Erdgeschosswohnung in 41751 Viersen, Lange Str.
Erdgeschosswohnung in 41751 Viersen, Lange Str.
Preis: 210.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 2.763,16 €
wohnglueck.de | 14.1.2022 | vor 1044 Tagen
Selbstläufer! Perfektes und gepflegtes Dreifamilienhaus mit guten Mieteinnahmen
Auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit wenig Aufwand? Dann sind Sie hier genau richtig! Das von uns exklusiv angebotene Dreifamilienhaus befindet sich im schönen Viersen Dülken. Alle Wohnungen verfügen über drei Zimmer und verteilen sich über eine Maisonettewohnung, einer Erdgeschosswohnung, sowie einer Dachgeschosswohnung. Zu jeder Einheit gehört auch eine Einbauküche. Die Küche im 1. Obergeschoss ist recht neu und mit guten Elektrogeräten der Marke NEFF ausgestattet. Die Mieten sind wie folgt aufgestellt: EG recht mit ca. 75 m²: 465 € netto Kaltmiete Maisonette Wohnung mit ca. 70m²: 475 € netto Kaltmiete 1OG mit ca. 81m²: 585 € netto Kaltmiete dadurch ergibt sich eine monatliche Nettokaltmiete von 1525 € und entsprechend eine Jahresnettokaltmiete von 18.300 €. Das gesamte Objekt befindet sich in einem einwandfreien Zustand, da einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden: Ein Teil der Böden wurden in ca. 2016 und der nächste Teil 2022 erneuert, wodurch alle Böden auf einem aktuellen Modernisierungszustand sind. Das Dach wurde in ca. 2005 komplett erneuert, sowie alle Fenster. Im Haus gibt es zwei Gas Etagenheizungen. Das EG wird alleine versorgt und die Maisonette Wohnung, sowie die Dachgeschosswohnung wird von einer Heizung versorgt. Die Heizungen sind vom Baujahr 2008 und 2012. Trotz der beiden Heizungen kann jede Wohnung separat nach dem Verbrauch abgerechnet werden. Die Leitungssysteme wurden überwiegend in ca. 2016 gemacht. Das Badezimmer im 1OG wurde in 2010 modernisiert. Vor kurzem wurde das gesamte Treppenhaus renoviert und bekam einen neuen Anstrich. Wie Sie sehen, die perfekte Immobilie! Die Devise lautet, kaufen und das Kapital ohne Sanierungsaufwand optimal anlegen. Schauen Sie sich gerne den 360 Grad Rundgang an und lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Preis: 349.000 € | Größe: 244 m² | Preis/m²: 1.430,33 €
wohnglueck.de | 4.11.2022 | vor 750 Tagen
Freistehendes EFH mit sonnigem Garten in ruhiger Seitenstraße Provisionsfrei!!
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Kunststoff Doppelglasfenster (zu großen Teilen mit elektrischen Rollläden ausgestattet) Gastherme in 2002 erneuert Garage mit elektrischem Tor ( 2 Stellplätze in der Garagenauffahrt ) Terrassentür mit elektrischem Schließsystem (Fernbedienung) Brunnen mit neuwertiger Pumpe Teich im hinteren Garten Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in Dülken errichtet. Es steht auf einem ca.547m² großen sonnendurchfluteten Grundstück und bietet sowohl dem Gartenliebhabern als auch einer Familie mit Kind/ern große Entfaltungs- und Erholungsmöglichkeiten. Der Dachboden bietet einen großen Stauraum und wäre auch für einen Ausbau geeignet. Das Haus ist komplett unterkellert. Es bietet Ihnen insgesamt 93m² Wohnfläche sowie ca. 100m² Nutzfläche (im Dachboden und im Keller) Die Gastherme ist aus dem Jahr 2002 und wurde jährlich durch eine Fachfirma gewartet. Aufteilung Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer und ein Gäste WC. Der Raum ließe sich noch vergrößern, wenn man die Trennwand zwischen Küche (nicht tragend) und Wohnzimmer entfernen würde. Dadurch wäre eine noch offenere Raumaufteilung möglich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Terrassentür zu Ihrer Terrasse und in den Garten Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Fläche für Ihre gestalterischen Ideen. Die massive Treppe zum Obergeschoss verfügt über einen Treppenlift (aus 2014) der demontiert werden kann, wenn kein Bedarf besteht. Im Obergeschoss befinden sich ein Wannenbad und drei Schlafzimmer. Der darüberliegende Dachboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar. An das Haus grenzt seitlich eine ca. 22m² große Garage.
Preis: 279.000 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 744 Tagen
Perfekter Bungalow für Ruhesuchende in zentraler Lage
Bungalow in ruhiger Lage von Viersen-Dülken Großes Entrée Gäste-WC Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Oberlicht Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten/Garten Großzügige Küche Drei Schlafräume (1 Zimmer mit Durchgang) Abstellkammer mit Durchgang zur Garage Alarmanlage (Fenstermagnetkontakt und Bewegungssensorik) Automatische Rollläden (zeitgesteuert) Waschküche Vorratsraum Heizungsraum Garage mit elektrischem Sektionaltor Beim Betreten des Bungalows aus dem Jahr 1993 gelangen Sie in das geräumige und einladende Entrée. Zur linken Seite befindet sich einer der drei Schlafräume, nebenan findet sich ein praktisches Gäste-WC. In dem großzügigen Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken sorgt das Oberlicht für ein helles Ambiente. Im hinteren Teil des Bungalows befinden sich die weiteren zwei Schlafzimmer, einer der Schlafräume hat einen Zugang zum südöstlich ausgerichteten Wintergarten. Zur rechten Seite gelangt man in die moderne und vollausgestattete Küche – besonders hervorzuheben ist das übergroße Induktionskochfeld und die hochwertige, schwarze Granit-Arbeitsfläche. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer mit Zugang zur Doppelgarage, die mit einem elektrischem Sektionaltor versehen ist und rückwärtig Zugang zum überdachtem Garten und Wintergarten bietet. Das angrenzende Wohnzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für einen bequemen Essbereich oder eine Sofaecke, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Von hieraus erreichen Sie ebenfalls den Wintergarten sowie Garten. Besonderes Highlight ist hier der schöne Brunnen. Im Keller finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und zwei weitere Räume, die nach Belieben genutzt werden können. Es besteht die Möglichkeit auf ein Ausbaupotenzial, zweigeschossig mit Satteldach lt. Bebauungsplan. (GRZ 0,4; GFZ 0,8). Das Flachdach bietet Fläche für einen energetischen Ausbau.
Preis: 529.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 4.069,23 €
wohnglueck.de | 4.1.2023 | vor 689 Tagen
Möblierte hochwertige Wohnung im 4 Familienhaus
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung bodentiefe Fenster elektrische Rolläden digitaler Türspion Parkettböden im Schlafzimmer + Arbeitszimmer Fliesenböden im Wohnzimmer, Diele und Bad hohe Decken eingebaute Deckenstrahler Bad mit Fenster Balkon bzw. Loggia Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine neuwertige Wohnung im ersten OG in einem vier Parteienhaus handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann bereits ab dem 01.02.2022 (nach Absprache mit Vormieter) bezogen werden. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer mit hohen Decken (Pultdach) verleihen der Wohnung offene Großzügigkeit und sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Auf der Loggia lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zum Objekt gehören auch ein Kellerraum und eigener Parkplatz direkt vor dem Hauseingang. Die Wohnung ist teilmöbliert (s. Inventarliste). Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Gemeinschaftsraum im Keller. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Eine Vermietung ist für mindestens 1 Jahr für maximal 2 Personen erwünscht.
Preis: 630 € | Größe: 63,52 m² | Preis/m²: 9,92 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 1050 Tagen
Schöne Altbauwohnung in Stadtvilla (Denkmal)
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Zu vermieten ist eine schöne Altbauwohnung in einer der schönsten denkmalgeschützten Stadtvilla in bester Innenstadtlage von Viersen, direkt gegenüber dem "Alten Stadtgarten". Die Innenstadt von Viersen ist innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen, sodass alle Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs (z.B. ein großer Bio-Supermarkt, Supermarkt, Discounter etc.) in unmittelbar Nähe liegen. Die Lage ist dennoch sehr ruhig. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Wohnhauses und bietet eine Fläche von 150 qm. Besonders schön sind die hohen Altbaudecken, die teilweise mit Stuck verziert sind. Es sind zwei stilvolle Bäder mit hochwertiger Ausstattung vorhanden. Von der Küche gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Balkon. Der Balkon befindet sich an der Südseite und bietet einen schönen Ausblick auf den großen Garten des Wohnhauses. Die Wohnung hat weitere drei Zimmer, die sich optimal als Schlaf- und/oder Kinderzimmer sowie Büro nutzen lassen. Die Wohnung wird derzeit renoviert (insbesondere werden die Wände in einem neutralen Weiß gestrichen sowie Erneuerung sämtlicher Böden) und in einem frisch renovierten Zustand übergeben.
Preis: 1.500 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 9,55 €
wohnglueck.de | 23.1.2022 | vor 1035 Tagen
Erdgeschosswohnung in 41749 Viersen, Hochstr.
Erdgeschosswohnung in 41749 Viersen, Hochstr.
Preis: 50.000 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 1.666,67 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 1010 Tagen
Freundliches Reihenendhaus inkl. Wintergarten in Viersen-Süchteln
Freundliches Reihenendhaus inkl. Wintergarten in Viersen-Süchteln
Preis: 469.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 3.423,36 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 1010 Tagen
Dachgeschosswohnung ohne Schrägen zum Verlieben
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen In einem top gepflegten und ruhigen 4 Familienhaus wird diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung vermietet. Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen sie zu ihrer neuen Wohnung, die im Herzen von Viersen und in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone ( ca. 150 m) liegt. Beim Betreten fällt sofort die Helligkeit der Wohnung auf. Das Wohnzimmer hat zwei große Fensterflügel sowie einen neuwertigen Laminatboden. Im großen Schlafzimmer befindet sich ein integrierter Wandschrank, der sehr viel Stauraum bietet. Das Wannenbad mit Außenfenster ist modern und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche mit ebenfalls großer Fensterfront lässt den Einbau einer genormten Küchenzeile zu. Zusätzlich hat die Wohnung noch einen Abstellraum. Als Bodenbeläge wurden hochwertiges Laminat verlegt und Keramikplatten im Badezimmer. Die Wohnung hat keinen Balkon. Bitte nur Interessenten, die an einem längerfristigen Mietverhältnis Interesse haben.
Preis: 420 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 5,83 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 1010 Tagen
Schöne Altbauwohnung in Stadtvilla (Denkmal)
Balkon, Vollbad, Duschbad Zu vermieten sind 2 schöne Altbauwohnungen in einer der schönsten denkmalgeschützten Stadtvillen in bester Innenstadtlage von Viersen, direkt gegenüber dem "Alten Stadtgarten". Die Innenstadt von Viersen ist innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen, sodass alle Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs (z.B. ein großer Bio-Supermarkt, Supermarkt, Discounter etc.) in unmittelbar Nähe liegen. Die Lage ist dennoch sehr ruhig. Die Wohnungen befindet sich im 1. OG des Wohnhauses und bieten jeweils eine Fläche von 75 qm. Eine der Wohnungen mit 3 Zimmern plus Bad, die andere mit 2 Zimmern plus Balkon. Besonders schön sind die hohen Altbaudecken, die teilweise mit Stuck verziert sind. Der Balkon befindet sich an der Südseite und bietet einen schönen Ausblick auf den großen Garten des Wohnhauses. Die Wohnung wird derzeit renoviert (insbesondere werden die Wände in einem neutralen Weiß gestrichen sowie Erneuerung sämtlicher Böden) und in einem frisch renovierten Zustand übergeben.
Preis: 680 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 8,61 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 996 Tagen
Einfamilienwohntraum in Toplage von Viersen, neuwertig, luxuriös und lichtdurchflutet
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Fliesen- und Holzböden Fußbodenheizung im EG und OG Solaranlage Kunststofffenster, 6-Kammer-Profil mit drei Dichtungen, innen weiß, außen anthrazitgrau, Wärmeschutzverglasung 3fach mit Sicherheitsverriegelungen elektrische Rolläden Weiße Stiltüren Terrasse 480cm x 840cm große Garage mit elektrischem Tor in anthrazitgrau vollgemauerte Steintreppe in Granit anthrazitgrau neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und Designdunstabzugshaube optional Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor. Leben, Wohlfühlen und Arbeiten in seiner schönsten Form … Treten Sie ein in mein Wohnjuwel in der besten Lage von Viersen. Fertiggestellt wurde mein Einfamilienhaus mit 165qm Wohnfläche im Jahr 2020 mit hochwertigsten Baumaterialien in Massivbauweise. Es ist ein Schmuckstück auf einem Eckgrundstück in einem wunderschönen, individuellen und fertig gestelltem Neubaugebiet. Die Lage bietet einen fast uneinsehbaren Garten. Hier genießen Sie herrliche Sonnenstunden auf einer Terrasse ( 480cm x 840cm), von 11 Uhr morgens bis zum Sonnenuntergang. Auch die Gartenfläche lädt mit reichlich Platz zum Genießen und Spielen ein. Von der Terrasse aus betreten Sie die große Garage, die auch für Ihre Gartenutensilien viel Platz bietet. Doch starten wir zunächst durch die hochwertige, anthrazitgraue, Eingangstür in die großzügige Diele des Hauses. Hier sehen wir vier weiße Stiltüren. Sie führen zum Hauswirtschaftsraum, dem Gäste-WC mit tollen weißen Metrofliesen und Fenster und dem Wohn- Küchen und Essbereich. Ein weiterer, schöner Raum mit zwei großen Fenstern ist ideal für ein repräsentatives Homeoffice, ein Gästezimmer, für ein älteres Kind oder ein zu pflegendes Familienmitglied. Die edlen Fliesen im Erdgeschoss haben eine Größe von 60cm x120cm. Die schönen Holzböden und exklusiven Fußleisten überzeugen in einer Nahaufnahme unter den Fotos. Betreten wir nun den lichtdurchfluteten Wohn- Ess- und Küchenbereich mit zwei großen Terrassentüren. Mit Blick in den Garten genießen Sie hier Zeit mit Familie, Freunden, oder auch alleine in privater Athmosphäre. Entdecken Sie Ihre neuen Lieblingsgerichte in der exklusiven Einbauküche mit Kochinsel. Sie kann gerne übernommen werden. Die gesamte Etage, als auch das Obergeschoss werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Für günstige und umweltfreundliche Energie sorgt die Solaranlage auf dem Dach. Die Von der Diele aus führt eine anthrazitgraue Granittreppe in die Diele des Obergeschosses. Auch hier sind die hochwertigen Böden verlegt worden. Fünf weiße Stiltüren führen in drei Schlafräume, das Luxusbad und einen kleinen Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank dient. Weiteres Potential bietet das Dachgeschoss. Es erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche. Es ist komplett isoliert, verputzt und gestrichen mit einer mittigen Höhe von 245cm. Hier befindet sich das Viessmann Gas- Brennwertheizgerät mit Solarpaket zur solaren Trinkwassererwährmung. Trennen Sie dieses einfach als separaten Raum ab und gestalten sich hier zusätzlichen Wohnraum. - Vielleicht eine Fitness- Sauna-Raum, vielleicht einen Hobbyraum, vielleicht einen zusätzlichen Jugendraum? Dieses Haus bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten für Ihre indivuellen Lebenswünsche. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Wohnjuwel. Ich freue mich auf Ihr ernstgemeintes Interesse. Verkauft wird von privat ohne Makler. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur vereinbart werden, wenn uns Ihre persönlichen Auskünfte vorliegen.
Preis: 748.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 4.533,33 €
wohnglueck.de | 21.3.2022 | vor 978 Tagen
Ein- bis Zweifamilienhaus in Viersen-Beberich: Hier findet die junge Familie ihr neues Zuhause
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusiv durch uns angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1898 auf einem ca. 571 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 143 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf das Erd-, Ober- sowie ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad zur Verfügung. Das Obergeschoss wartet mit einem ähnlichen Grundriss auf. Das Tageslichtbad wurde erst 2017 komplett erneuert. Gerade dieser Teil des Hauses befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde ebenfalls im Jahr 2017 erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr 1999. Das Objekt ist nicht unterkellert. Im Innenhof steht Ihnen allerdings ein Schuppen zur Verfügung, der Ihnen genügend Stauraum bietet. Die Heizung inklusive des Öltanks finden hier ebenfalls Ihren Platz. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preis: 329.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 2.300,70 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 957 Tagen
Zentral in Viersen: Schönes Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1975 in hochwertiger Bauweise errichtet und seit 2019 sukzessive saniert. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 240 m² Gesamtwohnfläche. Die genaue Wohnfläche wird derzeit von einem Architekten ermittelt. Vier in Massivbauweise errichtete Einzelgaragen, die sich auf dem Grundstück befinden, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Praktisch sind zudem weitere Parkmöglichkeiten für bis zu vier Autos; auch ein Wohnmobil würde problemlos Platz finden. Die durchdachte, großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Aufgrund der überwiegenden Sanierung von Leitungen, Rohre, Wände und einer neuen Gas-Zentralheizung aus 2019 wurde eine gute Basis geschaffen, sich das eigene Traumhaus zu verwirklichen. Zudem wurde die Dachdämmung ca. im Jahr 2010 erneuert und die Fenster sind alle aus dem Jahr 2000. Derzeit stellt sich das Platzangebot wie folgt dar: Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Essbereich, der Wohnbereich, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und Abstellraum. Das Obergeschoss wartet mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Bad, einem Gäste-WC und einem Wintergarten auf Sie. Das Dachgeschoss bietet im Grunde genommen eine separate Wohneinheit mit einem Wohn- und Essbereich inklusive Zugang zur Loggia, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Bad und einem Gäste-WC. Die Immobilie eignet sich bestens für eine große Familie oder auch zum Mehrgenerationenwohnen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preis: 549.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 2.287,50 €
wohnglueck.de | 14.4.2022 | vor 954 Tagen
Viersen Zentrum 3.OG mit Balkon, 2,5 Zimmer, KüDB
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung, das soll sie auch bleiben. Die Eigentümer wünschen eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. Die aktuelle Mieterin hat eine sehr schöne Einbauküche, die sie an den neuen Mieter übergeben möchte. Die Kondition ist mit dem aktuellen Mieter abzustimmen und ist nicht Teil der Vermietung. Das Haus Burgstraße 10 ist ein ansprechendes Mehrfamilienhaus. Es handelt sich um eine 2,5 Zimmer Wohnung mit tollem Balkon und sehr schöner Aussicht ins "grüne" mitten in Viersen. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage. Sie können für 65,00 Euro eine Garage zzgl. 35€ für den Stellplatz mit anmieten. Gegen Kostenumlage können wir Ihnen gerne eine Wallbox in der Garage anbringen lassen, wenn Sie Ihr Elektroauto laden möchten.
Preis: 479 € | Größe: 58,1 m² | Preis/m²: 8,24 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 938 Tagen
Familienfreundliches Reihenhaus mit schönem Garten in zentraler Lage von Viersen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns hier exklusiv angebotene Reihenhaus bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche, inklusive des ausgebauten Dachgeschosses, reichlich Platz für die ganze Familie. Das ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtete Reihenhaus wurde ca. im Jahre 2012 umfassend saniert. Hierbei wurden u. a. die Leitungssysteme, die Bodenbeläge, das Badezimmer erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Treppenhaus, welches mittig im Haus angeordnet ist. Dadurch ergibt sich eine praktische Erreichbarkeit aller Räume im Erdgeschoss. Neben der Küche und dem Wohnzimmer befindet sich hier auch ein Gäste-WC. Im Sommer spendet der südlich ausgerichtete Garten reichlich Sonnenschein und die davorliegende Terrasse verspricht gemütliche Abende im Freien. Über das bereits erwähnte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, dass sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer als Schlafmöglichkeit, dieses wird aktuell als Büro genutzt. Außerdem ist das Haus vollunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum oder Platz für einen Hobbyraum. Der Keller ist per Treppe direkt mit dem Garten verbunden. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preis: 345.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 3.317,31 €
wohnglueck.de | 5.5.2022 | vor 933 Tagen
Viersen Erdgeschoss Gartenwohnung, 4 Zimmer + Küche, Diele Bad + Terrasse
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung, das soll sie auch bleiben. Die Eigentümer wünschen eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. Das Haus Körnerstr. 58 ist ein ansprechendes Mehrfamilienhaus. Alle Wohnungen sind aufwendig renoviert und dort wohnen anspruchsvolle freundliche Mietparteien. Die Wohnung ist frisch saniert. Es handelt sich um eine 4 Zimmer Wohnung zuzüglich eigener Küche, einem Bad plus Gäste-WC, Terrasse und Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie haben ein Bad mit Außenfenster. Sie können für 65,00 Euro eine Garage anmieten. Gegen Kostenumlage abzgl. möglicher staatlicher Zuschüsse können wir Ihnen gerne eine Wallbox in der Garage anbringen lassen.
Preis: 900 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 932 Tagen
Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage inkl. Speicher
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sofern weitere Modernisierungen / Aufwertungen an der Wohneinheit gewünscht sind, beteiligt sich der Vermieter gerne an den entstehenden Kosten bzw. stellt Handwerker zur Verfügung. Auf Wunsch wird eine Einbauküche vermittelt oder ein entsprechender Kontakt hergestellt. Wer den Charme eines sanierten Altbaus liebt wird in dieser Wohnung sein neues Zuhause finden. Durch den Hauseingang erreichen Sie, über das Treppenhaus, Ihre Wohneinheit im 2. OG. Das gesamte 6 Parteienhaus wurde im Jahr 2006 vollständig modernisiert und umgebaut. Die lichtdurchflutete Küche bietet Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Alle Wände wurden im Zuge der Sanierung glatt verputzt bzw. mit glatten, weißen Vliestapeten ausgestattet. Im modernen und hellgefliesten Badezimmer inklusive Duschwanne haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine unterzubringen. Weiterhin gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Aufteilung: Diele mit Garderobe Helle Küche mit Essplatz Wohnzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Modernes, helles Bad mit weißen Wandfliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper großer Dachspeicher zur alleinigen Nutzung separates Kellerabteil Die Wohnung ist noch bewohnt, aktuellere Bilder folgen als bald möglich. Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten.
Preis: 800 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 8,42 €
wohnglueck.de | 10.5.2022 | vor 928 Tagen
+++Provisionsfrei*** Wohn u. Geschäftshaus in Top Lage + Garagen und Parkplätze
Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort. In dem 360° Rundgang finden Sie weitere Fotos der Immobilie. EG - Ladenlokal großer einladener Fensterbereich mit seitlichem Eingang riesige Werbefläche möglich zentrale Lage am "Gereonsplatz" mit direkten Parkmöglichkeiten Problemlose Warenbelieferung über hinteren Grundstücksbereich teilweise vorhandene Küche Bestuhlung und Inneneinrichtung separater Zugang zum Lokal Schanktheke vorhanden Außengastronomie mit zwei vorgelagerten Terrassen mit Blick auf den Gereonsplatz Wintergarten und Gartenbereich vorhanden OG u. 2.OG - Wohnung Diele, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, alle Fenster mit Rollladen Heizung von 2012 *Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Wohn/- Geschäftshaus sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus liegt in bester Lage am Gereonsplatz. Für die Gastronomie mit mehreren Außenbereichen und einem Garten/-Wintergarten eignet sich das Erdgeschoss perfekt. Im ersten Gastraum des Lokals finden ca. 60 Personen einen schönen und gemütlichen Platz. Das Lokal hat selbstverständlich getrennte Toilettenbereiche. Der zweite Gastraum mit Platz für ca. weitere 60 Gäste und Theke ist von dort über einen hellen Flur mit Tageslicht, zu erreichen. Von dort kommen Sie auch in den Wintergarten mit Zugang zum Gartenbereich. Die teilweise vorhandene Gastroküche, das Kühlhaus (Abluft und Herd müssen erneuert werden) und das Mobiliar ist, wenn gewünscht, im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen befinden sich im 1.OG und 2.OG. Über ein zentrales Treppenhaus werden die Wohnungen betreten. Von der Diele aus, können Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche betreten. Ebenfalls betreten Sie von der Diele aus das Badezimmer oder das nach hinten gelegene Schlafzimmer. Beide Wohnungen haben den gleichen Grundriss. Im hinteren Bereich des Grundstücks, befinden sich die zwei Garagen und mehrere Stellplätze, die über die Rintgerstraße angefahren werden. Die Energieausweise (Gewerbe und Wohnen) werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Preis: 599.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 6.112,24 €
wohnglueck.de | 22.5.2022 | vor 916 Tagen
Ihr Wohntraum wird wahr! Luxuriöses Neubau- Zweifamilienhaus in Toplage von Viersen
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Kunststofffenster, 6- Kammer-Profil mit drei Dichtungen, innen weiß, außen anthrazitgrau, Wärmeschutzverglasung 3fach mit Sicherheitsverriegelungen Erdwärmepumpe Solaranlage elektrische Rolläden Terrasse im EG 11,50m x 3,00m Dachterrasse im OG 4,35m x 7,20m hochwertige Fliesen und Holzböden hochwertige Fliesen in den Bädern und Gäste-WCs zwei Garagen in Massivbauweise Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes beantragt. Sie suchen ein lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus in hochwertigster Massivbauweise, das Sie als Ihr neues Traumzuhause für mehrere Generationen nutzen möchten? Oder suchen Sie eine eine luxuriöse und barrierefreie Erdgeschosswohnung mit einer großen sonnigen Terrasse und eigenem Garten? - Und vermieten die Dachgeschosswohnung? Oder Sie haben weder Zeit, noch Muße, sich um einen Garten zu kümmern und möchten lieber die Sonnenstunden und lauen Sommerabende auf Ihrer großen Dachterrasse genießen?- Und vermieten die Erdgeschosswohnung? Oder Sie wünschen sich eine geniale Kapitalanlage und vermieten beide Wohnungen?- Die Mietinteressenten werden Schlange stehen. In jedem dieser Fälle bietet sich Ihnen hier einen einmalige Gelegenheit, ein echtes Wohnjuwel auf einem 515qm großen Grundstück in einem, auch optisch, hochwertigen Neubaugebiet zu erwerben. Das KS- Mauerwerk, ein hochwertigstes Wärmedämm-Verbundsystem, der weiße, ebenfalls sehr hochwertige Rauputz, zwei große Garagen in konventioneller Bauweise, dreifachverglaste Kunststofffenster in anthrazit und ein Dach mit matter, anthrazifarbener Lasur sind die Basis dieses Wohnjuwels. In diesen Zeiten Gold wert: Das Haus wird mit einer Erdwärmepumpe ausgestattet! Für weitere günstige und umweltfreundliche Energie soll eine Solaranlage auf dem Dach sorgen. Hier sind zwei getrennte Systeme vorgesehen. Ein weiteres Highlight ist: Sie können noch mitgestalten! Wünschen Sie Holzböden? Fliesen? Welche Farben und Materialien stellen Sie sich vor? Soll alles modern und geradlinig sein? Oder bevorzugen Sie eine mediterrane Richtung? Sooo viele Möglichkeiten! Wir können sie gemeinsam umsetzen. :-) Nun schauen wir gemeinsam in die Erdgeschosswohnung: Sie verfügt über eine Wohnfläche von 116,71qm. An den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit 40,49qm schließt sich eine Sonnenterrasse mit 34,50qm an. Auf gleicher Ebene Hauswirtschafts- und Abstellraum, das Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster, zwei Schlafräume und die Diele zu haben, sind enorme Vorzüge im Alltag. Zudem bietet der Garten mit seinen vielen Gestaltungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert. Lassen Sie uns nun einen Blick in das Obergeschoss werfen: Sie punktet mit einer Wohnfläche von 153,05qm! Damit bietet sie natürlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Da ist reichlich Platz für Kinder und/ oder das Homeoffice. Auch hier haben wir einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von 39,11qm, an den sich eine Dachterrasse mit 31,32qm anschließt. Hier ist Platz für Ihre Loungemöbel, in denen Sie herrlich entspannen können und auch für die große Tafel und den Grill zum Spaß mit der Familie und Freunden. Zwei Schlafräume, ein Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum, die Diele und eine großzügige Garderobe finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Von der Diele aus gehen wir nach oben in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer sehr schöner Raum, eingezeichnet als Schlafzimmer mit 14,01qm einer Diele und einem separaten Ankleidebereich von 11,03qm. Natürlich sollen beide Wohnungen energetisch unabhängig voneinander abrechenbar sein. Dieses Haus bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Lebenswünsche. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Wohnjuwel! Ich freue mich auf Ihr ernstgemeintes Interesse. Verkauft wird von privat ohne Makler. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur vereinbart werden, wenn uns Ihre persönlichen Auskünfte vorliegen.
Preis: 1.100.000 € | Größe: 265,75 m² | Preis/m²: 4.139,23 €
wohnglueck.de | 26.5.2022 | vor 912 Tagen
Viersen Zentrum 3.OG mit Balkon, voll möblierte Whg, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung, das soll sie auch bleiben. Die Eigentümer wünschen sich möglichest eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. Mit gemietet werden neuwertige, hochwertige Möbel gem. Fotos: eine sehr schöne Einbauküche mit Küchentisch und Stühlen Schlafzimmerschrank mit Sidboard und Bett und Nachttischen Couch, Esstisch und Stühle Balkonsitzgarnitur Das Haus Burgstraße 10 ist ein ansprechendes Mehrfamilienhaus. Es handelt sich um eine 2,5 Zimmer Wohnung mit tollem Balkon und sehr schöner Aussicht ins "grüne" mitten in Viersen. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage. Sie können für 65,00 Euro eine Garage zzgl. 35€ für den Stellplatz mit anmieten. Gegen Kostenumlage können wir Ihnen gerne eine Wallbox in der Garage anbringen lassen, wenn Sie Ihr Elektroauto laden möchten.
Preis: 620 € | Größe: 58,1 m² | Preis/m²: 10,67 €
wohnglueck.de | 30.5.2022 | vor 908 Tagen
Von privat: Traumhafte Erdgeschosswohnung, eigener Garten, Garage, barrierefrei, Erstbezug
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Kunststofffenster, 6- Kammer-Profil mit drei Dichtungen, innen weiß, außen anthrazitgrau, Wärmeschutzverglasung 3fach mit Sicherheitsverriegelungen Erdwärmepumpe Solaranlage elektrische Rolläden Terrasse im EG 11,50m x 3,00m hochwertige Fliesen und Holzböden hochwertige Fliesen in den Bädern und Gäste-WCs eine Garage in Massivbauweise Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes beantragt. Eine Traumwohnung mit Seltenheitswert: Vergleichbar mit einem Bungalow, alles auf einer Ebene, barrierefrei, wird sie energetisch auf neuestem Stand versorgt. Sie bietet eine herrliche, große Terrasse und einen Garten zur alleinigen Nutzung. Eine Garage in Massivbauweise ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Lassen Sie uns das lichtdurchflutete Neubau- Zweifamilienhaus näher anschauen. Es ist ein echtes Wohnjuwel auf einem 515qm großen Grundstück in einem, auch optisch, hochwertigen Neubaugebiet. Das KS- Mauerwerk, ein hochwertigstes Wärmedämm-Verbundsystem, der weiße, ebenfalls sehr hochwertige Rauputz, zwei große Garagen in konventioneller Bauweise, dreifachverglaste Kunststofffenster in anthrazit und ein Dach mit matter, anthrazitfarbener Lasur sind die Basis dieses Wohnjuwels. In diesen Zeiten Gold wert: Das Haus wird mit einer Erdwärmepumpe ausgestattet! Für weitere günstige Energie kann eine Photovoltaikanlage sorgen. Hier werden die Vorbereitungen für zwei getrennte Systeme getroffen. So sind beide Eigentumsparteien unabhängig voneinander. Ein weiteres Highlight ist: Sie können noch mitgestalten! Wünschen Sie Holzböden? Fliesen? Welche Farben und Materialien stellen Sie sich vor? Soll alles modern und geradlinig sein? Oder bevorzugen Sie den Landhaus-Stil? Nun treten wir ein in die luxuriöse Erdgeschosswohnung: Sie verfügt über eine Wohnfläche von 115qm. An den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit 40,49qm schließt sich eine Sonnenterrasse mit 34,50qm an. Auf gleicher Ebene Hauswirtschafts- und Abstellraum, das Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster, zwei Schlafräume und die Diele zu haben, sind enorme Vorzüge im Alltag. Genießen Sie Ihren Garten, zu Ihrer alleinigen Nutzung, mit seinen vielen Gestaltungsmöglichkeiten und seinem hohen Freizeitwert. Diese Wohnung bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Lebenswünsche. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Wohnjuwel! Ich freue mich auf Ihr ernstgemeintes Interesse. Verkauft wird von privat ohne Makler. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur vereinbart werden, wenn uns Ihre persönlichen Auskünfte vorliegen.
