Helle 2-Zi. Whg. mit Süd-West Balkon und Blick auf die Würm, Planegg
Balkon, Einbauküche Bemerkungen: Großzügiges Wohnzimmer mit Würmblick Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung Neue hochwertige Markenküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank Alle Wohnräume verfügen über einen hellen, neu verlegten Boden Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss Kellerraum incl. Stromanschluss (ca. 2 qm) Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) Diese attraktive, helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Planegg, nur wenige Meter entfernt von der Würm. Die Wohnung wurde Anfang 2024 modernisiert (neue Böden, neue Küche, neue Badarmaturen, etc.). Vom Treppenhaus betreten Sie die Diele (ca. 7,6 m²). An die Diele angeschlossen sind das großzügige Wohnzimmer (ca. 26,8 m²), das Schlafzimmer (ca. 10,9 m²) und das Badezimmer (ca. 4,7 m²). Über das Wohnzimmer wiederum gelangen Sie in die Küche (ca. 4,7 m²). Die beiden Balkone (Süd- und Westausrichtung) sind sicherlich das Highlight dieser Wohnung. Straßenseitig verfügt das Grundstück über einen älteren Baumbestand, die den Bewohnern - neben der nur knapp 30m entfernten Würm - insb. im Sommer das Gefühl gibt direkt in der Natur zu leben. Die Eigentumswohnung ist Teil einer in 1994 in Ziegelbauweise errichteten Wohnanlage. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine großzügige und gepflegte Tiefgarage. Diese ist direkt mit dem Keller des Hauses verbunden, so dass Sie bei jedem Wetter komfortabel und trockenen Fußes nach Hause kommen können.
Preis: 1.295 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 21,95 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 292 Tagen
Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Küche: Die vorhandene Einbauküche mit Herd und Spülmaschine gehört nicht zum Umfang des Mietvertrages. Diese wurde von Mietern eingebaut und wird kostenfrei in der Wohnung belassen. Die Küche zeigt Gebrauchsspuren. Ausstattung Energiesparfenster mit 3fach-Verglasung Küche mit Fenster geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine Separates WC Geräumige Diele mit Stellflächen für Schrank, großer Einbauschrank vorhanden Parkettboden in Kinder- und Schlafzimmer (mit Gebrauchsspuren) Laminatboden in Wohnzimmer und Flur Kleines Kellerabteil Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner Fahrradabstellraum Wohnräume in ruhiger Lage mit Blick auf Grünflächen. Die geräumigen Loggien nach Osten und Süden mit Gesamtfläche von 21 m2 (zu 25% in der Wohnfläche berücksichtigt) bieten viel Platz, um sich im Freien aufzuhalten und in Ruhe zu entspannen. Aus allen Wohnräumen und aus der Küche besteht Zugang zu den 3 Loggien. Heizkosten: ein wichtiges Thema in heutigen Zeiten Fenstertausch in dieser Wohnung im Jahr 2014: Ausstattung mit Wärmeschutzfenster mit 3-Fach-Isolierverglasung. Dementsprechend ist der Verbrauch für Heizenergie in dieser Wohnung niedriger als derjenige der im Energieausweis von 2018 für das gesamte Gebäude mit einem vergleichsweisen niedrigen Wert von 108 kWh/(m2 x a) berechnet wurde. Zu diesem Zeitpunkt waren nur in einem Teil der Wohnungen neue Fenster eingebaut.
