Provisionsfrei!!! - Gepfleges großes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, Terrasse, Balkon und Garage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Fußböden bestehen aus Laminat und Fliesen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Breitband-Internet liegt am Haus an. Derzeit verfügt das Haus über eine SAT-Anlage. Vom Garten aus gelangen Sie ebenfalls in den Keller. Für die Beschattung der Terrasse wurde eine Markise installiert. Eine Garage, direkt vor dem Haus, ist im Gesamtpreis enthalten. Die 15 m² (5x3 m) große Garage verfügt über einen Licht- und Stromanschluss. Ein weiterer Außenstellplatz befindet sich vor der Garage - direkt vor dem Haus. Eine Umrüstung auf eine Gasheizung ist möglich. Die Immobilie ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Folgende Sanierungen wurden in den zurückliegenden Jahren durchgeführt: 2000 wurde das Dach erneuert 2007 wurde eine neue Heizung von Buderus eingebaut 2017 wurde die Fassade neu gestrichen 2019 wurden die Öltanks neu eingebaut 2022 wurde die Immobilie komplett innen gestrichen 2022 wurde der Fußboden in den Obergeschossen erneuert Die Immobilie besticht durch die wunderbare Lage und dem gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau, lediglich der Fußboden in der Küche müsste erneuert werden. Bei diesem Haus gilt das Motto "Einziehen und sich rundum wohlfühlen. Zeitnah kann die Immobilie vom neuen Besitzer bezogen werden.
Preis: 850.000 € | Größe: 170,79 m² | Preis/m²: 4.976,87 €
wohnglueck.de | 19.1.2023 | vor 673 Tagen
Sofort bezugsfreie, sehr gepflegte 3-Zi.-Wohnung in Gilching
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Preis: 450.000 € | Größe: 76,35 m² | Preis/m²: 5.893,91 €
wohnglueck.de | 14.11.2022 | vor 739 Tagen
Familiengerechte 4,5 Zimmer-Wohnung auf Erbpacht in ruhiger Lage von Gilching
Die familiengerechte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. 1982 in solider und gesunder Ziegelbauweise fertiggestellten Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung ist gut und großzügig geschnitten. Die Schlafbereiche sind vom Wohnbereich getrennt. Praktisch für eine große Familie ist das Vorhandensein einer zweiten Toilette und eines Abstellraumes. Die Küche ist zur Essdiele als Bartheke geöffnet worden. Das große nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet, der in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Der vorgelagerte Balkon verfügt über eine Markise. Hier lässt es sich an lauen Sommertagen herrlich sitzen. Die Kinder- und das Schlafzimmer sind großzügig und lassen sich gut möblieren. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum zweiten nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Das ca. 2001 renovierte Bad verfügt über eine Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet. Den Bewohnern steht im Untergeschoss ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, einen Gartenanteil hinter dem Haus mit ca. 80 m² zu 40,- € monatlich anzumieten. Ein TG-Einzelstellpatz kann ebenfalls über die Hausverwaltung angemietet werden. Im neuen Wohngeld von monatlich 636,27 € sind erhöhte Energiekosten mit 218,- € und Rücklagen von ca. 235,- € monatlich berücksichtigt. Der monatliche Erbbauzins beträgt lediglich 58, 73 €. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2081.
Preis: 569.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 4.991,23 €
wohnglueck.de | 13.6.2022 | vor 893 Tagen
Gut vermietete Dachgeschosswohnung 2 Zimmer / Stellplatz
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 erbautem Mehrfamilienhauses. Sie ist in gepflegtem Zustand und normal ausgestattet. Die 61,01qm Wohnfläche ergeben durch die Dachschrägen 42,18qm Nutzfläche und erstrecken sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche, Kammer/begehbarer Kleiderschrank, Bad und seperates WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein oberirdischer Stellplatz. Aktuelle Kaltmiete 715€, Rücklagen (stand 31.12.2020) 38.652,08€
Preis: 330.000 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 5.409,84 €
wohnglueck.de | 26.5.2022 | vor 911 Tagen
Wunderschöne Villa mit Terrasse und Whirlpool
Ein Einfamilienhaus, welches genug Platz für die ganze Familie bietet und darüber hinaus noch zwei separate Ferienapartments zu bieten hat – erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren persönlichen Wohntraum. Mit 235 Quadratmetern Wohnfläche auf ca. 730 Quadratmetern Grundstücksfläche besticht die Immobilie mit einem ganz eigenen Wellnessbereich, Fußbodenheizung, zentraler Staubsaugeranlage und einer Dreifachgarage. Aufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie bereits eine Gästetoilette, sowie ein eingebauter Schrank zum Verstauen von Habseligkeiten. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen großen Raum für die Küche, einen Essbereich, einen großen Wohnbereich, sowie eine Vorratskammer. Als Raumteiler fungiert ein geruchloser Kamin, der besonders im Winter gemütliche Stunden beschert. Von dort aus führt eine Treppe ins Obergeschoss, sowie ins Souterrain. Dabei finden Sie im Obergeschoss das Bad, drei separate Schlafzimmer und eine großzügige Galerie mit Blick auf das Erdgeschoss, welche von zwei Dachfenstern erleuchtet wird. Der Keller ist fast komplett ausgebaut und bietet daher tagsüber helle Räumlichkeiten. Hier finden Sie einen Abstell- und einen Technikraum, in dem Heizung, Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger, Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Ferner können Sie im Keller Ihren persönlichen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche genießen und somit zu jeder Zeit entspannen, de-toxen und ein Timeout vom stressigen Alltag nehmen. Überdies ist unter der Treppe ein massiver Tresor eingemauert. Im nach Osten ausgerichteten Außenbereich finden Sie eine Terrasse vor der ersten Ferienwohnung und eine nach Westen gerichtete Terrasse vor der zweiten Ferienwohnung. Über das Erdgeschoss erreichen Sie eine Veranda gen Westen und eine überdachte Terrasse, auf der Sie im darauf befindlichen traumhaften Whirlpool durch die südliche Ausrichtung ganztägig die Sonne genießen können. Ausstattung Das Mauerwerk ist 45 cm dick, mit breiten Ziegeln und macht somit eine Isolierung und Dämmung überflüssig. Der Vorteil eines solchen Mauerwerks: Im Winter wird die Wärme ideal im Mauerwerk gespeichert und gibt diese nachts ab. Im Sommer hingegen bleiben die Räumlichkeiten der Villa angenehm kühl. Die Villa ist darüber hinaus ein Niedrigenergiehaus (KFW40) und besitzt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher, eine Entkalkungsanlage, eine nachhaltige Heizung mit Scheitholzkessel und drei großen Pufferspeichern. Außerdem gibt es eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Souterrain. Der Heizungsverbrauch im Winter beläuft sich auf ca. 11-14 Ster Holz, im Sommer genügen die Solarkollektoren. Durch einen Diesel-Generator gibt es zudem eine Notstromversorgung. Weiterhin besitzt die Immobilie eine Einbauküche und eine zentrale Staubsaugeranlage. Auch eine Fotovoltaikanlage ist mit knapp 10 kW Peak-Leistung im Objekt inbegriffen. Zusammen mit der Wallbox der Garage können somit E-Autos bei Sonnenschein kostenlos geladen werden.
Preis: 2.175.000 € | Größe: 235,33 m² | Preis/m²: 9.242,34 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 879 Tagen
Wunderschöne Villa mit Terrasse und Whirlpool
Ein Einfamilienhaus, welches genug Platz für die ganze Familie bietet und darüber hinaus noch zwei separate Ferienapartments zu bieten hat – erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren persönlichen Wohntraum. Mit 235 Quadratmetern Wohnfläche auf ca. 730 Quadratmetern Grundstücksfläche besticht die Immobilie mit einem ganz eigenen Wellnessbereich, Fußbodenheizung, zentraler Staubsaugeranlage und einer Dreifachgarage. Aufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie bereits eine Gästetoilette, sowie ein eingebauter Schrank zum Verstauen von Habseligkeiten. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen großen Raum für die Küche, einen Essbereich, einen großen Wohnbereich, sowie eine Vorratskammer. Als Raumteiler fungiert ein geruchloser Kamin, der besonders im Winter gemütliche Stunden beschert. Von dort aus führt eine Treppe ins Obergeschoss, sowie ins Souterrain. Dabei finden Sie im Obergeschoss das Bad, drei separate Schlafzimmer und eine großzügige Galerie mit Blick auf das Erdgeschoss, welche von zwei Dachfenstern erleuchtet wird. Der Keller ist fast komplett ausgebaut und bietet daher tagsüber helle Räumlichkeiten. Hier finden Sie einen Abstell- und einen Technikraum, in dem Heizung, Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger, Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Ferner können Sie im Keller Ihren persönlichen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche genießen und somit zu jeder Zeit entspannen, de-toxen und ein Timeout vom stressigen Alltag nehmen. Überdies ist unter der Treppe ein massiver Tresor eingemauert. Im nach Osten ausgerichteten Außenbereich finden Sie eine Terrasse vor der ersten Ferienwohnung und eine nach Westen gerichtete Terrasse vor der zweiten Ferienwohnung. Über das Erdgeschoss erreichen Sie eine Veranda gen Westen und eine überdachte Terrasse, auf der Sie im darauf befindlichen traumhaften Whirlpool durch die südliche Ausrichtung ganztägig die Sonne genießen können. Ausstattung Das Mauerwerk ist 45 cm dick, mit breiten Ziegeln und macht somit eine Isolierung und Dämmung überflüssig. Der Vorteil eines solchen Mauerwerks: Im Winter wird die Wärme ideal im Mauerwerk gespeichert und gibt diese nachts ab. Im Sommer hingegen bleiben die Räumlichkeiten der Villa angenehm kühl. Die Villa ist darüber hinaus ein Niedrigenergiehaus (KFW40) und besitzt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher, eine Entkalkungsanlage, eine nachhaltige Heizung mit Scheitholzkessel und drei großen Pufferspeichern. Außerdem gibt es eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Souterrain. Der Heizungsverbrauch im Winter beläuft sich auf ca. 11-14 Ster Holz, im Sommer genügen die Solarkollektoren. Durch einen Diesel-Generator gibt es zudem eine Notstromversorgung. Weiterhin besitzt die Immobilie eine Einbauküche und eine zentrale Staubsaugeranlage. Auch eine Fotovoltaikanlage ist mit knapp 10 kW Peak-Leistung im Objekt inbegriffen. Zusammen mit der Wallbox der Garage können somit E-Autos bei Sonnenschein kostenlos geladen werden.
Preis: 1.975.000 € | Größe: 235,33 m² | Preis/m²: 8.392,47 €
wohnglueck.de | 20.10.2022 | vor 764 Tagen
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Südwest-Terrasse in Gilching
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Preis: 1.298.000 € | Größe: 154,74 m² | Preis/m²: 8.388,26 €
wohnglueck.de | 15.11.2022 | vor 738 Tagen
Familiengerechte Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Lage von Gilching nähe S-Bahn!
Ihr neues Zuhause in Gilching: Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1928 erbaut und befindet sich auf einem ca. 363 m² großen Grundstück in einer ruhigen Straße fußläufig zur S-Bahn Neugilching. Durch die Fassadenänderung/Anbau ca. im Jahre 1978 wurde das Haus optimiert und bietet aufgrund der großzügigen Raumaufteilung sowie die sonnige Südausrichtung das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einem kompletten sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Über die geräumige Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die Wohnbereiche sowie die Küche und das Badezimmer. Die original erhaltene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Aufgrund der damaligen Fassadenänderung steht Ihnen idealerweise ein großzügiger Wintergarten zur Verfügung. Von hier haben Sie u.a. Einblick in den liebevoll angelegten Garten. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet somit die Grundlage für die ideale Wohnnutzung. Das Grundstück ist nach Einsicht in die amtliche Flurkarte realgeteilt. Die Immobilie wurde bisher durch das Nachbarhaus mit einer Ölheizung beheizt. Das Haus wurde idealerweise vor kurzem an das Gasnetz angeschlossen und ist somit als wirtschaftlich unabhängige Einheit zu bezeichnen. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 985.000 € | Größe: 145,96 m² | Preis/m²: 6.748,42 €
wohnglueck.de | 18.11.2022 | vor 735 Tagen
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Gilching mit Einbauküche und Balkon
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Sanitärbecken Holz-Parkettböden Natursteinböden in den Bädern Küche mit sämtlichen Geräten Elektrische Außenjalousien Lift Die Wohnung ist komplett barrierefrei und auch sonst sehr komfortabel. Alle Räume sind sehr hell weil die Fenster sehr groß sind. Die Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, deswegen gibt es leider keine Fensterbretter. Das Wohnzimmer hat große Balkontüren. Alle Fenster haben elektrische Außenrollos. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Sie ist neuwertig mit weißen Fronten und einer Holz-Arbeitsplatte. Herd, Geschirrspüler und Kühlautomat sind Siemens-Markengeräte. Das schönste ist der große Südbalkon (16 qm) mit Blick auf Nachbargärten und Einfamilienhäuser (keine Wohnblöcke). Es gibt 2 Bäder: das große Bad hat eine Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Das Duschbad ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet, Toilette und beheizbarem Handtuchhalter. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (6,5 qm), außerdem 2 Stellplätze in der Tiefgarage. Außerdem gibt es eine gemeinsame Fahrradgarage im Haus. Mit dem Aufzug kommen Sie bis in die Tiefgarage und in den Keller.
