Absolute Ruhiglage, maisonette in zweiter Reihe
Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung Kann Über einen Kamin oder über Infrarotheizkörper beheizt werden. Die Möglichkeit zum Lagern des Holzes ist gegeben und die Abrechnung der Infrarotheizkörper erfolgt über den Mieter Die angebotene Wohnung wird Ausschließlich Privat vermietet! Makleranfragen werden Ignoriert!!! Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Den Eingangsbereich teilen sich beide Parteien. Schon beim betreten der Wohnung fällt das Große Wohn-Esszimmer ins Auge. Dieses kann zusätzlich durch den Kamin beheizt werden. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Großes Gästezimmer und das angrenzende Badezimmer mit neuer Bodentiefer Dusche. Von Hier aus gelangt man auch zur überdachten Dachterrasse. Im Dachgeschoss Finden 3 weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Badezimmer mit Bodentiefer Dusche und Badewanne platz. Dieses Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren komplett Saniert. Der Spitzboden bietet den Mietern beider Parteien platz als Abstellraum. Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Garage wird in Zukunft Saniert und ist bis dahin Kostenfrei Nutzbar. Besichtigungstermin bitte mit Herrn Kleer absprechen 015209127333
Preis: 1.200 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 7,23 €
wohnglueck.de | 10.3.2023 | vor 623 Tagen
Neubau - barrierereduziert - KFW 55
Balkon, Keller, Fahrstuhl Bemerkungen: EG WE 1 mit 82 QM und NKM von 861,00 € OG WE2 mit 80 QM und NKM von 840,00 € OG WE 3 mit 83 QM und NKM von 871,50 € OG WE 4 mit 85 QM und NKM von 892,50 € OG WE 5 mit 82 QM und NKM von 861,00 € OG WE 6 mit 83 QM und NKM von 871,50 € OG WE 7 mit 85 QM und NKM von 892,50 € OG WE 8 mit 82 QM und NKM von 861,00 € OG WE 9 mit 85 QM und NKM von 892,50 € OG WE 10 mit 84 QM und NKM von 882,00 € OG WE 11 mit 90 QM und NKM von 990,00 € OG WE 12 mit 91 QM und NKM von 1.001,00 €
Preis: 872 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 10,51 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 1011 Tagen
Düren - Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie
Dieses gemütliche Wohnhaus überzeugt auf ganzer Linie mit ca. 113 m² Wohnfreude. Das in 1958 erbaute Einfamilienglück wurde in 1999 komplett kernsaniert und auf einen aktuellen Stand gebracht. Bis zu 4 Schlafzimmern finden hier Ihren Platz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick auf die überdachte Terrasse, das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, die Garage mit Zugang zum Garten sind nur eines wenigen Highlights und runden dieses exklusiv von uns angebotene Wohlfühlhaus ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, in einer gesonderten E-Mail.
Preis: 319.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 2.823,01 €
wohnglueck.de | 16.3.2022 | vor 983 Tagen
Einfamilienhaus in 52355 Düren, Fliederbusch
Einfamilienhaus, Baujahr: 1987, Wohnfläche: 130m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Wintergarten, Keller, Garage vorhanden, freistehend, und Loggia undefined Baujahr: 1987 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 330.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.538,46 €
wohnglueck.de | 22.3.2022 | vor 977 Tagen
Schicke Dachgeschoss Wohnung in Düren City
Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum. Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 4.Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses am Rande der Fußgängerzone. Parkmöglichkeiten gibt es in der Nähe, hierzu empfehlen wir einen kostengünstigen Anwohnerparkausweis. . Die Lage ist eine ausgezeichnete, zentrale Stadtlage, nämlich in der Nähe des Kaiserplatzes. Als Autofahrer erhalten Sie von der Stadt Düren gegen geringes Entgelt einen Anwohnerparkausweis. Zu Fuß sind Sie in weniger als 1 Minute auf dem Wochenmarkt, an der Annakirche, an dem Busbahnhof Kaiserplatz oder im Geschäftszentrum Dürens. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind direkt in der Nähe vorhanden, die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, ebenso die Anbindung an die Autobahn (A 4 – Aachen - Köln); Sie sind in 8 Minuten auf der Autobahn; zu Fuss erreichen Sie in gut 5 Minuten den Hauptbahnhof Düren. Alle Arten von Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Nähe. Verschiedene Parks wie z. B. den Dürener Stadtpark mit dem Rurufer als Naherholungsgebiet, erreichen Sie auch in ca. 10 Fußminuten.
Preis: 425 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 6,54 €
wohnglueck.de | 23.4.2022 | vor 945 Tagen
Barrierefreier Bungalow
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen In 1998 Grundsanierter Bungalow, Niederbrennwertkessel Gas, Solaranlage für Warmwasserbereitung, neues barrierefreies Badezimmer mit BD Spültoilette in 2017, Wintergarten in 2005, Fußbodenheizung im Wintergarten, neue Einbauküche weiß in 2017, Kaminofen Wohnzimmer 8KW, Flachdachsanierung in 1998 Wärmeumkehrdach, der Bungalow ist alleinstehend und rundum begehbar. Der Bungalow steht im Randgebiet von Düren. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kika und Grundschule. Eine Bushaltestelle ist Fußgängig in 3 Minuten zu erreichen, die Fahrt ins Zentrum dauert ca 13 Min. Düren ist eine Kreisstadt mit allen Geschäften des täglichen Gebrauch. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 445.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.781,25 €
wohnglueck.de | 24.4.2022 | vor 944 Tagen
Ruhige neuwertige 3-Zimmerwohnung in Düren-Mariaweiler
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum. Ferner ist ein ebenerdiger allgemeiner Abstellraum für Fahrräder, Roller oder Motorrad vorhanden. DIe Wohnung ist 2019 komplett saniert worden. Alle Fussböden sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Mariaweiler ist ein westlicher Stadtteil von Düren. Mariaweiler wird von zwei Buslinien ( Bus Haltestelle ca. 170 m von der Wohnung entfernt) angefahren. Gesamtschule, Kindergärten, Kinderspielplatz, Sportplatz, Discounter, Bäckerei, Metzgerei, Hausarzt, Physiopraxis, Apotheke, Fahrschule, Post, Tankstelle sind im Ort fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Düren ist per Fahrrad über einen Fahrradweg innerhalb 10 Minuten erreichbar. Innerhalb 5 Fahrradminuten ist die Rur mit den Rurauen sowie den Parkanlagen erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 638 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 6,79 €
wohnglueck.de | 26.4.2022 | vor 941 Tagen
Wohnung im Stadtzentrum von Düren
Balkon, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Küche und die Möbel können nach Absprache übernommen werden. Ruhige und zentral gelegene Wohnung in der Innenstadt von Düren, gut geschnittene Wohnung, die viel Platz für ein Ehepaar oder einen Alleinstehenden bietet, in der Nähe von Einkaufszentren, Arztpraxen, Apotheken etc. liegend Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 450 € | Größe: 64,5 m² | Preis/m²: 6,98 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 938 Tagen
+ Tolles Einfamilienhaus im Herzen von Düren! +
++ Alle Highlights auf einen Blick! ++ 4 Zimmer heller Wohnbereich Sonnenterrasse schöner Vorgarten HWR mit angrenzendem WC Gäste WC modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Zusätzlich zu der Immobilie gibt es einen eigenen Parkplatz direkt vor der Haustür. Durch die schöne und moderne Raumaufteilung bietet dieses Objekt eine tolle Möglichkeit für die Umsetzung Ihrer Wohnideen! ++ Tolles Einfamilienhaus im Herzen von Düren! ++ Diese hier angebotene Immobilie verfügt über eine schöne Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 97 m². Mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem separaten Kellerraum ist ausreichend Platz für eine kleine Familie gegeben. An den Eingangsflur grenzt der Wohnbereich, die Küche und ein Gäste-WC an. Im 1. OG befindet sich dann das Haupt-Badezimmer mit einer modernen Ausstattung und einer ebenerdigen Dusche, sowie das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das zweite Kinderzimmer befindet sich im Dachgeschoss und ist durch die großen Dachfenster mit ausreichend Tageslicht versorgt. Im Kellergeschoss verfügt das Einfamilienhaus über einen Hobbyraum und einen großen Hauswirtschaftsraum mit abgetrenntem WC und Waschbecken. Der kleine aber feine Vorgarten und die schöne Sonnenterrasse bieten eine tolle Möglichkeit schönes Wetter zu genießen und dem Alltag zu entfliehen!
Preis: 338.500 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 3.489,69 €
wohnglueck.de | 4.5.2022 | vor 933 Tagen
Verwirklichen, ohne Kompromisse? Anwesen vor den Toren Kölns, auf 244 qm, 8,5 Zimmern, Pool, Garage.
Übersicht: Sanierung Außen/Innen/Garten ca. 275.000 €! 2019-2020 Pool neu ca. 29.000 € 8,5 Zimmer Einliegerbereich ca. 66 qm, 3 Zimmer inkl. separatem Duschbad und Terrassenzugang, sowie separater Eingang XL Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor neu gepflasterte Einfahrt, 4 Stellplätze Luxus-Designerküche mit Miele Geräten ca. 60.000 € Empore 1.OG Bodentiefe Fenster Sauna Fitness-/Hobbyraum Weinlager Holzhaus Brunnen blickdicht Kamin Gusseisensteinofen für Steinofenpizza/Brot/Speisen riesige Terrasse Garten in Sonnenausrichtung, Sonne bis spät Abends super zentral super ruhig angenehme Nachbarschaft Sie haben sich schon seid längerem ein Traumhaus zentral und ruhig vor den Toren Kölns gewünscht? In Luxus der schlicht und klar besticht, mit so viel Licht und offenen Raum wie möglich und praktischen Räumen wie nötig? Optimal aufgeteilt, mit allen Annehmlichkeiten in Top Lage, absoluter Privatsphäre, jedoch super zentral? Dann präsentiert Ihnen WELTMANN gerne exklusiv dieses wunderschöne Anwesen. Bei diesem Objekt hier handelt es sich um eine Immobilie der absoluten Premiumklasse. An keiner Stelle wurde gespart und jeder Quadratmeter ist bis ins letzte Detail durchdacht. Diese Immobilie erstreckt sich mit einem gut durchdachten Grundriss mit 8,5 Zimmer auf ca. 244 m2 (inkl. ca. 66 m2 Büro- /Arbeits- /Gästetrakt, mit separatem Eingang und Zugang vom Haupthaus) in einen wunderschönen großen, 825 qm großem, nicht einsehbaren Sonnengarten in Ost-Süd(West)-Ausrichtung. Bereits in der äußeren Erscheinung der Immobilie lässt sich die puristische, zurückhaltende Qualität erkennen. So haben die Eigentümer um 2020 das Anwesen von Innen (ca. 145.000 € ) und Außen inkl. Gartenanlage (ca. 112.000) absolut stilvoll und hochwertig saniert. Aufteilung Über eine breite, offene, neue Einfahrt erreichen Sie Ihr Traumdomizil. Parken Sie Ihren Pkw auf einem großen Stellplätze oder in der XL-Garage. Hier leben Sie absolut exquisit. Die neutral gehaltenen, hell-grau-beigen Töne harmonieren herrlich mit den bodentiefen Fenstern und hellen Wänden. Eine Mischung aus Naturstein und vereinzelten Holzelementen geht eine harmonische, moderne Symbiose ein. Das offene Raumdesign, vor allem im Wohn/Essbereich... Bilder sagen mehr als tausend Worte. Sie betreten das Anwesen über eine große Diele mit integrierten Stauraum. Praktisch, neben dem hellen Gäste WC, befindet sich ebenfalls der Zugang zum ideal aufgeteilten Einliegerbereich, mit 3 Zimmern und Zugang zur Terrasse. Über eine weitere Türe erreichen Sie die geräumige, absolut hochwertige Designer-Küche für über 60.000 € mit Luxusgeräten von Miele, die keine Wünsche offen lässt. Von hieraus und der Diele gelangen Sie… In das absolute Highlight, der phantastisch- generöse Wohn- und Essbereich, hell, mit Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten, offen in das 1. OG übergehend, mit großem Kaminofen, für gemütliche Stunden im Kreise seiner Liebe(n). Überwiegend bodentiefe Fensterelemente vor allem zum Garten hin, lassen diesen Bereich bei kleinstem Sonnenschein regelrecht erstrahlen, wie im Urlaub. Durch die bodentiefe zum Garten ausgerichtete Fensterfront betreten Sie vom Wohnraum aus die riesige Terrasse, sowie den Garten auf der Sonnenseite, mit großem Pool. Hier genießen Sie bis in den Spätnachmittag die Sonne. In einem massivem Gusseisen-Steinofen backen Sie Ihr eigenes Brot/Pizza und lauschen dem beruhigendem Plätschern des Brunnen. On Top, eigene Hühner, wenn gewünscht. Sie wollen sich künstlerisch entfalten, kein Problem, auch hierfür steht Ihnen ein separates Holzhaus zur Verfügung. Über eine halb-offene Treppe gelangen Sie in den wunderschönen offenen Emporen-bereich, mit Blick auf das Wohn/Esszimmer und Garten. Das Obergeschoss teilt sich in ein Kinder-und Arbeitszimmer sowie zur Gartenseite einem großvolumigen Elternschlafzimmer mit übergroßem, in Naturtönen gehaltenen Bad en Suite auf. Zudem ist ein großes Ankleidezimmer integriert. Dem offenen Flur schließt sich zur anderen Seite neben dem Kinder- oder Arbeitszimmer ein eigenes Tageslichtduschbad an. Aktuell ist in einem der Zimmer eine finnische Holzsauna untergebracht. Das Untergeschoss bietet als weiteres Highlight ein separates Zimmer für Hobbys-Fitness usw. Ebenso befindet sich hier eine separate Waschküche mit allen Anschlüssen, die top gepflegte Heizung inkl. Pufferspeichern, sowie ein Vorratsraum, ein Weinlager und ein „Bastler-/Werkraum“.
Preis: 1.198.000 € | Größe: 244 m² | Preis/m²: 4.909,84 €
wohnglueck.de | 7.5.2022 | vor 931 Tagen
Attraktives Reihenendhaus mit großem Sonnengrundstück in ruhiger Lage von Düren-Merken!
Dieses attraktive Reihenendhaus besticht durch eine praktische Raumaufteilung! Dieser Einfamilientraum steht auf einem ca. 505 m² großen Sonnengrundstück mit Carport und Gartenlaube. Die vier hellen Zimmer, das gepflegte Badezimmer und die Küche mit Hauswirtschaftsraum verteilen sich auf ca. 115 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preis: 229.900 € | Größe: 115,5 m² | Preis/m²: 1.990,48 €
wohnglueck.de | 10.5.2022 | vor 928 Tagen
Einfamilienhaus in 52351 Düren, Kölner Landstr.
Einfamilienhaus, Baujahr: 1889, 3 Etage(n), Wohnfläche: 86m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf undefined Baujahr: 1889 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 108.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 1.255,81 €
wohnglueck.de | 12.5.2022 | vor 926 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu vier Schlafzimmern in Düren - Lendersdorf
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die Immobilie wurde nach dem Krieg etwa im Jahr 1945 in massiver Bauweise wieder errichtet. Sie ist ideal geeignet für junge Familien mit viel Platzbedarf. Das Wohnangebot ist für bequem für 5 Personen ausgelegt. Es umfasst fünf Zimmer, davon können bis zu vier Zimmer bequem als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Eine offene Küche im Erdgeschoss, eine geschlossene Küche im Obergeschoss und ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer sorgen für Ihren Wohnkomfort. Die Sanitäreinrichtungen bestehen aus 2 Bädern und einem Gäste-WC. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung und Heizkörpern. Die Zimmer sind wie folgt ausgestattet: Kamin im Wohnzimmer Bodenbeläge - Linoleum in Wohnbereichen, Teppich in Schlafbereichen, Fliesen in Sanitärbereichen Fenster - Kunststoff; Zweifachverglast Der Garten ist eingezäunt und bietet mit seiner Südlage viele Sonnenstunden in der warmen Jahreszeit. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus an der Straße. Aufgrund der Enge ist die Einfahrt, wie auch die Garage realistisch nur mit (motorisierten) Zweirädern nutzbar. Folgende Modernisierungen sind im Laufe der Jahre erfolgt: Bodenbeläge/Innenausbau - Umfassende Renovierung im Erdgeschoss in 2010 Dach - Ausbesserungen in 2016 Fenster - noch aus Baujahr 1983 Grundrissveränderungen - Durchbruch Erdgeschoss, um Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu verbinden in 2010 Heizungsanlage aus 1995, Warmwasserboiler aus 2020 Leitungssysteme aus 2010 und 2020 Mauerwert/Fassade - Klinker von vor 1999, genaues Datum unbekannt. Sanitäreinrichtung - Bad OG umfassend modernisiert in 2021
Preis: 399.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.493,75 €
wohnglueck.de | 13.5.2022 | vor 924 Tagen
Einfamilienhaus in 52355 Düren, In der Mühlenau
Einfamilienhaus, Baujahr: 1953, letzte Modernisierung: 2004, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 395m², Nutzfläche: 174m², Zimmer: 10, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, 2 seperate WCs, Balkon, freistehend, und Nebengebäude, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1953 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 600.000 € | Größe: 395 m² | Preis/m²: 1.518,99 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 913 Tagen
Wunderschönes Luxus-Anwesen in Düren, auf 244 qm, 8,5 Zimmern, Pool, Garage und Einliegerbereich.
Übersicht: Sanierung Außen/Innen/Garten ca. 275.000 €! 2019-2020 Pool neu ca. 35.000 € 8,5 Zimmer Einliegerbereich ca. 66 qm, 3 Zimmer inkl. separatem Duschbad und Terrassenzugang, sowie separater Eingang XL Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor neu gepflasterte Einfahrt, 4 Stellplätze Luxus-Designerküche mit Miele Geräten ca. 60.000 € Empore 1.OG Bodentiefe Fenster Sauna Fitness-/Hobbyraum Weinlager Holzhaus Brunnen blickdicht Kamin Gusseisensteinofen für Steinofenpizza/Brot/Speisen riesige Terrasse Garten in Sonnenausrichtung, Sonne bis spät Abends super zentral super ruhig angenehme Nachbarschaft Luxusanwesen der besonderen Art in zentraler Lage! In Luxus, der schlicht und klar besticht, mit so viel Licht und offenem Raum wie möglich und praktischen Räumen wie nötig. Optimal aufgeteilt, mit allen Annehmlichkeiten in Top Lage, absoluter Privatsphäre. WELTMANN präsentiert Ihnen gerne exklusiv dieses wunderschöne, sanierte Anwesen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie der absoluten Premiumklasse. An keiner Stelle wurde gespart und jeder Quadratmeter ist bis ins letzte Detail durchdacht. Diese Immobilie erstreckt sich mit einem gut durchdachten Grundriss mit 8,5 Zimmern auf ca. 244 m2 (inkl. ca. 66 m2 Büro- /Arbeits- /Gästetrakt, mit separatem Eingang und Zugang vom Haupthaus) in einen wunderschönen 825 qm großen nicht einsehbaren Sonnengarten in Ost-Süd(West)-Ausrichtung. Bereits in der äußeren Erscheinung der Immobilie lässt sich die puristische, zurückhaltende Qualität erkennen. So haben die Eigentümer um 2020 das Anwesen von innen (ca. 145.000 €) und Außen inkl. Gartenanlage (ca. 112.000) absolut stilvoll und hochwertig saniert. Aufteilung Über eine breite, offene, neue Einfahrt erreichen Sie Ihr Traumdomizil. Parken Sie Ihren Pkw auf einem großen Stellplatz oder in der XL-Garage. Hier leben Sie absolut exquisit. Die neutral gehaltenen hell-grau-beigen Töne harmonieren herrlich mit den bodentiefen Fenstern und hellen Wänden. Eine Mischung aus Naturstein und vereinzelten Holzelementen geht eine harmonische, moderne Symbiose ein. Das offene Raumdesign, vor allem im Wohn/Essbereich... Bilder sagen mehr als tausend Worte. Sie betreten das Anwesen über eine große Diele mit integriertem Stauraum. Praktisch neben dem hellen Gäste-WC befindet sich ebenfalls der Zugang zum ideal aufgeteilten Einliegerbereich, mit 3 Zimmern und einem Zugang zur Terrasse. Über eine weitere Türe erreichen Sie die geräumige, absolut hochwertige Designer-Küche für über 60.000 € mit Luxusgeräten von Miele, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus und der Diele gelangen Sie… In das absolute Highlight, der phantastisch- generöse Wohn- und Essbereich, hell, mit Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten, offen in das 1. OG übergehend, mit großem Kaminofen, für gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebe(n). Überwiegend bodentiefe Fensterelemente vor allem zum Garten hin lassen diesen Bereich bei kleinstem Sonnenschein regelrecht erstrahlen, wie im Urlaub. Durch die bodentiefe, zum Garten ausgerichtete Fensterfront betreten Sie vom Wohnraum aus die riesige Terrasse sowie den Garten auf der Sonnenseite mit großem Pool. Hier genießen Sie bis in den Spätnachmittag die Sonne. In einem massiven Gusseisen-Steinofen backen Sie Ihr eigenes Brot/Pizza und lauschen dem beruhigenden Plätschern des Brunnens. On Top, eigene Hühner, wenn gewünscht. Sie wollen sich künstlerisch entfalten, kein Problem, auch hierfür steht Ihnen ein separates Holzhaus zur Verfügung. Über eine halboffene Treppe gelangen Sie in den wunderschönen offenen Emporenbereich, mit Blick auf das Wohn-/Esszimmer und Garten. Das Obergeschoss teilt sich in ein Kinder-und Arbeitszimmer sowie zur Gartenseite ein großvolumiges Elternschlafzimmer mit übergroßem, in Naturtönen gehaltenen Bad en Suite auf. Zudem ist ein großes Ankleidezimmer integriert. Dem offenen Flur schließt sich zur anderen Seite neben dem Kinder- oder Arbeitszimmer ein eigenes Tageslichtduschbad an. Aktuell ist in einem der Zimmer eine finnische Holzsauna untergebracht. Das Untergeschoss bietet als weiteres Highlight ein separates Zimmer für Hobbys-Fitness usw. Ebenso befindet sich hier eine separate Waschküche mit allen Anschlüssen, die top gepflegte Heizung inkl. Pufferspeichern sowie ein Vorratsraum, ein Weinlager und ein „Bastler-/Werkraum“.
Preis: 1.170.000 € | Größe: 244 m² | Preis/m²: 4.795,08 €
wohnglueck.de | 28.5.2022 | vor 910 Tagen
1 Personen Appartement
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Ein Personen Appartement mit moderner Einbauküche zu vermieten. Im Objekt liegen weiße Fliesen mit Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Das Haus ist sehr ruhig und familiär. Aufgrund der Struktur der Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Wohn-Essbereich, ist die Wohnung ausschließlich für eine Person geeignet. Es ist nicht möglich Schlafzimmer und Wohnzimmer zu tauschen, um die Wohnung mit mehreren Personen zu bewohnen. Zu der Wohnung gehört ein kleiner separater Kellerraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss.
Preis: 460 € | Größe: 42 m² | Preis/m²: 10,95 €
wohnglueck.de | 31.5.2022 | vor 907 Tagen
Zweifamilienhaus
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist in Arbeit. Das Objekt wurde bisher als 2-Generationenhaus genutzt. Die zweite Einheit ist durch ein separates Treppenhaus im Eingangsbereich zugänglich. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum Garten. Die zweite Wohneinheit im Ober-, und Dachgeschoss hat die Möglichkeit durch den Keller in den Garten zu gelangen. Modernisierungen: ca. 1989 Dämmung & Dach ca. 1990 Leitungssytheme & Grundrissgestaltung ca.2012 Fenster ca. 2015 Heizungsanlage ca.2016 Badezimmer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 390.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 2.203,39 €
wohnglueck.de | 2.6.2022 | vor 904 Tagen
Düren Mariaweiler - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung als Kaptialanlage
Die von uns exklusiv angebotene Langzeit vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre ca. 1972 erstellten Wohnanlage. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss und eignet sich optimal als langfristiges, profitables Anlageobjekt. Mit ca. 77 m² vermietbarer Fläche, drei großen Zimmern und einem Bad mit Badewanne und praktischem Stellplatz für eine Waschmaschine bietet diese helle und zentral gelegene Wohnung in Düren-Mariaweiler alles, was man zum Leben braucht. Ein Tiefgaragenstellplatz in der Anlage kann optional angemietet werden. Die gesamte Wohnanlage wird optimal verwaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungen: 2012 neues Bad 2012 neue Fliesenböden in der gesamten Wohnung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 119.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 1.545,45 €
wohnglueck.de | 8.6.2022 | vor 899 Tagen
Hybridanwesen der besonderen Art in Düren! 244 qm, 8,5 Zimmer, Pool, Garage und Einliegerbereich.
Übersicht: Sanierung Außen/Innen/Garten ca. 275.000 €! 2019-2020 Pool neu ca. 35.000 € 8,5 Zimmer Einliegerbereich ca. 66 qm, 3 Zimmer inkl. separatem Duschbad und Terrassenzugang, sowie separater Eingang XL Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor neu gepflasterte Einfahrt, 4 Stellplätze Luxus-Designerküche mit Miele Geräten ca. 60.000 € Empore 1.OG Bodentiefe Fenster Sauna Fitness-/Hobbyraum Weinlager Holzhaus Brunnen blickdicht Kamin Gusseisensteinofen für Steinofenpizza/Brot/Speisen riesige Terrasse Garten in Sonnenausrichtung, Sonne bis spät Abends super zentral super ruhig angenehme Nachbarschaft Modernde Hybrid-Villa der besonderen Art! In schlichtem, klaren Luxus, mit so viel Licht und offenem Raum wie möglich und praktischen Räumen wie nötig. Optimal aufgeteilt, mit allen Annehmlichkeiten in zentraler Lage, jedoch absoluter Privatsphäre, mit Platz für Ihre Liebsten und alle Haustiere? Arbeiten und Wohnen, eng verknüpft, weit genug entfernt. Mehrgenerationen unter einem Dach mit genug Privatsphäre. WELTMANN präsentiert Ihnen gerne exklusiv dieses wunderschöne Anwesen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie der absoluten Premiumklasse. An keiner Stelle wurde gespart und jeder Quadratmeter ist bis ins letzte Detail durchdacht. Diese Immobilie erstreckt sich mit einem gut durchdachten Grundriss mit 8,5 Zimmern auf ca. 244 m2 (inkl. ca. 70 m2 Büro- /Arbeits- /Gästetrakt, mit separatem Eingang und Zugang vom Haupthaus) in einen wunderschönen 825 qm großen nicht einsehbaren Sonnengarten in Ost-Süd(West)-Ausrichtung. Bereits in der äußeren Erscheinung der Immobilie lässt sich die puristische, zurückhaltende Qualität erkennen. So haben die Eigentümer um 2020 das Anwesen von innen (ca. 145.000 €) und Außen inkl. Gartenanlage (ca. 112.000) absolut stilvoll und hochwertig saniert. Aufteilung Über eine breite, offene, neue Einfahrt erreichen Sie Ihr Traumdomizil. Parken Sie Ihren Pkw auf einem großen Stellplatz oder in der XL-Garage. Hier leben Sie absolut exquisit. Die neutral gehaltenen hell-grau-beigen Töne harmonieren herrlich mit den bodentiefen Fenstern und hellen Wänden. Eine Mischung aus Naturstein und vereinzelten Holzelementen geht eine harmonische, moderne Symbiose ein. Das offene Raumdesign, vor allem im Wohn/Essbereich... Bilder sagen mehr als tausend Worte. Sie betreten das Anwesen über eine große Diele mit integriertem Stauraum. Praktisch neben dem hellen Gäste-WC befindet sich ebenfalls der Zugang zum ideal aufgeteilten Einliegerbereich, mit 3 Zimmern und einem Zugang zur Terrasse. Über eine weitere Türe erreichen Sie die geräumige, absolut hochwertige Designer-Küche für über 60.000 € mit Luxusgeräten von Miele, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus und der Diele gelangen Sie… In das absolute Highlight, der phantastisch- generöse Wohn- und Essbereich, hell, mit Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten, offen in das 1. OG übergehend, mit großem Kaminofen, für gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebe(n). Überwiegend bodentiefe Fensterelemente vor allem zum Garten hin lassen diesen Bereich bei kleinstem Sonnenschein regelrecht erstrahlen, wie im Urlaub. Durch die bodentiefe, zum Garten ausgerichtete Fensterfront betreten Sie vom Wohnraum aus die riesige Terrasse sowie den Garten auf der Sonnenseite mit großem Pool. Hier genießen Sie bis in den Spätnachmittag die Sonne. In einem massiven Gusseisen-Steinofen backen Sie Ihr eigenes Brot/Pizza und lauschen dem beruhigenden Plätschern des Brunnens. On Top, eigene Hühner, wenn gewünscht. Sie wollen sich künstlerisch entfalten, kein Problem, auch hierfür steht Ihnen ein separates Holzhaus zur Verfügung. Über eine halboffene Treppe gelangen Sie in den wunderschönen offenen Emporenbereich, mit Blick auf das Wohn-/Esszimmer und Garten. Das Obergeschoss teilt sich in ein Kinder-und Arbeitszimmer sowie zur Gartenseite ein großvolumiges Elternschlafzimmer mit übergroßem, in Naturtönen gehaltenen Bad en Suite auf. Zudem ist ein großes Ankleidezimmer integriert. Dem offenen Flur schließt sich zur anderen Seite neben dem Kinder- oder Arbeitszimmer ein eigenes Tageslichtduschbad an. Aktuell ist in einem der Zimmer eine finnische Holzsauna untergebracht. Das Untergeschoss bietet als weiteres Highlight ein separates Zimmer für Hobbys-Fitness usw. Ebenso befindet sich hier eine separate Waschküche mit allen Anschlüssen, die top gepflegte Heizung inkl. Pufferspeichern sowie ein Vorratsraum, ein Weinlager und ein „Bastler-/Werkraum“.
Preis: 999.000 € | Größe: 244 m² | Preis/m²: 4.094,26 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 893 Tagen
Alle Optionen offen! Luxusanwesen auf 244 qm, 8,5 Zimmer, Pool, Garage & separatem Einliegerbereich
Übersicht: Sanierung Außen/Innen/Garten ca. 275.000 €! 2019-2020 Pool neu ca. 35.000 € 8,5 Zimmer Einliegerbereich ca. 66 qm, 3 Zimmer inkl. separatem Duschbad und Terrassenzugang, sowie separater Eingang XL Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor neu gepflasterte Einfahrt, 4 Stellplätze Luxus-Designerküche mit Miele Geräten ca. 60.000 € Empore 1.OG Bodentiefe Fenster Sauna Fitness-/Hobbyraum Weinlager Holzhaus Brunnen blickdicht Kamin Gusseisensteinofen für Steinofenpizza/Brot/Speisen riesige Terrasse Garten in Sonnenausrichtung, Sonne bis spät Abends super zentral super ruhig angenehme Nachbarschaft Moderndes Zwei-In-Eins-Anwesen der besonderen Art! In schlichtem, klaren Luxus, mit so viel Licht und offenem Raum wie möglich und praktischen Räumen wie nötig. Optimal aufgeteilt, mit allen Annehmlichkeiten in zentraler Lage, jedoch absoluter Privatsphäre, mit Platz für Ihre Liebsten und alle Haustiere? Arbeiten und Wohnen, eng verknüpft und gleichzeitig weit genug entfernt. Oder gar Mehrgenerationen unter einem Dach mit genug Privatsphäre. WELTMANN präsentiert Ihnen gerne exklusiv dieses wunderschöne Anwesen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie der absoluten Premiumklasse. An keiner Stelle wurde gespart und jeder Quadratmeter ist bis ins letzte Detail durchdacht. Diese Immobilie erstreckt sich mit einem gut durchdachten Grundriss mit 8,5 Zimmern auf ca. 244 m2 (inkl. ca. 70 m2 Praxis- /Arbeits- /Gästetrakt, mit separatem Eingang und Zugang vom Haupthaus) in einen wunderschönen 825 qm großen nicht einsehbaren Sonnengarten in Ost-Süd(West)-Ausrichtung. Bereits in der äußeren Erscheinung der Immobilie lässt sich die puristische, zurückhaltende Qualität erkennen. So haben die Eigentümer um 2020 das Anwesen von innen (ca. 145.000 €) und Außen inkl. Gartenanlage (ca. 112.000) absolut stilvoll und hochwertig saniert. Aufteilung Über eine breite, offene, neue Einfahrt erreichen Sie Ihr Traumdomizil. Parken Sie Ihren Pkw auf einem großen Stellplatz oder in der XL-Garage. Hier leben Sie absolut exquisit. Die neutral gehaltenen hell-grau-beigen Töne harmonieren herrlich mit den bodentiefen Fenstern und hellen Wänden. Eine Mischung aus Naturstein und vereinzelten Holzelementen geht eine harmonische, moderne Symbiose ein. Das offene Raumdesign, vor allem im Wohn/Essbereich... Bilder sagen mehr als tausend Worte. Sie betreten das Anwesen über eine große Diele mit integriertem Stauraum. Praktisch neben dem hellen Gäste-WC befindet sich ebenfalls der Zugang zum ideal aufgeteilten Einliegerbereich, mit 3 Zimmern und einem Zugang zur Terrasse. Über eine weitere Türe erreichen Sie die geräumige, absolut hochwertige Designer-Küche für über 60.000 € mit Luxusgeräten von Miele, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus und der Diele gelangen Sie… In das absolute Highlight, der phantastisch- generöse Wohn- und Essbereich, hell, mit Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten, offen in das 1. OG übergehend, mit großem Kaminofen, für gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebe(n). Überwiegend bodentiefe Fensterelemente vor allem zum Garten hin lassen diesen Bereich bei kleinstem Sonnenschein regelrecht erstrahlen, wie im Urlaub. Durch die bodentiefe, zum Garten ausgerichtete Fensterfront betreten Sie vom Wohnraum aus die riesige Terrasse sowie den Garten auf der Sonnenseite mit großem Pool. Hier genießen Sie bis in den Spätnachmittag die Sonne. In einem massiven Gusseisen-Steinofen backen Sie Ihr eigenes Brot/Pizza und lauschen dem beruhigenden Plätschern des Brunnens. On Top, eigene Hühner, wenn gewünscht. Sie wollen sich künstlerisch entfalten, kein Problem, auch hierfür steht Ihnen ein separates Holzhaus zur Verfügung. Über eine halboffene Treppe gelangen Sie in den wunderschönen offenen Emporenbereich, mit Blick auf das Wohn-/Esszimmer und Garten. Das Obergeschoss teilt sich in ein Kinder-und Arbeitszimmer sowie zur Gartenseite ein großvolumiges Elternschlafzimmer mit übergroßem, in Naturtönen gehaltenen Bad en Suite auf. Zudem ist ein großes Ankleidezimmer integriert. Dem offenen Flur schließt sich zur anderen Seite neben dem Kinder- oder Arbeitszimmer ein eigenes Tageslichtduschbad an. Aktuell ist in einem der Zimmer eine finnische Holzsauna untergebracht. Das Untergeschoss bietet als weiteres Highlight ein separates Zimmer für Hobbys-Fitness usw. Ebenso befindet sich hier eine separate Waschküche mit allen Anschlüssen, die top gepflegte Heizung inkl. Pufferspeichern sowie ein Vorratsraum, ein Weinlager und ein „Bastler-/Werkraum“.
Preis: 999.000 € | Größe: 244 m² | Preis/m²: 4.094,26 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 893 Tagen
Freistehendes, saniertes Luxusanwesen auf 246m2, 8 Zimmer, Pool, Garage & separatem Einliegerbereich
Übersicht: Sanierung Außen/Innen/Garten ca. 275.000 €! 2019-2020 Pool neu ca. 35.000 € 8 Zimmer Einliegerbereich ca. 66 qm, 3 Zimmer inkl. separatem Duschbad und Terrassenzugang, sowie separater Eingang XL Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor neu gepflasterte Einfahrt, 4 Stellplätze neue Luxus-Designerküche mit Miele Geräten ca. 60.000 €, nicht im Preis mit inbegriffen, für nur 30.000 € zu erwerben Empore 1.OG Bodentiefe Fenster Sauna Fitness-/Hobbyraum Weinlager Holzhaus Brunnen blickdicht Kamin Gusseisensteinofen für Steinofenpizza/Brot/Speisen riesige Terrasse Garten in Sonnenausrichtung, Sonne bis spät Abends super zentral super ruhig angenehme Nachbarschaft Nutzen Sie diese einmalige Chance! Moderndes Zwei-In-Eins-Anwesen der besonderen Art! In schlichtem, klaren Luxus, mit so viel Licht und offenem Raum wie möglich und praktischen Räumen wie nötig. Optimal aufgeteilt, mit allen Annehmlichkeiten in zentraler Lage, jedoch absoluter Privatsphäre, mit Platz für Ihre Liebsten und alle Haustiere? Arbeiten und Wohnen, eng verknüpft und gleichzeitig weit genug entfernt. Oder gar Mehrgenerationen unter einem Dach mit genug Privatsphäre. WELTMANN präsentiert Ihnen gerne exklusiv dieses wunderschöne Anwesen. Preisangebot begrenzt, aufgrund von Auswanderung! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie der Premiumklasse. An keiner Stelle wurde gespart und jeder Quadratmeter ist bis ins letzte Detail durchdacht. Diese Immobilie erstreckt sich mit einem gut durchdachten Grundriss mit 8 Zimmern auf ca. 244 m2 (inkl. ca. 70 m2 Praxis- /Arbeits- /Gästetrakt, mit separatem Eingang und Zugang vom Haupthaus) in einen wunderschönen 825 qm großen nicht einsehbaren Sonnengarten in Ost-Süd(West)-Ausrichtung. Bereits in der äußeren Erscheinung der Immobilie lässt sich die puristische, zurückhaltende Qualität erkennen. So haben die Eigentümer um 2020 das Anwesen von innen (ca. 145.000 €) und Außen inkl. Gartenanlage (ca. 112.000) absolut stilvoll und hochwertig saniert. Ebenso vor kurzem erst eine absolut hochwertige Designerküche mit allen Markengeräten für 60.000 € eingebaut, welche für nur 30.000 € übernommen werden kann (steuerlicher Vorteil!). Aufteilung Über eine breite, offene, neue Einfahrt erreichen Sie Ihr Traumdomizil. Parken Sie Ihren Pkw auf einem großen Stellplatz oder in der XL-Garage. Die neutral gehaltenen hell-grau-beigen Töne harmonieren herrlich mit den bodentiefen Fenstern und hellen Wänden. Eine Mischung aus Naturstein und vereinzelten Holzelementen geht eine harmonische, moderne Symbiose ein. Das offene Raumdesign, vor allem im Wohn/Essbereich... Bilder sagen mehr als tausend Worte. Sie betreten das Anwesen über eine große Diele mit integriertem Stauraum. Praktisch, neben dem hellen Gäste-WC befindet sich ebenfalls der Zugang zum ideal aufgeteilten Einliegerbereich, mit 3 Zimmern und einem Zugang zur Terrasse. Über eine weitere Türe erreichen Sie die geräumige, Küche. Von hier aus und der Diele gelangen Sie… In das absolute Highlight, der phantastisch- generöse Wohn- und Essbereich, hell, mit Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten, offen in das 1. OG übergehend, mit großem Kaminofen, für gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebe(n). Überwiegend bodentiefe Fensterelemente vor allem zum Garten hin lassen diesen Bereich bei kleinstem Sonnenschein regelrecht erstrahlen, wie im Urlaub. Durch die bodentiefe, zum Garten ausgerichtete Fensterfront betreten Sie vom Wohnraum aus die riesige Terrasse sowie den Garten auf der Sonnenseite mit großem Pool. Hier genießen Sie bis in den Spätnachmittag die Sonne. In einem massiven Gusseisen-Steinofen backen Sie Ihr eigenes Brot/Pizza und lauschen dem beruhigenden Plätschern des Brunnens. On Top, eigene Hühner, wenn gewünscht. Sie wollen sich künstlerisch entfalten, kein Problem, auch hierfür steht Ihnen ein separates Holzhaus zur Verfügung. Über eine halboffene Treppe gelangen Sie in den wunderschönen offenen Emporenbereich, mit Blick auf das Wohn-/Esszimmer und Garten. Das Obergeschoss teilt sich in ein Kinder-und Arbeitszimmer sowie zur Gartenseite ein großvolumiges Elternschlafzimmer mit übergroßem, in Naturtönen gehaltenen Bad en Suite auf. Zudem ist ein großes Ankleidezimmer integriert. Dem offenen Flur schließt sich zur anderen Seite neben dem Kinder- oder Arbeitszimmer ein eigenes Tageslichtduschbad an. Aktuell ist in einem der Zimmer eine finnische Holzsauna untergebracht. Das Untergeschoss bietet als weiteres Highlight ein separates Zimmer für Hobbys-Fitness usw. Ebenso befindet sich hier eine separate Waschküche mit allen Anschlüssen, die top gepflegte Heizung inkl. Pufferspeichern sowie ein Vorratsraum, ein Weinlager und ein „Bastler-/Werkraum“.
Preis: 895.000 € | Größe: 246 m² | Preis/m²: 3.638,21 €
wohnglueck.de | 3.7.2022 | vor 874 Tagen
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