Gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus in Sichtweite zum Nord-Ostsee-Kanal in Sehestedt
Bei der hier von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. im Jahre 1978 erbautes Einfamilienhaus in Sehestedt, unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, sowie 2 Schlaf-, bzw. Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen auf einer Ebene zur Verfügung. Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten Ihnen der Keller. Als Besonderheit sind hier 2 Räume wohnlich nutzbar. Ideal als Büro oder Gästezimmer. Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage. Sollten Sie ein E-Auto bevorzugen, ist hier seit 2020 eine Wallbox zum „tanken“ installiert. Das Grundstück ist liebevoll und im Garten blickdicht angelegt. Pavillon und Gartenhäuschen stehen für Hobby und Freizeit bereit. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben mit stätigen Modernisierungen zum Werterhalt der Immobilie beigetragen. Folgende Fakten sind beispielhaft zu nennen: Einbauküche mit Neff-Geräten ca. 2009 Plattenweg im Außenbereich ca. 2022 Wintergarten von Nelson Park ca. 2013 Kaminofen mit Außenschornstein ca. 2010 3 neue elektrische Außenrollläden ca. 2021 Italienischer Marmorfußboden im Eingangsbereich ca. 2022 Ölheizung ca. 2009 Gäste-WC ca. 2009 erneuert Garage ca. 2017 gefliest und neues elektrisches Tor installiert Die Immobilie ist nach Absprache bezugsbereit. Die Eigentümer sind aktuell noch auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen, Energieausweis und Lagepläne auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch oder einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!
Preis: 399.000 € | Größe: 110,88 m² | Preis/m²: 3.598,48 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 395 Tagen
Energieeffizienter Bungalow unweit des Nord-Ostsee-Kanals
Naturnahe Feldrandlage unweit des Nord-Ostsee-Kanals Durchdachte Raumaufteilung Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich Großzügige, lichtdurchflutete Räume Fußbodenheizung Effiziente Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2021 Solaranlage zur Warmwasserbereitung Dänischer Kaminofen mit 7 KW Dreifachverglaste Kunststofffenster Moderne Einbauküche Zeitloses Gäste-WC Modernes Ensuite-Bad Praktische Staubsaugeranlage Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren und direktem Zugang zum Haus Sonnige, umlaufende Terrasse Sehr pflegeleichter Garten Glasfaseranschluss in der Straße Sie suchen ein freistehendes Haus in naturnaher Lage, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht? Eine Immobilie, die komplett bezugsfertig ist und den neuesten energetischen Anforderungen entspricht? Dann haben wir Ihr neues Zuhause gefunden! Es liegt unweit des Nord-Ostsee-Kanals und besticht durch klare Linien und einen Grundriss, der dem Bedürfnis nach Großzügigkeit und hoher Wohnqualität gerecht wird. Schon beim Betreten der Diele empfängt Sie ein freundliches Ambiente. Moderne, weiße Türen und extra hohe Decken strahlen Eleganz und Großzügigkeit aus. Linker Hand befinden sich ein zeitloses Gäste-WC und eine praktische Garderobennische. Im hinteren Teil des Hauses bilden das Esszimmer und Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Letzterer wirkt durch seine fast umlaufende Fensterfront fast wie ein Wintergarten. Ein dänischer Kaminofen schafft zusätzlich eine wohnliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich und könnte mit wenigen Handgriffen in den großzügigen Wohn-/Essbereich integriert werden. Sie besticht durch ihr modernes, zeitloses Design und verfügt über ausreichend Stau- und Arbeitsfläche. Ein großer Tresen dient als kommunikativer Mittelpunkt und bietet Ihnen die Möglichkeit, beim Salatschnippeln mit Ihren Gästen zu plaudern. Alternativ können Ihre Gäste während des Kochens im angrenzenden Billardzimmer eine entspannte Kugel schieben. Das Schlafzimmer überzeugt mit separater Ankleide und modernem Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Hervorzuheben ist auch die große Doppelgarage, die vom Hauswirtschaftsraum aus trockenen Fußes zu erreichen ist. So können Sie Ihre Einkäufe bei jedem Wetter bequem im Haus verstauen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Räume, die derzeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden, sowie ein praktisches Duschbad. Auch für Koffer und Weihnachtsdekoration kann hier ausreichend Platz geschaffen werden. Beim Bau der Immobilie spielten Aspekte wie Nachhaltigkeit und Energieeinsparung eine wesentliche Rolle. So verfügt das Haus über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, eine 7,8kWp-Photovoltaikanlage mit 7kW-Speicher, 38,4 m² Solarthermie zur Warmwasserbereitung, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine sehr gute Dämmung durch Blähtonwände. Diese zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Wärmedämmung und Wärmespeicherung aus. Die Atmungsaktivität der Wände sorgt zudem für eine Dampfdiffusion, die Schimmelbildung verhindert und gleichzeitig für eine angenehme relative Luftfeuchtigkeit sorgt. Äußerst gepflegt, großzügig und effizient - Ihr neubaugleicher Wohntraum am Kanal.
