Anwesen in Weilerlage Toller Bauzustand mit vielen Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten
Das Dreiseitanwesen mit dem großen Innenhof befindet sich in einem kleinen Weiler im Gemeindebereich Dietersburg. Das Wohnhaus wurde 1994 neu gebaut und sehr pfleglich behandelt. Ein schöner geschützter Garten umgibt das Haus und lädt im Sommer zum Verweilen ein. Der Grundriss bietet Ihnen neben der großzügigen Hauptwohnfläche von ca. 190 m² auch noch eine Einliegerwohnung mit rd. 70m² die problemlos räumlich vollständig abgeteilt werden kann. Die Wohnfläche könnte bei Bedarf durch den Ausbau des Dachgeschosses noch erheblich vergrößert werden. 2 tolle Einbauküchen sind schon vorhanden - Teile der sehr hochwertigen Möblierung können auf Wunsch übernommen werden. 2014 wurde die Heizungsanlage noch einmal modernisiert und auf den Betrieb mit Holzpellets umgerüstet.Neben dem Wohnhaus wurde eine multifunktionale Halle angebaut. Egal ob sie hier Platz für Ihr Hobby brauchen, einen Indoor-Spielbereich für Kinder schaffen wollen oder einfach nur Stauraum brauchen - hier finden Sie ihn.Das südliche Nebengebäude wurde früher als Rinderstall genutzt. Die Aufstallung wurde nahezu vollständig entfernt. Somit steht der komplette Stall für Ihre Zwecke zur Verfügung. Zwei große Tore an der Giebelwand ermöglichen problemlos die Zufahrt. An den Stall grenzt westlich noch ein kleinerer Stadlbereich an. Über dem Stall ist noch ein riesiger Dachboden. Auf dem Dach dieses Gebäudes sind 2 PV-Anlagen mit einer Gesamtleistung von rd. 30,1 kWp installiert. Die Anlage bringt bis 2025 einen jährlichen Ertrag von rd. 16.500,- EUR (netto) und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Westen wird die Hofstelle von einer Dreifach-Garage abgeschlossen. Die Garagen sind so dimensioniert, dass auch der Traktor Platz findet.Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Natürlich ist auch noch ein hauseigener Brunnen vorhanden, den sie zur Gartenbewässerung oder auch für Tiere nutzen können.Das dazugehörige Grundstück ist in der Hauptsache südlich des Stallgebäudes. Auf dem Wiesengrundstück ist auch noch der Schönungsteich der Abwasseranlage. Um Fragen nach einer möglichen Pferdehaltung vorzugreifen - die ist hier eher nicht möglich, denn weitere Flächen für Koppeln und dergleichen können von der Verkäuferseite nicht zur Verfügung gestellt werden. Die Grundstücksfläche am Stall umfasst ca. 1400 m².Hier noch eine kurze Zusammenfassung der Ausstattung: Wohnhaus Baujahr 1994 Stilvolles Landhaus mit schöner Terrasse und Garten Pelletheizung aus 2014, teilweise mit Fußbodenheizung 2 moderne Einbauküchen Einliegerwohnung möglich wertige Innenausstattung Multifunktionshalle am Haus Ehemaliges Stallgebäude - ideal als Werkstatt, Atelier, Platz für Oldtimersammlung Stadl mit Aufgang zu Dachgeschoss des Stalls 2 PV Anlagen mit insges. 30,1 kWp, Einspeisevergütung bis 2025 öffentliche Trinkwasserversorgung hauseigener Brauchwasserbrunnen eigene Kleinkläranlage
Preis: 798.000 € | Größe: 263 m² | Preis/m²: 3.034,22 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 389 Tagen
Hier ist Platz! Wohnhaus mit großem Garten
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1928 in Ziegelbauweise errichtet. Es begeistert mit großzügigen und luftigen Räumen, die den Charakter dieses Hauses maßgeblich prägen.Im Jahr 1968 wurde das Haus noch durch einen großzügigen Anbau samt Unterkellerung erweitert. Die Heizungsanlage mit einem Öl-Niedertemperaturkessel wurde zuletzt im Jahr 2015 erneuert.Im Erdgeschoss eröffnet sich ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einer mehr als großzügigen Fläche von rund 46 m², das durch einen Ausgang zur südlichen Terrasse mit Sonnenschein und frischer Luft verwöhnt wird. Daneben befindet sich eine geräumige Essküche mit etwa 22,5 m², die Zugang zu einem charmanten, wenn auch sanierungsbedürftigen Wintergarten bietet. Ein Büro und ein Gäste-WC, das sich momentan noch im Rohbau befindet, vervollständigen diese Etage und bieten zusätzliche Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Im Obergeschoss finden sich vier großzügige Schlafzimmer und ein erst letztes Jahr renoviertes Badezimmer mit großer Badewanne, einem stilvollen Waschbecken und einem WC. Das Dachgeschoss ist bequem über eine normale Treppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb des Hauses, um Ihre persönlichen Dinge aufbewahren zu können.Der Teilkeller des Hauses verfügt über einen Abstellraum, einen Waschraum mit Dusche und Außenzugang, sowie den Heizraum. Zusätzlich zur beeindruckenden Wohnfläche verfügt das Anwesen über eine Garage und einen Holzschuppen, die sich auf dem großzügigen Grundstück befinden. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen herrlichen Entspannungsgarten zu gestalten, einen aufregenden Abenteuerspielplatz für Kinder zu schaffen oder Ihren eigenen frischen Salat aus den Hochbeeten zu genießen. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind schier endlos.Die Eigentümerin des Hauses bereitet sich gerade auf Ihren Umzug, der im Juli dieses Jahres stattfinden soll,vor. Somit steht das Haus dem neuen Eigentümer in Kürze zur Verfügung.
Preis: 347.000 € | Größe: 215 m² | Preis/m²: 1.613,95 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 389 Tagen
IM PRIVATEN BIETERVERFAHREN: Wohnhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Dietersburg
Bieterverfahren: Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 300.000 EUR. Der Verkäufer beabsichtigt das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 31.10.2023 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19 %) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 31.10.2023 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) erfolgen. Wir freuen uns Ihnen dieses geräumige Wohnhaus in Dietersburg vorstellen zu dürfen. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m² und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.453 m². Die Immobilie bietet die Möglichkeit in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt zu werden und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Haus hat Renovierungspotenzial und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, ebenso können Sie das Haus auch im Ist-Zustand nutzen, je nach Anspruch. Derzeit wird das Haus mit Elektroöfen und einem gemütlichen Kachelofen beheizt. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und kann nach Bedarf angepasst werden. Besonderheiten: Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück und dem Umbaupotenzial ist dieses Wohnhaus in Dietersburg eine herausragende Gelegenheit für Käufer, die nach einem individuellen Wohnprojekt suchen. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Traumhaus zu schaffen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Preis: 300.000 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 1.734,10 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 410 Tagen
Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss
Der Bungalow liegt in ruhiger ebener Stadtlage. Mit dem Bau des Hauses wurde ca. 1977 begonnen. 1985 erfolgte dann der Ausbau des Dachgeschosses. Seit dieser Zeit wurden laufend Modernisierungen durchgeführt. Die Fenster, die Haustüre und auch die Heizungsanlage wurden erneuert, teilweise eine Außendämmung angebracht, die Innentüren und die Böden im Erdgeschoss erneuert, ein Edelstahl-Außenkamin für einen Holzofen im Wohnzimmer installiert, der Car-Port mit 2 Stellplätzen errichtet, u.v.m. So ist ein rundum komfortables Haus entstanden. Die Fläche im Dachgeschoss kann auch als eigenständige 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden, denn ein Bad und eine Küche sind auch hier eingerichtet. Der großzügige nach Süden ausgerichtete Garten grenzt an die ca. 30 m² große Terrasse an. Im Car-Port ist bereits der Anschluss für eine Wall-Box vorinstalliert. Die Wohnflächen verteilen sich mit ca. 87 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse) im Erdgeschoss und rd. 54 m² im Obergeschoss. Ausreichend Stauraum befindet sich im Vollkeller des Hauses, der auch über einen Außenzugang verfügt. Das Haus kann in kurzer Zeit vom neuen Eigentümer bezogen werden.
Preis: 398.500 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 2.826,24 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 266 Tagen
Langfristig zu vermieten - Netter Bungalow in schöner Wohnlage
Ruhige Lage!!! Wohnen auf einer Ebene!!! Stauraum!!! Toller Garten!!! Das gepflegte Haus wurde ursprünglich in den 50 Jahren errichtet. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus aufwändig energetisch und technisch saniert. Das Ergebnis ist ein toller Bungalow der zeitgemäß ausgestattet ist und noch zusätzlich über viel Stauraum verfügt. Das Haus bietet im Erdgeschoss folgendes Raumprogramm:Küche samt neuer Einbauküche mit Öffnung zum Wohn-/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das neu gestaltete Bad. Im Wohnzimmer besteht die Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf die ca. 32 m² große Südterrasse. Eine neu angelegte Treppe führt von der Terrasse in den nach Süden ausgerichteten und kaum einsehbaren Garten. Hier befinden sich auch 2 Regenwasserzisternen, um auch in trockenen Sommern Wasser für Ihre Gartenpflanzen bereit zu halten. Von einem der Zimmer ist eine weitere Terrasse mit ca. 7 m² zugänglich Eine Schiebetür öffnet diesen Raum zu dem geschützten Terrassenbereich. Zum Dachgeschoss führt eine normale Treppe. Auch dieser Raum bietet noch viele Optionen zur Nutzung. Hier wurde die Decke zum Erdgeschoss gedämmt. Der Dachraum ist nicht gedämmt aber steht als Stauraum oder als Bereich für Ihre Hobbys mit viel Platzbedarf zur Verfügung. Zudem ist das Haus nahezu vollständig unterkellert und bietet entsprechenden Stauraum. Neben der Treppe aus dem Wohnraum kann der Keller auch über eine gesonderte Außentüre begangen werden. Neben dem Haus befindet sich noch ein aufgeschotterter Stellplatz. Hier wurde einen Außensteckdose angebracht, um auch E-Autos laden zu können. Auf Wunsch kann auch eine Wall-Box montiert werdenDie Renovierung wird voraussichtlich Ende Januar abgeschlossen sein und dann steht das Haus zum Bezug bereit. Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer ein langfristiges Mietverhältnis mit einem solventen Mieter anstreben. Haben Sie daher Verständnis, dass wir Besichtigungen nur durchführen, wenn uns eine ausgefüllte Selbstauskunft und ein Verdienstnachweis vorgelegt wird. Ein Großteil der Betriebskosten (Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas) wird vom Mieter direkt vom Versorgungsunternehmen bezogen. Für die übrige Kosten kommt zur angegeben Kaltmiete eine Vorauszahlung in Höhe von 75 ,- EUR hinzu. Vor Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu stellen.
Preis: 1.100 € | Größe: 108,77 m² | Preis/m²: 10,11 €
wohnglueck.de | 22.12.2023 | vor 336 Tagen
Helles Wohnhaus im modernen Baustil am Stadtrand
Ein Zuhause zum Wohlfühlen erwartet Sie! Dieses moderne Haus wurde im Jahr 2010 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine robusten 42,5 cm starken Außenwände. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.Bereits beim Betreten fallen die durchdacht angeordneten Räumlichkeiten ins Auge: Von der gut ausgestatteten Küche mit angrenzender Speisekammer über das gemütliche Wohnzimmer bis hin zum einladenden Essbereich, Hauswirtschaftraum, Gäste-WC, Windfang und einem modernen Badezimmer hier wurde an alles gedacht. Zudem finden Sie zwei geräumige Zimmer vor, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Besonders reizvoll ist u.a. der Zugang zum kleinen Gewächshaus im Westen des Hauses über die Küche. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüse und Kräuter anbauen und frische Vielfalt in Ihre Küche bringen.Die U-förmige Architektur des Hauses schafft eine zentrale, heimelige Terrasse, die durch eine Glasüberdachung geschützt ist und somit bei Wind und Wetter genutzt werden kann. Eine große Hebe-Schiebetür ermöglichen einen nahtlosen Übergang zu diesem Bereich, der harmonisch in die erweiterte Freiterrasse mit einer stilvollen Pergola übergeht. Wein rankt sich an dieser hoch und verleiht dem Bereich eine besondere Note. Der sorgfältig gestaltete Garten bietet eine private Oase, die von außen nicht einsehbar ist.Im Jahr 2018 wurde das Haus erweitert und aufgestockt, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Besondere Aufmerksamkeit wurde dabei der Ausstattung gewidmet. Hier finden Sie individuell gestaltete Räume, die ein einzigartiges Ambiente bieten. Das große Elternschlafzimmer grenzt an ein kleines Bad mit integrierter Sauna, während ein weiteres Zimmer und ein geräumiger offener Arbeitsbereich geschaffen wurden.Der Übergang vom Wohnzimmer ins Obergeschoss erfolgt über eine elegante Design-Treppe aus hochwertigem Holz mit eingearbeitetem Stahlgeländer. Doppelseitige Schiebetüren, massive Holzböden und zahlreiche weitere Details tragen zu dieser besonderen Atmosphäre bei. Zusätzlicher Stauraum wurde auf der niedrigeren Südseite des neu gestalteten Pultdachs geschaffen. Der Zugang zum Obergeschoss ist sowohl von innen als auch von außen über eine Stahltreppe möglich.Die Haustechnik entspricht neuesten Standards: Eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung sorgt für effiziente Wärmeversorgung des Gebäudes. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung selbstverständlich. Ergänzend dazu trägt ein Schwedenofen im Essbereich zur Wohlfühl-Atmosphäre bei.Die großzügige Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein angrenzender Schuppen erweitert den Stauraum und eignet sich bestens für Fahrräder, Gartengeräte, Brennholz u.s.w.Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses einmaligen Hauses überzeugen.
Preis: 749.000 € | Größe: 251 m² | Preis/m²: 2.984,06 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 280 Tagen
Sehr gepflegt und tolles Raumangebot - Reihenhaus in ebener Stadtlage
Dieses Reihenmittelhaus in Pfarrkirchen ist nicht nur grundsolide gebaut, sondern bietet auch jede Menge Platz. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit einem wunderschönen Essplatz für die ganze Familie. Die Einrichtung dieses Bereiches ist im Übrigen bereits im Kaufpreis beinhaltet. Das Wohnzimmer ist mit einem Ausgang zur geschützten Südterrasse versehen, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Zudem gibt es genug Raum für eine Garderobe und ein Gäste-WC, die den Wohnbereich komplettieren.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Das zeitlos gestaltete Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.Das Dachgeschoss wurde professionell ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Raum mit einem angrenzenden Duschbad. Hier steht Ihnen noch mehr Raum zur Verfügung, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.Neben dem großzügigen Wohnraum glänzt das Haus auch durch zahlreiche Stauraumflächen. Sowohl die Abseiten im Dachgeschoss als auch der Vollkeller bieten ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Damit haben Sie immer genug Platz für Ihre PKWs und können bequem ein- und ausladen.Dieses Reihenmittelhaus vereint solide Bauweise, großzügigen Wohnraum, vielfältige Stauraummöglichkeiten und praktische Parkmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Preis: 320.000 € | Größe: 127,3 m² | Preis/m²: 2.513,75 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 274 Tagen
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Pfarrkirchen
Die Wohnanlage mit 4 Hauseingängen wurde ca. 1990 erbaut und befindet sich in ebener und zentrumsnaher Lage der Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen.In dem Hauseingang gibt es nur 7 Einheiten. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Lift) - auf dieser Etage befindet sich nur diese Wohnung. Die gelungene Raumaufteilung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Diele. Vom Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Rottauen. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierglas. Das einzige Dachfenster (Schlafzimmer) ist aus Kunststoff. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgas-Zentralheizung.Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.Die Wohnung ist derzeit vermietet - das Mietverhältnis besteht schon etwas mehr als 20 Jahre.
Preis: 95.000 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 1.696,43 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 274 Tagen
Nette 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon
Die Wohnanlage mit insgesamt 3 Hauseingängen wurde ca. 1971 erbaut und befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen. In jedem Hauseingang gibt es 8 Einheiten - auf jeder Etage nur 2 Wohnungen. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss (kein Lift).Die Raumaufteilung ist gelungen und gut durchdacht - alle Räume sind mit Fenster. Auf dem geschützten Balkon haben Sie Zeit zum Verweilen.Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert. Dabei wurden Kunststofffenster eingebaut sowie Bad, Türen und Böden (Parkett bzw. Fliesen) erneuert. Die Einbauküche gehört zur Wohnung.Im Jahr 2014 wurde die Dacheindeckung (Blechdach) erneuert. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung Baujahr 2002.Zur Wohnung gehört eine Garage. Neben einem Kellerraum ist auch noch ein Dachbodenanteil vorhanden.Die Wohnung ist seit August 2017 vermietet.
Preis: 183.500 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 2.548,61 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 389 Tagen
Sehr gepflegt und tolles Raumangebot - Reihenhaus in ebener Stadtlage
Dieses Reihenmittelhaus in Pfarrkirchen ist nicht nur grundsolide gebaut, sondern bietet auch jede Menge Platz. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit einem wunderschönen Essplatz für die ganze Familie. Die Einrichtung dieses Bereiches ist im Übrigen bereits im Kaufpreis beinhaltet. Das Wohnzimmer ist mit einem Ausgang zur geschützten Südterrasse versehen, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Zudem gibt es genug Raum für eine Garderobe und ein Gäste-WC, die den Wohnbereich komplettieren.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Das zeitlos gestaltete Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.Das Dachgeschoss wurde professionell ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Raum mit einem angrenzenden Duschbad. Hier steht Ihnen noch mehr Raum zur Verfügung, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.Neben dem großzügigen Wohnraum glänzt das Haus auch durch zahlreiche Stauraumflächen. Sowohl die Abseiten im Dachgeschoss als auch der Vollkeller bieten ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Damit haben Sie immer genug Platz für Ihre PKWs und können bequem ein- und ausladen.Dieses Reihenmittelhaus vereint solide Bauweise, großzügigen Wohnraum, vielfältige Stauraummöglichkeiten und praktische Parkmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Preis: 340.000 € | Größe: 127,3 m² | Preis/m²: 2.670,86 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 389 Tagen
Bauernhausjuwel im Rottal - eine tolle Gelegenheit für Liebhaber
Das denkmalgeschützte Bauernhaus befindet sich in malerischer Randlage eines Ortsteils von Pfarrkirchen. Liebhaber solcher historischen Gebäude werden zweifellos begeistert sein!Urkundlich wurde das Haus erstmals 1718 erwähnt und 1977 wurde es an seinen aktuellen Standort umgesiedelt und vollständig wieder aufgebaut. In den Denkmalunterlagen wird das Haus wie folgt beschrieben: "Ehemaliges Bauernhaus aus Hirla, zweigeschossiger Blockbau mit Giebelschroten, bemalten Balkenköpfen und Kopfbögen, mehrfach datiert auf das Jahr 1718."Vor dem Wiederaufbau des Holzblockbaus wurde unter der Hälfte des Gebäudes ein massiver, betonierter Keller errichtet.Seitdem es in Pfarrkirchen steht, wurde das Haus natürlich kontinuierlich instand gehalten. Das geradlinige Raumprogramm entspricht dem Stil seiner Zeit.Über die traditionelle "Gred", auf der auch die Hausbank steht, gelangen Sie entlang der südlichen Giebelseite zum Hauseingang. Die großzügige Flez (Flur) ist mit beeindruckenden Natursteinen ausgelegt und zieht sich vom Süden bis Norden komplett durch das ganzen Haus. Der Kachelofenvorsatz im Flur ist rein dekorativ, dahinter verbirgt sich ein Luftschacht, der die Wärme, die durch eine Gas-Heizung im Keller erzeugt wird, nach oben steigen lässt.Im Erdgeschoss befinden sich auf der linken Seite zwei nahezu gleich große Räume (je ca. 33 m²) für Wohnen und Kochen. Hier bildet ein schlichter, aber schön gestalteter Kachelofen mit einer gemütlichen Ofenbank den zentralen Punkt. Über die Küche kann die westlich gelegene und mit Glas überdachte Terrasse betreten werden.Auf der rechten Seite befinden sich zwei kleinere Räume, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen. Dazwischen befinden sich ein Gäste-WC und ein kleines Bad.Die Raumaufteilung im Obergeschoss entspricht der des Erdgeschosses. Vier schön gestaltete Räume und ein kleines Bad mit WC bieten hier ein komfortables Raumprogramm. Auf der Südseite befindet sich der über die ganze Hausseite gezogene Balkon.Das Dachgeschoss wurde als Studio ausgebaut und bietet ein paar sehr gemütliche Nischen zum Verweilen. Auch hier sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme.Der Teilkeller des Hauses bietet ausreichend Stauraum und beherbergt unter anderem die Erdgas-Heizung, die Teilbereiche des Hauses mit Wärme versorgt.Der eingewachsene und durch einen Zaun abgegrenzte Garten ist in verschiedene Bereiche unterteilt. Eine Remise, mehrere Terrassen und Sitzplätze, ein abgetrennter Bauerngarten eine Feuerstelle und viele nette kleine Orte machen das Grundstück zu einer kleinen Oase. Das Grundstück fällt leicht nach Westen hin ab und wird dort von einem Bach begrenzt.Natürlich ist das Gebäude an sämtliche öffentliche Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Aktuell ist das Gebäude noch vermietet, doch die Bewohner planen, das Haus bis Ende 2023 zu verlassen. Aus Rücksicht auf ihre Privatsphäre können wir leider nicht alle Bereiche des Hauses im Detail in Bildern darstellen. Selbstverständlich können wir jedoch einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren, bei dem Sie alle Facetten des Hauses begutachten können.
Preis: 798.000 € | Größe: 385 m² | Preis/m²: 2.072,73 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 389 Tagen
Wohlfühloase - Modernes Wohnhaus am Stadtrand
Ein Zuhause zum Wohlfühlen erwartet Sie! Dieses moderne Haus wurde im Jahr 2010 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine robusten 42,5 cm starken Außenwände. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.Bereits beim Betreten fallen die durchdacht angeordneten Räumlichkeiten ins Auge: Von der gut ausgestatteten Küche mit angrenzender Speisekammer über das gemütliche Wohnzimmer bis hin zum einladenden Essbereich, Hauswirtschaftraum, Gäste-WC, Windfang und einem modernen Badezimmer hier wurde an alles gedacht. Zudem finden Sie zwei geräumige Zimmer vor, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Besonders reizvoll ist u.a. der Zugang zum kleinen Gewächshaus im Westen des Hauses über die Küche. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüse und Kräuter anbauen und frische Vielfalt in Ihre Küche bringen.Die U-förmige Architektur des Hauses schafft eine zentrale, heimelige Terrasse, die durch eine Glasüberdachung geschützt ist und somit bei Wind und Wetter genutzt werden kann. Eine große Hebe-Schiebetür ermöglichen einen nahtlosen Übergang zu diesem Bereich, der harmonisch in die erweiterte Freiterrasse mit einer stilvollen Pergola übergeht. Wein rankt sich an dieser hoch und verleiht dem Bereich eine besondere Note. Der sorgfältig gestaltete Garten bietet eine private Oase, die von außen nicht einsehbar ist.Im Jahr 2018 wurde das Haus erweitert und aufgestockt, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Besondere Aufmerksamkeit wurde dabei der Ausstattung gewidmet. Hier finden Sie individuell gestaltete Räume, die ein einzigartiges Ambiente bieten. Das große Elternschlafzimmer grenzt an ein kleines Bad mit integrierter Sauna, während ein weiteres Zimmer und ein geräumiger offener Arbeitsbereich geschaffen wurden.Der Übergang vom Wohnzimmer ins Obergeschoss erfolgt über eine elegante Design-Treppe aus hochwertigem Holz mit eingearbeitetem Stahlgeländer. Doppelseitige Schiebetüren, massive Holzböden und zahlreiche weitere Details tragen zu dieser besonderen Atmosphäre bei. Zusätzlicher Stauraum wurde auf der niedrigeren Südseite des neu gestalteten Pultdachs geschaffen. Der Zugang zum Obergeschoss ist sowohl von innen als auch von außen über eine Stahltreppe möglich.Die Haustechnik entspricht neuesten Standards: Eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung sorgt für effiziente Wärmeversorgung des Gebäudes. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung selbstverständlich. Ergänzend dazu trägt ein Schwedenofen im Essbereich zur Wohlfühl-Atmosphäre bei.Die großzügige Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein angrenzender Schuppen erweitert den Stauraum und eignet sich bestens für Fahrräder, Gartengeräte, Brennholz u.s.w.Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses einmaligen Hauses überzeugen.
Preis: 795.000 € | Größe: 251 m² | Preis/m²: 3.167,33 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 389 Tagen
Kurzfristig frei - Reihenmittelhaus in ebener Stadtlage
Das komfortabel geschnittene Reihenmittelhaus befindet sich in ebener Wohnlage von Pfarrkirchen. Der praktische und gut nutzbare Grundriss des Wohnhauses bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Essküche mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten dessen große Schiebetüren den Zugang zum Garten ermöglichen. Dieser Ziergarten wurde durch 3 Hochbeete ergänzt, in dem Sie ihr eigenes Gemüse ziehen können. Besonders praktisch ist auch der angrenzende kleine Weg, über den man von der Rückseite des Hauses Zugang zum Garten hat.Natürlich befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC und Platz für eine Garderobe.Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume angeordnet. Das große Elternschlafzimmer könnte mit einem Raumteiler in Ankleide und Schlafbereich unterteilt werden und so eine tolle Ausnutzung der Fläche ermöglichen.Die beiden südlich gelegenen Zimmer haben außerdem einen Zugang zum Balkon. Das Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ist zeitlos mit weißer Keramik ausgestattet.Weiteres Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss. Die Vorbereitungen hierfür wurden schon getroffen. Auch ein kleines Bad würde neben einem vollwertigen Zimmer noch Platz finden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so einer Familie den nötigen Stauraum oder auch Platz für Hobby?s, einen eigenen Wellnessbereich u.v.m.Eine Einzelgarage und ein weiterer PKW-Stellplatz befinden sich am Grundstück. Der Siedlungsbereich ist großzügig mit weiteren öffentlichen Parkflächen versehen, so dass auch Ihre Gäste einen Parkplatz finden, wenn sie Ihr neues Zuhause bewundern.
Preis: 320.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 2.857,14 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 389 Tagen
Tolle, ruhige Wohnlage in der Innenstadt
Das Wohnhaus besticht durch eine äußerst zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen der Kreisstadt Pfarrkirchen. Umgeben von viel Grün bietet es großzügigen Wohnraum für eine Familie und zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen, die sich hervorragend als Büro für Freiberufler, Homeoffice, Platz für Hobby?s oder sogar als kleine Einliegerwohnung eignen.Der Zugang zum Haus erfolgt über eine hochwertig gestaltete Treppenanlage auf der Westseite. Hier befinden sich zwei Räume, die sich ideal als Büroflächen nutzen lassen. Über das innenliegende Treppenhaus gelangt man auch zur Wohnetage. Alternativ kann der etwas höher gelegene Eingang auf der Nordseite des Hauses genutzt werden, um zu den eigentlichen Wohnräumen zu gelangen.Die Wohnetage besticht durch einen großzügigen Flur, ein Zimmer, das Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang zur wunderbaren Terrasse, die Küche, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Hier bleiben kaum Wohnwünsche offen.Auf der nächsten Ebene finden sich insgesamt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Der Speicher ist über eine Zugtreppe erreichbar.Zusätzlicher Stauraum ist in einem geräumigen Kellerraum vorhanden, der von außen unter der Terrasse zugänglich ist.Für Ihr KFZ ist eine große Einzelgarage vorhanden, an diese grenzt auch noch eine weitere kleinere Garage, in der noch Fahrräder, Roller u.s.w. untergebracht werden können.Insgesamt ist das Haus in gutem baulichem Zustand. Die Fenster wurden samt Rollos erneuert. Eine Gas-Brennwert-Therme wurde 2001 eingebaut und auch sonst wurden laufend Unterhaltungsmaßnahmen gemacht. Um ein echtes Schmuckstück daraus zu machen ist jedoch die ein oder andere Renovierung notwendig.
Preis: 379.000 € | Größe: 229,06 m² | Preis/m²: 1.654,59 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 389 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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