Luxuriöse Neubauwohnung, 2 Zimmer, Terrasse, Garten, Stellplatz, Einbauküche
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen In ländlicher, ruhiger Lage, unweit von 91301 Forchheim, befindet sich in Fertigstellung, der Neubau einer luxuriösen 2-Zimmer-Wohnung in KfW-55 Ausführung. Merkmale: 2 Zimmer, 46 qm Fußbodenheizung Wohnraumkühlung Elektrische Rollläden Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe 3-fach verglaste Fenster, innen weiß, außen anthrazit Kontrollierte Wohnraumlüftung (Zuluft und Abluft) Videosprechanlage SAT-TV-Anlage LED-Deckenspots in allen Räumen, in den Wohnräumen zusätzlich dimmbar Anthrazite Großformatfliesen als Fußbodenbelag Einbauküche mit Siemens-Geräten Abstellkammer und Dachboden für Stauraum Möbliertes Badezimmer, mit Unterputzarmaturen und bodentiefer Regendusche KfZ-Stellplatz, eigene Terrasse und eigener fertig angelegter Garten Größtmögliche Privatsphäre Fertigstellung und Einzugstermin zwischen dem 1.12.2022 und dem 1.1.2023, letzteres ist das realistischste Szenario. Vermietung an eine Person, keine Handwerkerwohnung, kein Jobcenter, bevorzugt Wochenendheimfahrer.
Preis: 500 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 10,87 €
wohnglueck.de | 3.10.2022 | vor 781 Tagen
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in beliebter Wohnlage nahe Forchheim in Pinzberg
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in der Gemeinde Pinzberg im Landkreis Forchheim. Das Haus bietet auf ca. 100,32 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerken, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist in kernsanierungsbedürftigem Zustand. Es verfügt über keine Heizungsanlage. Die Grundsubstanz des Hauses ist von ca.1956. Das Erdgeschoss bietet aktuell ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss findet man eine identische Raumaufteilung, wobei auf das Badezimmer verzichtet wurde, und stattdessen die zweite Wohnküche vergrößert wurde. Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt derzeit zwei große Kellerräume, einen Vorratskeller und eine Waschküche mit separatem Treppenaufgang in den Garten. Das Grundstück ist 350 m² groß. Auf der vorderen Seite des Gebäudes findet man einen gepflegten eingezäunten Vorgarten und die Einfahrt zum Grundstück. Auf der Rückseite des Gebäudes findet man eine Terrasse. Beim Kauf der Immobilie ist der neue Eigentümer verpflichtet, einen Sichtschutz an seiner Terrasse zum Nachbargrundstück zu errichten. Zudem gehört noch eine sehr große Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum für z. B. Fahrräder, Gartengeräte etc. dazu. Diese ist in gepflegtem Zustand. Das Haus steht bereits leer, damit direkt mit den Renovierungsarbeiten begonnen werden kann. Das Angebot eignet sich für Eigennutzer, die dem Haus durch die notwendigen Renovierungsarbeiten eine eigene Note verleihen und neues Leben einhauchen möchten. Bei allen offenen Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zum Objekt gibt es auch einen virtuellen Rundgang. Besichtigungstermine vor Ort sind nach Absprache möglich.
Preis: 365.000 € | Größe: 100,32 m² | Preis/m²: 3.638,36 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 960 Tagen
Charmante 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit idyllischem Garten
Großer, idyllischer Garten Gartenhaus Überdachte Terrasse Zwei Kaminöfen Einbauküche Fliesen- und Laminatböden Fenstertausch (2022) Garage Doppelcarport Fliesen- und Laminatböden Eigener Keller Diese einladende Erdgeschosswohnung besticht durch ihre geschichtsträchtige Vergangenheit. Bestehend aus zwei Gebäuden, erfuhr das Anwesen eine liebevolle Transformation, als das zweite Gebäude im Jahr 2001 von einem landwirtschaftlichen Betriebsgebäude zu einem stilvollen Wohnhaus umgebaut wurde. So präsentiert es sich heute als harmonisches Ensemble und vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² und umfasst fünf Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können. Die Bodenbeläge aus Laminat und modernen Fliesen sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und verleihen den Räumlichkeiten ein zeitloses Ambiente. Die separate Einbauküche bietet Raum für kulinarische Kreationen. Sie wurde im Jahr 2022 angeschafft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das komfortable Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und somit über Platz für zwei Personen gleichzeitig ,was die morgendlichen Abläufe erleichtert. Eine Badewanne und eine Dusche ermöglicht den Bewohnern die Wahl zwischen entspannenden Bädern oder schnellem Dusche. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur ermöglicht. Dieses grüne Paradies bietet Raum für Erholung, Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die natürliche Schönheit der Umgebung wird hier auf beeindruckende Weise eingefangen. Ein Doppelcarport sowie eine Garage für Ihre Fahrzeuge bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses Angebot ab. Die monatlichen Nebenkosten bzw. das Hausgeld belaufen sich auf ca. 150,00 €, was eine kosteneffiziente und gut kalkulierbare Wohnsituation ermöglicht. Fazit: Diese Erdgeschosswohnung in einem ehemaligen Bauernhof und dem großen Garten präsentiert sich als idyllisches Zuhause mit Charakter. Die gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort, gepaart mit dem großzügigen Garten und der unverbaubaren Lage, macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Immobilie. Ein perfekter Ort, um Natur und Wohnen in Harmonie zu erleben.
Preis: 289.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.408,33 €
wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 343 Tagen
Barrierefreie 3-Zimmerwohnung - 1. OG - Neuwertig - Gehobene Ausstattung - Einbauküche
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Die Wohnung liegt in einem historischen Gebäude (ehemalige Spinnerei), die gesamte Wohnanlage wurde kernsaniert und mit modernstem Wohnkomfort ausgestattet - der Erstbezug war 2018/2019. Die zur Vermietung angebotene barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG in südlicher Ausrichtung mit Balkon direkt über dem Fluss Wiesent mit herrlichem Ausblick ins Grüne, dadurch auch sehr ruhig gelegen. Die wertige moderne Einbauküche ist ebenso wie der Ess- und Wohnbereich lichtdurchflutet. Die gehobene Ausstattung kommt weiterhin durch das Echtholzparkett, die Fliesenböden, sowie das großzügige Duschbad (KEINE BADEWANNE) mit Glas-Duschabtrennung und Bidet, das Gäste-WC und den zusätzlichen Abstellraum zum Ausdruck - alle Wohnräume, Bad und Gäste-WC haben selbstverständlich Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören 2 TG-Stellplätze und ein Kellerabteil, jeweils mit Schukosteckdose.
Preis: 980 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 10,54 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 731 Tagen
Fast bezugsfertig - Hochwertiges Einfamilienhaus in toller Lage - Energieeffizienz A+
In herrlich ruhiger und sonniger Ortslage Lage von Effeltrich ist dieses außergewöhnliche Haus im so gut wie bezugsfertig. Wenige Restarbeiten (wie z.B. Fliesen, sanitäre Anlage etc.) sind noch auszuführen und warten auf Ihre individuelle Bemusterung. Auszug aus der Baubeschreibung:- KFW 70 Gebäudeklasse A+- Außenmauerwerk in 36,5 cm Ziegel- große Fensterflächen in 3fach-Verglasung (WERU) für viel Licht und Luft im Wohnraum- Wärmepumpe (Alpha Innotec) in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen EG, OG, UG (außer Technik)- hochwertige WC- und Badausstattung mit z.B. bodengleicher Dusche u.v.m.