Preis: 569.000 € | Größe: 171,24 m² | Preis/m²: 3.322,82 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 271 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bovenau
Bei der hier von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1985 erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bovenau. Die Wohnfläche von ca. 148,94 m² verteilt sich auf die 2 Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss. In der Erdgeschosswohnung stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich, Küche, Bad und Abstellraum zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung erreichen Sie über eine massive Treppe. Ca. 57,68 m² teilen sich auf 3 Zimmer, Bad, Küche und Abstellraum. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich insgesamt auf € 11.400,--. Die Eigentümerin hat die Immobilie 2010 erworben und folgende Modernisierungen bereits vorgenommen: Kunststofffenster Gaszentralheizung für beide Wohneinheiten Badezimmer Erdgeschoss Glasfaseranschluss Kaminofen Küchen Zusätzliche Nutzfläche finden Sie in den Gartenhäusern und Schuppen. Das Grundstück grenzt direkt an der Au und hat Hanglage, sodass der nutzbare Garten durch einen Zaun abgetrennt wurde. Die Gemeinde betreibt auf dem Grundstück eine Pumpstation. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie, die genügend Raum für Ihre Ideen bereits hält. Näheres erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung. Sollten Sie Interesse an der Immobilie und weiteren Informationen haben, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an. Sie erhalten dann automatisch das Exposé zum Download per E-Mail. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.
Preis: 475.000 € | Größe: 148,04 m² | Preis/m²: 3.208,59 €
wohnglueck.de | 6.7.2022 | vor 872 Tagen
Wohnen wo andere Urlaub machen! Gemütliches Reihenendhaus bei Eckernförde
Das hier angebotene ca. 1966 errichtete Reihenendhaus verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Duschbad sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss bietet mit einem ansprechend hellen Wohn- und Essbereich sowie Terrassen- und Gartenzugang eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Die ca. 20 m² große Terrasse mit dem Garten sind nach Süden ausgerichtet. Die Kunststofffenster wurden teilweise im Jahr 2023 erneuert; ebenso die Terrassen- und Eingangstür. Die Immobilie wird über eine aus dem Jahr ca. 2010 stammende Gasheizung beheizt. Das Dach wurde in den 2010er Jahren erneuert. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 336 m² Fläche. Diverse Kfz-Stellplätze sind vor dem Haus mit zusätzlichem Doppelcarport vorhanden. Eine Übergabe des Objektes ist zeitnah und nach Absprache möglich. Sollten Sie bei der Wahl Ihrer Finanzierung noch frei sein, unterstützen wir Sie gerne unabhängig und professionell dabei den passenden Finanzierer für Sie zu finden. Sprechen Sie uns darauf an!
Preis: 278.000 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 3.756,76 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 394 Tagen
Goosefeld | Modernisiertes Schmuckstück mit traumhaftem Garten nahe der Eckernförder Bucht
2019/2020: Komplette Erneuerung der Hauselektrik samt Einbau eines neuen Sicherungskasten 2019/2020: Komplette Neueindeckung des Daches mit energetischer Dämmung 2019/2020: Einbau einer neuen SAT-Anlage und Verteilung im Haus 2019/2020: Austausch aller Fenster durch neue Kunststofffenster und Einbau von Dachfenstern 2019/2020: Erneuerung der kompletten Wasser-und Abwasserleitungen im Haus 2020: Erneuerung des Bades und Einbau Whirlpool 2020: Erneuerung der Küche mitsamt Einbauküche und Elektrogeräte 2020: Erneuerung aller Bodenbeläge im EG und OG 2020: Einbau eines Kaminofens durch Fachbetrieb 2020: Neugestaltung der Zuwegung zum Haus 2020/2021: Erneuerung der Zaunanlage im Garten 2021: Neugestaltung Hang zur Straße 2021: Errichtung eines Doppelcarport mit erhöhter Einfahrtshöhe (Wohnmobil) 2021: Anschluss ans Glasfasernetz 2022: Ausbau des Spitzboden mit Einbau einer Raumspartreppe Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren vom jetzigen Eigentümer aufwendig von Grund auf modernisiert. Geschmackvolle Bodenbeläge, neue Fensterelemente und verputzte Wände sorgen für eine gemütliche und zeitgemäße Raumgestaltung. Über den Haupteingang betreten Sie den hellen Flur des Hauses, der angenehm viel Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus geht es rechterhand direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine Fensterfronten herrlich lichtdurchflutet ist. Ein neuer Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden am Feuer. Vom Flur abgehend befindet sich auch die moderne Küche, mitsamt hochwertiger Elektrogeräte und ausreichend Platz für eine bequeme Sitzecke. Eine neu eingesetzte Außentür bietet zudem die Möglichkeit einen direkten Ausgang zum Gartenbereich zu schaffen. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier haben Sie Zugang zum taghellen Schlafzimmer, sowie einem weiteren Zimmer, welches sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer eignet. Von hier aus erreichen Sie über eine Raumspartreppe zudem den großzügigen und neu ausgebauten Dachboden, der sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Das moderne und geschmackvolle Badezimmer, mit Fenster und neuer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, vervollständigt das Platzangebot im Obergeschoss. Im geräumigen Vollkeller wurde ein praktisches Gästezimmer geschaffen. Desweiteren gibt es hier viel Platz für eine kleine Werkstatt, einen Waschraum und ausreichend Stauraum. Der sonnige und idyllische Garten eignet sich ideal als Rückzugsort und ist durch seine Rasenflächen aktuell angenehm pflegeleicht angelegt. Das geräumige Gartenhaus lädt zu gemütlichen Grillabenden in geselliger Runde ein. Abgerundet wird das Objekt durch ein neues Doppelcarport direkt am Haus, mit erhöhter Einfahrtshöhe für ein Wohnmobil. Alles in allem handelt es sich hier um ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus, dass keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Preis: 339.000 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 4.581,08 €
wohnglueck.de | 13.4.2023 | vor 591 Tagen
Anwesen unter Reet in naturnaher Lage mit Nebengebäuden
Reetdachhaus großzügiges Grundstück Feldrandlage zur Zeit 3 Wohneinheiten 6 Schlafzimmer 3 Bäder Ausbaureserve im Dachgeschoss Stall / Scheune Glasfaseranschluss WLAN Garagen Carports Gartenhaus (neu errichtet 2022) Option weitere Wiesen / Koppeln zur Anmietung Diese charmante Immobilie unter Reet in idyllischer Lage ist seit 1911 im Familienbesitz. Auf dem großzügigen Grundstück erstreckt sich das Objekt mit derzeit drei Wohnungen, jeweils mit separaten Eingängen und weiteren Nebengebäuden. Der ehemalige Eigentümer hat es fortlaufend in Stand gehalten, umgebaut und ergänzt. Wer das Leben in der Natur sucht und dabei großzügig, authentisch und repräsentativ wohnen möchte, wird hier fündig. Ein Reetdachhaus, selten und charaktervoll, das sich so harmonisch in die herrliche Landschaft einfügt, als sei es einzig dafür geschaffen worden. Das großzügige Gelände dieser Liegenschaft bietet mehrere Gartenbereiche mit Außenterrassen, für die einzelnen Wohnungen. Aus Gründen der Diskretion werden aktuell nur Innenaufnahmen aus der Vergangenheit zur Verfügung gestellt! Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung links Nr. 1 (01.12.2022) / 3,5 Zimmer: FREI ! Erdgeschosswohnung rechts (01.02.2023) / 3,5 Zimmer: FREI ! Dachgeschosswohnung (16.01.2021) / 3 Zimmer: € 475,-- Kaltmiete Die Wohnung ist hell und besitzt einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Gauben. Die Grundstücksgröße kann noch abgesprochen werden. Der Vermessungsingenieur hat die neuen Grundstücksgrenzen noch nicht vermessen. Es besteht die Option zwischen 2.500 m² (Angebotsgrundstück) und weiteres Grundstück zu erwerben bzw. zu pachten. Zurzeit ist die Immobilie im EG nicht gut bewohnbar, durch einen starken Feuchtigkeitsschaden mit Schimmelbefall, der beide Wohneinheiten im EG betrifft. Daher wird der derzeitige Zustand als sanierungsbedürftig bezeichnet. Die Kosten der Sanierung mittels Horizontalsperre, Putz abschlagen und neu auftragen, belaufen sich laut Angebot der Firma Isotec auf ca. € 95.000,–. Die Arbeiten könnten kurzfristig aufgenommen werden. Beide Wohnungen im EG werden zum November bzw. Dezember frei. Ein Exposé kann keine Innenbesichtigung ersetzen, deshalb überzeugen Sie sich persönlich von dem Potenzial dieser Immobilie. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach vorheriger Absprache möglich. Im Interesse der Mieter bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Preis: 419.000 € | Größe: 234 m² | Preis/m²: 1.790,60 €
wohnglueck.de | 15.11.2023 | vor 374 Tagen
Reetdachhaus mit Nebengebäuden / Wohnjuwel mit 3 Wohneinheiten plus Option weitere Wiesen zu pachten
