Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Gartenliebhaber in Huchem-Stammeln / Nähe Düren
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. In der Einliegerwohnung erwarten Sie zwei Zimmer, ein Bad und eine Waschküche. In den Wohnzimmern sowie in dem Esszimmer ist Parkettboden verlegt. Das Wohnzimmer in der ersten Etage verfügt über einen Kaminanschluss. Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, massives und unterkellertes Einfamilienhaus mit einem großen Garten (1.600 qm). Neben dem Haus sind zwei geräumige Doppelgaragen angeordnet. Eine Doppelgarage eröffnet über ein weiteres Garagentor auf der Rückseite sogar eine Zufahrtsmöglichkeit zum Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-und Esszimmer (Parkettboden), eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, eine Waschküche, ein Gäste-WC, ein Duschbad mit WC sowie zwei weitere Zimmer. Zum Obergeschoss gehören drei Zimmer, ein sehr großes Wohnzimmer mit einem Kaminanschluss (Parkettboden), ein Bad und ein WC.
Preis: 900 € | Größe: 215 m² | Preis/m²: 4,19 €
wohnglueck.de | 14.6.2022 | vor 893 Tagen
Traumhaus in Top Lage
Flur EG, Wohnzimmer, Bad, Keller sind gefliest Küche und Esszimmer Eiche Dielen. Flur OG und die Schlafräume Laminat Büro Teppich Treppe Marmor Gaszentralheizung EG Fussbodenheizung Terrasse Garage ca. 54 qm mit Werkstatt Internet (1GB möglich) voll unterkellert Wichtiger Hinweis zur Corona-Krise: Für diese Wohnung ermöglichen wir Ihnen jederzeit eine virtuelle 3D-Besichtigung. Diese erreichen Sie über das Feld Anbieter kontaktieren. Geben Sie dort bitte Ihre Kontaktdaten ein und Sie bekommen im Anschluss per Mail ein ausführliches Exposé und zusätzlich den 3D-Rundgang zugesendet. Natürlich machen wir für Sie auch noch echte Besichtigungen! Die dafür geltenden Bestimmungen besprechen wir mit Ihnen dann gerne individuell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses wundervolle Haus schon bald näherbringen zu können! Dieses Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet alles was das Herz begehrt. Hier bekommen Sie Ihre verdiente Auszeit vom stressigen Alltag. Das Haus wurde vom Eigentümer 1992 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur. Dort befindet sich ebenso das Gäste WC. Der offene Wohnbereich verbindet Wohn- und Esszimmer und die topmoderne Küche. Dies bietet eine tolle Möglichkeit zur Kommunikation mit Ihren Gästen und der Familie und bietet Ihnen ein offenes Lebensgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse in den großzügigen Garten. Hier genießt man ungestört ruhige Stunden. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafräume und das Badezimmer. Zwei Schlafräume werden von den jetzigen Eigentümern als Hobbyraum bzw. Büro genutzt. Ihre Möglichkeiten sind hier also vielfältig. Die Eigentümer haben sich immer liebevoll und intensiv um Ihr zu Hause gekümmert. Hier nur einige Beispiele für die stetige Modernisierung der Immobilie: 2016 neue Heizungsanlage mit Option einer Wärmepumpe Durchbruch Küche zum Wohnzimmer Einbau einer neuen Küche Verlegung von Echtholzparkett in der Küche 2019 Erstellung einer Terrassenüberdachung im Erdgeschoss Einbau elektrischer Rolläden das kompletten Haus wurde mit einem Fenstereinbruchschutz ausgestattet. 2022 Sanierung der Dusche im Obergeschoss Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Staufläche. Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!!