- elektrische WAREMA-Raffstores im EG, elektrische Alu-Rollläden im OG- Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage- Starkstrom-Anschluss für z.B. E-Auto- Homeway Anschlüsse in jedem WohnraumEine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.Die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben. Der Angebotspreis versteht sich inklusive Unterkellerung und Erdarbeiten sowie den Baunebenkosten (z.B. Vermessung, kommunale Hausanschlußkosten etc.). Malerarbeiten und Bodenbeläge können ebenso gegen Mehrpreis ausgeführt werden wie der Einbau einer PV-Anlage mit Speicher. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz:Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Wir verkaufen dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Preis: 898.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 6.193,10 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 359 Tagen
Gefunden: Ausbauhaus zum Fertigstellen - keine zusätzl. Käuferprovision
In herrlich ruhiger Ortslage Lage von Effeltrich entsteht dieses außergewöhnliche Raumwunder in massiver Ziegelbauweise.Der derzeitige Bautenstand:Rohbau, Dach, Fenster, Treppenanlage Bitumenschweißbahnen im KellerEine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.Die Erstellung des Gebäudes erfolgte ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben. Das Haus kann kurzfristig in diesem Zustand übergeben werden. Selbstverständlich bieten wir aber auch die Fertigstellung mit unserem Partner an. Der Angebotspreis versteht sich inklusive den Baunebenkosten (z.B. Vermessung, kommunale Hausanschlußkosten etc.).Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Wir verkaufen dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Preis: 679.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 4.682,76 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 359 Tagen
Doppelhaushälfte in 91301 Forchheim, Angerstr.
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 133m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend undefined Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 421.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 3.165,41 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 980 Tagen
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Forchheim, Reuth
Diese toll geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahre 1889 und besitzt eine Wohnfläche von ca. 49,2 m² sowie einen großzügigen Balkon. Beim Begehen des geräumigen Flurs, über welchen links das Bad, geradeaus das Schlafzimmer sowie rechts der Wohn-, Ess- und Kochbereich begehbar sind, haben Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf den ruhigen, geräumigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Sowohl für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer ist diese Wohnung grundrisstechnisch ein Optimum. Kunststoffisolierglasfenster sind im gesamten Haus verbaut. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher im Preis inkludiert ist. Die Wohnung ist nicht vermietet und wäre rechtzeitig bereit zum Bezug bzw. zur Vermietung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 253,00 EUR im Monat. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungen zur Verfügung. Senden Sie uns bitte hierfür eine Anfrage über das Portal. Auf die von Ihnen angegebene E-Mail Adresse erhalten Sie den Link für die Registrierung. Nach dem Abschließen dieser werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Preis: 215.000 € | Größe: 49,2 m² | Preis/m²: 4.369,92 €
wohnglueck.de | 15.8.2022 | vor 830 Tagen
Schönes Mehrfamilienhaus + großes Grundstück mit Teilungspotenzial
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Zu dem Objekt zählen neun schöne Zimmer und drei Badezimmer. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, es wurde jedoch zuletzt 1991 ausgebaut und modernisiert. Das Haus wird per Öl-Heizung beheizt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat zusätzlich noch einen Kachelofen. In den vorhandenen Kellerräumen können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Januar 2019 gut vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss ist frei. Aufgrund der Größe des Grundstücks ist es ebenfalls möglich dieses zu teilen und hier entweder ein weiteres Haus zu errichten oder das Teilgrundstück zu verkaufen. Die Wohnung im Erdgeschoss zeigt vereinzelt Feuchtigkeitsflecken an den Wänden. Und auch die Kellerwände weisen teilweise Feuchtigkeitsflecken auf. Gerne zeige ich Ihnen diese bei einer Besichtigung im Detail. Vor zweieinhalb Jahren gab es im Keller des Neubaus einen Wasserschaden, da ein Handwerker eine Grundwasserpumpe zunächst falsch angeschlossen hatte. Dort stand nach dem ersten folgenden Starkregen Wasser. Schäden hieraus sind jedoch nicht bekannt.
