EFH in gehobener Ausstattg. in Niederbayern dort Wohnen wo Andere Urlaub machen
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Whirlpool mit Überdachung PV Anlage Kachelofen,Fußbodenheizung,Einbauküche, 3 Tertassen eigener Brunnen f.Braucheasser u.v.mehr EFH in gehobener Ausstattung Modernisierung 2020 Das Haus ist im schönen Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach u. Bad Birnbach im schönen Niederbayern. 10 km zur österreichischen Grenze.. Ein kleiner Badesee ist in der Nähe. Stadt Pocking i. Passau ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ärzte, Ämter, Cafes u. Restaurant, Schule u. Kindergarten . Bei kongretem Interesse erhalten Sie Bilder u. Plan. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.800 € | Größe: 169 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 22.4.2022 | vor 945 Tagen
Niedrigenergiehaus mit traumhaften 2100qm großen Garten mitten im Thermendreieck!
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Ein sehr schönes Niedrigenergiehaus (Holzständerbauweise) mit gehobener Ausstattung und einen traumhaften Garten machen dieses Einfamilienhaus zu etwas ganz Besonderem! Das Grundstück umfasst 2.100 qm und ist vollständig eingezäunt. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 183 m², verteilt auf 2 Ebenen und verfügt über 4 Zimmer mit Nebenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein offener Wohn- und Essbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine kleine Garderobe und ein kleiner Abstellraum. Durch die sehr schöne Holzbalkendecke wirkt der Wohn- und Essbereich besonders gemütlich und man fühlt sich sofort sehr wohl. Die großzügige und zum Teil überdachte Terrasse ist direkt vom offenen Wohn- und Essbereich erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer bzw. ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Badzimmer. Der traumhafte Garten ist mit einer großen Terrasse angelegt die inzwischen uneinsichtig eingewachsen ist. Das Objekt ist stimmig und versprüht einen besonders wohnlichen Charme in einer schönen und sehr ruhigen Lage! Das Einfamilienhaus wird abgerundet mit einer Doppelgarage und insgesamt 4 Stellplätzen vor den Garagen. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 40 qm große Holzscheune die für die Lagerung von Gartengeräten, Gartenmöbeln, Holz und Fahrräder bestens geeignet ist. Der Rasen wird von einem Mähroboter gemäht der im Kaufpreis eingeschlossen ist. Hierdurch erspart man sich viel Zeit für gemütliche Stunden auf der Terrasse oder für sonstige Freizeitangebote. Ausstattung Niedrigenergiehaus (Holzständerbauweise) Traumhafter Garten mit 2.100 qm Grundstücksgröße und einer Holzscheune mit ca. 40 qm. Der Garten ist komplett eingezäunt. Auf der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich ein sehr schöner Sichtschutz aus Lärchenholz und Granit und auf der linken und rechten Grundstücksgrenze ein Sichtschutz aus Sträuchern. Die Grundstücksgröße würde auch den Bau eines zweiten Hauses z.B. für die eigenen Kinder zulassen. Uneinsehbare, sehr große Teilüberdachte Terrasse Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach Verglasung Gasheizung mit Flüssiggas und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Der gemietete Flüssiggasbehälter befindet sich versteckt unter der Erde. Die Miete für den Flüssiggasbehälter liegt bei jährlich ca. 150,-- Euro. Der letzte Kundendienst der Gastherme wurde im Frühjahr 2022 von einem Fachbetrieb durchgeführt. Der TÜV vom Flüssiggasbehälter wurde ebenfalls im Frühjahr 2022 neu gemacht und ist erst in 10 Jahren wieder notwendig. Die Kosten für den TÜV sind in der Miete für den Flüssiggasbehälter enthalten. Durch die Solaranlage wird in den Sommermonaten die Heizung nicht benötigt und der Energieverbrauch ist insgesamt sehr gering. Einbauküche mit elektrischen Geräten (Herd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühlschrank und einklappbarer Brotmaschine Fliesenböden, hochwertiger Laminat Badewanne und Dusche Doppelgarage mit 4 Stellplätzen vor der Garage
Preis: 665.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 3.633,88 €
wohnglueck.de | 7.10.2022 | vor 777 Tagen
Kapitalanlage! Solide 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage in Pocking
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und großem Balkon (ca. 7 m²) liegt im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Pocking. Die Wohnung besteht aus einer Diele mit Garderobe, einem Badezimmer mit Wanne, WC und WMA, einem Schlafzimmer, Gästezimmer, großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separaten WC sowie einer Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Räumlichkeiten sind vermietet und modernisierungsbedürftig (überwiegend Teppichböden etc.). Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 3.936 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Aus Diskretionsgründen haben wir auf Innenfotos verzichtet.
