Attraktives Bauprojekt in begehrter Freizeitlage
Ihre Vorteile, Ausstattung und Kosten auf einen Blick : -Sie genießen einen garantiert reibungslosen Bauablauf. -Jedes ADLERHAUS ist ein Unikat. Gebaut nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen. -Zu jedem Zeitpunkt sind Sie durch modernste 3-D-Fernplanung via Internet perfekt über den Planungsfortschritt im Bilde. -Ihr Rohbau steht innerhalb von 48 Stunden und wird zum garantierten Einzugstermin fertig. -Sie haben einen konkreten Ansprechpartner für jede Bauphase. -Wir bieten Ihnen volle Kostentransparenz von Anfang an. -Alle beteiligten Gewerke sind an einheitlich höchste Qualitätsstandards gebunden. -Sie bekommen eine hochwertige KLIMAplus Ausstattung . -Garage und Aussenanlagen optional. -Sie erhalten Ihr maßgeschneidertes Energiekonzept : Optimale Dämmsysteme, Intelligenter Wandaufbau, Energiespar-Fenster und -Türen, Wärmepumpe mit Lüftungssystem. -Ausführung auch als Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse EH 40 NH möglich Zinsgünstiger Kredit und Förderung möglich! -Grundstückspreis : 980 Euro / m² : 410.000 Euro zzgl. 3,57% Maklerprovision incl. Mwst, -Hauspreis Bauvorschlag ohne Keller : 486.000 Euro, provisionsfrei, -Hauspreis Bauvorschlag incl Keller : 592.000 Euro, provisionsfrei, -Baunebenkosten ca 9% incl Erdarbeiten und Aussenanlagen.
Preis: 896.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 7.466,67 €
wohnglueck.de | 13.9.2023 | vor 437 Tagen
Attraktives Bauprojekt in begehrter Freizeitlage
Ihre Vorteile, Ausstattung und Kosten auf einen Blick : -Sie genießen einen garantiert reibungslosen Bauablauf. -Jedes ADLERHAUS ist ein Unikat. Gebaut nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen. -Zu jedem Zeitpunkt sind Sie durch modernste 3-D-Fernplanung via Internet perfekt über den Planungsfortschritt im Bilde. -Ihr Rohbau steht innerhalb von 48 Stunden und wird zum garantierten Einzugstermin fertig. -Sie haben einen konkreten Ansprechpartner für jede Bauphase. -Wir bieten Ihnen volle Kostentransparenz von Anfang an. -Alle beteiligten Gewerke sind an einheitlich höchste Qualitätsstandards gebunden. -Sie bekommen eine hochwertige KLIMAplus Ausstattung . -Garage und Aussenanlagen optional. -Sie erhalten Ihr maßgeschneidertes Energiekonzept : Optimale Dämmsysteme, Intelligenter Wandaufbau, Energiespar-Fenster und -Türen, Wärmepumpe mit Lüftungssystem. -Ausführung auch als Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse EH 40 NH möglich Zinsgünstiger Kredit und Förderung möglich! -Grundstückspreis : 1050 Euro / m² : 378.000 Euro zzgl. 3,57% Maklerprovision incl. Mwst, -Hauspreis Bauvorschlag ohne Keller : 486.000 Euro, provisionsfrei, -Hauspreis Bauvorschlag incl Keller : 592.000 Euro, provisionsfrei, -Baunebenkosten ca 9% incl Erdarbeiten und Aussenanlagen.