Preis: 650.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.714,29 €
wohnglueck.de | 1.2.2023 | vor 660 Tagen
Praktische Einzimmerwohnung in guter Lage in Forchheim zu vermieten
Keller, Laminat Bemerkungen: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss Doppelverglaste Kunststofffenster Waschmaschinenanschluss Großzügiges Kellerabteil Begehrte Wohnlage Die zur Vermietung stehende Einzimmerwohnung zeichnet sich durch einen modernen und funktionalen Grundriss aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 26 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich sowie Kochbereich hat. Die Küche ist separat und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und hat eine Badewanne, sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und verfügt über ein Waschbecken. Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet wurde renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bewohner des Hauses sind sehr angenehm und ruhig. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrradkeller, der für alle Bewohner nutzbar ist und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, dass genug Platz für Stauraum bietet.
Preis: 490 € | Größe: 39 m² | Preis/m²: 12,56 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 290 Tagen
Einzimmerwohnung in Forchheim
Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Küche, die Badezimmereinrichtung und der Fußboden wurden erneuert Vermietung einer Einzimmerwohnung, in Forchheim. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, im dritten Stock, ohne Aufzug. Die Wohnung wurde modernisiert, und hat einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Autostellplatz. Auch für die Fahrräder gibt es einen abschließbaren Fahrradschuppen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnhof, oder eine Bushaltestelle befinden sich in der nähe. Auch eine Apotheke und ein Ärztehaus sind Wohnungsnah zu erreichen. Die Einkaufs - Freizeitmöglichkeiten, sind gut mit dem Auto zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 385 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 8,95 €
wohnglueck.de | 8.2.2023 | vor 653 Tagen
Renovierte Wohnung mit EBK, großer Terrasse und TG-Stellplatz zentral in Forchheim
Terrasse, Keller, Einbauküche, Fliesen Angeboten wird eine frisch renovierte, lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1993 erbaut wurde und sich in zentraler Lage in Forchheim befindet. Die moderne Wohnung mit ihrem idealen Grundriss wirkt durch die Fensterfront sehr hell und verfügt über eine große Terrasse. Im Rahmen der Renovierung wurde die komplette Wohnung erneuert. Im Küchen- und Flurbereich befinden sich neue moderne Fliesen, die Wohnungstüren wurden ausgetauscht und die Wände in der gesamten Wohnung neu verputzt. Darüber hinaus wurde die Elektrik überholt. Es ist eine maßgeschneiderte, komplett neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten (z.B. Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, etc.) vorhanden. Das neu ausgestattete Bad verfügt über eine Badewanne mit Glaswand und einen Waschmaschinenstellplatz. Ergänzend gehören zu der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Geheizt wird über eine neue Gas-Zentralheizung. Fahrräder können in einer abschließbaren Fahrradhütte direkt vor dem Haus abgestellt werden. Monatliche Miete: Kaltmiete Wohnung: 450€ Miete Einbauküche: 30€ Miete TG-Stellplatz: 50€ Nebenkosten: 130€ Gesamtmiete: 660€ Kaution: 3 Monatskaltmieten: 1.590€ Verfügbarkeit: sofort verfügbar Zielgruppe: Wohnung wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt. Nicht-Raucher werden bevorzugt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 480 € | Größe: 43 m² | Preis/m²: 11,16 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 869 Tagen
Gutes kommt auf Sie zu
insgesamt 5 Zimmer großer Garten mit teilüberdachter Terrasse und Markise zwei Wasseranschlüsse im Garten Gegensprechanlage Bodenbeleuchtung im Hof Schwedenofen im Wohnzimmer inkl. ca. 6 Ster Holz Einbauküche erfolgte Renovierungsarbeiten: 2015 -2017 Erneuerung der Fußböden in der Küche, im Wohnzimmer, Treppen und im WC 2019 Sanierung des Badezimmers im Dachgeschoss 2020 Erneuerung der Garagentore 2020 Renovierung Gäste-WC Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 verbindet nostalgischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² auf drei Etagen bietet es Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten. Der Eingangsbereich mit Windfang führt in eine einladende Diele, von der aus alle Bereiche des Erdgeschosses zu erreichen sind. Das Wohnzimmer besticht nicht nur durch einen gemütlichen Kaminofen, sondern auch durch den direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum großzügigen Garten. Die große Küche ist funktional gestaltet und das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss verfügt über eine gemütliche Diele, von der aus zwei Schlafzimmer und eine großzügige Ankleide zu erreichen sind. Das Badezimmer sorgt für optimalen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind - sei es als zusätzliche Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein weiteres, stilvoll gestaltetes Bad, bietet einen Ort der Entspannung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit praktischen Stauraum. Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und zeitgemäß renoviert. Zwischen 2015 und 2017 wurden die Böden im Wohnzimmer, in der Küche, im Treppenhaus und im WC erneuert, so dass ein moderner und gepflegter Gesamteindruck entsteht. Das Bad im Dachgeschoss wurde 2019 komplett saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die teilweise überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise lädt bei jedem Wetter zum Verweilen im Freien ein. Der großzügige Garten bietet Platz für kreative Gestaltungsideen und lässt Raum für entspannte Stunden. Die Garagentore wurden 2020 erneuert und sind elektrisch bedienbar, was den Komfort und die Sicherheit des Hauses weiter erhöht. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Geborgenheit, des modernen Lebensstils und des zeitlosen Charmes. Mit durchdachten Renovierungen und modernen Annehmlichkeiten bietet es die ideale Basis für ein komfortables Familienleben. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Familien, da sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe befinden. Die gepflegte Qualität und die gute Lage bieten eine solide Basis für eine zukunftsorientierte Entscheidung. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für eine individuelle Gartengestaltung. Gartenliebhaber können hier ihren grünen Daumen ausleben und sich einen Rückzugsort schaffen. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine attraktive Immobilie, die durch ihr Raumangebot, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage überzeugt. Ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Die Immobilie ist frühestens ab Juni 2024 verfügbar. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Preis: 750.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 5.769,23 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 388 Tagen
Langenbuch Architektenhaus: Großartiges Wohnen in Top-Lage mit großem Garten
insgesamt 6 Zimmer großer Garten mit mit mehreren Terrassen Einbauküche Speisekammer Gäste-WC 2 großzügige Bäder 2 Kellerräume Waschküche Saunaraum mit Dusche und Zugang zum Garten ca. 190 m² Wohnfläche ca. 1.000 m² Grundstück 1 Garage erfolgte Renovierungsarbeiten: 1994 Erneuerung der Heizung Exklusives Architektenhaus Langenbuch in Forchheim - entspanntes Wohnen in begehrter Lage! Dieses wunderschöne Architektenhaus des renommierten Architekten Langenbuch aus dem Jahr 1977 befindet sich in begehrter Wohnlage von Forchheim und besticht durch seine großzügige Split-Level Raumaufteilung auf insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Personen, die viel Platz für sich benötigen. Das Highlight des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen, der für ein modernes und helles Wohngefühl sorgt. Hier lassen sich gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Für Gäste ist ein separates WC vorhanden. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines auf jeder Etage. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Räume. Von hier aus gelangt man auch in den Garten. Dieser Zugang bietet eine weitere Möglichkeit, das Haus zu umrunden. Für Fahrräder oder andere Gegenstände steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Eine erholsame Auszeit vom Alltag bietet ein eigener Sauna- und Duschbereich mit Zugang zum Garten. Nach dem Saunagang können Sie im Garten die frische Luft und die natürliche Umgebung genießen. Entspannen Sie sich auf einer Liege und lauschen Sie dem Gesang der Vögel oder nutzen Sie den Garten für Yoga- oder Atemübungen, um Körper und Geist zu entspannen. Im Außenbereich erwarten Sie ein großer Vorgarten mit Freisitz sowie eine sonnige Terrasse mit Blick auf den schönen Baumbestand. Der liebevoll angelegte Garten auf der Rückseite des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück können Sie sich so richtig austoben! Das Haus verfügt außerdem über zwei große Dachböden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Lassen Sie sich dieses exklusive Langenbuch Architektenhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 895.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.710,53 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 465 Tagen
*provisionsfreie* Traumwohnung in bester Innenstadtlage
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Geradliniger Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung •Große Dachterrasse mit Südausrichtung •Moderne, hochwertige Böden und Fliesen •Neues Badezimmer mit großer Walk-in Dusche •Neue Sanitärleitungen •Moderne Elektrik •Elektrische Rollos •Abschließbarer Tiefgaragen Stellplatz Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Innenstadtlage von Forchheim – nur ca. 100 Meter entfernt vom Rathaus. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend saniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Über einen einladenden Flur gelangen Sie in jedes Zimmer. Sie finden ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein separates Gäste-WC rundet den Grundriss perfekt ab. Alle Wohnräume wurden mit einem modernen, hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett entkernt und verfügt nun über eine große begehbare Dusche. Bei den Sanierungsarbeiten wurde sowohl bei den Fliesen als auch bei sämtlichen Sanitärgegenständen ein besonderes Augenmerk auf die Qualität gelegt. Sowohl im Badezimmer als auch im Gäste-WC wurden alle Zu- und Ableitungen ausgetauscht. Die Elektrik wurde ebenfalls komplett modernisiert. Aus der Küche, sowie dem Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre 45 m2 große Dachterrasse mit Blick auf das Forchheimer Rathaus. Die Dachterrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet. Durch ihre eindrucksvolle Größe und den geraden Schnitt haben Sie hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil in einem trockenen und gut nutzbaren Keller. Ebenfalls mitverkauft wird ein Tiefgaragen Stellplatz in direkter Innenstadtlage von Forchheim. Der Kaufpreis für diesen Stellplatz liegt bei 25.000€. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 498.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 4.081,97 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 483 Tagen
Große Familie und Gewerbe? Hier werden Sie fündig.
Das Objekt ist teilmöbliert. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Derzeit ist ein funktionsfähiger Treppenlift bis 150 kg eingebaut sowie eine Sauna vorhanden. Das Haus besticht durch seine geschickte Raumaufteilung und bietet Platz für die Familie und /oder eine gewerbliche Nutzung. Altersgerechtes Wohnen ist ebenso möglich, ein bereits vorhandener Treppenlift mit einer Zulassung bis 150kg ermöglicht den Zugang vom Keller bis ins erste Obergeschoss dazu passend ein bereits saniertes barrierearmes Bad. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und vier Stellplätze, sodass genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Das Einfamilienhaus ist in Teilen renovierungsbedürftig. In den letzten Jahren wurden allerdings einige Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2015 wurde die Kellerabdichtung aufwändig saniert, 2016 wurde eine neue Gasheizung installiert. Dazu wurden zwei Bäder modernisiert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen bieten eine hervorragende Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert zu steigern. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit einem unverbaubaren Blick auf einem attraktiven Grundstück von ca. 700 m². Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine auf drei Stockwerke verteilte Wohnfläche von etwa 198 m². Hinzu kommt der Keller, welcher in Teilen gewerblich genutzt werden könnte, als auch ein Anbau in dem eine langjährige Fahrschule Ihre Kurse abhält. Der Anbau verfügt zudem über einen separaten Eingang. Der Garten ist ruhig gelegen und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung im Freien. Durch den unverbaubaren Blick genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend und bietet eine hohe Wohnqualität. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem Naturschutzgebiet. Was gleichzeitig dazu führt, dass der Blick in die Natur nicht verbaut werden kann. Die Lage des Hauses ist optimal. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell nach Erlangen, Nürnberg oder Bamberg kommen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial. Die Größe, die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus zu einem interessanten Objekt für jeden Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Preis: 670.000 € | Größe: 198 m² | Preis/m²: 3.383,84 €
wohnglueck.de | 11.12.2023 | vor 347 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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