Exquisite Doppelhaushälfte in Aumühle mit Traumhafter Lage am Waldrand
Baujahr 1984 Wohn-/Nutzfläche: ca. 200m² Grundstücksfläche: ca. 950m² 5 Zimmer Ausgebautes Dachgeschoss Heizung: Bosch Gas-Brennwerttherme Böden: Laminat, Eichenholz Parkett, Fliesen Fenster: Teilweise 3-fach verglast Ausrichtung der Terrasse: Süd/Ost Parkmöglichkeiten: Garage und Außenstellplatz Kaufpreis 949.000,00 zzgl. 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. Neu in unserem Portfolio! Diese exklusive Doppelhaushälfte in Aumühle präsentiert sich als wahres Juwel mit einer traumhaften Lage am Waldrand. Das äußere Erscheinungsbild mit rot-braunem Klinker und einem charmanten Walmdach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Der Wohn-/Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den offenen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier wird der Wohnraum zum Ort des Zusammenseins, der Gemütlichkeit und des gemeinsamen Genießens. Das Tageslichtbad sorgt für Helligkeit und Frische. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort in jedem Detail. Ein besonderes Hightlight ist die Sauna. Diese bietet einen Ort der Entspannung und Regeneration. Nach einem anstrengenden Tag können Sie hier zur Ruhe kommen und die wohlige Wärme genießen – eine Oase der Erholung in den eigenen vier Wänden. Die energetische Modernisierung mit einer Bosch Gas-Brennwerttherme stellt sicher, dass Ihr Zuhause nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig beheizt wird. Dies trägt nicht nur zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs bei, sondern auch zu einem umweltbewussten Wohnen. Der großzügige Garten dieses Anwesens ist ein wahres Paradies zum Entspannen und Genießen. Ob als grüne Oase für Familientreffen oder als Spielplatz für Kinder – hier finden Sie Raum für Freiheit und Naturverbundenheit. Für Hobbygärtner und Gartenliebhaber bietet diese Doppelhaushälfte ein praktisches Gerätehaus und ein beheizbares Gewächshaus. Hier können Sie Ihrer grünen Leidenschaft nachgehen und Ihre Pflanzen das ganze Jahr über pflegen – ein zusätzliches Highlight für Naturliebhaber. Diese Immobilie vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer idyllischen Lage. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Grundriss und der gepflegte Garten machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Die durchdachte Architektur, moderne Technik und die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten schaffen ein harmonisches Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses Haus zu bieten hat. Hier erwartet Sie ein Wohntraum inmitten der Natur! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Eric Narula RE/MAX Lizenznehmer Selbstständiger Immobilienberater Mobil: 0176 668 40 647 Email: eric.narula@remax.de
Preis: 949.000 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 6.044,59 €
wohnglueck.de | 25.2.2024 | vor 270 Tagen
Wohnen in einer Villa
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Bügeleisen Trockner Hygieneutensilien Waschmaschine Induktionsherd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Filterkaffeemaschine Endreinigung Reinigung Handtuch & Bettwäscheservice Entspannen Sie nach einem anstrengenden Tag in unserer historischen Villa aus dem Jahre 1894 am Rande der Großstadt.Unsere Wohnung lässt keine Wünsche offen, ist frisch saniert und stilvoll eingerichtet mit W-Lan, Sekretär, TV, Waschmaschine, Trockner und Spülmaschine etc. Die gemütliche und stilvolle untere Wohnung der Villa ist Licht durchflutet, hat circa 72 qm Wohnfläche und liegt mitten im Naherholungsgebiet Sachsenwald in dem wohl idyllischsten Villenvorort von Hamburg. Sie hat ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett (1,60mx2,00m) und im Wohnbereich eine ausziehbare Schlafcouch. Viele alte Stilelemente haben wir bei der Sanierung erhalten. Sie werden das besondere Flair der Denkmal geschützten Villa sofort spüren.Die Wohnung liegt auf einem 1500 qm großen, parkähnlichen Grundstück und bietet zahlreiche idyllische Fleckchen zum Verweilen . Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 2.500 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 34,72 €
wohnglueck.de | 24.2.2024 | vor 272 Tagen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Aumühle
Terrasse, ca. 20 qm Einbauküche Echtholz-Parkett Duschbad mit Fenster massive Einzelgarage Kellerraum Herzlich Willkommen in Aumühle! Diese schöne, ca. 61 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem schönen, ca. 2500 qm großen Grundstück errichtet. Über vier Stufen gelangen Sie in die Wohnung. Diese verfügt über eine Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur ebenerdigen, ca. 20qm großen Terrasse sowie einen Abstellraum. Das Highlight der Wohnung bietet der Echtholz-Parkettboden im Flur und im Wohnzimmer, welcher für eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre sorgt. Sowohl die Küche als auch das Bad sind hell gefliest. Der Teppich im Schlafzimmer sollte erneuert werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Zusätzlich sind geräumige Gemeinschaftsräume für Wäsche und Fahrradkeller vorhanden. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Apotheken, Bäcker, eine Bank sowie Kindergärten und Schulen.
Preis: 219.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 3.590,16 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 276 Tagen
Exquisite Doppelhaushälfte in Aumühle mit Traumhafter Lage am Waldrand
Baujahr 1984 Wohn-/Nutzfläche: ca. 200m² Grundstücksfläche: ca. 950m² 5 Zimmer Ausgebautes Dachgeschoss Heizung: Bosch Gas-Brennwerttherme Böden: Laminat, Eichenholz Parkett, Fliesen Fenster: Teilweise 3-fach verglast Ausrichtung der Terrasse: Süd/Ost Parkmöglichkeiten: Garage und Außenstellplatz Kaufpreis 949.000,00 zzgl. 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. Neu in unserem Portfolio! Diese exklusive Doppelhaushälfte in Aumühle präsentiert sich als wahres Juwel mit einer traumhaften Lage am Waldrand. Das äußere Erscheinungsbild mit rot-braunem Klinker und einem charmanten Walmdach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Der Wohn-/Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den offenen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier wird der Wohnraum zum Ort des Zusammenseins, der Gemütlichkeit und des gemeinsamen Genießens. Das Tageslichtbad sorgt für Helligkeit und Frische. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort in jedem Detail. Ein besonderes Hightlight ist die Sauna. Diese bietet einen Ort der Entspannung und Regeneration. Nach einem anstrengenden Tag können Sie hier zur Ruhe kommen und die wohlige Wärme genießen – eine Oase der Erholung in den eigenen vier Wänden. Die energetische Modernisierung mit einer Bosch Gas-Brennwerttherme stellt sicher, dass Ihr Zuhause nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig beheizt wird. Dies trägt nicht nur zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs bei, sondern auch zu einem umweltbewussten Wohnen. Der großzügige Garten dieses Anwesens ist ein wahres Paradies zum Entspannen und Genießen. Ob als grüne Oase für Familientreffen oder als Spielplatz für Kinder – hier finden Sie Raum für Freiheit und Naturverbundenheit. Für Hobbygärtner und Gartenliebhaber bietet diese Doppelhaushälfte ein praktisches Gerätehaus und ein beheizbares Gewächshaus. Hier können Sie Ihrer grünen Leidenschaft nachgehen und Ihre Pflanzen das ganze Jahr über pflegen – ein zusätzliches Highlight für Naturliebhaber. Diese Immobilie vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer idyllischen Lage. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Grundriss und der gepflegte Garten machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Die durchdachte Architektur, moderne Technik und die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten schaffen ein harmonisches Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses Haus zu bieten hat. Hier erwartet Sie ein Wohntraum inmitten der Natur! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Eric Narula RE/MAX Lizenznehmer Selbstständiger Immobilienberater Mobil: 0176 668 40 647 Email: eric.narula@remax.de
Preis: 949.000 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 6.044,59 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 279 Tagen
Exquisite Doppelhaushälfte in Aumühle mit Traumhafter Lage am Waldrand
Baujahr 1984 Wohn-/Nutzfläche: ca. 200m² Grundstücksfläche: ca. 950m² 5 Zimmer Ausgebautes Dachgeschoss Heizung: Bosch Gas-Brennwerttherme Böden: Laminat, Eichenholz Parkett, Fliesen Fenster: Teilweise 3-fach verglast Ausrichtung der Terrasse: Süd/Ost Parkmöglichkeiten: Garage und Außenstellplatz Kaufpreis 949.000,00 zzgl. 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. Neu in unserem Portfolio! Diese exklusive Doppelhaushälfte in Aumühle präsentiert sich als wahres Juwel mit einer traumhaften Lage am Waldrand. Das äußere Erscheinungsbild mit rot-braunem Klinker und einem charmanten Walmdach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Der Wohn-/Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den offenen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier wird der Wohnraum zum Ort des Zusammenseins, der Gemütlichkeit und des gemeinsamen Genießens. Das Tageslichtbad sorgt für Helligkeit und Frische. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort in jedem Detail. Ein besonderes Hightlight ist die Sauna. Diese bietet einen Ort der Entspannung und Regeneration. Nach einem anstrengenden Tag können Sie hier zur Ruhe kommen und die wohlige Wärme genießen – eine Oase der Erholung in den eigenen vier Wänden. Die energetische Modernisierung mit einer Bosch Gas-Brennwerttherme stellt sicher, dass Ihr Zuhause nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig beheizt wird. Dies trägt nicht nur zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs bei, sondern auch zu einem umweltbewussten Wohnen. Der großzügige Garten dieses Anwesens ist ein wahres Paradies zum Entspannen und Genießen. Ob als grüne Oase für Familientreffen oder als Spielplatz für Kinder – hier finden Sie Raum für Freiheit und Naturverbundenheit. Für Hobbygärtner und Gartenliebhaber bietet diese Doppelhaushälfte ein praktisches Gerätehaus und ein beheizbares Gewächshaus. Hier können Sie Ihrer grünen Leidenschaft nachgehen und Ihre Pflanzen das ganze Jahr über pflegen – ein zusätzliches Highlight für Naturliebhaber. Diese Immobilie vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer idyllischen Lage. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Grundriss und der gepflegte Garten machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Die durchdachte Architektur, moderne Technik und die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten schaffen ein harmonisches Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses Haus zu bieten hat. Hier erwartet Sie ein Wohntraum inmitten der Natur! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Eric Narula RE/MAX Lizenznehmer Selbstständiger Immobilienberater Mobil: 0176 668 40 647 Email: eric.narula@remax.de
Preis: 949.000 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 6.044,59 €
wohnglueck.de | 11.2.2024 | vor 284 Tagen
Platz für die ganze Familie: "Gepflegtes Landhaus auf großzügigem Südgrundstück"
Erdgeschoss : Eine großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie einem Gäste-Duschbad nehmen Sie in Empfang Die gut geschnittene Küche mit Einbauten und technischen Geräten bietet Ihnen Platz für einen kleinen Esstisch Herzstück bildet der lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit einer Größe von ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche Ein Kaminanschluss ist vorhandenen Der Zutritt auf die Terrasse mit Markise ermöglicht traumhafte Ausblicke – lassen Sie den Blick schweifen Das Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Terrakotta-Fliesen ausgestattet Eine Treppe führt in das Dachgeschoss: Hier finden Sie drei gut geschnittene Zimmer vor, zwei mit Zutritt auf eine Loggia Ein großzügiges Raumgefühl und gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar entstehen durch den hohen Drempel und die Gauben Eine Teppichauslage wurde auf dieser Ebene als Fußbodenbelag gewählt Zwei hell geflieste Bäder, eines mit Duschkabine, das andere mit Badewanne ausgestattet, sind ebenfalls auf dieser Ebene angesiedelt und bieten der Familie viel Freiraum Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum. Neben der neuwertigen Gaszentralheizung sind hier eine Sauna stationiert. Der wohnlich ausgebaute Hobbyraum verfügt über einen Zutritt auf die kleine, rückwärtig gelegene Terrasse. Diese charmante Immobilie im Herzen von Aumühle wird Sie begeistern – gern stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor Ort vor. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Preis: 895.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 5.966,67 €
wohnglueck.de | 27.7.2023 | vor 484 Tagen
Charmantes Familienhaus in bester Lage von Aumühle
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Holzfenster (Fa. Lantz), dreifach isolierverglast aus 2018 mit Kindersicherung zwei Haustüren Holz (Fa. Lantz) aus 2018 Terrassenschiebetür Holz (Fa. Lantz) aus 2018 aufgeständerte Terrasse mit Gartenzugang, teilweise überdacht, mit Bangkirai beplankt, Holzgeländer aus 2019 Gasheizung Vaillant aus 2018 (noch in der Garantiezeit) Vollkeller als Souterrain mit Fensterflächen nach Süden bzw. Norden Außentreppe ins Kellergeschoss Mähroboter (Husqvarna) aus 2021 Windfang mit Fußbodenheizung Stäbchenparkett aus Wurzelholz Kaminofen (Morso) aus 2014 schlicht gehaltene Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug nach draußen aus 2017 weiße Innentüren Holz, teilweise mit Karolit-Glas schlichte weiße Innentreppe aus Holz Tageslichtspot im Obergeschoß zwei separate WC Badezimmer im OG mit Fußbodenheizung, zwei Waschtischen und offener Dusche aus 2019 (Villeroy & Boch, Keramag) Wannenbad im EG aus dem Baujahr Dachboden als zusätzlicher Stauraum nutzbar Carport + zwei Außenstellplätze Geräteschuppen
Preis: 1.195.000 € | Größe: 203 m² | Preis/m²: 5.886,70 €
wohnglueck.de | 24.5.2023 | vor 548 Tagen
Modernes RMH zu vermieten
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche Das möblierte RMH lässt keine Wünsche offen, die rund 70 qm Wohnfläche zzg. 40 qm Nutzfläche ist frisch saniert und komplett eingerichtet. Das RMH liegt auf einem 513 qm großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen . Die S-Bahn nach Hamburg ist fussläufig in 3 Min. erreichbar und bringt Sie alle 20 Min. in einer halben Stunde in die Hamburger Innenstadt. Außerdem gibt es in Aumühle sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Reinigung, Apotheken, Ärzte und einen Friseur- und Kosmetiksalon, alles nur fünf Minuten Fußmarsch entfernt. Aumühle bietet Ihnen diverse renommierte Restaurants sowie eine Minigolfanlage und auch der bekannte Garten der Schmetterlinge, das Bismarckmuseum und der Kletterpark Sachsenwald sind zu Fuß mit einem herrlichen Waldspaziergang schnell zu erreichen. Ihren sportlichen Ausgleich können Sie im Sachsenwald genießen, der Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden einlädt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.250 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 17,86 €
wohnglueck.de | 5.5.2023 | vor 566 Tagen
Doppelhaushälfte für Naturliebhaber
Diese Doppelhaushälfte befindet sich, im Gegensatz zu den anderen Doppelhaushälften, in einem wesentlich besseren Zustand. Auch hier sind alte Stilelemente, wie einfach verglaste Holzsprossenfenster, teils als Doppelfenster eingebaut, Fensterläden, Dielenböden, Holzzargen und Kassettentüren noch vorhanden. Die Kassettentüren und die Holzzargen wurden vor einigen Jahren aufgearbeitet. In dem Teilkeller ist die angeschlossene Gasheizung noch vorhanden, der Gaszähler wurde ausgebaut. Das Haus wurde einige Jahre lang nicht beheizt, sodass sich an einigen Stellen Schimmel gebildet hat, der entfernt werden muss. In diesem Haus befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger und heller Windfang, der direkt in die Küche führt. Ursprünglich war hier ein Badezimmer, dieses wurde entfernt, sodass eine großzügige Küche entstand. Diese ist mit einer kleinen Einbauzeile mit hellen Holzfronten ausgestattet und der Boden wurde terrakottafarben gefliest. Über die Küche gelangen Sie in das Esszimmer, mit dem dahinter liegenden Wohnzimmer, in den Teilkeller und in das Dachgeschoss. Das Wannenbad mit Fenster wurde vor einigen Jahren mit weißen Wandfliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Begeistern wird Sie die absolut grüne Lage und die Größe des Grundstücks.
Preis: 333.000 € | Größe: 74,69 m² | Preis/m²: 4.458,43 €
wohnglueck.de | 2.5.2023 | vor 569 Tagen
Doppelhaushälfte für Naturliebhaber
Das Haus muss grundsaniert werden. Mit einer Renovierung des Wannenbades wurde bereits begonnen, so wurden in Teilen die Fliesen erneuert, die Arbeiten wurden jedoch nicht beendet. Derzeit verfügt das Badezimmer über ein Fenster und weiße Sanitärobjekte. Die Küche ist lediglich mit einer Spüle ausgestattet. Alte Stilelemente, wie einfach verglaste Sprossenfenster, Fensterläden, Dielenböden, Holzzargen und Kassettentüren sind teilweise noch vorhanden, diese müssen aber aufgearbeitet werden. In dem Teilkeller befindet sich eine Gaszentralheizung, diese ist zwar angeschlossen, der Gaszähler wurde jedoch entfernt. Das Haus wurde einige Jahre nicht beheizt, sodass sich Schimmel gebildet hat, der entfernt werden muss. Begeistern wird Sie die absolut grüne Lage und die Größe des Grundstücks. Diese historische Doppelhaushälfte wurde ca. 1922 in einem Ensemble mit fünf weiteren Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Aumühle gebaut. Die insgesamt drei Doppelhäuser stehen auf drei eigenen Grundstücken, sind aber je Grundstück ideell geteilt. Zwei dieser Doppelhäuser, also insgesamt vier Doppelhaushälften, sollen veräußert werden. Laut unverbindlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes genießen diese Häuser Bestandsschutz. Die Grundstücke dürfen nach einem Abriss der Häuser nicht neu bebaut werden, da sie im Außenbezirk liegen. Die Häuser befinden sich alle in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Alle Häuser sind teilunterkellert und besitzen einen Spitzboden als Abstellfläche. Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf eine Wohnküche, ein Wannenbad, ein Wohnzimmer und ein kleineres Zimmer verteilt. Im Dachgeschoss liegen zweieinhalb Schlafzimmer und ein Flur. Hinter dem Haus steht ein ehemaliger Stall, welcher als Abstellfläche dient und hälftig als Sondereigentum dieser hier angebotenen Doppelhaushälfte zugewiesen ist. Zwei angrenzende Weideflächen können zu einem Quadratmeterpreis in Höhe von € 4.00 ebenfalls erworben werden. Die linke Weidefläche hat eine Größe von ca. 6.527 m² und die rechte Fläche misst ca. 9.994 m².
Preis: 278.000 € | Größe: 75,07 m² | Preis/m²: 3.703,21 €
wohnglueck.de | 2.5.2023 | vor 569 Tagen
Doppelhaushälfte für Naturliebhaber
Das Haus muss grundsaniert werden. Alte Stilelemente, wie einfach verglaste Holzsprossenfenster, teils als Doppelfenster eingebaut, Fensterläden, Dielenböden, Holzzargen und Kassettentüren sind noch zum größten Teil vorhanden, diese müssen aber aufgearbeitet werden. In dem Teilkeller sind die Anschlüsse für eine neue Gasheizung vorhanden, die alte Heizungsanlage wurde, wie der Gaszähler, bereits entfernt. Das Haus wurde einige Jahre lang nicht beheizt, sodass sich Schimmel gebildet hat, der entfernt werden muss. In diesem Haus befindet sich im Erdgeschoss ein Windfang, der in die Wohnküche führt. Hier wurde die Wand zu dem Esszimmer entfernt, sodass ein heller und großzügiger Raum entstanden ist. Das im Dachgeschoss befindliche Wannenbad mit Fenster wurde vor einigen Jahren erneuert. Es wurde mit weißen Wandfliesen und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Begeistern wird Sie die absolut grüne Lage und die Größe des Grundstücks. Diese historische Doppelhaushälfte wurde ca. 1922 in einem Ensemble mit fünf weiteren Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Aumühle gebaut. Die insgesamt drei Doppelhäuser stehen auf drei eigenen Grundstücken, sind aber je Grundstück ideell geteilt. Zwei dieser Doppelhäuser, also insgesamt vier Doppelhaushälften, sollen veräußert werden. Laut unverbindlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes genießen diese Häuser Bestandsschutz. Die Grundstücke dürfen nach einem Abriss der Häuser nicht neu bebaut werden, da sie im Außenbezirk liegen. Die Häuser befinden sich alle in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Alle Häuser sind teilunterkellert und besitzen einen Spitzboden als Abstellfläche. Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf eine Wohnküche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer verteilt. Im Dachgeschoss liegen drei halbe Schlafzimmer, ein kleiner Flur und das Tageslichtbad. Hinter dem Haus steht ein ehemaliger Stall, welcher als Abstellfläche dient und hälftig als Sondereigentum dieser hier angebotenen Doppelhaushälfte zugeordnet ist. Zwei angrenzende Weideflächen können zu einem Quadratmeterpreis in Höhe von € 4.00 ebenfalls erworben werden. Die linke Weidefläche hat eine Größe von ca. 6.527 m² und die rechte Fläche misst ca. 9.994 m².
Preis: 269.000 € | Größe: 73,11 m² | Preis/m²: 3.679,39 €
wohnglueck.de | 2.5.2023 | vor 569 Tagen
Doppelhaushälfte für Naturliebhaber
Das Haus muss grundsaniert werden. Alte Stilelemente, wie einfach verglaste Holzsprossenfenster, teils als Doppelfenster eingebaut, Fensterläden, Dielenböden, Holzzargen und Kassettentüren sind noch zum größten Teil vorhanden, diese müssen aber aufgearbeitet werden. In dem Teilkeller befindet sich der Öltank und die Heizungsanlage, hier erfolgt die Warmwasserbereitung über E-Geräte. Das Haus wurde einige Jahre lang nicht beheizt, sodass sich Schimmel gebildet hat, der entfernt werden muss. In diesem Haus befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiger und heller Windfang, der in den ersten Flur führt. Von hier gelangen Sie in das innenliegende Vollbad aus den achtziger Jahren sowie in die Küche. Über die Küche gelangen Sie in das Esszimmer und das dahinter liegende Wohnzimmer. Zwei Holztreppen führen von der Küche in den Keller und in das Dachgeschoss. Umbauarbeiten im halben Zimmer des Dachgeschosses zu einem Badezimmer wurden begonnen, aber nicht abgeschlossen. Begeistern wird Sie die absolut grüne Lage und die Größe des Grundstücks.
Preis: 282.000 € | Größe: 76,16 m² | Preis/m²: 3.702,73 €
wohnglueck.de | 2.5.2023 | vor 569 Tagen
Wir haben Ihren Haustürschlüssel gefunden: "Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück"
Der Stil des Hauses ist individuell und modern. Eine interessante Raumgestaltung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten warten darauf von Ihrer Familie mit Leben gefüllt zu werden. Erdgeschoss gut geschnittener und einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe Gäste-WC Wohn- Essbereich, bestehend aus drei ineinander übergehenden Zimmern großzügige Fensterflächen sorgen für tolle Lichteinfälle und schöne Ausblicke ein Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre der komplette Wohn-/ Essbereich ist mit schönem Schiffsbohlen-Parkett ausgestattet Austritt auf die überdachte Terrasse moderne Einbauküche der Fima Eggersmann mit Gaskochfeld ebenerdiges Schlafzimmer mit daneben liegendem Hobbyraum (ideal als Ankleidebereich nutzbar) Badezimmer mit separatem WC eine stilvolle Treppe führt in das Obergeschoss großzügiger Arbeitsbereich mit umlaufenden Fensterflächen zwei weitere Zimmer bieten sich ideal als Kinder- oder Elternschlafzimmer an weitere zwei halbe Zimmer überzeugen durch eine gute Raumaufteilung Flur mit einer charmanten Holzbalkendecke bietet Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ein weiteres Bad überzeugt mit Dusche und Wanne eine Raumspartreppe führt in den ausgebauten Spitzboden zusätzlicher Raum für Ihre Hobbys Kellergeschoss Sauna mit Dusche Waschküche Heizungsraum zwei Abstellräume Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte unser Büro. Oder dürfen wir Ihnen dieses schöne Objekt persönlich direkt vor Ort vorstellen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 1.200.000 € | Größe: 192 m² | Preis/m²: 6.250 €
wohnglueck.de | 16.3.2023 | vor 616 Tagen
Klassische Schönheit im Herzen von Aumühle: "Bezaubernde Villa mit exklusiver Ausstattung und traumhaftem Garten"
Der Stil des Hauses ist klassisch, die Auswahl der verarbeiteten Materialien ist hochwertig und zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Immobilie. Lassen Sie sich begeistern: Erdgeschoss Großzügiger und einladender Eingangsbereich Separierte Garderobe und Gäste-WC Großzügiger Wohnbereich mit charmanten Holzsprossenfenstern, Sandsteinkamin und hochwertigen Tischlerarbeiten Austritt auf die überdachte Terrasse mit Außenkamin Anliegender Essbereich mit charmanten Ausblicken Bibliothek mit hochwertigen Einbauschränken Vom Tischler angefertigte Landhausküche mit Granitarbeitsplatte und elektrischen Markengeräten Wintergarten mit integrierter Sonnenmarkise Kleines Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer anbietet Obergeschoss Vier weitere Zimmer, drei davon mit begehbaren Ankleidebereich Besonders charmant ist der großzügige Elternbereich, ebenfalls mi Sandsteinkamin, Sichtbalken an der Decke und Austritt auf den Balkon Großzügiges Vollbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC Separates WC Dachgeschoss Schrankraum mit viel Staufläche Großzügiger Hobbyraum Kellergeschoss Außenzugang Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad und Ruhebereich Waschküche Heizungsraum Abstellraum Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte unser Büro. Oder dürfen wir Ihnen dieses schöne Objekt persönlich direkt vor Ort vorstellen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 1.450.000 € | Größe: 267 m² | Preis/m²: 5.430,71 €
wohnglueck.de | 10.2.2023 | vor 650 Tagen
Viel Platz für die Familie in Aumühle!
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Bungalow mit Rundum-Dach-Holzverkleidung -2 Tageslichtbäder mit Dusche, 1 Mal mit Vollbad -ummauerter Kamin mit Warmluftaustritten -Gliederheizkörper -1 Garage und zusätzlich 2 Stellplätze -Diverse Holz-Einbauschränke -Öl-Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung Einfach nur gut durchdacht! Dieses tolle Einfamilienhaus (ca. 150 qm) im Bungalow-Stil der 70iger Jahre befindet sich in ruhiger Lage (Nebenstraße - Sackgasse) auf 1.326 qm großem Grundstück. Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise und Vollkeller errichtet. Auffallend ist die optimale Raumgestaltung des Hauses. Nach dem Betreten des Hauses gefällt der holzverkleidetete Eingangsflur mit integrierter Garderobe. Von hier aus teilt sich das Haus in klare Bereiche. Rechts das Wohnzimmer, Geradeaus Küche mit Esszimmer, linker Hand der Zugang zu den Schlafräumen und der separate Kellerabgang. Alle Bereiche sind mit Holztüren abgetrennt, Wohnzimmer und Esszimmer sogar durch raumsparende Schiebetüren. Im Bereich der Schlafräume gibt es 2 Badezimmer (mit Oberlichtern für zusätzliches Tageslicht), getrennt für Eltern und Kinder. Tageslicht ist auch für Wohn- und Esszimmer kennzeichnend. Betritt man das 37 qm große Wohnzimmer blickt man direkt auf den ummauerten offenen Kamin und auf die großzügigen Fensterflächen, die für freundliches Licht und freien Blick auf den schönen Garten sorgen. Auch im Esszimmer hat ein jeder Platz am Esstisch einen Blick ins Freie; hier freut sich das Auge über den Blick in den Garten über die 2 großen Fensterflächen. Die Küche ist über eine teilbare Tür vom Essbereich abgetrennt, und ist vor allen Dingen als Arbeitsbereich geplant, lässt sich aber durch kleine Veränderungen in den Essbereich integrieren oder für das schnelle Morgenfrühstück umgestalten. Die Schlafräume mit je ca. 11 qm und Elternschlafzimmer mit 13 qm fallen natürlich nicht sehr groß aus, bieten aber einen hohen Raumnutzungswert. Der Vollkeller bietet viel Platz: Hauswirtschaftsraum, kleine Werkstatt, Hobbyraum, Heizungsraum, Sauna, diverse Lagerräume. Die Aussenwand des Hauses ist Ytong zuzüglich Vormauer-Kalksandstein und bietet einen hervorragenden Schallschutz. Auch alle Innenwände sind Kalksandstein gemauert. Das Dach ist eine Holzbalkenkonstruktion mit Holzverkleidung, Schalung und 2x5 cm Isoliermatten. Die Dichtungsbahnen sind dreilagig ausgeführt. Die Heizung ist Zentral über Öl, Fassungsvermögen des Öltanks beträgt 10.000 l. Das Haus besitzt viel Potential und verschiedene Anpassungsmöglichkeiten. Modernisierunsmassnahmen sind für das Haus sicherlich wünschenswert, aber nicht zwingend erforderlich.
Preis: 840.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 5.600 €
wohnglueck.de | 21.12.2022 | vor 701 Tagen
Idyllisches Wohnen unter Reet in Aumühler Villenregion
Historisches Gebäude Reetdach Geschützte Terrasse mit Garten Einbauküche Vollbad Fußbodenheizung Originaler Kachelofen Dachboden mit Ausbaupotenzial Gartenhaus Keller Zum Verkauf steht ein Stück Aumühler Geschichte. Dieses romantische Häuschen erreichen Sie über eine kleine Auffahrt. Der Vorgarten ist zauberhaft gestaltet. Liebevoll angelegte Beete und alter Baumbestand schmücken den Garten. Durch die antike Holztür gelangen Sie hinein. Auf der linken Seite befindet sich die behagliche Wohnstube. Diese Bauernstube ist sehr großzügig gestaltet. Das Fachwerk ist im gesamten Haus präsent und schafft ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Die Historie ist hier überall spürbar. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet und befindet sich technisch auf dem aktuellen Stand. Die Küche ist praktischerweise direkt mit der Stube verbunden. Es gibt im Erdgeschoss außerdem zwei weitere, helle Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen urigen, romantischen Kachelofen. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre arbeiten oder das Leben genießen. Die Dielenfußböden sind etwas ganz Besonderes. Selbstverständlich ist das Erdgeschoss mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein kleines Gäste-WC darf auch nicht fehlen. Das Häuschen bietet auf der hinteren Seite eine geschützte Terrasse. Über eine Holztreppe gelangt man in das zauberhafte Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit Mansarde und kleinen Fenstern. In diesem großzügig gestalteten Wohnraum sorgen Einbauschränke für ausreichend Stauraum. Das helle Badezimmer bietet ein großes Platzangebot und eine Eckbadewanne. Des Weiteren sind im Obergeschoss eineinhalb zusätzliche Zimmer vorhanden, welche sich gut als Kinderzimmer nutzen lassen. Der Dachboden verfügt über Ausbaupotenzial. Wie es für eine norddeutsche Kate üblich ist, erreicht man den Kellerraum über eine praktische Bodenluke, die sich in der Küche befindet. Ein kleines Gartenhaus ist vorhanden. Diese Liegenschaft ist etwas Außergewöhnliches und wurde fortlaufend saniert und renoviert. Hier ist alles gut durchdacht.
Preis: 698.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 4.105,88 €
wohnglueck.de | 20.12.2022 | vor 702 Tagen
Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus will verschönert werden in ruhiger Lage von Aumühle
Hiermit bietet Ihnen die PlanetHome Group exklusiv dieses außergewöhnliche Ein- bis Zweifamilienhaus im schönen Aumühle zum Kauf an. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 195 m² und wurde ca. 1961 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus kann von seinen neuen Eigentümern sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und nach seinen individuellen Wünschen modernisiert werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem ca. 747 m² großen Grundstück. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erschließt sich diese Immobilie für Sie. Von hier aus gelangen Sie in alle Etagen des Hauses. Das Erdgeschoss erschließt sich über 4 Zimmer mit der Küche und dem Badezimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinem Parkettboden erstreckt sich auf etwa 36 m² und von hieraus haben Sie die Möglichkeit direkt in den Garten zu gelangen. Die vielen und großen Fenster sorgen für eine gute Belichtung des Wohnzimmers, ein herrlicher Kachelofen befindet sich ebenfalls hier. Die drei weiteren Zimmer im Erdgeschoss sind großzügig geschnitten und sind zwischen ca. 10 bis 18 m² groß. Das Badezimmer mit Badewanne stammt aus dem Baujahr des Hauses. Die Küche ist mit einer aus den 80er Jahre stammenden Einbauküche versehen und muss erneuert werden. Sie bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Sitzplätze. Der Küche ist eine überaus praktische Abstellkammer angegliedert. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss auch vorhanden. Die weiteren Zimmer im Obergeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich mit seinem Treppenhaus. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Wintergarten, ein Balkon, ein Badezimmer, eine Küche und eine separate Toilette. Diese Küche kann auch zum Badezimmer zugeschlagen, oder als weiteres Zimmer genutzt werden. Durch das größte Zimmer in Dachgeschoss gelangt man in den Wintergarten und auf dem Balkon. Hier lässt es sich an schönen Sonnentagen verweilen. In den Keller gelangt man ebenfalls über den Eingangsbereich mit seinem Treppenhaus. Das Haus ist vollunterkellert und es gibt einen praktischen Zugang zum Garten. Hier finden Sie 5 Räume und den Heizungsraum sowie einen weiteren separaten Raum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Viessmann Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Es gibt sowohl einen Erdtank- und Innen-Öltank. Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns gerne an!
Preis: 550.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 2.820,51 €
wohnglueck.de | 26.9.2022 | vor 787 Tagen
Mitten im Grünen: "Charmantes Einfamilienhaus in bester Lage von Aumühle"
Über einen Treppenaufgang erreichen Sie den überdachten Hauseingang. Mit Betreten des Hauses werden Sie von einer grau gefliesten Diele empfangen, von der sämtliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss abgehen. Gleich links befindet sich ein großes Zimmer mit Blick in den Garten, das über eine dekorative Flügeltür mit dem Esszimmer verbunden ist. Ebenfalls von der Diele abgehend befindet sich die Küche mit Platz für einen Esstisch und einer nicht mehr zeitgemäßen Einbauküche, welche mit weißen Fronten und einer weißen Arbeitsplatte, sowie allen wichtigen E-Geräten ausgestattet ist. Über die Küche erreichen Sie einen Windfang, der zum hinteren Hauseingang und über eine Treppe ins Obergeschoss führt. Das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Wanne und Fenster ist weiß gefliest und mit hellen Sanitärobjekten gestaltet. Rechts von der Diele gelangen Sie in den lichterfüllten Wohnbereich mit einem großen Erker und Sprossenfenstern, der gleichzeitig das Herzstück des Hauses bildet. Hier lässt sich problemlos eine großzügige Sofalandschaft platzieren. Außerdem erhalten Sie von hier aus einen direkten Zugang auf die Terrasse an der hinteren Hausseite. Zurück im Windfang führt der Weg über eine Holztreppe ins Obergeschoss, das zwei Schlafräume, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer beherbergt. Das größere der beiden Zimmer eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer und erlaubt eine sehr großzügige Raumaufteilung. Die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und allerhand Abstellfläche. Das zweite Zimmer ist schmal geschnitten, erstreckt sich jedoch ebenfalls über die gesamte Hausbreite und ist über das Durchgangszimmer erreichbar, das sich sehr gut als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer nutzen ließe. Alle Wohnräume im Obergeschoss punkten mit einem Dielenfußboden und großflächigen Dachfenstern. Das Duschbad ist mit weißen Sanitärobjekten zeitlos gestaltet und eine schöne Fensterfront sorgt auch hier für optimale Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung. Im Kellergeschoss sind drei Vorratsräume, ein Hobbyraum, ein Trockenraum sowie ein Technikraum untergebracht. Dort befinden sich außerdem alle notwendigen Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.
Preis: 900.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 6.000 €
wohnglueck.de | 23.8.2022 | vor 821 Tagen
Mit Blick auf den Bismarckturm: "Solide Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Aumühle"
Auf der Gesamtwohnfläche von ca. 89 m² verteilen sich die beiden Wohnungen auf jeweils 2 Zimmer mit ca. 45 m² und 1,5 Zimmer mit ca. 44 m² auf. Mit Betreten der linken Wohnung gelangen Sie auf einen freundlich gestalteten Flurbereich, von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Gleich linker Hand befindet sich ein gefliestes Badezimmer mit hellen Sanitärobjekten und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und gute Belüftung. Die Küche zur Rechten ist mit einer hellen Einbauküche über Eck gestaltet und bietet alles, was es zum Kochen braucht. Dazu zählt ein Cerankochfeld, ein Backofen sowie eine praktische Kühl-/Gefrierkombination. Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung nach einer ausgiebigen Kochsession. Das lichterfüllte Wohnzimmer mit Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einem neuen Vinylfußboden ausgestattet. Besonders schön ist die großzügige Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Mit den richtigen Möbeln ist das der perfekte Ort zum Entspannen - der Blick ins Grüne und auf den historischen Bismarckturm ist inklusive. Das Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot und bietet reichlich Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Mit Betreten der rechten Wohnung gelangen Sie ebenfalls auf einen freundlich gestalteten Flurbereich. Auch hier bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt der Wohnung, der mit einem Vinylfußboden ausgestattet ist. Durch das großzügige Platzangebot lassen sich hier problemlos eine große Sofalandschaft und eine gemütliche Sitzgruppe unterbringen. Die Küche zur Linken ist mit hellen Einbauschränken und allen wichtigen E-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und mit hellen Sanitärobjekten gestaltet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Dachschrägen. Abseiten in den Schrägen bieten zusätzlichen Stauraum. Den Bewohnern dieser Wohnung steht ein Teil des Gartens zur Nutzung bereit. Die Ausstattung entspricht in einigen Punkten nicht mehr dem heutigen Standard, lässt sich jedoch mit etwas handwerklichem Geschick im Handumdrehen wieder auf Vordermann bringen. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig rentablen Immobilie im großräumigen Einzugsgebiet von Hamburg sind.
Preis: 320.000 € | Größe: 88,61 m² | Preis/m²: 3.611,33 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 878 Tagen
***VILLENVORORT AUMÜHLE *** ***REH AUF RIESIGEM GRUNDSTÜCK - WALTRAUMHAFT GELEGEN***
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Preis: 649.400 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 4.300,66 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 892 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Doppelhaushälfte mit Potenzial im schönen Aumühle
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1924 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 556 m² erbaut und im Jahre 1977 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie verfügt über ca. 90,74 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, ein Vollbad, sowie die Küche. Der Wohnbereich mit dem angrenzenden Essbereich, sowie die halboffene Küche, können insbesondere durch die großen Fensterfronten und den damit verbundenen, natürlichen Lichteinfall glänzen. Der Essbereich verfügt außerdem über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Highlight ist der großzügige Gartenbereich. Zwei Abstellräume sind vom Garten aus zugänglich und eigenen sich ideal als kleine Werkstatt oder um Gartengeräte zu Verstauen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche allerdings erneuert werden müsste. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Räumlichkeiten sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Das Bad verfügt über eine Dusche und ist direkt von einem Schlafraum zu erreichen. Die beiden Räume können aufgrund ihrer Größe individuell beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum o.Ä. genutzt werden. Ein Dachboden und auch ein Teilkeller sorgen dafür, dass ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Im Teilkeller ist zudem die Heizung untergebracht. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Gas-Zentralheizung (Vissmann) aus dem Jahre 1989. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 498.000 € | Größe: 90,74 m² | Preis/m²: 5.488,21 €
wohnglueck.de | 21.3.2022 | vor 976 Tagen
Mit Blick auf den Bismarckturm: "Solide Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Aumühle"
Auf der Gesamtwohnfläche von ca. 89 m² verteilen sich die beiden Wohnungen auf jeweils 2 Zimmer mit ca. 45 m² und 1,5 Zimmer mit ca. 44 m² auf. Mit Betreten der linken Wohnung gelangen Sie auf einen freundlich gestalteten Flurbereich, von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Gleich linker Hand befindet sich ein gefliestes Badezimmer mit hellen Sanitärobjekten und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und gute Belüftung. Die Küche zur Rechten ist mit einer hellen Einbauküche über Eck gestaltet und bietet alles, was es zum Kochen braucht. Dazu zählt ein Cerankochfeld, ein Backofen sowie eine praktische Kühl-/Gefrierkombination. Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung nach einer ausgiebigen Kochsession. Das lichterfüllte Wohnzimmer mit Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einem neuen Vinylfußboden ausgestattet. Besonders schön ist die großzügige Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Mit den richtigen Möbeln ist das der perfekte Ort zum Entspannen - der Blick ins Grüne und auf den historischen Bismarckturm ist inklusive. Das Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot und bietet reichlich Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Mit Betreten der rechten Wohnung gelangen Sie ebenfalls auf einen freundlich gestalteten Flurbereich. Auch hier bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt der Wohnung, der mit einem Vinylfußboden ausgestattet ist. Durch das großzügige Platzangebot lassen sich hier problemlos eine große Sofalandschaft und eine gemütliche Sitzgruppe unterbringen. Die Küche zur Linken ist mit hellen Einbauschränken und allen wichtigen E-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und mit hellen Sanitärobjekten gestaltet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Dachschrägen. Abseiten in den Schrägen bieten zusätzlichen Stauraum. Den Bewohnern dieser Wohnung steht ein Teil des Gartens zur Nutzung bereit. Die Ausstattung entspricht in einigen Punkten nicht mehr dem heutigen Standard, lässt sich jedoch mit etwas handwerklichem Geschick im Handumdrehen wieder auf Vordermann bringen. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig rentablen Immobilie im großräumigen Einzugsgebiet von Hamburg sind.
Preis: 320.000 € | Größe: 88,61 m² | Preis/m²: 3.611,33 €
wohnglueck.de | 2.5.2022 | vor 935 Tagen
Zum Erwecken aus dem Dornröschenschlaf: "Einfamilienhaus in bester Lage von Aumühle"
Über eine kleine Diele mit angrenzendem Gäste-WC führt Sie der Weg in das Wohn- und Esszimmer mit Kaminecke sowie einem herrlichen Blick in den Garten mit Weitblick ins Grüne. Von hier aus gelangt der Bewohner auf die großzügige Süd-Terrasse mit angrenzendem Pool. Zurück im Haus befindet sich geradeaus die Küche, welche über einen Zugang auf die West-Terrasse verfügt. Rechter Hand gelangt der Besucher über wenige Stufen in einen weiteren, lichtdurchfluteten Wohn- sowie Arbeitsbereich, welcher in den 60er Jahren angebaut wurde. Das Vollbad und drei weitere Räume, welche sich optimal als Gästezimmer, Kinder- sowie Schlafzimmer anbieten, liegen im hinteren Teil der Immobilie und sind über das Wohn- und Esszimmer zu erreichen. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches ein weiteres Duschbad, zwei gen Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet. Von der Küche führt der Weg in den mehr als großzügigen Teilkeller, welcher mit ca. 100 m² Nutzfläche reichlich Abstellräume, die Waschküche sowie den Heizungsraum beherbergt. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet überdies noch weitere Abstellmöglichkeiten. Das Haus wurde von den Eigentümern bis zuletzt gepflegt und lässt nur erahnen, was für ein Potential für Liebhaber in solch einer Lage bei einer energetischen Kernsanierung schlummert. Die Möglichkeiten, diese charmante Immobilie nach eigenen Wünschen und Ideen umzubauen und zu gestalten, sind zahlreich. Vorstellungvermögen ist hier gefragt!
Preis: 1.850.000 € | Größe: 268 m² | Preis/m²: 6.902,99 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 902 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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