Preis: 970.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 6.928,57 €
wohnglueck.de | 13.9.2023 | vor 437 Tagen
Ein-Zimmer-Wohnung in Murnau mit Süd-Terrasse, Bergblick, Tiefgaragenplatz und Sauna im Haus
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Süd-Terrasse mit Bergblick kleines Gartenstück zur eigenen Gestaltung Sauna im Haus Tiefgaragen-Stellplatz (4,96x2,40) Großes Kellerabteil (3,50x2,50) Waschraum Fahrrad-Abstellkammer Holzdecke im Wohn- und Schlafzimmer Einbauküche mit Herd (4 Platten) und Backofen sowie einer Spüle Ein Schmuckstück im bayerischen Voralpenland: Diese einladende Ein-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Alpen und südlich ausgerichteter Terrasse lässt keine Wünsche offen. Inklusive ist ein Tiefgaragen-Stellplatz (L: 4,96m, B: 2,40m), der 2021 komplett saniert wurde. Wohnen, wo andere Urlaub machen: Durch die renovierte Fensterfront ist das 36 Quadratmeter große Appartement schön hell. Die windgeschützte Terrasse lädt wie ein zweites Wohnzimmer zum Verweilen ein. In dem zugehörigen Gartenstück kann man sich seine eigene grüne Oase schaffen. Besonderheit: Da zu der 1973 erbauten Wohnanlage eine Sauna gehört, steht dem Wellness-Programm zuhause nichts im Weg. Zum Inventar der Wohnung zählt eine Einbauküche (4 Herdplatten, Backofen) mitsamt Spüle sowie ein Badezimmer mit WC und Duschwanne. Auch gibt es im Flur einen geräumigen Einbauschrank. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil (Breite ca. 3,50 m, Länge ca. 2,50 m). Beheizt wird die Wohnanlage per Öl-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Mitbenutzung gibt es im Haus einen Waschraum, wo man seine eigene Waschmaschine aufstellen und Wäsche trocknen kann. Außerdem befindet sich im Keller ein Abstellraum für Fahrräder, der über eine Zufahrts-Rampe gut erreichbar ist. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sie kann provisionsfrei von privat erworben werden. Fest steht: Egal ob Geldanlage oder Eigenheim - dieses Appartement ist in jeder Hinsicht ein Traum.
Preis: 325.000 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 9.027,78 €
wohnglueck.de | 3.4.2022 | vor 965 Tagen
Erdgeschoss. Zentral. Modern. Idyllisches Arbeiten mit perfekter Anbindung
DAS GEWERBE IM ÜBERBLICK: 3 große Räume, mit flexibler Nutzungein Büro, eine Teeküche, sowie ein WCca. 68 m² Nutzfläche im ErdgeschossModernisierte Räume mit LaminatbodenZahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem HausGlasfaseranschluss, barrierefreiSofort verfügbar, ideal an die B2 und B472 angebundenDAS GEWERBE IM DETAIL: Exklusives Arbeiten im idyllischen ObersöcheringEin attraktiver Arbeitsplatz in einer ruhig gelegenen Gemeinde und dazu noch repräsentativeRäume. Diese modernisierten Räumlichkeiten stehen Ihnen ab sofort zur Verfügung.Nutzen Sie den Vorteil, die Flächen noch individuellan Ihre Bedürfnisse anzupassen. So könnten durch Innenwände noch kleinere Räume entstehen.Die Räume im Erdgeschoss sind barrierefrei geplant. In dieser in der Ortsmitte gelegenen Gewerbeeinheit können Sie Ihr Arbeitsleben individuell gestalten. Denkbar sind an dieser Stelle sowohl Büroräume oder eine kleine Praxis. Die Ausstattung der Büroräume entspricht den Anforderungen anspruchsvoller, moderner Büronutzer. Zudem bieten die Räume dank zahlreicher Fenster einen freundlichen, und hellen Eindruck. Sie betreten das Office ebenerdig über einen praktischen Eingangsbereich oder alternativ über den große Tür mit Doppelflügel zum großen Bereich. Der separate Empfangsraum kann von Ihnen auch als Büro genutzt werden. Das Herzstück ist der große Hauptbereich. Von einer statisch notwendigen Tragsäule abgesehen, ist dieser Raum noch frei teilbar oder als großer Arbeitsraum nutzbar. Eine separate Küche eignet sich hervorragend für die Mittagspause oder Verpflegung von Kunden. Alternativ wäre hier auch ein weiterer Bürobereich denkbar. Das Gäste- bzw. Mitarbeiter-WC ist bereits mit modernen Fliesen gestaltet. Für Sie und Ihre Kunden stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung. Für ein Arbeiten auf modernstem Niveau wird die Gewerbeeinheit mit einem Glasfaseranschluss versorgt (Anbieter TELEKOM). Diese Gewerberäume bieten die idealen Vorraussetzungen um durch die Nähe zur Natur in Verbindung mit dem Komfort einer zentralen Lage, eine perfekte Arbeitsumgebung für Sie und Ihre Mitarbeiter zu schaffen.
