Investition in die Zukunft! Idyllische Doppelhaushälfte in Weßling in Sale u. Lease back
In exponierter Lage, nur ca. 20 Minuten westlich von München gelegen, wird diese Doppelhaushälfte im 'Sale & Lease back' verkauft, d.h. die Eigentümerin bekommt ein lebenslanges Wohnrecht. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Größe von ca. 388 m². Es ist umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften mit liebevoll angelegten Gärten. Über eine Zufahrt in die Sackgasse gelangen Sie zum Wohnhaus mit Garage. Das Haus wurde ca. 1986 erstellt und hat ca. 122 m² Wohnfläche. 5 Zimmer, Diele, Küche, Bad Gäste-WC und Balkon im Obergeschoss. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie in den gemütlichen Garten. Hier eröffnet sich durch die großen Fensterfronten ein herrlicher Blick auf das eingefriedete Gartengrundstück. Die Ölheizung wurde 2002 erneuert. Alle Räume sowie Küche und Badezimmer befinden sich im Zustand des Baujahres. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich ein Hobbyraum mit ca. 28 m². Beheizt und mit Tageslicht lässt er sich vielseitig nutzen. Eine Außentreppe führt von hieraus in den Garten. Außerdem gehört eine Garage zum Angebot. Die ältere Eigentümerin wird das Haus weiterhin bewohnen. Der Erwerber erhält im Gegenzug eine monatliche Miete von EUR 1.500,-. zzgl. NK. Dieses interessante Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die mittel- bzw. langfristig investieren möchten. Wir freuen uns auf Ihre Emailanfrage und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Preis: 779.000 € | Größe: 122,02 m² | Preis/m²: 6.384,20 €
wohnglueck.de | 8.9.2022 | vor 806 Tagen
Gut vermietete Dachgeschosswohnung 2 Zimmer / Stellplatz
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 erbautem Mehrfamilienhauses. Sie ist in gepflegtem Zustand und normal ausgestattet. Die 61,01qm Wohnfläche ergeben durch die Dachschrägen 42,18qm Nutzfläche und erstrecken sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche, Kammer/begehbarer Kleiderschrank, Bad und seperates WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein oberirdischer Stellplatz. Aktuelle Kaltmiete 715€, Rücklagen (stand 31.12.2020) 38.652,08€
Preis: 330.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 5.409,84 €
wohnglueck.de | 26.5.2022 | vor 911 Tagen
Großzügige Zwei-Zimmerwohnung in Gilching *** Provisionsfrei***
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Balkon nach Osten ausgerichet -Eichen Echtholz-Parkett -Tageslicht Bad mit Fenster -moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Geschirrspüler, Backofen, Kochplatte und Kühlschrank) -Energiesparende Kunststofffenster, -Außenjalousien an allen Fenstern -Stellplatz als Gemeinschaftseigentum der WEG Kellerabteil ca. 9 qm² -Waschkeller -Fahrradkeller Wir verkaufen unsere schöne, gepflegte und helle 70,8 qm 2 Zimmerwohnung im Hochparterre im südlichen Gilching. Die Wohnung mit einem Balkon ist nach Osten ausgerichtet mit Blick auf die gemeinschaftliche Grünfläche. Zwei großzügige Wohnräume mit Blick ins Grüne verleihen der Wohnung Ihren Charakter. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor 10 Jahre renoviert und ist mit einer Dusch-Badewanne, Waschtisch, WC, Spiegelschrank, und Fenster ausgestattet. Durch den Anschluss an die Fernwärme, Wärmedämmfenster und eine kontrollierte Lüftung mit Wärmetauscher von blueMartin sind die Heizkosten moderat. Die Lüftungsanlage sorgt für ein stets angenehmes Raumklima und frische Luft in der Wohnung.
Preis: 395.000 € | Größe: 70,8 m² | Preis/m²: 5.579,10 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 364 Tagen
6-Zimmer-Doppelhaushälfte in Gilching
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Parkettböden, Marmortreppen, Einbauküche, Glasregal Die DHH befindet sich in Gilching in absolut zentraler Lage, zwei Gehminuten zum S-Bahnhof Neugilching. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe, wenige Gehminuten zum Einkaufs- und Ärzte-Zentrum, sowie zu Schulen und zum Gymnasium Gilching. Trotz der sehr guten Anbindung liegt das Grundstück mit 371 qm sehr ruhig. Der Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Pavillon steht zur alleinigen Benutzung zur Verfügung. Zum objekt gehören eine moderne Einbauküche, der obere Stellplatz einer Duplexgarage und ein Stellplatz vor den beiden Doppelhäusern. Das Dachgeschoss und der Hobbyraum im Untergeschoss sind ausgebaut und tagesbelichtet. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und eine weitere Dusche.
Preis: 1.740 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 14,50 €
wohnglueck.de | 27.8.2023 | vor 453 Tagen
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Südwest-Terrasse in Gilching
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Preis: 1.298.000 € | Größe: 154,74 m² | Preis/m²: 8.388,26 €
wohnglueck.de | 15.11.2022 | vor 738 Tagen
Energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine weitreichende Wohnfläche von ca. 172 qm auf einem Grundstück von ca. 300 qm. Hier erwartet Sie nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine idyllische Umgebung mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse. Lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem zeitlosen Design begeistern und erleben Sie ein neues Maß an Wohnqualität in diesem exklusiven Objekt. Aufteilung und Ausstattung Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe begrüßen. Das Gäste-WC befindet sich gleich nebenan. Die moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Eine zusätzliche Essecke schafft Komfort. Der Wohnbereich mit seinen bodentiefen Panoramafenstern ist einladend und hell. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung sowie zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und stellt eine Wohlfühloase nach einem langen Arbeitstag dar. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio sowie ein weiteres Badezimmer. Hier haben Sie genügend Platz, um sich Ihren eigenen Traum vom Hobbyzimmer, einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer zu erfüllen. Im Untergeschoss finden Sie den Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Keller und Hobbyraum. Diese Immobilie wurde in nachhaltiger Ziegelbauweise errichtet und offeriert ein gesundes Wohnklima. Mit der im Haus verbauten Luftwärmepumpe ist die Immobilie äußert energieeffizient. (Energieeffizienzklasse A+) Zusätzlich können Sie auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach installieren. Die technischen Vorkehrungen für die Anbindung einer Fotovoltaikanlage wurden bei der Erstellung des Hauses bereits berücksichtigt, sodass alle notwendigen Leitungen vom Dach bis zum Keller vorhanden sind. Für Ihr Auto steht ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das zeitlos elegante Design der Fassade passt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Das Haus bietet zudem zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Wohnraumbelüftung, eine Satelliten-Anlage sowie einen Glasfaser-Anschluss, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollladen und eine Fußbodenheizung auf allen Etagen. Die Bodenbeläge und Fußböden können Sie ebenfalls individuell nach Ihrem Geschmack wählen.
Preis: 1.385.000 € | Größe: 171,65 m² | Preis/m²: 8.068,74 €
wohnglueck.de | 25.5.2023 | vor 547 Tagen
Energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine weitreichende Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem Grundstück von ca. 300 m². Hier erwartet Sie nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine idyllische Umgebung mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse. Lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem zeitlosen Design begeistern und erleben Sie ein neues Maß an Wohnqualität in diesem exklusiven Objekt. Aufteilung und Ausstattung Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe begrüßen. Das Gäste-WC befindet sich gleich nebenan. Die moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Eine zusätzliche Essecke schafft Komfort. Der Wohnbereich mit seinen bodentiefen Panoramafenstern ist einladend und hell. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung sowie zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und stellt eine Wohlfühloase nach einem langen Arbeitstag dar. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio sowie ein weiteres Badezimmer. Hier haben Sie genügend Platz, um sich Ihren eigenen Traum vom Hobbyzimmer, einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer zu erfüllen. Im Untergeschoss finden Sie den Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Keller und Hobbyraum. Diese Immobilie wurde in nachhaltiger Ziegelbauweise errichtet und offeriert ein gesundes Wohnklima. Mit der im Haus verbauten Luftwärmepumpe ist die Immobilie äußert energieeffizient. (Energieeffizienzklasse A+) Zusätzlich können Sie auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach installieren. Die technischen Vorkehrungen für die Anbindung einer Fotovoltaikanlage wurden bei der Erstellung des Hauses bereits berücksichtigt, sodass alle notwendigen Leitungen vom Dach bis zum Keller vorhanden sind. Für Ihr Auto steht ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das zeitlos elegante Design der Fassade passt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Das Haus bietet zudem zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Wohnraumbelüftung, eine Satelliten-Anlage sowie einen Glasfaser-Anschluss, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollladen und eine Fußbodenheizung auf allen Etagen. Die Bodenbeläge und Fußböden können Sie ebenfalls individuell nach Ihrem Geschmack wählen.
Preis: 1.420.000 € | Größe: 171,65 m² | Preis/m²: 8.272,65 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 582 Tagen
Familiengerechte Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Lage von Gilching nähe S-Bahn!
Ihr neues Zuhause in Gilching: Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1928 erbaut und befindet sich auf einem ca. 363 m² großen Grundstück in einer ruhigen Straße fußläufig zur S-Bahn Neugilching. Durch die Fassadenänderung/Anbau ca. im Jahre 1978 wurde das Haus optimiert und bietet aufgrund der großzügigen Raumaufteilung sowie die sonnige Südausrichtung das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einem kompletten sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Über die geräumige Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die Wohnbereiche sowie die Küche und das Badezimmer. Die original erhaltene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Aufgrund der damaligen Fassadenänderung steht Ihnen idealerweise ein großzügiger Wintergarten zur Verfügung. Von hier haben Sie u.a. Einblick in den liebevoll angelegten Garten. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet somit die Grundlage für die ideale Wohnnutzung. Das Grundstück ist nach Einsicht in die amtliche Flurkarte realgeteilt. Die Immobilie wurde bisher durch das Nachbarhaus mit einer Ölheizung beheizt. Das Haus wurde idealerweise vor kurzem an das Gasnetz angeschlossen und ist somit als wirtschaftlich unabhängige Einheit zu bezeichnen. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 985.000 € | Größe: 145,96 m² | Preis/m²: 6.748,42 €
wohnglueck.de | 18.11.2022 | vor 735 Tagen
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Gilching mit Einbauküche und Balkon
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Sanitärbecken Holz-Parkettböden Natursteinböden in den Bädern Küche mit sämtlichen Geräten Elektrische Außenjalousien Lift Die Wohnung ist komplett barrierefrei und auch sonst sehr komfortabel. Alle Räume sind sehr hell weil die Fenster sehr groß sind. Die Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, deswegen gibt es leider keine Fensterbretter. Das Wohnzimmer hat große Balkontüren. Alle Fenster haben elektrische Außenrollos. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Sie ist neuwertig mit weißen Fronten und einer Holz-Arbeitsplatte. Herd, Geschirrspüler und Kühlautomat sind Siemens-Markengeräte. Das schönste ist der große Südbalkon (16 qm) mit Blick auf Nachbargärten und Einfamilienhäuser (keine Wohnblöcke). Es gibt 2 Bäder: das große Bad hat eine Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Das Duschbad ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet, Toilette und beheizbarem Handtuchhalter. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (6,5 qm), außerdem 2 Stellplätze in der Tiefgarage. Außerdem gibt es eine gemeinsame Fahrradgarage im Haus. Mit dem Aufzug kommen Sie bis in die Tiefgarage und in den Keller.
Preis: 1.350 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 15,70 €
wohnglueck.de | 7.12.2022 | vor 716 Tagen
Energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine weitreichende Wohnfläche von ca. 172 qm auf einem Grundstück von ca. 300 qm. Hier erwartet Sie nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine idyllische Umgebung mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse. Lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem zeitlosen Design begeistern und erleben Sie ein neues Maß an Wohnqualität in diesem exklusiven Objekt. Aufteilung und Ausstattung Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe begrüßen. Das Gäste-WC befindet sich gleich nebenan. Die moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Eine zusätzliche Essecke schafft Komfort. Der Wohnbereich mit seinen bodentiefen Panoramafenstern ist einladend und hell. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung sowie zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und stellt eine Wohlfühloase nach einem langen Arbeitstag dar. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio sowie ein weiteres Badezimmer. Hier haben Sie genügend Platz, um sich Ihren eigenen Traum vom Hobbyzimmer, einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer zu erfüllen. Im Untergeschoss finden Sie den Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Keller und Hobbyraum. Diese Immobilie wurde in nachhaltiger Ziegelbauweise errichtet und offeriert ein gesundes Wohnklima. Mit der im Haus verbauten Luftwärmepumpe ist die Immobilie äußert energieeffizient. (Energieeffizienzklasse A+) Zusätzlich können Sie auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach installieren. Die technischen Vorkehrungen für die Anbindung einer Fotovoltaikanlage wurden bei der Erstellung des Hauses bereits berücksichtigt, sodass alle notwendigen Leitungen vom Dach bis zum Keller vorhanden sind. Für Ihr Auto steht ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das zeitlos elegante Design der Fassade passt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Das Haus bietet zudem zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Wohnraumbelüftung, eine Satelliten-Anlage sowie einen Glasfaser-Anschluss, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollladen und eine Fußbodenheizung auf allen Etagen. Die Bodenbeläge und Fußböden können Sie ebenfalls individuell nach Ihrem Geschmack wählen.
Preis: 1.420.000 € | Größe: 171,65 m² | Preis/m²: 8.272,65 €
wohnglueck.de | 25.5.2023 | vor 547 Tagen
Ideal für junge Familie: Dreizimmerwohnung Gilching, ca. 80 qm, provisionsfrei!
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung Wir verkaufen unsere Dreizimmerwohnung in Gilching, gerne an eine junge Familie wie uns. Etwa 80 qm, gut geschnitten und auch im Winter sehr hell. Gelegen ist sie in einem Neugilchinger Wohngebiet, zentral, aber ruhig und mit viel Grün, im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Flur Wenn ihr reinkommt, landet ihr erst mal im Flur. Der ist so geräumig, dass man sich auch zu viert oder fünft nicht auf die Beine tritt. Gottseidank – denn wir sind eine vierköpfige Familie. Wenn ihr kleine Kinder habt (unsere sind 2 und 4), wisst ihr einen Flur mit viel Stauraum und Ablagen zu schätzen, für all die Schuhe, Mäntel, Jacken, Mützen, Handschuhe, von den Laufrädern und Bobbycars gar nicht zu reden. Wohnzimmer Vom Flur aus gehts dann in die anderen Räume. Besonders gern mag ich unser Wohnzimmer mit seinen großen Südwestfenstern. Wir haben uns hier eine gemütliche Kuschelecke eingerichtet und einen Familienesstisch, der auch groß genug ist, wenn Opa und Oma kommen. Trotzdem ist immer noch viel Platz übrig: Was ich hier schon nächtelang schreiende Babys herumgetragen habe, von einer Ecke des Zimmers in die andere! Balkon Vom Wohnzimmer geht es auf den Balkon hinaus. Groß genug für eine gemütliche Grillecke samt Sitz- und Essplätzen, man kann aber genauso gut zwei Liegestühle oder Wäscheständer aufstellen. Sehr praktisch: Von hier sieht man nicht nur das Gebirge, sondern auch die große Kinderspielwiese vor dem Haus super. Man hat also immer ein Auge darauf, was der Nachwuchs da unten so treibt. Schlafzimmer Unser Schlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig: Da passen Doppelbett, Nachtkästchen, ein großer Kleiderschrank sowie eine Kommode locker hinein. Wir haben es aber etwas anders gemacht und hier unser riesiges, gemütliches Familienbett aufgestellt; so ist unser Schlafzimmer zu einer echten Wohlfühlinsel geworden. Ihr wisst schon: Sonntagvormittage mit Frühstück zu viert im Bett, Mammi räumt danach ja auf... Kinderzimmer Das Kinderzimmer ist wie das Wohnzimmer südwestlich ausgerichtet und entsprechend hell. Bei uns ist es vor allem ein Spielzimmer, das ich dreimal am Tag aufräumen muss, aber 2 Kinderbetten würden schon reinpassen (ein Familienbett wie unseres ist schließlich nicht jedermanns Sache). Bad Unser Bad wurde 2017 komplett neu gemacht. In zeitlosem Grau-Weiß, mit modernen Elementen und einer großzügig bemessenen, verglasten Duschkabine. Die gefällt unseren Kids so gut, dass man sie kaum mehr rauskriegt. Die Spritzpistolen haben wir ihnen in der Wohnung aber verboten... Dazu gibts im Bad viel Stauraum für Wasch- und Pflegeutensilien, und unsere Waschmaschine und Trockner haben auch schön Platz. Küche Unsere große Küche ist komplett eingerichtet und wartet auf engagierte Köche (mein Mann ist einer). Die moderne Einbauküche ist erst knapp 3 Jahre alt und hat hochwertige Elektrogeräte (extrabreites 80 cm Induktionskochfeld von BOSCH, Neff-Backofen und -Mikrowelle, Miele-Geschirrspüler). Sie bleibt hier und ist im Preis inbegriffen (nur den Gefrierschrank nehmen wir mit, sorry). Ach ja: Ihr habt hier noch genügend Platz für Kinderessplätze. Oder eine Esstheke. Oder sogar eine kleine Essecke. Keller Natürlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Es ist 8 qm groß und gut für Hochregale und deckenhohe Schränke geeignet, man hat ja leider soviel Krimskrams...
Preis: 387.500 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 4.905,06 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 268 Tagen
Energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine weitreichende Wohnfläche von ca. 172 qm auf einem Grundstück von ca. 300 qm. Hier erwartet Sie nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine idyllische Umgebung mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse. Lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem zeitlosen Design begeistern und erleben Sie ein neues Maß an Wohnqualität in diesem exklusiven Objekt. Aufteilung und Ausstattung Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe begrüßen. Das Gäste-WC befindet sich gleich nebenan. Die moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Eine zusätzliche Essecke schafft Komfort. Der Wohnbereich mit seinen bodentiefen Panoramafenstern ist einladend und hell. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung sowie zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und stellt eine Wohlfühloase nach einem langen Arbeitstag dar. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio sowie ein weiteres Badezimmer. Hier haben Sie genügend Platz, um sich Ihren eigenen Traum vom Hobbyzimmer, einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer zu erfüllen. Im Untergeschoss finden Sie den Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Keller und Hobbyraum. Diese Immobilie wurde in nachhaltiger Ziegelbauweise errichtet und offeriert ein gesundes Wohnklima. Mit der im Haus verbauten Luftwärmepumpe ist die Immobilie äußert energieeffizient. (Energieeffizienzklasse A+) Zusätzlich können Sie auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach installieren. Die technischen Vorkehrungen für die Anbindung einer Fotovoltaikanlage wurden bei der Erstellung des Hauses bereits berücksichtigt, sodass alle notwendigen Leitungen vom Dach bis zum Keller vorhanden sind. Für Ihr Auto steht ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das zeitlos elegante Design der Fassade passt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Das Haus bietet zudem zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Wohnraumbelüftung, eine Satelliten-Anlage sowie einen Glasfaser-Anschluss, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollladen und eine Fußbodenheizung auf allen Etagen.
Preis: 1.385.000 € | Größe: 171,65 m² | Preis/m²: 8.068,74 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 486 Tagen
Energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine weitreichende Wohnfläche von ca. 172 qm auf einem Grundstück von ca. 300 qm. Hier erwartet Sie nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine idyllische Umgebung mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse. Lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem zeitlosen Design begeistern und erleben Sie ein neues Maß an Wohnqualität in diesem exklusiven Objekt. Aufteilung und Ausstattung Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe begrüßen. Das Gäste-WC befindet sich gleich nebenan. Die moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Eine zusätzliche Essecke schafft Komfort. Der Wohnbereich mit seinen bodentiefen Panoramafenstern ist einladend und hell. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung sowie zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und stellt eine Wohlfühloase nach einem langen Arbeitstag dar. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio sowie ein weiteres Badezimmer. Hier haben Sie genügend Platz, um sich Ihren eigenen Traum vom Hobbyzimmer, einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer zu erfüllen. Im Untergeschoss finden Sie den Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Keller und Hobbyraum. Diese Immobilie wurde in nachhaltiger Ziegelbauweise errichtet und offeriert ein gesundes Wohnklima. Mit der im Haus verbauten Luftwärmepumpe ist die Immobilie äußert energieeffizient. (Energieeffizienzklasse A+) Zusätzlich können Sie auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach installieren. Die technischen Vorkehrungen für die Anbindung einer Fotovoltaikanlage wurden bei der Erstellung des Hauses bereits berücksichtigt, sodass alle notwendigen Leitungen vom Dach bis zum Keller vorhanden sind. Für Ihr Auto steht ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das zeitlos elegante Design der Fassade passt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Das Haus bietet zudem zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Wohnraumbelüftung, eine Satelliten-Anlage sowie einen Glasfaser-Anschluss, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollladen und eine Fußbodenheizung auf allen Etagen.
Preis: 1.385.000 € | Größe: 171,65 m² | Preis/m²: 8.068,74 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 486 Tagen
Energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine weitreichende Wohnfläche von ca. 172 qm auf einem Grundstück von ca. 300 qm. Hier erwartet Sie nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine idyllische Umgebung mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse. Lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem zeitlosen Design begeistern und erleben Sie ein neues Maß an Wohnqualität in diesem exklusiven Objekt. Aufteilung und Ausstattung Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe begrüßen. Das Gäste-WC befindet sich gleich nebenan. Die moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Eine zusätzliche Essecke schafft Komfort. Der Wohnbereich mit seinen bodentiefen Panoramafenstern ist einladend und hell. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung sowie zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und stellt eine Wohlfühloase nach einem langen Arbeitstag dar. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio sowie ein weiteres Badezimmer. Hier haben Sie genügend Platz, um sich Ihren eigenen Traum vom Hobbyzimmer, einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer zu erfüllen. Im Untergeschoss finden Sie den Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Keller und Hobbyraum. Diese Immobilie wurde in nachhaltiger Ziegelbauweise errichtet und offeriert ein gesundes Wohnklima. Mit der im Haus verbauten Luftwärmepumpe ist die Immobilie äußert energieeffizient. (Energieeffizienzklasse A+) Zusätzlich können Sie auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach installieren. Die technischen Vorkehrungen für die Anbindung einer Fotovoltaikanlage wurden bei der Erstellung des Hauses bereits berücksichtigt, sodass alle notwendigen Leitungen vom Dach bis zum Keller vorhanden sind. Für Ihr Auto steht ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das zeitlos elegante Design der Fassade passt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Das Haus bietet zudem zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Wohnraumbelüftung, eine Satelliten-Anlage sowie einen Glasfaser-Anschluss, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollladen und eine Fußbodenheizung auf allen Etagen.
Preis: 1.385.000 € | Größe: 171,65 m² | Preis/m²: 8.068,74 €
wohnglueck.de | 6.7.2023 | vor 505 Tagen
Gepflegte Doppelhaushälfte mit saniertem Dach und neuer Photovoltaikanlage
Großer Garten 1 Balkon 1 Terrasse 1 Große Garage mit Extra Abstellraum Erneuertes Dach und neuer Photovoltaikanlage Objektnr: 1057722 Entdecken Sie den Charme dieses 1979 erbauten und liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte in Gilching. Mit einer Wohnfläche von ca. 169,04 m² und einer Gesamtfläche inklusive Nutz- und Nebenflächen von ca. 330,59 m² bietet dieses Objekt viel Raum für individuelle Gestaltung und Komfort. Das Haus ist aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilausgebautes Dachgeschoss und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Studio im Dachgeschoss - die ideal für Singles, Paare oder Familien geeignet sind. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Einbauküche, ein offener Kamin im Wohnzimmer sowie Bodenbeläge aus Laminat, Parkett und Fliesen. Zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, bieten modernen Komfort. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 und eine neue Photovoltaikanlage sorgen für Energieeffizienz. Die Möglichkeit zur Vermietung besteht mit einer realistischen Jahresnettokaltmiete von etwa 28.800 €, was eine attraktive Kapitalanlageoption darstellt. Das ca. 455 m² große Grundstück beherbergt einen liebevoll gestalteten Garten mit südlicher Ausrichtung und zwei Gartenhäusern. Eine Terrasse in Richtung Süden und ein Balkon in Richtung Osten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet das voll unterkellerte Haus, in dem sich auch ein ca. 19 m² großer Hobbyraum mit Bar befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen, Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bodenbeläge im 1. Obergeschoss ca. 2020/21, die Umrüstung von Öl auf eine Gaszentralheizung ca. 2004, des Badezimmers im Erdgeschoss ca. 2018, der Fenster ca. 2018-2023, des Dachs ca. 2020, der Zähler ca. 2022 sowie der Haustür 2023. Der Bezug des Hauses ist ab Februar 2024 möglich und die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 520 € monatlich.
Preis: 868.000 € | Größe: 169,04 m² | Preis/m²: 5.134,88 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
2-Familienhaus in Gilching
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: EG-Wohnung: In Wohn- und Schlafräumen ist Dielenboden (Douglasie / 24 mm) verlegt, hochwertiger Fliesenbelag im Eingangsbereich und Bad / WC. Die Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank und Spülmaschine ist z. T. in Massivholz und mit hochwertiger Arbeitsplatte gefertigt. OG-Wohnung: Im Wohn- und Essbereich sowie im Gästezimmer wurde 24 mm Eichenparkett verlegt, im Schlaf- und Arbeitszimmer 24 mm Parkett aus Birne. Im Eingangsbereich (Erdgeschoß) und im Bad / WC wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die Einbauküche in der OG – Wohnung verfügt über einen modernen Gasherd, Kühlschrank und Spülmaschine. Das Zweifamilienhaus wurde 2007 in Fertigbauweise als Ständerbau, mit OSB-Platten beplankt, errichtet. Durchgehende Holzbeläge (außer Eingangsbereiche und Bäder), eine Holz-/Betondecke (Unterseite – Holzbohlen, obere Lage – Beton), ein zum First hin offener Dachraum (Unterseite Holzschalung), Holzfenster sowie Lehmputz an allen Außenwänden schaffen ein hervorragendes Raumklima. Die Wohnung im Erdgeschoß ist mit dem Wohn-/Essraum nach Süd-Westen ausgerichtet. Durch große Fensterflächen kann man den ganzen Tag viel Licht und Sonne genießen. Die Küche ist offen zum Wohn-/Essbereich gestaltet. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Holzterrasse in den Süd-Westgarten. Die Wohnung im Obergeschoß betritt man durch einen eigenen, seitlichen Eingang. Die optimale Raumaufteilung bietet hier Platz für vier Zimmer mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Zur Wohnung gehört auch ein schöner großer Balkon, welcher auf dem Carport angeordnet ist und nach Westen weist. Die Wohnung im Obergeschoß ist seit Baufertigstellung vermietet; die Netto-/Kaltmiete beträgt 1275,- Euro. Das Haus ist nicht unterkellert. Beiden Parteien stehen auf dem Grundstück, von außen zugänglich, Holzschuppen zur Verfügung, welche man als Lagerraum oder Werkstatt nutzen kann. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung als Wandheizung. Die Solaranlage mit einer auf dem Dach installierten Kollektorfläche von 11 qm, bringt eine deutliche Reduzierung der Heizkosten. Die Regenwasserzisterne erlaubt ganzjähriges Gießen des Gartens. Es wäre möglich, das Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus umzugestalten – hier bietet sich ein Türdurchbruch vom Treppenhaus in der OG-Wohnung zur Küche im Erdgeschoß an. Dann stehen den Bewohnern insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchenbereiche zur Verfügung.
Preis: 1.390.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 7.595,63 €
wohnglueck.de | 15.11.2023 | vor 373 Tagen
barrierefreie 2-Zi.-Gartenwohnung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Diese moderne und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1994 in bester Ziegelbauweise errichteten Wohnhauses. Besonders hervorzuheben ist die kleine gepflegte Wohnanlage, mit nur zwölf Wohneinheiten, sowie der sonnige, hübsch eingewachsene Garten mit eigenem Teich. Über den Flur, in welchem sich eine praktische Garderobe einrichten lässt, sind sämtliche Räume dieser ansprechenden Wohnung zu erreichen. Das großzügig dimensionierte Wohnzimmer lässt sich ideal in den Wohn- und Essbereich unterteilen. Zudem hat man Zugang auf die vorgelagerte Terrasse sowie den sonnigen, eingewachsenen und ca. 90 m² großen Garten. Ein besonderes Highlight ist der Gartenteich, welcher sich harmonisch ins Gartenbild eingliedert. Zusätzlich befindet sich ein praktisches Gartenhaus zur flexiblen Nutzung in diesem Bereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Diese müsste vom Vormieter abgelöst werden. Die Küche ist idealerweise mit einem Fenster versehen. Das angrenzende Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich so unproblematisch nach Ihren Wünschen einrichten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem WC, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet. Die gesamte Wohnung befindet sich, wie die Anlage selbst, in einem sehr gepflegten Zustand. Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab. Für Fahrräder ist ein Fahrradkeller vorhanden.
Preis: 1.050 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 7.4.2023 | vor 595 Tagen
Neuwertige 6-Zimmer-DHH im Fünf-Seen-Land
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Luftwärmepumpe Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 17 kWh) Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Dreifach verglaste Kunststofffenster (inkl. Schallschutz, UG-Wert 0,5) komplett überdachte Terrasse (Süd/West) Haustür mit Fingerabdrucksensor Video-Gegensprechanlage im EG (Essbereich) und OG (Flur) vorbereitet Garage mit Starkstromanschluss und Aussenstellplatz mit Starkstromanschluss (Kaufpreis für beide 10.000€) Aussensteckdosen im Dachgiebel und an der Außenwand auf Höhe 1. Stock für z.B. Überwachungskameras Stromanschluss an der östlichen Außenwand für Außenbeleuchtung Elektrische Rollläden im EG und OG bodengleiche gemauerte Dusche Einbauküche inkl. Markengeräten von z.B. Miele, Bora, Siemens etc. (Ablösepreis 10.000€) An der Küche angeschlossener Vorratsraum LAN-Anschluss in allen EG-, OG- und DG-Räumen, sowie in allen Fluren und im großen Hobbykeller TV-Anschluss im Wohnzimmer, in allen OG-Räumen und in einem DG-Raum
Preis: 1.030.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 7.054,79 €
wohnglueck.de | 25.2.2024 | vor 271 Tagen
Neuwertige Erdgeschoss-Garten-Maisonette in Neugilching
Dieses Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: ca. 94 m² Wohnfläche; Nutzfläche ca. 141 m² 30 m² große Terrasse Energieeffizienzklasse A+ Luft/Wasser Wärmepumpe + Solarthermie kontrollierte Wohnraumentlüftung Biocat Kalkschutzanlage Fenster 3-fach verglast Kaminanschluss im Wohnzimmer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung elektrische Rollläden im EG mit Fernbedienung Personenaufzug Bodenbelag im EG Eichenparkett Bodenbelag im UG Vinyl Raumhöhe im UG 2,50 m Internetanschluss auch im UG 2 TG-Einzelstellplätze (1 mit Stromanschluss) zu je 25.000,00 € hochwertige Einbauküche der Marke Schüller mit Neff-Einbaugeräten Auf rund 94 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese neuwertige Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung einen idealen, durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien sowie eine moderne Ausstattung. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. Der liebevoll angelegte Garten verläuft auf der Süd- und Westseite des Gebäudes und lädt zu Stunden im Freien ein und ist mit einem Gartenhaus sowie einem Brunnen ausgestattet. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss können als Schlaf-, Kinder- bzw. Bürozimmer genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine große bodengleiche Dusche, zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Gäste-Toilette. Über die interne Treppe erreicht man das Untergeschoss mit seinem großzügigen Büro/Schlafzimmer, Duschbad, und 2 Abstellräumen. Im Flur finden Sie unter der Treppe noch reichlich Stauraum, um Dinge, die nicht jeden Tag benutzt werden zu platzieren. Das Büro sowie das Bad verfügen durch die Fenster über ausreichend Tageslicht. Praktisch ist natürlich auch der direkte Zugang vom Untergeschoss zu den gemeinschaftlichen Räumen, (Waschküche mit eigenem Waschmaschinenplatz, Fahrradraum) sowie zur Tiefgarage. Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Markus Kammerlocher, steht Ihnen gerne für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-80
Preis: 725.000 € | Größe: 94,14 m² | Preis/m²: 7.701,30 €
wohnglueck.de | 15.2.2024 | vor 281 Tagen
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