Sonnige DHH mit Ausbaupotenzial in absolut ruhiger Lage von Velden/Vils
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Terrasse, Garten und Balkon zur Südseite Holz- und Fliesenböden im EG und OG Keller kpl. gefliest (Hobbykeller, Wasch- u. Trockenraum, Vorratsraum, Heizraum) Kachelofen im Wohnzimmer Holzfenster mit Rollläden moderne Ölzentralheizung mit Solaranlage das großzügige Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise mit Ausbaupotenzial und viel Platz in bester Lage von Velden/Vils. Vor der direkt ans Haus angebauten Garage (mit Stauraum) befindet sich eine großzügige Zufahrt, in welcher noch zwei weitere Autos parken können. Der Garten ist schön angelegt und uneinsehbar. Das Haus verfügt über eine Solaranlage und eine modernisierte ÖZH. Aufteilung Erdgeschoss: Wohnbereich mit Parkettboden und Kachelofen, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum Obergeschoss: drei Schlafzimmer sowie ein großer, gefliester Balkon, großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, WC, Fenster Dachgeschoss: kpl. zum Ausbau vorbereitet Keller: sep. Außenzugang, Hobbykeller mit Tageslicht, Heizungsraum, Vorratsraum, Wasch- und Trockenraum
Preis: 449.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 3.207,14 €
wohnglueck.de | 18.3.2023 | vor 616 Tagen
Vollständig möbliert und ausgestattet: Exklusiver Bungalow in Panoramalage
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt wird Ihnen vollständig möbliert und ausgestattet überlassen. Einbauküche "löffelfertig": Komplettausstattung, Kaffeemaschiene, Geschirr, Küchenutensilien etc Flatscreen TV mit SAT Anschluss, Miele- Waschmaschiene und Trockner. BWT Enthärtungsanlage für weiches Wasser Terrassenmöbel, Sonnenschirme Staubsauger, hochwertige Einbauschränke, uvm. Eine vollständige Inventarliste wird Ihnen bei Interesse zur Verfügung gestellt. Dieser wunderschöne Winkel-Bungalow wurde erst 2015 fertiggestellt und wird Ihnen komplett möbliert und modern ausgestattet zur Verfügung gestellt. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen! Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohn- , Koch- und Essbereich, welcher durch einen geschmackvollen Kamin ergänzt wird. Ein besonderer Eyecatcher ist dabei die offene Einbauküche mit Kochinsel welche von einem regionalen Schreiner individuell gefertigt und mit Markengeräte ausgestattet ist. Die weitgehend bodentiefen Fenster , die lichte Raumhöhe über 2,85m und die grosszügige Panoramaverglasung in süd-westlicher Ausrichtung gewährt Ihnen wunderbare Ausblicke in die weitläufige, niederbayerische Hügellandschaft. Das ganze Haus wird über eine Fussbodenheizung angenehm gleichmäßig erwärmt und kann zusätzlich in jedem Raum individuell reguliert werden. Der Bodenbelag besteht ausschliesslich aus hochwertigen Eichenparkett und Italienischen Steinboden in Grossformat und hellen Farbtönen. Weitere Highlights: 2 grosse Sonnenterrassen, mit jeweils 20qm und 30qm Sehr grosszügiger Garten, vorwiegend mit Heckenbepflanzung Gartengerätehaus inklusive Rasenmäher und Gerätschaften.
Preis: 1.500 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 10,34 €
wohnglueck.de | 26.3.2023 | vor 608 Tagen
Traumhaftes Anwesen auf parkähnlichem Grundstück in Eberspoint bei Velden/Vils
Genießen Sie die Ruhe und Naturnähe: Der von uns angebotene Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich in herrlicher und verkehrsberuhigter Höhenlage in Eberspoint bei Velden. Highlight: Das parkähnliche, über 4.000 m² große Grundstück mit einem schönen Baumbestand und einer traumhaften Aussicht! Der repräsentative Grundriss des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und fünf Zimmern macht eine vielseitige Nutzung möglich. Der Grundriss: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, Balkon, Küche, Esszimmer, drei Schlafräume, Gäste-WC und Bad Dachgeschoss: nicht ausgebautes Dachgeschoss Keller: Funktionale Kellerräume und Hobbyraum/Gästezimmer, Dusche, Schwimmhalle und Sauna. Das Schwimmbecken ist nicht mehr in Gebrauch und muss ggf. mit neuer Installation überholt werden. Außenbereich: unterkellerte Garage (Platz für bis zu zwei Autos hintereinander) inkl. Öltankraum, zwei Stellplätze vor der Garage, Gartenlaube mit kleinem Teich, großzügiger und parkähnlicher Garten mit und tollstem Ausblick, Tennisplatz Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: 36,5 cm Außenmauern, Vollunterkellerung Untergeschoss + Erdgeschoss + nicht ausgebautes Dachgeschoss isolierverglaste Holzfenster Ölzentralheizung, Austausch der Anlage ca. im Jahr 1983 Bodenbeläge: überwiegend Teppich, Fliesen zwei Kamine Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Originalzustand und bietet viel Potential zur persönlichen Gestaltung. Es kann inklusive Teilen der Möblierung übergeben werden, ein Bezug ist kurzfristig möglich. Vorteil: Es gibt keinerlei Rechte, die auf dem Grundstück lasten (wie z. B. Leitungsrechte o. Ä.). Das Grundstück wird also lastenfrei übergeben. Interessiert? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage oder laden Sie sich das Exposé ohne Wartezeit von unserer Homepage www.planethome.de unter der Objektnummer 115088 herunter. Nach erfolgreichem Exposé-Download erhalten Sie einen Link zur 360-Grad-Besichtigung und bei näherem Interesse stellen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor Ort vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 875.000 € | Größe: 203,87 m² | Preis/m²: 4.291,95 €
wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 502 Tagen
Exklusives Einfamilienhaus: Luxuriös wohnen in idyllischer Ortsrandlage
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Eberspoint bei Velden! Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 768 m² ein luxuriöses Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 233 m², einer großzügigen Terrasse und einer Dachterrasse mit Süd-Ost Ausrichtung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine PV-Anlage inklusive Batteriespeicher von Tesla sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Die moderne und stilvolle Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Eine Entkalkungsanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Die Lage des Hauses in Eberspoint bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung, in der Sie die Natur und die ländliche Atmosphäre genießen können. Dieses Einfamilienhaus in Eberspoint ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen ermöglicht. Wenn Sie Interesse an diesem außergewöhnlichen Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail.
Preis: 995.000 € | Größe: 233 m² | Preis/m²: 4.270,39 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 416 Tagen
Repräsentative Ärztevilla mit Praxisanbau in ruhiger Lage!
Bei dem Haus handelt es sich um eine repräsentative Ärztevilla, mit schönem Walmdach aus dem Jahr 1930 und Praxisanbau von 1970 mit Blick über Velden. Das Haus wurde ursprünglich von einem Arzt 1930 erbaut und diente als Wohnsitz. 1970 fanden Umbaumaßnahmen statt wie auch die Erweiterung um den Praxisanbau mit Flachdach. Seit ca. 2005 sind die Praxisräume weitestgehend ungenutzt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 730,00 m². Der Bodenrichtwert liegt hier bei 105,- /m² (Stand 01.01.2022). Das Dach wurde laut Angabe in den 1970er Jahren zuletzt neu gedeckt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ca. 2013 neu gemacht worden. Die Fenster sind doppeltverglaste Holzfenster und ca. 50 Jahre alt. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2005 und funktionsfähig. Zusätzlich gibt es im Außenbereich einen Außenkamin. Im Haus sind unterschiedliche Bodenbeläge wie z.B. Teppich, Parkett und Fliesen vorhanden. Das Objekt eignet sich ideal für einen Arzt, der die Praxisräume nutzen möchte und das Wohnhaus mit der Familie als Eigenheim nutzt. Die nutzbare Praxisfläche sind ca. 81,00 m², welche sich auf zwei Sprechzimmer, ein Labor, einen Warteraum, ein Gäste-WC und den Flur aufteilt. Alternativ sind die Praxisräumlichkeiten auch als Büroräume für einen Unternehmer sehr gut nutzbar, da sich hier mehrere Arbeitsplätze für Mitarbeiter umsetzen lassen. Das Wohnhaus und der Praxisanbau sind räumlich miteinander verbunden und können gemeinsam sowie auch getrennt genutzt werden. Die Ärztevilla ist von der Raumgestaltung sehr vielfältig. Der Hauszugang ist nach Westen hin ausgerichtet und bietet einen schönen Blick über Velden. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad und ein repräsentatives Wohnzimmer (ca. 40,00 m²) mit fast vollverglaster Fensterfront und Weitblick. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Im hinteren Bereich befindet sich auch der "Partykeller". Hier hat man die Möglichkeit, eine Küche innen mit einer Grillmöglichkeit im Außenbereich zu kombinieren und diese Räumlichkeit für Geburtstagsfeiern oder andere festliche Anlässe zu nutzen. Der "Partyraum" ist zusätzlich durch einen separaten Eingang zugänglich. Das ist besonders bequem z.B. für Catering oder ähnliches, da dadurch nicht der Haupteingang genutzt werden muss. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Tageslichtbad, das ca. 2013 erneuert wurde, ein großzügiges ca. 25,00 m² großes Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer genutzt werden kann. Insgesamt hat das Wohnhaus 6 Zimmer und ca. 235,80 m² Wohnfläche (inkl. Einliegerwohnung und Partyraum). Die Nutzfläche im Dachboden beträgt ca. 57,80 m². Das Walmdach verleiht dem Haus einen historischen Charakter mit einer gewissen Langlebigkeit. Der Dachboden muss gedämmt werden und kann als zusätzlicher Stauraum oder, wenn entsprechend ausgebaut, auch als Wohnfläche genutzt werden. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung, die für eine Pflegekraft bzw. für ein Au Pair oder eine Zugehfrau bestens geeignet ist, da sich hier bereits ein eigenes Badezimmer befindet und der Wohn- und Schlafraum noch um eine Pantry-Küche ergänzt werden kann. Ein separater Eingang ist hier vorhanden. Die Ärztevilla ist voll unterkellert. Die Praxisräume sind nicht unterkellert. Zu dem Anwesen gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze. Gerne können Sie die Immobilie vorab virtuell besichtigen. Bitte folgen Sie diesem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2965993 Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Preis: 328.500 € | Größe: 235,8 m² | Preis/m²: 1.393,13 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 354 Tagen
Einfamilienhaus freistehend
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Wir bieten hiermit unser freistehendes Einfamilienhaus im Landhausstil zum Verkauf an. Es befindet sich in 84149 Velden/Vils in einer ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse. Verfügbar ab Januar 2024. Preis: 679 000 Euro Eckdaten: Typ: freistehendes Einfamilienhaus Baujahr: 1983 Grundstücksgröße: 665 m² Wohnfläche: ca. 175 m² Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Küchen: 2 Garage: 1 Stellplätze: 3 auf dem Grundstück, Wohnmobil möglich Garten: ca. 400 – 450 m² Renovierung 2014: -neue Fenster/Balkon-und Terrassentüren 3-fach verglast Kunststoff, aussen foliert -Bodenbeläge/Bäder teilweise erneuert -Fassade neuwertig Heizung 2017: Öl-Brennwertkessel Wolf Beschreibung: Erdgeschoss: -Zentralheizung und Fussbodenheizung -Wohn-Esszimmer, ca. 55 m² sehr hell/bodentiefe Fenster, Kachelofen (derzeit ausser Betrieb, neuer Einsatz nötig) -Küche ca. 10 m² -Bad Dusche/WC ca. 3,6 m² -Schlafzimmer ca. 11 m² -Großer Eingangsbereich -ÜberdachteTerrasse Richtung Süden ca. 19 m² Obergeschoss: -Zentralheizung und Fussbodenheizung -Schlafzimmer ca. 45 m², mit großem Balkon -Bad mit Eckwanne und Bidet ca. 11,5 m² -Separates WC -Kleines Schrankzimmer -Schlafzimmer ca. 21 m² Dach: Isoliert, begehbar-keine Stehhöhe Untergeschoss: -Zentralheizung in den folgenden drei Räumen -Zimmer mit Küche, ca. 45 m², großes Fenster zum Garten -Waschküche mit Dusche/WC -Zimmer ca. 11 m² Weitere Räume: -Raum Heizöltanks Kunststoff – Kapazität 6000 Liter -Raum Heizung -Raum/Werkstatt unter der Garage Das Untergeschoss besitzt einen separaten überdachten Eingang -zugänglich über den Garten. Dort befindet sich eine überdachte Aussenküche und ein nicht einsehbarer Patio mit Aussendusche. Im Garten findet man die Aussensauna (ca. 4m²) mit Elektroofen in einem Gartenblockbohlenhaus mit einer kleinen Terrasse von 9 m². Diese besitzt einen Wind-und Regenschutz, der bei Bedarf hochgerollt werden kann. Ein zusätzliches Gartenhaus 3 x 2,5 m ist ebenfalls vorhanden. Allgemeine Informationen: Der Markt Velden an der Vils mit seiner 1250 Jahre alten Geschichte und rund 6800 Einwohnern liegt gut 70 km - ca. 45 min. über A 94 - von München entfernt. Nach Landshut sind es gut 30 km, zum Flughafen München ca. 50 km. Vor Ort findet man alles Notwendige zum täglichen Leben. Wander- und Radwege für die Freizeitgestaltung sind genauso vorhanden wie ein schöner historischer Ortskern. Wir bieten das Haus ohne Makler an. Daher möchten wir auch darauf hinweisen, dass wir keine Makleranfragen bekommen möchten! Wenn Sie Interesse an unserem Haus haben, melden Sie sich bitte über das Anzeigenportal und hinterlassen uns Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank
Preis: 679.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.880 €
wohnglueck.de | 10.12.2023 | vor 349 Tagen
Kernsanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Hanglage mit möglicher Einliegerwohnung
Einliegerwohnung im Keller möglich Gasheizung 2013 Grundstück mit Hanglage Garage Objektnr: 1058615 Dieses leerstehende Anwesen in Velden eignet sich perfekt als Einfamilienhaus. Durch eine mögliche Einliegerwohnung im Keller wäre auch eine zusätzliche Vermietung oder ein Mehrgenerationenhaus denkbar. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert, was als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten dient. Profitieren Sie hier von 7 Zimmern, auf ca. 210 m² Wohnfläche. Zum Grundriss im Erdgeschoss gehören ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss findet sich ein Büro mit einer Kammer, 3 Schlafzimmer und ein WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich sowohl als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum an. Dank der Hanglage kann zusätzlich im Keller eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung errichtet werden, womit sich das Objekt auch als Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung eignet. Als Außenfläche verspricht das ca. 360 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen eigenen Abstellort für den Pkw.
Preis: 185.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 880,95 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
Renovierungsbedürftige Ärztevilla mit Praxisanbau in ruhiger Lage!
Bei dem Haus handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Ärztevilla, mit schönem Walmdach aus dem Jahr 1930 und Praxisanbau von 1970 mit Blick über Velden. Das Haus wurde ursprünglich von einem Arzt 1930 erbaut und diente als Wohnsitz. 1970 fanden Umbaumaßnahmen statt wie auch die Erweiterung um den Praxisanbau mit Flachdach. Seit ca. 2005 sind die Praxisräume weitestgehend ungenutzt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 730,00 m². Der Bodenrichtwert liegt hier bei 105,- /m² (Stand 01.01.2022). Das Dach wurde laut Angabe in den 1970er Jahren zuletzt neu gedeckt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ca. 2013 neu gemacht worden. Die Fenster sind doppeltverglaste Holzfenster und ca. 50 Jahre alt. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2005 und funktionsfähig. Zusätzlich gibt es im Außenbereich einen Außenkamin. Im Haus sind unterschiedliche Bodenbeläge wie z.B. Teppich, Parkett und Fliesen vorhanden. Das Objekt eignet sich ideal für einen Arzt, der die Praxisräume nutzen möchte und das Wohnhaus mit der Familie als Eigenheim nutzt. Die nutzbare Praxisfläche sind ca. 81,00 m², welche sich auf zwei Sprechzimmer, ein Labor, einen Warteraum, ein Gäste-WC und den Flur aufteilt. Alternativ sind die Praxisräumlichkeiten auch als Büroräume für einen Unternehmer sehr gut nutzbar, da sich hier mehrere Arbeitsplätze für Mitarbeiter umsetzen lassen. Das Wohnhaus und der Praxisanbau sind räumlich miteinander verbunden und können gemeinsam sowie auch getrennt genutzt werden. Die Ärztevilla ist von der Raumgestaltung sehr vielfältig. Der Hauszugang ist nach Westen hin ausgerichtet und bietet einen schönen Blick über Velden. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad und ein repräsentatives Wohnzimmer (ca. 40,00 m²) mit fast vollverglaster Fensterfront und Weitblick. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Im hinteren Bereich befindet sich auch der "Partykeller". Hier hat man die Möglichkeit, eine Küche innen mit einer Grillmöglichkeit im Außenbereich zu kombinieren und diese Räumlichkeit für Geburtstagsfeiern oder andere festliche Anlässe zu nutzen. Der "Partyraum" ist zusätzlich durch einen separaten Eingang zugänglich. Das ist besonders bequem z.B. für Catering oder ähnliches, da dadurch nicht der Haupteingang genutzt werden muss. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Tageslichtbad, das ca. 2013 erneuert wurde, ein großzügiges ca. 25,00 m² großes Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer genutzt werden kann. Insgesamt hat das Wohnhaus 6 Zimmer und ca. 235,80 m² Wohnfläche (inkl. Einliegerwohnung und Partyraum). Die Nutzfläche im Dachboden beträgt ca. 57,80 m². Das Walmdach verleiht dem Haus einen historischen Charakter mit einer gewissen Langlebigkeit. Der Dachboden muss gedämmt werden und kann als zusätzlicher Stauraum oder, wenn entsprechend ausgebaut, auch als Wohnfläche genutzt werden. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung, die für eine Pflegekraft bzw. für ein Au Pair oder eine Zugehfrau bestens geeignet ist, da sich hier bereits ein eigenes Badezimmer befindet und der Wohn- und Schlafraum noch um eine Pantry-Küche ergänzt werden kann. Ein separater Eingang ist hier vorhanden. Die Ärztevilla ist voll unterkellert. Die Praxisräume sind nicht unterkellert. Zu dem Anwesen gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze. Gerne können Sie die Immobilie vorab virtuell besichtigen. Bitte folgen Sie diesem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2965993 Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Preis: 298.000 € | Größe: 235,8 m² | Preis/m²: 1.263,78 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 264 Tagen
4-Zimmer Neubau-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Garage