Preis: 169.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 2.315,07 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 980 Tagen
Exclusive DHH; Neuwertig; Moderner-Stil
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Erdgeschoss: moderner offener Wohnraum (Küche, Essen u. Wohnen), Garderobe, Speis/Abstellraum, Gäste WC inkl. Dusche, Technikraum Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 1 Büro, 1 offene Galerie sowie 1 Badezimmer (inkl. begehbarer Dusche und Badewanne) Dachboden: Dachbodenzugang Fussbodenheizung im EG und OG Innenausstattung: gehobener Fliesenbelag aus Feinstein im modernen Stil sowie weisse Innentüren, z.T. elektrische Rolläden, Fenster 3-Fach Verglasung, Einbaumöblierung -küche (im Mietpreis nicht enthalten). Neuwertige DHH im modernen Stil, komfortable Ausstattung, ca. 150 m² Wfl., Garten, überdachte Terasse (Süden), großzügiges Carport sowie 2 Autostellplätze!
Preis: 900 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 6 €
wohnglueck.de | 3.4.2022 | vor 964 Tagen
Gestalten Sie sich Ihren Traum! Doppelhaushälfte mit möglicher Einliegerwohnung Renovierungsbedarf
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Vieles ist möglich. Gestalten Sie sich Ihren Traum. Große Doppelhaushälfte mit bis zu 7 Zimmern oder Haus mit 5 Zimmern (ca. 125m2) mit Einliegerwohung 2-3 Zimmer (ca. 75m2) und 2 separaten Eingängen. Eine Genehmigung zur Aufstockung des Daches liegt bereits vor. So kann insgesamt eine Wohnfläche von bis zu ca. 200 m2 erreicht werden. Sehr Idyllisch - mit unverbaubarem Waldblick - liegt dieses in Split Level errichtete Doppelhaus auf einem großen Grundstück in einer privaten Lage in einer hauptsächlich durch Anlieger befahrenen Straße. Die S-Bahnhof Possenhofen ist in nur 700 Metern zu Fuß zu erreichen. Eine energetische Sanierung auf quasi Neubauzustand wird durch sehr interessante Fördermöglichkeiten der KfW ermöglicht. Bei Sanierung und Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf KfW 55 EE Standard erhält der Vorhabensträger €300.000,-- Darlehen von denen er lediglich 55% zurückbezahlen muss. Ein Tilgungszuschuss in Höhe von 45% = €135.000,-- durch die KfW ist beantragbar. . Abriss und Neubau Das Split-Level-Haus liegt am Hang. Das Erdgeschoss befindet sich auf Gartenebene und umfasst derzeit neben dem Wohnzimmer auch die Neben-/Kellerräume. Von der Küche auf Höhe der Straße erreicht man über wenige Stufen den Essbereich sowie zwei Schlafräume im Obergeschoss. Vom Obergeschoss gelangt man über ein Treppenhaus ins Dachgeschoss mit 3 weiteren Schlafräumen. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Gleise der S-Bahn-Linie S6. Es liegt gegenüber den Gleisen leicht erhöht, so dass die S-Bahn nur unwesentlich wahrzunehmen ist. Überzeugen Sie sich selbst!
