ETW
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Nebenbei sei vermerkt, daß Berchtesgaden über das mit Abstand beste und reinste Quellwasser (Wimbachquelle) in Deutschland verfügt- läuft aus dem Wasserhahn. Exklusives Landhaus Top-Lage in Berchtesgaden, Die zum Verkauf stehende außergewöhnliche Wohnung ist in Top-Bio-Bauart, nämlich in einschaliger Vollholz-Blockbauweise erstellt. Hersteller- Fa. Herbst in Unken, ein Familienbetrieb, mit bester. Beurteilung- Entgegen der heutigen Holzbauweise mit zusammengeklebten Brettern oder Holz-Ständerbauweise ist das rel. Objekt aus engjährigen kerngetrennten Fichten-Balken mit 3 x Nut- und Feder-Abdichtung ausgeführt.. Um diese Balken herzustellen, benötigt man gerade-gewachsene engjährige Fichten-Stämme mit mind. 40 cm Zopfmaß, eine Qualität, die nicht mehr verfügbar ist, da nämlich"abgeerntet" Umlaufende extra breite Balkone mit z. Teil Bergblick. Mit dem Schweizer Dämmprodukt PAVATEX 20 cm ist die Aufdachdämmung ausgestattet, das mit Abstand beste und teuerste Isoliermaterial. Die Perimeter-Dämmung wurde mit FOAMGLAS ausgeführt, zigmal teurer als das übliche STYRODUR Verkauf erfolgt altersbedingt schweren Herzens.
Preis: 1.250.000 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 5.102,04 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 500 Tagen
Übernahme eines gut laufendes Restaurant im Zentrum von Berchtesgaden!!
Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Mitten im Zentrum in Berchtesgaden befindet sich diese wundervolle Immobilie, erbaut vom ehemaligen König von Bayern, Maximilian, Vater des König Ludwig II v. Bayern. Die Gewerbefläche von über 300 m² wird derzeit noch als exklusives Steak-Restaurant betrieben und könnte nahtlos übernommen werden, ohne dass eine Schließung stattfinden müsste. Das Lokal ist bereits voll ausgestattet und möbiliert. Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie die Bestuhlung, der Weinschrank, die Bar mit Einbaugeräten, könnten übernommen werden. Insgesamt finden ca. 70 Gäste im Restaurantbereich Platz. Nochmals weitere 80 Plätze stehen in der Sommersaison unter den Arkaden und im Garten-/Terrassenbereich zur Verfügung. Für weitere Rückfragen und Einzelheiten stehen wir gerne zur Verfügung.
Preis: 1.800 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 503 Tagen
Haus mit variablen Nutzungsmöglichkeiten in exponierter Lage bei Berchtesgaden
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einzigartige Immobilie anbieten zu können! Das Haus wurde ca. 1950 in Massivbauweise als Gastronomie mit Pension errichtet und ca. 1970 durch einen Anbau erweitert. Die letzten Umbauarbeiten und Modernisierungen fanden ca. 2020 statt. Das ganze Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die einzigartige Lage bietet Ihnen einen atemberaubenden Weitblick in die umliegenden Berge sowie auf Berchtesgaden. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 502 m² und ist in eine Betreiberwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche im Souterrain, ca. 349 m² Gastronomiebetrieb im Erd- und Untergeschoss und ca. 72 m² im Dachgeschoss für Personal aufgeteilt. Der Gastronomiebetrieb wurde aufgrund der Veräußerung im Dezember 2022 eingestellt. Nach Auskunft der Gemeinde gegenüber dem Eigentümer könnte die Liegenschaft auch als privates Wohnhaus genutzt werden. Hierfür müsste bei der zuständigen Behörde eine Nutzungsänderung beantragt werden. Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass sämtliche Baumaßnahmen und Nutzungsänderungen mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden müssen. Nach Ihrer Vorstellung umgestaltet, kann hier eine wunderbare Liegenschaft zu Ihrem neuen Zuhause werden. Das Grundstück beträgt ca. 1.500 m² und muss aus dem bestehenden Grundstück noch herausgemessen werden. Es besteht die Möglichkeit, noch zusätzliche Grundstücksflächen dazu zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Dann nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 1.500.000 € | Größe: 337,16 m² | Preis/m²: 4.448,93 €
wohnglueck.de | 14.4.2023 | vor 590 Tagen
ETW
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Nebenbei sei vermerkt, daß Berchtesgaden über das mit Abstand beste und reinste Quellwasser (Wimbachquelle) in Deutschland verfügt- läuft aus dem Wasserhahn. Exklusives Landhaus Top-Lage in Berchtesgaden, Die zum Verkauf stehende außergewöhnliche Wohnung ist in Top-Bio-Bauart, nämlich in einschaliger Vollholz-Blockbauweise erstellt. Hersteller- Fa. Herbst in Unken, ein Familienbetrieb, mit bester. Beurteilung- Entgegen der heutigen Holzbauweise mit zusammengeklebten Brettern oder Holz-Ständerbauweise ist das rel. Objekt aus engjährigen kerngetrennten Fichten-Balken mit 3 x Nut- und Feder-Abdichtung ausgeführt.. Um diese Balken herzustellen, benötigt man gerad-gewachsene engjährige Fichten-stämme mit mind. 40 cm Zopfmaß, eine Qualität, die nicht mehr verfügbar ist, da nämlich"abgeerntet" Umlaufende extra breite Balkone mit z. Teil Bergblick. Mit dem Schweizer Dämmprodukt PAVATEX 20 cm ist die Aufdachdämmung ausge-stattet, das mit Abstand beste und teuerste Isoliermaterial. Die Perimeter-Dämmung wurde mit FOAMGLAS ausgeführt, zigmal teurer als das übliche STYRODUR Verkauf erfolgt altersbedingt schweren Herzens.
Preis: 1.250.000 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 5.102,04 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 604 Tagen
Dachgeschosswohnung in 83471 Berchtesgaden, Waldhofweg
Dachgeschosswohnung in 83471 Berchtesgaden, Waldhofweg
Preis: 220.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 3.013,70 €
wohnglueck.de | 24.1.2022 | vor 1035 Tagen
Großes Grundstück mit Architektenhaus und herrlichem Bergpanorama in Schönau am Königssee
Auf dem ca. 7.300 m² großen eingezäunten Grundstück wurde ca. 1970 ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet, das mit wenig Aufwand zu einer großen Einheit rückbaufähig ist. Das nach Süd-Osten ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer schönen, sonnigen und ruhigen Lage in der Gemeinde Schönau am Königssee. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die umliegenden Berge sowie auf das Stadtzentrum von Berchtesgaden. Die Wohnfläche misst ca. 259 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, die Küche und eine Speisekammer, ein Büro, die Gästetoilette sowie ein überdachter Freisitz nach Nord-West. Auf der nach Süden hin ausgerichteten, ca. 40 m² großen Terrasse mit einem offenen Kamin ist ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren gibt es eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Speisezimmer und einem Bad. Diese wird derzeit als Ferienwohnung vermietet. Es gibt einen Südost-Balkon und zwei separate Balkone für die Einliegerwohnung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sollte jedoch energetisch und technisch auf den aktuellen Stand gebracht werden. Diese Immobilie wartet nur darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden und im neuen Glanz wieder zu erstrahlen! Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Es gibt 3 Garagen und Stellplatzmöglichkeiten für 8 PKW. Der Großteil des Grundstücks besteht aus einer Hanglage und ist teils mit Bäumen begrünt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Königssee ist in ca. 10 und das Zentrum von Berchtesgaden in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Der Königsseer Fußweg wurde 1916 vom Deutschen Volkssportverband zum schönsten deutschen Wanderweg ernannt und beginnt nur 10 Meter vor dem Gartentor. Auf dem Grundstück steht außerdem ein Gewächshaus mit einer Grundfläche von ca. 155 m². Es verfügt über Strom und Wasseranschluss. Aktuell wird das Gewächshaus als Werkstatt und Garage genutzt. Es wäre hier eventuell ein Ersatzbau oder eine anderweitige Bebauung möglich. Hierfür müsste aber eine entsprechende Bauvoranfrage eingereicht werden. Die Grundstücksfläche bietet genug Platz für eine weitere oder auch größere Bebauung. Eine Teilung des großen Grundstückes wäre ebenfalls eine weitere Option. Für das Grundstück liegt kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vor. Eine geplante Neu- bzw. Ersatzbebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB. Dies heißt, dass die umliegende Bebauung ausschlaggebend für eine neue Bebauung ist. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann seitens der PlanethOme Group GmbH keine Haftung übernommen werden. Sämtliche Bauvorhaben bedürfen der individuellen Abklärung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Schönau am Königssee Oberschönau
Preis: 1.995.000 € | Größe: 259,66 m² | Preis/m²: 7.683,12 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 982 Tagen
einzigartige Gelegenheit für alle Selbermacher und kreativen Handwerker
Garten Bemerkungen: Das Haus befindet sich, wie gesagt im Rohbauzustand, es wurde völlig entkernt und wartet darauf wieder zu neuem Glanz erweckt zu werden. Es bietet viele Möglichkeiten. Man kann viele Wünsche wahr werden lassen, ggf. lässt sich eine Wärmepumpe einbauen, aber es liegt auf alle Fälle ein Gasanschluss an, alle weiteren Medien liegen an. Das Haus bietet 2 Eingänge, so dass man hier auch 2 Wohneinheiten schaffen kann und das DG ist ausbaufähig. Die Grundrisse können sie eventuell noch nach ihren Wünschen anpassen. Es liegt auch ein Sanierungsfahrplan vor und es wurde ein Antrag auf Förderung für die anstehenden Maßnahmen gestellt, so dass sie sich hier auch auf Fördermittel freuen können, soweit sie die Zeit-und anderen Vorschriften einhalten, eine Gewähr für den Erhalt gebe ich nicht, da es am Ende von ihren durchgeführten Maßnahmen abhängt ob die Mittel ausgezahlt werden. Dieses Reihenendhaus ist der Inbegriff von Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus mit bis zu 7 oder 8 Zimmern inmitten der atemberaubenden Landschaft von Thüringen zu schaffen. Diese Immobilie wird Sie von Anfang an begeistern. wenn sie gern ihre eigenen Kreativität und Vorstellung umsetzen wollen. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur kleinen Altstadt von Königsee und verfügt über einen kleinen Vorgarten, der nach einer Gestaltung durch ihre Ideen zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Größe ist so bemessen, dass man entspannen kann u. gleichzeitig nicht zu viel Arbeit in die Pflege des Gartens stecken muß. Mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von ca. 154 qm auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genug Platz für eine Familie oder man baut es als 2-Familienhaus um, da es über 2 Eingänge verfügt. Eine grundlegende Sanierung würde es Ihnen ermöglichen, das Haus nach Ihren Vorstellungen umzugestalten und so ein individuelles, gemütliches Zuhause zu schaffen. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses lässt sich der Wohnraum noch weiter vergrößern und so ein großzügiger Lebensraum für die ganze Familie schaffen. Das Beste an dieser Immobilie ist jedoch der Preis und die vorliegende Förderbestätigung für verschiedene Bauphasen .
Preis: 47.000 € | Größe: 154 m² | Preis/m²: 305,19 €
wohnglueck.de | 23.2.2023 | vor 640 Tagen
Wohnen vor den Toren Salzburgs im Berchtesgadener Land
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: großzügige Raumaufteilung moderne und lichtdurchflutete Räume Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung Eichenparkettboden moderne Einbauküche inkl. hohe und helle Räume (2,80 m ) begehbarer Kleiderschrank separater Kellerraum separater Büroraum mit WC (UG mit eigenem Eingang) eigener kleiner Garten mit Anschluss Gemeinschaftsgarten sonnige Terrasse Die großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit ca. 126 m² Gesamtfläche. Hier ist ein separates Büro mit ca. 18 m² und WC im Untergeschoß vorhanden, sowie ein separater Kellerraum. (Aufgrund der Hangbauweise hat das Untergeschoß Erdgeschoßniveau). Es ist ein eigener Garten mit einer nicht einsehbaren Terrasse, der zusätzlich noch an einen Gemeinschaftsgarten angrenzt. Der eigene Gartenanteil beträgt ca. 60 m². In der Hauseigenen Tiefgarage sind zwei Stellplätze vorhanden. Das sehr gepflegte Haus, mit auffälliger Lüftlmalerei, befindet sich im Zentrum Marktschellenbergs. Im Jahre 1909 wurde das Haus erbaut und 1999-2000 kernsaniert und in verschiedengroße Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde seit 2015 laufend renoviert, 2021 wurde die Wohnung mit Eichenparkett-Boden verlegt. Sie treten in den geräumigen Hausgang ein, von dort gelangen Sie in das innen liegende neu renovierte Bad mit Dusche und Wanne, in das Schlafzimmer (mit Abstellraum), den begehbaren Kleiderschrank, in ein Koch-Esszimmer das großzügig offen gehalten ist und anschließend in das Wohnzimmer. Von dem Esszimmer können Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse (Südseite) mit Rhombus - Sichtschutz aus naturbelassenen Lärchenholz gehen und den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen. Der im Untergeschoß vorhandene Büroraum mit ca. 18 m² ist mit eigenem WC ausgestattet. NICHT zu Vergessen - Im Angebot sind zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten, von denen man unbeschwert und barrierefrei in das Haupthaus gelangt und die schweren Einkaufstaschen mühelos mit dem Aufzug in die Wohnung verbringt.
Preis: 499.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 4.620,37 €
wohnglueck.de | 14.3.2023 | vor 620 Tagen
Möblierte, ruhige Wohnung mit Küche, Internet und Bergblick; 15 Min bis Salzburg
Wintergarten, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist umfangreich möbliert, geschmackvoll dekoriert sowie frisch renoviert. Über WLAN (inbegriffen) erhalten Sie einen sehr guten Internetzugang, um auch Skype- oder TEAM-Meetings im Homeoffice durchzuführen. Sehr wichtig in diesen Zeiten: Eine gute Wärmedämmung (Vollwärmeschutz) sowie Heizungsunterstützung mit Solarthermie tragen dazu bei, dass die Energiekosten weniger stark ansteigen werden. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren frisch renoviert und neu möbliert. Schnelles WLAN inklusive. Böden: Vinyl und Laminat. Dieses frisch renovierte, sehr charmante sowie ruhige 2-Zimmerapartment befindet sich im bezaubernden Marktschellenberg - am Fuße des Untersberg mit atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Wir bevorzugen nur eine Person als Mieter für diese Wohnung. Die Warmmiete von 520€ umfasst die Kaltmiete, Möblierung, Internet, alle Nebenkosten (75€ + Strom 25€) sowie ein komfortabler Internetzugang mit 100 MBit/s sind inklusive. Das Apartment wurde liebevoll für Ihr Wohlbefinden möbliert. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, ist das Apartment sehr gut geschnitten. Der Eingangsbereich ist wie eine Lounge mit viel Licht und bietet viel Platz als Ablage - oder auch zum Entspannen. Die Lounge verfügt auch über einen zweiten Eingang, ein Hintereingang. Weiter geht es in einen Eß-/Arbeits- und Wohnbereich mit einer kleinen Kochnische sowie einem großen Schreibtisch und einer gemütlichen Sitzecke. Ein schönes Bad mit Dusche schließt sich an - ebenso wie das Schlafzimmer mit ausreichend vielen Schränken. Eine Gelegenheit zum Waschen und Trocknen befindet sich eine Etage tiefer mit neuwertigen Geräten. Entweder unbefristet zu vermieten oder Zeitmietvertrag ist auch mit einer Mindestdauer von 2 Jahren möglich mit der Option auf Verlängerung. Raucher sind unerwünscht. Die Stellplätze in Marktschellenberg sind kostenfrei - jedoch stellenweise zeitlich begrenzt. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Nachbarhaus angemietet werden, der Garagenmietvertrag läuft direkt mit dem Nachbarn in einem getrennten Mietvertrag.
Preis: 420 € | Größe: 28 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 14.4.2023 | vor 590 Tagen
Charmante, sanierte 4ZKB-Whg mit Terrasse - 15Min bis Salzburg
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde erst vor einem Jahr kernsaniert, d.h. Sie finden hier eine moderne Elektrik mit ausreichend Steckdosen, zwei Fernsehanschlüsse über eine Satellitenschüssel (Wohnzimmer/Schlafzimmer), sowie 100Mbit/s verfügbares Internet (z.B. über Telekom) vor. Auch die Heizkörper und Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) sind überwiegend neu. Darüber hinaus übernehmen Sie die Wohnung komplett frisch gestrichen. Diese frisch in 2021 sanierte und sehr charmante sowie ruhige 4-ZimmerWohnung befindet sich im bezaubernden Marktschellenberg. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, ist die Wohnung sehr gut geschnitten. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für Ihre gemütliche Couch oder Sitzecke. Entspannen lässt es sich auch auf Ihrer eigenen Terrassenecke, die Sie eine Etage tiefer erwartet. Das moderne Bad mit begehbarer Dusche ist sehr einladend. Hier haben auch Waschmaschine und Trockner komfortabel Platz. Die Wohnung hat einen besonderen Charakter durch den separaten "Schlaftrakt" durch den kleinen verlängerten Flur. Somit schützen Sie Ihre Privatsphäre. Dieser Bereich umfasst das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die entweder als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Eine große Küche inklusive Elektrogeräten runden die Wohnung ab. Für die Küche fällt zusätzlich eine monatliche Leihgebühr von 45€ an. Zudem enthält die Wohnung ein Gäste WC, welches aber auch als Abstellkammer genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es im Hauseingangsbereich ein „Kellerabteil“ für die Wohnung. Die Nebenkosten enthalten Heizung, Abfallgebühren, Wasser, Grundsteuer, Versicherung etc. Raucher sind unerwünscht. Die Stellplätze in Marktschellenberg sind kostenfrei. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Nachbarhaus angemietet werden.
Preis: 820 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 24.3.2022 | vor 976 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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