Reetdachhaus großzügiges Grundstück Feldrandlage zur Zeit 3 Wohneinheiten 6 Schlafzimmer 3 Bäder Ausbaureserve im Dachgeschoss Stall / Scheune Glasfaseranschluss WLAN Garagen Carports Gartenhaus (neu errichtet 2022) Option weitere Wiesen / Koppeln zur Anmietung Diese charmante Immobilie unter Reet in idyllischer Lage ist seit 1911 im Familienbesitz. Auf dem großzügigen Grundstück erstreckt sich das Objekt mit derzeit drei Wohnungen, jeweils mit separaten Eingängen und weiteren Nebengebäuden. Der ehemalige Eigentümer hat es fortlaufend in Stand gehalten, umgebaut und ergänzt. Wer das Leben in der Natur sucht und dabei großzügig, authentisch und repräsentativ wohnen möchte, wird hier fündig. Ein Reetdachhaus, selten und charaktervoll, das sich so harmonisch in die herrliche Landschaft einfügt, als sei es einzig dafür geschaffen worden. Das großzügige Gelände dieser Liegenschaft bietet mehrere Gartenbereiche mit Außenterrassen, für die einzelnen Wohnungen. Aus Gründen der Diskretion gegenüber der Mieter werden auf diesem Wege erstmal keine Innenaufnahmen zur Vermarktung zur Verfügung gestellt ( Bilder aus der Vergangenheit, werden auf Wunsch zugesendet) . Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung links (01.12.2022) / 3,5 Zimmer: € 600,-- Kaltmiete Erdgeschosswohnung rechts (01.02.2023) / 3,5 Zimmer: € 575,-- Kaltmiete Dachgeschosswohnung (16.01.2021) / 3 Zimmer: € 475,-- Kaltmiete Die Wohnung ist hell und besitzt einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Gauben. Die Grundstücksgröße kann noch abgesprochen werden. Der Vermessungsingenieur hat die neuen Grundstücksgrenzen noch nicht vermessen. Es besteht die Option zwischen 3.000 m² (Angebotsgrundstück) und 10.000 m² das eigene zukünftige Grundstück mitzugestalten. Weitere 15.000 m² können hinzugepachtet werden. Die Pacht beträgt € 750,-- / ha / pro Jahr. Zurzeit ist die Immobilie im EG nicht gut bewohnbar, durch einen starken Feuchtigkeitsschaden mit Schimmelbefall, der beide Wohneinheiten im EG betrifft. Die obere Etage ist frei von Feuchtigkeit und Schimmel. Daher wird der derzeitige Zustand als sanierungsbedürftig bezeichnet. Die Kosten der Sanierung mittels Horizontalsperre, Putz abschlagen und neu auftragen, belaufen sich laut Angebot der Firma Isotec auf ca. € 95.000,–. Die Arbeiten könnten ab November aufgenommen werden. Beide Wohnungen im EG werden zum November bzw. Dezember frei. Ein Exposé kann keine Innenbesichtigung ersetzen, deshalb überzeugen Sie sich persönlich von dem Potenzial dieser Immobilie. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach vorheriger Absprache möglich. Im Interesse der Mieter bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Preis: 525.000 € | Größe: 234 m² | Preis/m²: 2.243,59 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 422 Tagen
Winteridylle unter Reet mitten in der Natur plus Nebengebäuden
Reetdachhaus Großzügiges Grundstück Feldrandlage 3 Wohneinheiten 6 Schlafzimmer 3 Bäder Ausbaureserve im Dachgeschoss Stall & Scheune Glasfaseranschluss WLAN Garagen Carports Gartenhaus (neu errichtet 2022) Option weitere Wiesen / Koppeln zur Anmietung Anschluss an gemeindliche Klärung und Wasserversorgung 4 moderne Stromzähler Erdgasheizung von 2017 mit 3 separaten Heizkreisen Diese charmante Immobilie unter Reet in idyllischer Lage ist seit 1911 im Familienbesitz. Auf dem großzügigen Grundstück erstreckt sich das Objekt mit derzeit drei Wohnungen, jeweils mit separaten Eingängen und weiteren Nebengebäuden. Der ehemalige Eigentümer hat es fortlaufend instand gehalten, umgebaut und ergänzt. Wer das Leben in der Natur sucht und dabei großzügig, authentisch und repräsentativ wohnen möchte, wird hier fündig. Ein Reetdachhaus, selten und charaktervoll, dass sich so harmonisch in die herrliche Landschaft einfügt, als sei es einzig dafür geschaffen worden. Das großzügige Gelände dieser Liegenschaft bietet mehrere Gartenbereiche mit Außenterrassen, für die einzelnen Wohnungen. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung links / 3,5 Zimmer: derzeit leerstehend aufgrund Sanierungsbedarf Erdgeschosswohnung rechts / 3,5 Zimmer: derzeit leerstehend aufgrund Sanierungsbedarf Dachgeschosswohnung (vermietet seit 16.01.2021) / 3 Zimmer: 495,-- Euro / Kaltmiete Die Wohnung ist hell und besitzt einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Gauben. Aus Gründen der Diskretion gegenüber der Mieter werden auf diesem Wege erstmal keine Innenaufnahmen der DG-Wohnung zur Vermarktung zur Verfügung gestellt (Bilder aus der Vergangenheit, werden auf Wunsch zugesendet). Die Grundstücksgröße kann noch abgesprochen werden. Der Vermessungsingenieur hat die neuen Grundstücksgrenzen noch nicht vermessen. Es besteht die Option zwischen dem derzeitigen eingezäunten Grundstück von ca. 2.500 m2 (Angebotsgrundstück) bis ca. 10.000 m2 käuflich zu erwerben und so das zukünftige Grundstück mitzugestalten. Weitere ca. 15.000 m² können hinzugepachtet werden. Die Pacht beträgt 750,-- Euro / ha / pro Jahr. Aufsteigende Feuchtigkeit ist aus dem Boden in die Wände im EG gezogen. Das Objekt benötigt daher eine Sanierung. Mehrere Kostenvoranschläge liegen vor und können zur Verfügung gestellt werden. Ein Exposé kann keine Innen- / Grundstücksbesichtigung ersetzen, deshalb überzeugen Sie sich persönlich von dem Potenzial dieser Immobilie.
Preis: 419.000 € | Größe: 234 m² | Preis/m²: 1.790,60 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 345 Tagen
Architektonisches Wohnen auf einer Ebene in direkter Nähe zum Groß - Wittensee
Lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener Küche und einer Wohnfläche von ca. 67 m² Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer & Bad en suite Großes und helles Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche Ein Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer Hauswirtschaftsraum mit moderner Gasbrennwertheizung & Solarthermie für Warmwasser Großzügige Eingangsdiele Gäste-WC & Dusche Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten Bora - Abzugssystem Schöner Blick in den angelegten Garten sowie auf die überdachte Terrasse Hohe Decken Hochwertige Böden ( z.B. Echtholz Eichendielen ) Fußbodenheizung Kaminofen Doppelcarport mit Geräteraum und Wallbox Stilvoller Garten mit Süd- / Westterrasse Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse Eingefriedetes Grundstück Dachgeschoss weiterer Platz als Stauraum Bequem können Sie eine Photovoltaikanlage nachrüsten, Leerrohre bis auf das Dach sind schon installiert. DSL-Anschluss Glasfaseranschluss ( zur Zeit nicht aktiv, steht im HWR zur Verfügung) sowie Cat-7-Anschlüsse in den einzelnen Zimmern Elektrische Markise Alarmanlage
Preis: 629.000 € | Größe: 154 m² | Preis/m²: 4.084,42 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 353 Tagen
Doppelhaushälfte / Effizienzhaus / Neubau Groß Wittensee
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche, komplett mit Geschirrspüler Zeitlose Architektur barrierefrei Komfortable und praktische Raumaufteilung Massive Bauweise Verblendsteinfassade Energieeffiziente Ausführung Wärmeanschluss mit regenerativen Energien, Fernwärme 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung inklusive Sicherheitsbeschläge Walk-In-Dusche Fußbodenheizung elektrische Rollläden Carport Internet- und Fernsehanschlüsse in allen Schlafräumen sowie Wohnzimmer Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit rund 93 m² viel Raum und Platz. Mit breiten Türen und der barrierearmen Ausführung ist dieser Neubau sowohl für Paare, eine kleine Familie, aber auch Senioren geeignet. Ebenerdig zu wohnen ist in jeder Lebensphase komfortabel. Dieses Haus mit hochwertiger Ausstattung besitzt zwei Schlafzimmer, Diele und Hauswirtschaftsraum, sowie ein großes, vom Tageslicht verwöhntes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, hoher Decke und Zugang zur Terrasse. Eine hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler ist bereits vorhanden. Das Badezimmer besticht durch die schwellenfreie Walk-In-Dusche. Ihren Gästen steht neben dem Hauptbadezimmer auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Dachboden wird über eine gedämmte Dachbodeneinschubtreppe für Sie erreichbar sein und dient als zusätzliche Abstellfläche. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrolläden versehen. Außerdem gibt es ein Gerätehaus und Carport mit direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Die Vermietung ist zum 01. Juli 2023, nach Absprache ggf. auch früher möglich.
Preis: 1.080 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 11,61 €
wohnglueck.de | 10.4.2023 | vor 593 Tagen
Einfamilienhaus mit Potenzial im Herzen von Groß Wittensee
Das zentral gelegene Siedlungshaus wurde ca. 1928 erbaut und steht auf einem ca. 872 m² großen Grundstück. Mit ca. 135 m² aufgeteilt auf sechs Zimmern, Küche, zwei Vollbädern und einer weiteren Ausbaureserve im Dachgeschoss, zeigt sich dieser Altbau solide. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den geräumigen Flur zum einen in den Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang zur rechten und in das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder Büro zur linken. Der Flur sowie der Wohn- und Essbereich haben ebenfalls direkten Zugang zur Küche. Im Anbau des Hauses befindet sich das Bad mit bodentiefer Dusche, der HWR sowie der Tankraum der Öl-Heizung. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rolläden. Über die weiß lackierte Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Ein nicht ausgebauter Dachbodenraum über dem Anbau dient als zusätzliche mögliche Ausbaureserve. In den Jahren 80er Jahren wurde das Dach und die Fenster erneuert. Das Bad im EG ist vermutlich aus den 90er Jahren und das OG aus den 70er Jahren. Die Heizung stammt aus dem Jahre 1993. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Wir stehen Ihnen unabhängig mit über 400 Banken- und Versicherungspartnern zur Seite. Sprechen Sie uns an!
Preis: 269.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 1.992,59 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 499 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus in Feldrandlage von Ostenfeld
Das von uns angebotene ca. 100 m² große Einfamilienhaus mit individuellem, familiengerechtem Grundriss befindet sich auf einem 1.366 m² großen Grundstück in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage von Ostenfeld. Das Haus liegt leicht zurückgesetzt von der Straße. Im Außenbereich finden Sie neben der Feldrandlage ein großes Grundstück, dass das tolle Gesamtbild der Immobilie noch abrundet. Gegebenenfalls lässt sich hier noch ein Baugrundstück abteilen. Hier prüft das zuständige Bauamt im Einzelfall. Das Grundstück grenzt rückwärtig am Feld mit freiem Fernblick bis zum Nord-Ostsee-Kanal. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2008 von den Voreigentümern größtenteils modernisiert. Die Wohn- und Schlafzimmer sind so geschnitten, dass die Raumaufteilung sowohl für die kleine Familie als auch für das Leben zu zweit geeignet ist. Ein Teilkeller komplettiert das Raumangebot dieser Immobilie. Nutzflächen stehen für Hobby und Gartengeräte ausreichend im Garagenanbau, sowie im alten Stallgebäude zur Verfügung. Für Ihre PKW steht ein Doppelcarport bereit. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, denen eine familienfreundliche und geschützte Lage wichtig ist. Insgesamt eine vielseitig nutzbare Immobilie, die auf den Eigentümer mit neuen Ideen wartet. Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.
Preis: 375.000 € | Größe: 100,94 m² | Preis/m²: 3.715,08 €
wohnglueck.de | 27.7.2023 | vor 486 Tagen
Eckernförde-Süd: Gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (noch vermietet)
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat einen geräumigen Balkon mit Blick in die grüne Gemeinschaftsanlage. Der jetzige Mieter ist Mieter der ersten Stunde(seit 1963) in diesem Haus und lebt dort - seit dem Tod seiner Ehefrau - allein in dieser viel zu großen Wohnung. Die Wohnung wurde also von der ersten Stunde an gehegt/gepflegt und immer laufend renoviert. Vor ca. 20 Jahren wurden weiße Kunststofffenster (dreifach verglast) eingebaut und laufend - je nach Badarf - Instandsetzungsarbeiten an dem Gebäude durchgeführt. Das im Jahr 1962 in Massivbauweise fertiggestellte Haus besteht aus 2 nebeneinander leicht versetzte Gebäudeteile mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen, und liegt in einem ruhigen und zentralen Bereich. Die Wohnung mit der Nr. 24 befindet sich im 1. Obergeschoss und hat 4 Zimmer. Vom Hausflur gelangen Sie in eine geräumige Diele, wovon alle Räume zu betreten sind. Zur Zeit sind die Räume in Büro/Esszimmer/Wohnzimmer mit gr. Balkon und Schlafzimmer aufgeteit. Wünschen Sie einen offenen Wohn/Essbereich wäre es kein Problem eine Wand zu entfernen. Das Wannenbad ist hell und freundlich mit einem Fenster ausgestattet. Die kleine Küche (mit heller Einbauküche) bietet genug Platz um hier morgens das Frühstück zu genießen. Ein kleiner Einbauschrank auf der Diele und ein großer Kellerraum (ca. 20 qm) gehören ebenfalls zum Angebot. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Fernwärme) - die Anlage ist aus dem Jahr 2015! Der jetzige Mieter (ein älterer Herr um die 80 Jahre) wäre auch bereit die Wohnung zu räumen, wobei dementsprechend geeigneter Ersatzwohnraum erst noch gefunden werden muss. Zum jetzigen Zeitpunkt ist auch der Mietzins - aufgrund der oben genannten Situation - recht gering, sodass der neue Eigentümer diesen neu verhandeln müsste!
Preis: 210.000 € | Größe: 79,65 m² | Preis/m²: 2.636,53 €
wohnglueck.de | 5.4.2022 | vor 964 Tagen
Sofort frei - zur Vermietung oder ideal für die junge Familie mit Kindern!
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Hausgeld von € 385,00 sind alle Kosten enthalten - außer Stromverbrauch. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine großzügige Terrasse mit Blick in die grüne Gemeinschaftsanlage. Die Fläche bietet soviel Platz, dass sogar noch ein kleiner Schuppen darauf gebaut werden könnte, und die Terrasse noch vergrößert werden darf - Genehmigung liegt vor. Auch für den Anbau der Markiese gibt es eine Genehmigung. Ansonsten ist die Außenanlage etwas renovierungsbedürftig und auch in der Wohnung sind kleine Renovierungsarbeiten (wie z.B. Malerarbeiten) zu leisten. Vor ca. 20 Jahren wurden weiße Kunststofffenster (dreifach verglast) eingebaut und laufend - je nach Badarf - Instandsetzungsarbeiten an dem Gebäude durchgeführt. Das im Jahr 1962 in Massivbauweise fertiggestellte Haus besteht aus 2 nebeneinander leicht versetzte Gebäudeteile mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen, und liegt in einem ruhigen und zentralen Bereich. Vom Hausflur gelangen Sie in eine geräumige Diele (die mit einem Einbauschrank ausgestattet ist), wovon alle Räume zu betreten sind. Hier gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, in das Schlafzimmer (Fenster mit elektr. Außenjalousie ausgestattet) sowie in zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnten. Wünschen Sie einen offenen Wohn/Essbereich wäre es kein Problem eine Wand zu entfernen. Das Duschbad ist hell/ freundlich, mit einem Fenster sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die kleine Küche - mit neuwertiger Einbauküche, die mit allen Geräten ausgestattet ist - bietet genug Platz um hier morgens das Frühstück zu genießen. Auch der Wäschetrockner ist hier eingebaut. Zwei große Kellerräume gehören ebenfalls zum Angebot. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Fernwärme) - die Anlage ist aus dem Jahr 2015! Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen oder zu vermieten!
