Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Photovoltaik
Das hochwertig und stilsicher renovierte und mit Photovoltaik und Stromspeicher ausgestattete Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, Carport und Gartengeräteraum befindet sich im Ortsteil Neundorf der beliebten Gemeinde Aurachtal im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die ruhige Lage mit Fernsicht im weitläufig bebauten Wohngebiet, gepaart mit den kurzen Wegen zu sämtlichen Infrastrukturangeboten im nahegelegenen Hauptort Münchaurach und vor allem die Nähe zu den Städten Erlangen und Herzogenaurach mit den bedeutenden Arbeitgebern, bietet einen hohen Wohnkomfort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, u.v.m. sind bequem und schnell erreichbar. Die gelungene und überaus großzügige Grundrissgestaltung, die massive Bauausführung und die hochwertige Ausstattung, tragen zur Wertbeständigkeit dieser einzigartigen Immobilie aus dem Jahre 1978 bei. Das Wohnhaus eignet sich sowohl für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als auch zur Vermietung. Alle drei Wohnebenen sind über den Eingangsbereich mit separatem Treppenhaus erreichbar. Die Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über eine eigene Terrasse und einen separaten Eingang von außen. Großzügiges Wohnen und Schlafen ist bequem auf einer Ebene in der 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss möglich. Die Einliegerwohnung mit Terrasse im Souterrain ist komplett nach Süden ausgerichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses für eine separate Wohnung ist bereits vorbereitet. Das Wohnhaus wurde ständig modernisiert und energetisch optimiert. Die leistungsfähige 11 kWp Photovoltaik-Anlage mit 10,5 kWh Stromspeicher ist erst seit ca. einem Jahr in Betrieb und macht das Haus zu ca. 75% autark. Die eigene Wallbox bietet eine intelligente Ladelösung für Ihr Elektroauto mit eigenem Strom. Die beiden Bäder wurden komplett erneuert. Der Parkettboden und auch der Kaminofen im Wohnzimmer wurden ebenfalls bereits ausgetauscht. Das Wohnhaus kann voraussichtlich im September 2024 bezogen werden Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Preis: 650.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 3.095,24 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 358 Tagen
Vermietete Arztpraxis in guter Lage von Münchaurach - Aurachtal
Die von uns exklusiv angebotene Arztpraxis wurde im Jahre 1989 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in sehr zentraler Lage von Aurachtal. Die zur Verfügung stehende Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 141 m². Unmittelbar vor der Praxis befinden sich Pkw-Stellplätze, die von den Patienten genutzt werden können. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 280 EUR, ein Kellerabteil ist zur Lagerung diverser Utensilien im Angebot enthalten. Bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne per Mail (jaspreet.thandi@planethome.de) oder telefonisch ( 0173 4715930) zur Verfügung. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gerne stellen wir Kontakt zu einem unserer Finanzierungspartner her.
Preis: 349.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 25.10.2023 | vor 394 Tagen
Klimaschutzhaus mit Grundstück am Waldrand in der Nähe von Herzogenaurach
Bemerkungen: Das Grundstück ist an einer eigenen Kläranlage angeschlossen, kein Kanalanschluss. Die Kläranlage muss erneuert werden (ca. 8.000 EUR) Der erste Besichtigungstermin ist für das Wochenende 22.04. und 23.04. geplant (keine Sammelbesichtigung). Bei Interesse melden Sie sich bitte per E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Datum und Wunschuhrzeit der Besichtigung. Gemeinsam mit Wir-leben-Haus entsteht auf dem sonnigen Grundstück (am Waldrand) ein zwei klimafreundliche Einfamilienwohnhäuser. Der Preis bezieht sich auf ein Einfamilienhaus mit 650 qm Grundstück. Das Gesamtgrundstück umfasst 1364 qm und liegt auf einer schönen, sonnigen und ruhigen Anhöhe am Ortsausgang von Falkendorf (Gemarkung Aurachtal). Es bietet daher eine herrliche Fernsicht über das Tal. Eine Bauvoranfrage zur Teilung und Bebauung mit jeweils einem Einfamilienhaus befindet sich bereits in der Beantragung. Nach Genehmigung soll das Grundstück zu gleichen Teilen jeweils 650 qm aufgeteilt werden. Das Grundstück kann aber auch als Ganzes für einen Kaufpreis von 550.000 EUR erworben werden. Ein Beispiel Einfamilienhaus wurde mit der Firma wir-leben-haus (https://www.wir-leben-haus.de/) bereits projektiert (siehe Bilder). Sie können Ihre Wünsche absolut flexibel in die Hausgestaltung mit einbringen (von Anzahl der Zimmer, Wohnflächenaufteilung, Stockwerkanzahl, Dachform). Das Gebäude wird gemäß Standard BEG (KfW) Effizienzhaus 40 plus erbaut und ist somit förderfähig. Eckdaten Beispielhaus: Hausgröße gesamt Wohn-/Nutzfläche 160 m² 160 m² x 2.900.--€/m² = 464.000.--€ (schlüsselfertig) Bodenplatte 24.000.--€ (ohne Erdrarbeiten) Richtpreis gesamt: 488.000.--€ zzgl. Grundstückspreis: 279.000.--€ Gebäudebeheizung : Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung geplant Nicht enthalten sind hier: Grundstückserwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notar, Gebühren, Finanzierungskosten, Teilungskosten Garage/Carport Photovoltaikanlage mit 10 KWp und 12KWh Speicher, sowie Ladestation/Wallbox für E-Auto Außenanlage eventuell Erschließung der Grundstücke, bei Teilung ist die eine Hälfte nicht erschlossen Erdarbeiten Hausanschlusskosten Vermessung Bodengutachten Energieberater allgemeine Baunebenkosten
Preis: 768.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.800 €
wohnglueck.de | 7.4.2023 | vor 595 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Garten in Aurachtal, Münchaurach
Das schöne, gepflegte Dreiparteienhaus steht auf einem 756 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und von der Straße leicht nach hinten versetzt. Zu der angebotenen Erdgeschosswohnung gehören ca. 156 m² Grundstück. Die obere Einheit wird ebenfalls angeboten. Gerne können Sie mich darauf ansprechen. Zur Wohnung selber gehören zwei Stellplätze, die der Einheit zugeordnet sind. Die Stellplätze sowie die Sondernutzungsrechte sind in einer Teilungserklärung klar definiert. Die Wohnung ist bis auf das Schlafzimmer, welches mit einem modernen Laminatboden ausgestattet ist, vollständig in zeitlosem, hellen Design gefliest und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und in jedem Zimmer frei regelbar. Über die zentrale Diele (ca. 11 m²) gelangen Sie rechts in das helle, mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattete Bad (ca. 9 m²), welches über zwei Fenster verfügt. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen Handtuchheizkörper. Geradeaus gelangen Sie in die Küche mit Westfenster (ca. 12 m²) mit zusätzlichem Abstellraum (ca. 3 m²) mit Fenster. Links von der Diele befindet sich das Schlafzimmer (ca. 15,2 m²) mit Südfenster und Blick auf den Garten. Das gemütliche, helle, ca. 25,4 m² große Wohnzimmer mit Südterrasse (ca. 15,4 m²) mit traumhaftem, pflegeleichtem Garten ist rechts vom Schlafzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich der zugeordnete Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Außerdem befindet sich im Keller noch der praktische Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für alle Einheiten. Darüber hinaus steht noch ein gemeinschaftlicher Hobbyraum zur Verfügung. Der derzeitige Mietvertrag ist bis Juli 2023 befristet und kann auch verlängert werden.
Preis: 335.000 € | Größe: 79,5 m² | Preis/m²: 4.213,84 €
wohnglueck.de | 15.7.2022 | vor 861 Tagen
Familienleben und Arbeiten im idyllisch gelegenen Einfamilienhaus mit Flair
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In den Zimmern wurden Landhausdielen in Eiche-Parkett, Buche-Parkett und hochwertige Steingut Fliesen verlegt. Der Schwedenofen mit der dahinter liegenden Natursteinmauer vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Im Preis mit inbegriffen ist die hochwertige Küche von Plana Küchenstudio, welche mit einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet ist. Wunderschönes Einfamilienhaus in freier Lage, direkt an der Ortsgrenze, mit unverbaubarem Blick über leuchtende Sonnenblumenfelder. Das hochwertige Holzhaus im Schwedenstil wurde 2012 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die optimale Raumaufteilung aller Etagen ist mit insgesamt 6 Zimmern ideal für eine Familie mit Kindern oder Paare geeignet. Außerdem besteht die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten durch einen großzügigen Arbeitsraum mit Flur und WC, der aktuell gewerblich genutzt wird, zu verbinden. Damit die Privatsphäre nicht gestört wird, ist dieser Bereich über einen zweiten separaten Hauseingang erreichbar. Das liebevoll gestaltete Haus umfasst 168 qm (davon 14 qm anrechenbare Terrassenfläche). Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche und die gewerblich genutzten Räume. Der Charme des Hauses wird im Erdgeschoss durch die offene Holzbalkendecke unterstrichen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein sehr großzügiges Bad mit traumhaftem Blick über die Felder. Als Stauraum bietet der Spitzboden viel Platz. Aktuell finden noch diverse Arbeiten im Garten statt. Dies bietet die wunderbare Möglichkeit sich noch einzubringen und eigene Wünsche oder Vorstellungen wahr werden zu lassen. Beim ökologischen Bau des hochwertigen Holzhauses wurde besondere Aufmerksamkeit bei der Wahl der baubiologischen Baustoffe gelegt, welche nachhaltig und wohngesund abgestimmt sind. Das angenehme Raumklima wird durch nach außen diffusionsoffene Wände, sowie durch wärmegedämmte Installationsebene erreicht. Beim Hausbau wurde direkt an die Leitung ein Grander Wasseraufbereitungs-System eingebaut, welches für sehr weiches und qualitativ hochwertiges Trinkwasser sorgt. Ein weiteres Grander System wurde in die Heizungsanlage verbaut, um diese zu schonen. Beheizt wird das Haus mit einem 1.000 Liter Pufferspeicher, der durch 6 Solarplatten am Dach und Holzofen erwärmt wird. Im Erdgeschoss befindet sich durchgängig eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss befinden sich Heizkörper.
Preis: 878.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 5.226,19 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 857 Tagen
Ein echtes Zuhause und ein Ort, um zur Ruhe zu kommen
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Getragen wird die gemütliche, einladende und wohlige Wohnatmosphäre durch die sehr achtsame und bedachte Aufmerksamkeit bei der Auswahl der baubiologischen Werkstoffe, die sowohl nachhaltig als auch wohngesund sind. Das angenehme Raumklima wird durch nach außen diffusionsoffene Wände, sowie durch eine wärmegedämmte Installationsebene erreicht. Eine weitere Besonderheit ist das beim Hausbau direkt an die Leitung eingebaute Grander Wasseraufbereitungs-System, welches für sehr weiches und qualitativ hochwertiges Trinkwasser sorgt. Ein weiteres Grander System wurde in die Heizungsanlage verbaut, um die Rohre zu schonen. Beheizt wird das Haus komplett unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Gas oder Öl mit einem 1.000 Liter Pufferspeicher, der durch 6 Solarkollektoren am Hausdach, den Holzofen und eine ganz neu installierte Luft-Wärmepumpe von Vaillant ( noch 6 Jahre Garantie) erwärmt wird. Die komplette Heizungsanlage wurde 2022 überholt, z.B. wurde die Solarflüssigkeit in den Dachmodulen ausgetauscht. Für Menschen, die gerne autarker leben möchten, gibt es die Möglichkeit, weitere Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach anzubringen, die eine teilweise Unabhängigkeit von der öffentlichen Stromversorgung bieten könnten.
Preis: 798.000 € | Größe: 169 m² | Preis/m²: 4.721,89 €
wohnglueck.de | 18.9.2022 | vor 796 Tagen
3-Zimmerwohnung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche ist mit einer kombinierten Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Dunstabzug, Spülmaschine und einer Spüle ausgestattet. Im Abstellraum existieren Anschlüsse für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehören zwei Balkone. Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Haus. Im Erdgeschoss sowie im 1. OG gibt es je zwei kleinere Wohnungen, im Dachgeschoss ist eine große Wohnung. Die oberen Geschosse können wahlweise über einen Aufzug oder eine Treppe erreicht werden. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz. Der Stromverbrauch wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Preis: 870 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 12,99 €
wohnglueck.de | 24.2.2022 | vor 1001 Tagen
5 Zi. EG Wohnung mit Wintergarten, Gartenmitbenutzung und Garagenstellplatz
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Bad. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und ist mit Fenstern zur Belüftung versehen. Eine Einbauküche ist im Objekt nicht vorhanden. Von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus ist ein Wintergarten (ca. 20 m²) erreichbar. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum und Waschraum ist durch eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar. Als Bodenbeläge sind im Gäste-WC, Flur, Küche und Bad Fliesenboden, in Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern findet man Laminatboden vor. In Wohnzimmer, dem Esszimmer und im Flur befindet sich ein Natursteinboden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Ölzentralheizung, der Kaminofen im Wohnzimmer dient lediglich optischen Zwecken, und darf nicht betrieben werden. Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben, alle Innentüren wurden kürzlich getauscht. Im Keller der Wohnung ist ein Waschraum für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners vorhanden. Als Gemeinschaftsbereich gibt es einen Garten. Die Pflege des Gemeinschaftsgartens ist fremd vergeben, so dass der Mieter die Pflege nicht übernehmen muss. Der Fernsehempfang ist über Satellit möglich, ein Garagenstellplatz mit elektr. Motorantrieb und optional ein Außenstellplatz stehen für die Wohnung zur Verfügung. Unter der Garage ist ein Gemeinschaftsraum für die Lagerung von z.B. Reifen vorgesehen. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind leider nicht möglich. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden. Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, liegen mir leider keine Fotos vom Innenbereich vor. Gebäude: Mehrparteienhaus (Baujahr 1973), SAT-Anschluss, Öl-Zentralheizung Wohnfläche: ca. 140 m² Böden: Fliesen: Gäste-WC, Flur, Küche und Bad Laminat: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 und 2 Naturstein: Wohnzimmer, Esszimmer, Flur Energiepass: vorhanden (Verbrauch) DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom) GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone) Miete / Monat: € 1000.- kalt Garage / Monat: € 50.- Stellplatz / Monat (optional): € 35.- Nebenkosten: € 250.- (Nebenkosten werden abgerechnet, Internet, Strom usw. zahlt der Mieter direkt) Kaution: € 2500.- Bezug: nach Absprache
Preis: 1.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 7,14 €
wohnglueck.de | 4.11.2023 | vor 384 Tagen
3 Zi. DG Wohnung mit Küche, Gartenmitbenutzung und Garagenstellplatz
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem großzügigen Wohn- /Esszimmer, einem Bad und einer Küche. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und ist mit Fenstern zur Belüftung versehen. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Eine Einbauküche ist im Objekt vorhanden und mit vermietet. Als Kellerersatz sind Zugänge zu den Dachschrägen vorhanden, die reichlich Stauraum bieten. Als Bodenbeläge sind im Ess- /Wohnbereich, Küche und Bad Fliesenboden, im Elternschlafzimmer und im Kinder- /Arbeitszimmer findet man Teppichboden vor. Auf Wunsch wird der Vermieter den Teppichboden gegen einen hellen Vinylboden tauschen lassen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Ölzentralheizung. Als Gemeinschaftsbereich gibt es einen Garten. Die Pflege des Gemeinschaftsgartens wird im Wechsel erbracht, Gartengeräte stellt der Vermieter. Der Fernsehempfang ist über Satellit möglich, ein Garagenstellplatz mit elektr. Motorantrieb und optional ein Außenstellplatz stehen für die Wohnung zur Verfügung. Unter der Garage ist ein Gemeinschaftsraum für die Lagerung von z.B. Reifen vorgesehen. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind leider nicht möglich. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben. Die Wärmedämmung des Daches und die Fenster der Wohnung werden Anfang des Jahres von den Vermietern an den aktuellen Standard angepasst. Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload. Der Strom der Wohnung wird über den Vermieter bezogen, so dass der Mieter Strom nicht selbst anmelden muss. Die Zahlung des Stroms erfolgt separat und nicht über die Nebenkostenvorauszahlung. Gebäude: Mehrparteienhaus (Erstbezug 1976), SAT-Anschluss, Öl-Zentralheizung Wohnfläche: ca. 80 m² Böden: Fliesen: Ess- /Wohnbereich, Küche und Bad Teppich / Vinyl: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer Energiepass: vorhanden (Verbrauch) DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom) GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone) Miete / Monat: € 750.- kalt Garage / Monat: € 50.- Stellplatz / Monat (optional): € 35.- Nebenkosten: € 250.- (Nebenkosten werden abgerechnet, Internet, GEZ usw. zahlt der Mieter direkt) (Vorauszahlung) Kaution: € 1800.- Bezug: nach Absprache
Preis: 750 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 9,38 €
wohnglueck.de | 25.2.2024 | vor 270 Tagen
5 Zi. EG Wohnung mit Wintergarten, Gartenmitbenutzung und Garagenstellplatz
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Bad. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und ist mit Fenstern zur Belüftung versehen. Eine Einbauküche ist im Objekt nicht vorhanden. Von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus ist ein Wintergarten (ca. 20 m²) erreichbar. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum und Waschraum ist durch eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar. Als Bodenbeläge sind im Gäste-WC, Flur, Küche und Bad Fliesenboden, in Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern findet man Laminatboden vor. In Wohnzimmer, dem Esszimmer und im Flur befindet sich ein Natursteinboden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Ölzentralheizung, der Kaminofen im Wohnzimmer dient lediglich optischen Zwecken, und darf nicht betrieben werden. Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben, alle Innentüren wurden kürzlich getauscht. Im Keller der Wohnung ist ein Waschraum für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners vorhanden. Als Gemeinschaftsbereich gibt es einen Garten. Die Pflege des Gemeinschaftsgartens ist fremd vergeben, so dass der Mieter die Pflege nicht übernehmen muss. Der Fernsehempfang ist über Satellit möglich, ein Garagenstellplatz mit elektr. Motorantrieb und optional ein Außenstellplatz stehen für die Wohnung zur Verfügung. Unter der Garage ist ein Gemeinschaftsraum für die Lagerung von z.B. Reifen vorgesehen. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind leider nicht möglich. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden. Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, liegen mir leider keine Fotos vom Innenbereich vor. Gebäude: Mehrparteienhaus (Baujahr 1973), SAT-Anschluss, Öl-Zentralheizung Wohnfläche: ca. 140 m² Böden: Fliesen: Gäste-WC, Flur, Küche und Bad Laminat: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 und 2 Naturstein: Wohnzimmer, Esszimmer, Flur Energiepass: vorhanden (Verbrauch) DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom) GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone) Miete / Monat: € 1000.- kalt Garage / Monat: € 50.- Stellplatz / Monat (optional): € 35.- Nebenkosten: € 250.- (Nebenkosten werden abgerechnet, Internet, Strom usw. zahlt der Mieter direkt) Kaution: € 2500.- Bezug: nach Absprache
Preis: 1.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 7,14 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 295 Tagen
Wir bieten Ihnen eine 5-Zimmerwohnung (114 qm) mit Balkon in ruhiger Lage von Weisendorf. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Familienwohnhauses. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zum Süd-/Westbalkon dieser gut geschnittenen Wohnung. Die Wohnung bietet neben dem Wohn-/Esszimmer, Küche, drei Schlafräume, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum. Im Keller befindet sich ein eigener abschließbarer Kellerraum der dieser Wohnung zugeordnet ist. Ein Dachboden mit direkten Zugang aus der Wohnung bietet zusätzlich Stauraum. Im Preis inklusive ist eine Einzelgarage (elektrisch), ein zusätzlicher Stellplatz und eine Einbauküche. In den Wohn- und Schlafräumen wurde 2020 Laminat verlegt. Die Küche, die Diele, das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest. Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist mit Markengeräten ausgestattet. Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden. Die pflegeleichten Kunststofffenster (Doppelverglasung) sind mit Rollo und Fliegengitter ausgestattet. Der Brenner der Öl-Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Neue Türen und Fenster eingebaut. SAT Anlage vorhanden. Ein DSL-Anschluss mit 50 MB ist vorhanden (Glasfaser liegt schon vorm Haus). Energiebedarfsausweis 98,7 kWh (30.04.2014 - 29.04.2024). Diese Wohnung liegt im Westen von Weisendorf. In nur wenigen Gehminuten sind sie im Zentrum von Weisendorf oder direkt in der Natur. Durch die verkehrsgünstige Wohnlage gelangt man in wenigen Autominuten zur Autobahnauffahrt A3 Erlangen West. Nach Erlangen besteht eine gute Busverbindung. Das Gymnasium sowie weiterführenden Schulsysteme in Herzogenaurach, Höchstadt und Erlangen werden mit den Schulbus angefahren. Der Markt Weisendorf (6800 Einwohner) selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, Grund und Mittelschule, Sporteinrichtungen, Ärzte, Apotheke, Banken, Friseure, Metzgereien, Bäckereien, Supermärkte, Gaststätten und Tankstelle. In jeweils 10 km Entfernung liegen die Städte Herzogenaurach und Höchstadt a. d. Aisch. Erlangen ist ca. 15 km, Neustadt a. d. Aisch 19 km und Nürnberg/Fürth 30 km entfernt. Zu diesen Orten besteht Busverbindungen. Weisendorf liegt ca. 7 km westlich der A3 Nürnberg-Würzburg (Anschlussstelle Erlangen-West/Weisendorf).
Preis: 389.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 3.412,28 €
wohnglueck.de | 24.8.2023 | vor 456 Tagen
1 1/2 Zimmer Wohnung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Küche: neuwertiger Edelstahl E-Herd, große Einbauküche, Geschirrschpüler, Hängeschränke mit Innenbeleuchtung, Möbel: Klappsofa, Schränke, Esstisch, Sofa, Stühle, Sessel. Türschprechanlage und Security TV-Überwachung. Ruhige Lage, wenig Mieter in freundschaftlicher Atmosphäre. Die Wohnung hat Isolierglasfenster und ein angenehmes Klima, im Winter warm (Fußbodenheizung), im Sommer kühl, Terracottaboden. Offene Bauweise, wenig Türen in 2 Ebenen. Stromvorauszahlung an Vermieter (Voltaik Anlage) aktuell 40 ct/kWh. Nbk 130,00 EUR inkl. Stromvorauszahlung. Die steigenden Heizkosten sind wegen der Fassadendämmung kein Drama. Die Wohnung hat Herzomedia TV Kabelanschluss, Glasfaser Anschluß, das Internet-Modem muß vom Mieter bestellt werden. Räume: 1 Wohn-/Schlaf-Zimmer 1 Wohnplatz im Wintergarten, 1 große Wohnküche, Hängeschränke mit Innenbeleuchtung, ein Einbaukühlschrank. Dusche mit WC und Waschmaschine und Trockner, Abluftkanal für Trockner und Belüftungskanal mit Luftabsaugung.
Preis: 490 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 16.2.2023 | vor 645 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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