Preis: 620 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 355 Tagen
Familientraum mit Alpenblick: Schönes MFH mit großem Garten und viel Potential in Murnau-Westried
Attraktive Lage mit Alpenblick 2 Wohneinheiten (je ca. 120 m²) Balkon und Terrasse (Süden) Großer Garten nach Süden ausgerichtet Ausbaufähiges Dachgeschoss 2 beheizbare Garagen Staufläche im Kellergeschoss Zul. modernisiert in 2006 Photovoltaikanlage (2011) Solaranlage (2006) Zusätzlicher Dachspeicher Viel Potential Objektnr: 1056497 Dieses charmante Mehr-Familien-Haus mit Alpenblick besticht durch seine attraktive Lage in Murnau- Westried und seine gelungene Raumaufteilung. Die obere Wohnung wird im Süden und Westen von einem Balkon umrandet, die untere Wohnung von einer weitläufigen Sonnenterrasse. Beide blicken in den Garten und auf die dahinter liegenden Alpen. Das ausbaufähige Dachgeschoss macht dieses Objekt auch für Kapitalanleger sehr interessant, denn alle 3 Geschosse verfügen über einen separaten Wohnungseingang im großzügigen Treppenhaus, das weiteren Stauraum bietet. Nach dem Ausbau kann dieses Haus somit 3 Generationen oder Mietparteien in autarken Haushalten beherbergen. Eine Refinanzierung Ihres Traums vom eigenen Haus ist aber jetzt schon möglich: Die bereits vorhandenen ca. 287,79 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei getrennte Wohnungen - beide mit eigenem Bad, eigener Küche, großem Esszimmer und Wohnzimmer sowie jeweils 2 bis 3 weiteren Zimmern. Das Bad in der unteren Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Bad in der oberen Wohnung ist behindertengerecht (offene, ebenerdige Dusche). Über den 2 Garagen befindet sich ein weiterer Dachspeicher und darunter ein kleiner Keller mit Werkstatt, Vorratskammer und Heizungsraum. Der große Garten mit Naturwiese, asiatischem Mammutbaum und kleinem Wald bietet ebenfalls jede Menge Raum zur Selbstverwirklichung. Neben dem Vorgarten befindet sich eine dritte Gartenfläche, die sich für einen weiteren PKW-Stellplatz eigenen würde.
Murnau am Staffelsee Murnau am Staffelsee
Preis: 1.190.000 € | Größe: 287,79 m² | Preis/m²: 4.134,96 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Reihenmittelhaus in 82418 Murnau, Adalbert-Stifter-Str.
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1975, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 124m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden, überdachte Terrasse, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1975 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 775.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 6.250 €
wohnglueck.de | 21.9.2022 | vor 794 Tagen
Murnau: Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ca. 1959 errichteten 4-Familien-Hauses in absolut ruhiger Lage am östlichen Ortsrand. Dank des Vollwärmeschutzes, erneuerter Fenster und der modernen Gasheizung ist diese Immobilie auch energetisch auf dem aktuellen Stand. Die Wohnung selbst teilt sich wie folgt auf: Ein zentraler, großzügiger Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Das große Wohnzimmer verfügt über ein helles Schiffsboden-Parkett, bietet genügend Platz für die Essecke und hat einen Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Die beiden Schlafräume sind nach Osten und Süden ausgerichtet und verfügen über einen Parkett- bzw. Laminat-Fußboden. Die helle Küche ist komplett ausgestattet. Ein helles Duschbad und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot auf insgesamt ca. 82 m². Mit zur Wohnung gehört noch ein ca. 20 m² großer Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 10.800 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Ihr Ansprechpartner ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Preis: 549.000 € | Größe: 82,43 m² | Preis/m²: 6.660,20 €
wohnglueck.de | 14.4.2023 | vor 589 Tagen
Energieeffizientes modernes Einfamilenhaus in Top Ferienregion zwischen Garmisch und München
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: PV Anlage Solarthermie Pelletheizung Fußbodenheizung auf 2 Etagen Kamin Elektrische Rollos Verstärkter Einbruchschutz Gewächshaus Gartenschuppen Garage mit elektrischer Öffnung Motorrad / Fahrradgarage weiter Stellplätze für Wohnwagen / Wohnmobil oder 4 Fahrzeuge. Garten Schnelles Internet Das Einfamilenhaus wurde 2005 als energieeffizientes Haus gebaut. Es entspricht den strengen Energievorgaben der KFW 60. Das Haus verfügt über 2 große Terrassen, sowie einen großen Balkon und ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich neben der Garage für einen Pkw noch eine weitere kleinere Garage für Motorräder oder Fahrräder. Auch auf dem Grundstück steht ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Dort ist eine hochwertige Nolte Einbauküche verbaut. Der Backofen wurde erst 2020 erneuert. Das große lichtdurchflutete Wohn / Esszimmer verfügt über eine verglaste Durchreiche in die Küche. Ein attraktiver Holzkamin sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Auf der gleichen Etage befindet sich das Gäste-WC, ein Hobbyraum und ein großes Zimmer, dass wir als Büro genutzt haben. Den wasserdichten Keller erreicht man über eine gewundene Holztreppe. Der Keller selbst verfügt über 5 Räume. Hier befinden sich Heizungsraum mit Silospeicher, Werkstatt, Waschküche und Lageräume. Über die obere Treppe erreicht man den oberen Flur. Von dort gelangt man in das große Masterbad, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und das Gästezimmer. In jedem Zimmer befindet sich an der Außenwand eine Schräge mit 1,20 m Kniestock. Das große Masterbad verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und einen „Duschtempel“ der 2017 nachgerüstet wurde. Dieser Duschtempel verfügt über eine Regendusche, eine Dampfdusche und eine normale Handbrause. Zusätzlich ist es eine Infrarot Wärmekabine mit Hockern für 2 Personen. Ebenfalls sind Massagedüsen verbaut. Ein Radio und Lautsprecher runden diesen Duschtempel ab. Außerdem ist ein Waschbecken sowie eine Terrassentür mit französischem Balkon vorhanden. Ein ausführliches Exposé schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Preis: 1.499.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 8.922,62 €
wohnglueck.de | 24.7.2022 | vor 853 Tagen
Etagenwohnung in 82418 Murnau, Bahnhofstr.
Etagenwohnung in 82418 Murnau, Bahnhofstr.
Preis: 360.000 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 5.070,42 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1060 Tagen
Murnau: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in ruhiger Wohnlage
Auf einem parkähnlichen, ca. 3.500 m² großen Grundstück, in absolut zentraler Lage von Murnau, befindet sich diese 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung. Die Wohnung befindet sich seit dem Erstbezug 1982 in erster Hand. Stets nur als Zweitwohnung genutzt, befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Man betritt die Wohnung über eine Diele, die Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad erschließt. Das gemütliche Wohnzimmer bietet einen Blick zum Murnauer Moos hin und auf die umliegenden Berge, ebenso der sich anschließende Süd-West-Balkon. An das Wohnzimmer schließt sich der offene Essplatz an, der sich für eine Eckbank anbietet. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Küche hat ein Fenster nach Westen und ist voll ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Fenster nach Süden und einen maßgefertigten Einbauschrank. Das hell geflieste Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Mit zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner ist Herr Andreas Schneider, Telefon 08821/6184502.
