Charmante Doppelhaushälfte in Freihung
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1957 errichtet. Ca. 1967 wurde ein Anbau gemacht. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich auf rund 132 m² Wohnfläche sowie insgesamt zwei Wohnetagen. Außerdem gehört noch eine Garage zum Angebot. Das Objekt ist vollunterkellert. Der Keller bietet viel Platz für Stauraum und Hobbyräume. Auch ein Badezimmer findet man im Keller vor. Empfangen wird man im Erdgeschoss der Immobilie durch einen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Durch die Eingangstüre gelangt man in die Wohnung im Erdgeschoss. Rechter Hand vom Flur befindet sich das Tageslicht-Badezimmer. Geradeaus erreicht man in die Küche. Linker Hand kommt man durch einen weiteren Flur in das Kinderzimmer und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt die ganze Familie zum gemütlichen Beisammensein ein. In der ersten Etage befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. In der Immobilie wurden ständig Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Dach wurde 1986 neu eingedeckt. 1991 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert, 1993 wurden das Objekt mit Kunststoff-Fenster ausgestattet, die Bäder und die Leitungssysteme wie Strom und Wasser wurden erneuert. Durch einen Kellerausgang gelangt man zur Terrasse, welche im Sommer zu gemütlichen Abende mit der Familie einlädt.
Preis: 239.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 1.810,61 €
wohnglueck.de | 16.5.2023 | vor 558 Tagen
Zweifamilienhaus in Freihung
Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Zweifamilienhaus liegt in Freihung. Das Haus wurde ca. 1934 erbaut und über die Jahre wurde einiges erweitert und angebaut. Beispielsweise wurde ca. 1979 ein Balkon angebaut und eine Einzelgarage errichtet. In jedem Geschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Wohnküche und Bad. In der Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits eine Etagen-Gastherme installiert. Die Fenster wurden ca. 1996 gegen Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht. Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich über den genauen Zustand einen detaillierten Eindruck machen. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Juni 2022). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.
Preis: 229.900 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 1.436,88 €
wohnglueck.de | 15.6.2022 | vor 892 Tagen
NATO-Reihenhaus in Grafenwöhr
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 2001 am Alten Bahnhof in Grafenwöhr errichtet. Diese Immobilie wird ausschließlich an amerikanische Streitkräfte vermietet und wird durch eine Hausverwaltung betreut, die eine reibungslose Wiedervermietung sicherstellt. Die teilmöblierte Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit zuzüglichem Außenbereich mit südlicher Terrasse und Garten. In der Garage befindet sich im hinteren Bereich ein Geräteschuppen, der über den Garten zu erreichen ist. Im Erdgeschoss im Eingangsbereich befindet sich gleich das Gäste-WC sowie die Küche mit Einbauschränken und zugehörigen Elektrogeräten und ein geräumiger Wohn- und Essbereich. Das Elternschlafzimmer grenzt direkt an ein Badezimmer mit WC und Dusche. Im Dachgeschoss ist ein großzügiges Familienbadezimmer und die beiden Kinderzimmer mit Dachschräge. Im Keller ist ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen sowie zwei Kellerräume, die als Hobbyräume gut nutzbar sind. Diese Immobilie ist eine gute Kapitalanlage und zugleich ein Rundum-Sorglos-Paket mit ausgezeichneter Mietrendite und langfristig sicheren Mietverhältnissen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ist Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Für einen persönlichen Besichtigungstermin nehmen wir uns gerne Zeit für Sie.
Preis: 240.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.000 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 957 Tagen
Kapitalanlage für Sicherheitsbewusste
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) DHH langfristig an die Bundesrepublik Deutschland vermietet. Dadurch sichere Mieteinnahmen i.H.v. 9300 Euro p.a.. Kein Mietausfallrisiko ! Rundumbetreuung durch professionelle Hausverwaltung. Eigennutzung ist nicht möglich. Verkauf ohne Makler, daher keine Käuferprovision. undefined Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 265.000 € | Größe: 125,4 m² | Preis/m²: 2.113,24 €
wohnglueck.de | 29.9.2022 | vor 787 Tagen
Helles Einfamilienhaus in Sackgasse in Grafenwöhr
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage bei Grafenwöhr. Es wurde ca. 2014 errichtet, das Dachgeschoss teilweise, ca. 2016 komplett ausgebaut. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zur Diele und zum Garten. Von der Diele aus erreicht man das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist verbunden mit dem Esszimmer sowie dem offenen Küchenbereich. Das Esszimmer besticht durch seinen wunderbaren Erker. In einer direkt angrenzenden Vorratskammer gibt es genügend Stauraum für Lebensmittel oder ähnliches. Die Terrasse bietet an lauen Frühlingsabenden einen Ort der Zusammenkunft, wo gegessen und gegrillt werden kann. Von der zentralen Diele aus gelangt man über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort liegt neben dem großzügigen Schlafzimmer das Badezimmer mit Dusche. Der sonnige Balkon auf der Südseite des Hauses lädt zum Verweilen ein. Das Objekt gefällt durch seine besondere Außenfassadenfarbe und wartet darauf, von interessierten Käufern besichtigt zu werden. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Für Fragen rund um das Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an! Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2022).
Preis: 350.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.181,82 €
wohnglueck.de | 28.2.2022 | vor 999 Tagen
Schönes freistehendes Einfamilienhaus in Grafenwöhr
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das im Jahre ca. 1996 errichtete Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Siedlungsgegend und befindet sich in einer Spielstraße. Der östlich gelegene Garten mit Baumhaus bietet genug Platz und Grünfläche zur Erholung im Alltag. Ein natürlicher Sichtschutz wurde durch ein Gebüsch angelegt. Das Objekt hat sieben Schlaf- und Wohnräume, die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilen mit zwei Bädern, einem Gäste-WC und einer Küche mit Einbauelementen. Im großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich befindet sich ein Schwedenofen mit gemütlichem Flair. In der Galerie im Obergeschoss liegt der Zugang zum Balkon mit Blickrichtung in den Garten. Der Keller ist über den Flur oder über den Garten zu erreichen, was Potential zu einer Einliegerwohnung hat. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ist Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Für einen persönlichen Besichtigungstermin nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Noch keine passende Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach an, wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 355.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.535,71 €
wohnglueck.de | 16.6.2022 | vor 891 Tagen
Gemütliches Apartment mit eigener Terrasse
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Heizung Handtücher und Bettlaken Trockner Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Filterkaffeemaschine Endreinigung Das Apartment befindet sich im 1. Stock. Hier haben Sie die komplette Etage für sich.Sie haben eine eigene Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Hier gibt es Tischtennis / Liegestühle / Hängematte.Das Apartment besitzt einen Carport für Ihr Auto.In den zwei Schlafzimmern finden insgesamt bis zu 5 Personen + Baby Platz.Alle Betten sind individuell (einzeln oder doppelt) Stellbar.Die Küche ist komplett eingerichtet und besitzt eine Spülmaschine. Das Apartment besitzt außerdem eine gemütliche Essecke, ein kleines Wohnzimmer mit Schwedensofa, SAT-TV, Wlan, eine Waschmaschine und Trockner im Keller.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Preis: 1.828 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 24,37 €
wohnglueck.de | 2.4.2023 | vor 602 Tagen
Schönes Studio neben GTA
Flatscreen TV Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Trockner Waschmaschine Induktionsherd Kochutensilien Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Filterkaffeemaschine Endreinigung Fühlen Sie sich bei uns überall dort zu Hause, wo Sie wohnen möchten.Unser wunderschönes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wurde in ein luxuriöses und komfortables Apartmenthaus umgewandelt.Sie werden jedes unserer charmanten 18 Apartments und Suiten mit ihrer modernen Einrichtung, der voll ausgestatteten Küche und den exquisiten Wohnzimmern lieben. Dank der idealen Lage sind Sie in der Nähe von allem, was Grafenwöhr zu bieten hat!Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 3.200 € | Größe: 38 m² | Preis/m²: 84,21 €
wohnglueck.de | 22.7.2023 | vor 491 Tagen
Kapitalanlage mit Komplettpaket und ausgezeichneter Mietrendite in Grafenwöhr bei Hütten
Kapitalanlage mit Komplettpaket und ausgezeichneter Mietrendite in Grafenwöhr bei Hütten
Preis: 220.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 1.746,03 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 1037 Tagen
Etagenwohnung in 92249 Vilseck, Galgenweg
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, letzte Modernisierung: 1985, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 9.7%, 1. Etage, Wohnfläche: 78m², Zimmer: 3, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1968 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 62.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 794,87 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 871 Tagen
Gepflegte 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Vilseck
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: PVC Bodenbelag im Wohnbereich sowie Teppich in allen Schlafräumen Fliesen im Eingangsbereich, Bäder sowie Küche Terrasse Eine Garage sowie einen Stellplatz Gäste WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne 3 Schlaf- und Kinderzimmer Einbauküche ohne E-Geräte Einbauschränke in allen Schlaf- und Kinderzimmern Eigener Kinderspielplatz in der Siedlung Diese schöne Doppelhaushälfte wird ein Haus zum Wohlfühlen, auf ca. 135 qm Wohnfläche und einem großzügigem Garten ist ausreichend Platz für die ganze Familie und viel Flexibilität! Im gesamten Objekt sind Steckdosen für EU sowie U.S. Bürger verbaut worden. Sie verfügen im Erdgeschoss über ein großes lichterfülltes Wohn-/ Esszimmer, sowie direkten Zugang auf die Terrasse. Zusätzlich im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Küchenzeile (Ohne E-Geräte) sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer mit Einbauschränke, daneben ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine tolle Erweiterung des Wohnraums ist das Elternschlafzimmer, dies bietet ein separates Waschbecken sowie WC an. Im Keller gibt es einen Hausanschlussraum, einen Waschraum sowie einen großen Abstellraum.
Preis: 1.050 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 7,78 €
wohnglueck.de | 10.2.2023 | vor 652 Tagen
Neubau 4-Zimmer Reihenhaus mit Garten in Mantel Energieeffizienz
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Dieses schöne Reihenhaus wird ein Haus zum Wohlfühlen, auf ca. 144 qm Wohnfläche und einem großzügigem Garten ist ausreichend Platz für die ganze Familie und viel Flexibilität! Sie verfügen im Erdgeschoss über ein großes lichterfülltes Wohn-/ Esszimmer, sowie direkten Zugang auf die Terrasse. Zusätzlich im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Küchenzeile ein Gäste-WC sowie einen Technikraum sowie den direkten Zugang zur Garage. Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer daneben ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen seperaten Hauswirtschaftsraum. Angaben zur Ausstattung: Designbodenbelag in allen Räumen Fliesen im Eingangsbereich, Bäder, HWR, Technik Terrasse Garage mit elektrischen Signaltor Gäste WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne 3 Schlaf- und Kinderzimmer Einbauküche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Kunststoff Fenster mit 3 Scheiben Verglasung Das Wohnhaus wird erschlossen mit Vodafone (Kabel Deutschland) Wärmegedämmte Rollokästen mit Kunststoff Einschubrollopanzer Gartenanteil Eingebaute Lampen KFW 55 Standard Bewirtschaftung für Strom, Internet etc. erfolgt durch den Mieter selbst. Energie: Energieträger: Zentrale Heizanlage mit Nahwärmenetz Energieausweistyp: Liegt auf Nachfrage vor Alle Angaben sind unverbindlich und können jederzeit geändert werden / Druckfehler vorbehalten. Interesse geweckt? Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.
Preis: 1.700 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 11,81 €
wohnglueck.de | 15.5.2023 | vor 559 Tagen
Schöne 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Mantel
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: geräumiges Wohnzimmer großes Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Arbeitszimmer Badezimmer (inkl. Badewanne und Waschbecken) separates WC mit Fenster Küche inkl. Einbauküche u. E-Geräte (NEU) Abstellraum Kaltmiete: 650,00 € Nebenkosten: 200,00€ Heizung: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Heizöl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Endenergiebedarf: 348,1 kWh/(m²a) Baujahr: 1975 Besichtigungstermine können gerne telefonisch oder per E-Mail vereinbart werden. Die Terminierung erfolgt nach Absprache mit dem Mieter. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Die entsprechenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Der Wohnung ist ein großer Kellerraum mit ca. 26m² zugeordnet. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Küche verfügt über ein hochwertiges Marken-Einbauprogramm einschließlich aller erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen, Elektroherd mit Cerankochfeld, Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine. Sämtliche Wohn-/Schlafbereiche und Flure sind mit attraktivem Laminat-Fußbodenbelag in Holzoptik versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer. Beim Betreten der gemütlichen 4-Zimmer-Wohnung werden Sie von einem weitläufigen Flur in Empfang genommen. Dieser bietet ausreichend Stellflächen für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich das große Schlafzimmer, angrenzend folgt rechts und links jeweils ein Kinderzimmer oder Büro. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 24 m² große Wohnzimmer, welches mit herrlichen Lichtverhältnissen und viel Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich punktet. In den Wohnräumen sowie dem Flur ist ein heller Laminatfußboden verlegt. Zudem erzeugen die Deckenbalken einen besonderen Charme und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung eignet sich besonders für Familien, die das naturnahe und ruhige Wohnen in Mantel zu schätzen wissen. Im direkten wohnlich geprägten Umfeld gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Preis: 650 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 7,93 €
wohnglueck.de | 19.1.2023 | vor 674 Tagen
DHH mit Satteldach, Garage in Mantel Kapitalanlage Renditeobjekt
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Mietvertrag mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgabe in Nürnberg wurde für alle Häuser abgeschlossen. Gas-Zentralheizung. Die Wasserbereitung erfolgt mit einem Warmwasserboiler je DHH. Ständig sind 200l Warmwasser verfügbar. Eingangsbereich mit Garderobenschrank und Spiegel Küche: Komplette Einbauküche inkl. Dustabzugshaube. (Elektrogeräte werden für die Nutzer von der US-Verwaltung gestellt) Selbsttragende Innentreppe aus einer Stahlkonstruktion mit Holzstufen. Elterschlafzimmer mit Einbauschränken. Badezimmer: Die zwei Bäder werden durch große Fenster (mit Ornamentverglasung) natürlich belüftet. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung lt. Energieeinsparverordnung, Rollläden und absperrbare Fensterflügel. Außenanlage: Gepflasterte Terrasse mit stabiler Terrassentrennwand. Garage mit Aussenleuchte und Satteldach. Diese schöne Doppelhaushälfte wird ein Haus zum Wohlfühlen, auf ca. 146 qm Wohnfläche und einem großzügigem Garten ist ausreichend Platz für die ganze Familie und viel Flexibilität! Im gesamten Objekt sind Steckdosen für EU sowie U.S. Bürger verbaut worden. Das Haus wurde 2008 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Sie verfügen im Erdgeschoss über ein großes lichterfülltes Wohn-/ Esszimmer, sowie direkten Zugang auf die Terrasse. Zusätzlich im Erdgeschoss befindlich, eine Küche mit Küchenzeile und ein modernes Gäste WC. Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer mit Einbauschrank, daneben ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine tolle Erweiterung des Wohnraums ist das im Elternschlafzimmer angrenzende Duschbad inkl. WC und Waschtisch. Im Keller gibt es einen Hausanschlussraum, Waschraum, Heizungsraum sowie einen großen Abstellraum. Genutzt wird das Objekt als Unterkunft für US-Streitkräfte. Eine Besonderheit ist, dass die Miete auch bezahlt werden, wenn das Objekt unbewohnt ist, solange der Vertrag mit der BRD besteht. In dieser Zeit ist somit auch die Mietzahlung sicher. Der Mietvertrag mit der BRD wurde im Juli 2023 auf weitere 5 Jahre bis Juli 2028 verlängert. Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre. Außerdem im Juli 2023 die Miete um 20% auf EUR 1248,40 erhöht. Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.874,80 EUR zzgl. MwSt inkl. Abzüge für Hausverwaltung, Grundsteuer, Versicherung, Hausmeister etc. Rendite: 4,40% Provision für Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis
Preis: 289.000 € | Größe: 139,7 m² | Preis/m²: 2.068,72 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 297 Tagen
DHH mit Satteldach, Garage in Mantel Kapitalanlage Renditeobjekt
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Mietvertrag mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgabe in Nürnberg wurde für alle Häuser abgeschlossen. Gas-Zentralheizung. Die Wasserbereitung erfolgt mit einem Warmwasserboiler je DHH. Ständig sind 200l Warmwasser verfügbar. Eingangsbereich mit Garderobenschrank und Spiegel Küche: Komplette Einbauküche inkl. Dustabzugshaube. (Elektrogeräte werden für die Nutzer von der US-Verwaltung gestellt) Selbsttragende Innentreppe aus einer Stahlkonstruktion mit Holzstufen. Elterschlafzimmer mit Einbauschränken. Badezimmer: Die zwei Bäder werden durch große Fenster (mit Ornamentverglasung) natürlich belüftet. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung lt. Energieeinsparverordnung, Rollläden und absperrbare Fensterflügel. Außenanlage: Gepflasterte Terrasse mit stabiler Terrassentrennwand. Garage mit Aussenleuchte und Satteldach. Diese schöne Doppelhaushälfte wird ein Haus zum Wohlfühlen, auf ca. 146 qm Wohnfläche und einem großzügigem Garten ist ausreichend Platz für die ganze Familie und viel Flexibilität! Im gesamten Objekt sind Steckdosen für EU sowie U.S. Bürger verbaut worden. Das Haus wurde 2008 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Sie verfügen im Erdgeschoss über ein großes lichterfülltes Wohn-/ Esszimmer, sowie direkten Zugang auf die Terrasse. Zusätzlich im Erdgeschoss befindlich, eine Küche mit Küchenzeile und ein modernes Gäste WC. Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer mit Einbauschrank, daneben ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine tolle Erweiterung des Wohnraums ist das im Elternschlafzimmer angrenzende Duschbad inkl. WC und Waschtisch. Im Keller gibt es einen Hausanschlussraum, Waschraum, Heizungsraum sowie einen großen Abstellraum. Genutzt wird das Objekt als Unterkunft für US-Streitkräfte. Eine Besonderheit ist, dass die Mieten auch bezahlt werden, wenn das Objekt unbewohnt ist, solange der Vertrag mit der BRD besteht. In dieser Zeit ist somit auch die Mietzahlung sicher. Der Mietvertrag mit der BRD wurde im Juli 2023 auf weitere 5 Jahre bis Juli 2028 verlängert. Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre. Außerdem im Juli 2023 wurde die Miete um 20% auf EUR 1248,40 erhöht. Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.874,80 EUR zzgl. MwSt inkl. Abzüge für Hausverwaltung, Grundsteuer, Versicherung, Hausmeister etc. Rendite: 4,40%
Preis: 289.000 € | Größe: 139,7 m² | Preis/m²: 2.068,72 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 293 Tagen
Toskanahaus mit Platz für die ganze Familie / Luft-Wärme-Pumpe / Effizienzklasse A+
ERDGESCHOSS offene Wohn-, Ess- Küche inkl. Einbauküche Speisekammer Zugang zum Garten Garderobenbereich Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster Abstellraum mit Nutzung des Raumes unter der Treppe Technik / Hauswirtschaftsraum mit Luft-Wärme-Pumpe, Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten Abstellraum OG 4 Zimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC sowie ein großes und ein kleines Fenster Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für Ihre Familie mit viel Platz und Gestaltungsspielraum? Dann haben wir hier ein Goldstück für Sie! In Kemnath am Buchberg ist dieses wunderschöne und geräumige Einfamilienhaus im Toskanastil auf gut geschnittenem Grundstück im Jahr 2021 errichtet worden. Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich. Dort können Sie linkerhand eine schöne Garderobe installieren. Über eine doppelte Glastüre betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die hochwertige, und gut ausgestattete Wohnküche gestattet es Ihnen, Ihre Kochkünste unter Beweis zu stellen. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich eine kleine Speisekammer zum verstauen von weiteren Lebensmitteln. Mittig im Wohnbereich können Sie einen großen Esstisch stellen und Ihre Familie und Gäste bewirten. Auch für ein gemütliches Sofa ist im Wohnzimmer dieses großzügigen Wohnbereichs noch ausreichend Platz. Über eine Terrassentüre haben Sie zutritt zu Ihrer künftigen Sonnenterrasse. Der Garten ist noch nicht angelegt, somit können Sie Ihren Wünschen und Bedürfnissen hier noch freien Lauf lassen. Über eine schöne Holztreppe, vorbei an einer großen Fensterfront, gelangen Sie in den oberen Bereich des Wohnhauses. Insgesamt sind hier 4 Schlafzimmer beherbergt welche Sie als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen können. Außerdem finden Sie hier das geräumige Familienbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Das Highlight dieses Bades ist sicherlich die schöne Dusche und das große Fenster bei der Badewanne. Hier können Sie ein schönes Schaumbad nehmen und den tollen Blick in die Ferne genießen. Im Erdgeschoss des Anwesens finden Sie außerdem noch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie den Technikraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und weiterer Abstellmöglichkeit. Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden des Hauses. Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wärme-Pumpe. Für den Betrieb der Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser fallen zur Zeit nur 42 Euro pro Monat an Stromkosten an. Für Ihren Fuhrpark gibt es die Möglichkeit, eine Doppelgarage auf dem Anwesen zu errichten. Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin über die Vorzüge dieser wunderschönen Immobilie.
Preis: 425.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 3.695,65 €
wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 422 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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