Preis: 1.350 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 15,70 €
wohnglueck.de | 7.12.2022 | vor 716 Tagen
Gilching - Stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und hochwertiger Ausstattung
Ein Einfamilienhaus, welches genug Platz für die ganze Familie bietet und darüber hinaus noch zwei separate Ferienapartments zu bieten hat – erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren persönlichen Wohntraum. Mit 235 Quadratmetern Wohnfläche auf ca. 730 Quadratmetern Grundstücksfläche besticht die Immobilie mit einem ganz eigenen Wellnessbereich, Fußbodenheizung, zentraler Staubsaugeranlage und einer Dreifachgarage. Aufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie bereits eine Gästetoilette, sowie ein eingebauter Schrank zum Verstauen von Habseligkeiten. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen großen Raum für die Küche, einen Essbereich, einen großen Wohnbereich, sowie eine Vorratskammer. Als Raumteiler fungiert ein geruchloser Kamin, der besonders im Winter gemütliche Stunden beschert. Von dort aus führt eine Treppe ins Obergeschoss, sowie ins Souterrain. Dabei finden Sie im Obergeschoss das Bad, drei separate Schlafzimmer und eine großzügige Galerie mit Blick auf das Erdgeschoss, welche von zwei Dachfenstern erleuchtet wird. Der Keller ist fast komplett ausgebaut und bietet daher tagsüber helle Räumlichkeiten. Hier finden Sie einen Abstell- und einen Technikraum, in dem Heizung, Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger, Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Ferner können Sie im Keller Ihren persönlichen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche genießen und somit zu jeder Zeit entspannen, de-toxen und ein Timeout vom stressigen Alltag nehmen. Überdies ist unter der Treppe ein massiver Tresor eingemauert. Im nach Osten ausgerichteten Außenbereich finden Sie eine Terrasse vor der ersten Ferienwohnung und eine nach Westen gerichtete Terrasse vor der zweiten Ferienwohnung. Über das Erdgeschoss erreichen Sie eine Veranda gen Westen und eine überdachte Terrasse, auf der Sie im darauf befindlichen traumhaften Whirlpool durch die südliche Ausrichtung ganztägig die Sonne genießen können. Ausstattung Das Mauerwerk ist 45 cm dick, mit breiten Ziegeln und macht somit eine Isolierung und Dämmung überflüssig. Der Vorteil eines solchen Mauerwerks: Im Winter wird die Wärme ideal im Mauerwerk gespeichert und gibt diese nachts ab. Im Sommer hingegen bleiben die Räumlichkeiten der Villa angenehm kühl. Die Villa ist darüber hinaus ein Niedrigenergiehaus (KFW40) und besitzt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher, eine Entkalkungsanlage, eine nachhaltige Heizung mit Scheitholzkessel und drei großen Pufferspeichern. Außerdem gibt es eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Souterrain. Der Heizungsverbrauch im Winter beläuft sich auf ca. 11-14 Ster Holz, im Sommer genügen die Solarkollektoren. Durch einen Diesel-Generator gibt es zudem eine Notstromversorgung. Weiterhin besitzt die Immobilie eine Einbauküche und eine zentrale Staubsaugeranlage. Auch eine Fotovoltaikanlage ist mit knapp 10 kW Peak-Leistung im Objekt inbegriffen. Zusammen mit der Wallbox der Garage können somit E-Autos bei Sonnenschein kostenlos geladen werden.