Murnau am Staffelsee Murnau am Staffelsee
Preis: 419.000 € | Größe: 67,36 m² | Preis/m²: 6.220,31 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 283 Tagen
Die ideale Kapitalanlage Vermietet. 3 Zimmer. Ruhig. Gepflegt.
3 Zimmer im 1. Obergeschossca. 53 m² WohnflächeSeit 2008 vermietet an ein solventes Paar Ruhig gelegene, gepflegte WohnanlageÜber die Jahre immer wieder modernisiert, z. B. Einbau von KunststofffensterInkl. Kellerabteil, nur vier Wohneinheiten in diesem Eingang Die ideale Kapitalanlage.Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Murnau a. Staffelsee. Diese Immobilie ist seit 2008 an solvente und sehr angenehme Mieter vermietet. Der Mietvertrag wird durch den Käufer übernommen.In dieser großen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss kann Ihr Mieter sein Leben genießen und hat dabei nur kurze Wege zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs. Sie betreten die Wohnung über die Diele mit einem praktischem, geschlossenem Abstellbereich. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen geplanter Küche. Dieser Wohnbereich mit großzügigen ca. 40 m² vereint drei wichtige Bestandteile des Alltags: das Leben genießen, Kochen und Essen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Der Schlafraum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat gestaltet. Das Kinderzimmer kann vom Bewohner natürlich auch individuell als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Platz für eine Waschmaschine.Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Murnau am Staffelsee Murnau am Staffelsee
Preis: 249.000 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 4.698,11 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 355 Tagen
Das erste eigene Zuhause
DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK: 2 Zimmer im 1. Obergeschossca. 53 m² Wohnfläche, inkl. KellerabteilFrei und sofort verfügbar, großer SüdbalkonKein Mietverhältnis, kann selbst bezogen oder neu vermietet werdenRuhig gelegene, gepflegte WohnanlageDIE WOHNUNG IM DETAIL: Langfristige Wertanlage im „Blauen Land“ Renovieren, Einziehen und das Leben genießen.In ruhiger Lage von Murnau erbaut, eröffnet dieses Objekt in optimaler Lage beste Perspektiven für renditebewusste Anleger und Selbstnutzer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist Teil einer übersichtlichen, gepflegten Wohnanlage. Sie ist derzeit nicht vermietet und kann somit ab sofort neu genutzt werden.Die Zwei-Zimmerwohnung bietet dank dem klassischen Grundriss mit Tageslichtbad und großem Wohn-Essbereich mit Balkon die perfekten Voraussetzungen für ein bis zwei Personen.Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser Wohnbereich vereint zwei wichtige Bestandteile des Alltags: Das Leben genießen und gemeinsam Essen. Die separate Küche ist derzeit noch mit einer Küchenzeile ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Highlight ist der große und vor Nachbarn geschützte Balkon in Richtung Süden auf dem Sie am Feierabend entspannen können. Der Schlafraum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer bietet eine Badewanne.Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.Weitere Unterlagen und das ausführliche Expose erhalten Sie über das Kontaktformular.