Preis: 539.500 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 3.966,91 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 836 Tagen
Niederzier - Gemütliche Doppelhaushäfte mit Garage in begehrter Lage
Moderne Doppelhaushälfte mit herrlichem Weitblick und allen Annehmlichkeiten in Niederzier Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Lage, das Ihnen dennoch ausreichend Platz und Komfort bietet? Dann ist dieses Wohlfühlhaus genau das Richtige für Sie! Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 123 m² verteilen sich fünf geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern und einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gas-Heizung installiert, dessen Restgarantie noch weitere 4 Jahre umfasst. Ein Highlight des Hauses ist das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus verfügt außerdem über ein Be- und Entlüftungssystem, das Ihnen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantiert. Auch die Garage ist ein praktischer Pluspunkt und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und einer kleinen Werkstatt. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 260 m² und bietet Ihnen viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die überdachte Terrasse mit Weitblick lädt zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche sowie weiteres Mobiliar können separat übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°- Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben in einer gesonderten E-Mail.
Preis: 299.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 2.430,89 €
wohnglueck.de | 26.4.2023 | vor 577 Tagen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Niederzier
Bemerkungen: Die Immobilie liegt in Niederzier. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, ein Friseur und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Der Ort bietet eine gute Anbindung zur A4, hat einen Freizeitpark, Tennisclub und vieles mehr zu bieten. Niederzier gehört zum Kreis Düren und hat eine Fläche von etwa 32 km². Der Ort besteht aus mehreren Ortsteilen, unter anderem auch Hambach, welches im Jahr 2018 vor allem durch den Hambacher Forst bekannt wurde. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Schulen, Ärzte und noch viel mehr. Ein Ort, der hohe Lebensqualität bietet und einem keine Alltagswünsche offen lässt. Das attraktive, zweistöckige Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Neben sechs hübschen Zimmern zählen außerdem zwei Badezimmer zu der Immobilie. Ihnen steht außerdem eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 680.000 Euro. Es befinden sich insgesamt 4 Garagen auf dem Grundstück, die alle vermietet werden könnten. Eine große Garage mit Rolltor kann für ca. 300€ im Monat vermietet werden, Drei weitere Garagen sind z.Z. für jeweils 35€ im Monat vermietet. Derzeit befinden sich Mieter im Erdgeschoss die übernommen werden könnten. Das Obergeschoss ist derzeit in Eigennutzung, wird aber bei Verkauf frei.
Preis: 680.000 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 3.469,39 €
wohnglueck.de | 2.7.2023 | vor 509 Tagen
Gemütliches Familienhaus in Oberzier mit Traumgrundstück
Dieses Exposé präsentiert ein idyllisches Familienhaus in ruhiger Lage in Niederzier-Oberzier. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über ca. 104 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über 6 Zimmer und 3 Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss, mit einer Hobbyfläche von ca. 25 qm, kann vielseitig genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Innenhof, der ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist. Der uneinsehbare Garten bietet Raum für Aktivitäten im Freien und lädt zum Spielen und Entspannen ein. Eine kleine Werkstatt bietet die Möglichkeit für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys. Haben wie Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie noch heute ein Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Preis: 199.000 € | Größe: 104,16 m² | Preis/m²: 1.910,52 €
wohnglueck.de | 4.7.2023 | vor 508 Tagen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Niederzier 1200m² Fläche
Bemerkungen: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett Heizung Viessmann von 2009 Wunderschöner, großer, gepflegter Garten Gartenbewässerung: Im gepflasterten Innenhof befindet sich eine Erd-Zisterne mit ca. 1.800 l, die über die Dachentwässerung der großen Garage gespeist wird. Im Garten befinden sich 1x 1.000 l Tank + 2x 240 l Tanks Das attraktive, zweistöckige Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Neben sechs hübschen Zimmern zählen außerdem zwei Badezimmer zu der Immobilie. Ihnen steht außerdem eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 680.000 Euro. Es befinden sich insgesamt 4 Garagen auf dem Grundstück, die alle vermietet werden könnten. Eine große Garage mit Rolltor kann für ca. 300€ im Monat vermietet werden, Drei weitere Garagen sind z.Z. für jeweils 35€ im Monat vermietet. Derzeit befinden sich Mieter im Erdgeschoss die übernommen werden könnten. Das Obergeschoss ist derzeit in Eigennutzung, wird aber bei Verkauf frei.
Preis: 600.000 € | Größe: 198 m² | Preis/m²: 3.030,30 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 403 Tagen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Niederzier 1200m² Fläche
Bemerkungen: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett Heizung Viessmann von 2009 Wunderschöner, großer, gepflegter Garten Gartenbewässerung: Im gepflasterten Innenhof befindet sich eine Erd-Zisterne mit ca. 1.800 l, die über die Dachentwässerung der großen Garage gespeist wird. Im Garten befinden sich 1x 1.000 l Tank + 2x 240 l Tanks Das attraktive, zweistöckige Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Neben sechs hübschen Zimmern zählen außerdem zwei Badezimmer zu der Immobilie. Ihnen steht außerdem eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 600.000 Euro. Es befinden sich insgesamt 4 Garagen auf dem Grundstück, die alle vermietet werden könnten. Eine große Garage mit Rolltor kann für ca. 300€ im Monat vermietet werden, Drei weitere Garagen sind z.Z. für jeweils 35€ im Monat vermietet. Derzeit befinden sich Mieter im Erdgeschoss die übernommen werden könnten. Das Obergeschoss ist derzeit in Eigennutzung, wird aber bei Verkauf frei.
Preis: 580.000 € | Größe: 198 m² | Preis/m²: 2.929,29 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 266 Tagen
modernisiertes hochwertiges Wohnhaus mit 6 Zimmern, Garten und Garage in ruhiger Lage von Merken
Das Haus ist laut Baubeschreibung mit 24 cm tragendem Mauerwerk aus Wärmedämmsteinen (Poroton, Thermolit oder gleichwertig) gebaut. An der Vorder- und Rückseite wurde es zusätzlich verklinkert. Es fanden Klinker mit Luftkammern hinter 2 cm breiten Styroporplatten und einer Luftschicht Verwendung. Das Dach ist mit einer 10 cm starken Wärmedämmung versehen. Sämtliche Rollladenkästen sind gedämmt. Im Haus ist eine 2,77 Meter breite und 5,38 Meter lange Garage integriert. Das Garagentor hat eine Breite von über 2,20 Meter. Es wird elektrisch über eine Fernbedienung und zusätzlich mit einem Schalter im Haus gesteuert. Das Wohnhaus wird im Erdgeschoss, Obergeschoss, Flur des Kellers und im Waschraum mit einer Fußbodenheizung beheizt. Im ausgebauten Dachgeschoss und anderen Kellerräume sind normale Heizkörper installiert. Das Haus wird mit einer Buderus Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2008 zentral beheizt. Die Kunststofftanks fassen bis zu 6000 Liter Heizöl. 2013 wurde eine Solaranlage mit Flächenkollektoren zur Warmwasserversorgung auf dem Dach installiert. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen von Hark, der mit Holz und Briketts befeuert werden kann. Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses wurden 2009 weiße Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Wärmeschutzglas verbaut. Diese haben einen Ug-Wert von 0,7 und einen UV-Wert von 0,6. 2 Fenster im zusätzlichen Anbau des Wohnzimmers sind doppelverglast. Sämtliche Rollladen im Erdgeschoss werden elektrisch betrieben. Im Obergeschoss gibt es weitere Räume mit elektrischen Rollladen. 2009 wurden alle Räume inklusive Böden, Wände und Innentüren des Hauses im Erd- und Obergeschoss modernisiert. Das Treppenhaus wurde mit einer Edelstahlkonstruktion und einer Abdeckung aus Milchglas versehen. An den Unterseiten des Glases sind steuerbare LEDs als Nachtbeleuchtung installiert. Im Wohn-Esszimmer ist hochwertiges Eichenparkett im Mosaikstil verlegt. Die Diele, Küche und das Gäste WC sind hell mit Feinsteinzeug gefliest. Die oberen Wohnräume haben einen Laminatboden und der Boden des Bads anthrazitfarbene Fliesen. Im Flur des Kellers wurde, wie im Erdgeschoss, Feinsteinzeug verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste WC. Das über 12 m² große Badezimmer im Obergeschoss hat ein großes Fenster. Es ist mit einem Doppelwaschbecken, Toilette, Badewanne und einer 1,00 x 1,50 Meter großen XXL-Dusche mit fast bodengleicher Duschwanne ausgestattet. Auch der Partyraum im Keller und die Waschküche sind gefliest und beheizbar. Neben der Terrasse führt eine Treppe vom Garten zum Keller. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet 2 weitere Zimmer mit insgesamt über 31 m² Wohnfläche. Grundrisse vom Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen: https://www.juergendidi.de/Dueren/modernisiertes-hochwertiges-Wohnhaus-mit-6-Zimmern-Garten-und-Garage-in-ruhiger-Lage-von-Merken-obj-13141.html
Preis: 359.000 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 1.972,53 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 345 Tagen
Attraktives Reihenendhaus mit großem Sonnengrundstück in ruhiger Lage von Düren-Merken!