3-fach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollos Fußbodenheizung Pelletheizung mit Solarunterstützung in der gesamten Wohnung Fliesen in der kompletten Wohnung Bad mit Wanne, großer bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC Gäste-WC mit Waschbecken Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit WM und WT-Anschluss Terrasse Kellerabteil Garage Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/E5vn Die moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und dazugehöriger Garage befindet sich in einem schönen 8-Familienhaus und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit hohem Platzansprüchen. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich lässt keine Wünsche offen und schafft genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Von dort haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse sowie dem Hauswirtschaftsraum welcher sich an den Küchenbereich anschließt. Das Schlafzimmer ist mit ca. 15m² ebenso wie die Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 14m² und dem geradlinigen Schnitt großzügig gestaltet. Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht ist neben einer großen bodentiefen Dusche, mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Gäste-Toilette ist mit ca. 2m² gut dimensioniert und befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Der Waschmaschinen und Trockner-Anschluss ist im Hauswirtschaftsraum integriert. Die hochwertige Ausstattung garantiert einen langanhaltenden, und modernen Wohnkomfort mit besonderer Wohlfühlatmosphäre. Die Fliesenböden mit Fußbodenheizung erzeugen ein angenehmes Raumklima in allen Räumen. Das Kellerabteil umfasst ca. 7m² und ist mit Stromanschluss und Tageslicht ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine am Haus angeschlossene Einzelgarage. Die Wohnanlage ist bezugsfertig, 6 von 8 Mietparteien sind bereits eingezogen. Die monatliche Miete beträgt € 1.030,00 zzgl. 50,00 € Garagenmiete. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 250,00.
Preis: 1.030 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 354 Tagen
6-Zimmer Neubau-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen und Doppel-Garage
3-fach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollos Fußbodenheizung Pelletheizung mit Solarunterstützung in der gesamten Wohnung Fliesen in der kompletten Wohnung Bad mit Wanne, großer bodentiefer Dusche, WB und WC Gäste-WC/Bad mit bodentiefer Dusche Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit WM und WT-Anschluss 2 Balkone Kellerabteil Doppel-Garage (siehe Titelbild ganz rechts) Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/E5vn Die moderne 6-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen und dazu gehöriger Doppel-Garage, ist ein wahres Raumwunder und befindet sich in einem schönen 8-Familienhaus. Sie bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit hohen Platzbedarf und der optimalen Voraussetzung für ein Homeoffice. Der großzügige, offene Koch-und Essbereich lässt keine Wünsche offen und schafft genügend Raum für gemütliche Abendessen mit Freunden und der Familie. Hieran angebunden befindet sich die Speisekammer oder Abstellraum. Der helle und geräumige Wohnbereich läd schon fast zum Tanzen ein. Hier findet die ganze Familie Platz für heimelige Stunden und individuelle Beschäftigungsmöglichkeiten. Von dort haben Sie den direkten Zugang zum Balkon sowie den anschließenden Schlafzimmern. Das Badezimmer mit Wannenbad und Hauswirtschaftsraum erreichen Sie ebenfalls über den Wohnbereich. Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht ist neben einer großen bodentiefen Dusche, mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Gäste-Toilette/Bad ist mit ca. 6m² gut dimensioniert und befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Der Waschmaschinen und Trockner-Anschluss ist im Hauswirtschaftsraum integriert. Die hochwertige Ausstattung garantiert einen langanhaltenden, und modernen Wohnkomfort mit besonderer Wohlfühlatmosphäre. Die Fliesenböden mit Fußbodenheizung erzeugen ein angenehmes Raumklima in allen Räumen. Das Kellerabteil umfasst ca. 6m² und ist mit Stromanschluss und Tageslicht ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine am Haus angeschlossene übergroße Doppel-Garage (ca. 41 m²) mit einem großen Tor ohne Trennwand und Stellfläche für Motorrad/Fahrräder etc. Die Wohnanlage ist bezugsfertig, 6 von 8 Mietparteien sind bereits eingezogen. Die monatliche Miete beträgt € 1.400,00 zzgl. 100,00 € Garagenmiete. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 350,00.
Preis: 1.400 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 354 Tagen
Eigentumswohnung in 91284 Neuhaus, Bärnhof
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1979, letzte Modernisierung: 2017, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 50%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 107m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, in einem Zweifamilienhaus undefined Baujahr: 1979 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Neuhaus an der Pegnitz Bärnhof
Preis: 160.000 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 1.495,33 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 998 Tagen
Einfamilienhaus inmitten der Natur mit eigenem Wald *PROVISIONSFREI*
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Highlights: -2008: Renovierung von Gäste WC, Wohnzimmer Und Schlafzimmer im EG -2012: neue Ölheizung -2012: Teilweise Umrüstung auf 2-fach verglaste Isolierfenster -2012: Einbau eines Holzkamines im OG -2012: Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge im OG -2013: Anbau von zwei großen Carports -Zahlreiche Stellplätze -Sehr helle Räume -Großes Grundstück mit eigenem Wald -Starkstromanschluss im Carport -Retro Badezimmer -Mehrere Kinder- / bzw. Gästezimmer Diese großzügige Immobilie, erbaut im Jahr 1971 in massiver Bauweise, erstreckt sich über zwei Ebenen in leichter Hanglage und bietet eine Wohnfläche von über 200 m², die Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten schafft. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 4.333 m² im schönen Bärnhof, welches sowohl Baufläche, Landwirtschaftsfläche als auch Wald umfasst. Es besteht aus insgesamt zwei aneinandergrenzenden Flurstücken. Neben zwei Garagen wurden im Jahr 2013 zwei Carports angebaut, die zusätzliche Abstellflächen schaffen. Haus und Bauweise: Das Haus beeindruckt mit seiner charakteristischen Architektur und seinem großzügigen Grundriss. Die Innenausstattung, getreu dem Stil der Siebziger, birgt ein nostalgisches Flair, das sich besonders im grünen Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne zeigt. Hier haben Sie die Wahl, diese Retro-Ästhetik beizubehalten oder das Badezimmer auf einen modernen Standard zu renovieren und so eine zeitgemäße Note zu setzen. Einige Zimmer wurden im Laufe der Jahre renoviert und verbreiten dort bereits einen moderneren Stil. Die gute und massive Bauart des Hauses sorgt für eine absolut solide Basis, auf der sich sämtliche Ansprüche an Wohnen realisieren lassen. Das Dach ist mit Flachdachpfannen aus Faserzement bedeckt, was ein typisches Merkmal des Baujahres ist. Derzeit befindet sich das Dach in einem soliden Zustand, sodass es aktuell keinen Anlass zur Erneuerung gibt. Heizung und Energieeffizienz: Die Immobilie verfügt über eine moderne Ölheizung, die 2012 installiert wurde und für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Auf der oberen Etage ergänzt ein Holzkamin die Heizmöglichkeiten und bietet nicht nur gemütliche Atmosphäre, sondern auch die Option zur Nutzung des zum Grundstück gehörenden Waldes zur Brennholzgewinnung – eine nachhaltige Lösung, um Heizkosten stark zu reduzieren. Fenster und Belichtung: Die Fenster in der oberen Etage wurden im Jahr 2002 zum Teil erneuert und sind nun zweifach isolierverglast. Diese Maßnahme verbessert nicht nur die Energieeffizienz, sondern schafft auch eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Große Fensterfronten mit tollem, unverbautem Blick in die Natur verleihen dem gesamten Haus ein freiheitliches, offenes Wohngefühl. Unter- / Erdgeschoss und Gästebereich: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Keller mit Waschküche und Abstellraum. Ein Durchgang ermöglicht Ihnen Zugang zur Doppelgarage. Schlechtes Wetter und große Einkäufe lassen Sie damit sorgenfrei. Zusätzlich stehen Ihnen hier ein renoviertes Gäste-WC mit Dusche, sowie zwei Gästezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Haus ideal für Familien oder Menschen, die gerne Gäste empfangen. Parkmöglichkeiten und Extras: Das Anwesen verfügt nicht nur über die zwei Garagen, die direkt ins Haus führen, sondern auch über zwei großzügige Carports. Diese bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern schaffen auch Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt. Die zahlreichen Stellplätze sorgen für bequemes Parken. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein Ort mit vielfältigem Potential – von der Gestaltung nach individuellen Wünschen bis hin zu nachhaltigen Energiekonzepten. Für mehr Informationen, fordern Sie gerne das Exposé zur Immobilie an. Gerne beantworten wir Ihnen Fragen zum Objekt und vereinbaren eine Besichtigung mit Ihnen.
Neuhaus an der Pegnitz Neuhaus a.d.Pegnitz
Preis: 398.000 € | Größe: 217,01 m² | Preis/m²: 1.834,02 €
wohnglueck.de | 10.2.2024 | vor 287 Tagen
3 Familienhaus, Neuhaus/Pegnitz
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das luxuriöse Gebäude hat Keramikböden, teilweise Fußbodenheizung, Einbauküchen, Fachwerk und Holzdecken, Kachelofen, Sauna, Whirlpool, Swimmingpool, Außenrollos teilweise elektrisch, Hebe-Schiebe Türen zur großen Terrasse und einiges mehr. Allerdings sollte auch mit Renovierungsarbeiten kalkuliert werden! Die Substanz ist in Ordnung, aber bedingt durch die nur teilweise Bewohnung der letzten Jahre sollten Erhaltungsarbeiten erfolgen. Das 1981 erbaute 3-Familienhaus mit Doppelgarage liegt am Südhang einer Neubausiedlung. Der strassenseitige Eingang führt in das Untergeschoss. Die 2 Zimmerwohnung wurde als Ferienwohnung genutzt und verfügt über ein Duschbad, Sauna und Whirlpool. Über den Wohnungsflur geht es auch zur Doppelgarage und Terrassen/Aussenpool. Im Eingangsflur führt eine hochwertige 1/4 gewandelte Holztreppe zum Obergeschoss in die abgeschlossene Hauptwohnung. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, Küche,Vorratsraum,Dusche/WC, ein großes Bad und der Wohnbereich mit Esszimmer. Für behagliche Wärme sorgt ein großer Kachelofen. Von dieser Etage geht es direkt auf die großzügige Terrasse, Außenkamin, Swimmingpool und Garten. Im Dachgeschoss sind Küche, Wohnzimmer mit Giebeloggia, kleines WC, Bad und 2 Schlafzimmer.
Neuhaus an der Pegnitz Neuhaus a.d.Pegnitz
Preis: 400.000 € | Größe: 290 m² | Preis/m²: 1.379,31 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 283 Tagen
Liebhaberobjekt: Einfamilienhaus mit Potenzial in Neuhaus a. d. Pegnitz
Der damalige Eigentümer war Architekt und hat dieses Liebhaberobjekt für sich und seine Familie geplant. Gebaut wurde dieses Haus ca. im Jahr 1955. Bei der Planung wurde viel Wert auf die Helligkeit der Räume gelegt, deswegen hat man auch im Erdgeschoss überall große Glasfronten und einen wunderschönen Blick vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Garten. Bei den Böden handelt es sich um schönes Echtholz-Parkett, der in allen Wohnräumen im Erdgeschoss verlegt wurde. Im Dachgeschoss wurde Laminat verwendet. Die Zimmeraufteilung spricht auch für sich, so hat man von der Eingangstüre aus, einen kleinen Vorraum für einen Garderobenbereich. Von hier aus gelangt man direkt in die kleine Küche mit anschließendem Esszimmer. Weiter gibt es vom Eingangsbereich die Möglichkeit, geradeaus den Flur zu nehmen, der zu den anderen Zimmern führt und zum Bereich ins Dachgeschoss. Vom Esszimmer aus blickt man ins großzügige Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. Hier kann man sich gut vorstellen im Sommer seinen morgendlichen Kaffee zu trinken. Desweiten führt der Gang vom Wohnzimmer in den Flurbereich bzw. Aufgangsbereich ins Dachgeschoss. Schlafzimmer, Büro, Bad und WC liegen hier nach hinten gegliedert, sodass man hier ungestört schlafen und arbeiten kann, wenn im Wohnbereich vielleicht Freunde zu Gast sind. Diese Gäste könnte man auch in einem der Dachgeschosszimmer unterbringen oder diese als weitere Kinderzimmer nutzen. Eines der beiden Zimmer verfügt über ein separates, kleines WC im Zimmer. Dafür bietet das andere Zimmer die Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank. Wer Stauraum benötigt, findet diesen im Nebengebäude. Hier bestünde die Möglichkeit sich diese Fläche dementsprechend anzupassen. Dieses Haus verfügt über sehr viel Potenzial, um wieder zu einem wunderschönen Traumhaus zu werden.
Neuhaus an der Pegnitz Krottensee
Preis: 297.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 1.916,13 €
wohnglueck.de | 18.1.2023 | vor 675 Tagen
Wir suchen nette Nachbarn im sonnigen Vorra
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Fliesen OBJEKTANGEBOT In außergewöhnlich schöner Lage oberhalb des idyllischen Ortes Vorra sanieren wir ein bestehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1977. Es entstehen drei schöne Wohneinheiten mit sonnigen Terrassen, großzügigen Gärten und spektakulär schönem Ausblick in die grüne und hügelige Landschaft der Hersbrucker Schweiz. Wir bieten Ihnen hier unser Haus 2 an, ein schmuckes Mittelhaus mit ca. 94 qm Wohnfläche und ca. 180 qm Grundstück. Optimal für ein Paar, ggf. auch als Wochenend-Haus. Haus 1 ist bereits verkauft, Haus 3 werden wir selbst beziehen. RENOVIERUNGS- und SANIERUNGSMAßNAHMEN Unsere drei Wohneinheiten werden aktuell und umfangreich kernsaniert und erhalten zudem neue zeitgemäße Grundrisse. Zur Sanierung gehören u.a. eine komplett neue Dacheindeckung mit energetischer Dämmung eine große Dachgaube im Schlafzimmer neue Holzfenster mit 3-fach Verglasung neue Niedrigverbrauch-Heizkörper eine Hybridheizung mit Wärmepumpe eine Photovoltaikanlage u.a. zur Stromerzeugung für die Betrieb der Wärmepumpe Fußböden aus hochwertigem Holz oder Solnhofener Fliesen LAN-Kabel in allen Räumen Die energetischen Maßnahmen ermöglichen insgesamt eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Ein aktueller Energieausweis steht in Kürze zur Verfügung. Nach Fertigstellung erwartet Sie ein nahezu neuwertiges und energetisch modernes Haus. Das Haus 2 erhält einen Carport, mit zwei Kfz-Stellplätzen verbunden mit einer überdachten und verschließbaren Stellfläche für Fahrräder und Gartengeräte. Für Kaufinteressenten bieten wir die Möglichkeit, Ideen und Anregungen in den Innenausbau und die Ausstattungsvarianten einzubringen. Des Weiteren haben Sie Möglichkeit die Größe Ihre Gartenfläche an Ihre Wünsche bzw. Bedürfnisse anzupassen. Das angebotene Haus ist voraussichtlich Ende des zweiten Quartals 2024 bezugsfertig. STANDORT UND UMGEBUNG Ein Kindergarten, ein individueller Dorfladen mit Café, eine Gaststätte, eine Metzgerei und eine SB-Sparkasse befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein großes Einkaufscenter mit Lebensmittelmärkten und Baumarkt erreichen Sie in ca. zwei Kilometer Entfernung. Das Freizeit- und Sportangebot in der Umgebung ist riesig: Klettern, Wandern, Radfahren, Mountainbiking, Skilanglauf und Paddeln auf der Pegnitz - alles vor der Haustüre. In Hersbruck befindet sich die „Fackelmann-Therme“, eine großen Bade- und Wellness-Erlebniswelt. Im Sommer locken der Happurger Baggersee, der Happurger Stausee für Badevergnügen und Wassersport in der Natur. Im nahen Hirschbach und Königstein finden Sie attraktive und super gepflegte Freibäder. INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG Vorra verfügt über einen Bahnhof, den Sie auch fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Mit der S-Bahn fahren Sie von dort knapp in 30 Minuten bis Nürnberg. Zur Stadt Hersbruck benötigt die S-Bahn etwa 1o Minuten. Hersbruck bietet weiterführende Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grund- und Mittelschule befindet sich im nahegelegenen Velden. Die Fahrtzeit nach Velden mit der S-Bahn beträgt keine 10 Minuten. Für Fragen und weitere Informationen schreiben Sie uns bitte! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Irrtümer und Fehler vorbehalten! (an alle Makler: wir verkaufen direkt, bitte sparen Sie sich Ihre Bemühungen
Preis: 349.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 3.712,77 €
wohnglueck.de | 23.11.2023 | vor 366 Tagen
Einfamilienhaus in 91224 Pommelsbrunn, Hauptstr.
Einfamilienhaus in 91224 Pommelsbrunn, Hauptstr.
Preis: 362.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 2.335,48 €
wohnglueck.de | 22.2.2022 | vor 1005 Tagen
Haus in Ruhiger idylischer Lage
Balkon, Garten, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text) Einfamilienhaus am Ortsrand von Pommelsbrunn mit nahezu unverbaubarer Aussicht. Baujahr 1928 an-/ausbau 1962. Teilunterkellert. Gartenanlage terrassenartig angelegt. Mit einem schattigen Rondell zum draußensitzen. Beheizt wird es momentan mit Kachelofen u. Elektroheizkörpern. Warmwasser mit Elektroboiler. Das Haus ist in eimnem soliden nicht baufälligem Zustand. Kann theoretisch sofort bezogen werden. Allerdings ist die Einrichtung, Füßböden türen usw nicht das modernste (wie auf den Bildern zu erkennen ist. Es sollte evtl. auch eine Heizung eingebaut werden. Wertgutachten vorhanden.
Preis: 360.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.571,43 €
wohnglueck.de | 27.7.2023 | vor 485 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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