Murnau am Staffelsee Murnau am Staffelsee
Preis: 195.000 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 3.679,25 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 355 Tagen
Das perfekte Zuhause für Ihre Familie Frei. 3 Zimmer. Ruhig. Gepflegt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage/Stellplatz- ruhige Lage- Kellerabteil Das perfekte Zuhause für Ihre FamilieFrei. 3 Zimmer. Ruhig. Gepflegt.- 3 Zimmer im 2. Obergeschoss, ca. 67 m² Wohnfläche- Derzeit eigengenutzt, frei nach Vereinbarung- Ruhig gelegene, gepflegte Wohnanlage- Über die Jahre immer wieder modernisiert, z. B. Einbau von Kunststofffenster- Inkl. großem Kellerabteil und einem AußenstellplatzEinziehen und sofort genießen. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Murnau a. Staffelsee. Diese Immobilie wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Absprache selbst bezogen oder direkt vermietet werden.In dieser großen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss kann Ihr Mieter sein Leben genießen und hat dabei nur kurze Wege zu allen wichtigen Dingen destäglichen Bedarfs. Sie betreten die Wohnung über die Diele mit zwei praktischen, Abstellbereichen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, den Sie über die Küche erreichen. Die Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte und Platz für eine Waschmaschine ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen und geschützten Balkon, der in Richtung Osten geplant wurde. Der Schlafraum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Ahornparkett gestaltet. Das Kinderzimmer kann vom Bewohner natürlich auch individuell als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.Das bereits modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Ein großes Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Murnau am Staffelsee Murnau am Staffelsee
Preis: 320.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 4.776,12 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 355 Tagen
Familientraum mit Alpenblick: Schönes MFH mit großem Garten und viel Potential in Murnau-Westried
Attraktive Lage mit Alpenblick 2 Wohneinheiten (je ca. 120 m²) Balkon und Terrasse (Süden) Großer Garten nach Süden ausgerichtet Ausbaufähiges Dachgeschoss 2 beheizbare Garagen Staufläche im Kellergeschoss Zul. modernisiert in 2006 Photovoltaikanlage (2011) Solaranlage (2006) Zusätzlicher Dachspeicher Viel Potential Objektnr: 1056497 Dieses charmante Mehr-Familien-Haus mit Alpenblick besticht durch seine attraktive Lage in Murnau- Westried und seine gelungene Raumaufteilung. Die obere Wohnung wird im Süden und Westen von einem Balkon umrandet, die untere Wohnung von einer weitläufigen Sonnenterrasse. Beide blicken in den Garten und auf die dahinter liegenden Alpen. Das ausbaufähige Dachgeschoss macht dieses Objekt auch für Kapitalanleger sehr interessant, denn alle 3 Geschosse verfügen über einen separaten Wohnungseingang im großzügigen Treppenhaus, das weiteren Stauraum bietet. Nach dem Ausbau kann dieses Haus somit 3 Generationen oder Mietparteien in autarken Haushalten beherbergen. Eine Refinanzierung Ihres Traums vom eigenen Haus ist aber jetzt schon möglich: Die bereits vorhandenen ca. 287,79 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei getrennte Wohnungen - beide mit eigenem Bad, eigener Küche, großem Esszimmer und Wohnzimmer sowie jeweils 2 bis 3 weiteren Zimmern. Das Bad in der unteren Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Bad in der oberen Wohnung ist behindertengerecht (offene, ebenerdige Dusche). Über den 2 Garagen befindet sich ein weiterer Dachspeicher und darunter ein kleiner Keller mit Werkstatt, Vorratskammer und Heizungsraum. Der große Garten mit Naturwiese, asiatischem Mammutbaum und kleinem Wald bietet ebenfalls jede Menge Raum zur Selbstverwirklichung. Neben dem Vorgarten befindet sich eine dritte Gartenfläche, die sich für einen weiteren PKW-Stellplatz eigenen würde.
Murnau am Staffelsee Murnau am Staffelsee
Preis: 1.190.000 € | Größe: 287,79 m² | Preis/m²: 4.134,96 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
EFH mit Alpenblick und zwei separat nutzbaren Nebengebäuden (provisionsfrei)
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Dieses einzigartig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Murnau unweit des Staffelsees mit einmaligem Panoramablick auf die Alpen. Egal ob Skifahren, Schwimmen, Wandern oder bei sensationeller Aussicht auf die alpine Gebirgskette entspannen - von dieser idyllischen Lage aus können Sie alle Vorzüge des wunderschönen Alpenvorlands genießen. Das individuell gestaltete Fertighaus in Holzständerweise überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss steht der offene, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich im Fokus. Bodentiefe Fenster geben den Blick auf die Terrassenflächen und den großzügigen Garten frei. Hierbefindet sich ein alter Baumbestand und viel Platz für den eigenen Obst- und Gemüseanbau. An den Wohn-Ess-Bereich schließt nahtlos sich eine moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten an. Ein Gäste-WC, Vorratsraum als auch ein Heiz- und Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei potenzielle Kinderzimmer, sowie das Familienbad. Neben der geschickten Raumaufteilung des Haupthauses, eröffnen das Wohn-Nebengebäude und das zweite Nebengebäude (von dem Markt Murnau anmietbarer Schuppen) allerlei Optionen, um den eigenen Hobbies Gestaltungsraum zu bieten oder praktische Abstellmöglichkeiten zu haben: Hier ist nicht nur genug Lagerfläche für Skier, Schlitten oder Golfequipment, sondern auch Platz zur Gestaltung eines komfortablen Heimarbeitsplatzes, der eigenen Werkstatt, einer Yoga- und Wellnesslandschaft, zur Unterbringung von Gästen oder aber zur Vermietung. Alle Voraussetzungen zur Vermietung des dazugehöregndem Wohn-Nebengebäudes sind bereits erfüllt. Nicht nur das Versicherung und Grundsteuer separat verrechnet werden, es gibt auch einen eigenständigen Zähler für Strom und eine eigene Heizung (Flüssiggas). Das Haupthaus entspricht hinsichtlich des Dämmpakets dem KfW 40 Standard und erreicht in Kombination mit der Photovoltaik-Anlage, der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und der Kleinwärmepumpe für Heizung und Solarthermieanlage beste Energieeffizienz-Werte. Die ausgewiesene Energieeffizienzklasse beträgt A+. Somit ist das Haupthaus bereits bestens aufgestellt, um den Anforderungen des neuen Heizungsgesetzes gerecht zu werden. Etwaige Investitionen für Nachrüstungen müssen in absehbarer Zeit nicht geplant werden. Und auch die laufenden Heizkosten sind optimiert. Für Heizstrom (Heizung und Warmwasser) fallen ca. 50€ pro Monat an. Demgegenüber steht eine monatliche Einspeisevergütung der Photovoltaik-Anlage von derzeit 180€ für nicht selbst verbrauchten Haushaltsstrom. Da Strom und Sonne die einzig genutzten Wärmequellen sind, entfallen etwaige Kosten für den Kaminkehrer ebenfalls.
Murnau am Staffelsee Murnau am Staffelsee
Preis: 1.728.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 10.800 €
wohnglueck.de | 31.8.2023 | vor 450 Tagen
Familientraum mit Alpenblick: Schönes MFH mit großem Garten und viel Potential in Murnau-Westried
Attraktive Lage mit Alpenblick 2 Wohneinheiten (je ca. 120 m²) Balkon und Terrasse (Süden) Großer Garten nach Süden ausgerichtet Ausbaufähiges Dachgeschoss 2 beheizbare Garagen Staufläche im Kellergeschoss Zul. modernisiert in 2006 Photovoltaikanlage (2011) Solaranlage (2006) Zusätzlicher Dachspeicher Viel Potential Objektnr: 1056497 Dieses charmante Mehr-Familien-Haus mit Alpenblick besticht durch seine attraktive Lage in Murnau- Westried und seine gelungene Raumaufteilung. Die obere Wohnung wird im Süden und Westen von einem Balkon umrandet, die untere Wohnung von einer weitläufigen Sonnenterrasse. Beide blicken in den Garten und auf die dahinter liegenden Alpen. Das ausbaufähige Dachgeschoss macht dieses Objekt auch für Kapitalanleger sehr interessant, denn alle 3 Geschosse verfügen über einen separaten Wohnungseingang im großzügigen Treppenhaus, das weiteren Stauraum bietet. Nach dem Ausbau kann dieses Haus somit 3 Generationen oder Mietparteien in autarken Haushalten beherbergen. Eine Refinanzierung Ihres Traums vom eigenen Haus ist aber jetzt schon möglich: Die bereits vorhandenen ca. 287,79 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei getrennte Wohnungen - beide mit eigenem Bad, eigener Küche, großem Esszimmer und Wohnzimmer sowie jeweils 2 bis 3 weiteren Zimmern. Das Bad in der unteren Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Bad in der oberen Wohnung ist behindertengerecht (offene, ebenerdige Dusche). Über den 2 Garagen befindet sich ein weiterer Dachspeicher und darunter ein kleiner Keller mit Werkstatt, Vorratskammer und Heizungsraum. Der große Garten mit Naturwiese, asiatischem Mammutbaum und kleinem Wald bietet ebenfalls jede Menge Raum zur Selbstverwirklichung. Neben dem Vorgarten befindet sich eine dritte Gartenfläche, die sich für einen weiteren PKW-Stellplatz eigenen würde.
