***Wohnungspaket mit Werkstatt/Schopf in idyllischer Ortsrandlage von Durbach-Ebersweier ***
In diesem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 werden zwei Wohnungen und der Schopf als Paket mit 712/1.000 Miteigentumsanteilen verkauft. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Durbach-Ebersweier und bietet eine ideale Gelegenheit, um das ländliche Leben zu genießen. Es ist von einem großen sonnigen Grundstück umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die beiden Wohnungen, die hier zum Verkauf angeboten werden, bieten viel Platz und sind ideal für Familien oder Menschen, die gerne mehr Platz zum Leben und Arbeiten haben möchten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 122 Quadratmetern und bietet 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Zugang zu einem großen Schopf mit Werkstatt, zwei Garagen und viel Abstellfläche. Sie gelangen trockenen Fußes von der Garage in die Erdgeschosswohnung. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der große Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet genügend Platz für Menschen mit grünem Daumen, um ihre Gartenträume zu verwirklichen. Die ruhige Lage am Ortsrand bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zudem gibt es zwei Kellerräume, einer hiervon ebenfalls mit Werkstatt. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit als Gästezimmer ausgebaut, kann jedoch leicht zu einer vollwertigen Wohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon umgebaut werden. Diese zweite Wohnung bietet sich ideal zum Vermieten oder zum Mehrgenerationenwohnen an. Die Grundfläche des nicht ausgebauten Gebäudeteils beträgt nach der DIN 277 etwa 77 m² und der ausgebaute Teil beträgt etwa 36 m². Die weitere Wohnung im Obergeschoss ist durch den Eigentümer bewohnt und steht nicht zum Verkauf. Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren nach Herunterladen des Exposés Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Preis: 320.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 2.601,63 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 574 Tagen
Einzigartiges Mehrfamilienhaus/Bauernhof mit 3,7 ha Fläche und Brennerei in unverbaubarer Traumlage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Allgemein: -zwei Garagen + Carport -2019 wurde das gesamte Hausdach neu gedeckt (Longlife Dachsteine mit Selbstreinigungseffekt) -rund ums Haus genügend Starkstromanschlüsse vorhanden (z.B. für Ladestationen E-Auto oder Whirlpool) -separater Waschraum mit Sauna und Kaltdusche -einbruchhemmende Fenster im gesamten Erdgeschoss (RC2) -Home Office geeignet: gute und stabile Internetverbindung -SAT Anlage mit Verbindungen zu allen Wohnungen Wohnung 1: -210 qm, Neubau - Baujahr 2019 -Fußbodenheizung -effiziente Luft-Wärme-Pumpe von Stiebel Eltron (Baujahr 2018) -Kunststofffenster Iso Plus dreifachverglast -Wellnessbereich mit Saunaanschluss, Regendusche, Badewanne und WC -Balkon und Loggia Südseite -Rollläden mit Alupanzer (teils elektrisch) -LAN Anschlüsse in vielen Räumen -Designer Flachstahlwangentreppe (Trittstufen Buche massiv und Handlauf aus Edelstahl) -hochwertige Fliesen und Vinyl Bodenbeläge -exklusive italienische Design-Badausstattung -Masterbad mit Regendusche, WC, Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch -hochwertige Elektrik und Baumaterialien -hochwertige LED Einbaustrahler (Küche, Bad, Treppenhaus) -Luxus