Preis: 249.000 € | Größe: 79,69 m² | Preis/m²: 3.124,61 €
wohnglueck.de | 15.9.2022 | vor 801 Tagen
Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Studio in Bredenbek bei Kiel
Einbauküche Beheizter Wintergarten Erneuerte Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss in 2008 Vollbad im Erdgeschoss Gäste-WC Offener Wohnbereich Neue Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss Großes Studio mit großen Fensterfronten Dreizügiger Kamin Außenjalousien Neuer Brenner 2022 Vollkeller Garage Carport Ankommen und sich wohlfühlen, das fällt in Bredenbek leicht. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, die eine idyllische, private Umgebung abseits des Verkehrslärms und doch mit guter Anbindung nach Kiel schafft. Mittelpunkt des Hauses ist der große Wintergarten, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern mit seiner beeindruckenden Glasfront auch den Blick in den schönen Garten freigibt. Hier hat man zu jeder Jahreszeit die Natur hautnah vor der Haustür und die Möglichkeit zum Entspannen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit Wintergarten schafft ein helles und großzügiges Ambiente. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine harmonische Verbindung von Innen und Außen. Ein weiteres Highlight ist das große Studio im Obergeschoss mit der beeindruckenden Fensterfront und der optimalen Ausrichtung. Das Studio besticht nicht nur durch seine Helligkeit und den Panoramablick auf die Umgebung, sondern bietet auch viel Platz für kreative Tätigkeiten. Ob als Arbeitsraum, Fitnessraum oder Rückzugsort zum Entspannen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Zu den weiteren Vorzügen des Hauses gehört ein vollwertiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre Hobbys schafft. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Vollbad und ein Gäste-WC, eine Vorbereitung für ein Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist eingewachsen, umgeben von altem Baumbestand und einem liebevoll angelegten Garten. Es bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch genügend Platz, um im Freien zu entspannen und zu relaxen. Nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet dieses Einfamilienhaus in Bredenbek. Die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, naturnaher Lage und besonderen Highlights wie dem Wintergarten und dem großen Studio machen diese Immobilie zu einer echten Alternative. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!
Preis: 314.850 € | Größe: 114,25 m² | Preis/m²: 2.755,80 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 269 Tagen
Ansprechendes Einfamilienhaus mit großem Garten in beliebter und familienfreundlicher Lage
Ruhige Wohnlage Großes, eingewachsenes Grundstück Hohe Hecken Glasfaser im Haus Kunststofffenster zweifach verglast Gasbrennwerttherme (2020) Zeitlose Einbauküche mit Klönschnacktür Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich Gäste-WC Dusch und Wannenbad mit Fußbodenerwärmung Kleine Südterrasse Große Westterrasse Holzlager (ohne Brennholz) Carport mit Schuppen Rasenmähroboter Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und besticht durch ihre idyllische Umgebung. Das Haus wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 130,46 m² und verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer. Beim Betreten des Hauses durch die Hauseingangstür gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der als zentraler Knotenpunkt dient. Von hier aus sind alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Sofa und einen Esstisch. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, um an gemütlichen Abenden eine warme Atmosphäre zu schaffen. Die große Küche ist in einem zeitlosen Stil gehalten und verfügt über einen praktischen Esstisch. Eine besondere Annehmlichkeit ist die sogenannte "Klönschnacktür", die direkt auf die Terrasse führt. Dies ermöglicht ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich, ideal für gesellige Treffen im Freien. Ein kleines Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für die Heizung sowie eine Waschmaschine und einen Trockner. Unter der Treppe gibt es zudem zusätzliche Staufläche, um weitere Dinge ordentlich zu verstauen. Das Dachgeschoss dieses Einfamilienhaus erreichen Sie über eine helle Holztreppe, die den Weg zu einer wohl durchdachten Raumaufteilung ebnet. Hier erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie bieten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptschlafzimmer, welches mit einem begehbaren Kleiderschrank punktet und somit genügend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine geräumige Badewanne. Das besondere Extra: Die Fußbodenerwärmung, welche an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Neben den Schlafzimmern und dem Badezimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro eignet. Hier können Sie in Ruhe arbeiten oder Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung. Die kleine Südterrasse bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, während die große Westterrasse ideal für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden ist. Das großzügige Grundstück ist mit hohen Hecken umgeben und bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind ein Carport mit Schuppen, in dem Sie Ihre Fahrzeuge geschützt unterstellen können, sowie ein Holzlager, in dem Sie Brennholz für den Kamin aufbewahren können. Ein Rasenmähroboter erleichtert Ihnen die Pflege des großen Gartens. Zusätzlich verfügt die Immobilie über Glasfaser im Haus, sodass Sie eine schnelle Internetverbindung für Ihre Bedürfnisse haben. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für eine Familie. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 440.000 € | Größe: 130,46 m² | Preis/m²: 3.372,68 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 436 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer! Gemütliches und großes Einfamilienhaus vor den Toren Kiels in Bredenbek!
Einfamilienhaus Baujahr 1967 erweitert und vergrößert 1988-1991 überwiegend unterkellert Kunststofffenster doppelt verglast Rollläden teilweise elektrisch zwei Kaminöfen (Wohnzimmer im Erdgeschoss und Partyraum im Keller) Garage mit elektrischem Tor Gartenhaus sehr gepflegtes Grundstück kinderfreundliche, ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Unser Objekt befindet sich vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel in Bredenbek und wurde 1967 erbaut. Über die Jahre wurde es von seinen Eigentümern liebevoll gepflegt und gehegt und wartet nun am Ende einer Stichstraße auf neue Bewohner, am besten eine lustige Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Esszimmer bzw. ein Schlafzimmer und das Highlight des Hauses: das Wohnzimmer mit dem großen Speckstein-Kamin und dem großen hellen Wintergarten mit seinem Ausblick über die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist unterkellert. Hier gibt es den Heizungskeller mit der Heizanlage und dem Öltank, den Waschkeller und Platz für Vorräte und Werkstatt sowie den für die 70er Jahre ultimativ vorgeschriebenen Partyraum mit Bar (das waren noch Zeiten, da wurde noch richtig gefeiert…) Neben der Garage mit elektrischem Tor und angeschlossenem Werkstattraum, ist ein beheizbarer Wintergarten angebaut. Im Garten befinden sich außerdem ein Gartenhaus mit kleinem Schuppen für Geräte sowie ein Holzschuppen. Das gepflegte Haus ist perfekt für kleine Familien wie Paare geeignet und kann ab sofort besichtigt und gekauft werden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Preis: 319.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.278,57 €
wohnglueck.de | 28.11.2023 | vor 361 Tagen
Vielseitiges Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung, Garten und Doppelcarport
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: • Bodenbelag in Wohnräumen: Vinyl • Bodenbelag in Küchen, Bädern, WCs, Windfängen: Fliesen • Elektrischer Rollladen und Fliegengitter am Terrassenausgang • Carport für 2 PKW + Motorrad • Fahrradgarage / Geräteschuppen im Carport • Zwei großzügige und gut ausgestattete Einbauküchen (1 in jeder Wohneinheit) • Zwei Vollbäder (1 in jeder Wohneinheit) • Zwei Gäste-WCs (1 in jeder Wohneinheit) • Barrierefreiheit in Wohneinheit EG • Garten: ca. 300m², von Hecke und Mauer umgeben • Terrasse: ca. 40m² • Balkon: ca 5m² • Heizung: Gastherme, 2014 erneuert • Dachgeschoss: 2017 neu gedämmt und ausgebaut • Internet: Glasfaser mit bis zu 1 Gbit/s (TNG) • Zustand: Die Immobilie ist sehr gepflegt und bezugsfertig 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/267035/ Für Paare, für Familien mit Kindern oder sogar mit den Großeltern unter einem Dach – all das ist hier möglich. Die besondere Vielseitigkeit dieses Hauses ergibt sich vor allem durch die Einliegerwohnung, die deutlich großzügiger dimensioniert und geschnitten ist, als bei vergleichbaren Immobilien üblich. Größe, Schnitt und Lage des Hauses bieten sowohl ausreichend Privatsphäre zur klassischen Vermietung, als auch perfekte Voraussetzungen zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Kombination aus Eigenheim und Investment ist hier sehr gut umsetzbar, da die vermietete Einheit in jedem Fall groß genug ist, um gute Mieteinnahmen zu erwirtschaften. Der Außenbereich besteht aus einem gepflegten Garten, der von einer Hecke und einer Mauer umgeben ist und so ein Paradies für Kinder darstellt. PKW finden komfortabel Platz im Doppelcarport, während Fahrräder und Gartengeräte im angrenzenden Schuppen untergebracht werden können. Die Wohnfläche von 229 m² verteilt sich auf zwei unabhängige Einheiten mit separaten Hauseingängen. Die Aufteilung, die Raumgrößen und der Schnitt sind aus unserer Sicht perfekt, da sie sowohl älteren Menschen als auch junge Familien mit 1-2 Kindern oder Paaren eine bedarfsgerechte Einrichtung ermöglichen. So bietet eine Einheit beispielsweise vollständige Barrierefreiheit (auch für Rollstuhlfahrer!) und eine große Terrasse, die andere hingegen eine besondere Flexibilität durch den ausgebauten Dachboden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist barrierefrei und großzügig geschnitten. Durch den Windfang gelangt man zunächst in den Flur, der in das Wohnzimmer mit offener Küche mündet. Eine Besonderheit ist der große Erker aus Glas, der viel Tageslicht hereinlässt und ein besonderes Raumgefühl schafft. Ein weiteres großes Fenster mit einer extra breiten Schiebetür dient als Hauptzugang zur Terrasse und zum Garten, der aber auch durch Türen im Erker des Wohnzimmers und im Schlafzimmer betreten werden kann. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Vollbad mit großer, ebenerdiger Dusche, die ebenfalls barrierefrei ist. Ein weiteres Zimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer und eignet sich aufgrund der Größe ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Gegenüber befindet sich eine zum Wohnzimmer hin offene und geräumige Küche und direkt daneben ein Hauswirtschaftsraum mit den üblichen Anschlüssen. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese betritt man über einen eigenen Hauseingang und eine Treppe im Windfang. Auch hier sind Wohnzimmer und Küche offen gestaltet, wobei die Küche in dieser Wohneinheit mit viel Schrankfläche, einer Insel und einem Zugang zum Balkon ganz besonders großzügig ausfällt. Das Vollbad ist in dieser Einheit direkt an das Schlafzimmer angebunden, das zusätzliche WC und ein Kinder-/Arbeitszimmer liegen direkt gegenüber. Ein Highlight dieser Wohneinheit ist mit Sicherheit der ausgebaute Dachboden von etwa 30m², der über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar ist. Dank offenem Giebel mit freigelegten Kehlbalken mehreren Dachfenstern bietet dieser Raum eine ganz besonders schöne Atmosphäre und lässt sich ideal als Büro, Atelier, oder Gästezimmer nutzen.
Preis: 549.000 € | Größe: 229 m² | Preis/m²: 2.397,38 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 484 Tagen
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