Preis: 922.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 6.315,07 €
wohnglueck.de | 21.5.2022 | vor 916 Tagen
Doppelhaushälfte zwischen Starnberger- und Ammersee
Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Dieses Haus ist gebaut in Holzständerbauweise laut KfW Standard Bauweise mit Wärmepumpe und einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, sowie eine offene Buchenholztreppe. Es werden zwei attraktive und moderne Einfamilienhäuser in Doppelhaus Bauweise gebaut. Hier vereinen sich traditionelles Wohnen im Landhausstil mit einer ökologisch nachhaltigen Bauweise. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für die gesamte Familie. Bei der Planung des Hauses wurde darauf geachtet, dem Haus eine individuelle Note zu verleihen und dabei Bauteile zu verwenden an dem die Eigentümer lange Freude haben. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Auch haben Sie die Möglichkeit, Fördergelder in Anspruch zu nehmen. Da diese zurzeit wöchentlich verändert/angepasst werden, unterstützen wir Sie gerne dabei, welche Förderung für Sie dann in Frage kommt. Generell haben Sie die Möglichkeit über die BAFA die hier integrierte Wärmepumpe bezuschussen zu lassen. Dies wären dann schon mal nach aktuellem Stand, ca. 6.500,-€ auf Ihrer Habenseite. Alle anderen Förderungsmöglichkeiten schauen wir uns dann zu gegebener Zeit, gerne gemeinsam an. Bitte beachten Sie, dass die Visualisierung des Hauses nur als Darstellung dienen soll, um sich besser vorstellen zu können wie die Optik des Hauses ausschaut. Die Fenster Anordnung und alle weiteren optischen Darstellung, hängen erstens von Ihren tatsächlich gewählten Grundrissen und den gewünschten Extras ab.
Preis: 779.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 5.992,31 €
wohnglueck.de | 12.10.2022 | vor 772 Tagen
Villenensemble im Bauhausstil am Starnberger See
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Baujahr 2016 | Wohnfläche: ca. 310 qm | Grundstücksfläche ca. 605 qm | Ausrichtung Südwesten | Massive Ziegelbauweise KfW 70 | weiße Wanne um das ganze Haus | 2,70 m Deckenhöhe | Rollläden im 1. OG | Raumhohe Tischlertüren |Div. maßgefertigte Einbauschränke im gesamten Haus | Schreinerfenster mit 3-fach Verglasung I hochwertigste fugenlose Pandomo Fußböden | schwarzer Schiefer in allen Bädern | Drei elegante Bäder mit Walk-in Duschen und Gessi Armaturen | Einbauküche mit gesonderter Küchenzeile von Leicht und Gaggenau | Diverse Einbauschränke | Entkalkungsanlage von Grünbeck | Bewässerungssystem | Komplette Beleuchtung innen und außen mit div. Bewegungsmeldern | Div. Downlights und Deltalights | 10 Deckenlautprecher mit Sonos | Kat. 7 Verkabelung im ganzen Haus | Solaranlage, derzeit knapp 20 Prozent regenerierbar | zwei Terrassen | Balkon 31 qm | je nach Vereinbarung: 1 Doppelgarage mit gesondertem Abstellbereich von insgesamt 60 qm und 2 Kfz-Stellplätze, 2 weitere Stellplätze ausbaubar mit Carport
Preis: 3.390.000 € | Größe: 310 m² | Preis/m²: 10.935,48 €
wohnglueck.de | 16.12.2022 | vor 707 Tagen
Frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung im Zentrum mit Balkon und Aufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Böden bestehen aus einem hochwertigen Laminat mit modernem Eichen-Look, das mit schlichten, weißen Fußleisten abschließt. In der Küche, sowie im Bad, wurden 60x30 Fliesen verlegt, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Somit passt Ihre neue Einbauküche in jeglicher Variation farblich optimal dazu. Das Bad wurde bis auf das hochwertige Design-Waschbecken mit Unterschrank ausschließlich von Hansgrohe und Geberit-Ausstattung bestückt. Die 93x140cm breite Walk-in Dusche lädt auf ein großräumiges Duscherlebnis ein und lässt mit der Regenduscharmatur keine Wünsche offen. Ebenso wurde ein Kermi Handtuchheizkörper verbaut, der nicht nur den Raum nach belieben ideal aufheizt, sondern auch gleichzeitig einen Ablageplatz für Handtücher bietet. Für einen Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad angerichtet. Abgerundet wird das Traum-Bad mit einem 600x800mm großen indirektem - LED-beleuchtetem Badspiegel. Alle Räume wurden mit modernen LED-Leuchten (teils dimmbar) ausgestattet, die selbst an trüben Tagen ein helles Raumambiente schaffen. Selbstverständlich wurden ebenso alle Wände und Decken mit hochwertiger Caparol-Farbe gestrichen.
