Vermietete Doppelhaushälfte in Bardowick in sehr gutem Zustand!
Langfristig vermietete Doppelhaushälfte Bj. 2002 4 Zimmer auf 3 Etagen (Erd- und Dachgeschoss, Spitzboden) Ca. 127,19 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17 m² Nutzfläche (1 Zimmer) im ausgebauten Spitzboden, ohne Keller. Aufwendig angelegter und gepflegter Garten mit 2 Gartenhäusern. Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Gasheizung Fa. Junkers von 2002 Grundstücksanteil 468,50 m² (Wohnungseigentum) Keine Baulasten Von den Mietern wurden angeschafft: Carport, Einbauküche, Gartenanlage mit Pflanzen, Graniteinfassungen, Zaun, Terrassenüberdachung. Mietvertrag ab 01.01.2021 auf unbestimmte Zeit mit beiderseitigem Kündigungsverzicht für 13 Jahre. Die Nettokaltmiete 1.120 Euro /Monat (13.440 Euro/Jahr). Keine Mietkaution vorhanden. Die Kosten für Strom und Gas rechnen die Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte auf 3 Etagen wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet. Das sehr gepflegte Haus ist vermietet und verfügt über einen ansprechenden und familienfreundlichen Grundriss mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca.127,19 m². Im EG finden Sie einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie ein schönes Wohnzimmer mit Erker und Terrassenzugang. In das DG führt eine schöne Steintreppe. Hier befinden sich ein Flur, ein helles Wannenbad sowie drei Zimmer. Der Spitzboden, mit ca. 17 m² Nutzfläche und einem Zimmer, ist zusätzlich wohnlich ausgebaut und durch eine massive Holztreppe erreichbar. Im Flur des Erdgeschosses ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die weißen isolierverglasten Fenster und die Hauseingangstür sind aus Kunststoff mit innen liegenden Sprossen. Die hochwertigen Holzinnentüren sind weiß und haben teilweise einen Glasausschnitt. In zeitlosem weiß erstrahlen die Sanitärobjekte und Fliesen im Gäste-WC und Bad. Die Böden sind hauptsächlich mit Fliesen belegt. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Gasheizung von 2002. Die Terrasse hat eine Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in den Garten, welcher aufwendig und mit viel Liebe zum Detail von den Mietern angelegt wurde und sehr gepflegt wird. Die im hinteren Teil des Gartens befindlichen beiden Gartenhäuser bieten zusätzlich viel Platz für Gartenutensilien. Es ist hier ein Stromanschluss vorhanden. Das gesamte Grundstück umfasst gem. Teilungserklärung insgesamt 937 m². Das Sondernutzungsrecht am Grundstück für diese Doppelhaushälfte beträgt 468,50 m². Die Immobilie ist vermietet. Es wurde ein Mietvertrag ab 01.01.2021 auf unbestimmte Zeit mit beiderseitigem Kündigungsverzicht für 13 Jahre abgeschlossen. Die Nettokaltmiete beträgt 1.120 Euro /Monat (13.440 Euo/Jahr).
Preis: 420.000 € | Größe: 127,19 m² | Preis/m²: 3.302,15 €
wohnglueck.de | 5.6.2022 | vor 900 Tagen
Modernes Einfamilienhaus mit Carport
Mittelpunkt der Erdgeschossebene ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² und einem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse. In der kalten Jahreszeit sorgt der im Jahr 2013 aufgestellte Kaminofen für ein angenehmes Raumklima. Ein Gästezimmer mit einem angrenzenden Duschbad en Suite, ein ca. acht Quadratmeter großer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Fenster und eine Küche mit einer zeitlosen Landhausküche befinden sich auch auf dieser Ebene. Über eine Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, eine moderne Galerie, ein Abstellraum und ein weiteres Duschbad. Der großzügige Flurbereich liegt innerhalb der Gaube und bietet somit genügend Tageslicht, um hier eine gemütliche Leseecke einzurichten. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören die Alarmanlage und der bereits vorhandene Glasfaseranschluss. Gerne präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Immobilie vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Preis: 589.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 4.006,80 €
wohnglueck.de | 15.7.2022 | vor 861 Tagen
Teilmodernisierungsbedürftiger Bungalow mit Garage und Keller in ruhiger Wohngegend von Bardowick
Teilmodernisierungsbedürftiger Holzständerwerk-Einfamilienhaus-Bungalow von OKAL. Die Immobilie wurde 1979 erbaut und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, einem Bad mit Dampfdusche, einem Gäste-WC, einem Flur sowie einer Küche mit einer schöne EBK aus 2013 aufteilen. Die älteren Fenster haben Aussenrollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden. Die Innentüren sind aus Holz. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen. Die Öl-Zentralheizung von "Buderus" aus dem Jahre 2010 mit 3 Batterietanks mit 4500 Litern Fassungsvermögen Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit 689 m² und einer Garage, einem Schuppen, einem Nebengbäude sowie einem Stellplatz. Das Haus hat einen Teilkeller mit Aussenzugang. Der Garten wurde 2016 inklusive Sichtschutzmauer neu angelegt. Gebaut wurde dieser teilmodernisierungsbedürftige Holzständerwerk-Einfamilienhaus-Bungalow von "OKAL" im Jahre 1979. Er befindet sich ruhig gelegen in einer Zone 30 Straße von Bardowick bei Lüneburg. Die Fassade des Objektes ist aussen mit einer Asbestfaserzementplatte versehen. Die Immobilie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, eine Küche, einen Windfang, eine Essdiele, einen Flur, ein Bad und ein Gäste-WC verteilen. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit einem schicken Kaminofen, einem schönen Laminatboden, einem großen Panoramafenster und Zugang zu der schönen Terrasse sowie in den Garten. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem den Windfang, den Flur, die Küche mit schönen Einbauküche inklusive Ceran, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle etc. aus dem Jahr 2013, das Bad mit einer Dampfdusche, Handtuchheizung und Doppelwaschbecken, welches in den 2000ern komplett erneuert wurde, ein Gäste-WC und drei weitere Zimmer. Die Treppe zum Eingang wurde in den 2000ern neu gestaltet. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür ist aus Aluminium, alle Fenster sind aus Holz, ( aus dem Baujahr ). Sie sind mit Außenrollläden versehen, die teilweise elektrisch betrieben werden. Die übrigen Fußböden bestehen aus Fliesen und Laminatboden. Im Teilkeller finden Sie die Öl-Zentralheizung der Firma "Buderus" aus dem Jahre 2010. Im Nebenraum stehen drei Batterietanks mit einem Fassungsvermögen von 4500 Litern. Desweiteren gibt es noch weitere Kellerräume. Aus dem Keller kann man auch direkt in den Garten gehen. Das schöne Grundstück ist 689 m² groß. 2016 wurde der Garten inklusive einer Sichtschutzmauer neu angelegt. Im hinteren Bereich befinden sich noch ein Holzschuppen sowie ein Nebengebäude, welches als Hobbyraum und oder Werkstatt genutzt werden könnte. Zusätzlich gibt es noch eine Garage sowie einen offenen Stellplatz. Hier kann sich eine Familie wohlfühlen ! Kommen Sie gerne zu einer Besichtigung.
Preis: 449.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.490 €
wohnglueck.de | 23.9.2022 | vor 791 Tagen
Indexmiete vereinbart! Vermietete Doppelhaushälfte in Bardowick in sehr gutem Zustand!
Langfristig vermietete Doppelhaushälfte Bj. 2002 4 Zimmer auf 3 Etagen (Erd- und Dachgeschoss, Spitzboden) Ca. 127,19 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17 m² Nutzfläche (1 Zimmer) im ausgebauten Spitzboden, ohne Keller. Aufwendig angelegter und gepflegter Garten mit 2 Gartenhäusern. Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Gasheizung Fa. Junkers von 2002 Grundstücksanteil 468,50 m² (Wohnungseigentum) Keine Baulasten Von den Mietern wurden angeschafft: Carport, Einbauküche, Gartenanlage mit Pflanzen, Graniteinfassungen, Zaun, Terrassenüberdachung. Mietvertrag ab 01.01.2021 auf unbestimmte Zeit mit beiderseitigem Kündigungsverzicht für 13 Jahre/Indexmiete. Die Nettokaltmiete 1.228,64 Euro /Monat (14.743,68 Euro/Jahr). Keine Mietkaution vorhanden. Die Kosten für Strom und Gas rechnen die Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte auf 3 Etagen wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet. Das sehr gepflegte Haus ist vermietet und verfügt über einen ansprechenden und familienfreundlichen Grundriss mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca.127,19 m². Im EG finden Sie einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie ein schönes Wohnzimmer mit Erker und Terrassenzugang. In das DG führt eine schöne Steintreppe. Hier befinden sich ein Flur, ein helles Wannenbad sowie drei Zimmer. Der Spitzboden, mit ca. 17 m² Nutzfläche und einem Zimmer, ist zusätzlich wohnlich ausgebaut und durch eine massive Holztreppe erreichbar. Im Flur des Erdgeschosses ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die weißen isolierverglasten Fenster und die Hauseingangstür sind aus Kunststoff mit innen liegenden Sprossen. Die hochwertigen Holzinnentüren sind weiß und haben teilweise einen Glasausschnitt. In zeitlosem weiß erstrahlen die Sanitärobjekte und Fliesen im Gäste-WC und Bad. Die Böden sind hauptsächlich mit Fliesen belegt. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Gasheizung von 2002. Die Terrasse hat eine Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in den Garten, welcher aufwendig und mit viel Liebe zum Detail von den Mietern angelegt wurde und sehr gepflegt wird. Die im hinteren Teil des Gartens befindlichen beiden Gartenhäuser bieten zusätzlich viel Platz für Gartenutensilien. Es ist hier ein Stromanschluss vorhanden. Das gesamte Grundstück umfasst gem. Teilungserklärung insgesamt 937 m². Das Sondernutzungsrecht am Grundstück für diese Doppelhaushälfte beträgt 468,50 m². Die Immobilie ist vermietet. Es wurde ein Mietvertrag ab 01.01.2021 auf unbestimmte Zeit mit beiderseitigem Kündigungsverzicht für 13 Jahre abgeschlossen. Die Nettokaltmiete beträgt 1.228,64 Euro /Monat (14.743,68 Euo/Jahr).
Preis: 390.000 € | Größe: 127,19 m² | Preis/m²: 3.066,28 €
wohnglueck.de | 3.10.2022 | vor 781 Tagen
Modernes Einfamilienhaus in 21357 Wittorf - provisionsfrei
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen In der kleinen Gemeinde Wittorf im Landkreis Lüneburg wurde dieses moderne Einfamilienhaus mit einer schönen Gaube im Jahr 1998 auf einem ca. 855 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verteilen sich ca. 147 m² Wohnfläche auf fünf Zimmer, den Eingangsbereich, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad im Erdgeschoss, ein Gäste-WC und ein Vollbad mit Fenster im Dachgeschoss. Weitere Highlights sind das ca. 28 m² große Carport inklusive Geräteraum, ein Gartenhaus, ein neuwertiger Kaminofen, teilweise elektrische Rollläden, eine überdachte Terrasse und vieles mehr. Ausstattung Mittelpunkt der Erdgeschossebene ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² und einem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse. In der kalten Jahreszeit sorgt der im Jahr 2013 aufgestellte Kaminofen für ein angenehmes Raumklima. Ein Gästezimmer mit einem angrenzenden Duschbad en Suite, ein ca. acht Quadratmeter großer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Fenster und eine Küche mit einer zeitlosen Landhausküche befinden sich auch auf dieser Ebene. Über eine Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, eine moderne Galerie, ein Abstellraum und ein weiteres Duschbad. Der großzügige Flurbereich liegt innerhalb der Gaube und bietet somit genügend Tageslicht, um hier eine gemütliche Lese- oder Spielecke einzurichten.
Preis: 564.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 3.638,71 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 625 Tagen
Stadtnahe Maisonette Wohnung in grüner Umgebung mit Stellplatz
Einbauküche Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ausgebauter Dachboden (Nutzfläche ca. 18 m²) Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Fahrradkeller Carportstellplatz Internetgeschwindigkeit: bis zu 250 MBit/s Die gepflegte Maisonette Wohnung im zweiten Obergeschoss aus dem Jahr 1995 wurde auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur acht Einheiten in Zentrumsnähe und nahe dem Kloster Lüne. Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² und darüber hinaus einen ausgebauten Spitzboden von ca. 18 m² Größe. Die sehr helle Wohnung verfügt über den Wohnbereich, die große Küche mit Essplatz, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und das Schlafzimmer. Zu dem Zimmer im ausgebauten Spitzboden gelangen Sie direkt aus dem Wohnbereich über die Wendeltreppe. Das Mehrfamilienhausgrundstück ist über die Auffahrt mit der elektrischen Schranke zu erreichen. Die Immobilie wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die ruhig und in Stadtnähe leben möchten. Das Soll der Nettokaltmiete per anno liegt bei ca. EUR 10.000,-. Die Wohnung hat einen eigenen Stellplatz im Carport und einen großen Kellerraum.
Preis: 265.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 4.274,19 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 482 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen, Ferien oder Rendite?
Nur 120 Meter zum Golfplatz! Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt am Rande des malerischen Heidedorfs im wunderschönen St. Dionys. Das Heidedorf ist ein in den 1970er- und 1980er-Jahren erbautes Ensemble aus 22 Reetdach-Fachwerkhäusern. Die hier angebotene 1-Zimmer -Wohnung mit 34 m² auf drei verschiedenen Ebenen liegt im Erdgeschoss eines 2018/19 umfangreich modernisierten Heidehauses, welches 19 Eigentumswohnungen umfasst. Keine Wohnung gleicht der anderen, alles ist sehr individuell und mit viel Liebe zum Detail renoviert worden. Die stilvolle Einrichtung aus dem Jahr 2020 kann auf Wunsch zum Teil oder komplett mit erworben werden. Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Stellfläche auf dem Dachboden. Im Keller befinden sich Waschmaschinenanschlüsse (Anschlusskosten einmalig 480 € inkl. MwSt.) und vor dem Haus gibt es Parkplätze für die Eigentümer. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und liegt im Keller. Die 19 Wohnungen im Heidehaus werden zum Teil als erster Wohnsitz genutzt, teils als Wochenendwohnung oder als Renditeobjekt in der Dauervermietung (etwa 12,5 €/m² = 425 € Kaltmiete) sowie als Renditeobjekt in der Ferienvermietung (in der Teilungserklärung des Heidehauses ausdrücklich erlaubt). Bei Ferienvermietung könnte die Wohnung für ca. 90 € pro Übernachtung plus Endreinigung über einschlägige Buchungsportale angeboten werden. In anderen Wohnungen des Heidehauses wird so eine Auslastung von 30 bis 40 % erzielt. Die Lage an einem der schönsten Golfplätze Deutschlands sucht ihresgleichen. Zudem stehen in ganz St. Dionys nur wenige Eigentumswohnungen zur Verfügung, was eine gute Vermietbarkeit begünstigt. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 126.000 € | Größe: 34 m² | Preis/m²: 3.705,88 €
wohnglueck.de | 16.11.2022 | vor 736 Tagen
Top! Eine Oase mit Charakter inklusive Wintergarten + 2 Einliegerwohnungen!
Dieses schöne Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Aussichtslage, Garten, Doppel-Carport mit 2 abgetrennten Abseiten, eignet sich durch die drei abgeschlossenen Wohneinheiten optimal als Kapitalanlage oder Sie bewohnen die freie Hauptwohnung selbst und lassen eine oder sogar zwei Wohneinheiten vermietet. Aktuell ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt: *Erdgeschoss: (ca. 142,5 m² Wohnfläche) 4,5-Zimmer-Wohnung mit Doppel-Carport offene Küche mit Einbauküche + Essplatz, sowie Kaminofen + Zugang Terrasse Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Tageslichtbad mit Dusche, Doppel-Waschtisch und WC Kleines Lesezimmer großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum Bodenbeläge: Fliesen in den Wohnräumen, Bad und Küche, Teppich in den Schlafräumen Die Erdgeschosswohnung wurde von den Hauseigentümern selbst bewohnt und kann kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden. *Dachgeschoss-Wohnung Loggia : 1 Zimmer Wohnung (ca. 40 m² Wohnfläche) Geschlossener Küchenbereich mit Einbauküche Schlafzimmer mit Essecke Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppel-Waschtisch, WC, und Waschmaschinenanschluss Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen eigener Balkon Außenstellplatz Die Dachgeschosswohnung ist aktuell frei *Dachgeschoss-Wohnung Studio : 1,5 Zimmer Wohnung (ca. 50 m² Wohnfläche) Offener Küchenbereich mit Einbauküche Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC, und Waschmaschinenanschluss Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen Wendeltreppe in Dachbodenzimmer Außenstellplatz Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet, wird zu Mitte des Jahres frei *Sonstige Ausstattung und Renovierungen 2 Terrassenbereiche Holz-Geräteschuppen Garten Modernisierungen fanden statt: 2019 Einbau einer neuen Öl-Heizungsanlage + Erneuerung der Öltankschutzauskleidung 2018 Anbau des Wintergartens Die Elektrik wurde von einem Elektrikermeister geprüft und abgenommen. Der Sicherungskasten sollte von Ihnen modernisiert werden.
Preis: 595.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 2.288,46 €
wohnglueck.de | 23.4.2023 | vor 579 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen, Ferien oder Rendite?
Nur 120 Meter zum Golfplatz! Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt am Rande des malerischen Heidedorfs im wunderschönen St. Dionys. Das Heidedorf ist ein in den 70er- und 80er-Jahren erbautes Ensemble aus 22 Reetdach-Fachwerkhäusern. Die hier angebotene Einraumwohnung mit 36 m² liegt im 1. Obergeschoss des 2018/19 umfangreich modernisierten Heidehauses, welches 19 Eigentumswohnungen umfasst. Keine Wohnung gleicht der anderen, alle sind sehr individuell und mit viel Liebe zum Detail modernisiert worden. Die stilvolle Einrichtung aus dem Jahr 2020 kann auf Wunsch zum Teil oder komplett mit erworben werden. Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Stellfläche auf dem Dachboden. Im Keller befinden sich Waschmaschinenanschlüsse (Anschlusskosten einmalig EUR 480 inkl. MwSt.) und vor dem Haus Parkplätze für die Eigentümer. Glasfaser ist vorhanden und liegt im Dachboden . Die 19 Wohnungen im Heidehaus werden zum Teil genutzt als Erstwohnsitz, als Wochenendwohnung sowie als Renditeobjekt in der Dauervermietung (etwa EUR 12,50 / m² = EUR 450 Kaltmiete) oder in der Ferienvermietung (in der Teilungserklärung des Heidehauses ausdrücklich erlaubt). Bei Ferienvermietung wird die Wohnung für ca. 90 € pro Übernachtung plus Endreinigung über einschlägige Buchungsportale angeboten. Eine Auslastung von 30 bis 40 Prozent wird in anderen Wohnungen des Heidehauses erzielt. Die Lage an einem der schönsten Golfplätze Deutschlands sucht ihresgleichen. Zudem stehen in ganz St. Dionys nur extrem wenig Eigentumswohnungen zur Verfügung, was für eine gute Vermietbarkeit spricht. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder im Rahmen einer Besichtigung.
Preis: 132.000 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 3.666,67 €
wohnglueck.de | 15.11.2022 | vor 737 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Wohnen, Ferien oder Rendite?
Nur 120 Meter zum Golfplatz! Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt am Rande des malerischen Heidedorfs im wunderschönen St. Dionys. Das Heidedorf ist ein in den 1970er- und 1980er-Jahren erbautes Ensemble aus 22 Reetdach-Fachwerkhäusern. Die hier angebotene 1- Zimmer-Wohnung mit 37 m² liegt im ersten Obergeschoss eines 2018/19 umfangreich modernisierten Heidehauses, welches 19 Eigentumswohnungen umfasst. Keine Wohnung gleicht der anderen, alles ist sehr individuell und mit viel Liebe zum Detail renoviert worden. Die stilvolle Einrichtung aus dem Jahr 2020 kann auf Wunsch zum Teil oder komplett mit erworben werden. Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Stellfläche auf dem Dachboden. Im Keller befinden sich Waschmaschinenanschlüsse (Anschlusskosten einmalig 480 € inkl. MwSt.) und vor dem Haus gibt es Parkplätze für die Eigentümer. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und liegt im Dachboden. Die 19 Wohnungen im Heidehaus werden zum Teil als erster Wohnsitz genutzt, teils als Wochenendwohnung oder als Renditeobjekt in der Dauervermietung (etwa 12,5 €/m² = 462,5 € Kaltmiete) sowie als Renditeobjekt in der Ferienvermietung (in der Teilungserklärung des Heidehauses ausdrücklich erlaubt). Bei Ferienvermietung könnte die Wohnung für ca. 90 € pro Übernachtung plus Endreinigung über einschlägige Buchungsportale angeboten werden. In anderen Wohnungen des Heidehauses wird so eine Auslastung von 30 bis 40 % erzielt. Die Lage an einem der schönsten Golfplätze Deutschlands sucht ihresgleichen. Zudem stehen in ganz St. Dionys nur extrem wenige Eigentumswohnungen zur Verfügung, was eine gute Vermietbarkeit begünstigt. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 136.500 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 3.689,19 €
wohnglueck.de | 15.11.2022 | vor 737 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück
Dieses wunderschöne 132 m² große Einfamilienhaus steht auf einem parkähnlich angelegten, über 3000 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von St. Dionys. Der Grundriss ist gut durchdacht und perfekt auf einen Zwei-bis-drei-Personen-Haushalt zugeschnitten. Durch einen großzügigen Flur mit Gäste-WC betritt man die Immobilie. In der Mitte des Hauses befindet sich der gemütliche Essbereich, das Kommunikationszentrum, von dem die Küche mit Speisekammer abgeht. Das Wohnzimmer mit perfekt nach Südwesten ausgerichteter Terrasse liegt rechter Hand, der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad linker Hand. Dieser Bereich wurde 1988 von den jetzigen Eigentümern angebaut. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Der neue Eigentümer könnte über eine Renovierung entsprechend dem eigenen Geschmack nachdenken. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort weitere 132 m² Nutzfläche. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2000. Ein absolutes Highlight im Garten neben über hundert Rhododendron und dem sehr gepflegten Gesamtauftritt der Gartenanlage ist ein Außenschwimmbad (8 x 4 m) mit Sektionalüberdachung (das bedeutet, dass sich das Dach wie bei einem Cabrio ganz oder teilweise öffnen lässt). Weitere Bebauungen müssen über eine Bauvoranfrage geklärt werden und sind nicht eingepreist. Ein weiterer Anbau erscheint dabei u. U. genehmigungsfähig, ein weiterer Bauplatz für ein getrenntes Haus erscheint zunächst nicht genehmigungsfähig (B-Plan St. Dionys_1). Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 595.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 4.507,58 €
wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 931 Tagen
Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage inmitten von Barum-St. Dionys
insgesamt 4 Wohneinheiten Baujahr 1997 ETW im Dachgeschoss ca. 68,99 m² Wohnfläche insgesamt 2 helle Zimmer Wannenbad (gefliest) integrierte Einbauküche im Wohnbereich Loggia Gas-Zentralheizung aus 2000 Abstellraum im Flur Außenstellplatz Jahresnettokaltmiete 5.220 €, sowie für den Stellplatz 240 €/anno ca. 280 € monatliches Wohngeld (Schätzung) Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 steht auf einem sehr gepflegten, parkähnlich angelegten Garten in St. Dionys und hat eine Größe von 1.087 m². Das Objekt besteht aus vier Eigentumswohnungen, von denen sich zwei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss befinden. Diese zum Verkauf angebotene Wohnung im Dachgeschoss hat zwei Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 68,99 m². Sie betreten die Wohnung über einen Flur, ... Sie möchten mehr wissen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
Preis: 225.000 € | Größe: 68,99 m² | Preis/m²: 3.261,34 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 896 Tagen
Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage inmitten von Barum-St. Dionys
Mehrfamilienhaus insgesamt 4 Wohneinheiten Baujahr 1997 Gas-Zentralheizung aus 2000 ETW im Erdgeschoss ca. 76,25 m² Wohnfläche insgesamt 3 helle Zimmer Wannenbad (gefliest) Einbauküche Abstellraum im Flur Gartenanteil von ca. 45 m² Außenstellplatz Jahresnettokaltmiete 6.624 € ca.300 € monatliches Wohngeld (Schätzung) keine Verwaltung/ keine Instandhaltungsrücklage Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 steht auf einem sehr gepflegten, parkähnlich angelegten Garten in St. Dionys und hat eine Größe von 1.087 m². Das Objekt besteht aus vier Eigentumswohnungen, von denen sich zwei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss befinden. Diese zum Verkauf angebotene Wohnung im Erdgeschoss hat drei Zimmer und ist ca. 76,25 m² groß. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, ... Sie möchten mehr wissen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
Preis: 260.000 € | Größe: 76,25 m² | Preis/m²: 3.409,84 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 896 Tagen
Penthouse Wohnung mit Dachterrasse direkt vom Eigentümer
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über einen Flur, der Platz für eine Garderobe lässt, einen großzügigen Abstellraum und ein modernes Badezimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind durch die großen Fenster hell und gut ausgeleuchtet. Die offene, hochwertige und moderne Küche bietet durch diverse Schränke und eine großzügige Arbeitsfläche viel Platz für angenehmes Kochen und Backen. Ebenfalls in der Küche enthalten ist ein Kühlschrank inklusive einer Kühl/Gefrierkombination. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gebäude ist nach Kfw 55 Energiestandart gebaut worden. Sämtliche Fenster der Wohnungen sind mit mechanisch elektrischen Rollläden versehen. Die Außenstellplätze für PKW können auf Wunsch mit einer Ladestation für Elektroautos nachgerüstet werden. Außerdem sind überdachte Fahrradstellplätze im abschließbaren Bikeport vorhanden. INVESTOREN AUFGEPASST: 3,3% RENDITE FÜR ERBPACHT-IMMOBILIE Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus und ist Teil des Bauprojektes „Westermarsch-Höfe“ in Bardowick, welches im Februar 2021 fertig gestellt wurde. Der Gesamtkomplex beinhaltet 42 Wohnungen verteilt auf vier Gebäude. Der anfallende Erbbauzins ist jährlich zu zahlen. Der Erbpachtvertrag ist festgesetzt bis 2108. Die Wohnung ist vermietet und wird vermietet übergeben.
Preis: 426.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 4.346,94 €
wohnglueck.de | 21.6.2022 | vor 885 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig