Kleines schnuckeliges Einfamilienhaus am Stadtrand von Passau in A-Haibach/Österreich
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Holzofen (der Fußboden ist defekt), Kinderzimmer, Diele, Bad mit Boiler, WC Obergeschoss: Schlafzimmer mit davorliegendem Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer mit Seitenspeicher, Diele. Alle Räumlichkeiten haben Mansarden. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Werkstatt und Schuppen. Die Erstellung eines Carports wurde vom Eigentümer bereits bei der Gemeinde beantragt und genehmigt. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1938, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Ofenheizung und Nachtspeicheröfen, Wohnfläche: ca. 90 m², Grund: 291 m²
Preis: 195.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 2.166,67 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Loggia und idyllischem Grünblick in Passau-Innstadt
Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit EBK (4-Platten-Herd, Einfachspüle, Kühlschrank), Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss, Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils mit Loggia Zugang. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 55,50 m². Die vorliegende attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit einer günstigen Möblierung. Sie bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die hier großzügig wohnen können. Die separat begehbare Küche und die beiden gleichgroßen Zimmer mit Zugang zur Loggia und einem idyllischen Blick ins Grüne ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnräume nach individuellen Bedürfnissen. Das Gesamtwohngebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was eine ansprechende und angenehme Wohnatmosphäre vermittelt.
Preis: 460 € | Größe: 55,5 m² | Preis/m²: 8,29 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Passau-Innstadt 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Tageslichtduschbad und Terrasse
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Tageslichtduschbad, Abstellraum, Flur, Terrasse. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 60 m² Die Wohnung befindet sich Souterrain in einem 2-Familien-Reiheneckhaus. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer bietet einen Ausgang zur Terrasse mit einem kleinen Grünstreifen, welcher Ihnen allein zur Nutzung zur Verfügung steht. An der großen Fensterfront wurde ein Elektrisches Rollo installiert. Die restlichen Rollläden sind mit einem Normalen Gurt ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar. Die Küche ist passgenau eingebaut worden. Sie können einen Backofen, eine Mikrowelle sowie Ceranfeld und Dunstabzug frei Nutzen. Was sie selbst noch mitbringen müssten, wäre ein Kühlschrank. Es wurde ein Platz in der EBK für diesen ausgespart. Das Duschbad hat ein Fenster und ist raumhoch gefliest. Weiter haben Sie eine Art Abstellraum, in welchem auch die Waschmaschine angeschlossen werden kann. Aufgrund von ehemaligen Baumängeln wurde ein Raumluftentfeuchter an der Wand installiert. Diesen kann man so einstellen, das er bei einer Raumfeuchte von 60% automatisch anspringt – das Wasser wird direkt in den Abfluss geleitet somit spart man sich das lästige leeren der Wassertanks.
Preis: 550 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 9,17 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Einfamilienhaus in Passau - Grubweg
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Das Haus hat vier (4) Ebenen: Unterste Ebene: Zwei Kellerräume und ein bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette Zweite Ebene: Küche, Essdiele und Wohnzimmer Dritte Ebene: Toilette mit Waschbecken, Flur, Büro und ein (1) Arbeitszimmer Vierte Ebene: Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, zwei (2) Schlafzimmer und ein Büro Haus liegt an wunderschöner Hanglage mit Blick auf das Donautal. Hat eine neue Ölheizung und das ist isoliert
Preis: 490.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 2.333,33 €
wohnglueck.de | 13.2.2022 | vor 1013 Tagen
Sonniges 1-Zimmer Apartment in der Innstadt
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: 33 m² Wohnfläche 6 m² großer Sonnenbalkon mit südwestlicher Ausrichtung großer Einbauschrank in der Diele Laminatböden in allen Wohnräumen Einbauküche mit Kühlschrank und Kochfeld Wannenbad Wasch- und Trockenraum im Haus Keller Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz gute Lage in Uni nähe Im wunderschönen Innstadt, einem Stadtteil von Passau, befindet sich diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großem Balkon. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 1989 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Die Diele bietet Ihnen, Dank des großen Einbauschrankes, viel Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das hell und zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne sowie den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Die Fensterfront erhellt nicht nur den Wohnbereich, sondern lädt Sie auch auf Ihren ca. 6 m² großen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung ein. Hier können Sie zu jeder Tageszeit verweilen. Die eingebaute Küchenzeile verfügt über einen Kühlschrank und ein Kochfeld. Durch die gute Lage in Universitätsnähe (15 min zu Fuß, 5 min mit dem Fahrrad) genießen Sie Ihre Privatsphäre in einer belebten Stadt. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum im Haus, runden dieses hervorragende Angebot ab.
