienhaus in Neubäu am See
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 in toller Lage, in der Nähe des Neubäuer Sees. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 827 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Es gibt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Zudem bieten ein Balkone und Terrassen eine wunderbare Möglichkeit, den Garten und die Umgebung zu genießen. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 1980 wurde die Elektrik erneuert, 1996 wurden neue Fenster eingebaut und die Heizungsanlage wurde 1999 ausgetauscht. Im Jahr 2005 erfolgte die Erneuerung der Wasserleitung und 2008 wurde das Dach renoviert. Zuletzt wurden 2011 die Türen erneuert. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv. Der Neubäuer See liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen ist möglich. Insgesamt präsentiert sich die sanierte Immobilie in einer reizvollen Lage mit großzügigem Grundstück und guter Ausstattung. Die Immobilie bietet genügend Platz für eine Familie und besticht durch ihren guten Zustand und die moderne Ausstattung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Preis: 359.000 € | Größe: 222 m² | Preis/m²: 1.617,12 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 367 Tagen
Moderne Dachgeschosswohnung mit energieeffizienter Ausstattung und Balkon
hochwertiger Vinyl Boden in den Wohn- und Schlafräumen moderne Fliesen in der Diele und im Bad energieeffizient mit KFW 55 Standard Rollläden an allen Fenstern 3-fach-Verglasung Fußbodenheizung Lüftungsanlage Pelletheizung Einbauküche Kellerraum Balkon Garage Diese neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2020 fertiggestellten Wohnhaus und bietet auf rd. 81 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie oder auch ein Paar mit gehobenen Ansprüchen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden können und ein modernes Tageslichtbad mit WC, Dusche und Wanne. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage sorgen für ausreichend Stauraum und geschützte Parkmöglichkeit für Ihr KFZ und runden das Gesamtangebot ab. Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Der Wohnbereich wirkt gemütlich und freundlich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit schönem Ausblick, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Zugang erfolgt sowohl direkt von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus. Die Fußbodenheizung und eine individuell steuerbare Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus entspricht dem KFW 55-Standard und ist somit besonders energieeffizient. Auch die Ausstattungsqualität kann als gehoben bezeichnet werden, was durch die hochwertigen Materialien, die sorgfältig ausgewählten Fliesen und Armaturen, sowie die moderne Haustechnik unterstrichen wird. Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie schnell in die Stadtmitte gelangen. Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles in allem handelt es sich bei dieser Wohnung um eine hochwertige Immobilie mit erstklassiger Ausstattung und sehr guter Lage. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die Komfort und Eleganz schätzen. Auf Wunsch bekommen Sie von uns einen 360 Grad Rundgang dann können Sie sich schon ein Bild von der Wohnung machen.
Preis: 285.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 3.518,52 €
wohnglueck.de | 5.8.2023 | vor 475 Tagen
Energiesparendes Wohnen mit allem Komfort - einziehen und wohlfühlen!
Photovoltaikanlage 10,0 kWp mit Batteriespeicher 10,0 kWh Lüftungsanlage Proxon mit Wärmerückgewinnung > 80% Proxon Luftheizung mit Brauchwasserwärmepumpe Rollläden und Insektenschutz an fast allen Fenstern Vinyl Boden in den Wohn- und Schlafräumen OG moderne Fliesen im EG und den Bädern energieeffizient mit KFW 55 Standard 3-fach-Verglasung Außenstellplätze Gartenhäuschen Einbauküche Terrasse Sie möchten ein modernes, großzügiges Wohnhaus mit höchster Energieeffizienz und haben aber keine Lust, sich den ganzen Baustress anzutun? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein neuwertiges, modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rd. 191 m² auf einem Grundstück von ca. 672 m². Das Haus wurde im Jahr 2021 in ressourcen- und energiesparender Holzständerbauweise von der namhaften Fa. ELK erstellt und verfügt neben dem Wohnbereich im Erdgeschoss über insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer im Obergeschoss. Die Immobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität und wurde erst vor 2 Jahren bezogen. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine offene Gestaltung mit einem Koch-/Ess- und Wohnbereich von ca. 60 m², einer modernen und maßgeschreinerten Küche mit Marken-Einbaugeräten sowie einer geschickt hinter den Küchenschränken versteckten Speis. Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Wohnangebot auf dieser Etage. Ein Highlight ist der Kaminofen als Mittelpunkt im Wohn-/Essbereich, der an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre sorgt. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum ist direkt vom Flur aus erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss ist mit strapazierfähigen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine geschmackvoll und geschützt angelegte Terrasse lädt an warmen Tagen dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Potenzial für den "grünen Daumen". Über eine modern Holztreppe gelangt man in das großzügige Obergeschoss mit einem überwältigenden Platzangebot von über 90 m². Neben dem Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Masterbad mit Wanne, bodenebener Dusche und WC befinden sich drei Schlafzimmer und ein separates Duschbad mit WC. Die gesamte Etage ist mit einem pflegeleichten und fußwarmen Vinylboden in Holzdesign ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Ausstattung des Hauses. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,0 kWp auf der Ost-/Süd-/und Westseite des Walmdaches und ein Batteriespeicher mit einer Kapazität von 10,0 kWh sorgen für eine nachhaltige Stromversorgung. Passend hierzu verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage der Marke Proxon mit einer Wärmerückgewinnung von über 80% sowie eine Proxon Luftheizung mit Brauchwasserwärmepumpe. Diese Komponenten ermöglichen eine umweltschonende und kosteneffiziente Beheizung des Hauses. Die Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung und Rollläden ausgestattet, um auch hier für eine optimale Wärmedämmung zu sorgen. Die Wände in modernem Holzrahmenbau haben eine Stärke von rd. 34 cm und tragen mit einer optimalen Dämmung zur Energieeffizienz des Hauses bei. Mehrere Stellplätze befinden sich vor dem Haus; ein praktisches Gartenhaus direkt am Gebäude bietet weiteren Stauraum. Die Außenanlagen sind komplett erstellt. Das Oberflächenwasser wird in einer unterirdischen Zisterne gesammelt und kann für die Bewässerung der Gartenanlage verwendet werden. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch den KFW 55 Standard entspricht das Haus den aktuellen Anforderungen an energieeffizientes Bauen.
Preis: 595.000 € | Größe: 191,47 m² | Preis/m²: 3.107,54 €
wohnglueck.de | 25.10.2023 | vor 395 Tagen
Top Gelegenheit - Komfortables Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Traitsching
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus in Traitsching besticht durch seine ruhige und bevorzugte Lage. Das gepflegte und wohnfreundliche Objekt mit Süd-Westausrichtung wurde ca. 1964 in massiver Ziegelbauweise erbaut und erstreckt sich auf einem großen Gartengrundstück von ca. 1.062 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 158 m². Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85 m² und im Dachgeschoss ca. 73 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt hierfür 255 EUR pro Monat zzgl. NK, wobei die Zuständigkeit der kompletten Gartenpflege in der monatlichen Miete berücksichtigt wurde. Die Dachgeschosswohnung ist hingegen frei beziehbar. Zwei Einzelgaragen sowie mehrere vorgelagerte Stellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt. Sie betreten die Immobilie auf der Ostseite, über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich auf der Nordseite ein Bad mit WC und eine Speis. Im Anschluss folgt ein Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen separaten Küchennieche mit Einbauküche. Das Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zur Sonnenterrasse, befinden sich auf der Südseite, wobei die Terrasse sanierungsbedürftig ist. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich auf der Südseite, westlich davon schließt sich ein großzügiger und gemütlicher Wohn-/Essbereich an mit Zugang zum Küchenbereich mit einer weiteren Einbauküche und sonnigem Balkon. Ein helles und modernisiertes Bad folgt auf der Nordseite. Der Kellerbereich, in dem auch die Ölheizung untergebracht ist, verfügt über drei weitere separate Nutzräume. Von hier haben Sie auch über eine Aufgangstreppe Zugang zum nördlichen Gartenbereich. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat, Teppich und Fliesenbelägen. Die Fenster und Terrassentüren bestehen aus Holz mit Doppelverglasung. Eine Fußbodenheizung ist im Gebäude nicht vorhanden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 235.000 € | Größe: 157,63 m² | Preis/m²: 1.490,83 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 493 Tagen
Back to the Roots !! Objekt in absoluter Alleinlage
Grundstück Haus 2872 m² Wohnfläche 157,88 m² absolute Alleinlage Wald 20.379 m² große Scheune Doppelgarage Diese sanierungsbedürftige Hofstelle ist eine einmalige Gelegenheit für handwerklich Begabte, um ihre eigenen Ideen verwirklichen zu können. Das Haus wurde ca. 1928 gebaut. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und dem Baujahr entsprechend. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2872 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight der Immobilie ist die absolute Alleinlage, die Ruhe und Privatsphäre verspricht. Die umliegende Waldfläche von ca. 20.379 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine geräumige Scheune, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und wird mittels einer Ofenheizung beheizt. Die Ausstattungsqualität ist einfach, dennoch bietet das Haus viel Potenzial für Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten. Das Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine erstklassige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 300.000 € | Größe: 157,88 m² | Preis/m²: 1.900,18 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 293 Tagen
Solides Einfamilienhaus sucht neue Bewohner
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus, das sich auf einem ca. 821 m² großen Grundstück befindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut. Ein Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer im ersten Stock, das mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie den Ausblick auf den Garten genießen können. Das Souterrain ist noch nicht fertig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen. Hier könnten Sie noch drei Zimmer mit Badezimmer ausbauen. Der Garten besticht durch einen großen Nussbaum, der nicht nur Schatten spendet, sondern auch für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Machen Sie dieses Objekt zu Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu können und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Preis: 249.900 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 2.135,90 €
wohnglueck.de | 21.12.2023 | vor 337 Tagen
Erstbezug in eine barrierefreie Neubau Wohnung mit zwei Zimmer mit toller Aussicht!
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Erstbezug in eine barrierefreie Neubau Wohnung mit zwei Zimmer mit toller Aussicht! +Schlafzimmer +Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss +großer Wohnbereich +Fußbodenheizung +Balkon +Stellplatz vorm Haus - Keine Garage -! +Aufzug +Barrierefreiheit vom Haus und in der Wohnung +dezentral Lüftungsanlage +Wohnung befindet sich aktuell noch in Fertigstellung +Besichtigung nach Absprache vorher möglich +Moderne Sanitärausstattung/Fliesen/Boden +Wilting ist ca. 7 km von der Stadt Cham entfernt +zentraler Anschluss zur B20 nach Straubing und Cham in unmittelbarer Nähe +Tolle Freizeitmöglichkeiten in Wilting / Traitsching +Zentrale Versorgung kann man zu Fuß erreichen (Ärzte, Bank, Lebensmittel) Folgende Voraussetzungen sollten erfüllt werden: ! festes Arbeitsverhältnis! ! keine Schufaeinträge! ! 3 Monatsmieten sind als Kaution fällig!
Preis: 510 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 9,44 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 977 Tagen
Kernsaniertes Zweifamilienhaus in schöner ruhiger Wohnlage mit Doppelgarage zu verkaufen
Regenwasserzisterne mit 4000 Liter und Pumpe LAN Steckdosen in den verschiedenen Räumen Kriechkeller unterhalb des Gebäudes Glasfaser für schnelles Internet Kamin im Erdgeschoss 2x Einbauküche 2x Badewanne Ölheizung 2008 Doppelgarage 3x Bäder Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² auf einer Grundstücksfläche von 1687 m². Nebenan befindet sich ein zweites Gebäude (oberhalb der Doppelgarage) das ebenfalls als Wohngebäude ausgebaut werden könnte. Ein Bauplan liegt hierfür bereits vor. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Ölheizung), Baujahr 2008. Zusätzlich ist ein Kamin im Erdgeschoss vorhanden, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Nolte Küche mit Induktionskochfeld. Alle Wohnräume des Objekts wirken modern, hell und lichtdurchflutet. Die Fenster sind mit einer hochwertigen 3-Scheibenverglasung ausgestattet, teilweise sind Rollläden vorhanden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls komplett modernisiert. Hier befindet sich unterhalb der Dachgaube eine tolle Einbauküche mit einem wunderbaren Weitblick in die Natur. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss ist eine Badewanne vorhanden. Im Keller finden Sie ein Büro oder Hobbyraum vor, ein drittes Badezimmer inklusive Platz für Waschmaschine und Trockner und die verschiedenen Kellerräume. Für die Gartenbewässerung ist eine ca. 4000 Liter große Wasserzisterne mit Pumpe vorhanden. Das Objekt wurde neu verputzt und gestrichen, die großzügige Terrasse mit hochwertigem Holzbelag und elektrischer Beleuchtung, und die Auffahrt mit Pflastersteinen neu gestaltet. Das Dach wurde im Jahr 2021 eingeschalt, gedämmt und mit neuen Dachziegeln versehen. Auch die gesamte Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert. Für schnelles Internet ist schon Glasfaser im Haus. Für die Anschlüsse wurden in den verschiedenen Räumen LAN Steckdosen verbaut. Besonders praktisch ist der Kriechkeller unterhalb des Gebäudes. Dieser bietet die Möglichkeit weitere Leitungen ohne größeren Aufwand verlegen zu können. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, und durch die hohe Raumhöhe könnte auch bei Bedarf eine Hebebühne eingebaut werden. Durch die schöne, ruhige Lage und die modernisierte Ausstattung bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Preis: 489.900 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 2.389,76 €
wohnglueck.de | 13.11.2023 | vor 376 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig