Traumhafte lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung auf 153 m². 3 Zimmer + Balkon!
•Bezugsfertig •Balkon •Dezember 2022 saniert • Fußbodenheizung Gas •Zusätzlicher Terrassenausbau möglich •Seltener Ausblick auf die Natur ( Felder) •Gemeinschaftsgarten •Innenhof • Hausgeld 459 Euro ( inkl. Heizkosten) Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt und ist die perfekte Wahl für Familien, Singles und Paare gleichermaßen. Die Immobilie eröffnet eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten und ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne ihre Lage im Dachgeschoss, welche Ihnen ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Exklusivität schenkt. Mit der Option, zusätzliche Terrassen auszubauen, können Sie hier auch im Freien den höchsten Komfort genießen. Aufteilung Die Wohnung wurde im Dezember 2022 saniert und verfügt nun über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die gesamte Wohnung erstreckt sich über 153 m² und hat einen großzügigen Schnitt mit hohen Decken. Alle Wände wurden verputzt und gestrichen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigstem Vinyl und Fliesen. Die Innentüren, die Eingangstür, beide Bäder und einige Fenster wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnung befindet sich im Anbau des Gebäudes, der im Jahr 2006 erbaut wurde. Das gesamte Mehrfamilienhaus für sechs Parteien wurde im Jahr 1998 errichtet. Die Wohnung liegt im 2. Stock des Zweifamilienhauses (Anbau) und verfügt über drei Zimmer, in denen Sie sich zurückziehen und entspannen können. Links des Eingangsbereichs, in dem es genügend Platz für eine Garderobe für Ihre Jacken und Schuhe gibt, erwartet Sie der großzügige, offene Küchen- und Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 80 m². Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das helle Wohn- und Esszimmer begeistert dank bodentiefer Fenster und einem atemberaubenden Ausblick über malerische Felder. Ein großer Dachbalken verleiht der Wohnung eine gemütliche und individuelle Atmosphäre. Die Fußbodenheizung, welche mit Gas betrieben wird, sorgt für eine angenehme Wärme und schafft ein gemütliches Ambiente. Von dem Wohnraum aus gelangen Sie auf den Balkon mit Holzdielen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein kleines Gästebad sowie ein geräumiges Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss wurden bieten Ihnen höchsten Komfort. Ein Kelleranteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich aufzubewahren. Ein Eingangstor führt Sie in den teils überdachten Innenhof, der zum Treppenhaus und zum Gemeinschaftsgarten führt, welcher zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Das umzäunte Grundstück hat eine Größe von 736 m². Bitte beachten Sie, dass der Innenhof, der Gemeinschaftsgarten und das Treppenhaus noch sanierungsbedürftig sind. Doch keine Sorge, die anderen Eigentümer, die erst kürzlich zugezogen sind, haben bereits begonnen, das Haus zu verschönern und eine familiäre Atmosphäre zu schaffen. Auch Sie haben die Möglichkeit, Teil dieser engagierten Gemeinschaft zu werden und an der Gestaltung des Hauses mitzuwirken. Das Treppenhaus, sowie die Klingel und-Briefkastenanlage, werden auf Kosten des jetzigen Eigentümers und der Eigentümergemeinschaft erneuert.
Preis: 379.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 2.477,12 €
wohnglueck.de | 3.5.2023 | vor 568 Tagen
*provisionsfrei* 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Weitblick und Penthouse Feeling
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bodentiefe Fenster, Weitblick, Fliesen, Vinyl, verputzte Wände, Dachbalken, hohe Decken, geräumiger Schnitt, Abstellkammer, Badewanne, große Dusche, Waschmaschinenanschluss, Balkon Zum Verkauf steht eine wunderschöne drei-Zimmer-Etagenwohnung mit 153m² im Dachgeschoss mit hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen, zwei Bädern und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung wurde (teil-) saniert und renoviert (Fertigstellung Dez. 2022) und befindet sich in unverbaubarer Randlage in Erftstadt-Herrig mit einem traumhaften Weitblick über Wiesen und Felder. Die Wohnung liegt in der 2. Etage. Die Wände wurden verputzt und gestrichen, die Bodenbeläge (sehr hochwertiges Vinyl und Fliesen), Innentüren, die Eingangstüre, beide Bäder und einige Fenster wurden erneuert. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohl fühlen! Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Links liegt der ca. 80m² große, offene Küchen- und Wohnbereich. In der Küche gibt es einen kleinen Abstellraum. Sie gelangen in ein großzügig geschnittenes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einem großartigen Weitblick. Hier können Sie kilometerweit über Felder schauen und die Abendsonne untergehen sehen. Ein großer Dachbalken lenkt zudem den Blick nach oben und lässt die Wohnung gemütlicher und vor allem individueller wirken. Am Wohnraum befindet sich ein Balkon mit Holzdielen. Ein kleines Gästebad und ein sehr geräumiges Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss wurden erneuert. Zwei etwa gleich große Räume können ideal als Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das 6-Parteien-Mehrfamilienhaus aus 1998 wurde 2006 durch einen Anbau ergänzt. Durch ein Eingangstor erreichen Sie den teilüberdachten Innenhof, der zum Treppenhaus und Gemeinschaftsgarten führt. Das umzäunte Grundstück hat eine Größe von 736 m². Der vorherige Eigentümer des Hauses hat vor Kurzem einzelne Wohnungen an neue Eigentümer verkauft, sodass sich nun eine junge, sehr nette und vor allem auch engagierte bildet. Jede/r sieht das Potential des schönen Hauses, das mit so vielen Besonderheiten glänzen kann. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 349.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 2.281,05 €
wohnglueck.de | 26.3.2023 | vor 607 Tagen
Eigentumswohnung in 50374 Erftstadt-Herrig zu verkaufen
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese renovierte Eigentumswohnung bietet Platz für die ganze Familie und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Mit einer Größe von 147 Quadratmetern und sechs Wohnungen im Gebäude gibt es genug Platz für alle. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um Zeit mit der Familie zu verbringen und bietet Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse, auf der Sie an warmen Sommerabenden entspannen können. Der Gemeinschaftsgarten ist ein weiteres Highlight und bietet Platz zum Spielen, Grillen und Entspannen. Hier können Sie mit Ihren Nachbarn Zeit verbringen und neue Freundschaften knüpfen. Auch praktisch: Sie haben Ihr eigenes Kellerabteil sowie Parkplätze direkt vor der Tür. Die Wohnung ist gut angebunden und verfügt über eine Busanbindung direkt vor der Tür. Sie können also bequem und schnell in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. Die Wohnung wird mit Gas beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Abwasser- und Wasserleitungen sind auf beiden Etagen vorhanden und bieten damit zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung ist Teil einer jungen, neuen Eigentümergemeinschaft, die darauf bedacht ist, ein familiäres und freundliches Umfeld zu schaffen. Hier können Sie sich wohlfühlen und ein harmonisches Zusammenleben genießen. Kurz gesagt: Diese Eigentumswohnung ist ein perfektes Familienzuhause, das alles bietet, was Sie sich wünschen können. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!
Preis: 230.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 1.564,63 €
wohnglueck.de | 8.3.2023 | vor 624 Tagen
Frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung mit großer Terasse+Garten
Terrasse, Garten, Kamin, Fliesen Hierbei handelt es sich um ein modernes familienfreundliche Wohngebäude, welche im Jahr 2022 vollständig neu saniert wurde. Damit ist es hier eine von insgesamt 5 attraktiven Wohnungen mit Erstbezug nach der Sanierung. Saniert wurden sämtliche Zimmern, Boden, Küchenfließen, Balkone und der Garten und komplette Badezimmern. Zur Wohnung gehört auch eine große Terasse mit Garten. Ein separater Raum mit einem offenen Kamin steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Verfügung steht hier außerdem ein Kellerraum und großzügiger Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss im allgemeinen Bereich. Eine geschlossene Garage kann auf Wunsch für 40 Euro monatlich ebenfalls angemietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 890 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 9,89 €
wohnglueck.de | 30.10.2022 | vor 753 Tagen
Frisch saniertes 3-Zimmer Souteran-Wohnung mit Terasse und viel Licht
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Fliesen Hierbei handelt es sich um ein modernes familienfreundliche Wohngebäude, welche im Jahr 2022 vollständig neu saniert wurde. Damit ist es hier eine von insgesamt 5 attraktiven Wohnungen mit Erstbezug nach der Sanierung. Saniert wurden sämtliche Zimmern, Boden, Dach, Küchenfließen, Balkone und der Garten und komplette Badezimmern. Zur Wohnung gehört auch eine große Terasse. Zur Verfügung steht hier außerdem ein Kellerraum und großzügiger Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss im allgemeinen Bereich. Eine geschlossene Garage kann auf Wunsch für 40 Euro monatlich ebenfalls angemietet werden.