Preis: 430 € | Größe: 33,36 m² | Preis/m²: 12,89 €
wohnglueck.de | 26.9.2022 | vor 788 Tagen
Charismatisches 1-Zimmer Apartment in Uni-Nähe
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: 33 m² Wohnfläche 6 m² großer Sonnenbalkon mit südwestlicher Ausrichtung großer Einbauschrank in der Diele Laminatböden in allen Wohnräumen Einbauküche mit Kühlschrank und Kochfeld Wannenbad Wasch- und Trockenraum im Haus Keller Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz (à 15.000 € Kauf) gute Lage in Uninähe Im wunderschönen Innstadt, einem Stadtteil von Passau, befindet sich diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großem Balkon. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 1989 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 11 Parteien. Die Diele bietet Ihnen, Dank des großen Einbauschrankes, viel Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das hell und zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne sowie den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Die Fensterfront erhellt nicht nur den Wohnbereich, sondern lädt Sie auch auf Ihren ca. 6 m² großen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung ein. Hier können Sie zu jeder Tageszeit verweilen. Die eingebaute Küchenzeile verfügt über einen Kühlschrank und ein Kochfeld. Durch die gute Lage in Universitätsnähe (15 min zu Fuß, 5 min mit dem Fahrrad) genießen Sie Ihre Privatsphäre in einer belebten Stadt. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum im Haus, runden dieses hervorragende Angebot ab.
Preis: 115.000 € | Größe: 33,36 m² | Preis/m²: 3.447,24 €
wohnglueck.de | 2.7.2022 | vor 874 Tagen
Passau-Innstadt: Haus mit zwei Wohnungen + Einliegerzimmer Nähe Fünferlsteg – keine Zufahrt!
Mauerwerk: massiv Dach: Satteldach Fenster: Kunststofffenster weiß, nach Angaben in den letzten Jahren großteils erneuert Bodenbeläge: Parkett, PVC Heizung: Öl-Zentralheizung incl. Warmwasserbereitung Treppe: Massivtreppen UNTERGESCHOSS - Einliegerwohnung: Ein Zimmer mit Kochnische Schlafzimmer über den Gang Dusche/WC ERDGESCHOSS – 2-Zimmer-Wohnung: Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum Bad Arbeitsecke Flur Balkon OBERGESCHOSS – 3-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Hauswirtschaftsraum Bad/WC Flur Balkon Grundstück: 598 m². Es handelt sich um ein Steilhanggrundstück ohne Nutzungsmöglichkeit. Parkplatz: Das Haus verfügt über keinerlei eigene Parkplätze! Verkauft wird ein Zweifamilienhaus mit Einliegerzimmer, Baujahr 1973. Es gibt keine Zufahrt mit dem PKW zum Haus! Man geht über Nachbars Grund und beim eigenen Haus noch eine Außentreppe hoch. Dieser Standort ist ausschließlich für Bewohner geeignet, die gut zu Fuß sind. Betritt man das Haus befindet man sich im Untergeschoss. Hier ist eine leerstehende Wohnung, welche vom Eigentümer selbst benutzt wird, wenn er in Passau ist, wie folgt: Zimmer mit Kochnische, gegenüberliegend über den Gang Schlafzimmer, Dusche/WC. Außerdem auf dieser Etage ein Kellerraum, welcher den Öltank beherbergt. Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich eine sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Wohnzimmer mit Ausgang zum L-förmigen Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, kleine Arbeitsecke. Im Obergeschoss eine ebenso große Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Nebenraum, Speisekammer, Bad, Flur, Balkon. Keller: Es gibt nur einen sehr kleinen Kellerraum, welcher den Heizkessel beherbergt. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Haus mit zwei Wohnungen + Einliegerzimmer Baujahr: 1973 Wohnfläche: ca. 200 m² Etagen: UG, EG, OG Zimmer gesamt: 8 davon Schlafzimmer: 5 - 6 Küchen: 2 Badezimmer: 3 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 277,22 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Balkon: zwei Balkone Zufahrt: zweite Reihe – keine Zufahrt mit PKW möglich Grundstück: 598 m² Kaufpreis: 399.000, - €
Preis: 399.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.995 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Klein und fein -Gepflegtes 2-Zimmer-Appartement in Passau-Innstadt mit günstiger Anbindung zur Uni
Wohnzimmer mit Kochnische eingebaut mit 2-Platten-Herd, Einfachspüle, Hängeschränke usw. 17,22 m², Schlafzimmer 4,87 m², Dusche/ WC raumhoch gefliest mit Abzug 2,66 m², Diele 2,95 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 27,70 m². Dieses Appartement liegt im 1.OG eines architektonisch reizvollen Bürgerhauses, welches insgesamt 15 Parteien beherbergt. Große Fensterelemente sorgen für ausreichend Belichtung. Die pfiffige Raumaufteilung mit Dusche/ WC, zentralem Wohnbereich sowie kleinem Schlafzimmer entspricht den Bedürfnissen der Bewohner. Teile der Wohnung wurden 2018 renoviert.
Preis: 123.000 € | Größe: 27,7 m² | Preis/m²: 4.440,43 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Haus mit schönem Garten + Freizeithütte Passau-Innstadt
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Beschreibung: -Reihenmittelhaus Stellplatz 2 Zugänge großer Garten große Freizeithütte großzügige Südterrasse Schreiner-Einbauküche voll unterkellert auch WG geeignet teilweise Holzdielenboden Lage: Uni fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Bushaltestelle 100m Grundschule und Kindergarten vorhanden Verbrauchskosten wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas muss der Mieter selbst tragen und anmelden.
Preis: 1.150 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 9,58 €
wohnglueck.de | 25.10.2022 | vor 760 Tagen
Voll möbliertes 1-Zimmer-Appartement! in der Passauer Innstadt / Mariahilf mit EBK und Südbalkon
Diele mit EBK, Bad mit WM-Anschluss, Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 28 m². Die Wohnung liegt in Hochparterre eines im Jahre 1982 erstellten Wohngebäudes. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und voll möbliert. In der Eingangsdiele ist die kleine aber feine Küchenzeile zu finden. Direkt im Anschluss geht es in den Wohn-Schlafbereich sowie das Badezimmer. Auf dem Südbalkon haben Sie genügend Platz um die Sonnenstunden zu genießen. Die Wohnung befindet sich am Mariahilfberg, diese Wohngegend zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: In ca. 20 Gehminuten sind Sie in der Passauer Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Innstadt.
Preis: 395 € | Größe: 28 m² | Preis/m²: 14,11 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
2-Zimmer Wohnung mit EBK in Passau-Grubweg
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: schöne, ruhige aber doch sehr zentrale Lage Einheit befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhaus (20 Parteien) Baujahr: 1976 sehr gepflegt und regelmäßig renoviert kein Renovierungsstau - Bad saniert 2012, Fensterelemente 1999, 2022 gestrichen, Türen erneuert. Einbauküche inkl. E-Geräte vorhanden Lift Abstellraum vorhanden Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer - aufgeteilt auf 68 qm. BESTEHEND AUS: Küche inkl. EBK Wohnzimmer Schlafzimmer Bad WC Balkon Abstellraum Lift vorhanden Gesamtfläche: 68qm Derzeit steht die Wohnung leer, was auch für Anleger interessant ist, weil es auch eine gute Vermietung, mit einem aufm aktuellen Markt orientierten Preis, ermöglicht. Die Wohnung wurde jahrelang von den Eigentümern bewohnt und befindet sich aufgrund dessen in einem Top-Zustand. EBK vorhanden.
Preis: 300.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 4.411,76 €
wohnglueck.de | 18.10.2022 | vor 767 Tagen
Neubauprojekt in Passau-Grubweg: Vier moderne Doppelhaushälften mit Garage
moderne und helle Architektur wunderschöne Lage in verkehrsberuhigter Straße perfekt für die Familie Planungen durch renommiertes regionales Architekturbüro Ausführung durch erfahrenen Bauträger aus der Region ========================= Auszug aus der Baubeschreibung: Wohnfläche voraussichtlich ca. 130m² haben Grundstücksgröße voraussichtlich ca. 450m² angestrebt wird ein KfW55-Haus Außenwände: 42,5 cm starken Ziegeln mit Wärme-Dämmmörtel Kunststofffenster 3-fach verglast Rollläden bzw. Raffstore in Alu und elektrischen Antrieb alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung Garage mit elektrisch angetriebenen Hörmann Sektionaltoren hocheffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe Baubeginn in Kürze: Vier moderne Doppelhaushälften mit Garage in einer der schönsten Lagen von PA-Grubweg. Die vier Häuser sind alle gleich geschnitten und bestehen aus jeweils zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet das tägliche Leben statt. Ein großer und heller Koch-, Wohn-, Essbereich bildet hier das Zentrum des Hauses. Von hier gelangt man auch in den Garten, der wiederum an ein Waldstück grenzt. Zudem verfügt das Erdgeschoss noch über ein Büro (oder Gästezimmer) sowie über ein WC, eine Diele sowie den Abstell- bzw. Technikraum. Im Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich untergebracht. Das großzügige, fast 10m² große Bad verfügt über alles, was man von einem modernen Bad erwartet. Zudem gibt es auf dieser Etage einen weiteren Abstellraum. Die Wohnfläche wir ca. 130m² betragen. Die zusätzliche Nutzfläche liegt bei ca. 27m². Das Angebot entspricht genau den Bedürfnissen einer modernen Familie und bietet dementsprechend genügend Platz. Die exakte Heraustrennung der Grundstücke, Flurnummernvergabe und eigentumsrechtliche Vermessung wird im Zuge der Beurkundung des Kaufvertrages erfolgen. Die gesamten Angaben sind aktuell noch ungefähre Angaben und können sich z.B. aus bautechnischen Gründen noch ändern. Die aktuelle Baubeschreibung entspricht dem Inhalt eines früheren aber direkt vergleichbaren Bauprojektes. Die Baufertigstellung ist für Q4/2024 geplant. Dann wird auch der Energieausweis erstellt.
Preis: 649.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 4.992,31 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 357 Tagen
Kernsaniertes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon und traumhaften Blick über Passau
Wohn-/ Schlafraum 23,47 m², Küche mit EBK 4,92 m², Bad/ WC 5,17 m², Flur 4,56 m², Balkon 2,24 m² : 1,12 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 39,24 m². Die Raumaufteilung ist optimal für die Bedürfnisse einer Person ausgerichtet. Die gepflegte Wohnanlage wird von einer ruhigen Gemeinschaft bewohnt. Das Appartement liegt in der 6. Etage. Das Haus mit einem Lift ausgestattet. Das Appartement besteht aus einer Küche einem Bad und einem geräumigen Wohn- und Schlafraum, dies haben alle Tageslicht. Außerdem besitzt das Appartement einen kleinen Westbalkon mit einer traumhaften Aussicht ins Grüne und über Passau. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung kernsaniert. Im Rahmen dieser Maßnahme wurde alle Böden, alle Wasser- und Stromleitungen, Fliesen, Sanitärgegenstände, Türen in der Wohnung, die Einbauküche Wände zwischen Flur und Bad/ Küche und der gesamte Putz erneuert. Das Geländer des Balkons wurde vor kurzem gemeinschaftlich erneuert die Fenster wurden vor ca. 4 Jahren durch 3-Fachverglaste Fenster ausgetauscht.
Preis: 134.900 € | Größe: 39,24 m² | Preis/m²: 3.437,82 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 291 Tagen
Schön geschnitten und gut gelegen! Großzügige Studiowohnung im Erdgeschoß
Große Sonnenterrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten Neuwertige, moderne Einbauküche Pflegeleichter Vinylboden Lift im Haus Kellerabteil Erneuerung der Heizanlage 2003 Erfolgte Renovierungen in 2021: Neues Badezimmer inklusive Zähler Decke inkl. Deckenspots im Wohnzimmer Lichtschalter und Steckdosen Sicherungskasten Gegensprechanlage Türzarge + Wohnungseingangstür Pflegeleichter Vinylboden Glas und Fensterelemente inkl. Dreifachverglasung und neuen Rollläden Fliesen (Küche + Bad) Heizkörper Raumaufteilung: Wohnraum mit Schlafecke, Dusche / WC raumhoch weiß gefliest mit WM-Anschluss, zentraler Flur, Küche mit Fenster und eingebauter Kochzeile. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 60 m². Schön geschnitten und gut gelegen! Großzügige Studiowohnung im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage mit Terrasse und direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten in Passau Grubweg Die Mikrolage der Wohnung im Erdgeschoß (Untergeschoß / Hanglage) ist aufgrund der Aussicht ins satte Grün und der guten Belichtung als hervorragend zu bezeichnen. Ein Lift ist vorhanden. Den Vorteil im Erdgeschoß zu wohnen, aufgrund des direkten Zugangs zum Gemeinschaftsgarten wissen viele zu schätzen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die notwendigen Reparaturen wurden von der Eigentümergemeinschaft permanent durchgeführt. Knapp 60 m² Platz bietet dieses individuelle und außergewöhnliche Appartement. Der geräumige Wohnraum ist großzügig geschnitten und wird durch ein bodentiefes Glaselement perfekt belichtet. Offen gehalten, aber etwas separat von dem Raum gibt es eine kleine „Schlafecke“ – ein Traum für Freunde des offenen Wohnens. Das Duschbad ist zeitlos weiß gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Küche ist natürlich belichtet und mit einer neuwertigen Einbauküche versehen. Über einen praktischen Flur werden alle Räume verbunden. In 2021 wurde eine durchgreifende Innenrenovierung der Wohnung veranlasst. Diese umfasste ein neues Badezimmer, neue Einbauküche, neue Bodenbelege, neue Fenster usw.
Preis: 157.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 2.616,67 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Passau-Grubweg: Einfaches Reihenhaus – Komplettrenovierung notwendig
AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: Mauerwerk: massiv Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung nach Angabe im Jahre 2000 erneuert Bodenbeläge: Parkett, PVC Heizung: Öl-Zentral mit zentraler Warmwasseraufbereitung Geschosstreppe: Steintreppe ERDGESCHOSS: Schlafzimmer Kinderzimmer 1 mit Balkon Kinderzimmer 2 Bad WC Flur Abstellraum Windfang UNTERGESCHOSS: Wohnzimmer Küche Gäste-WC Flur Terrasse NUTZFLÄCHE IM UNTERGESCHOSS: Heiz-/Tankraum Kellerraum Grundstück: 313 m². Es gibt einen Vorplatz vor dem Haus, welcher befestigt ist und sich gut auch für eine Sitzfläche eignet. Es ist dies die Westseite/Abendsonne. Der Hauptgarten liegt hinter dem Haus und ist über die Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar. Garage/Stellplatz: Das Haus verfügt weder über eine Garage noch über einen eigenen Stellplatz. Es ist auch nicht möglich auf eigenem Grund einen Stellplatz zu schaffen. Zum Verkauf steht ein einfaches Reihenhaus in absolut ruhiger Lage in Passau-Grubweg aus den 60er Jahren. Es handelt sich um ein Hanghaus. Von der Straße her führt eine Außentreppe mit etwa 10 Stufen hinab zur Haustür. Betritt man das Haus, befindet man sich auf der Schlafebene. Hier stehen 3 Schlafräume zur Verfügung, das Bad, separates WC und Abstellraum. Eins der Kinderzimmer verfügt über einen Balkon. Im Untergeschoss sind das Wohnzimmer untergebracht mit ebenerdigem Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten, die Küche, sowie Gäste-WC und Abstellraum. Außerdem auf dieser Etage ein Kellerraum, sowie der Heiz- und Tankraum. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe begehbar. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Reihenmittelhaus Baujahr:1965 Wohnfläche: ca. 80 m² Nutzfläche: ca. 17 m² Etagen: EG, UG Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 1 WC: 2 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 231,94 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Balkon/Terrasse: Balkon im EG, Terrasse im UG Grundstück: 313 m² Kaufpreis: 199.000, - €
Preis: 199.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 2.487,50 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 340 Tagen
Interessante Kapitalanlage in strategisch guter Lage
Dieses 1954 gebaute Haus befindet äußerst verkehrsgünstig in der Ilzstadt. Die jährlichen Mieteinnahmen (pauschal) beziffern sich aktuell auf gut € 30.000,-. Beim Abzug aller Neben- und Betriebskosten (Aufstellung vorhanden) bleiben € 23.780 Einnahmen übrig. Die sieben Zimmer sind alle einzeln per unbefristetem Mietvertrag vermietet. Zu den Räumlichkeiten kommen drei Gemeinschaftsräume und zwei Bäder hinzu. Die Gasheizung wurde 2000 erneuert. Zu dem Haus gehört noch eine Garage, sowie ein Anbau als Lagerraum. Ein gemütlicher Freisitz im Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und gemeinschaftliche Unternehmungen ein.
Preis: 349.000 € | Größe: 201 m² | Preis/m²: 1.736,32 €
wohnglueck.de | 19.7.2023 | vor 492 Tagen
Super schön renovierte 1,5 Zi-Whg mit neuer EBK + Stellplatz - komplett möbliert
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Passau, Am Seidenhof 7! Diese exquisite 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 41 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Mit hochwertiger Ausstattung, stilvoller Einrichtung und einer optimalen Lage ist sie perfekt für Singles oder Paare, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Raumaufteilung: Die moderne Küche ist mit einer brandneuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Edelstahlspüle und einen gemütlichen Sitzbereich für das Frühstück. Im großzügigen Wohnbereich erwartet Sie ein komfortables 160 cm Doppelbett sowie eine Schlafcouch für Gäste. Ein geräumiger Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum. Der ausziehbare Esstisch mit vier Stühlen im Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon bzw. die Loggia, die erst kürzlich aufwendig renoviert wurde. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden verbringen. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe und einem Spiegel ausgestattet, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten. Das Badezimmer beeindruckt mit einem modernen LED-Spiegel, der per Touch-Bedienung gesteuert wird. Ein stilvoller Waschtisch, eine Badewanne mit beweglicher Duschglasabtrennung, ein Badheizkörper und ein Anschluss für die Waschmaschine runden die Ausstattung ab. Die Wohnung wird komplett möbliert und voll ausgestattet angeboten, bis hin zu jedem Löffel und Gabel. Alles befindet sich in einem makellosen Zustand, da die Wohnung im Jahr 2022 umfassend renoviert wurde. Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Gebäudes. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was in Passau ein wahrer Luxus ist. Fazit: Diese einzigartige 1-Zimmer-Wohnung in Passau Am Seidenhof 7 ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Mit ihrer modernen Ausstattung, dem durchdachten Raumkonzept und der erstklassigen Lage erfüllt sie höchste Wohnansprüche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 135.000 € | Größe: 41 m² | Preis/m²: 3.292,68 €
wohnglueck.de | 13.2.2024 | vor 283 Tagen
Kirchgasse 1, Passau, Whg. 10
Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Vollmöbiliert mit EBK und Möbeln (Bett, Abstelltisch etc.) Die Wohnung liegt in sehr schöner Lage neben der Donau. Die Wohnung wird aktuell noch Saniert, womit Sie in eine neu sanierte Wohnung ziehen können. undefined Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Einzugsdatum: ab Januar 2024 Benötigte Unterlagen: Schufa Letzten 3 Gehaltsnachweise Personalausweis
Preis: 500 € | Größe: 28 m² | Preis/m²: 17,86 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 351 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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