Preis: 225.000 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 3.813,56 €
wohnglueck.de | 2.3.2023 | vor 631 Tagen
Wunderschöne Villa mit Einliegerwohnung auf traumhaften Grundstück in absoluter Bestlage von Pöcking
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Maximilian Weigl unter +49 (172) 8469709 oder per Email an maximilian.weigl@planethome.de Die Gemeinde Pöcking liegt südwestlich der Landeshauptstadt München und erfreut sich vor allem durch ihre Lage am Ufer des Starnberger Sees größter Beliebtheit weit über die Grenzen der bayerischen Metropole hinaus. Hier vereinen sich hoher Freizeitwert, traditionelle Kultur und sehr gute Infrastruktur. So gelangen Sie mit dem Auto über das Autobahnkreuz Starnberg (A95) schnell nach München oder in das bayerische Voralpenland Richtung Garmisch. Die S-Bahn-Station "Possenhofen" (S6) befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt vom angebotenen Objekt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen im nahegelegenen Ortskern von Pöcking oder im benachbarten Starnberg zur Verfügung. Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen. So sind der Schulbus und die Bushaltestelle nach Starnberg nur 600m vom Haus entfernt. Zudem befinden sich in Pöcking eine Grundschule, ein Hort, zwei Kindergärten sowie eine Montessori KiTa. Zur Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich, zusätzlich zum Starnberger See, zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Hallenbad und der im Ort gelegene Sportpark. Das Schloss Possenhofen begeistert Kulturliebhaber und für sportliche Aktivitäten befinden sich im nahegelegenen Possenhofener Wald ausgiebige Rad- und Wanderwege.
Preis: 3.875.000 € | Größe: 320,68 m² | Preis/m²: 12.083,70 €
wohnglueck.de | 17.5.2023 | vor 555 Tagen
Modernisiertes Reihenmittelhaus in Pocking*PROVISIONSFREI*
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde sehr bedacht und liebevoll modernisiert und ausgestattet. Die Küche sowie Möbel können nach Absprache gerne übernommen werden. Modernisiertes Reihenmittelhaus im Zentrum von Pocking Das Reihenhaus wurde in den letzten 5 Jahren von Grund auf renoviert und modernisiert und bietet viel Platz zum Wohlfühlen - Ideal für Familien - AUSSEN *Die gesamte Fassade wurde neu verputzt und gemalert *Neue Fenster (auch Dach und Keller) mit hochwertigem Insektenschutz im EG und 1.OG *Neuer Hauseingangsbereich mit Natursteinplatten + neue Hauseingangstüre *Neue Terrasse mit Feinsteinplatten inkl. neuem Edelstahlgeländer mit Türe *Neue gemauerte Sichtschutzwände (Einverständniserklärung der Nachbarn liegt vor) *elektrische Markise mit neuem Markisentuch *Neu gefliester Kellerabgang *Neuer Balkon mit neuen Fließen *Neu angelegter Garten mit Gehweg und Platz für ein Gartenhäuschen INNEN 2.OG: neue gedämmtes und ausgebautes DACHGESCHOSS MIT KLIMAANLAGE + neues BAD (mit Dusche) + BEGEHBARER KLEIDERSCHRANK + Dachfenster mit elekt. Rollos OG: BÜRO, 2 KINDERZIMMER, neues BAD (mit Badewanne) EG: WOHNZIMMER mit NEUER EINBAUKÜCHE + neues GÄSTE-WC und GARDEROBE KELLER: WASCHKÜCHE, HEIZRAUM, neuer HOBBYRAUM, Zugang zum Garten SONSTIGES überall neue Innentüren alle Wohnräume mit neuem hochwertigem Vinylboden Dach wurde 2000 erneuert, die Heizungsanlage 2007, alle Heizkörper 2018
Preis: 415.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 3.242,19 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 496 Tagen
Pöcking: Lichtdurchflutete 2-Zi-DG-Wohnung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •31,29 qm großes und helles Wohnzimmer/Essbereich mit Balkonzugang •Im Wohnraum zum Teil sehr hohe Zimmerdecke mit einem zusätzlichem Fenster •15,20 qm großes Schlafzimmer •Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd sowie Kühl-/Gefrierkombination gegen Ablöse •Großzügiger, komplett überdachter 6,3,qm großer Süd-Balkon mit Blick in den Garten •Praktischer Speicherboden/Stauraum über dem Flur •Gaszentralheizung •Kellerabteil •Gemeinschaftsräume: Waschraum und Fahrradkeller •Tiefgaragen Duplex-Stellplatz (unten) Eine sehr charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß einer gepflegten Wohnanlage mit schönem Süd-Balkon (Loggia) in zentraler Lage in Pöcking.
Preis: 690 € | Größe: 59,71 m² | Preis/m²: 11,56 €
wohnglueck.de | 23.8.2023 | vor 457 Tagen
Frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung in Pocking!
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 60 qm Wohnfläche Abstellraum auf gleicher Etage lichtdurchflutetes Wohnambiente Lift Böden: Laminat & Fliesenboden Heizung: Gas- Zentralheizung Doppelverglaste Kunststofffenster Balkon mit Alpenblick hochwertiges Badezimmer Walk- In Dusche Abstellraum Außenstellplatz Ab sofort können Sie diese Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, mieten. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung (2023). Die zwei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Ein Außenstellplatz kann ebenfalls zuzüglich gemietet werden. Ebenfalls komfortabel ist der Abstellraum auf gleicher Etage, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Es wird ohne Möbel und Einbauküche vermietet. Keine Maklerkosten für Sie. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 600 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 23.9.2023 | vor 426 Tagen
kt-vermietung
Gäste-WC, Laminat, Teppichboden Wohnung auch teilgewerblich nutzbar, neu renoviert Possenhofen, Seenähe, Schloss Possenhofen in unmittelbarer Nähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden späterer Kauf möglich Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 1.860 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 15,50 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 296 Tagen
kt-vermietung
Gäste-WC, Laminat, Teppichboden Wohnung auch teilgewerblich nutzbar, neu renoviert Possenhofen, Seenähe, Schloss Possenhofen in unmittelbarer Nähe. Ca. 350 m zum See, ca. 700 m zur S-Bahn Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden späterer Kauf möglich Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 1.860 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 15,50 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 291 Tagen
Hochwertige 3-Zi.-Etagenwohnung mit großer Dachterrasse in zentraler Lage
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Moderne, ansprechende Architektur -Barrierearme Grundrissgestaltung -Wohnfläche ca. 131,89 m2 -Nutzfläche ca. 2,88 m2 (Abstellraum) -Baujahr 2021, Fertigstellung 2023 -Energieeffizienzklasse KfW 40+ -Energieausweis vorhanden -Massivbauweise mit Markenziegel -Eingangstür mit 3-fach Verriegelung, Türspion und Edelstahl Drückergarnitur -Faltbare, platzsparende Terrassen-Außentüren im Wohnzimmerbereich -3-fach verglaste Isolierfenster/Türen -Zentralschließanlage -Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (System Aereco) -Rauchmelder -Luft-Wärme-Pumpe/Gas-/Solarenergie -Komfortable Fußbodenheizung, einzeln regelbar, in allen Räumen -Elektrisch bedienbare Rollläden -El. Markise im Schlafzimmer-Außenbereich, fernbedienbar -El. Pergola-Markise im Wohnzimmer-Außenbereich mit LED Beleuchtung, fernbedienbar -Bad-WC mit Duschfunktion und Fernbedienung -Video-Gegensprechanlage mit Türöffner -Qualitativ hochwertige Innenausstattung -Großer Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose, Tiefgaragentor mit Fernbedienung und Schlüsselschalter -Kellerabteil/Abstellraum mit eigener Steckdose -Aufzug von Tiefgarage in alle Etagen -Kabelanschluss/für Internet/TV/Telefon (Nutzungsgebühren nicht enthalten) -Anzahl Schlafzimmer: 2 -Anzahl Badezimmer: 1 -Anzahl Terrassen: 1 -Anzahl Tiefgaragenplätze: 1 -Distanz zum Kindergarten: ca. 0,4 km -Distanz zur Grundschule und Gymnasium: ca. 1,7 km -Distanz zum Zentrum: ca. 0,3 km -Distanz zur Autobahn: ca. 6,6 km
Preis: 545.000 € | Größe: 131,89 m² | Preis/m²: 4.132,23 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 289 Tagen
Rarität in erster See Reihe: Sanierte 3-Zi.-Wohnung mit traumhaftem Seeblick in Pöcking
Diele mit Platz für eine Garderobe Gäste-WC (vollständig saniert) Zugang auf den Westbalkon vom Schlafzimmer und Homeoffice Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf weiteren Balkon Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper (vollständig saniert) Parkettboden in Schlaf- und Wohnzimmer sowie Homeoffice Flur mit Abstellraum Wohnzimmer mit großen Fenster Elementen und Zugang auf den Süd-Ostbalkon mit traumhaftem Ausblick auf den Starnberger See Privater Steg mit Badeplatz sowie Schwimmbad im UG für die Bewohner des Hauses Kellerabteil Tiefgarageneinzelstellplatz Beeindruckende Seltenheit ist die passende Bezeichnung für diese ca. 128,6 m² große Wohnung in bester Wohnlage von Niederpöcking. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einer gepflegten Liegenschaft von 1977. Diese thront auf einem ca. 7.000 m² großen Grundstück in erster See-Reihe mit eigenem Steg und Badeplatz für die Bewohner – ein absolutes Highlight! Schon beim Betreten der Immobilie erkennt man die wohnliche Atmosphäre und die optimale Raumaufteilung. Neben dem Eingangsflur mit Gäste-WC befinden sich zwei geräumige Zimmer, ideal geschnitten als Homeoffice und Schlafzimmer. Von beiden aus gibt es einen Zugang zum ersten Balkon mit Blick ins Grüne in Westausrichtung. Anschließend erstreckt sich ein offener Essbereich angrenzend an die geschlossene Küche mit praktischer Speisekammer. Von diesem Bereich ist der Zugang auf den zweiten Balkon gegeben, von dem sich ein toller Blick auf den Starnberger See bietet. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und ist mit einer Badewanne, Dusche sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Wohnzimmer mit großen Fensterfronten unterstreicht das durchdachte Raumkonzept und verleihet dem gesamten Wohnbereich eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier befindet sich ein weiterer, großer Süd-Ost Balkon, von dem sich ein einzigartiger Ausblick über den Starnberger See genießen lässt! Ein absolut traumhaftes Panorama, welches jeden Tag zu entspannten Stunden und Verweilen einlädt. Den Hausbewohnern steht noch eine weitere Besonderheit zur Verfügung: ein eigenes Schwimmbad im Untergeschoss mit beheiztem Indoor-Pool und Blick auf den See. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Die Wohnung wird derzeit saniert und ist nach Abschluss der Arbeiten (voraussichtlich im März) bezugsfrei.
Preis: 3.900 € | Größe: 128,6 m² | Preis/m²: 30,33 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 289 Tagen
Landhausjuwel in naturverbundener Traumlage von Pöcking
Wunderschönes Isartaler Holzlandhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche lt. Plan Baujahr 1977, Umbau / Dachgeschossausbau 1997 Derzeit aufgeteilt als 2-Familienhaus mit einer Einheit im EG und einer im OG Großes Grundstück mit ca. 1.289 m² lt. Plan mit tollem Baumbestand Voll unterkellert, Deckenhöhe im UG ca. 2,4 m Öl-Zentralheizung (mit 4.000 L Tank) wurde 2022 neu eingebaut Traumhafte Lage direkt an den Feldern und Wiesen Charme trifft Individualität: Schmuckstück mit vielen Optionen in sehr schöner Lage von Pöcking Dieses wunderschöne Isartaler Holzlandhaus wurde 1977 erbaut und im Jahr 1997 zu einem Zweifamilienhaus mit teilweise neuem Dach umgebaut. Die aktuelle Aufteilung besteht aus einer 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss sowie einer 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss, welche über einen eigenen Eingang über eine Außentreppe zugänglich ist. Die Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und hat lt. Plan eine Wohnfläche von ca. 113,9 m². Sie entspricht optisch dem Baujahr und müsste entsprechend saniert und von der Grundrissgestaltung optimiert / umgebaut werden. Die Wohnung im Obergeschoss hat lt. Plan eine Wohnfläche von ca. 126,1 m² und ist derzeit noch bewohnt, wird aber in Kürze frei. Nach dem Eingangsbereich eröffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit hohen Decken, Holzkamin und einer großen Fensterfront mit fantastischem Weitblick über die Felder und Wiesen. Die weiteren Räume sind 2 Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine große Wohnküche. Der Zustand ist gepflegt, die Ausstattung entspricht dem Stil des Umbaujahres von 1997. Das Gebäude ist voll unterkellert, die Raumhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,40 m. Hier befinden sich ein Waschraum, ein Technikraum, der Tankraum mit 4 Batterie-Öltanks mit je 1.000 L, zwei Kellerräume mit Belichtung sowie ein WC. Das Haus steht auf einem ca. 1.289 m² großen Grundstück, direkt angrenzend an die Felder, wodurch ein freier Blick ins Grüne gegeben ist. Der Erhaltungszustand ist gut und ordentlich.
Preis: 2.350.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 9.791,67 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 282 Tagen
Zeitgemäßes Einfamilienhaus am Bäderdreieck
Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Ein modernes Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Das beeindruckende Gebäude befindet sich aktuell in der letzten Phase der Fertigstellung und wird voraussichtlich Ende März in einem belagsfertigen Zustand übergeben. Diese exklusive Gelegenheit ermöglicht Ihnen nicht nur den Einzug in ein hochwertiges und modernes Zuhause. Erleben Sie höchsten Komfort durch die integrierte Fußbodenheizung, die im gesamten Haus eine behagliche Wärme verbreitet. Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für umweltfreundliche Beheizung, sondern auch für eine nachhaltige Nutzung der vorhandenen Ressourcen. Modernste Haustechnik ermöglicht eine energiesparende und innovative Wohnweise. Das Einfamilienhaus besticht durch sein zeitloses und ästhetisches Design. Ein markanter Sichtdachstuhl verleiht dem Gebäude eine individuelle Note, während großzügige Fensterfronten für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die klaren Linien und die moderne Formsprache verleihen Aktuell durchläuft das Haus die abschließende Bauphase und wird voraussichtlich Ende März belagsfertig übergeben. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Einzug in Ihr neues Heim zeitnah zu planen und sich schon bald in Ihren eigenen vier Wänden niederzulassen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein modernes Einfamilienhaus zu erwerben, das nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen lässt. Der Energieausweis ist aktuell in der Erstellungsphase. Dieser wird Ihnen bei der Übergabe des belagsfertigen Hauses zur Verfügung gestellt, um Ihnen detaillierte Informationen über die energetische Effizienz und Nachhaltigkeit des Gebäudes zu bieten.
Preis: 365.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.318,18 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 269 Tagen
Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in Pocking
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Waschküche mit Dusche, WC, Vorraum, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Ausgang zur Terrasse (Kamin für Holzofen vorhanden), Schlafzimmer, Bad (mit Kaminanschluss). Obergeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele mit Abstellraum. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss haben Mansarden. Dachgeschoss: hier befindet sich ein kleiner Speicherraum. Kellergeschoss: die Immobilie ist teil unterkellert, bestehend aus einem Kellerraum mit einem Druckkessel. Nebengebäude: An die Immobilie angebaut, befindet sich die kleine Garage, die abgetrennt wurde für den Heizraum, mit der Wolfheizung Baujahr 1989 (Niedertemperaturkessel), sowie Tankraum und Werkraum. Des weiteren ist eine zusätzliche Garage auf dem Grundstück vorhanden. Grundstück: Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Baujahr: ca. 1956, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Nebengebäude: Eternit, Fenster: Kunststoff, Baujahr: ca. 1998, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Holz mit Glaselement, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC, Treppe: Holz, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr: 1989 (Niedertemperaturkessel), 2. Kamin vorhanden, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 512 m².
Preis: 195.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 1.625 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 262 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig