Geräumige und gepflegte/teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Fernblick
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Teilmöblierte 124 m² Wohnung (Gesamtgröße, Terrassen anteilig mitgerechnet) mit großes und gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Aus- und Weitblick. Ausgang auf die seitlich gelegene 25 m² große Terrasse mit Waldanschluss. 2 Schlafzimmer, Küche (Einbauküche mit E-Geräte und mit Anschluss für die Waschmaschine), Ausgang auf weitere 17 m² Terrasse, Diele / Flur, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC mit Bidet, sowie vom Schreiner angefertigte hochwertige Einbauschränke in fast jedem Zimmer/Bäder. Gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum. Ein eigener massiven Kellerraum mit Regalen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973/1974 als Terrassenhaus errichtet. In dem Objekt befinden sich insgesamt 26 Eigentumswohnungen. Alle haben eigene Zugänge und sind über einen zentralen Aufzug oder das offen gestaltete Treppenhaus zu erreichen. Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein aktueller Energieausweis liegt vor (151,80 kWh/(m²*a). Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Preis: 750 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 6,05 €
wohnglueck.de | 2.3.2024 | vor 265 Tagen
Geräumige und gepflegte/teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Fernblick
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Teilmöblierte 124 m² Wohnung (Gesamtgröße, Terrassen anteilig mitgerechnet) mit großes und gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Aus- und Weitblick. Ausgang auf die seitlich gelegene 25 m² große Terrasse mit Waldanschluss. 2 Schlafzimmer, Küche (Einbauküche mit E-Geräte und mit Anschluss für die Waschmaschine), Ausgang auf weitere 17 m² Terrasse, Diele / Flur, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC mit Bidet, sowie vom Schreiner angefertigte hochwertige Einbauschränke in fast jedem Zimmer/Bäder. Gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum. Ein eigener massiven Kellerraum mit Regalen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973/1974 als Terrassenhaus errichtet. In dem Objekt befinden sich insgesamt 26 Eigentumswohnungen. Alle haben eigene Zugänge und sind über einen zentralen Aufzug oder das offen gestaltete Treppenhaus zu erreichen. Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein aktueller Energieausweis liegt vor (151,80 kWh/(m²*a). Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Preis: 750 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 6,05 €
wohnglueck.de | 4.2.2024 | vor 292 Tagen
Schöner Wohnen auf zwei Etagen!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung in 2020/2021 Moderner Vinylboden in allen Zimmern Geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung, Großzügige Dachterrasse ca. 35 m² Satellitenanschluss. Stellplätze im Hof (optional) Ihr Haus im Haus: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer Wohn- und darunter liegender Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 153 m² Wohnfläche. Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. von hier erreichen Sie die ca. 35 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen. Ein oder mehrere Stellplätze im Hof können für jeweils 50,00 € /Monat angemietet werden. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2204144
Preis: 1.250 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 8,17 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 295 Tagen
Schöner Wohnen auf zwei Etagen!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung in 2020/2021 Moderner Vinylboden in allen Zimmern Geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung, Großzügige Dachterrasse ca. 35 m² Satellitenanschluss. Stellplätze im Hof (optional) Ihr Haus im Haus: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer Wohn- und darunter liegender Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 153 m² Wohnfläche. Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. von hier erreichen Sie die ca. 35 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen. Ein oder mehrere Stellplätze im Hof können für jeweils 50,00 € /Monat angemietet werden. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2204144
Preis: 1.150 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 7,52 €
wohnglueck.de | 21.12.2023 | vor 337 Tagen
Klein, fein, mein!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung / Umbau aus ca. 1991 Renovierung in 2023 Gaszentralheizung Holzfenster mit Doppelverglasung aus ca. 1991 Badezimmer aus ca. 1991 mit Dusche neue Vinylböden aus 2023 in Wohn-/Schlafzimmer und Küche Frisch renoviertes Apartment in Rengsdorf: die Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1908 gebauten Hauses verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von der Küche gelangen Sie in den kleinen Garten. Das Apartment hat einen eigenen Eingang und es gehört ein Kellerraum dazu, der sich Haupthaus befindet und über das zentrale Treppenhaus erreichbar ist. Diese kleine Wohnung ist ideal für den 1- oder maximal 2-Personenhaushalt.
Preis: 400 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 7,27 €
wohnglueck.de | 23.4.2023 | vor 579 Tagen
Geräumige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Fernblick
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: 117 m² Wohnung mit großes und gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Aus- und Weitblick. Ausgang auf die seitlich gelegene 25 m² große Terrasse mit Waldanschluss. 2 Schlafzimmer, Küche (Einbauküche mit E-Geräte und mit Anschluss für die Waschmaschine), Ausgang auf weitere 17 m² Terrasse, Diele / Flur, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC mit Bidet, sowie vom Schreiner angefertigte hochwertige Einbauschränke in fast jedem Zimmer/Bäder. Gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum. Ein eigener massiven Kellerraum mit Regalen und eventuell nach Absprache noch eine zweite Garage dazu. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973/1974 als Terrassenhaus errichtet. In dem Objekt befinden sich insgesamt 26 Eigentumswohnungen. Alle haben eigene Zugänge und sind über einen zentralen Aufzug oder das offen gestaltete Treppenhaus zu erreichen. Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein aktueller Energieausweis liegt vor (151,80 kWh/(m²*a). Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Preis: 850 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 7,26 €
wohnglueck.de | 10.6.2022 | vor 897 Tagen
Mehrfamilienhaus Wohn-/Geschäftshaus Renditeobjekt mit Ladenlokal Fünf Wohnnungen 400m2 Renoviert
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat Das teilunterkellerte Dreigeschossiges Wohnhaus Fünffamilienhaus mit Gewerberäumen (Fünf Wohnungen). W1-4ZKB (oder als Zwei Wohnungen je 2ZKB) zur Zeit als ein Wohnung vermietet.; W2-3ZKB(Ehemalige Bäckerei) ; W3-3ZKB; W4-2ZKB bietet auf ca.400m² viel Raum für eine handwerklich geschickte Familie Im EG (ehemalige Bäckerei auch für einen Cafe/Büro/Ladenlokal/Friseursalon usw... gut geeignet). Die Dachgeschosswohnung bietet zwei Terrassen. Einmal mit Zugang von der Küche und die zweite Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das 378m² Grundstück befindet sich im Ortskern von Rengsdorf Westerwaldstraße 87. Wohnen im Naturpark im idyllisch gelegenen und herrlich bewaldeten Rengsdorf. Und das in bester Lage! Das Wohngebäude wurde in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Der Ausstattungsstandard des Wohnhauses ist überwiegend einfach, der Allgemeinzustand der besichtigten Innen und Außenbereiche sehr gut. Es wurden im gesamten Haus die Fußböden, vier Badezimmer und die Heizkörper erneuert. Die Beheizung im Haus erfolgt über Ölheizung! (Gasanschluss in der Straße ist vorhanden). Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut und bietet somit nochmals Wohnflächenpotential. Ideale Dämmung, im Sommer schön Kühl, im Winter wird die Wärme sehr lange gehalten. Als Renditeobjekt 400qm Netto Kaltmiete ca: 2000,- euro monatlich (1qm= 5,-euro) Aktuelle Mieteinnahmen Kaltmiete: 1300,-euro (Drei Wohnungen) ; (W4 ist unbewohnt) +500euro Kaltmiete. Einen Feste Besichtigungstermin am Samstag um 14 Uhr ein mal Wöchentlich, da das Haus vermietet ist. Bevor Sie einen Termin vereinbaren, sehen Sie sich das Haus von außen an!!! Direkt von Privat erhältlich, keine Maklergebühr. ACHTUNG: Angaben zur Grundstücksgröße sowie Wohn- und Nutzfläche sind dem Verkehrswertgutachten entnommen und somit ohne Gewähr Bitte NUR MAILANFRAGEN !!!
Preis: 350.000 € | Größe: 400 m² | Preis/m²: 875 €
wohnglueck.de | 10.2.2022 | vor 1017 Tagen
Das Mehr an Flair!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung in 2020/2021 Moderner Vinylboden in allen Zimmern geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung, Großzügige Dachterrasse ca. 25 m² Satellitenanschluss. Zwei Stellplätze im Hof Ihr Haus im Haus: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer Wohn- und darunter liegender Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 166,5 m² Wohnfläche. Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. von hier erreichen Sie die ca. 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen. Zwei KFZ-Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2599924
Preis: 449.000 € | Größe: 166,5 m² | Preis/m²: 2.696,70 €
wohnglueck.de | 24.4.2022 | vor 944 Tagen
Geräumige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Fernblick
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 125 m² Wohnung mit großes und gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Aus- und Weitblick. Ausgang auf die seitlich gelegene 25 m² große Terrasse mit Waldanschluss. 2 Schlafzimmer, Küche (Einbauküche mit E-Geräte und mit Anschluss für die Waschmaschine), Ausgang auf weitere 17 m² Terrasse, Diele / Flur, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC mit Bidet, sowie vom Schreiner angefertigte hochwertige Einbauschränke in fast jedem Zimmer/Bäder. Gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum. Ein eigener massiven Kellerraum mit Regalen. Gemeinschaftliche Musik, lese, Partyraum. Gemeinschaftliche Wasch & Trockenraum, Fahrradkeller ,zwei große Abstellräume und 2 Garagen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973/1974 als Terrassenhaus auf ein großes Grundstück (ohne direktes Nachbargebäude) errichtet. In dem Objekt befinden sich insgesamt 26 Eigentumswohnungen. Alle haben eigene Zugänge und sind über einen zentralen Aufzug oder das große/helle offen gestaltete Treppenhaus zu erreichen. Das Haus wird permanent durch die eingestellten Hausmeister und Reinigungskraft gepflegt und instandgehalten. Deshalb befinden sich das Haus sowie die Außenanlagen in sehr gepflegtem Zustand. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Letzte Renovierung und Sanierungsmaßnahmen im 2022 sind die komplette Dachsanierung und die zentrale Heizungsanlage.
Preis: 329.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.632 €
wohnglueck.de | 17.7.2022 | vor 860 Tagen
Maisonette Lichtblick!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung in 2020/2021 Moderner Vinylboden in allen Zimmern geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung, Großzügige Dachterrasse ca. 25 m² Satellitenanschluss. Zwei Stellplätze im Hof Ihr Haus im Haus: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer Wohn- und darunter liegender Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 166,5 m² Wohnfläche. Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. von hier erreichen Sie die ca. 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen. Zwei KFZ-Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2599924
Preis: 395.000 € | Größe: 166,5 m² | Preis/m²: 2.372,37 €
wohnglueck.de | 13.8.2022 | vor 833 Tagen
Life-Work-Balance!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung in 2020/2021 Moderner Vinylboden in allen Zimmern geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung, Großzügige Dachterrasse ca. 25 m² Satellitenanschluss. Bürofläche mit ca. 190 m² Nebenräume, Keller- und zusätzliche Nutzfläche von ca. 132 m² Verschattung durch Außenjalousien Deckenbeleuchtung Vinyl- und Fliesenboden Teeküche Sanitäranlagen (Damen/Herren) repräsentativer Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür rückwärtiger Personal- bzw. Nebeneingang Sieben Stellplätze Arbeiten und Wohnen unter einem Dach: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer darunter liegenden Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 166,5 m² Wohnfläche. Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. von hier erreichen Sie die ca. 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die ca. 190 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses in Bestlage in Rengsdorf. Sie profitieren von einem repräsentativen Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür und großzügigen modernen Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen. Die Gewerbefläche teilt sich aktuell in eine Großfläche mit ca. 87 m² und drei Büros mit ca. 36 m², ca. 22 m² und ca. 12 m² auf. Alle Räume sind mit großen Fensterflächen versehen und sind somit hell und freundlich. Das Beleuchtungskonzept sorgt für zusätzliche Helligkeit. Sollte es zu hell sein, sorgen Jalousien für Verschattungsmöglichkeiten. Eine Teeküche, sanitären Anlagen sowie weitere Neben- und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Zwei Büros sind aktuell als Bürogemeinschaft vermietet. Sieben Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuellen 3D-Rundgänge unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2600023 und unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2599924
Preis: 790.000 € | Größe: 166,5 m² | Preis/m²: 4.744,74 €
wohnglueck.de | 13.8.2022 | vor 833 Tagen
Repräsentative Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Rengsdorf
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei 3 Wohneinheiten, 287 m² Wohnfläche plus 50 m² Nutzfläche, 7 Wohnräume, davon 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Einbauküchen, 50 m² Terrasse, 7 Kfz-Stellplätze Die 1906 in einer gepflegten Parkanlage von 8.000 m² erbaute Villa wurde 1995 erweitert, kernsaniert, mit einem Fahrstuhl versehen und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Gaszentralheizung, 125 KWh (m²/a), Effizienzklasse D. Bei den jetzt zum Verkauf stehenden Wohneinheiten handelt es sich zum einen um die im Hochparterre gelegene "Bel Étage" mit Ausblick ins Rheintal, welche 2015 vollständig saniert und mit neuem Duschbad und hochwertiger Einbauküche ausgestattet wurde. Sie ist stilistisch äußerst ansprechend gestaltet, hat einen behindertengerechten Zugang, eine circa 50 m² große Terrasse mit Parkblick und umfasst 169 m². Außerdem gehören eine im Souterrain befindliche Sauna mit Dusche und Ruheraum sowie 2 Abstellräume von insgesamt 26 m² dazu. Mit der Hauptwohnung verbunden, aber baulich unproblematisch abtrennbar, gibt es einen weiteren Wohnbereich, welcher zur Zeit als Büro genutzt wird. Dieser hat 64 m² Wohnfläche, verfügt über einen eigenen Eingang und zu ihm gehört auch ein im Souterrain befindlicher Hobbyraum von 24 m². Schließlich befindet sich im Souterrain noch eine 2017 neu errichtete Wohnung von von 54 m² mit separatem Eingang, Duschbad und hochwertiger Einbauküche. Von Privat an Privat, daher ohne Maklercourtage. Kompletter Verkaufspreis für alle 3 Wohneinheiten zusammen
Preis: 549.600 € | Größe: 287 m² | Preis/m²: 1.914,98 €
wohnglueck.de | 27.1.2023 | vor 665 Tagen
Architektonisch sehr attraktives Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung in Rengsdorf
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Massive Bauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien. Bodenbeläge aus überwiegend hochwertigem Marmor und Fliesen; Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer des Erdgeschosses; Zugang zu den Terrassen aus Wohn- u. Schlafzimmern im EG u. 1.OG; Architektonisch großzügig gestaltetes freistehendes Einfamilienhaus mit separat zu vermietender Einliegerwohnung; Schöner Aussichtsblick aus dem großzügig gestalteten Wohnimmer/ Kamin im EG mit Zugang zu überdachter Terrasse und Treppenaufgang zur Empore im 1. OG; 35 qm große überdachte Terrasse mit Zugang aus Wohn - und Schlafzimmer; Das UG fand von 1980 bis ca. 2000 als Ferienpension mit mehreren Fremdenzimmern Verwendung. Ca. 2000 wurde das UG umgebaut zur Einliegerwohnung. Der heutige Grundriss der Einliegerwohnung ist durch bauliche Maßnahmen verändert worden. Die mit eigenem Terrassenzugang und Garten im Untergeschoß ausgestattete Einliegerwohnung, ist mit ca. 115 qm, großügiger Raumgestaltung, 2 Badezimmern und zusätzlicher sep. Toilette, gegen Nettokaltmiete ca. 850 € zu vermieten. Renovierungen/ Instandsetzungen sind wie folgt durchgeführt/vorbereitet worden: 2000 - UG Einliegerwohnung Bodenbeläge Fliesen, Laminat komplett erneuert; Neues Badezimmer ca. 20 qm mit 2 Waschtischen und großer Wanne und neue sep. Gästetoilette; 2002 - Teilerneuerung der Heizungsanlage, Heizkessel, neue Regelung, Mischerheizkreis etc.; 2010 - Erneuerung UG 1 Fenstertür zur Terrasse und 1 Fenster; 2010 - Erneuerung 2 Fenster im Badezimmer des UG; 2012 - Erneuerung 2 Heizkörper im UG; 2021 - Erneuerung 2 Fenster und 2 Fenstertüren im 1. OG; 2021 - Terrasse im 1. OG, nicht überdacht, 10 qm, Fliesen wurden komplett entfernt, der Untergrund wurde mit Dampfsperre, Hartschaumplatten, PVC Bahnen versorgt; Die Versorgung mit Terrassendielen wurde wegen Verkaufsabsicht noch nicht vorgenommen. Die Kosten für die Versorgung mit Terrassendielen wird ca. 2 T € erfordern. 