Preis: 540 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 26.10.2022 | vor 757 Tagen
Frisch saniertes 3-Zimmer Wohnung mit Balkon 1. OG
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Hierbei handelt es sich um ein modernes familienfreundliche Wohngebäude, welche im Jahr 2022 vollständig neu saniert wurde. Damit ist es hier eine von insgesamt 5 attraktiven Wohnungen mit Erstbezug nach der Sanierung. Saniert wurden sämtliche Zimmern, Boden, Dach, Küchenfließen, Balkone und der Garten und komplette Badezimmern. Zur Verfügung steht hier außerdem ein Kellerraum und großzügiger Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss im allgemeinen Bereich. Eine geschlossene Garage kann auf Wunsch für 40 Euro monatlich ebenfalls angemietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 650 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 8,78 €
wohnglueck.de | 26.10.2022 | vor 757 Tagen
Frisch saniertes 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Hierbei handelt es sich um ein modernes familienfreundliche Wohngebäude, welche im Jahr 2022 vollständig neu saniert wurde. Damit ist es hier eine von insgesamt 5 attraktiven Wohnungen mit Erstbezug nach der Sanierung. Saniert wurden sämtliche Zimmern, Boden, Dach, Küchenfließen, Balkone und der Garten und komplette Badezimmern. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, das ebenfalls renoviert wurde. Zur Verfügung steht hier außerdem ein Kellerraum und großzügiger Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss im allgemeinen Bereich. Eine geschlossene Garage kann auf Wunsch für 40 Euro monatlich ebenfalls angemietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 675 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 26.10.2022 | vor 758 Tagen
Reihenmittelhaus mit Entwicklungspotential in Erftstadt-Gymnich
Reihenmittelhaus mit Entwicklungspotential in Erftstadt-Gymnich
Preis: 265.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 2.324,56 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 1035 Tagen
Modern möbilierte DG Wohnung mit Einbauküche, Einbauschränken, Köln/Bonn
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sehr günstige Nebenkosten von 120,00 €, (inkl. Heizung), da keine Putzfrau/Hausmeister/ Aufzug etc. zu übernehmen sind. Zentrale Wohnung, die Autobahnauffahrten zur A 1, A 61 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Dachgeschosswohnung ist jedoch ruhig gelegen, Hotelkomfort mit Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank), komplette Kücheneinrichtung (Toaster, Teller, Tassen, Pfannen, Besteck etc.) Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Schrank, Lampen, Bildern, Teppichen, Badezimmer mit Spiegelschrank und Fenster, Kalt- und Warmwasserzähler (sie bezahlen nur den unmittelbaren Verbrauch), Schlafzimmer mit neuwertigen Einbauschränken, komplettes Bett mit Nachtisch, Flur mit Garderobe Genießen Sie den Blick in den weitläufigen gepflegten Garten, Hochwertige Fliesen in Wohn- und Schlafraum , Sprechanlage, Sat TV, Außenrolläden in allen Räumen, Lampen vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder/ Motorrad im Innenhof sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz für PKW kostenfrei direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Preis: 499 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 12,48 €
wohnglueck.de | 6.3.2022 | vor 992 Tagen
Neuwertiges Reihenendhaus in Erftstadt Liblar
Die von uns hier exklusiv angebotene Immobile befindet sich in zentraler Lage von Erftstadt auf einem ca. 280 qm großen Grundstück und verfügt über ca.168 qm Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahre 2006 in massiver Bauweise erstellt. Sie betreten das Haus durch einen kleinen Flur, aus dem Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich und in die voll ausgestattete Küche gelangen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangen sie in den schönen Garten mit einem Gartenschuppen. Der Wohnbereich-/Essbereich gewährt Ihnen Zugang zu den weiteren Etagen. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer und dem schönen Haupt-Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großzügiger Raum untergebracht, der über eine Vorbereitung zur Unterbringung einer Sauna verfügt. Das gesamte Haus wurde mit Feinsteinzeug ausgelegt. Neben dem Haus befinden sich eine Garage mit Sektionaltor sowie ein Stellplatz. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Preis: 645.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 3.839,29 €
wohnglueck.de | 4.4.2022 | vor 963 Tagen
Zentral gelegenes Appartement in Erftstadt- Liblar
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine klassische Single-Wohnung in Liblar. Zentral gelegen hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und zum Bahnhof nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Es ist ein ca. 27 qm großes Einzimmerappartement mit einem Duschbad und einer kleinen Küche. Wenn man die Wohnung betritt ist links die Küche und rechts das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Bad ist gefliest, sauber und teilweise neu. Die Eingangsdiele und das angrenzende schöne, helle, freundliche Zimmer hat einen naturfarbenen Laminatboden und die Wände sind hell gestrichen. Im Keller ist ein eigener Kellerraum und ein separater Fahrradkeller. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Gerne schicken wir Ihnen auch ein ausführliches Exposé. Eine Garage könnte man, wenn gewünscht, direkt am Haus separat anmieten.
Preis: 285 € | Größe: 27 m² | Preis/m²: 10,56 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 955 Tagen
Erftstadt-Erp: Einfamilienhaus / Bungalow in gesuchter Lage von Erftstadt - Erp
Balkon, Garten, Keller, Vollbad Bemerkungen: Derzeit befindet sich die Immobilie nicht im sanierten und modernisierten Zustand. Dies wurde bei der Kaufpreis Findung berücksichtigt. Dem Käufer sollte bewusst sein das einige Arbeiten anfallen. Willkommen in Erp!!!! Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in gesuchter ruhiger Lage, dann wäre diese Immobilie genau das richtige für Sie Bei der zum Verkauf kommenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus erbaut als Bungalow Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie wurde 1967 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche umfasst 105m2, verteilt auf derzeit 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Flur. Eine Aufstockung bzw ausbau Dachgeschoss sind möglich und sorgen für Platz Reserven. Das Grundstück der Immobilie umfasst 730 m2 Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einer Vissmann Oel Heizung aus 1994 Die doppelt verglasten Fenster stammen aus Der Verkauf erfolgt ohne jegliche Provision. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich und erwünscht. Vorab können Sie sich gerne über die Lage via Außenansicht überzeugen. Innenbesichtigungen sind Terminlich abzustimmen
Preis: 549.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 5.228,57 €
wohnglueck.de | 3.6.2022 | vor 902 Tagen
KOPIE: Ruhige Wohnung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Individuell geschnittene, gepflegte, helle Souterrainwohnung mit separatem Eingang, 2 Zimmer, Küche, Bad, Fußbodenheizung, Kabelanschluss, mit guter Ausstattung . Es gibt eine Einbauküche und im Duschbad sind helle Badmöbel eingebaut. Der Fußboden ist komplett gefliest. Zur Wohnung gehört eine große Terasse. Die Wohnung ist nicht barrierefrei !! Man kann einen großen Kleiderschrank, aber keinen großen Wohnzimmerschrank unterbringen !! Mehrfamilienhaus, freistehend, mit Garten und altem Baumbestand
Preis: 490 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 9,07 €
wohnglueck.de | 22.6.2022 | vor 883 Tagen
Modern möbilierte DG Wohnung mit Einbauküche, Einbauschränken, Köln/Bonn
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sehr günstige Nebenkosten von 120,00 €, (inkl. Heizung), da keine Putzfrau/Hausmeister/ Aufzug etc. zu übernehmen sind. Zentrale Wohnung, die Autobahnauffahrten zur A 1, A 61 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Dachgeschosswohnung ist jedoch ruhig gelegen, Hotelkomfort mit Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank), komplette Kücheneinrichtung (Toaster, Teller, Tassen, Pfannen, Besteck etc.) Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Schrank, Lampen, Bildern, Teppichen, Badezimmer mit Spiegelschrank und Fenster, Kalt- und Warmwasserzähler (sie bezahlen nur den unmittelbaren Verbrauch), Schlafzimmer mit neuwertigen Einbauschränken, komplettes Bett mit Nachtisch, Flur mit Garderobe Genießen Sie den Blick in den weitläufigen gepflegten Garten, Hochwertige Fliesen in Wohn- und Schlafraum , Sprechanlage, Sat TV, Außenrolläden in allen Räumen, Lampen vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder/ Motorrad im Innenhof sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz für PKW kostenfrei direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Preis: 480 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 882 Tagen
Modern möbilierte DG Wohnung mit Einbauküche, Einbauschränken, Köln/Bonn
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sehr günstige Nebenkosten von 120,00 €, (inkl. Heizung), da keine Putzfrau/Hausmeister/ Aufzug etc. zu übernehmen sind. Zentrale Wohnung, die Autobahnauffahrten zur A 1, A 61 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Dachgeschosswohnung ist jedoch ruhig gelegen, Hotelkomfort mit Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank), Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Schrank, Lampen, Bildern, Teppichen, Badezimmer mit Spiegelschrank und Fenster, Kalt- und Warmwasserzähler (sie bezahlen nur den unmittelbaren Verbrauch), Schlafzimmer mit neuwertigen Einbauschränken, komplettes Bett mit Nachttisch, Flur mit Garderobe Genießen Sie den Blick in den weitläufigen gepflegten Garten, Hochwertige Fliesen in Wohn- und Schlafraum , Sprechanlage, Sat TV, Außenrolläden in allen Räumen, Lampen vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder/ Motorrad im Innenhof sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz für PKW kostenfrei direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Preis: 480 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 10,67 €
wohnglueck.de | 28.6.2022 | vor 878 Tagen
Reihenmittelhaus mit großem Garten und Garage – und viel Potential
Terrasse, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Reihenmittelhaus mit großem Garten und Garage – und viel Potential Im Herzen von Erftstadt-Köttingen wartet ein solides Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1922 auf neue Eigentümer. Das Reihenmittelhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche* auf einem ca. 355 m² großen traumhaften Gartengrundstück. Eine Garage, ein überdachter Sitz/Grillplatz und ein eigener Pool im hinteren Teil des Geländes machen das Paket komplett. Die Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine kleine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche und ein Bad. Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche wurde 2020 teilmodernisiert. Aus der zweckmäßigen Küche tritt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den großen Garten. Der gut geschnittene Garten in Südwest Lage ist ein absolutes Highlight: die weitläufige Rasenfläche ist ideal für Kinder oder Familienfeste, die nicht einsehbare, große Terrasse mit einem teil-beschatteten Bereich lädt zum Grillen ein. Für Abkühlung an heißen Tagen sorgt zusätzliche der Pool am Ende des Grundstücks. Im Inneren erreicht man über die innen liegende Treppe das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Hobbyraum. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein sehr gut proportionierter Dachboden als Ausbaureserve, der z.B. in ein zweites Bad umgebaut werden könnte. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet so weiteren zusätzlichen Stauraum. ⭐ 360°-Rundgang durch Haus und Garten ⭐ (https://panoview.3d-architektur-profi.de/k61956___order_p000015/) Im Laufe der Jahre wurden einige Teil-Sanierungen durchgeführt, so wurde z.B. das Dach ca. 2000 neu eingedeckt und gedämmt, einige einfach verglaste Fenster wurden gegen Doppelverglaste ausgetauscht. 2020 wurde eine neue Gastherme eingebaut und die Elektrik teilerneuert. In weiteren Räumen wurden stellenweise kleinere Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt. Die Ausstattung entspricht somit im wesentlichen noch dem Zeitgeist des Baujahres. Aber eben das macht das besondere Potential dieses soliden Hauses aus: Zusammenlegung von Räumen, luftige Öffnung zum Garten hin, Ausbau der Dachgeschoss-Reserven oder gar eine Aufstockung bieten genug Ansätze, um die eigenen Wohnvorstellungen und Ideen unkompliziert zu realisieren. Soweit wir erfahren konnten gibt es keinen Bebauungsplan, somit darf entsprechend der umliegenden Gebäude gebaut werden. Eine Aufstockung und eine deutliche Erweiterung des Hauses Richtung Garten wäre also höchstwahrscheinlich möglich. Einige Beispiele für eine Umgestaltung haben wir erstellt, ohne eine Aufstockung die aber wahrscheinlich auch möglich wäre. Eine Bauvoranfrage, etc. wurde nicht gestellt.
Preis: 300.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 868 Tagen
*PROVISIONSFREI* Erft.-LIBLAR kernsaniertes Einfamilienhaus auf 527m2 mit Carport + Nebengebäude
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das gesamte Haus wurde 2010 komplett bis auf die Grundmauern entkernt. Bedeutet im Einzelnen: Haupthaus • Dachstuhl entfernen, Betonringanker gießen inkl. Drempelerhöhung auf 85cm, Dachstuhl inkl. Gaube erneuern und mit Röbens Ziegeln eindecken • Innenausbau Dachstuhl inkl. 20cm Dämmwolle, Verkleidung, Bodenausgleichsschüttung, 22mm OSB Platten, Parkettbelag, Verputzarbeiten und Mauerarbeiten. • Entfernen des Unter/Grundputzes bis auf den Mauerstein und Neuverputzens mit Zementputz sowie Aufbringen des Reibe/Sichtputzes im Haus • Entfernen der alten Zwischendeckenschüttung und Einbringung von 20cm Dämmwolle in die Zwischendecken • Decken in Waage bringen und mit Rigibs verkleiden/glattspachteln • Alte Holztreppe entfernt, Moderne offene Metalltreppe verbaut • Gesamte Elektrische Anlage im Haupthaus, Nebengebäude/Carport/Garten inkl. Hauptstromkasten,Netzwerkdosen und Unterverteilung ersetzt und neu verbaut • Gesamte Wasserrohre in Aluverbundrohr und Abwasserrohre erneuert • Heizungsanlage (Viessmann) inkl. Heizkörper (Purmo) erneuert • Wärmedämmverbundsystem (16cm) wetterseitig/rückseitig aufgebracht und verputzt Nebengebäude • Dach inkl. Dachstuhl, 20cm Wärmedämmung erneuert und mit Rigibs verkleidet • hinterer Gebäudeteil/Werkstatt mit 24er KS Steinen inkl. Fundament komplett neu gemauert • Austausch der Zwischendeckenbalken und Verputzarbeiten • Anlegen eines kleinen Badezimmers inkl. Dusche/WC (Nicht fertiggestellt/hier sind Restarbeiten erforderlich) Außengelände • Carport einschließlich Bodenplatte inkl. Fundamente, gartenseitig hochgemauert/verschiefert • 110m2 Hof inkl. Erdarbeiten angelegt und gepflastert • Anlegen einer Regenwasserregole mit Genehmigung.(Nur 3€ Regenwassersteuer im Jahr!!) • Einfriedung mit Edelstahlzaunpfählen, Maschendraht und 270cm hohen Hecke. • 2 flügelige Edelstahltoranlage
Preis: 609.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 4.578,95 €
wohnglueck.de | 19.7.2022 | vor 856 Tagen
Hübsche Wohnung mit eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Eigener Garten mit Terrasse Einbauküche mit Elektrogeräten Wohnung ist komplett barrierefrei Elektrische Rolläden zentrale Fußbodenheizung Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung 3-fach Verglasung der Fenster dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung modernes Duschbad hochwertige Sanitärausstattung Extrabreite rollstuhlgerechte Türzargen Hochwertige, extrabreite Eingangstür mit Türspion Extrabreiter Tiefgaragenstellplatz Treppenhaus mit hochwertigem Granit Aufzug bis in den Keller Gedämmter Stein von 24 cm zuzügl. 12,5 cm Wärmedämmung Diese Wohnung mit sonnigem Garten liegt im Erdgeschoß eines Neubaumehrfamilienhauses in guter Lage von Erftstadt. Die neue Einbauküche ist mit Elektrogeräten bestückt und die Fußbodenheizung steht für moderne Behaglichkeit. Die elektrischen Rolläden öffnen den Blick auf die Terrasse und den Garten. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie die 3-fach Verglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz. Barrierefreies Wohnen und hochwertige Sanitärausstattung machen die Wohnung auch für ältere Semester interessant, da fußläufig Lebensmittelmärkte, Apotheken und Ärzte erreichbar sind. Langfristig läßt sich die zur Zeit noch vermietete Wohnung (Staffelmiete) auch selbst nutzen, oder mit wenig Mehraufwand als möblierte Wohnung an Studenten vermieten. (Neue Technische Hochschule im Ort). Zur Wohnung gehört ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerraum.
Preis: 198.000 € | Größe: 39 m² | Preis/m²: 5.076,92 €
wohnglueck.de | 23.7.2022 | vor 852 Tagen
Modern möbilierte DG Wohnung mit Einbauküche, Einbauschränken, Köln/Bonn
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sehr günstige Nebenkosten von 180,00 €, (inkl. Heizung), da keine Putzfrau/Hausmeister/ Aufzug etc. zu übernehmen sind. Nebenkosten gelten nur für 1 Person. Bei 2 Personen erhöhen sich die Nebenkosten auf 250,00 € Zentrale Wohnung, die Autobahnauffahrten zur A 1, A 61 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Dachgeschosswohnung ist jedoch ruhig gelegen, Hotelkomfort mit Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank), Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Schrank, Lampen, Bildern, Teppichen, Badezimmer mit Spiegelschrank und Fenster, Kalt- und Warmwasserzähler (sie bezahlen nur den unmittelbaren Verbrauch), Schlafzimmer mit neuwertigen Einbauschränken, komplettes Bett mit Nachttisch, Flur mit Garderobe Genießen Sie den Blick in den weitläufigen gepflegten Garten, Hochwertige Fliesen in Wohn- und Schlafraum , Sprechanlage, Sat TV, Außenrolläden in allen Räumen, Lampen vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder/ Motorrad im Innenhof sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz für PKW kostenfrei direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Preis: 470 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 10,44 €
wohnglueck.de | 30.7.2022 | vor 845 Tagen
Kapitalanlage oder Eigennutzung? Sie haben die Wahl.
schöne Eigentumswohnung 65 m² Baujahr 1965 Zustand: Gepflegt Terrasse Aufzug 2 Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Fachverglasung zum Wohnungseigentum Kellerraum Die Wohnung wurde im Jahre 2006 komplett saniert: Komplette Fensteranlage, alle mit Rolladen, Terrassentüre, sämtliche Heizkörper, Eingangs- und Wohnungstüren, Türzargen, Bodenisolierung und Granitbodenfliesen, Decken, sowie Sanitärinstallationen und Fliesen in Bad / WC, Anlage und Bau der Gartenterrasse mit Stufen zum Garten, …, usw. Keine zusätzliche Käuferprovision! Die Wohnung wird vermietet verkauft Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung. Kaum zu glauben, dass sich dieses Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in allen Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht. Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller ruhe starten können. Ein separates Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad runden das Raumangebot ab. Stauraum gibt`s natürlich auch. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.
Preis: 171.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.630,77 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 836 Tagen
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schöne Eigentumswohnung 65 m² Baujahr 1965 Zustand: Gepflegt Terrasse Aufzug 2 Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Fachverglasung zum Wohnungseigentum Kellerraum Die Wohnung wurde im Jahre 2006 komplett saniert: Komplette Fensteranlage, alle mit Rolladen, Terrassentüre, sämtliche Heizkörper, Eingangs- und Wohnungstüren, Türzargen, Bodenisolierung und Granitbodenfliesen, Decken, sowie Sanitärinstallationen und Fliesen in Bad / WC, Anlage und Bau der Gartenterrasse mit Stufen zum Garten, …, usw. Keine zusätzliche Käuferprovision! Die Wohnung wird vermietet verkauft Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung. Kaum zu glauben, dass sich dieses Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in allen Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht. Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller ruhe starten können. Ein separates Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad runden das Raumangebot ab. Stauraum gibt`s natürlich auch. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.
Preis: 171.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.630,77 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 836 Tagen
Großzügige, moderne Maisonette-Wohnung in Erftstadt-Liblar
Die von uns exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in Erftstadt-Liblar und wurde ca. 1984 erbaut. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich vom zweiten Geschoss bis in das Dachgeschoss auf insgesamt ca. 100 m². Sie besticht durch ihre stilvolle Architektur, gehobene Ausstattung und ihrem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde ca. 2015 komplett modernisiert und wurde größtenteils mit Smarthome Rollläden und Lichtern ausgestattet. Angrenzend an den Eingangsbereich blickt man in den offenen Küchen-/Essbereich. Die Topmoderne Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben. Durch den Flur gelangt man in den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Diese wurde mit hochwertigem Bangkirai Holz ausgestattet. Vom Flur aus erreicht man ebenso das Dachgeschoss, welches mit zwei Klimaanlagen ausgestattet ist. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer mit Parkett und Einbauschrank sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Haus zeichnet sich durch eine preisgekrönte Architektur und einen bezaubernden, gepflegten Gemeinschaftsgarten aus. Der Hauseingang verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradkeller. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz (Carport). Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang und schauen Sie sich ruhig schon einmal virtuell in der Immobilie um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben. Unser Exposé hat Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 357.500 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 3.575 €
wohnglueck.de | 22.8.2022 | vor 822 Tagen
Modern möbilierte DG Wohnung mit Einbauküche, Einbauschränken, Köln/Bonn
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sehr günstige Nebenkosten von 180,00 €, (inkl. Heizung), da keine Putzfrau/Hausmeister/ Aufzug etc. zu übernehmen sind. Zentrale Wohnung, die Autobahnauffahrten zur A 1, A 61 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Dachgeschosswohnung ist jedoch ruhig gelegen, Hotelkomfort mit Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank), Wohnzimmer mit Couch, Tisch, Schrank, Lampen, Bildern, Teppichen, Badezimmer mit Spiegelschrank und Fenster, Kalt- und Warmwasserzähler (sie bezahlen nur den unmittelbaren Verbrauch), Schlafzimmer mit neuwertigen Einbauschränken, komplettes Bett mit Nachttisch, Flur mit Garderobe Genießen Sie den Blick in den weitläufigen gepflegten Garten, Hochwertige Fliesen in Wohn- und Schlafraum , Sprechanlage, Sat TV, Außenrolläden in allen Räumen, Lampen vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder/ Motorrad im Innenhof sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz für PKW kostenfrei direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Preis: 470 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 10,44 €
wohnglueck.de | 27.8.2022 | vor 818 Tagen
Erdgeschosswohnung in 50374 Erftstadt, Seestr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1999, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 8.126%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 52m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden undefined Baujahr: 1999 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 135.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 2.596,15 €
wohnglueck.de | 2.9.2022 | vor 812 Tagen
Reihenmittelhaus in bester Lage und großem Garten in Erftstadt Liblar
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 mit einem nach Süden ausgerichteten Garten. Das Haus bietet mit seinen drei Zimmern verteilt auf zwei Etagen, eine Wohnfläche von ca. 112 m². Die Raumaufteilung des Hauses ist klassisch gestaltet und bietet durch einen nachträglich erweiterten Wohnraum im Obergeschoss, einen größeren und offeneren Raum. Durch die 5 – Fach verriegelte Eingangstüre gelangt man in den Flur des Hauses. Von hier aus erreicht man den Eingang für das Gäste-WC, welches 2021 komplett saniert wurde sowie auch die Türe zur gut dimensionierten Küche. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz, ideal für eine Familie. Von hier aus gelangt man in den ca. 100m² großen Süd-Garten, der zum Entspannen einlädt. Die obere Etage erschließt sich über die Treppe im Flur. Auf der oberen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein frei gestaltbarer Wohnraum sowie das große Wannenbad. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Im Obergeschoss sind Korkböden sowie Laminat verlegt. Das sanierungsbedürftige Bad ist im alten Stil raumhoch gefliest. Das Haus ist vollunterkellert. Die Öl - Heizung umfasst einen Tank von ca. 2500 L, der in einem separaten Raum untergebracht ist. Diese Angaben stammen vom Eigentümer ( Stand August 2022. ) Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Lassen Sie sich von diesem Haus bei einer Besichtigung begeistern! Nutzen Sie den 360 - Grad Rundgang und schauen Sie sich ruhig schon einmal virtuell in der Immobilie um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben. Unser Exposé hat Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 345.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 3.080,36 €
wohnglueck.de | 5.9.2022 | vor 809 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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