Einzigartiges Fachwerkhaus: Perfekte Kombi aus Charme & Rendite | 3-4 Zimmer mit Erweiterungsoption
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: BAUWEISE: Dieses Fachwerkhaus besticht durch seine traditionelle und dauerhafte Bauweise mit überwiegend verbauten Eichenbalken. Diese bieten natürliche Haltbarkeit und Widerstandsfähigkeit gegen holzzerstörende Organismen, ohne den Einsatz von chemischem Holzschutz. Die Sanierung mit Eichenbalken, Lehm und Kalk ist ökologisch und nachhaltig. BODENBELAG: Der Eingangsbereich ist gefliest. Küche, Wohnzimmer, Flur und Bad im Obergeschoss sind mit hochwertigem Vinyl-Eichenholz-Laminat ausgelegt. Die Eichenholz-Treppenstufen wurden überarbeitet. Kinder- und Schlafzimmer verfügen über geschliffenen und mit Leinenöl gestrichenen Holzboden. FENSTER: Alle Fenster sind sorgfältig thermoisoliert und dreifach verglast, um optimale Energieeffizienz zu gewährleisten und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. WÄNDE: Die Innenräume sind größtenteils lehmverputzt und mit Sumpfkalkfarben gestrichen, was ein natürliches und behagliches Raumklima schafft und zugleich ein gesundes Wohnen fördert. KÜCHE: Die großzügige, moderne Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Bosch-Elektroherd mit Umluft und Glaskeramik-Kochfeld, eine leistungsstarke Bosch-Abzugshaube, eine Bosch-Mikrowelle, eine Siemens-Geschirrspülmaschine sowie einen geräumigen Kühlschrank inklusive Gefrierfach. BADEZIMMER: Das Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine große Badewanne mit integrierter Dusche, ein stilvolles Waschbecken und ein WC, vorwiegend von der renommierten Marke Villeroy & Boch. ZUSÄTZLICHE RÄUME: Im Hofbereich stehen praktische Zusatzräume zur Verfügung, darunter ein Gäste-WC, ein Waschraum sowie ein Müllraum. Zusätzlich bietet der Carport einen Ladeanschluss für Ihr Elektroauto. Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Dachterrasse, die weitere Entspannungsmöglichkeiten im Freien bietet. HEIZUNG: Für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt eine moderne und äußerst effiziente Öl-Brennwerttechnik (Buderus Logano plus KB195i-19 BZ V2), unterstützt durch einen großzügigen Warmwasserspeicher sowie regenerative Solarthermie. Diese Anlage gewährleistet eine hohe Versorgungssicherheit und kann bei Bedarf problemlos durch einen Brennerwechsel auf Gasbetrieb umgestellt werden. Sie wurde im Februar 2023 in Betrieb genommen und bietet somit modernen Komfort und Nachhaltigkeit. INTERNETANBINDUNG: Die Liegenschaft verfügt über eine schnelle Internetanbindung mit Downloadgeschwindigkeiten von bis zu 250 MBit/s und Uploadgeschwindigkeiten von bis zu 50 MBit/s, bereitgestellt von der Telekom. Alternativ sind auch andere Anbieter mit höheren Datenraten möglich. Ein Anschluss an das Glasfasernetz ist für Griedel geplant.
Preis: 369.000 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 3.153,85 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 264 Tagen
7-Zimmer-EFH mit großem Garten und 2 Garagen in Butzbach-Münster
Tageslichtbad (2012) Holzofen im WZ (2012) Ab- und Zuwasser (2015) Fenster und teilweise Rollläden (2012) Überdachte Terrasse und Grillplatz Keller mit Waschküche 2 große Garagen Ruhige Waldrand-Lage Objektnr: 1046891 Dieses moderne 7-Zimmer-Familienhaus aus dem Jahr 1950 bietet einen erholsamen Wohnkomfort für naturliebende Paare oder Familien, dank seiner ruhigen Lage am Waldrand. Mit einer großzügig gestalteten Wohnfläche von etwa 156 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet dieses Haus die Möglichkeit, den Wohnraum bei Bedarf durch den Ausbau des Wohnzimmeranbaus zu erweitern, wodurch maximale Flexibilität für zukünftige Planungen gewährleistet ist. Der gesellige Mittelpunkt dieses Wohnjuwels, das zwischen 2012 und 2015 umfangreich modernisiert wurde, ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, der in den kalten Wintermonaten für knisternde Gemütlichkeit sorgt. Die angrenzende Küche wurde 2012 renoviert und verfügt über eine moderne Einbauküche. Auf dieser Etage komplettieren zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche das Wohnerlebnis. Im ersten Obergeschoss finden Sie weitere vier Zimmer, die viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bieten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine großzügige überdachte Terrasse vor der Haustür, die zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Der Garten, auf einem etwa 624 m² großen Grundstück, beherbergt eine gemütliche Grillecke, die zu entspannten Grillabenden einlädt. Der weitläufige Garten wird sowohl Hobbygärtner als auch spielende Kinder begeistern. Zur praktischen Seite gehören zwei geräumige Garagen, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten und das attraktive Angebot abrunden.
Preis: 359.000 € | Größe: 156,45 m² | Preis/m²: 2.294,66 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 275 Tagen
Einzigartiges Fachwerkhaus: Perfekte Kombi aus Charme & Rendite | 3-4 Zimmer mit Erweiterungsoption
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: BAUWEISE: Dieses Fachwerkhaus besticht durch seine traditionelle und dauerhafte Bauweise mit überwiegend verbauten Eichenbalken. Diese bieten natürliche Haltbarkeit und Widerstandsfähigkeit gegen holzzerstörende Organismen, ohne den Einsatz von chemischem Holzschutz. Die Sanierung mit Eichenbalken, Lehm und Kalk ist ökologisch und nachhaltig. BODENBELAG: Der Eingangsbereich ist gefliest. Küche, Wohnzimmer, Flur und Bad im Obergeschoss sind mit hochwertigem Vinyl-Eichenholz-Laminat ausgelegt. Die Eichenholz-Treppenstufen wurden überarbeitet. Kinder- und Schlafzimmer verfügen über geschliffenen und mit Leinenöl gestrichenen Holzboden. FENSTER: Alle Fenster sind sorgfältig thermoisoliert und dreifach verglast, um optimale Energieeffizienz zu gewährleisten und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. WÄNDE: Die Innenräume sind größtenteils lehmverputzt und mit Sumpfkalkfarben gestrichen, was ein natürliches und behagliches Raumklima schafft und zugleich ein gesundes Wohnen fördert. KÜCHE: Die großzügige, moderne Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Bosch-Elektroherd mit Umluft und Glaskeramik-Kochfeld, eine leistungsstarke Bosch-Abzugshaube, eine Bosch-Mikrowelle, eine Siemens-Geschirrspülmaschine sowie einen geräumigen Kühlschrank inklusive Gefrierfach. BADEZIMMER: Das Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine große Badewanne mit integrierter Dusche, ein stilvolles Waschbecken und ein WC, vorwiegend von der renommierten Marke Villeroy & Boch. ZUSÄTZLICHE RÄUME: Im Hofbereich stehen praktische Zusatzräume zur Verfügung, darunter ein Gäste-WC, ein Waschraum sowie ein Müllraum. Zusätzlich bietet der Carport einen Ladeanschluss für Ihr Elektroauto. Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Dachterrasse, die weitere Entspannungsmöglichkeiten im Freien bietet. HEIZUNG: Für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt eine moderne und äußerst effiziente Öl-Brennwerttechnik (Buderus Logano plus KB195i-19 BZ V2), unterstützt durch einen großzügigen Warmwasserspeicher sowie regenerative Solarthermie. Diese Anlage gewährleistet eine hohe Versorgungssicherheit und kann bei Bedarf problemlos durch einen Brennerwechsel auf Gasbetrieb umgestellt werden. Sie wurde im Februar 2023 in Betrieb genommen und bietet somit modernen Komfort und Nachhaltigkeit. INTERNETANBINDUNG: Die Liegenschaft verfügt über eine schnelle Internetanbindung mit Downloadgeschwindigkeiten von bis zu 250 MBit/s und Uploadgeschwindigkeiten von bis zu 50 MBit/s, bereitgestellt von der Telekom. Alternativ sind auch andere Anbieter mit höheren Datenraten möglich. Ein Anschluss an das Glasfasernetz ist für Griedel geplant.
Preis: 369.000 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 3.153,85 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 277 Tagen
Bezugsfertig 08/2024 - Mauerblümchen - Letzte verfügbare barrierefreie 3-Zimmerwohnung im EG
Bereits im Sommer 2024 kann diese hochwertige Neubauwohnung bezogen werden. Das namhafte Bauunternehmen G. Hildebrand aus Butzbach errichtet in direkter Feldrandlage im neuen Baugebiet „Hinter der Mauer“ (im größten Butzbacher Stadtteil Nieder-Weisel) dieses massive KfW 55-Mehrparteienhaus mit 20 Wohneinheiten auf einem 2.686 m² großen Grundstück (Pfarrer-Kayser-Straße 20/22). Hier gilt: What you see is what you get - Reale Besichtigung des Rohbaus ist möglich! Massives Außenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem mit guten Schallschutzeigenschaften Modernes Wohnhaus in KfW Effizienzhaus 55-Ausführung Nutzung von Fernwärme für Warmwasser und Heizung Architektonisch ansprechende Wohnanlage mit Teilbereichen in Klinkerriemchenverblendung Flachdach in moderner Optik mit entsprechend guter Wärmedämmung und einer extensiven Dachbegrünung Bedarfsgeführtes Abluftsystem für bessere Luftqualität und Feuchteschutz 3fach-verglaste Fenster mit einem U-Wert des Glases von 0,6 Innentüren mit einer Höhe von 2,13 m sorgen für ein großzügiges Raumgefühl Genügend großer Kellerraum, massiv erstellt Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller Außenstellplatz bzw. wahlweise Carportstellplatz verfügbar Sehr gute Infrastruktur, schnelle Auffahrt zur A5 und schnell ist man in Butzbach Wohnen im Grünen, in Feldrandlage Hinweis: Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen sowie Fluren und Maler-/Tapezierarbeiten sind vom Käufer auszuführen oder gegen Aufpreis möglich. Bezugsfertig: 08/2024 Gerne zeigen wir Ihnen eine der letzten 2 verfügbaren Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 348.000 € | Größe: 86,97 m² | Preis/m²: 4.001,38 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 284 Tagen
"Das Mauerblümchen in Nieder-Weisel" - 2-Zimmer-Neubauwohnung zur Kapitalanlage- Bezugsfertig 8/2024
Bereits im Sommer 2024 kann diese hochwertige Neubauwohnung bezogen werden. Das namhafte Bauunternehmen G. Hildebrand aus Butzbach errichtet in direkter Feldrandlage im neuen Baugebiet „Hinter der Mauer“ (im größten Butzbacher Stadtteil Nieder-Weisel) dieses massive KfW 55-Mehrparteienhaus mit 20 Wohneinheiten auf einem 2.686 m² großen Grundstück (Pfarrer-Kayser-Straße 20/22). Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit generierbaren Neubau-Mieten von 740-790 Euro im Monat. Auch für Selbstnutzer bietet diese Wohnung mit Terrassenanteil viele schöne Highlights. Folgende Gebäudesubstanz erwartet Sie: Massives Außenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem mit guten Schallschutzeigenschaften Modernes Wohnhaus in KfW Effizienzhaus 55-Ausführung Nutzung von Fernwärme für Warmwasser und Heizung Architektonisch ansprechende Wohnanlage mit Teilbereichen in Klinkerriemchenverblendung Flachdach in moderner Optik mit entsprechend guter Wärmedämmung und einer extensiven Dachbegrünung Bedarfsgeführtes Abluftsystem für bessere Luftqualität und Feuchteschutz 3fach-verglaste Fenster mit einem U-Wert des Glases von 0,6 Innentüren mit einer Höhe von 2,13 m sorgen für ein großzügiges Raumgefühl Genügend großer Kellerraum, massiv erstellt Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller Außenstellplatz bzw. wahlweise Carportstellplatz verfügbar Sehr gute Infrastruktur, schnelle Auffahrt zur A5 und schnell ist man in Butzbach Wohnen im Grünen, in Feldrandlage Hinweis: Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen sowie Fluren und Maler-/Tapezierarbeiten sind vom Käufer auszuführen oder gegen Aufpreis möglich. Gerne zeigen wir Ihnen eine der letzten 2 verfügbaren Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 269.000 € | Größe: 62,72 m² | Preis/m²: 4.288,90 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 284 Tagen
7-Zimmer-EFH mit großem Garten und 2 Garagen in Butzbach-Münster
Tageslichtbad (2012) Holzofen im WZ (2012) Ab- und Zuwasser (2015) Fenster und teilweise Rollläden (2012) Überdachte Terrasse und Grillplatz Keller mit Waschküche 2 große Garagen Ruhige Waldrand-Lage Objektnr: 1046891 Dieses moderne 7-Zimmer-Familienhaus aus dem Jahr 1950 bietet einen erholsamen Wohnkomfort für naturliebende Paare oder Familien, dank seiner ruhigen Lage am Waldrand. Mit einer großzügig gestalteten Wohnfläche von etwa 156 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet dieses Haus die Möglichkeit, den Wohnraum bei Bedarf durch den Ausbau des Wohnzimmeranbaus zu erweitern, wodurch maximale Flexibilität für zukünftige Planungen gewährleistet ist. Der gesellige Mittelpunkt dieses Wohnjuwels, das zwischen 2012 und 2015 umfangreich modernisiert wurde, ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, der in den kalten Wintermonaten für knisternde Gemütlichkeit sorgt. Die angrenzende Küche wurde 2012 renoviert und verfügt über eine moderne Einbauküche. Auf dieser Etage komplettieren zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche das Wohnerlebnis. Im ersten Obergeschoss finden Sie weitere vier Zimmer, die viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bieten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine großzügige überdachte Terrasse vor der Haustür, die zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Der Garten, auf einem etwa 624 m² großen Grundstück, beherbergt eine gemütliche Grillecke, die zu entspannten Grillabenden einlädt. Der weitläufige Garten wird sowohl Hobbygärtner als auch spielende Kinder begeistern. Zur praktischen Seite gehören zwei geräumige Garagen, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten und das attraktive Angebot abrunden.
Preis: 359.000 € | Größe: 156,45 m² | Preis/m²: 2.294,66 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 289 Tagen
7-Zimmer-EFH mit großem Garten und 2 Garagen in Butzbach-Münster
Tageslichtbad (2012) Holzofen im WZ (2012) Ab- und Zuwasser (2015) Fenster und teilweise Rollläden (2012) Überdachte Terrasse und Grillplatz Keller mit Waschküche 2 große Garagen Ruhige Waldrand-Lage Objektnr: 1046891 Dieses moderne 7-Zimmer-Familienhaus aus dem Jahr 1950 bietet einen erholsamen Wohnkomfort für naturliebende Paare oder Familien, dank seiner ruhigen Lage am Waldrand. Mit einer großzügig gestalteten Wohnfläche von etwa 156 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet dieses Haus die Möglichkeit, den Wohnraum bei Bedarf durch den Ausbau des Wohnzimmeranbaus zu erweitern, wodurch maximale Flexibilität für zukünftige Planungen gewährleistet ist. Der gesellige Mittelpunkt dieses Wohnjuwels, das zwischen 2012 und 2015 umfangreich modernisiert wurde, ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, der in den kalten Wintermonaten für knisternde Gemütlichkeit sorgt. Die angrenzende Küche wurde 2012 renoviert und verfügt über eine moderne Einbauküche. Auf dieser Etage komplettieren zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche das Wohnerlebnis. Im ersten Obergeschoss finden Sie weitere vier Zimmer, die viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bieten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine großzügige überdachte Terrasse vor der Haustür, die zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Der Garten, auf einem etwa 624 m² großen Grundstück, beherbergt eine gemütliche Grillecke, die zu entspannten Grillabenden einlädt. Der weitläufige Garten wird sowohl Hobbygärtner als auch spielende Kinder begeistern. Zur praktischen Seite gehören zwei geräumige Garagen, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten und das attraktive Angebot abrunden.
Preis: 359.000 € | Größe: 156,45 m² | Preis/m²: 2.294,66 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 289 Tagen
Stilvolle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Bereits im Sommer 2024 kann diese hochwertige Neubauwohnung bezogen werden. Das namhafte Bauunternehmen G. Hildebrand aus Butzbach errichtet in direkter Feldrandlage im neuen Baugebiet „Hinter der Mauer“ (im größten Butzbacher Stadtteil Nieder-Weisel) dieses massive KfW 55-Mehrparteienhaus mit 20 Wohneinheiten auf einem 2.686 m² großen Grundstück (Pfarrer-Kayser-Straße 20/22). Hier gilt: What you see is what you get - Reale Besichtigung des Rohbaus ist möglich! Massives Außenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem mit guten Schallschutzeigenschaften Modernes Wohnhaus in KfW Effizienzhaus 55-Ausführung Nutzung von Fernwärme für Warmwasser und Heizung Architektonisch ansprechende Wohnanlage mit Teilbereichen in Klinkerriemchenverblendung Flachdach in moderner Optik mit entsprechend guter Wärmedämmung und einer extensiven Dachbegrünung Bedarfsgeführtes Abluftsystem für bessere Luftqualität und Feuchteschutz 3fach-verglaste Fenster mit einem U-Wert des Glases von 0,6 Innentüren mit einer Höhe von 2,13 m sorgen für ein großzügiges Raumgefühl Genügend großer Kellerraum, massiv erstellt Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller Außenstellplatz bzw. wahlweise Carportstellplatz verfügbar Sehr gute Infrastruktur, schnelle Auffahrt zur A5 und schnell ist man in Butzbach Wohnen im Grünen, in Feldrandlage Hinweis: Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen sowie Fluren und Maler-/Tapezierarbeiten sind vom Käufer auszuführen oder gegen Aufpreis möglich. Gerne zeigen wir Ihnen eine der letzten 4 verfügbaren Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 269.000 € | Größe: 62,72 m² | Preis/m²: 4.288,90 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 296 Tagen
Stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Bereits im Sommer 2024 kann diese hochwertige Neubauwohnung bezogen werden. Das namhafte Bauunternehmen G. Hildebrand aus Butzbach errichtet in direkter Feldrandlage im neuen Baugebiet „Hinter der Mauer“ (im größten Butzbacher Stadtteil Nieder-Weisel) dieses massive KfW 55-Mehrparteienhaus mit 20 Wohneinheiten auf einem 2.686 m² großen Grundstück (Pfarrer-Kayser-Straße 20/22). Hier gilt: What you see is what you get - Reale Besichtigung des Rohbaus ist möglich! Massives Außenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem mit guten Schallschutzeigenschaften Modernes Wohnhaus in KfW Effizienzhaus 55-Ausführung Nutzung von Fernwärme für Warmwasser und Heizung Architektonisch ansprechende Wohnanlage mit Teilbereichen in Klinkerriemchenverblendung Flachdach in moderner Optik mit entsprechend guter Wärmedämmung und einer extensiven Dachbegrünung Bedarfsgeführtes Abluftsystem für bessere Luftqualität und Feuchteschutz 3fach-verglaste Fenster mit einem U-Wert des Glases von 0,6 Innentüren mit einer Höhe von 2,13 m sorgen für ein großzügiges Raumgefühl Genügend großer Kellerraum, massiv erstellt Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller Außenstellplatz bzw. wahlweise Carportstellplatz verfügbar Sehr gute Infrastruktur, schnelle Auffahrt zur A5 und schnell ist man in Butzbach Wohnen im Grünen, in Feldrandlage Hinweis: Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen sowie Fluren und Maler-/Tapezierarbeiten sind vom Käufer auszuführen oder gegen Aufpreis möglich. Bezugsfertig: Bereits im Sommer 2024 Gerne zeigen wir Ihnen eine der letzten 4 verfügbaren Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 348.000 € | Größe: 86,97 m² | Preis/m²: 4.001,38 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 296 Tagen
Attraktive Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
Diese helle 3-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in Butzbach, Ortsteil Pohl-Göns. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien und bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m². Sie besteht aus einem hellen und geräumigen Wohn-Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC und einem großen Hobbyraum. Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum eine Waschküche sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Ein Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über die Gas-Zentralheizung.
Preis: 285.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 3.238,64 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 296 Tagen
Einfamilienhaus mit möglicher gewerblicher Nutzung
Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Hier erwartet Sie, zentral in Butzbach, ein solides Einfamilienhaus aus der Nachkriegszeit mit zusätzlicher Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. Das Haus liegt am Rande des Gewerbegebietes Holzheimer Straße/Fischwiesenweg und dem Neubaugebiet "Römer Carree". Sie erreichen alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 106 m², 5 Zimmern, davon zwei im Erdgeschoss und 3 weitere mit Dachschrägen im Obergeschoss sowie einem weiteren Raum im Keller, zuletzt als Gäste-Schlafzimmer genutzt, bietet das Haus ausreichend Platz zum Wohnen und arbeiten. Auf dem knapp 460 qm großen Grundstück befindet sich neben einem hübsch angelegten Garten, eine Doppelgarage und ein überdachter Freisitz und bietet hier weiteres Potential für eine Nutzung, die über Freizeitaktivitäten hinaus geht. Beheizt wird das Haus durch eine ölbetriebenen Zentralheizung und kann zusätzlich noch mit dem im Flur stehenden Kaminofen unterstützt werden. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum. Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Räume, die als Werkstatt, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzbar sind, den Heizungskeller sowie ein extra "Keller-WC".
Preis: 310.000 € | Größe: 106,3 m² | Preis/m²: 2.916,27 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 296 Tagen
Einfamilienhaus mit Individualität und Komfort im Herzen Butzbachs
Klare Linie, modern, gehoben. Einfamilienhaus im Herzen von Butzbach – Individualität und Komfort vereint! Dieses verputzte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900, umfangreich und liebevoll saniert, ist ein echtes Schmuckstück und befindet sich in einer der besten Lagen der Altstadt von Butzbach. Das Haus steht unter Ensembleschutz und besticht durch seinen historischen Charme, der gekonnt mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Das Grundstück umfasst ca. 277 qm und bietet eine Wohnfläche von rund 124 qm. Auf dem historisch gepflasterten Hof befinden sich zwei Stellplätze, Nebengebäude mit Hauswirtschaftsraum und Waschküche sowie eine stattliche Scheune mit etwa 60 qm Grundfläche und zwei Etagen. Diese bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Die Scheune könnte bei Bedarf auch zu Wohnzwecken umgebaut werden, welches vorher mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden muss. Im Inneren des Hauses befindet sich ein überwiegend offenes Wohnkonzept auf drei Etagen verteilt und bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer plus Wohnküche zur Verfügung, die alle sehr hell und freundlich gestaltet sind. Im unteren Bereich finden Sie einen großzügigen Flur, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Büro oder Gästezimmer. Über eine extra maßgefertigte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der offene und gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen befindet. Der abgetrennte Koch-Essbereich mit Einbauküche und Tresen bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. 2015 wurde der gesamte Innenbereich renoviert sowie die Innengestaltung der Räume verändert. Die Wände wurden hell verputzt und von innen gedämmt. Ebenso wurden die Heizkörper ausgetausch und hochwertige Vollholzböden verlegt. Die Fenster im Haus wurden schon 2005 ausgewechselt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Schlafbereich sowie ein zweites Bad mit Dusche. Ein weiteres großes Zimmer bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken. Die Gasbrennwerttherme von Elko ist aus dem Jahr 2007. Ein großer Keller und eine Waschküche, die über die Außentreppe erreichbar sind, runden dieses Angebot ab. Die Lage des Hauses besticht durch den ruhigen Hinterhof. Mitten in der Kernstadt bei der Kirche gelegen, genießen Sie hier eine verkehrsberuhigte Umgebung und sind dennoch fußläufig in nur zwei Minuten bei verschiedenen Nahversorgern, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen. Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Juwel für Individualisten und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem stilvollen und atmosphärisch ansprechenden Zuhause wünschen können. Gerne zeigen wir es Ihnen näher bei einem Besichtigungstermin.
Preis: 395.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 3.185,48 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 296 Tagen
Charakterstark und sonnig: "Wohlfühlhaus" mit großem Garten
In gesuchter Lage von Nieder-Weisel, im alten Ortskern liegend, befindet sich dieses charakterstarke und charmante Einfamilienhaus mit angrenzender gut intakter Scheune, Garage und sonnigem Garten, ca. 250 m² groß. Es bietet, auf 2 Geschossebenen liegend, ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder sowie eine Wohnküche. Im Erdgeschoss befinden sich: Das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche mit genügend Platz zum Sitzen sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Das 1. Obergeschoss offeriert ein zweites Badezimmer (WC und Wannenbad) und 4 weitere Wohn-/Schlafräume, jeweils links und rechts vom Treppenaufgang gelegen, davon jeweils 2 Durchgangszimmer. Das Objekt ist gepflegt und aktuell bereits frei, es ist direkt verfügbar. Es bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern. In den 90er Jahren wurden die Ölheizung und die Dacheindeckung erneuert. Vorhandenen Nebengebäude sind: Eine große ebenerdige Waschküche, die große, hinten quer stehenden Scheune mit integrierter Garage und einem 1. Stockwerk innerhalb der Scheune. Besonders hervorzuheben ist aber die sonnige, lichtdurchflutete Süd-West-Lage des Grundstücks, bezogen auf den Garten und den Hof: Der - hinter der Scheune liegende- große, ebenerdige Garten ist sehr schön eingewachsen und bietet genügend Spiel- und Erholungsfläche für die ganze Familie an. Der mit Kopfsteinpflaster belegte Innenhof mit Begrünung und Blumenbeet rundet das ansprechende Außengelände dieses charmanten Immobilienangebotes ab. Ihre Kinder, egal welchen Alters oder auch Haustiere, z.B. Hunde, können auf dem insgesamt eingezäunten Areal ganz sicher und gefahrlos frei herumtollen und spielen. Gerne bringen wir Ihnen das charmante Haus mit Holzfensterläden und das Grundstücksareal bei einem persönlichen Besichtigungstermin nahe.
Preis: 319.000 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 2.230,77 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 296 Tagen
Gut nutzbares, sonniges 2-Haus-Ensemble, in Ortsrandlage von Butzbach/Kirch Göns
Dieses Objekt besteht aus zwei Häusern auf einem 649 m² großen Grundstück. Das Haupthaus verfügt über 6 Zimmer und eine Wohnfläche von 265 m², sowie vielen Nebengebäuden. Es befindet sich im Ortsteil Kirch-Göns von Butzbach. Dieses Angebot eignet sich ideal für eine große Familie, die Platz und Privatsphäre sucht. Es bietet eine ruhige und grüne Umgebung, genau das Richtige für all Diejenigen, die ein Zuhause mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen suchen. undefined undefined
Preis: 298.000 € | Größe: 265 m² | Preis/m²: 1.124,53 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 296 Tagen
2 top gepflegte Häuser auf großem Grundstück
Hier erwarten Sie zwei top gepflegte Wohnhäuser aus den Baujahren 1953 und 1962 auf einem großen sonnigen Areal in Ortsrandlage vor den Toren Butzbach gelegen. Das Vorderhaus (Bj. 53) ist voll unterkellert und verfügt über 3x2 Zimmer-Wohneinheiten zzgl. Küche und Badezimmer, 2x je ca. 51 m² groß, im Dachgeschoss ca. 33 m² groß. Die Wohnung im Erdgeschoss ist langjährig vermietet, die Wohnung im ersten Obergeschoss Ende April frei. Die Wohnung im Dachgeschoss hingegen ist leerstehend. Jede der Wohnungen verfügt über eine eigene autarke Gas-Etagen-Heizung. Das Dach des Vorderhauses wurde 2003, das Dach des Hinterhauses 2005 erneuert. Die Fenster der beiden Häuser wurden zu unterschiedliche Zeiten eingebaut, z.T. um ca. 1980 bzw. 1996. In den Jahren 2001 bis 2005 wurden die Elektrik, die Leitungen (Wasser/Abwasser) und der Außenputz saniert. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier für bis zu drei Parteien genügend Abstellfläche/eigene Kellerräume an. Das Vorderhaus kann wahlweise vermietet werden (bis zu drei Einheiten) oder nach im Falle einer Eigenbedarskündigung der Erdgeschoßwohnung auch komplett selbst werden. Das im Jahre 1962 erstellte Hinterhaus offeriert im Erdgeschoss eine große Doppelgarage; im hinteren Gebäudeteil liegt der Eingang zur 2-4-Zimmer-Wohnung, im Erdgeschoss ist der Haustechnik-und Waschmaschinen-Raum angesiedelt. Über eine Treppe geht es hinauf in den ersten Stock, ausgestattet mit einem großen Wohn- und einem hellen Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche zzgl. Flur und Duschbad. Über eine weitere Treppe geht es in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen (*baurechtlich nur als Nutzfläche deklariert, ca. 18,5 m²). Diese Wohnung steht direkt zur Nutzung zur Verfügung und ist in einzugsbereitem Zustand. Alle Gebäudeteile und die Gebäudetechnik sind in gutem Zustand. Das gesamte Areal ist eingezäunt und sehr gepflegt. Neben den zwei Garagenstellplätzen stehen für die Bewohner drei weitere Außenstellplätze auf gepflasterter Fläche zur Verfügung. Im Hof befindet sich ein 11m³ große Wasserzisterne. Im Garten steht eine größere Gartenhütte mit Freisitz, wo Sie erholsame Stunden verbringen können. Wenn Ihnen die insgesamt ca. 135,6 m² Wohnfläche im Vorderhaus und ca. 53,6 m² Wohnfläche und 18,5 m² Nutzfläche (2. OG) im Hinterhaus nicht ausreichen sollten, wäre unter Umständen nach vorheriger Rücksprache mit dem Bauamt und der Kreisbauaufsicht auf einem Areal von ca. 539 m² die Bebauung mit einem weiteren Gebäude zusätzlich oder abgeteilt denkbar. Dieses attraktive Immobilienangebot vor den Toren Butzbachs bietet viele Möglichkeiten für Kapitalanleger wie für Selbstnutzer. Gerne bringen wir Ihnen die Häuser und das Areal in einem persönlichen Besichtigungstermin nahe.
Preis: 649.000 € | Größe: 188 m² | Preis/m²: 3.452,13 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 296 Tagen
Wohn(t)raum mit herrlichem Garten und Fernblick
Erdgeschoss: Diele Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Garten und Loggia Küche mit Essbereich, Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte Gästezimmer/Arbeitszimmer Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Tageslicht- Badezimmer mit Dusche und WC Küche Keller : Hobbyraum/Heimwerkstatt Hausbar/Partyraum mit Zugang zum Garten Hauswirtschaftsraum Öllager/Technikraum Garage Garten mit Gewächshaus und Tischteich Gartenschuppen Brunnenpumpe Sie suchen das passende Eigenheim für die gesamte Familie. Glückwunsch, wir haben das perfekte Haus für Sie ! Grün, gemütlich, familiär - das beschreibt dieses Haus ganz genau. Dieses meisterhaft geschnittene Einfamilienhaus ist eine Immobilie der ganz besonderen Art - Wohlfühlfaktor garantiert. In sonniger und unverbaubarer Hanglage, am Schrenzer - dem Butzbacher "Hausberg", über den Dächern des historischen Städtchens und mit phänomenalem Fernblick, liegt dieses Traumhaus auf einem Eckgrundstück umgeben von einem herrlichem Garten, der rund um das Haus verläuft. Sie betreten das Haus über wenige Treppenstufen und dem Windfang und gelangen durch das Treppenhaus in die Diele des Erdgeschosses. Hier erwarten Sie heimelige Räumlichkeiten, wie die gemütliche Küche mit Sitzecke und wunderbarem Fernblick aus dem Fenster auf den nahegelegen Winterstein (Naturpark Taunus), ein Gästezimmer, dem Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie einem großen Wohnzimmer mit elektr. Kamin und Zugang zum Balkon, als auch einem behaglichen Loggia für vergnügliche Stunden im Kreise der Familie und mit Freunden. Im 1.OG befindet sich weitere Räumlichkeiten, wie ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, zwei Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer. Auch kann man diese Etage als abgeschlossene Wohneinheit, im Zuges des Mehrgenerationen-Wohnens, nutzen. Über das Treppenhaus erreichen Sie auch das Kellergeschoss mit verschiedenen Räumen, einer Hausbar/ Partyraum für vergnügliche Stunden, Zugang zur grossen Garage und einer Heimwerkstatt/Hobbyraum. Das renovierungsbedürftige Domizil lässt sich individuell und nach eigenem "Gusto" gestalten und verspricht Ihnen im Anschluss ein Wohlfühlambiente der Extraklasse - Wünsche werden wahr. Die Suche nach dem passenden Eigenheim für Sie und/oder Ihre Familie ist beendet - überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erfüllen Ihren langersehnten Wohntraum noch in diesem Jahr.
Preis: 383.000 € | Größe: 161 m² | Preis/m²: 2.378,88 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 387 Tagen
Neuwertiges, Energieeffezienz sucht wertschätzende Mieter!
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick: dreifachverglaste Fenster Gas-Niederbrennwertheizung kombiniert mit einer Solarthermieanlage Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche, Wannenbad Bidet und WC im OG Gäste-WC im EG Wohnzimmer vier Schlafzimmer ca. 31 qm große Terrasse Garage pflegeleichter Garten Eckgrundstück Das zweckmäßige und energiesparsame Haus wurde 2012 in Massivbauweise erbaut und verfügt über zwei Etagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 153 qm und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer sowie eine Terrasse von ca. 31 qm mit Blick auf das 475 qm große Grundstück. Auf den Böden im Haus wurden Fliesen und Laminat verwendet, die dreifachverglasten Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. Die moderne Gasheizung wird mit einer Solarthermieanlage für die Wassererwärmung unterstützt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit Selbstauskunft beantwortet werden.
Preis: 1.300 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 8,50 €
wohnglueck.de | 28.3.2023 | vor 608 Tagen
Schöne Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage in Butzbach
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: moderne, hochwertige Einbauküche (inklusive) hochwertige, barrierefreie Badgestaltung mit Wanne und Dusche und modernen, hochwertigen Badmöbeln (inklusive) und Doppelwaschtisch Lamellen-Vorhänge im Arbeitszimmer / Kinderzimmer (inklusive) Hochwertige, passende Fliegenschutzgitter an Balkontüren (inklusive) Bad bis an die Decke gefliest Extra breite Türen (94 cm) - geeignet bei Behinderung Hochwertige Türen Pflegeleichter, hochwertiger, einheitlicher Fußbodenbelag (Fließen in Holzoptik) in der ganzen Wohnung Wohnung Barriere-frei Fahrstuhl Tiefgaragenstellplatz Keller Abstellraum in Wohnung Wechselsprechanlage Fußbodenheizung (Fernwärme) Elektrische Rollläden an allen Fenstern (Roma) Schüko-3fach-verglaste Fenster, bodentiefe Fenster High-Speed Glasfaser Internet-Anschluss über die Deutsche Telekom bis in die Wohnung Schöne Eigentumswohnung in begehrter Lage in Butzbach von Privat zu verkaufen. Keine Maklergebühr. Die Wohnung befindet sich in einem 2019 gebauten / 2020 fertiggestellten modernen Mehrfamilienhaus nach Niedrig-Energie-Standard (KFW55). Moderner Grundriss mit moderner, hochwertige Einbauküche (inklusive) hochwertige, barrierefreie Badgestaltung mit Wanne und Dusche und modernen, hochwertigen Badmöbeln (inklusive) und Doppelwaschtisch Lamellen-Vorhänge im Arbeitszimmer / Kinderzimmer (inklusive) Hochwertige, passende Fliegenschutzgitter an Balkontüren (inklusive) Bad bis an die Decke gefliest Extra breite Türen (94 cm) - geeignet bei Behinderung Hochwertige Türen Pflegeleichter, hochwertiger, einheitlicher Fußbodenbelag (Fließen in Holzoptik) in der ganzen Wohnung Wohnung Barriere-frei Fahrstuhl Tiefgaragenstellplatz Keller Abstellraum in Wohnung Wechselsprechanlage Fußbodenheizung (Fernwärme) Elektrische Rollläden an allen Fenstern (Roma) Schüko-3fach-verglaste Fenster, bodentiefe Fenster High-Speed Glasfaser Internet-Anschluss über die Deutsche Telekom bis in die Wohnung Sehr geringe Heiz- und Energiekosten (Energieausweis liegt vor, Energie-Effizienzklasse A, nach KFW55 Standard)
Preis: 400.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 4.545,45 €
wohnglueck.de | 23.3.2023 | vor 612 Tagen
Etagenwohnung in 35510 Butzbach, Weidigstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1909, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 13.2%, 2. Etage, Wohnfläche: 102m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Keller undefined Baujahr: 1909 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 350.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 3.431,37 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 628 Tagen
Sonnige Hofreite mit viel Platz (3 WE) und Flair. Familien / Handwerksbetriebe / Kapitalanleger aufgepasst !
OG Die Wohnung im 1. OG ist mit schönen Bodenbelag in Holzoptik versehen, durch die gut erhaltene Balkenstruktur ist ein absolut individueller Stil entstanden. Durch den teilweise offenen Galeriebereich ist eine beindruckende Raumgestaltung und Höhe entstanden und bietet Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie eigenes Bad und großer Küche. aufwändig saniert in 2010/2011 Elektrik, Türen, Fenster, Bodenbeläge und Innenausbau mit neuem Raumschnitt gehobene Einbauküche mit Markengeräten (nicht im Kaufpreis enthalten) großes Bad mit Badewanne und Dusche offener Galeriebereich, aktuell als Büro genutzt OG Das Apartment verfügt über 2 Zimmer. Darin enthalten ist ein großer Wohn- und Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer. Darüber hinaus ein großes Bad und einen separaten Stauraum in der Dachschräge. aufwändig saniert in 2010/2011 Elektrik, Türen, Fenster, Bodenbeläge und Innenausbau mit neuem Raumschnitt offener Wohn-Küchenbereich großes Bad mit Dusche tolles Raumgefühl durch offen gestalteten Dachbereich EG Guter Zustand, hier könnte das eine oder andere erneuert werden. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde nicht modernisiert, ist vermietet und im funktionalen Zustand. vermietet Weitere Ausstattungsmerkmale: Außen- sowie Dachdämmung in 2010/2011 Gas-Heizung aus 2002 Außenpool Nebengebäude mit viel Platz weiteres Nebengebäude, als Partyraum ausgebaut große sonnige Holzterrasse außen 3 separate Wohneinheiten, aber auch für die große Familie gut gemeinsam nutzbar Carport vor dem Haus + 2 weitere Außenstellplätze
Preis: 445.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 2.022,73 €
wohnglueck.de | 1.12.2022 | vor 724 Tagen
3 Zimmer Maisonette, Stadtwohnung mit hoher Rendite oder zur Selbstnutzung
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Bad wurde vor ca. 4 Jahren erneuert und enthält Toilette, Dusche und eine Waschtischkombination. Die Fließen in der Küche wurden vor 4 Jahren erneuert. Das Laminat ist schon etwas älter. Gewünschtes Schönheitskorrekturen (z.B. das Verlegen von neuem Laminat oder Vinyl/Designboden) können auf Ihren Wunsch durch mich gemacht werden. Am Dachgeschoss besteht die Möglichkeit einen Balkon (7 qm) anzubauen. Auch dies wurde bei der Nachbarwohnung schon gemacht. Auf Ihren Wunsch könnte ich dies auch durch meine Handwerker gegen einen Festpreis für Sie ausführen. Die Maisonetten-Wohnung geht über das 2OG und DG, hat in beiden Stockwerken einen Eingang und intern eine Wendeltreppe. Die Grundfläche der Wohnung ist über 80 qm. Durch Abzug von Flächen mit einer Höhe <= 1,5 m und Abzug der Fläche der interner Wendeltreppe verbeiben rund 67 qm anrechenbare Wohnfläche. Im 2 OG befindet sich Küche Bad, 2 Zimmer (z.B. Wohn- und Schlafzimmer nutzbar) und ein weites kleines Zimmer, welches neben der Wendeltreppe noch Platz für eine Essecke oder eine Computer-/Büro-Ecke bietet. Im Dachgeschoss befindet sich das größte Zimmer, in dem die freiliegenden Holzbalken ein schönes Flair erzeugen. Ein kompletter Kellerraum gehört auch zur Wohnung. Es gibt im DG noch ein 3,77qm Vorraum, der mit der Nachbarwohnung geteilt wird. Die Wohnung ist auch in zwei Wohnungen teilbar, was bei der Nachbarwohnung schon genehmigt und realisiert wurde, Zuletzt war der untere Teil der Wohnung vermietet und der obere Teil eigengenutzt. Der Mietvertrag ist zum 31.5. gekündigt und auch der obere Teil wird geräumt. Somit haben Sie vollen Zugriff auf die Wohnung, entweder zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung (hierbei sind 3,7% Mietrendite erzielbar). Ich habe die Wohnung vor über 29 Jahren erworben. Das Haus selbst ist von 1950, wurde Ende der 80er Jahren in 5 Eigentumseinheiten aufgespalten und ca. 2015 wurden zwei Einheiten geteilt so das es jetzt 7 Einheiten hat.
Preis: 199.500 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 2.977,61 €
wohnglueck.de | 9.4.2022 | vor 961 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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