2021 - Die Fliesen der 35 qm überdachten Terrasse im EG wurden komplett entfernt; Die Terrasse wurde wegen Verkaufsabsicht noch nicht erneuert. Die Kosten für die Erneuerung der Terrasse werden ca. 15 T € erfordern. 2021 - im 1. OG wurden die Bodenbeläge in den beiden Zimmern und auf der Empore komplett bis auf den Estrich entfernt und vorbereitet für die Erneuerung der Bodenbeläge. Die Bodenbeläge im 1. OG werden ca. 8 T € erfordern. 2021 - nach den Renovierungen im EG u. 1. OG wurden Tapeten, Anstrich im EG u. 1. OG komplett erneuert. Die noch ausstehenden Renovierungsarbeiten sind wegen des geplanten Verkaufs nicht zu Ende geführt worden. Um die begonnenen Renovierungen zu vervollständigen, ist ein finanzieller Aufwand von ca. 30 T € erforderlich. Der Angebotspreis steht zur Verhandlungsbasis.
Preis: 769.000 € | Größe: 307 m² | Preis/m²: 2.504,89 €
wohnglueck.de | 22.2.2023 | vor 640 Tagen
Life-Work-Balance!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung in 2020/2021 Moderner Vinylboden in allen Zimmern geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung, Großzügige Dachterrasse ca. 25 m² Satellitenanschluss. Bürofläche mit ca. 176 m² Nebenräume, Keller- und zusätzliche Nutzfläche von ca. 122,5 m² Verschattung durch Außenjalousien Deckenbeleuchtung Vinyl- und Fliesenboden Teeküche Sanitäranlagen (Damen/Herren) repräsentativer Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür rückwärtiger Personal- bzw. Nebeneingang Sieben Stellplätze Arbeiten und Wohnen unter einem Dach: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer darunter liegenden Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 160 m² Wohnfläche. Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. von hier erreichen Sie die ca. 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die ca. 176 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses in Bestlage in Rengsdorf. Sie profitieren von einem repräsentativen Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür und großzügigen modernen Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen. Die Gewerbefläche teilt sich aktuell in eine Großfläche mit ca. 87 m² und drei Büros mit ca. 35 m², ca. 22 m² und ca. 12 m² auf. Alle Räume sind mit großen Fensterflächen versehen und sind somit hell und freundlich. Das Beleuchtungskonzept sorgt für zusätzliche Helligkeit. Sollte es zu hell sein, sorgen Jalousien für Verschattungsmöglichkeiten. Eine Teeküche, sanitären Anlagen sowie weitere Neben- und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Zwei Büros sind aktuell als Bürogemeinschaft vermietet. Sieben Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuellen 3D-Rundgänge unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2600023 und unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2599924
Preis: 690.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.312,50 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 444 Tagen
Maisonette Lichtblick!
Ausstattungsdetails: Kernsanierung in 2020/2021 Moderner Vinylboden in allen Zimmern geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung, Großzügige Dachterrasse ca. 25 m² Satellitenanschluss. Zwei Stellplätze im Hof Ihr Haus im Haus: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer Wohn- und darunter liegender Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 160 m² Wohnfläche. Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. von hier erreichen Sie die ca. 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen. Zwei KFZ-Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die darunterliegende Gewerbeeinheit kann ebenfalls käuflich erworben werden. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2599924
Preis: 345.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.156,25 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 444 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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