Dieses attraktive Reihenendhaus besticht durch eine praktische Raumaufteilung! Dieser Einfamilientraum steht auf einem ca. 505 m² großen Sonnengrundstück mit Carport und Gartenlaube. Die vier hellen Zimmer, das gepflegte Badezimmer und die Küche mit Hauswirtschaftsraum verteilen sich auf ca. 115 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preis: 229.900 € | Größe: 115,5 m² | Preis/m²: 1.990,48 €
wohnglueck.de | 10.5.2022 | vor 928 Tagen
Düren-Merken - Attraktives, renoviertes Reihenendhaus mit großem Sonnengrundstück in ruhiger Lage
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Preis: 239.000 € | Größe: 115,5 m² | Preis/m²: 2.069,26 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 743 Tagen
Rendite mal 2 - Zweifamilienhaus in Düren-Hoven
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier die Immobilie im Detail: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2961917 Ihr neues Zuhause inklusive Garage wurde in solider Massivbauweise errichtet. Seither wurde es von den jetzigen Eigentümern stets liebevoll gepflegt und im Laufe der Jahre gewissenhaft modernisiert und renoviert. Freuen Sie sich auf: doppelt-verglaste Fenster in Kunststoffrahmen moderne Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern erneuerte Elektro-Leitungen inklusive überarbeitetem Zählerschrank (ca. 2021) sanierte Leitungen (Austausch in Kupfer-Leitungen) renovierte Räume inklusive verbesserter, offener Raumaufteilung Die wunderbar, zeitlos renovierten Räume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und können direkt bezogen werden. Ihr neues Zuhause wird über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2004 mit Wärme versorgt. Über die Heizung wird ebenfalls das Warmwasser aufbereitet. Für die Böden der Wohnbereiche wurde pflegeleichter, heller Laminat gewählt. Das Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet. Die bodentiefe Dusche im Erdgeschoss sowie die zusätzliche Badewanne im Obergeschoss lassen keine Wünsche offen. Moderne Handtuch-Heizkörper vervollständigen Ihre modernen Bäder. Für ausreichenden Internet- und TV-Empfang ist gesorgt. Wir freuen uns schon, Sie vor Ort von der Immobilie zu begeistern!
Preis: 399.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.660 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
How deep is your love?! Ein- oder Zweifamilientraum in Düren-Hoven
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier die Immobilie im Detail: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2961917 Ihr neues Zuhause inklusive Garage wurde in solider Massivbauweise errichtet. Seither wurde es von den jetzigen Eigentümern stets liebevoll gepflegt und im Laufe der Jahre gewissenhaft modernisiert und renoviert. Freuen Sie sich auf: doppelt-verglaste Fenster in Kunststoffrahmen moderne Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern erneuerte Elektro-Leitungen inklusive überarbeitetem Zählerschrank (ca. 2021) sanierte Leitungen (Austausch in Kupfer-Leitungen) renovierte Räume inklusive verbesserter, offener Raumaufteilung Die wunderbar, zeitlos renovierten Räume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und können direkt bezogen werden. Ihr neues Zuhause wird über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2004 mit Wärme versorgt. Über die Heizung wird ebenfalls das Warmwasser aufbereitet. Für die Böden der Wohnbereiche wurde pflegeleichter, heller Laminat gewählt. Das Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet. Die bodentiefe Dusche im Erdgeschoss sowie die zusätzliche Badewanne im Obergeschoss lassen keine Wünsche offen. Moderne Handtuch-Heizkörper vervollständigen Ihre modernen Bäder. Für ausreichenden Internet- und TV-Empfang ist gesorgt. Wir freuen uns schon, Sie vor Ort von der Immobilie zu begeistern!
Preis: 399.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.660 €
wohnglueck.de | 20.8.2023 | vor 461 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus in Mariaweiler
Doppelhaushälfte Bad, Flur, Küche und Wohn-Esszimmer gefliest Großer Eingangsflur Einbauküche TV Satellit Gaszentralheizung Kamin Lager und Hobbyraum im Anbau. Großer Garten 2 Garagen Charmantes Einfamilienhaus in Mariaweiler. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Mit einem großzügigen Grundstück von 566 m² bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet dir die Möglichkeit, deine persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnfläche von ca.120 m² bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne gemütlich und komfortabel wohnen möchte. Das Hauptgebäude umfasst ca. 84 m². Über einen seperaten Eingang gelangt man in den ca. 36 m² großen Anbau. Hier befindet sich ein Gäste-WC und zwei Räume, die getrennt vom Haupthaus mit einem Palletofen beheizt werden. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Hier kannst du dich nach einem langen Tag zurückziehen und in deinen eigenen vier Wänden entspannen.
Preis: 255.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.125 €
wohnglueck.de | 22.11.2023 | vor 366 Tagen
Absolute Ruhiglage, maisonette in zweiter Reihe
Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung Kann Über einen Kamin oder über Infrarotheizkörper beheizt werden. Die Möglichkeit zum Lagern des Holzes ist gegeben und die Abrechnung der Infrarotheizkörper erfolgt über den Mieter Die angebotene Wohnung wird Ausschließlich Privat vermietet! Makleranfragen werden Ignoriert!!! Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Den Eingangsbereich teilen sich beide Parteien. Schon beim betreten der Wohnung fällt das Große Wohn-Esszimmer ins Auge. Dieses kann zusätzlich durch den Kamin beheizt werden. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Großes Gästezimmer und das angrenzende Badezimmer mit neuer Bodentiefer Dusche. Von Hier aus gelangt man auch zur überdachten Dachterrasse. Im Dachgeschoss Finden 3 weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Badezimmer mit Bodentiefer Dusche und Badewanne platz. Dieses Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren komplett Saniert. Der Spitzboden bietet den Mietern beider Parteien platz als Abstellraum. Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Garage wird in Zukunft Saniert und ist bis dahin Kostenfrei Nutzbar. Besichtigungstermin bitte mit Herrn Kleer absprechen 015209127333
Preis: 1.200 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 7,23 €
wohnglueck.de | 10.3.2023 | vor 623 Tagen
Sanierte, 4 Zi Wohnung mit Balkon - Rendite 6,7% od. Selbstnutzung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eckdaten: Helle 4 Zimmer-Wohnung Frisch saniert inkl. neuem Badezimmer 2023 neue Wärmeschutz-Fenster 67,5qm Wohnfläche Heizung und Warmwasser über Strom Süd-West-Balkon Rendite von 6,7% ODER Eigennutzung Keine Käuferprovision Diese helle und modern geschnittene Wohnung befindet sich im gut angebundenen Stadtteil Düren-Mariaweiler. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Wohnung selbst verfügt über einen großen Wohnbereich mit integrierter Küche, von dem direkt der schöne Süd-West-Balkon mit Gartenblick abgeht. Neben dem neuen, modernen Badezimmer mit Wanne, verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer sowie ein kleines Kinderzimmer. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen Abstellraum, sowie ein eigenes großzügiges Kellerabteil. Auch steht jedem Mieter die gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung wurde gerade frisch saniert und hat in allen Räumen einen modernen Laminatboden, alle Wände sind weiß tapeziert und Decken gestrichen, das Bad ist komplett modern gefliest und alle Armaturen und Keramiken erneuert, sowie der Balkon komplett abgedichtet und neue Holzdielen verlegt. Des Weiteren werden alle Fenster der Wohnung gegen moderne Wärmeschutz-Fenster ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über Strom mit Nachtstromheizungen und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. (Endenergiebedarf 148,8 kWh/(m2*a) Da es sich um ein Erbbaugrundstück handelt fallen monatlich 76,74€ an Erbbauzins an. Der Vertrag läuft noch bis zum Jahre 2093. Die Wohnung ist für 660€ Kaltmiete pro Monat (7.920€ pro Jahr) vermietet. Das Hausgeld beträgt 190€ pro Monat wovon 119€ umlegbar sind. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 119.000 € | Größe: 67,5 m² | Preis/m²: 1.762,96 €
wohnglueck.de | 13.8.2023 | vor 468 Tagen
Erdgeschosswohnung in 52353 Düren, Zollhausstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 4.6%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 40m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller undefined Baujahr: 1970 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 10.000 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 250 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 499 Tagen
Düren Birkesdorf - Ob Gewerbe oder Wohnraum! - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die von uns exklusiv angebotene Immobilie mit zwei Wohn-/ Gewerbeeinheiten befindet sich in Düren-Birkesdorf. Das vollunterkellerte Massivhaus schätzungsweise im Jahr 1930 erbaut, bietet ca. 108 m² Wohnfläche bzw. Gewerbefläche und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine Terrassen- oder Balkonfläche ist nicht vorhanden, jedoch nach Prüfung realisierbar. Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront im Erdgeschoss. Hierfür gibt es zwei zugehörige Stellplätze, welche bei der Stadt Düren eingetragen sind (Pflicht zwecks Gewerbe). Die Einheit im Erdgeschoss war zu früheren Zeiten eine Fußpflegepraxis. Das Erdgeschoss kann alternativ problemlos zu Wohnzwecken umstrukturiert werden, falls der Bedarf besteht. Durch das Erdgeschoss gelangen Sie ebenfalls in den Keller. Wohnung – im Obergeschoss verbunden mit dem Dachgeschoss und einem Spitzboden, welchen man nach Prüfung eventuell ausbauen könnte. In dieser Einheit besteht ebenfalls die Möglichkeit diese als Wohnraum oder alternativ als Gewerbe zu nutzen. Ein separater Eingang verbunden mi einem Wegerecht, führt Sie zu dieser Einheit. Es wäre jedoch ebenfalls möglich, das Haus nur über den Vordereingang zu betreten, falls die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt werden möchte. Eine Regelung hierzu kann vereinbart werden. Aktuell befinden sich zwei Gäste-WCs im Objekt, da dieses bislang als reine Gewerbeimmobilie genutzt worden war. Anschlüsse für ein vollwertiges Badezimmer sind vorhanden. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! ++ MODERNISIERUNGEN ++ ca. im Jahr 1998/ 1999 wurde das Haus teilweise modernisiert teilweise Stromleitungen Fenster (2-fach verglast – Kunststoff) Gas-Etagenheizungen ebenfalls ca. 1998 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie auf Anfrage, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, in einer gesonderten E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ++ WEITERE LEISTUNGEN ++ Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie! Kennen Sie den optimalen Verkaufspreis? Ihre Zinsfestschreibung läuft aus oder Sie sind einfach nur neugierig? Fragen Sie uns – auch gerne nach einer Verkehrswertermittlung! Gleich anrufen und informieren unter 0151/ 19624870
Preis: 169.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 1.564,81 €
wohnglueck.de | 5.9.2022 | vor 810 Tagen
Schöne Dachgeschosswohnung in Düren-Birkesdorf
Keller, Einbauküche, Laminat Schöne Dachgeschosswohnung mit kleiner Empore in Düren-Birkesdorf, in Nähe zum Krankenhaus zu vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung. Ein fester Stellplatz ist inklusive. undefined Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 600 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 9.8.2023 | vor 472 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig