Top Gelegenheit - Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Mitterfels
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale Lage mitten in einem gewachsenen und ruhigen Wohnviertel in Mitterfels. Der Ortskern ist mit dem Rad und zu Fuß relativ schnell zu erreichen. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger sowie Eigennutzer, die eine entsprechende zentrale Lage zu schätzen wissen. Die Anlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde ca. 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gut geschnittene Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 93 m² und ist seit April 2020 solide vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.400 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Auf Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet. Man betritt die Wohneinheit über einen zentralen Flur, von dem aus sich die Wohnung beidseitig erschließt. An der Süd-Ostseite befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Anschluss folgt das geräumige Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse und dem großflächigen Gartenbereich. Die Küche mit separatem Speis befindet sich auf der Süd-Westseite. Das Bad mit WC ist über einen Vorraum- bzw. Garderoben-Bereich erreichbar. Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich bestehen aus Laminat bzw. Parkett. Alle übrigen Räume und die Terrasse Balkon sind mit Fliesen belegt. Die Fenster und die Terrassentüre bestehen aus Holz und sind mit Isolierglas und Rollläden versehen. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil. Eine Garage ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und im Kaufpreis beinhaltet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie sich näher für diese Wohnung interessieren, sprechen Sie uns gerne zu weiteren Informationen direkt an.
Preis: 209.000 € | Größe: 93,17 m² | Preis/m²: 2.243,21 €
wohnglueck.de | 14.10.2022 | vor 773 Tagen
Ländlich-modernes Wohnen auf parkähnlichem Grundstück
Heizung Flüssiggas 11/2018 unterirdischer Flüssiggastank Speckstein-Kaminofen 4 Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung Photovoltaikanlage 8,36 kWp mit Einspeisung seit 05/2013 (Vergütung 15,63 Ct/kWh) Zisterne mit Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung (ca. 6 cbm), Sanierung West- und Nordwand des Haupthauses und Dämmung mit Isofloc (2008, Fa. Teredo) Austausch Glasscheiben (2022) ökologische Kleinkläranlage großzügige Holzterrasse, 2 Balkone - davon einer komplett überdacht Teich als Schwimmteich nutzbar (Gesamtfläche ca. 100 qm, Schwimmzone ca. 8 m x 5 m) separater Schuppen mit rd. 38 m² Lagerfläche Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus. Das Haupthaus wurde im Jahr 1994 in Holzständerbauweise mit EG und DG errichtet und 1997 um einen unterkellerten Anbau mit Garagen und einem großen Wohnstudio bzw. Büro im Dachbereich erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 253 m², die Grundstücksfläche mit rd. 3.300 m² hat parkähnlichen Charakter. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, ein Hobbyraum sowie ergänzend zwei Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Privatsphäre für alle Bewohner. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Flüssiggas. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,36 kWp produziert Strom, der selbst genutzt werden kann oder gegen eine Vergütung von 15,6 Ct/kWh in das Stromnetz eingespeist wird. Aufgrund der Lage im Außenbereich ist das Grundstück mit einer ökologischen Kleinkläranlage ausgestattet. Der Anschluss an die kommunale Fernwasserversorgung ist gegeben. Der naturnahe Schwimmteich in Hausnähe lädt an heißen Sommertagen zu einer kleinen Erfrischung ein. Eine Zisterne mit Hauswasserwerk steht für die Bewässerung des Gartens zur Verfügung. Über die letzten Jahren wurden energieeffiziente Maßnahmen in Teilbereichen wie z. B. Nachbesserung der Dämmung in Wand- und Dachflächen, Erneuerung des Heizkessels sowie Austausch der Glasscheiben durchgeführt. Durch diese Investitionen und die generell vorhandene gute Energieeffizienz eines Holzhauses beläuft sich aktuell der Endenergieverbrauch auf 75,2 kWh/(m²*a) und liegt damit nur knapp unterhalb der Energieeffizienzklasse B (75,0 kWh). Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Speckstein-Kaminofen im Wohnbereich, der nicht nur für gemütliche Stunden sorgt, sondern auch als zusätzliche Wärmequelle dient. Ein unterirdischer Flüssiggastank gewährleistet eine zuverlässige Versorgung mit Gas. Weiterhin stehen vier Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach zur Verfügung, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren. Ein separater Schuppen bietet zudem ausreichend Lagerfläche für Gartengeräte und -möbel sowie für die Unterbringung des Wechselrichters für die Photovoltaikanlage. Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber; umgeben von Wald- und Grünflächen bietet das Grundstück eine angenehme Privatsphäre. Das Anwesen ist ein perfektes Zuhause für eine Familie, die naturnahes Wohnen in einer ländlichen und dennoch mit guter Infrastruktur ausgestatteten Lage schätzt. Durch das helle und große Dachstudio eignet es sich besonders für Freiberufler und Selbständige. Die wertige Ausstattung des Hauses kombiniert mit der großzügigen Raumgestaltung und der idyllischen Umgebung machen dieses Angebot zu einer attraktiven und außergewöhnlichen Option.
Preis: 590.000 € | Größe: 253 m² | Preis/m²: 2.332,02 €
wohnglueck.de | 2.12.2023 | vor 359 Tagen
Familientraum! Großzügige Eigentumswohnung - frisch saniert!
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Roy Rennert unter +49 (171) 5640910 oder per Email an roy.rennert@planethome.de undefined undefined
Preis: 90.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 1.125 €
wohnglueck.de | 30.3.2022 | vor 971 Tagen
EFH - Alleinlage - Traumgrundstück - Landhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin Das Grundstück und das Haus befinden sich auf einer Anhöhe und fällt zu den Seiten ab. Es ermöglicht einen traumhaften Blick über den Gäuboden bis nach Straubing. Es setzt sich aus einem Baugrund, Obstwiesen, Weideland und einen kleinen Waldanteil mit Walnussbäumen zusammen. Das Haus wurde zuletzt 1980 umgebaut, das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Das Einfamilienhaus hat einen einfachen Standard, so wird es in erster Linie durch zwei Kachelöfen beheizt und ergänzt durch Nachtspeicheröfen. Die Ausstattung ist einfach und entsprechend der Fotos. Es besteht renovierungsbedarf, wurde aber bis zuletzt bewohnt.
Preis: 590.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.371,43 €
wohnglueck.de | 18.3.2023 | vor 618 Tagen
Einzigartige Chance: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Bogen
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, bietet es Ihnen dennoch einige moderne Annehmlichkeiten. Im Jahr 2017 wurden alle Fenster und Türen erneuert und verfügen über eine 3-fach Verglasung, die eine gute Schalldämmung und Wärmedämmung gewährleistet. Zusätzlich sind Rollos und Faltlamellen innen angebracht, die Ihnen Privatsphäre und Kontrolle über das einfallende Licht bieten. Das Badezimmer wurde 2008 komplett saniert. Im selben Jahr wurde auch die Elektroinstallation von der renommierten Firma Stadler komplett erneuert, um Ihnen modernste Technik und Sicherheit zu bieten. Die Böden im Haus wurden nach und nach erneuert und bieten die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Die Immobilie umfasst auch eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, der Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre grünen Daumenqualitäten entfalten und einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur schaffen.
Preis: 298.400 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 3.315,56 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 494 Tagen
Einzigartige Chance: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Bogen
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, bietet es Ihnen dennoch einige moderne Annehmlichkeiten. Im Jahr 2017 wurden alle Fenster und Türen erneuert und verfügen über eine 3-fach Verglasung, die eine gute Schalldämmung und Wärmedämmung gewährleistet. Zusätzlich sind Rollos und Faltlamellen innen angebracht, die Ihnen Privatsphäre und Kontrolle über das einfallende Licht bieten. Das Badezimmer wurde 2008 komplett saniert. Im selben Jahr wurde auch die Elektroinstallation von der renommierten Firma Stadler komplett erneuert, um Ihnen modernste Technik und Sicherheit zu bieten. Die Böden im Haus wurden nach und nach erneuert und bieten die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Die Immobilie umfasst auch eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, der Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre grünen Daumenqualitäten entfalten und einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur schaffen.
Preis: 258.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 2.866,67 €
wohnglueck.de | 4.8.2023 | vor 479 Tagen
Einzigartige Chance: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Bogen
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, bietet es Ihnen dennoch einige moderne Annehmlichkeiten. Im Jahr 2017 wurden alle Fenster und Türen erneuert und verfügen über eine 3-fach Verglasung, die eine gute Schalldämmung und Wärmedämmung gewährleistet. Zusätzlich sind Rollos und Faltlamellen innen angebracht, die Ihnen Privatsphäre und Kontrolle über das einfallende Licht bieten. Das Badezimmer wurde 2008 komplett saniert. Im selben Jahr wurde auch die Elektroinstallation von der renommierten Firma Stadler komplett erneuert, um Ihnen modernste Technik und Sicherheit zu bieten. Die Böden im Haus wurden nach und nach erneuert und bieten die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Die Immobilie umfasst auch eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, der Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre grünen Daumenqualitäten entfalten und einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur schaffen.
Preis: 298.400 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 3.315,56 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 488 Tagen
Neu renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 116 m² Wohnfläche
Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Außenstellplätze, wobei drei dieser vier Stellplätze für 25 € je Stellplatz vermietet sind (=75 € monatliche Mieteinnahmen). Der Preis für die Stellplätze beträgt insgesamt 32.000 €. Der Mietvertrag ist befristet bis Ende 2026 und geht bei Kauf der Wohnung automatisch auf den Erwerber über. Weitere Stellplätze sind kostenlos vor dem Haus verfügbar. Die Wohnung verfügt aktuell über keine Terrasse. Diese kann jedoch gegen Aufpreis in Höhe von 15.000 € errichtet werden. Die Terrasse wäre dann über eine Balkontüre durch das Schlafzimmer erreichbar und hätte eine Größe von ca. 20 m². Im Preis enthalten ist dabei die komplette Errichtung der Terrasse inklusive Terrassenbelag (Fliesen) und Abtrennung. Bei weiteren Fragen hierzu, sprechen Sie uns einfach an. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne weitere Ausbauvarianten gegen Aufpreis an. Beispielsweise wäre es möglich im Eingangsbereich einen Windfang mit Trockenbauwänden zu errichten, die Kosten hierfür betragen 2.500 €. Ebenfalls möglich ist ein Kellerabteil, falls zusätzlicher Stauraum benötigt werden sollte. Enstehen würde dadurch ein Kellerabteil mit einer Größe von 3 m² und wäre mit Mehrkosten in Höhe von 3.500 € verbunden. Dieses Angebot ist natürlich optional und muss nicht in Anspruch genommen werden.
Preis: 299.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 2.577,59 €
wohnglueck.de | 14.3.2023 | vor 622 Tagen
Modern renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 116 m² Wohnfläche
Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Außenstellplätze, wobei drei dieser vier Stellplätze für 25 € je Stellplatz vermietet sind (=75 € monatliche Mieteinnahmen). Der Preis für die Stellplätze beträgt insgesamt 20.000 €. Der Mietvertrag ist befristet bis Ende 2026 und geht bei Kauf der Wohnung automatisch auf den Erwerber über. Weitere Stellplätze sind kostenlos vor dem Haus verfügbar. Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde bereits 2018 von der Motz Immobilien GmbH erworben. Nach umfassenden Sanierungs- und Umbaumaßnahmen sind in diesem Gebäude fünf Wohneinheiten entstanden. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung und ihrer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² ideal für Familien. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Neukirchen und ist direkt neben dem Rathaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Spielplatz und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. In allen Räumen wurde ein hochwertiger Laminatboden in Echtholzoptik verlegt, das Badezimmer wurde gefliest. Alle Sanitäranlagen wurden erneuert und von namhaften und regionalen Anbietern bezogen. Ebenfalls erneuert wurden die Zimmertüren. Mithilfe eines Wanddurchbruches ist ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich entstanden. Damit das optische Erscheinungsbild stimmig ist, wurden die Fenster bei den Umbaumaßnahmen nicht erneuert. Beim Kauf dieser Wohnung, besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Garage mit Kelleranteil mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m² zu erwerben. Dieser Teil des Gebäudes ist aktuell an eine Baufirma für 230 € monatlich vermietet, der Mietvertrag kann jedoch jederzeit gekündigt werden und die Garage/Keller selbst genutzt werden. Der Aufpreis hierfür beträgt 30.000 €. Das gesamte Gebäude wird über eine moderne Pelletheizung versorgt, welche im Zuge der Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2020 neu installiert wurde. Die Wohnung kann bei Interesse gerne besichtigt werden. Füllen Sie hierzu einfach das Kontaktformular aus oder melden Sie sich unter den angegebenen Kontaktdaten bei uns.
Preis: 260.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 2.241,38 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 287 Tagen
Neu renovierte 4 Zimmer Erdgeschosswohnung
Barrierefrei Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde bereits 2018 von der Motz Immobilien GmbH erworben. Nach umfassenden Sanierungs- und Umbaumaßnahmen sind in diesem Gebäude vier Wohneinheiten und zwei Geschäftseinheiten entstanden. Eine der beiden Geschäftseinheiten wird weiterhin als Elektrogeschäft genutzt. Die zweite Geschäftseinheit wird aktuell zu einer 4-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Die Fertigstellung dieser Maßnahmen ist für Ende November/Anfang Dezember 2022 geplant. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung und ihrer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² ideal für Familien. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Neukirchen und ist direkt neben dem Rathaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Spielplätze und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. In allen Räumen wird ein hochwertiger Laminatboden in Echtholzoptik verlegt, das Badezimmer wird gefliest. Alle Sanitäranlagen werden erneuert und von namhaften und regionalen Anbietern bezogen. Ebenfalls erneuert werden alle Zimmertüren. Mithilfe eines Wanddurchbruches ist ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich entstanden. Damit das optische Erscheinungsbild stimmig ist werden die Fenster bei den Umbaumaßnahmen nicht erneuert. Das gesamte Gebäude wird über eine moderne Pelletheizung versorgt, welche im Zuge der Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2020 neu installiert wurde. Die Wohnung kann bei Interesse jederzeit besichtigt werden. Füllen Sie hierzu das Kontaktformular aus oder melden Sie sich unter den angegebenen Kontaktdaten bei uns.
Preis: 299.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 2.577,59 €
wohnglueck.de | 8.12.2022 | vor 718 Tagen
Modern renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neukirchen
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bei der Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmere-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus verfügt insgesamt über 5 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2023 renoviert. Hierbei wurden die Böden, Zimmertüren und das Badezimmer komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich und ein großes Badezimmer. Die Küche ist zudem mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Neukirchen, direkt nebenan befindet sich das Rathaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 986 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 8,50 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 283 Tagen
Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten in Bogen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neue 3-fach-verglaste Fenster Neue Innen und Außentüren Neuer Innen- und Außenanstrich Neue Holz-Pelletsheizung Neue Fußböden Komplett neues Bad mit Fußbodenheizung und neues Gäste-WC. Neuer Balkon (Fliesen, Geländer) Neue Terrasse (Fliesen, Terrassenüberdachung) Neues Pflaster vor dem Hauseingang Neuer Garten mit neuem Sichtschutz Neue Steckdosen und neue Lichtschalter Das 155 qm große Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage in Bogen mit Ausblick ins Grüne. Es wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt und das Haus wird nun als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Das Haus bietet 7 Räume (Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 4 weitere Zimmer zur Nutzung als Schlaf- oder Arbeitszimmer). Des weiteren verfügt das Haus über ein separates Gäste-WC im EG und ein Bad mit Badewanne und Dusche im OG. Eine 30 qm große Terrasse lädt zum Grillen und Feiern ein. Der von außen nicht einsehbare 40 qm große Garten wurde neu angelegt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Objekt gehört eine Garage. Ebenso stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung. Das Haus wurde 1993 erbaut und wird durch eine neue verbrauchsarme Holz-Pelletheizung (2023) beheizt. Die Pellets sind sehr preisgünstig. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.495 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 9,65 €
wohnglueck.de | 19.8.2023 | vor 464 Tagen
Schönes EFH mit Garten in ruhiger Lage von Bogen
Hinweis: der Holzofen und die Sitzgruppe, Eckbank werden noch entfernt. Objektnr: 1058082 In einer ruhigen Umgebung von Bogen empfiehlt sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur individuellen Nutzung Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 529 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis zusätzlich Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. eines Kaminofenanschlusses und teilweise Holzparkettbodens, Laminat und Fliesenböden mit geringen Aufwand ist ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück zu realisieren
Preis: 239.000 € | Größe: 163 m² | Preis/m²: 1.466,26 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 290 Tagen
Ideal für Kapitalanleger - Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage von Bogen
Ideal für Kapitalanleger - Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage von Bogen
Preis: 55.000 € | Größe: 34,18 m² | Preis/m²: 1.609,13 €
wohnglueck.de | 8.2.2022 | vor 1021 Tagen
Modernes Einfamilienhaus (Effizienzhaus 70) in Bogen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier angebotene Effizienzhaus-70-Einfamilienhaus mit Walmdach liegt in wunderschöner und ruhiger Lage im Wohngebiet von Bogen. Das Grundstück mit ca. 565 m² wurde ca. 2016 von den Eigentümern erbaut und ist im gesamten Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss schon bei der Grundrissplanung perfekt durchdacht und umgesetzt worden. Der Eingangsbereich mit der einladend und großzügig gestalteten Diele führt Sie geradeaus in ein offenes Raumkonzept mit sehr schöner und hochwertiger Einbauküche im Wert von über 25.000 € (Induktionskochfeld und Quarzplatten), dem Esszimmer und dem Wohnzimmer. Die Garderobe, ein Hauswirtschaftraum, ein Bürozimmer und das Gäste-WC runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Das gemauerte Treppenhaus mit LED-Spots oben begleitet Sie in den oberen Wohnbereich mit einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, den beiden Kinderzimmern und dem wunderschön konzipierten Badezimmer samt Abwurfschacht ins Untergeschoss für die Wäsche. Überdurchschnittliche Raumhöhen und überwiegend Fenstertüren im ganzen Haus, hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, hochwertige automatische Rollläden, eine Be- und Entlüftungsanlage sind ebenso eine Besonderheit, wie ansonsten alle Türen, die hochwertiger als der Standard sind. Durchdacht ist auch das Energiekonzept: Eine Gasheizung mit durchgehender Fußbodenheizung sind eine willkommene Angelegenheit. Zusätzlich gibt es noch einen separaten Kaminofen im Wohnzimmer, 2 große Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite eine Markise hat. Eine große Doppelgarage, 2 große Solarplatten auf dem Dach, ein geschaffener Grillplatz und die technischen Vorbereitungen für einen Pool runden das schöne Gesamtkonzept ab. Das Haus ist nach Absprache mit den Eigentümern frei und beziehbar ab ca. Jan/Feb. 2023. Wenn Sie eine besondere, nicht alltägliche Immobilie mit viel Zusatzpotential suchen, sind Sie hier goldrichtig! Besichtigungen erfolgen einzeln und nur nach Terminabsprache mit der PlanetHome Group GmbH und vorherigem Exposé-Download.
Preis: 710.000 € | Größe: 149,34 m² | Preis/m²: 4.754,25 €
wohnglueck.de | 28.10.2022 | vor 758 Tagen
Einzigartige Chance: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Bogen
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, bietet es Ihnen dennoch einige moderne Annehmlichkeiten. Im Jahr 2017 wurden alle Fenster und Türen erneuert und verfügen über eine 3-fach Verglasung, die eine gute Schalldämmung und Wärmedämmung gewährleistet. Zusätzlich sind Rollos und Faltlamellen innen angebracht, die Ihnen Privatsphäre und Kontrolle über das einfallende Licht bieten. Das Badezimmer wurde 2008 komplett saniert. Im selben Jahr wurde auch die Elektroinstallation von der renommierten Firma Stadler komplett erneuert, um Ihnen modernste Technik und Sicherheit zu bieten. Die Böden im Haus wurden nach und nach erneuert und bieten die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Die Immobilie umfasst auch eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, der Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre grünen Daumenqualitäten entfalten und einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur schaffen.
Preis: 258.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 2.866,67 €
wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 424 Tagen
Einzigartige Chance: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Bogen
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, bietet es Ihnen dennoch einige moderne Annehmlichkeiten. Im Jahr 2017 wurden alle Fenster und Türen erneuert und verfügen über eine 3-fach Verglasung, die eine gute Schalldämmung und Wärmedämmung gewährleistet. Zusätzlich sind Rollos und Faltlamellen innen angebracht, die Ihnen Privatsphäre und Kontrolle über das einfallende Licht bieten. Das Badezimmer wurde 2008 komplett saniert. Im selben Jahr wurde auch die Elektroinstallation von der renommierten Firma Stadler komplett erneuert, um Ihnen modernste Technik und Sicherheit zu bieten. Die Böden im Haus wurden nach und nach erneuert und bieten die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Die Immobilie umfasst auch eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, der Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre grünen Daumenqualitäten entfalten und einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur schaffen.
Preis: 298.326 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 3.314,73 €
wohnglueck.de | 5.7.2023 | vor 509 Tagen
Top Gelegenheit für Modernisierer - Freie Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Steinach
Dieses exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte in Steinach besticht durch seine ruhige Lage und Nähe zur Stadt Straubing. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage zur Innenstadt zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1994 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 280 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt ca. 95 m². Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter PKW-Stellplatz befinden sich unmittelbar am Objekt. Man betritt die Immobilie auf der Nordseite. Über eine zentrale Diele mit einem Gäste-WC und einem Garderobenbereich erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Gartenbereich. Ein vorhandener Schwedenofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Eine integrierte Küche mit einer komfortablen Einbauküche schließt sich nördlich davon an, diese ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer und ein helles Bad zur Verfügung. Ein Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon ist südlich angeordnet. Eine zusätzliche Gäste-Dusche folgt im nördlichen Teil neben dem Treppenhaus. Der Kellerbereich verfügt insgesamt über drei Nutzräume, in denen ein Hobbyraum, Waschkeller sowie der Heizraum untergebracht sind. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, teilweise Teppich bzw. Fliesen. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen bzw. Sanierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen dennoch aber durchzuführen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 244.500 € | Größe: 95,39 m² | Preis/m²: 2.563,16 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 265 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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