Preis: 1.200 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 14,81 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 381 Tagen
Charmante, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage im Würmtal
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Das moderne Wohnhaus in der Mathildenstraße mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Dachgeschosswohnung ist in gutem Zustand und wurde frisch gestrichen. Im Wohnzimmer wurde ein neuer Designboden verlegt. Schlafzimmer und Abstellräume haben Buchenparkett. Die lichtgrauen Holzfenster mit Doppelverglasung sind alle mit Außenrollläden ausgestattet. Eine neue, moderne und hochwertige Einbauküche wurde installiert. Im Untergeschoss stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum zum Aufstellen eigener Geräte zur Verfügung, ein Fahrradabstellraum sowie der eigene Tiefgaragenplatz. Das zur Wohnung gehörende, nicht einsehbare Kellerabteil ist mit Licht- und Stromanschluss ausgestattet. Die helle und charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. und obersten Stockwerk eines 2001 erbauten gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Einheiten. Durch die Ausrichtung nach Ost/Süd/West, durch die hohe Raumhöhe (bis 3,6 m) und durch den individuellen Grundriss bietet dieses „kleine Haus im Haus“ ein besonderes Ambiente. Die Wohnfläche von rd. 56 m² enthält ein großes Wohnzimmer (mit offenen Flurbereich 31 m²) mit Zugang zum Südwestbalkon, ein kleines Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Fenster und zwei kleine Abstellräume. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich vom Flurbereich aus und lässt sich ideal in die Bereiche Wohnen, Essen und Arbeiten unterteilen. Das Badezimmer enthält Badewanne, getrennte Dusche und Fenster. Die Küche ist separat mit neuer Einbauküche. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges, nicht einsehbares Kellerabteil und im Gemeinschaftswaschraum Anschlüsse für die eigene Waschmaschine/Trockner. Der großzügige Tiefgaragenplatz bietet nicht nur Platz für einen Pkw, sondern zusätzlich auch für ein Motorrad oder Fahrräder.
Preis: 930 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 16,61 €
wohnglueck.de | 1.12.2022 | vor 721 Tagen
3-Zimmer-Wohnung in Planegg
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden Bemerkungen: Einbauküche Die gut geschnittene 3- Zimmerwohnung Baujahr 1982 liegt im 1. Stock von insgesamt 3 Stockwerken. Sie hat einen Energieverbrauchskennwert von 137 kWh/m².a. Die zwei großen Balkone auf der Südseite laden zum verweilen ein Das dazu gehörige Kellerabteil hat eine Größe von ca. 8 m² Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die 3- Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger aber doch zentraler Lage von Planegg. Die S-Bahn Station ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.. Die Fahrt zur Innenstadt (Stachus) dauert 20 min. Die zwei Balkone befinden sich auf der Südseite der Wohnung.Alle Geschäfte sind in nächster Nähe erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 580.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 8.285,71 €
wohnglueck.de | 5.4.2022 | vor 961 Tagen
Traumhaftes Villengrundstück in Planegg mit Haus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem außergewöhnlichen Grundstück mit altem Baumbestand gegenüber einem Naturschutzgebiet am Waldrand. Das Grundstück ist derzeit mit 110qm Wohnfläche bebaut, kann aber problemlos neu mit WGFZ 350 m² bebaut werden. Das zulässige Maß der baulichen Nutzung beträgt bei Grundfläche GRZ maximal 220qm, für die Geschossfläche GFZ maximal 300qm. Laut B- Plan sind auf dem Grundstück Einzelhäuser mit 2 Wohneinheiten zulässig, eventuell ist eine zusätzliche Einliegerwohnung als Ausnahme zulässig. Sogar ein Pool und eine Garage können auf der Fläche realisiert werden. DAs Haus wird im Bieterverfahren am 13.04.2023 verkauft. Sie zahlen keine Maklergebühr (3,5%), keine Notargebühr (1,5%) und keine Grundbucheintrag-Gebühr (0,5%). Das ist eine Ersparnis von 5,5% von 2,7 Mio. sind das 148.500 Euro.
