Barocke Perle am Brombachsee
Das wunderschöne Stadthaus mitten in Absberg besticht in seiner Architektur mit seinem barocken Mansarddach. Das Haus erfuhr im letzten Jahrhundert verschiedene Nutzungen und wurde, nachdem es lange ein kleines Restaurant beherbergte, in den vergangenen Jahren in den Wohnbereichen mit viel Hingabe und Sachverstand aufwändig und hochwertig saniert. Man betritt das Gebäude im Erdgeschoss. Hier befinden sich der Flur mit Teppenhaus, die große Küche mit Edelstahl Gastro-Ausstattung und das große Wohn-Esszimmer mit imposantem Blick Richtung Brombachsee. Das Wohnzimmer verfügt über eine verglaste Veranda und davor eine große Südterrasse. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick über das Hanggrundstück und die Umgebung des Brombachsees. In einem angebauten Seitentrakt sind die zum ehemaligen Restaurantbetrieb gehörenden Sanitärbereiche untergebracht. Hier wäre eine Renovierung empfehlenswert. Im Obergeschoss befinden sich die drei behaglichen, sanierten Schlafzimmer und das große Tageslicht-Badezimmer. Im Zuge der 2022 erfolgten Sanierung wurden die Geschossdecke und die Außenwände energetisch gedämmt und eine Trittschallisolierung eingebracht. Alle Schlafräume verfügen über einen Echtschieferboden mit Fußbodenheizung. Die Immobilie wurde seit Abschluss der Sanierungsarbeiten in den Wohnbereichen (Wohn- und Schlafzimmer) im Jahr 2022 nahezu nicht bewohnt bzw. nur als privates Feriendomizil genutzt. Insofern kann man von diesem Bereich als neuwertig sprechen. Das Kellergeschoss bietet großzügigen Stellraum, zwei Kühlkammern und den Zugang zum Garten und der unteren großen Terrasse. Aktuell wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt, die Umrüstung auf eine moderne Pelletheizung ist jedoch bereits beauftragt, die Komponenten geliefert und der Einbau terminiert. Diese Maßnahme wird noch komplett vom Eigentümer übernommen. Eine mögliche Solar-Nachrüstung ist ebenfalls berücksichtigt (Leitungen im Haus sind verlegt) und der Pufferspeicher entsprechend groß ausgelegt. Das gut 800 qm große Hanggrundstück bietet ausreichend Gelegenheit für kreative Gartengestaltung nach eigenen Vorstellungen. Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Preis: 530.000 € | Größe: 175,96 m² | Preis/m²: 3.012,05 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 262 Tagen
Gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung in Absberg am Brombachsee
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich in einem ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhaus (ohne Lift) im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Bad und eine Terrasse und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 53 m² Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, welche einen schönen Blick ins Grüne bietet. Vom Flur aus sind das helle Schlafzimmer, der Wohn- und Essbereich mit Küche und das Badezimmer erreichbar. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss mit einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Der dazugehörige Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Gesamtangebot ab. Haben wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 235.000 € | Größe: 53,77 m² | Preis/m²: 4.370,47 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 353 Tagen
Wohnen im Denkmal
Garten, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung Echtholzparkett Hochwertig saniertes Denkmalschutzobjekt Prämiert 2010 durch den Bezirk Mittelfranken Alternative Energiegewinnung Ruhige Ortsrandlage mit unverbautem Blick in die fränkische Streuobstwiesenlandschaft Wenige Kilometer zum Brombachsee Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Nichtraucherwohnung Keine Haustiere
Preis: 495 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 7,50 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 378 Tagen
Top Rendite, top Standort! Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!
Doppelgarage, Kfz-Stellplätze, Garten, Terrasse, Balkon Das 1991 erbaute Dreifamilienhaus befindet sich im Absberger Ortsteil Kalbensteinberg - der Altmühlsee ist nur wenige Kilometer entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen. Das gepflegte Wohnhaus in schöner Ortsrandlage hat auf drei Wohnungen verteilt eine Gesamtwohnfläche von ca. 206 m². Die vermieteten 3-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 110 m² und 88 m². Zudem verfügt die Erdgeschosswohnung über eine schöne Terrasse, zur Wohnung im Dachgeschoss gehört ein Balkon. Das 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss bietet zudem ca. 40 m² Wohnfläche. In der geräumigen Doppelgarage ist eine E-Auto-Ladestation angebracht. Darüber hinaus sind weitere Stellplätze im Hof der Immobilie vorhanden. Auf dem weitläufigen, ca. 638 m² großen Grundstück erhalten Sie einen Garten, welcher viel Platz zum Spielen für Kinder bietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 14.400,- € zzgl. Nebenkosten.
Preis: 349.000 € | Größe: 206 m² | Preis/m²: 1.694,17 €
wohnglueck.de | 31.8.2023 | vor 449 Tagen
Neues Niedrigenergiehaus in Urlaubsregion Fränkisches Seenland
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: KfW 55-Standard, Fußbodenheizung in allen Räumen, Flüssiggas mit Brauchwassererwârmung durch Solaranlage, Wärmerückgewinnung mit Belüftungssystem. Die Kosten der Heizung belaufen sich auf 50,-- € monatlich! Elektrische Rollos in den Wohnräumen. Moderne Einbauküche. Formschöne Echtholztreppe ins DG. 2 Gartenhäuschen und kleiner Dachboden mit Einschubtreppe als Lagermöglichkeiten. 6000 Liter Zisterne zur Gartenbewässerung. Wohnidylle in Holzständerfertigbauweise, als Energiesparhaus, Baujahr 2021, absolut ruhig, in gepflegtem Neubauzustand, siehe Fotos, Außenanlagen fertiggestellt, große umlaufende Terrasse, unverbaubarer Ausblick!
Preis: 469.000 € | Größe: 118 m² | Preis/m²: 3.974,58 €
wohnglueck.de | 15.2.2023 | vor 646 Tagen
Juwel für Naturliebhaber - zeitloses Wohnen in Seenähe
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: Große Sonnen-Terrasse Intelligent geplanter Grundriss - Änderungen möglich Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster elektrische Rollläden Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Luft- Wasser- Wärmepumpe Fußbodenheizung Garage zzgl. € 15.000,00 Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus in traumhafter Lage am Brombachsee! In Kürze entstehen vier moderne & energieeffiziente Einfamilienhäuser in zwei verschiedenen Größen. Die Häuser 1 & 2 werden über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 216 m² verfügen und haben eine Grundstücksgröße von ca. 493 m² sowie 1.015 m². Die Häuser verfügen über 6,5 Zimmer und bieten Ihnen somit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Haus 3&4 werden mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² gebaut. Die Grundstücksgrößen betragen ca. 3.480 m² sowie ca. 6.096 m². Mit 5,5 Zimmern bieten Ihnen diese Häuser ebenfalls genug Platz für die gesamte Familie. Bei diesen Immobilien vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 40. Dies zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt, Fußbodenheizung, elektrischen Rollos im gesamten Haus und vieles mehr. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Der Energieausweis wird erstellt.
Preis: 884.000 € | Größe: 205,19 m² | Preis/m²: 4.308,20 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 637 Tagen
Naturnahes, energieeffizientes Wohnen in Ihrem Traumhaus in Seenähe
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40 Intelligent geplanter Grundriss - Änderungen möglich Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster elektrische Rollläden Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Garage zzgl. € 15.000,00 Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter Lage am Brombachsee! In Kürze entstehen vier moderne & energieeffiziente Einfamilienhäuser in zwei verschiedenen Größen. Haus 3&4 werden mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² gebaut. Die Grundstücksgrößen betragen ca. 3.480 m² sowie ca. 6.096 m². Mit 5,5 Zimmern bieten Ihnen diese Häuser genug Platz für die gesamte Familie. Die Häuser 1 & 2 werden über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 216 m² verfügen und haben eine Grundstücksgröße von ca. 493 m² sowie 1.015 m². Die Häuser verfügen über 6,5 Zimmer und bieten Ihnen somit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Bei diesen Immobilien vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 40. Dies zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt, Fußbodenheizung, elektrischen Rollos im gesamten Haus und vieles mehr. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Der Energieausweis wird erstellt.
Preis: 939.000 € | Größe: 198,82 m² | Preis/m²: 4.722,86 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 637 Tagen
Juwel für Naturliebhaber - zeitloses Wohnen in Seenähe
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: Große Sonnen-Terrasse Intelligent geplanter Grundriss - Änderungen möglich Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster elektrische Rollläden Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Luft- Wasser- Wärmepumpe Fußbodenheizung Garage zzgl. € 15.000,00 Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus in traumhafter Lage am Brombachsee! In Kürze entstehen vier moderne & energieeffiziente Einfamilienhäuser in zwei verschiedenen Größen. Die Häuser 1 & 2 werden über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 170 m² verfügen und haben eine Grundstücksgröße von ca. 493 m² sowie 1.015 m². Die Häuser verfügen über 6 Zimmer und bieten Ihnen somit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Haus 3&4 werden mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² gebaut. Die Grundstücksgrößen betragen ca. 3.480 m² sowie ca. 6.096 m². Mit 5,5 Zimmern bieten Ihnen diese Häuser ebenfalls genug Platz für die gesamte Familie. Bei diesen Immobilien vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 40. Dies zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt, Fußbodenheizung, elektrischen Rollos im gesamten Haus und vieles mehr. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Der Energieausweis wird erstellt.
Preis: 798.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 4.694,12 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 581 Tagen
Landwirtschaftliches Anwesen mit Nebengebäuden
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage Die großzügige Hofstelle am Ortsrand von Theilenhofen ist ideal für Handwerker die viel Lagerfläche für Geräte und Maschinen benötigen.Das 1923 erbaute Wohnhaus wurde innen teilweise saniert. 2001 wurde 2fach-verglaste Fenster eingebaut. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2020 neu behindertengerecht gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet. 2020 wurde das Haus an die Nahwärme angeschlossen. Geheizt kann aber auch durch einen Küchenherd und einem Kachelofen.Die 240 m² Wohnfläche sind im EG und OG vorhanden, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und könnte zusätzlichen Wohnraum bieten. Die zahlreichen Nebengebäude sind renovierungsbedürftig.Eine Nutzung wäre kurzfristig möglich
Preis: 245.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 1.020,83 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 434 Tagen
Sanierungsbedürftiges Platzwunder mit großer Scheune
Platz für Kind und Kegel, bietet ihnen das Anwesen mit ca. 115,79 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Anwesens haben sie einen großen Lagerraum und einen Vorraum, ein Tageslichtbad, eine Essküche, ein Wohnzimmer mit Kachelofen sowie eine Speis und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss haben Sie zwei große Schlafräume und ein Durchgangszimmer. Die große Scheune bietet neben der Möglichkeit 4 Fahrzeuge unterzustellen, zwei weitere Räume als Abstellfläche sowie eine zweite Ebene. Handwerker und Individualisten aufgepasst: Dieses kleine Platzwunder in der Gemeinde Haundorf möchte gerne wieder erstrahlen und benötigt dazu in jeder Hinsicht Ihre Unterstützung. Das Sanierungsanwesen hat eine gute Substanz und viel Platz! Der große Pluspunkt liegt in der angrenzenden Scheune die nicht nur Platz für bis zu 4 Fahrzeugen, sondern auch ausreichend Fläche für eine Heizungsanlage bietet. Auch könnte hier weiterer Wohnraum generiert werden. Das Wohnhaus benötigt eine liebevolle Sanierung der Sanitäreinrichtungen, Fenster, Böden mit Bodenbelägen, Türen und Türstöcken, Maler und Verputzarbeiten, Elektrik sowie eine Heizung. Bislang wurde das Anwesen mittels Holzöfen beheizt, es ist daher kein Rohrsystem im Anwesen, welches Sie rausreißen müssen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgte mittels Boiler. Der Dachstuhl von Wohnhaus und Scheune ist top, was Sie schon am nahezu geraden Dach feststellen werden. Der Hof kann von Ihnen wieder aufgehübscht werden und bietet einen Terrassenbereich unter dem großen Baum.
Preis: 177.000 € | Größe: 115,79 m² | Preis/m²: 1.528,63 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 490 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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