Murnau am Staffelsee Murnau am Staffelsee
Preis: 1.190.000 € | Größe: 287,79 m² | Preis/m²: 4.134,96 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Murnau: Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage
In sonniger Bestlage von Murnau - oberhalb vom Murnauer Moos - befindet sich dieses 1978 errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 760 m" großen, ebenen und rechteckigen Grundstück. Sie betreten das Haus über die großzügige Diele mit anschließendem Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses: Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden und eine große Glas-Schiebetüre zur Terrasse hin. Vom Esszimmer mit seinem gemütlichen Kachelofen gelangen Sie ebenfalls auf die sonnige Süd-Terrasse. An die großzügige Küche mit Fenster zum Garten schließt sich noch eine praktische Speisekammer an. Von der Küche aus gelangt man auch direkt ins Esszimmer. Über die breite Naturstein-Treppe gelangt man ins Obergeschoss: Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, die beide einen Zugang zum Südbalkon haben, das große Arbeitszimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne und ein weiteres Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Heizung und Waschküche noch jede Menge Stauraum. Eine große Einzelgarage bietet genug Platz, um auch die Gartengeräte unterzubringen. Das Haus ist derzeit noch vermietet, die Mieteinnahmen betragen monatlich € 1.474,- zzgl. NK. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich - Ihr Ansprechpartner bei Planethome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502
Murnau am Staffelsee Murnau am Staffelsee
Preis: 1.190.000 € | Größe: 157,08 m² | Preis/m²: 7.575,76 €
wohnglueck.de | 28.10.2023 | vor 392 Tagen
Murnau: 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Renovierungsbedarf
Auf einem Höhenrücken am östlichen Ortsrand von Murnau befindet sich diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1962 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele, die alle Räume der Wohnung verbindet und zum Balkon hin auch noch genügend Platz für den Esstisch bietet. Das helle Wohnzimmer ist nach Osten ausgerichtet; von hier gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon mit Blick auf die Voralpen. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Westen hin ausgerichtet und haben jeweils ein großes, zweiflügliges Fenster. Die praktische Küche grenzt an den Essplatz an und hat ein Fenster zum Balkon hin. Das Bad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. In der Mitte der Wohnung befindet sich ein vom Flur aus geheizter Holzofen, der derzeit stillgelegt ist. Die Wiederinbetriebnahme müsste mit dem zuständigen Kaminkehrer abgestimmt werden. Die gesamte Wohnung ist renovierungsbedürftig: Derzeit fehlen die Bodenbeläge sowie die Heizkörper. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, alle Räume nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zu einem ansprechenden Zuhause zu machen. Mit zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner bei Planethome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Murnau am Staffelsee Murnau am Staffelsee
Preis: 298.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 4.447,76 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 388 Tagen
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