Preis: 2.700.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 24.545,45 €
wohnglueck.de | 11.3.2023 | vor 621 Tagen
Renovierungsbedürftige 2-Zi.-Eigentumswohnung mit viel Potential in Planegg bei München
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnanlage in Planegg, einem attraktiven Vorort von München. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1967 erbaut und besteht aus insgesamt neun Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit separater Abstellkammer, ein großzügiges Wohnzimmer und einen großen Südbalkon. Durch die großen Fenster und die südliche Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Wohnung bedarf einer Renovierung, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer macht, die ihre eigene Vorstellung von Wohnraum verwirklichen möchten. Mit einer Renovierung und einem zeitgemäßen Ausbau können Sie den Wert der Wohnung langfristig steigern und eine attraktive Rendite erzielen. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 320.000 € | Größe: 61,78 m² | Preis/m²: 5.179,67 €
wohnglueck.de | 18.4.2023 | vor 583 Tagen
3 Zimmer Wohnung - sehr ruhig - sehr schön - sehr gut gelegen - vielseitig einsetzbar
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Wohnungstyp: sehr gepflegte Erdgeschosswohnung sehr gute, ruhige & private Lage Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt Zur Wohnung gehört auch ein Anteil an der Hausmeisterwohnung im EG, inkl. geringer Mieteinnahmen daraus Der Grundriss besticht vor allem durch seine sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob 3er WG mit Essbereich im sehr großzügigen Gang oder Familienwohnung - alles ist möglich. Sogar ein Hauswirtschaftsraum & Speisekammer- wie er heute in wenigen Neubauwohnungen noch geplant wird - ist vorhanden. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Es stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an. Neuwertige Fenster Neue Außendämmung Kellerraum, ca. 8m² Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Keller Garage mit neuem Tor im Garagenhof Die 1969 erbaute Wohnanlage mit 53 Wohnungen von 1-5 Zimmern, verteilt auf 4 Häuser, ist innen wie außen sehr gepflegt und wird größtenteils von den Eigentümern selber bewohnt Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch...: 143 kWh/(m²a) Energieausweis gül...: 06.04.2031 Warmwasser enthalt...: J Baujahr lt. Energi...: 1969 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 578.000 € | Größe: 79,4 m² | Preis/m²: 7.279,60 €
wohnglueck.de | 6.4.2022 | vor 960 Tagen
Blick ins Grüne: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garagenstellplatz
Großer Balkon mit grüner Aussicht Aktuell sicher vermietet Eigene Garage (zzgl. 25.000 €) Kellerraum Gemeinschaftsgarten Hausreinigung und Winterdienst Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Objektnr: 1055038 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses in Krailling. Hier wohnen Sie auf ca. 49 m² Wohnfläche und genießen eine schöne Aussicht ins Grüne vom Wohnzimmer und großem Balkon. Zur Verfügung stehen ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche, ein Schlafbereich und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist vorteilhaft geschnitten, sodass alle Räume von der Diele aus zugänglich sind. Durch seinen gepflegten Zustand und die sichere Vermietung bietet das Objekt den Besitzern hervorragende Bedingungen für eine solide Kapitalanlage - lassen Sie sich überzeugen. Ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in eigener Garage für zzgl. 25.000 € ergänzen das Angebot. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst, welche im Hausgeld von aktuell ca. 271 € enthalten sind.
Preis: 299.000 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 6.102,04 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 286 Tagen
Exklusives Einfamilienhaus im Landhausstil mit parkähnlichem Grundstück in Krailing
HIGHTLIGHTS Großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil Grüne, ruhige Lage in Krailling Garten Richtung Südosten ausgerichtet 8 Zimmer, 3 Terrassen und 2 Balkone Zwei offene Kamine Ein Kachelofen Teilweise Fußbodenheizung Großzügige Raumverteilung Alarmanlage Wintergarten mit Kamin Waschraum mit separatem Raum zum Trocknen Einliegerwohnung umsetzbar Parkähnlicher Garten mit großzügiger Teichanlage Gartenhaus, Garten- und Beeterneuerung Vollautomatische Bewässerungsanlage von Rainbird Üppiger Obstbaumbestand (ein Zwetschgen-, ein Kirsch-, ein Mirabellen- und vier Äpfelbäume) Dieses schöne Einfamilienhaus im Landhausstil ist ruhig im grünen Krailling gelegen und bietet genügend Platz für eine Familie zur individuellen Entfaltung. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 351 m² und wurde im Jahre 1981 auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.645 m² erbaut. Das exklusive Familiendomizil ist unterkellert und verfügt über zwei Etagen mit zusätzlichem Speicher. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer, davon ein offenes, großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Garderobe sowie ein separater Bereich mit tagesbelichtetem Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Wintergarten. Vom Wohnzimmer aus führen zwei Zugänge zu der umlaufenden Terrasse in Südostausrichtung und auch der Wintergarten mit schönen Fensterschiebefronten hat Zugang zu einer weiteren Südwestterrasse, welche sich mit einer Markise überschatten lässt. Zusätzlich verfügt dieser Terrassenbereich über eine Pergola. Hier lässt sich entspannen und gemeinsamen mit der Familie und Freunden essen oder grillen. Der angrenzende, große Garten bietet genügen Platz zur Freizeitgestaltung und verfügt zusätzlich über ein praktisches Gartenhaus am Fuße des Gartens, sowie über einen großen Teich und eine neue Gartenbewässerungsanlage. Des Weiteren verfügt der gepflegte Garten über mehrere Obstbäume. Über das offene, verglaste Treppenhaus mit wunderschöner, gedrechselter Echtholztreppe gelangt man zu dem oben gelegenen Wohnbereich. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang und Blick in den Garten, eine Küche, ein Badezimmer und zwei praktische Abstellräume. Vom Obergeschoss hat man über zwei Auszugstreppen ebenfalls Zugang zu den sehr großen Speichern im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der offene, helle Charakter der Räumlichkeiten. Weite Fensterflächen und Türbögen schaffen eine Luftigkeit und ermöglichen Sichtachsen auf das umliegende grüne Grundstück und den großen Garten. Im Obergeschoss geht der Blick entlang der umstehenden Baumkronen und entfernten Dächer über das grüne Krailling. Der angesprochene Landhausstil dieses ansprechenden Einfamilienhauses spiegelt sich insbesondere in den zahlreichen regionalen Stilelementen, wie den holzverkleideten Decken, sichtbaren Balkenverstrebungen im Obergeschoss, der Landhausküche mit Sitzbank und einfach gewundener Holzsäule, der großzügigen, freistehenden Echtholztreppe im Flur, den Türen, Einbauschränken und nicht zuletzt in den großen, offenen Kaminen im Wohnzimmer, Wintergarten und dem Kachelofen im Esszimmer wieder. Letzterer ist ein besonderes Highlight des Hauses, denn er verleiht dem Essbereich eine besondere Gemütlichkeit. Hier hält man sich gerne am Abend mit der Familie auf oder lädt Freunde und Nachbarn zum geselligen Beisammensein ein. Das Haus verfügt zusätzlich über ein geräumiges Kellergeschoss mit einem tagesbelichteten Raum, welcher als Arbeits-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann sowie über drei weitere Räume, welche zusätzliche Staumöglichkeiten bieten. An Bodenbelägen finden sich in dem Haus Echtholzparkett, heller Teppichboden und Fliesen, u.a. aus Naturstein. Das Erdgeschoss verfügt in der Küche, im Flur und in den Bädern über Fußbodenheizung. An den Fenstern sind elektrische Jalousien angebracht. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage. Das Objekt ist bezugsfrei ab dem 1. April 2024 und ist teilmöbliert. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 3.600.000 € | Größe: 350,74 m² | Preis/m²: 10.264,01 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 373 Tagen
Wohnen im Parkgrundstück: Gepflegte 3,5 Zimmer- Wohnung in Krailling
3,5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss rechts Ca. 84,07 m² Wohnfläche lt. Plan Schönes Duschbad und separates WC Schöner Südbalkon mit Holzbodenbelag Die Fenster wurden erneuert (3-fach Isolierverglasung) Neuwertige Einbauküche Laminatboden Großes Kellerabteil Tiefgarageneinzelstellplatz Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1970 errichteten Wohngebäudes. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Parkwohnanlage auf einem ca. 31.300 m² großen Grundstück mit insgesamt 3 Hausgruppen. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein sehr großes Kellerabteil. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als interessantes Objekt für Kapitalanleger.
Preis: 568.000 € | Größe: 84,07 m² | Preis/m²: 6.756,27 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 288 Tagen
Krailling - Attraktive große 3 Zimmer Wohnung mit neuer Küche
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Ihr neues Zuhause überzeugt mit seiner Großzügigkeit, viel Licht und dem Charme eines Dachgeschosses, in welchem die Dachbalken erhalten werden konnten. Auf insgesamt fast 104 qm Wohnfläche verteilen sich drei separate Zimmer, die neue Küche mit vielen Extras und Granitarbeitsplatte mit angrenzendem Wohnbereich, das Badezimmer mit separatem Gäste WC und dem Flurbereich. Ausgestattet sind alle Wohnräume mit einem schicken Parkettboden. Das Badezimmer überzeugt mit echtem Marmor und einer Badewanne. Die weißen Kunststofffenster haben eine 3-fach Verglasung. Ein 23,8 qm großes Kellerabteil mit Strom und Fenster gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 1.695 € | Größe: 103,9 m² | Preis/m²: 16,31 €
wohnglueck.de | 11.9.2023 | vor 437 Tagen
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