Designer Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte der Marke LEICHT Neupreis: 65.000 EUR -hochwertige Markengeräte: Bora Kochfeld, Liebherr Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination, Miele Einbau-Backofen, Miele XXL-Geschirrspüler -Gäste WC -Vorratsraum direkt neben der Küche -Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia und neues Designersofa in den Farben Mammut Anthrazit/Ranch Schwarz bestehend aus Canape mit Schublade, 3 Sitzer mit Querschläfer und verstellbaren Kopfstützen Wohnung 2: -60 qm, BJ 1974 - Renovierung 2018 -Einbauküche -Wodtke Kaminofen in der Küche -Balkon mit Glasüberdachung Westseite -Anschlüsse für Elektro-Nachtspeicheröfen sind vorhanden -Warmwasserboiler Wohnung 3: -87 qm, BJ 1974 -Einbauküche -Wodtke Kaminofen im Wohnzimmer -Rizzoli Holzherd mit Backofen in der Küche -Balkon mit Glasüberdachung Westseite -Anschlüsse für Elektro-Nachtspeicheröfen vorhanden -Warmwasserboiler
Preis: 1.950.000 € | Größe: 350 m² | Preis/m²: 5.571,43 €
wohnglueck.de | 9.5.2022 | vor 928 Tagen
***Fördermöglichkeiten nutzen! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Blick in Durbach***
In Ortsrandlage von Durbach steht dieses zweigeschossige Einfamilienhaus. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Durbacher Wein-, Wald- und Gebirgswelt. Das Haus umfasst auf 2 Ebenen insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Der Keller ist teilweise ausgebaut. Direkt ans Haus angebaut ist eine Garage mit einer Dachterrasse die zum Verweilen und Genießen der abendlichen Sonne einlädt. Das Haus bietet viel Potenzial zur Sanierung. Ein genehmigter Sanierungsfahrplan liegt vor. Die Förderhöhen haben sich in den letzten Wochen verändert und müssen je nach Sanierungsumfang individuell berechnet werden.
Preis: 215.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 1.472,60 €
wohnglueck.de | 19.9.2022 | vor 795 Tagen
Luxuriöses, großzügiges Einfamilienhaus für Naturliebhaber in Durbach
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Christian Schmoldt unter +49 (151) 26849797 oder per Email an christian.schmoldt@planethome.de Der Wein- und Erholungsort Durbach, in der Ortenau gelegen, erstreckt sich von der Vorbergzone bis tief in den Schwarzwald. Die Gemeinde liegt etwa sieben Kilometer von der Kreisstadt Offenburg entfernt. Eingebettet in Rebhänge und insgesamt 42 Seitentäler erstreckt sich Durbach entlang des gleichnamigen Bachs. Die wirtschaftliche Grundlage der Gemeinde basiert auf Weinbau/Landwirtschaft, Tourismus und Fachkliniken. Ergänzt wird diese Struktur durch rund 100 Gewerbebetriebe, wovon die meisten fünf bis 15 Mitarbeiter beschäftigen. Im Ort gibt es zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, Lebensmitteleinzelhandel, Friseure, Elektrohandel, Ärzte und Apotheke, sowie ein Freibad, eine Wassertretstelle, einen Minigolfplatz und einen Wohnmobilplatz. Es gibt in Durbach eine zweizügige Grundschule mit einer Grundschulförderklasse, die Staufenberg-Schule. Daneben gibt es einen kommunalen, einen kirchlichen und einen Kindergarten in freier Trägerschaft. Der kommunale Kindergarten in Ebersweier sowie der Katholische Kindergarten St. Heinrich in Durbach wurden mittlerweile zur Kindertagesstätte mit einem umfassenden Betreuungsangebot ausgebaut. Die Gemeinde gliedert sich in den Ortsteil Durbach mit 2664 Einwohnern und in den Ortsteil Ebersweier (1243 Einwohner), in dem auch das hier vermarktete Objekt liegt.
Preis: 1.800.000 € | Größe: 413,29 m² | Preis/m²: 4.355,30 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 469 Tagen
Haus Zell-Weierbach /Offfenburg
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Einfamilienhaus (DHH) mit Garage Baujahr: 2000 Wohnfläche: 128qm EG: Wohn- und Esszimmer und Küche OG: 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne DG: Studio/Galerie und Gäste WC Einbauküche Voll unterkellert, gefliest (2 Räume) Terrasse mit Markise (elektrisch) Garage, zuzüglich 2 Stellplätze Parkettfußboden (neu) Bodenebene Fenster Zell-Weierbach, Offenburg Vermietung ab 01.02. 2023 ggf, nach Absprache früher Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.450 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 11,33 €
wohnglueck.de | 19.10.2022 | vor 765 Tagen
***Traumhaus im Dornröschenschlaf in 77654 Offenburg Zell-Weierbach***
Möchten Sie in Zell-Weierbach in ruhiger Lage und unweit der Reben wohnen? Dazu noch in einem Haus im Schweizer Stil mit viel Holz und Klappläden. Dann Ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Auf insgesamt 196 m² Wohnfläche lässt sich hier sehr angenehm wohnen. Eine kleine Einliegerwohnung (1 Zimmer, Küche, Bad) im Souterrain ist auch vorhanden. Das Haus wird im Wesentlichen über Kachel- oder Kaminöfen mit Holz oder Kohle beheizt, so dass Sie in der aktuellen Situation von den enormen Heizungskosten nicht betroffen wären. In der Einliegerwohnung und im Badezimmer sorgt eine Elektroheizung für entsprechende Wärme. Die Wohnebene beginnt im Erdgeschoss, das wegen der Hanglage eigentlich das 1. Obergeschoss darstellt. Der Keller und die Souterrainwohnung sind von der Straße aus sichtbar. Auf der ersten Wohnebene befinden sich eine großzügige Diele, das Gäste-WC, eine Garderobe, die Küche, ein Wohnzimmer und ein zwischen Wohnzimmer und Küche befindlicher Essplatz. Beide werden mittels eines Kachelofens erwärmt. Ein Gästezimmer/Büro ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss stehen neben dem Elternschlafzimmer 3 Kinderzimmer sowie ein offenes Lesezimmer zur Verfügung. Im Dielenbereich des Dachgeschosses spendet ein französischer Ofen wohlige Wärme. Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC wird über eine Elektroheizung gewärmt. Auf der geschützten Terrasse können Sie ungestört sitzen und die Feierabende genießen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 640.000 € | Größe: 195,5 m² | Preis/m²: 3.273,66 €
wohnglueck.de | 26.9.2022 | vor 788 Tagen
***Oben wohnt es sich am schönsten! 2,5-Zi.-Penthousewohnung mit phantastischem Fernblick***
Diese Wohnung wird Sie nicht nur mit dem phantastischen Aus - und Weitblick begeistern. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist nach Süden ausgerichtet. Vorgelagert ist hier ein Balkon, von dem aus Sie bis nach Straßburg blicken können. Auch können Sie hier die Sonne am Feierabend genießen. Die Küche ist direkt dem Essplatz angegliedert und von zwei Seiten aus zugänglich. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. So können Sie sich von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen. Das Badezimmer ist bereits modernisiert. Das WC befindet sich in einem eigenen kleinen Raum und bedarf der Modernisierung. Die Boden- und Wandbeläge gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen. Damit ist dann Ihr Wohnglück perfekt, denn ob jünger oder älter, ein Aufzug bringt Sie in die oberste Etage zu Ihrer Wohnung. Zur Wohnung gehört noch ein Keller und ein KFZ-Stellplatz in einer Tiefgarage. Da die Wohnung bereits geräumt ist, können Sie nach der Renovierung/Modernisierung sofort einziehen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 228.000 € | Größe: 74,2 m² | Preis/m²: 3.072,78 €
wohnglueck.de | 25.11.2022 | vor 728 Tagen
***Moderner Bungalow in bester Lage von Offenburg Rammersweier***
Sie möchten gern in einem Haus mit großem Garten und auf einer Ebene wohnen? Hier könnte Ihr Traum vom eigenen Bungalow wahr werden. Dieses im Jahr 1978 massiv gebaute Haus wurde durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 2019/2020 im Wohnbereich (Erdgeschoss) aufwändig modernisiert und renoviert. Daher könnten Sie hier nach Auszug der jetzigen Eigentümer sofort einziehen. Neben einem großen Wohn-/Essbereich erwarten Sie 3 Schlafzimmer und 1 Büro, eine tolle Küche (wünschenswert wäre eine separate Übernahme der modernen Einbauküche), ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse ist ideal nach Süd-West ausgerichtet, so dass Sie auch noch am Spätnachmittag bei sonnigem Wetter den Feierabend genießen können. Ein hochwertiger alter Parkettboden wurde im Wohn-/Essbereich erhalten und aufgearbeitet, die sonstigen Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Vinylboden in Buche-Optik belegt. Neue 3-fach-Fenster wurden ebenso eingebaut wie eine neue Haustüre. Jeder Raum verfügt über einen EDV-Anschluss, der im Zuge der Erneuerung der Elektrik in dieser Etage ebenso neu verlegt wurde. Im Badezimmer werden Sie mit einer Fußbodenheizung verwöhnt. Sollte der Platz auf der Wohnebene nicht ausreichen, so finden sich im Keller 2 große Räume (einer davon bereits als Hobbyraum ausgebaut), deren Nutzung variabel ist. Zusätzlich befindet sich im Keller noch ein kleines Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, so dass man sich nach der Gartenarbeit hier wieder frisch machen kann. Außerdem könnten Gäste dieses Badezimmer benutzen. Kinder können im großen Garten spielen und toben. Wer sich noch gerne einen Pool in den Garten stellen oder einbauen möchte, der findet hier noch ausreichend Platz dafür. In der Doppelgarage stehen 2 Autos sicher und geschützt. Vor der Garage ist Platz für 2 weitere Fahrzeuge. Das Haus wird zum Mai 2023 zum Bezug frei.
Preis: 800.000 € | Größe: 138,55 m² | Preis/m²: 5.774,09 €
wohnglueck.de | 10.11.2022 | vor 743 Tagen
***Eine Wohnung bewohnen oder beide Wohnungen als Kapitalanlage - Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Offenburg-Rammersweier***
In der schönen Rebgemeinde Rammersweier steht dieses 2-Familienhaus zum Verkauf. Es handelt sich hier um die linke von 2 Doppelhaushälften. Derzeit ist die Wohnung im Dachgeschoss bezugsfrei. Die nahezu gleich geschnittene Wohnung im Erdgeschoss ist seit Jahren an eine Einzelperson vermietet und was auch so weitergeführt werden soll. Somit wäre das Haus sowohl für einen Eigennutzer einer kleinen Wohnung als auch als Investitionsobjekt für einen Kapitalanleger interessant. Je Etage stehen ca. 66 m² verteilt auf 3 Zimmer zur Verfügung. Beim Kauf durch die jetzige Eigentümerseite vor rd. 11 Jahren wurde ein Großteil der Fenster ausgetauscht und die Badezimmer neu gestaltet. Die Erdgeschosswohnung verfügt noch über einen überdachten Balkon. Es besteht grundsätzlich bei beiden Wohnungen ein sichtbarer Renovierungs- und Modernisierungsrückstau, welcher bei der Preisfindung jedoch berücksichtigt wurde. Im Keller des Hauses sind 2 Garagen vorhanden, so dass 2 KFZ sicher untergestellt werden können. Das Grundstück ist leicht abfallend, hier kann man auf der Hausrückseite in einem Garten entspannen, Kinder könnten spielen oder man kann auch gärtnerisch tätig werden. Wenn Sie notwendige, weitere Renovierungsmaßnahmen nicht scheuen, dann wird Sie dieses Objekt sicherlich begeistern. Sichtbare Fachwerkbalken geben dem Haus seinen eigenen Charme. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 310.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.296,30 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 553 Tagen
***Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool in sonniger Reblandlage***
Dieses gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet sich zum Mehrgenerationenwohnen an oder Sie nutzen die gut vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung als Finanzspritze zur Finanzierung des Hauses. Das Einfamilienhaus wurde 1985 von Bien-Zenker erbaut. Im Obergeschoss findet sich der großzügige Wohn-/Essbereich der nur durch einen Raumteiler von der modernen Küche getrennt ist. Ein schöner Kachelofen bietet angenehme Wärme. Das Tageslichtbad mit bodenebener Regendusche und auch das Gäste-WC sind ansprechend modernisiert worden. Die Modernisierungsarbeiten im Jahr 2015 umfassten im Weiteren den Austausch der Fenster im Obergeschoss und den Einbau einer elektrischen Fußbodenheizung in der Küche, der Diele und dem Badezimmer. Auf dieser Wohnebene ist ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Abstellraum vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad inklusive WC vor. Diese Räume werden durch asbestfreie Nachtspeicheröfen beheizt. Hier steht auch noch ein weiteres Zimmer mit Balkon zum Ausbau zur Verfügung. Die ausgebauten Räume im Dachgeschoss sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Abstellflächen und eine Waschküche befinden sich im Kellerbereich. Die Einliegerwohnung ist derzeit für 330,00 € kalt vermietet. Hier wurden 2017 die Küche und 2021 das Badezimmer renoviert. Der 39 m² große Pool mit Blick auf die naheliegenden Reben wurde modernisiert. Das angrenzende Gartengrundstück und die große Terrasse mit gemauertem Grill laden zum Entspannen ein. Parkmöglichkeiten für Pkws befinden sich im Hof. Geschäfte des täglichen Lebens sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto die Innenstadt von Offenburg. Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage und erhalten Sie über das heruntergeladene Exposé weitere Bilder und die Möglichkeit selbst online Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin zu buchen.
Preis: 560.000 € | Größe: 122,71 m² | Preis/m²: 4.563,61 €
wohnglueck.de | 6.2.2023 | vor 655 Tagen
***Charmante Dachgeschosswohnung mit Garage und Dachterrasse in stadtnaher Lage von Offenburg***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zauberhafte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und lässt für Paare, Singles oder eine junge Familie keine Wünsche offen. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter, ihre hochwertige Ausstattung und ihre optimale Lage in einer tollen Nachbarschaft. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und sehr hohen Decken, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Hier wird das Kochen zum Vergnügen. Der Raum bietet genügend Platz für eine Essecke. Dachterrasse mit schönem Ausblick und Sonne: Die private Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Ausblick über die Stadt und die sonnenverwöhnte Lage machen diese Terrasse zu einem ganz besonderen Ort. Wohnzimmer mit Schwedenofen: Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen, der für behagliche Wärme an kühleren Abenden sorgt und eine heimelige Atmosphäre schafft. Schlafzimmer mit Dachgaube: Das helle Schlafzimmer mit Dachgaube bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit und sorgt für erholsame Nächte. Abstellkammer: Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände. Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss: Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ermöglicht bequemes Wäschewaschen direkt in der Wohnung. Abstellräume: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Platz für ihre Gegenstände. Weiterhin gibt es einen Abstellraum über der Garage. Die Wohnung selbst wurde frisch renoviert, so dass Sie direkt einziehen können. Zumdem wurde die Fassade des Hauses 2014 und einzelne Fenster wurden 2009 erneuert. Garage: Die Wohnung beinhaltet eine geräumige Garage, die jedoch nicht für das Auto geeignet ist. Hier können Sie Fahrräder, Sportausrüstung oder andere persönliche Gegenstände sicher unterbringen. Das Hausgeld beträgt 180,00 EUR. Gerne stellen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Preis: 229.000 € | Größe: 74,32 m² | Preis/m²: 3.081,27 €
wohnglueck.de | 4.8.2023 | vor 476 Tagen
***Moderne 5-Zi.-Maisonette-Wohnung in stadtnaher Lage von Offenburg***
Wenn Sie gerne stadtnah, aber auf doch dem Land wohnen wollen, dann wäre diese Wohnung vielleicht gerade für Sie die richtige. von Offenburg-Bühl bis zur Innenstadt von Offenburg sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Die im Jahr 1996 auf einem bestehenden Wohngebäude erstellte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Ober- und Dachgeschoss dieses 3-Familienhauses. In der Hauptwohnebene befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit angegliederter Küche. Durch die teilweise bodentiefen Fenster fällt sehr viel Licht in diesen Bereich, der mittels einer Fußbodenheizung in der kälteren Jahreszeit wohlige Wärme spendet. Ein Gäste-WC darf natürlich hier auch nicht fehlen. Die ehemals übergroße Dachterrasse wurde zu Gunsten eines Büros verkleinert. Dadurch entstand ein windgeschützter Freisitzbereich, der sowohl vom Büro als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie den Feierabend genießen und auch den Wohnraum im Sommer erweitern. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen neben einem großen Badezimmer drei Schlafzimmer zur Verfügung. Diese werden mittels Dachflächenfenster sehr gut belichtet. Im Hof befindet sich t ein KFZ-Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser interessanten Wohnung.
Preis: 290.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.148,15 €
wohnglueck.de | 12.10.2023 | vor 407 Tagen
denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Potenzial in Griesheim
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Diese interessante Immobilie freut sich über einen neuen Besitzer. Der vordere Teil des Hauses, bestehend aus 5 Zimmern mit Küche, Bad(nicht im denkmalgeschütztem Haus, sondern im Ökonomiegebäude eingebaut) und Naturkeller, verteilt auf 2 Etagen mit einer Grundfläche von jeweils 53,29 m² inklusive eines ausbaubaren Dachspitzes, auf den Bildern mit einer roten Linie markiert, ist denkmalgeschützt und muss erhalten bleiben. Deshalb ist es wichtig zu wissen und vorteilhaft einen Steuerberater einzubeziehen: Bei Denkmalimmobilien können 100% der Sanierungs- und Instandhaltungskosten abgesetzt werden. Als Vermieter einer Denkmalimmobilie kann man die Kosten zu 100 % über 12Jahre abschreiben. Dabei dürfen in den ersten 8 Jahren 9% und in den nächsten 4 Jahren 7% geltend gemacht werden (8 x 9% + 4 x 7% = 100%). Für Selbstnutzer sind 90% der Sanierungs- und Instandhaltungskosten absetzbar. Sie können über 10 Jahre zu jeweils 9% steuerlich geltend gemacht werden. Die ausführlichen Regelungen sind im Einkommensteuergesetz (EStG) im §10f (für Selbstnutzer) und im §7i (für Vermieter) nachzulesen. Der Energieträger ist Strom und wird über Nachtspeicherung geheizt. Der hintere Teil des Hauses, wo sich auch das Bad befindet, mit einer Grundfläche von 250 m² auf 2 Etagen, kann bis an die rote Linie abgerissen werden und individuell nach ihren Wünschen neu gebaut werden. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Mietshaus oder Eigennutzung , hier bieten sich verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten an.
Preis: 275.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 2.455,36 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 274 Tagen
***Kapitalanlage - Gut vermietete hübsche 1-Zi.-Wohnung in Offenburg-Bohlsbach***
Diese hübsche 1-Zi.-Wohnung ist modernisiert und zeigt sich in einem modernen Gewand. Aktuell ist die Wohnung vermietet und das junge Paar wohnt hier sehr gerne. Daher eignet sich diese 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage. Neben einem Wohn-/Schlafbereich, den die beiden Bewohner sehr gut optisch abgetrennt haben, steht eine kleine, aber funktionale Küche zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Eine Waschmaschine hat hier auch ein Plätzchen. Auch ein Balkon nach Osten ergänzt das Angebot. Für ein Auto ist ein Stellplatz in der Tiefgarage in einem Doppelparker vorhanden. Hier können Sie ein attraktives Investment tätigen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
Preis: 120.000 € | Größe: 41,52 m² | Preis/m²: 2.890,17 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 443 Tagen
Attraktives Zweifamilienhaus inklusive Garten und Einliegerwohnung im Keller
Auf einem ca. 550m² großen Grundstück befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus in idealer Lage von Offenburg(Bühl). Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer sowie 3 Bäder. Die Ausstattung des Hauses ist normal. Der Bodenbelag besteht teilweise aus Fliesen und Parkett. Es verfügt über eine Doppelgarage, eine große Einfahrt mit genug Platz zum Parken und einen Keller. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 101 m2. Zur Wohnung gehört eine Sonnenterrasse mit Zugang zu Ihrem privaten Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit 60m2 und einem eigenem Sonnenbalkon. Im Keller befindet sich eine praktische 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit 60m2.
Preis: 650.000 € | Größe: 238 m² | Preis/m²: 2.731,09 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 420 Tagen
*** Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ortsrandlage von Offenburg - Windschläg ***
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Einheiten. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1983, wobei die Wohnung stets liebevoll gepflegt wurde. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 73 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und den hervorragenden Erhaltungszustand. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Küche ist im Jahr 2008 eingebaut worden und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Stauraum und sorgt für Ordnung in Ihrer Wohnung. Die Laminatböden verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und sind pflegeleicht. Im Jahr 2008 wurden die Dachflächenfenster erneuert, wodurch für ausreichend Tageslicht gesorgt ist. Das Dachflächenfenster im Schlafzimmer ist mit einem elektrischen Rolladen ausgestattet. Der sonnige Balkon wurde erst kürzlich im Jahr 2023 renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit sonnige Stunden zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, die Ihnen eine erholsame Atmosphäre bietet. Die direkte Nähe zur Natur ermöglicht Ihnen ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Der Stellplatz direkt vor dem Haus bietet Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten und erspart Ihnen lästige Parkplatzsuche.
Preis: 198.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 2.712,33 €
wohnglueck.de | 30.7.2023 | vor 481 Tagen
*** Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Ortsrandlage von Offenburg - Windschläg ***
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1983, doch die Wohnung selbst wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die sonnige Ausrichtung und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte bieten. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer wurde hochwertig renoviert und verfügt über eine moderne Dusche und eine einladende Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Ausstattung. Schöne Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen verleihen den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Die weißen Türzargen und Türen schaffen einen modernen und ansprechenden Look. Die Dachflächenfenster wurden durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Der sonnige Balkon wurde im Jahr 2023 erneuert und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur und die Ruhe zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, die Ihnen eine erholsame Atmosphäre bietet. Die direkte Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfachen Ausflügen ein. Eine Garage direkt am Haus bietet Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Preis: 216.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 30.7.2023 | vor 481 Tagen
***Gepflegte 4-Zi.-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse u. Werkstatt in Offenburg-Griesheim***
Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der ersten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses. Mit einer Größe von ca. 88 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Durch die Dachgaube ist die separate Küche gut nutzbar. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und Dusche und bietet somit Entspannung nach einem langen Tag. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ideal als Rückzugsorte genutzt werden können. Die Wohnung wurde im Jahr 1993 ausgebaut und ist somit modern und zeitgemäß gestaltet. Im Jahr 2022 wurden die Fenster erneuert. Sie bestehen aus hochwertigem Kunststoffisolierglas, was für eine gute Wärmeisolierung und Schalldämmung sorgt. Die Beheizung der Wohnung kann entweder über die Ölheizung aus dem Jahr 2007 oder über die alternative Stückholzheizung erfolgen, was Ihnen Flexibilität und Energieeffizienz bietet. Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m², die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Fläche der Terrasse ist mit einem viertel in der Wohnfläche berücksichtigt. Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit. Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Speicher und Abstellraum zur Verfügung, Hier haben Sie ausreichend Stauraum und Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder andere Gegenstände. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zusätzliche Werkstatt mit einer Fläche von ca. 155 m². Die Werkstatt verfügt über einen separaten Eingang und eine Umkleide mit Dusche und WC. Aktuell ist die Werkstatt vermietet, wird jedoch zum 31.07. 2023 frei. Hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als eigener Arbeitsbereich, zur Vermietung oder zur Umgestaltung in zusätzlichen Wohnraum. Die Werkstatt verfügt außerdem über einen eigenen Stellplatz. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in solider Bauweise. Es bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 460.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 4.842,11 €
wohnglueck.de | 30.7.2023 | vor 481 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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