Einfamilienhaus mit ELW o.Gewerbe, Garten/Pool/Sauna etc.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Charmantes EFH-Wohnhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, ob als Einfamilienhaus für die große Familie oder als Mehrfamilienhaus, Wohnen & Arbeiten, Wohnen + Vermieten, Wohnen & Zimmervermietung (Ferien, Monteure etc) - die Möglichkeiten sind durch 2 getrennte Gebäude sehr vielseitig. Toller Garten mit Pool und Sauna, 2 Gartenhäuser sowie Gartenbrunnen. Das Wohnhaus ist sehr gut geschützt vor fremden Blicken und versprüht mit dem Veranda artigen Zugang und dem Poolhaus ein Amerikanisches Flair. Das Haus bietet z.B.: Zentral Heizung (Heizkörper), Offene große Echtholz Küche, Echtholz Sprossenfenster, Esszimmer mit Blick auf den Garten und Pool sowie massiven Kachelofen (Grundofen). Insgesamt 3 Kamine, unabhängig mit Holz heizen möglich. Das Schlafzimmer hat eine moderne Klimaanlage. Das Haus ist bestens ausgerüstet für den Strom Eigenverbrauch dank einer Photovoltaik Anlage (Eigenverbrauchsanlage inklusive!) auf dem Dach sowie einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Derzeit Gasheizung - Jedoch Umstellung auf Wärmepumpe bereits geklärt und Problemlos (günstig) möglich. Der Schwimmingpool hat eine Granit-Einfassung. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen sowie ein traumhafter alter Magnolienbaum. Energieausweis ist vorhanden, dieser wird sich durch die Heizungsänderung jedoch auch nochmal ändern. Der Preis ist eine reine Verhandlungsbasis und nicht fest. (man muss leider einen angeben, ansonsten würde "VHB" dort stehen) Es sind auch noch ca. 29 KwP Photovoltaik auf den Dächern die eine weitere Verhandlungsmaße darstellen ob diese mit übernommen werden oder nicht. Über genauen Umfang und Preis muss man sich einfach unterhalten wenn das Haus generell interessant ist.
Preis: 549.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 2.440 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 819 Tagen
Top Chance für Eigennutzer - Attraktives Landhaus in bevorzugter Wohngegend von Straßkirchen
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus in Straßkirchen besticht durch seine ruhige und bevorzugte Lage. Das äußerst gepflegte und wohnfreundliche Objekt mit Süd-Ostausrichtung wurde ca. 1989 in massiver Ziegelbauweise erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 829 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt über ca. 139 m². Eine geräumige Doppelgarage mit Zugang zum westlichen Gartenbereich sowie zwei vorgelagerte Stellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt. Sie betreten die Immobilie auf der Ostseite, über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC, der Garderobenbereich und ein kleines Bürozimmer. Im Anschluss betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur komfortablen Küche und gemütlichen Sonnenterrasse. Ein moderner und gemütlicher Holzofen sorgt im Wohnbereich zusätzlich für angenehme Wärme. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit sonnigem Balkon befindet sich auf der Südseite, westlich davon schließt sich ein helles Bad an. Im östlichen bzw. südlichen Bereich des Hauses stehen zusätzlich ein Gäste- und ein Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, zur Verfügung. Der Kellerbereich, in dem auch die Gasheizung untergebracht ist, verfügt über zwei weitere separate Nutzräume sowie einen großen Hobbyraum, von dem Sie über eine Aufgangstreppe Zugang zum westlichen Gartenbereich haben. Ein großer Gartenpavillon und zwei weitere kleine Holzscheunen sind ebenfalls Bestandteil der sehr gepflegten Gartenanlage. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett und Fliesenbelägen. Die Holzfenster und Terrassentüren sind mit Wärmeschutzverglasung und Fensterläden versehen. Eine Fußbodenheizung ist im Gebäude nicht vorhanden. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder in instandgehalten, so wurde im Jahre 2016 die Außenfassade erneuert sowie die bestehenden Dachziegel gereinigt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Preis: 495.000 € | Größe: 139,86 m² | Preis/m²: 3.539,25 €
wohnglueck.de | 5.7.2023 | vor 506 Tagen
Sanierungs-, bzw. renovierungsbedürftiges EFH m. großem Garten in ruhiger Lage
Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Die Wohnfläche (ca. 130m2) des Hauses erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, in klassischer Nutzung EG: Bad mit Fenster und Wanne Küche m. EBK Schlafzimmer Wohnzimmer Büroraum Kleine Gästetoilette OG: Bad mit Dusche und WC 2,5 Zimmer Großer Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Böden: Fliesen, Laminat Die Hausanschlüsse befinden sich im Erdgeschoss (Strom, Wasser, Telefon) Kabelanschluss ist im EG und OG vorhanden Neben dem Wohnhaus befindet sich ein massiv gemauertes Nebengebäude, welches als Heizungsraum und Werkstatt genutzt wurde. Daneben befindet sich die Garage. Beheizt wird das Haus mit einer im Dezember 2019 installierten Gastherme, die vom Flüssiggastank, der im Garten steht, versorgt wird. Geräumt soll das Haus vom Käufer werden. Das Grundstück ist rechteckig und hat einen unverbaubaren Blick auf den bayerischen Wald mit Obstbestand. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Es eignet sich sehr für eine Familie, Handwerker und/oder Tierbesitzer, die sich zu helfen wissen und bereit sind zu renovieren/sanieren.
Preis: 189.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.453,85 €
wohnglueck.de | 6.5.2023 | vor 566 Tagen
Einfamilienhaus in Wallersdorf - Altenbuch
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In Altenbuch (Gemeinde Wallersdorf) befindet sich dieses ältere, charmante und gepflegte Einfamilienhaus, das mit seinen insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche und geräumigen Zimmern genügend Platz und Flexibilität bietet. Es ist ein ideales Objekt zum Selbstbewohnen und ohnehin bestens geeignet für eine größere Familie. Das Grundstück selbst lässt mit seinen ca. 760 m² genügend Spielraum für Garten, Kinder und Freizeitaktivitäten. Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad, Küche (Einbauküche ist inkl.) und einen Bereich für Technik/Lager und im Obergeschoss 7 weitere Zimmer für Schlafen, Kinder, Gäste und Büro. Von den Fluren der beiden Stockwerke aus erreichen Sie direkt jeden einzelnen Raum. Das Haus ist nicht unterkellert. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau und nach verschiedenen Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen haben Sie ein charmantes und attraktives Objekt in seiner Gesamtheit. Neben dem kleinen Garten sowie einer integrierten Garage haben Sie zudem genügend Stellplätze und einen Werkstattschuppen. Dieses Haus bietet genau das Potential, um nach ein paar weiteren Modernisierungen wieder ein schmuckes Haus entstehen zu lassen. Gesamtes Exposé bitte herunterladen; weitere Infos und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Preis: 315.000 € | Größe: 204,08 m² | Preis/m²: 1.543,51 €
wohnglueck.de | 4.7.2022 | vor 871 Tagen
Einzigartige Chance: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Bogen
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, bietet es Ihnen dennoch einige moderne Annehmlichkeiten. Im Jahr 2017 wurden alle Fenster und Türen erneuert und verfügen über eine 3-fach Verglasung, die eine gute Schalldämmung und Wärmedämmung gewährleistet. Zusätzlich sind Rollos und Faltlamellen innen angebracht, die Ihnen Privatsphäre und Kontrolle über das einfallende Licht bieten. Das Badezimmer wurde 2008 komplett saniert. Im selben Jahr wurde auch die Elektroinstallation von der renommierten Firma Stadler komplett erneuert, um Ihnen modernste Technik und Sicherheit zu bieten. Die Böden im Haus wurden nach und nach erneuert und bieten die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Die Immobilie umfasst auch eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, der Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre grünen Daumenqualitäten entfalten und einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur schaffen.
Preis: 298.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 3.311,11 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 546 Tagen
Top Gelegenheit - Kleines Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberschneiding
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus in Oberschneiding besticht durch seine ruhige Lage und seinen gepflegten Gesamtzustand. Das wohnfreundliche Objekt mit Süd-Ostausrichtung wurde in massiver Ziegelbauweise ca. 1981 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 383 m². Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 133 m², ein Umbau des Gebäudes erfolgte ca. 1995. Eine Einzelgarage mit zwei nebenstehenden, vorgelagerten Stellplätzen sowie eine Doppelgarage sind im Objekt integriert. Bei der Doppelgarage besteht allerdings ein Garagen-, Zugangs- und Zufahrtsbenutzungsrecht für den anliegenden Eigentümer des Nachbargebäudes. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen eventuell noch durchzuführen. Auf Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet. Im dazugehörigen Gartengrundstück befinden sich außerdem ein kleines Gartengerätehaus und eine gemütliche Sonnenterrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer zur Verfügung. Eine Wohn- Essküche mit Zugang zum Freisitz und ein Wohnzimmer. Über den Flur erreicht man das Gäste-WC und hat Zugang zum Kellerbereich. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafräume auf, ein kleines Büro und ein Badezimmer schließen sich an. Im Kellerbereich sind zusätzlich zwei Nutzräume vorhanden, über eine Treppe gelangt man zum Gartenbereich. Beheizt wird das Anwesen über eine Gastherme, die im Erdgeschoss im Gäste-WC untergebracht ist. Ein kleiner Holzofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Eine komfortable Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Hauses und kann gerne übernommen werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin
Preis: 255.000 € | Größe: 133,26 m² | Preis/m²: 1.913,55 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 878 Tagen
Schönes EFH mit Garten in ruhiger Lage von Bogen
Hinweis: der Holzofen und die Sitzgruppe, Eckbank werden noch entfernt. Objektnr: 1058082 In einer ruhigen Umgebung von Bogen empfiehlt sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur individuellen Nutzung Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 529 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis zusätzlich Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. eines Kaminofenanschlusses und teilweise Holzparkettbodens, Laminat und Fliesenböden mit geringen Aufwand ist ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück zu realisieren
Preis: 239.000 € | Größe: 163 m² | Preis/m²: 1.466,26 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 286 Tagen
Ideal für Kapitalanleger - Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage von Bogen
Ideal für Kapitalanleger - Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage von Bogen
Preis: 55.000 € | Größe: 34,18 m² | Preis/m²: 1.609,13 €
wohnglueck.de | 8.2.2022 | vor 1018 Tagen
Modernes Einfamilienhaus (Effizienzhaus 70) in Bogen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier angebotene Effizienzhaus-70-Einfamilienhaus mit Walmdach liegt in wunderschöner und ruhiger Lage im Wohngebiet von Bogen. Das Grundstück mit ca. 565 m² wurde ca. 2016 von den Eigentümern erbaut und ist im gesamten Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss schon bei der Grundrissplanung perfekt durchdacht und umgesetzt worden. Der Eingangsbereich mit der einladend und großzügig gestalteten Diele führt Sie geradeaus in ein offenes Raumkonzept mit sehr schöner und hochwertiger Einbauküche im Wert von über 25.000 € (Induktionskochfeld und Quarzplatten), dem Esszimmer und dem Wohnzimmer. Die Garderobe, ein Hauswirtschaftraum, ein Bürozimmer und das Gäste-WC runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Das gemauerte Treppenhaus mit LED-Spots oben begleitet Sie in den oberen Wohnbereich mit einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, den beiden Kinderzimmern und dem wunderschön konzipierten Badezimmer samt Abwurfschacht ins Untergeschoss für die Wäsche. Überdurchschnittliche Raumhöhen und überwiegend Fenstertüren im ganzen Haus, hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, hochwertige automatische Rollläden, eine Be- und Entlüftungsanlage sind ebenso eine Besonderheit, wie ansonsten alle Türen, die hochwertiger als der Standard sind. Durchdacht ist auch das Energiekonzept: Eine Gasheizung mit durchgehender Fußbodenheizung sind eine willkommene Angelegenheit. Zusätzlich gibt es noch einen separaten Kaminofen im Wohnzimmer, 2 große Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite eine Markise hat. Eine große Doppelgarage, 2 große Solarplatten auf dem Dach, ein geschaffener Grillplatz und die technischen Vorbereitungen für einen Pool runden das schöne Gesamtkonzept ab. Das Haus ist nach Absprache mit den Eigentümern frei und beziehbar ab ca. Jan/Feb. 2023. Wenn Sie eine besondere, nicht alltägliche Immobilie mit viel Zusatzpotential suchen, sind Sie hier goldrichtig! Besichtigungen erfolgen einzeln und nur nach Terminabsprache mit der PlanetHome Group GmbH und vorherigem Exposé-Download.
Preis: 710.000 € | Größe: 149,34 m² | Preis/m²: 4.754,25 €
wohnglueck.de | 28.10.2022 | vor 755 Tagen
Einzigartige Chance: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Bogen
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, bietet es Ihnen dennoch einige moderne Annehmlichkeiten. Im Jahr 2017 wurden alle Fenster und Türen erneuert und verfügen über eine 3-fach Verglasung, die eine gute Schalldämmung und Wärmedämmung gewährleistet. Zusätzlich sind Rollos und Faltlamellen innen angebracht, die Ihnen Privatsphäre und Kontrolle über das einfallende Licht bieten. Das Badezimmer wurde 2008 komplett saniert. Im selben Jahr wurde auch die Elektroinstallation von der renommierten Firma Stadler komplett erneuert, um Ihnen modernste Technik und Sicherheit zu bieten. Die Böden im Haus wurden nach und nach erneuert und bieten die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Die Immobilie umfasst auch eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, der Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre grünen Daumenqualitäten entfalten und einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur schaffen.
Preis: 258.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 2.866,67 €
wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 421 Tagen
Einzigartige Chance: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Bogen
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, bietet es Ihnen dennoch einige moderne Annehmlichkeiten. Im Jahr 2017 wurden alle Fenster und Türen erneuert und verfügen über eine 3-fach Verglasung, die eine gute Schalldämmung und Wärmedämmung gewährleistet. Zusätzlich sind Rollos und Faltlamellen innen angebracht, die Ihnen Privatsphäre und Kontrolle über das einfallende Licht bieten. Das Badezimmer wurde 2008 komplett saniert. Im selben Jahr wurde auch die Elektroinstallation von der renommierten Firma Stadler komplett erneuert, um Ihnen modernste Technik und Sicherheit zu bieten. Die Böden im Haus wurden nach und nach erneuert und bieten die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Die Immobilie umfasst auch eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, der Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre grünen Daumenqualitäten entfalten und einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur schaffen.
Preis: 298.326 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 3.314,73 €
wohnglueck.de | 5.7.2023 | vor 506 Tagen
Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten in Bogen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neue 3-fach-verglaste Fenster Neue Innen und Außentüren Neuer Innen- und Außenanstrich Neue Holz-Pelletsheizung Neue Fußböden Komplett neues Bad mit Fußbodenheizung und neues Gäste-WC. Neuer Balkon (Fliesen, Geländer) Neue Terrasse (Fliesen, Terrassenüberdachung) Neues Pflaster vor dem Hauseingang Neuer Garten mit neuem Sichtschutz Neue Steckdosen und neue Lichtschalter Das 155 qm große Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage in Bogen mit Ausblick ins Grüne. Es wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt und das Haus wird nun als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Das Haus bietet 7 Räume (Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 4 weitere Zimmer zur Nutzung als Schlaf- oder Arbeitszimmer). Des weiteren verfügt das Haus über ein separates Gäste-WC im EG und ein Bad mit Badewanne und Dusche im OG. Eine 30 qm große Terrasse lädt zum Grillen und Feiern ein. Der von außen nicht einsehbare 40 qm große Garten wurde neu angelegt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Objekt gehört eine Garage. Ebenso stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung. Das Haus wurde 1993 erbaut und wird durch eine neue verbrauchsarme Holz-Pelletheizung (2023) beheizt. Die Pellets sind sehr preisgünstig. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.495 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 9,65 €
wohnglueck.de | 19.8.2023 | vor 461 Tagen
Das geräumige, sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Aiterhofen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 287 qm, aufgeteilt in 2 Wohnungen im EG und OG mit jeweils ca. 118 qm Wohnfläche und einem teilausgebauten DG mit ca. 51 qm Wohnfläche. Weitere Fläche im DG ist ausbaufähig. Im Obergeschoss befinden sich auf der Vorderseite des Hauses ein Balkon und auf der Rückseite ein zusätzlicher Freisitz. Eine Terrasse im EG ist ebenfalls vorhanden. Großzügige Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind mit 3 Garagen gegeben.
Preis: 790.000 € | Größe: 287 m² | Preis/m²: 2.752,61 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 389 Tagen
3-Zimmer-Wohnung mit Garten
Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Siehe "Objektbeschreibung" Wir bieten eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem 2-Familien-Haus ab April an Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben einen Parkett-Boden, in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt. Es ist keine Einbauküche vorhanden. Das kleine Badezimmer hat ein Fenster. Das dritte Zimmer ist außerhalb der Wohnung gelegen und hat ebenso einen PVC-Boden und könnte z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden. Darüber hinaus ist noch eine eigene Waschküche mit allen Anschlüssen vorhanden sowie unter der Treppe ein kleiner Vorratsraum. Die Wohnung wird mit Strom beheizt. Die Stromkosten betragen bisher 150 EUR/Monat für Heizung, Warmwasser und sonstigen Strom. Wir suchen umsichtige Mieter, die gerne den großen Garten benutzen dürfen und im Gegenzug Rasen mähen und im Winter Schnee räumen und streuen. Diese Aufgabe teilen Sie sich mit dem Mieter der Wohnung ist 1. OG. Im Hof ist ein Kfz-Stellplatz für Sie vorhanden. Sie bekommen eine frisch gestrichene Wohnung übergeben.
Preis: 450 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 5,84 €
wohnglueck.de | 6.3.2022 | vor 992 Tagen
*** Schönes Einfamilienhaus in Wallersdorf - Altenbuch ***
Die Highlights: Ruhige Siedlungslage Wohnen auf einer Ebene möglich Hauswasserwerk für Garten Keller teilweise beheizt Das Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 1997 wurden Kunststofffenster eingebaut, 2022 erhielt die Garage ein Sektionaltor. Aufteilung: KG.: Flur, 3 Kellerräume, Hobbyraum, Heizraum, Waschraum mit Dusche/WC, Kellerraum mit Außenzugang, Tankraum. EG.: Windfang, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse (überdacht und geschlossen), Schlafzimmer, Garderobe, Gäste-WC, Bad, Büro. DG: kleiner Flur, 2 Zimmer, Stauraum. Eine Garage mit Abstellraum ist am Haus angebaut. Eine weitere freistehende Garage befindet sich auf dem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² zzgl. ca. 12 m² verglaste Terrasse. Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 579 m² und ist eingezäunt. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsenergie-Ausweis vom 28.02.2024 Baujahr Gebäude: 1975 Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 Wesentl. Energieträger: ÖL Energiebedarf dieses Gebäude: 137,09 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E
Preis: 320.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 2.782,61 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 268 Tagen
*** Gepflegtes Einfamilienhaus in Wallersdorf ***
Die Highlights: Fußbodenheizung Kachelofen Parkett- und Fliesenböden Keller auch gefliest Wohnen auf einer Ebene (Bungalow) 49 cm Aussenmauern Doppelgarage Luft-Wärmepumpe für Brauchwasser Sauna Blitzschutzanlage Hauswasserwerk Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet. Das gepflegte Haus ist voll unterkellert (wasserdichte Wanne) und befindet sich in einem guten Bauzustand. Hervorzuheben sind die ca. 49 cm dicken Aussenmauern. Aufteilung: KG: Flur, Diele, Heiz- und Tankraum, 3 Kellerräume, Werkstatt, Saunaraum, Aussenzugang. EG: Windfang, Garderobe, Diele, Wohnküche, Bauernstube mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC, Gästezimmer mit separater Dusche mit WC. DG: Speicher Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², die Nutzfläche beträgt ebenso ca. 125 m². Öl-Zentralheizung (Buderus Logano plus Brennwertkessel) mit Luft-Wärmepumpe für den Warmwasserbetrieb im Sommer. Öffentliche Wasserversorgung und Hauswasserwerk. Öffentliche Kanalisation. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 16.01.2023 Baujahr lt. EA: 1988 Wesentl. Energieträger: Heizöl, Stückholz Endenergiebedarf: 98,4 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C
Preis: 470.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 3.760 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 358 Tagen
*** Älteres Wohnhaus mit großem Grundstück in Wallersdorf ***
Die Highlights: Großes Gartengrundstück Abriss oder Sanierung möglich Garage Ruhige Lage Das Wohnhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Renovierungen bzw. Modernisierungen sind notwendig. Das Haus ist nicht unterkellert. Aufteilung: EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad/WC. DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Eine Garage ist im Haus integriert. Die Fester wurden 1979 erneuert. Rollläden. Ofenheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das eingezäunte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.023 m² und ist eben. Rasenfläche. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 05.12.2023 Baujahr lt. EA: 1956 Wesentl. Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 289,81 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H
Preis: 259.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.237,50 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 352 Tagen
IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Komplett saniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wallersdorf
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis vom 20.11.2019 Baujahr lt. EA: 1958 / Sanierung 2019 Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf: 147,0 kWh/(m²a) Das Zweifamilienhaus wurde 1958 gebaut und Ende März 2020 komplett saniert. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine komplett neue und zeitgemäße technische Ausstattung. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge zu den beiden Wohneinheiten. Aufteilung: Wohnung 1 (125 m² Wohnfläche): Die Wohnung hat einen südlichen Zugang. Über das Treppenhaus gelangt man vom Eingangsbereich in das 1. Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer ein großzügiges Badezimmer sowie ein WC. Vom Flur aus führt eine Treppe ins helle und offene Dachstudio mit Sichtdachstuhl. Dort befinden sich, bewusst offen, ein Küchen- sowie ein Wohnbereich. Die zum Teil extragroßen Dachfenster sorgen für eine natürliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in diesem Bereich. Wohnung 2 (ca. 100 m² Wohnfläche + Terrasse): Über einen ebenerdigen Zugang erreicht man diese Wohnung, die sich komplett im Erdgeschoss befindet. Über den Flur hat man Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Küchennische rundet die gelungene Aufteilung der Wohnung ab. Über den Wohnbereich gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse (9 x 3 Meter) welche die perfekte Möglichkeit für ein paar ruhige Abendstunden bietet. Vor dem Gebäude befindet sich eine gepflasterte Fläche, welche bis zu 5 Fahrzeugen Platz bietet. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 650 m². Wiese bzw. Rasenfläche. Die beiden Wohnungen sind im Moment für insgesamt 1655,- Euro Kaltmiete monatlich vermietet.
Preis: 779.000 € | Größe: 225 m² | Preis/m²: 3.462,22 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 358 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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