Preis: 473.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 4.113,04 €
wohnglueck.de | 7.6.2022 | vor 900 Tagen
Von Privat: Große Traumwohnung, Dachterrasse, Garage, energetisch auf neuestem Stand
Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Kunststofffenster, 6- Kammer-Profil mit drei Dichtungen, innen weiß, außen anthrazitgrau, Wärmeschutzverglasung 3fach mit Sicherheitsverriegelungen Erdwärmepumpe Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage elektrische Rolläden Dachterrasse im OG 4,35m x 7,20m hochwertige Fliesen und Holzböden hochwertige Fliesen in den Bädern und Gäste-WCs eine Garage in Massivbauweise Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes beantragt. Eine Traumwohnung mit Seltenheitswert: Sie hat die Größe eines Einfamilienhauses, wird energetisch auf neuestem Stand versorgt, bietet eine große Dachterrasse und eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Lassen Sie uns das lichtdurchflutete Neubau- Zweifamilienhaus näher anschauen. Es ist ein echtes Wohnjuwel auf einem 515qm großen Grundstück in einem, auch optisch, hochwertigen Neubaugebiet. Das KS- Mauerwerk, ein hochwertigstes Wärmedämm-Verbundsystem, der weiße, ebenfalls sehr hochwertige Rauputz, zwei große Garagen in konventioneller Bauweise, dreifachverglaste Kunststofffenster in anthrazit und ein Dach mit matter, anthrazitfarbener Lasur sind die Basis dieses Wohnjuwels. In diesen Zeiten Gold wert: Das Haus wird mit einer Erdwärmepumpe ausgestattet! Für weitere günstige Energie kann eine Photovoltaikanlage sorgen. Hier werden die Vorbereitungen für zwei getrennte Systeme getroffen. So sind beide Eigentumsparteien unabhängig voneinander. Ein weiteres Highlight ist: Sie können noch mitgestalten! Wünschen Sie Holzböden? Fliesen? Welche Farben und Materialien stellen Sie sich vor? Soll alles modern und geradlinig sein? Oder bevorzugen Sie den Landhaus-Stil? Möchten Sie die Sonnenstunden und die lauen Sommerabende auf Ihrer großen Dachterrasse genießen? – Dann lassen Sie uns eintreten in Ihre neue Traumwohnung: Sie punktet mit einer Wohnfläche von 153,05qm! Damit bietet sie natürlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Da ist reichlich Platz für Kinder und/ oder das Homeoffice. Auch hier haben wir einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von 39,11qm, an den sich eine Dachterrasse mit 31,32qm anschließt. Hier ist Platz für Ihre Loungemöbel, in denen Sie herrlich entspannen können und auch für die große Tafel und den Grill zum Spaß mit der Familie und Freunden. Zwei Schlafräume, ein Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum, die Diele und eine großzügige Garderobe finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Von der Diele aus gehen wir nach oben in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer sehr schöner Raum, eingezeichnet als Schlafzimmer mit 14,01qm einer Diele und einem separaten Ankleidebereich von 11,03qm. Diese Wohnung bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Lebenswünsche. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Wohnjuwel! Ich freue mich auf Ihr ernstgemeintes Interesse. Verkauft wird von privat ohne Makler. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur vereinbart werden, wenn uns Ihre persönlichen Auskünfte vorliegen.
Preis: 593.000 € | Größe: 150,75 m² | Preis/m²: 3.933,67 €
wohnglueck.de | 7.6.2022 | vor 900 Tagen
freie Erdgeschoss Gartenwohnung ab sofort, Viersen Körnerstr.56, 2Zi KDB
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung, das soll sie auch bleiben. Die Eigentümer wünschen eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. Das Haus Körnerstr. 56 ist ein ansprechendes Mehrfamilienhaus. Alle Wohnungen sind aufwendig renoviert und dort wohnen anspruchsvolle freundliche Mietparteien. Die Wohnung ist frisch saniert. Es handelt sich um eine 2 Zimmer Wohnung zuzüglich eigener Küche, einem Bad und einem sehr schönen großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Sie haben ein Bad mit Außenfenster. Sie können für 70,00 Euro eine Garage anmieten. Gegen Kostenumlage abzgl. möglicher staatlicher Zuschüsse können wir Ihnen gerne eine Wallbox in der Garage anbringen lassen.
Preis: 600 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 11,11 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 876 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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