Maisonette-Wohnung innerhalb der Soester Wälle
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Untere Etage: Großer WohnEssbereich mit kleinem Balkon; Küche (Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten); praktischer Abstellraum an Küche angrenzend; GästeWC; Flur Obere Etage: Großes Bad mit WC, Wanne, Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner (hochwertige Badmöbel sind bereits im Mietpreis enthalten); Gäste- oder Arbeitszimmer; sehr großes Schlafzimmer mit riesigem Einbauschrank; kleiner Abstellraum (Gastherme 2019 erneuert). Zur Wohnung gehört auch der Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ansprechende Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen. Soest Innenstadt, sehr schöne, gemütliche 3 Zimmerwohnung zu vermieten mit Einbauküche, geräumigen WohnEsszimmer, großem Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Bad mit WC, Dusche und Wanne, GästeWC, kleiner Balkon, sowie zwei Abstellräume, kein Keller. Die Wohnung ist ca. 109m² groß und in einem Haus mit nur zwei Parteien über zwei Etagen.
Preis: 940 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 8,62 €
wohnglueck.de | 10.10.2022 | vor 775 Tagen
Wohnung in Denkmalgeschützter Stadtvilla mit besonderem Charme im Herzen der Altstadt von Soest
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung im Charme des 20. Jahrhunderts besticht neben den hohen Decken, sowie den mit Fischgrät-Parkett ausgestatteten großen Wohn- und Esszimmer, durch eine wunderschöne alte zweiflüglige Kassettentür. Alle Räume sind durch einen zentralen Flur sternförmig zu erreichen. Die Küche besitzt einen kleinen angrenzenden Vorratsraum, welcher durchaus praktisch ist, des Weiteren kann man vom Küchentisch aus den freien Blick in den Garten genießen. Dem großzügigen Schlafzimmer ist ein komfortables Duschbad angeschlossen. Der ohnehin stimmige Grundriss wird zusätzlich durch ein separates Büro/Kinderzimmer abgerundet. •4 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und separate Toilette •Garten/-anteil/-mitbenutzung •separater Kellerraum •gemeinsamer Wasch- und Trockenraum •Ca. 100 m² Wohnfläche und 15m2 Nutzfläche im Keller •Baujahr 1903 •Anwohner Parkausweis möglich •Miete 900 Euro zzgl. NK •Nebenkosten 100 Euro •Gastherme •Holzböden/ Parket, •Strom sowie Gas (Heizung) sind vom Mieter selbst zu zahlen und anzumelden.
Preis: 900 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 21.6.2022 | vor 885 Tagen
Neuwertige und sehr gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Soest
!Neuwertige und sehr gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Soest! Die wunderschöne moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und befindet sich in einem Wohngebiet in Soest. Sie wurde im Jahr 2018 gebaut und ist derzeit in einem neuwertigen Zustand und vermietet. Die Eigentumswohnung ist 82,76m² groß und hat 3,5 Zimmer. Als Nutzfläche dienen 10m². Große Fenster schenken den Räumen viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Der gelungene Schnitt der Wohnung sorgt dafür, dass Sie den vorhandenen Raum optimal nutzen können. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, hat elektrische Außenrollläden und es gehört ebenfalls ein ca. 15m² großer Balkon dazu. Die Küche, die sich derzeit in der Wohnung befindet, gehört dem derzeitigen Mieter und kann ggfls. nach Absprache zu einem Preis übernommen werden. Das Highlight ist der Fahrstuhl, den Sie für schwere Einkäufe nutzen können. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörigen Außenstellplatz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 329.000 € | Größe: 82,76 m² | Preis/m²: 3.975,35 €
wohnglueck.de | 27.4.2022 | vor 940 Tagen
Schöne, lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 3 Zimmer mit Küche, Flur, Bad, separates WC und einer Abstellkammer Gegensprechanlage Einbauküche mit Geschirrspüler Fenster mit 2fach Verglasung und Sonnenschutz außen und innen Großes Panoramafenster im Wohnzimmer Einbauschrank im Schlafzimmer Küche mit kleinem Essplatz Bad mit Wanne und Dusche Eigener Keller mit Stromanschluß Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Stellplätze vor dem Haus vorhanden Schöne, lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im Soester Süden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 2.Etage eines Wohnhauses aus dem Jahr 1955. Das Wohnhaus wird von insgesamt 9 Parteien bewohnt. Die Aufteilung ist perfekt für Paare, junge Familien, aber auch als WG nutzbar. Verteilt auf ca. 80qm Wohnfäche (Grundfläche ca. 100qm) erwartet sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Bad, ein separates WC sowie ein Vorratsraum. Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, Küche, Bad und WC sind gefliest. Im Abstellraum befindet sich Laminatboden. Eine unmittelbar an das Grundstück angrenzende Garage rundet das Angebot ab.
Preis: 210.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 2.625 €
wohnglueck.de | 12.5.2022 | vor 926 Tagen
Bezugsfrei: Ca. 64 m² große Wohnung in sehr gepflegtem 6-Familienhaus im Soester Norden
<p>Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1983 erbauten 6-Familienhaus und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 64 m². Aktuell ist die Einheit nicht vermietet und bietet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger an.</p><p>Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Abstellraum. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zu betreten.</p><p>Beheizt wird die Wohnung über eine sich in der Küche befindende Gasetagenheizung, welche ca. 2015 eingebaut wurde. Alle Fenster der Wohnung wurden im Jahr ca. 2017 erneuert.</p><p>Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz im Hof des äußerst gepflegten Gesamtobjektes.</p>
Preis: 175.000 € | Größe: 64 m² | Preis/m²: 2.734,38 €
wohnglueck.de | 15.7.2022 | vor 861 Tagen
Schön gelegenes Reihenmittelhaus nahe des Zentrums von Soest
!Provisionsfrei für den Käufer! Ideal gelegenes Reihenhaus in gefragter Lage von Soest. Das schöne Reihenhaus befindet sich in einem Wohngebiet nahe des Zentrums von Soest und wurde ursprünglich im Jahr 1914 errichtet und wurde stetig renoviert und teilweise saniert. Die Immobilie ist aktuell Vermietet und wird zum 30.11.2022 freigezogen. Das Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf ca. 90m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche (Keller). Eine großzügige Terrasse sowie ein ruhig gelegener Garten mit Westausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 30m². Beim betreten des Hauses gelangen Sie in den Flurbereich. Von Hieraus führt eine Treppe in den Teilkeller sowie in das Obergeschoss. Zudem verfügt die Immobilie im Flurberiech über ein Gäste-WC. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Der Wohnbereich wurde nach vorne verlagert und grenzt an den Flurbereich und die Küche mit Essbereich an. Große Fenster schenken der Küche mit angrenzendem Essbereich immer viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der gelungene Schnitt sorgt dafür, dass Sie den vorhandenen Raum im optimal nutzen können. Die Schlafzimmer sind optimal bemessen und befinden sich im Obergeschoss. Alle Zimmer lassen sich vielfältig sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen. Von den Zimmern gelangen Sie in den Flur, von dem Sie auch Zugang zum Badezimmer haben. In den zeitlosen Badezimmern sorgt die barrierearme Dusche für einen einfachen Einstieg. Wie dem gesamten Haus sieht man auch den Bädern den pfleglichen Umgang durch die jetzigen Eigentümer an, natürlich sind sie voll funktionsfähig. Zu dem Reihenendhaus gehört zudem ein Stellplatz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 275.000 € | Größe: 90,2 m² | Preis/m²: 3.048,78 €
wohnglueck.de | 21.7.2022 | vor 855 Tagen
Ländlich gelegenes Fachwerkhaus in Soest Ampen
Das Kaufgrundstück mit 629m² im Soester Stadtteil Ampen ist traumhaft gelegen und erfreut sich großer Beliebtheit, weil viel Grün innerhalb der Wohngebiete sowie im direkten Umfeld zu finden ist. Hier erleben Sie eine ungewöhnliche Form des Wohnens. Lärm, Hektik und Verkehrschaos sind Ihnen in der verkehrsberuhigten Anliegerstraße fremd. Gegenüber herkömmlichen Wohneinheiten genießen Sie Ihr Leben in angenehmer Nachbarschaft, frischer Luft und die Ruhe abseits der Kreisstadt. Gesundheit und Wohlbefinden können damit stark verbessert werden. Des Weiteren bietet das großzügige Grundstück zahlreiche Gestaltungsfreiräume. Sei es als Platz für Grillpartys, zur Errichtung eines Schwimmbecken und Kletter- oder Spielgerätschaften für Kinder. Der Garten und der separate Eingangsbereich können individuell bepflanzt werden und dient als Rückzugsort. Dazu ist die Kleintierhaltung problemlos möglich, denn auf Ihrem neuen Grundstück haben Hund, Katze und Hase viel Platz zum herumtollen. Zugehörig zur Immobilie sind eine Garage mit Auffahrt und ein gepflegter Garten. Ausstattung: Küche gefliest Wohn- und Esszimmer mit Laminat Deckenhöhe 1,90m Tageslichtbad mit einer Dusche Badezimmer und Hauswirtschaftsraum gefliest Obergeschoss mit Laminat und Teppichböden Ankleidezimmer gewisses Flair durch Holzbalken Stellplatz am Haus Geräteschuppen Aktuell ist die Immobilie vermietet: Monatliche Miete (Ist) 620€ Jährliche Miete (Ist) 7.440€ Netto Rendite (Ist) 4,5% x-fache (Ist) 22
Preis: 170.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.700 €
wohnglueck.de | 28.7.2022 | vor 848 Tagen
Einfamilienhaus innerhalb der Wälle - zentral und doch ruhig
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Tür sowie die Fenster im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden 2016 erneuert. Verglasung: Wärmeschutzglas Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (z.T. elektrisch). Eine Garage (elektrisches Tor) mit Einfahrt und eigenem Stellplatz sind vorhanden. Somit hätten bis zu 3 Autos Stellmöglichkeiten. Einfamilienhaus innerhalb der Soester Wälle sucht neue Eigentümer. Auf 2 Etagen verteilen sich 4-Zimmer, Küche, 2 Bäder. Das Dachgeschoss ist mit einem großen Wohn- Schlafraum und eigenem Bad mit Duschwanne ausgestattet. Im ersten OG befinden sich 2 Räume, die als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt wurden. Auch hier ist ein eigenes Bad mit Duschwanne vorhanden. Ein kleiner Garten als Ruhe-Oase rundet alles ab. Im Detail: Kellergeschoss: Flur, 2,5 Kellerräume Erdgeschoss: Treppenhaus Flur, Küche, Wohnzimmer Obergeschoss Flur, 2 Zimmer, Bad mit Tageslicht und Duschwanne Dachgeschoss: Treppenhaus Flur,1 Zimmer, Bad mit Tageslicht und Duschwanne Spitzboden: Nicht ausgebauter Bereich
Preis: 380.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.800 €
wohnglueck.de | 21.8.2022 | vor 824 Tagen
Doppelhaushälfte am westlichen Rand des Soester Stadtkerns
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Treppe aus hochwertigem Granit, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Badewanne, hochwertige sanitäre Einrichtung, Schornstein (auf Wunsch kann der Kaminofen gegen Entgelt vom Vormieter übernommen werden), Bodenfliesen in Anthrazit (Flur, Bad und Gäste WC) Wandfliesen weiß (Bad und Gäste WC), Laminat in Wohnzimmer und Schlafzimmern sowie in der Küche. Wir bitten eine neuwertige Doppelhaushälfte Bj. 2016 am westlichen Rand des Soester Stadtkerns an. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet worden und verfügt über einen Garten ca. 140 m², sowie über einen Carport und einem Stellplatz. Die Doppelhaushälfte verfügt über 110 m² Wohnfläche. Diese teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Gäste WC, Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Flur, Küche, Wohnzimmer Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne !!!Hundehaltung ist nicht erlaubt!!! CARPORT + GERÄTESCHUPPEN 35,- € MONATLICH
Preis: 970 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 8,82 €
wohnglueck.de | 22.5.2023 | vor 550 Tagen
Reihenendhaus in Soest sucht junge Familie
Dieses wunderschöne Reihenendhaus ist vorteilhaft für junge Familien mit Kindern und für Personen, die eine einfache Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen benötigen. Das gepflegte Haus wurde 1984 in massiver Bauweise als Reihenendhaus errichtet und verfügt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021, die das Haus zuverlässig mit Wärme versorgt. In den Räumlichkeiten besteht ansonsten Modernisierungsbedarf, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen und zeitgemäß zu gestalten. Die Immobilie bietet auf 133m² Wohnfläche fünf Zimmer in normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern zum Garten. Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss bietet Platz für eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche und strahlt nach Sanierung in neuem Glanz. Des Weiteren bietet das gepflegte Grundstück zahlreiche Gestaltungsfreiräume. Sei es als Platz für Grillpartys, zur Errichtung eines Schwimmbecken und Kletter- oder Spielgerätschaften für Kinder. Garten und Vorgarten sind bereits geschmackvoll bepflanzt und die südlich ausgerichtete Terrasse dient als Rückzugsort. Dazu ist die Kleintierhaltung problemlos möglich, denn auf Ihrem neuen Grundstück haben Hund, Katze und Hase viel Platz zum herumtollen. Eine Garage und ein PKW Stellplatz runden das Angebot ab.
Preis: 330.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 2.481,20 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 466 Tagen
Hochwertig - Extravagant - ohne Courtage/Provision "Highlights" unter Sonstiges aufgeführt !!
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung allgemein: Grundstück mit ca. 514 m² und Südgarten ca. 178 m² Wfl. massive Bauweise KfW 60 Haus, 36 cm Ytongstein beidseitig verputzt Dreifachverglasung mit zusätzlichen innenliegenden Fliegengitter im OG sowie Weru - Secur - Ausstattung elektr. Rollläden Fußbodenheizung Fußböden bestehend aus Feinsteinzeug / in den 3 Schlafräumen aus Laminat Gasheizung Brennwerttechnik von Buderus mit 400 Liter Brauchwasser / 300 Liter Fußbodenheizung offener Kamin mit Wassertasche 4 Stk. Solarmodule PV Anlage 1,85 Kilowatt Peak (aktuelle Einspeisevergütung mtl. rd. 100 € bis einschl. 08/2028) SAT-Anlage Reolink Videoüberwachung Internet mindestens 100 Mbit/s DSL-Leitung Dachüberstand unterseitig mit Hohlkammerprofilen aus PVC verkleidet edelengobierte Dachpfannen Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer/Küchbereich mit ca. 55 m² Wfl. und Zugang auf die rd. 70 m² große Südterrasse offener Kamin Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer Hauswirtschaftsraum Abstellraum Diele/Garderobe direkter Zugang vom Haus in die Garage Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Klimaanlage und Balkon Kinderzimmer mit Klimaanlage Kinderzimmer Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und einer von beiden Seiten begehbaren Dusche Spitzboden: Nutzfläche ca. 42 m², dachunterseitig sowie der Fußboden selbst sind gedämmt, über Raumspartreppe erreichbar Dachpfetten aus Holzleimbinder Anbau: Garage mit elektr. Sektionaltor und angrenzendem Abstellraum (ca. 38 m²), Starkstromanschluss (380 Volt), Handwaschbecken Garten: Gartenhaus (verkleidet mit Trapezkunststofffassade) Pool mit Heizung Sauna für vier Personen Grundwasserbrunnen im Garten
Preis: 730.000 € | Größe: 178 m² | Preis/m²: 4.101,12 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 448 Tagen
Energetisch fit für die Zukunft- Ihr neues Familien Domizil
Luft-Wärme-Pumpe Energiewert A+ Photovoltaik für die Stromerzeugung Dezentrale Lüftungsanlage Fußbodenheizung in allen Etagen Elternschlafzimmer im Penthouse mit eignem Bad und Dachterrasse 3-fach verglaste Fenster Garage Elektrische Rollläden Neue Glasüberdachung mit Halogen Spots im Terrassen Bereich Einbauküche LAN/ TV allen Wohnräumen Glasfaser in Vorbereitung Das junge Haus aus dem Baujahr 2019 besticht durch das Zusammenspiel aus gelungenen Grundrissen, zeitlos moderner Architektur und hoher Wohnkultur. Komfortabel, effizient und bereits an die Zukunft gedacht, hier sind Sie auch energetisch auf dem neuesten Stand. Mit der Photovoltaikanlage und der Luft-Wärme-Pumpe sind Sie fit für die Zukunft. Auf den drei Etagen, die komplett ohne Schrägen geplant wurden, gibt es viele Rückzugsmöglichkeiten durch die gelungene Aufteilung. Im Erdgeschoss findet das Leben im Wohn-Essbereich mit offener Küche statt. Ein helles Gäste-WC rundet diese Ebene ab. In der ersten Etage befindet sich ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die drei anderen Zimmer können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen ganz eigenen Penthouse Charakter. Das große, zeitgemäße Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, angrenzend befindet sich das Ankleidezimmer. Von dem großzügig gestalteten Elternschlafzimmer treten Sie auf Ihre eigene Dachterrasse mit einem umwerfenden Blick auf die untergehende Sonne. Auf der überdachten Terrasse mit angrenzenden Garten in Süd-West Ausrichtung lässt es sich auch am Abend entspannt genießen. Eine Garage rundet dieses hochwertige Objekt Angebot ab. Lassen Sie sich von den Vorzügen eines qualitativ hochwertigen Wohnens begeistern und fordern Sie gerne das komplette Exposé an. Nach Ihrer Registrierung senden wir Ihnen neben dem Expose außerdem gerne die virtuelle Tour zu dieser besonderen Immobilie zu.
Preis: 549.000 € | Größe: 149,5 m² | Preis/m²: 3.672,24 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 434 Tagen
***Wohnhaus auf attraktivem Gartengrundstück ***
2 Wohneinheiten a‘ ca. 58 qm 1 Wohneinheit ca. 38 qm Massive Doppelgarage Stellplätze vorhanden Kamin vorhanden Spitzboden ausgebaut Komplett unterkellert Großer Garten 1958 auf einem wunderschönem ca. 764 qm grossem Gartengrundstück in Soester Innenstadtnähe als 2 Familienwohnhaus erbaut, wurde dieses Haus 1979 um eine weitere Wohneinheit über der angebauten Doppelgarage erweitert. In diesem Zusammenhang fanden Renovierbeiten im gesamten Haus statt. So wurden zum Beispiel die Fenster ausgetauscht, die Böden erneuert und die Wände renoviert. Die Heizungsanlagen der jeweiligen Etage zweier Einheiten stammen aus dem Jahr 2017. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 Quadratmeter, die sich wie folgt aufteilt: Wohnung 1 im EG: Wohnzimmer Esszimmer Küche Schlafzimmer Bad mit Wanne Wohnung 2 im DG: Wohnzimmer Esszimmer Küche Schlafzimmer Bad mit Wanne Wohnung 3 über der Garage: Wohnzimmer Schlafzimmer Bad Küche Der Spitzboden wurde ausgebaut und ist ebenfalls über die sich im Hausflur befindliche Treppe erreichbar. Das Wohnhaus entspricht insgesamt der beschriebenen Ausstattung des Baujahres und bedarf einer umfangreichen Sanierung.
Preis: 425.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 3.035,71 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 354 Tagen
TOP LAGE * PROVISIONSFREI * Solides Wohnhaus im Soester Norden
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale: Glasfasernetzanschluss ist beantragt Massivholzparkett im Erd- und Dachgeschoss Einbauschränke elektrische Rollläden im EG alle drei Bäder mit Tageslicht separater Kellereingang großer Garten mit viel Potenzial überdachte Terrasse im Garten Gartenschuppen Freuen Sie sich auf die vielen Möglichkeiten, die Sie auf diesem 665 qm großen Grundstück im Soester Norden verwirklichen können. Ob Soforteinzug, Sanierung oder Neubau - das Grundstück bietet viel Potenzial für zukünftige Eigenheimbesitzer oder Investoren. Die ruhige Lage und der große Garten sind z.B. ideal für eine Familie, denn Kindergärten, Grundschule, Bäcker und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Auch in die Soester Innenstadt und zum Bahnhof ist es nicht weit. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 1956 voll unterkellert errichtet und 1968 durch einen nicht unterkellerten Anbau erweitert. Das Haus mit insgesamt 170 qm Wohnfläche verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen sowie zusätzliche Räume im Dachgeschoss. Zwei ebenfalls massiv gebaute Garagen mit jeweils eigener Zufahrt schotten den rückwärtigen Garten vor unerwünschten Blicken ab. Im Erdgeschoss befindet sich gleich neben dem Eingang ein separater Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser Raum kann aber auch ohne große bauliche Maßnahmen der Erdgeschosswohnung angeschlossen und als Kinderzimmer genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und eine gemütliche Wohnküche mit Zugang in den großen Garten und auf die Sonnenterrasse. Die Wohnung in ersten Stock verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche mit einem Einbauschrank sowie einem Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon. Diese Wohnung kann als Einliegerwohnung vermietet werden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Duschbad und zwei Zimmer. Das Duschbad und das danebenliegende Zimmer können ohne große Umbaumaßnahmen der Dachgeschoßwohnung zugeordnet werden. Das andere Zimmer wird als Durchgangszimmer zu dem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden genutzt. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Gestaltung der Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss, die mit Massivholzparkett, Holzpaneelen und Einbauschränken ausgestattet sind. Bei den drei Bädern handelt es sich außerdem um Tageslichtbäder, so dass eine gute Belichtung und Belüftung gegeben sind. Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der bauliche Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig. Im Energiebedarfsausweis vom 20. Juli 2022 wird der Austausch der ersten Fenster sowie die Dämmung der Kellerdecke empfohlen. Die Investitionen in eine Sanierung können aber über mehrere Jahre von der Steuer abgesetzt werden, da das Grundstück innerhalb des Geltungsbereiches der Sanierungssatzung "Osthofe" der Stadt Soest liegt. Fördermittel für eine Sanierung von der Hansestadt Soest und dem Land können ebenfalls beantragt werden. Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht, wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Preis: 289.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.700 €
wohnglueck.de | 20.12.2023 | vor 338 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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