Preis: 1.850.000 € | Größe: 235,33 m² | Preis/m²: 7.861,30 €
wohnglueck.de | 21.12.2022 | vor 702 Tagen
Stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und 2 Ferienapartments
Ein Einfamilienhaus, welches genug Platz für die ganze Familie bietet und darüber hinaus noch zwei separate Ferienapartments zu bieten hat – erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren persönlichen Wohntraum. Mit 235 Quadratmetern Wohnfläche auf ca. 730 Quadratmetern Grundstücksfläche besticht die Immobilie mit einem ganz eigenen Wellnessbereich, Fußbodenheizung, zentraler Staubsaugeranlage und einer Dreifachgarage. Aufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie bereits eine Gästetoilette, sowie ein eingebauter Schrank zum Verstauen von Habseligkeiten. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen großen Raum für die Küche, einen Essbereich, einen großen Wohnbereich, sowie eine Vorratskammer. Als Raumteiler fungiert ein geruchloser Kamin, der besonders im Winter gemütliche Stunden beschert. Von dort aus führt eine Treppe ins Obergeschoss, sowie ins Souterrain. Dabei finden Sie im Obergeschoss das Bad, drei separate Schlafzimmer und eine großzügige Galerie mit Blick auf das Erdgeschoss, welche von zwei Dachfenstern erleuchtet wird. Der Keller ist fast komplett ausgebaut und bietet daher tagsüber helle Räumlichkeiten. Hier finden Sie einen Abstell- und einen Technikraum, in dem Heizung, Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger, Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Ferner können Sie im Keller Ihren persönlichen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche genießen und somit zu jeder Zeit entspannen, de-toxen und ein Timeout vom stressigen Alltag nehmen. Überdies ist unter der Treppe ein massiver Tresor eingemauert. Im nach Osten ausgerichteten Außenbereich finden Sie eine Terrasse vor der ersten Ferienwohnung und eine nach Westen gerichtete Terrasse vor der zweiten Ferienwohnung. Über das Erdgeschoss erreichen Sie eine Veranda gen Westen und eine überdachte Terrasse, auf der Sie im darauf befindlichen traumhaften Whirlpool durch die südliche Ausrichtung ganztägig die Sonne genießen können. Ausstattung Das Mauerwerk ist 45 cm dick, mit breiten Ziegeln und macht somit eine Isolierung und Dämmung überflüssig. Der Vorteil eines solchen Mauerwerks: Im Winter wird die Wärme ideal im Mauerwerk gespeichert und gibt diese nachts ab. Im Sommer hingegen bleiben die Räumlichkeiten der Villa angenehm kühl. Die Villa ist darüber hinaus ein Niedrigenergiehaus (KFW40) und besitzt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher, eine Entkalkungsanlage, eine nachhaltige Heizung mit Scheitholzkessel und drei großen Pufferspeichern. Außerdem gibt es eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Souterrain. Der Heizungsverbrauch im Winter beläuft sich auf ca. 11-14 Ster Holz, im Sommer genügen die Solarkollektoren. Durch einen Diesel-Generator gibt es zudem eine Notstromversorgung. Weiterhin besitzt die Immobilie eine Einbauküche und eine zentrale Staubsaugeranlage. Auch eine Fotovoltaikanlage ist mit knapp 10 kW Peak-Leistung im Objekt inbegriffen. Zusammen mit der Wallbox der Garage können somit E-Autos bei Sonnenschein kostenlos geladen werden. Die Ferienapartments im Souterrain eignen sich ausgezeichnet zur Refinanzierung dieses traumhaften Einfamilienhauses, denn sie lassen sich hervorragend vermieten. Die bisherigen Mieteinnahmen beliefen sich nach Eigentümerangaben auf über 2.000,00 € im Monat.
Preis: 1.850.000 € | Größe: 235,33 m² | Preis/m²: 7.861,30 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 648 Tagen
Stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und 2 Ferienapartments
Ein Einfamilienhaus, welches genug Platz für die ganze Familie bietet und darüber hinaus noch zwei separate Ferienapartments zu bieten hat – erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren persönlichen Wohntraum. Mit 235 Quadratmetern Wohnfläche auf ca. 730 Quadratmetern Grundstücksfläche besticht die Immobilie mit einem ganz eigenen Wellnessbereich, Fußbodenheizung, zentraler Staubsaugeranlage und einer Dreifachgarage. Aufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie bereits eine Gästetoilette, sowie ein eingebauter Schrank zum Verstauen von Habseligkeiten. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen großen Raum für die Küche, einen Essbereich, einen großen Wohnbereich, sowie eine Vorratskammer. Als Raumteiler fungiert ein geruchloser Kamin, der besonders im Winter gemütliche Stunden beschert. Von dort aus führt eine Treppe ins Obergeschoss, sowie ins Souterrain. Dabei finden Sie im Obergeschoss das Bad, drei separate Schlafzimmer und eine großzügige Galerie mit Blick auf das Erdgeschoss, welche von zwei Dachfenstern erleuchtet wird. Der Keller ist fast komplett ausgebaut und bietet daher tagsüber helle Räumlichkeiten. Hier finden Sie einen Abstell- und einen Technikraum, in dem Heizung, Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger, Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Ferner können Sie im Keller Ihren persönlichen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche genießen und somit zu jeder Zeit entspannen, de-toxen und ein Timeout vom stressigen Alltag nehmen. Überdies ist unter der Treppe ein massiver Tresor eingemauert. Im nach Osten ausgerichteten Außenbereich finden Sie eine Terrasse vor der ersten Ferienwohnung und eine nach Westen gerichtete Terrasse vor der zweiten Ferienwohnung. Über das Erdgeschoss erreichen Sie eine Veranda gen Westen und eine überdachte Terrasse, auf der Sie im darauf befindlichen traumhaften Whirlpool durch die südliche Ausrichtung ganztägig die Sonne genießen können. Ausstattung Das Mauerwerk ist 45 cm dick, mit breiten Ziegeln und macht somit eine Isolierung und Dämmung überflüssig. Der Vorteil eines solchen Mauerwerks: Im Winter wird die Wärme ideal im Mauerwerk gespeichert und gibt diese nachts ab. Im Sommer hingegen bleiben die Räumlichkeiten der Villa angenehm kühl. Die Villa ist darüber hinaus ein Niedrigenergiehaus (KFW40) und besitzt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher, eine Entkalkungsanlage, eine nachhaltige Heizung mit Scheitholzkessel und drei großen Pufferspeichern. Außerdem gibt es eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Souterrain. Der Heizungsverbrauch im Winter beläuft sich auf ca. 11-14 Ster Holz, im Sommer genügen die Solarkollektoren. Durch einen Diesel-Generator gibt es zudem eine Notstromversorgung. Weiterhin besitzt die Immobilie eine Einbauküche und eine zentrale Staubsaugeranlage. Auch eine Fotovoltaikanlage ist mit knapp 10 kW Peak-Leistung im Objekt inbegriffen. Zusammen mit der Wallbox der Garage können somit E-Autos bei Sonnenschein kostenlos geladen werden. Die Ferienapartments im Souterrain eignen sich ausgezeichnet zur Refinanzierung dieses traumhaften Einfamilienhauses, denn sie lassen sich hervorragend vermieten. Die bisherigen Mieteinnahmen beliefen sich nach Eigentümerangaben auf über 2.000,00 € im Monat.
Preis: 1.850.000 € | Größe: 235,33 m² | Preis/m²: 7.861,30 €
wohnglueck.de | 22.2.2023 | vor 639 Tagen
barrierefreie 2-Zi.-Gartenwohnung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Diese moderne und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1994 in bester Ziegelbauweise errichteten Wohnhauses. Besonders hervorzuheben ist die kleine gepflegte Wohnanlage, mit nur zwölf Wohneinheiten, sowie der sonnige, hübsch eingewachsene Garten mit eigenem Teich. Über den Flur, in welchem sich eine praktische Garderobe einrichten lässt, sind sämtliche Räume dieser ansprechenden Wohnung zu erreichen. Das großzügig dimensionierte Wohnzimmer lässt sich ideal in den Wohn- und Essbereich unterteilen. Zudem hat man Zugang auf die vorgelagerte Terrasse sowie den sonnigen, eingewachsenen und ca. 90 m² großen Garten. Ein besonderes Highlight ist der Gartenteich, welcher sich harmonisch ins Gartenbild eingliedert. Zusätzlich befindet sich ein praktisches Gartenhaus zur flexiblen Nutzung in diesem Bereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Diese müsste vom Vormieter abgelöst werden. Die Küche ist idealerweise mit einem Fenster versehen. Das angrenzende Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich so unproblematisch nach Ihren Wünschen einrichten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem WC, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet. Die gesamte Wohnung befindet sich, wie die Anlage selbst, in einem sehr gepflegten Zustand. Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab. Für Fahrräder ist ein Fahrradkeller vorhanden.
Preis: 1.050 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 7.4.2023 | vor 595 Tagen
Energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine weitreichende Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem Grundstück von ca. 300 m². Hier erwartet Sie nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine idyllische Umgebung mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse. Lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem zeitlosen Design begeistern und erleben Sie ein neues Maß an Wohnqualität in diesem exklusiven Objekt. Aufteilung und Ausstattung Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe begrüßen. Das Gäste-WC befindet sich gleich nebenan. Die moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Eine zusätzliche Essecke schafft Komfort. Der Wohnbereich mit seinen bodentiefen Panoramafenstern ist einladend und hell. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung sowie zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und stellt eine Wohlfühloase nach einem langen Arbeitstag dar. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio sowie ein weiteres Badezimmer. Hier haben Sie genügend Platz, um sich Ihren eigenen Traum vom Hobbyzimmer, einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer zu erfüllen. Im Untergeschoss finden Sie den Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Keller und Hobbyraum. Diese Immobilie wurde in nachhaltiger Ziegelbauweise errichtet und offeriert ein gesundes Wohnklima. Mit der im Haus verbauten Luftwärmepumpe ist die Immobilie äußert energieeffizient. (Energieeffizienzklasse A+) Zusätzlich können Sie auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach installieren. Die technischen Vorkehrungen für die Anbindung einer Fotovoltaikanlage wurden bei der Erstellung des Hauses bereits berücksichtigt, sodass alle notwendigen Leitungen vom Dach bis zum Keller vorhanden sind. Für Ihr Auto steht ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das zeitlos elegante Design der Fassade passt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Das Haus bietet zudem zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Wohnraumbelüftung, eine Satelliten-Anlage sowie einen Glasfaser-Anschluss, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollladen und eine Fußbodenheizung auf allen Etagen. Die Bodenbeläge und Fußböden können Sie ebenfalls individuell nach Ihrem Geschmack wählen.
Preis: 1.420.000 € | Größe: 171,65 m² | Preis/m²: 8.272,65 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 582 Tagen
Stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und 2 Ferienapartments
Ein Einfamilienhaus, welches genug Platz für die ganze Familie bietet und darüber hinaus noch zwei separate Ferienapartments zu bieten hat – erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren persönlichen Wohntraum. Mit 235 Quadratmetern Wohnfläche auf ca. 730 Quadratmetern Grundstücksfläche besticht die Immobilie mit einem ganz eigenen Wellnessbereich, Fußbodenheizung, zentraler Staubsaugeranlage und einer Dreifachgarage. Aufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie bereits eine Gästetoilette, sowie ein eingebauter Schrank zum Verstauen von Habseligkeiten. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen großen Raum für die Küche, einen Essbereich, einen großen Wohnbereich, sowie eine Vorratskammer. Als Raumteiler fungiert ein geruchloser Kamin, der besonders im Winter gemütliche Stunden beschert. Von dort aus führt eine Treppe ins Obergeschoss, sowie ins Souterrain. Dabei finden Sie im Obergeschoss das Bad, drei separate Schlafzimmer und eine großzügige Galerie mit Blick auf das Erdgeschoss, welche von zwei Dachfenstern erleuchtet wird. Der Keller ist fast komplett ausgebaut und bietet daher tagsüber helle Räumlichkeiten. Hier finden Sie einen Abstell- und einen Technikraum, in dem Heizung, Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger, Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Ferner können Sie im Keller Ihren persönlichen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche genießen und somit zu jeder Zeit entspannen, de-toxen und ein Timeout vom stressigen Alltag nehmen. Überdies ist unter der Treppe ein massiver Tresor eingemauert. Im nach Osten ausgerichteten Außenbereich finden Sie eine Terrasse vor der ersten Ferienwohnung und eine nach Westen gerichtete Terrasse vor der zweiten Ferienwohnung. Über das Erdgeschoss erreichen Sie eine Veranda gen Westen und eine überdachte Terrasse, auf der Sie im darauf befindlichen traumhaften Whirlpool durch die südliche Ausrichtung ganztägig die Sonne genießen können. Ausstattung Das Mauerwerk ist 45 cm dick, mit breiten Ziegeln und macht somit eine Isolierung und Dämmung überflüssig. Der Vorteil eines solchen Mauerwerks: Im Winter wird die Wärme ideal im Mauerwerk gespeichert und gibt diese nachts ab. Im Sommer hingegen bleiben die Räumlichkeiten der Villa angenehm kühl. Die Villa ist darüber hinaus ein Niedrigenergiehaus (KFW40) und besitzt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher, eine Entkalkungsanlage, eine nachhaltige Heizung mit Scheitholzkessel und drei großen Pufferspeichern. Außerdem gibt es eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Souterrain. Der Heizungsverbrauch im Winter beläuft sich auf ca. 11-14 Ster Holz, im Sommer genügen die Solarkollektoren. Durch einen Diesel-Generator gibt es zudem eine Notstromversorgung. Weiterhin besitzt die Immobilie eine Einbauküche und eine zentrale Staubsaugeranlage. Auch eine Fotovoltaikanlage ist mit knapp 10 kW Peak-Leistung im Objekt inbegriffen. Zusammen mit der Wallbox der Garage können somit E-Autos bei Sonnenschein kostenlos geladen werden. Die Ferienapartments im Souterrain eignen sich ausgezeichnet zur Refinanzierung dieses traumhaften Einfamilienhauses, denn sie lassen sich hervorragend vermieten. Die bisherigen Mieteinnahmen beliefen sich nach Eigentümerangaben auf über 2.000,00 € im Monat.
Preis: 1.700.000 € | Größe: 235,33 m² | Preis/m²: 7.223,90 €
wohnglueck.de | 8.5.2023 | vor 564 Tagen
Energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine weitreichende Wohnfläche von ca. 172 qm auf einem Grundstück von ca. 300 qm. Hier erwartet Sie nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine idyllische Umgebung mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse. Lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem zeitlosen Design begeistern und erleben Sie ein neues Maß an Wohnqualität in diesem exklusiven Objekt. Aufteilung und Ausstattung Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe begrüßen. Das Gäste-WC befindet sich gleich nebenan. Die moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Eine zusätzliche Essecke schafft Komfort. Der Wohnbereich mit seinen bodentiefen Panoramafenstern ist einladend und hell. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung sowie zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und stellt eine Wohlfühloase nach einem langen Arbeitstag dar. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio sowie ein weiteres Badezimmer. Hier haben Sie genügend Platz, um sich Ihren eigenen Traum vom Hobbyzimmer, einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer zu erfüllen. Im Untergeschoss finden Sie den Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Keller und Hobbyraum. Diese Immobilie wurde in nachhaltiger Ziegelbauweise errichtet und offeriert ein gesundes Wohnklima. Mit der im Haus verbauten Luftwärmepumpe ist die Immobilie äußert energieeffizient. (Energieeffizienzklasse A+) Zusätzlich können Sie auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach installieren. Die technischen Vorkehrungen für die Anbindung einer Fotovoltaikanlage wurden bei der Erstellung des Hauses bereits berücksichtigt, sodass alle notwendigen Leitungen vom Dach bis zum Keller vorhanden sind. Für Ihr Auto steht ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das zeitlos elegante Design der Fassade passt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Das Haus bietet zudem zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Wohnraumbelüftung, eine Satelliten-Anlage sowie einen Glasfaser-Anschluss, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollladen und eine Fußbodenheizung auf allen Etagen. Die Bodenbeläge und Fußböden können Sie ebenfalls individuell nach Ihrem Geschmack wählen.
Preis: 1.420.000 € | Größe: 171,65 m² | Preis/m²: 8.272,65 €
wohnglueck.de | 25.5.2023 | vor 547 Tagen
Energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine weitreichende Wohnfläche von ca. 172 qm auf einem Grundstück von ca. 300 qm. Hier erwartet Sie nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine idyllische Umgebung mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse. Lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem zeitlosen Design begeistern und erleben Sie ein neues Maß an Wohnqualität in diesem exklusiven Objekt. Aufteilung und Ausstattung Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe begrüßen. Das Gäste-WC befindet sich gleich nebenan. Die moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Eine zusätzliche Essecke schafft Komfort. Der Wohnbereich mit seinen bodentiefen Panoramafenstern ist einladend und hell. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung sowie zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und stellt eine Wohlfühloase nach einem langen Arbeitstag dar. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio sowie ein weiteres Badezimmer. Hier haben Sie genügend Platz, um sich Ihren eigenen Traum vom Hobbyzimmer, einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer zu erfüllen. Im Untergeschoss finden Sie den Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Keller und Hobbyraum. Diese Immobilie wurde in nachhaltiger Ziegelbauweise errichtet und offeriert ein gesundes Wohnklima. Mit der im Haus verbauten Luftwärmepumpe ist die Immobilie äußert energieeffizient. (Energieeffizienzklasse A+) Zusätzlich können Sie auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach installieren. Die technischen Vorkehrungen für die Anbindung einer Fotovoltaikanlage wurden bei der Erstellung des Hauses bereits berücksichtigt, sodass alle notwendigen Leitungen vom Dach bis zum Keller vorhanden sind. Für Ihr Auto steht ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das zeitlos elegante Design der Fassade passt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Das Haus bietet zudem zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Wohnraumbelüftung, eine Satelliten-Anlage sowie einen Glasfaser-Anschluss, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollladen und eine Fußbodenheizung auf allen Etagen. Die Bodenbeläge und Fußböden können Sie ebenfalls individuell nach Ihrem Geschmack wählen.
Preis: 1.385.000 € | Größe: 171,65 m² | Preis/m²: 8.068,74 €
wohnglueck.de | 25.5.2023 | vor 547 Tagen
Energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine weitreichende Wohnfläche von ca. 172 qm auf einem Grundstück von ca. 300 qm. Hier erwartet Sie nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine idyllische Umgebung mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse. Lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem zeitlosen Design begeistern und erleben Sie ein neues Maß an Wohnqualität in diesem exklusiven Objekt. Aufteilung und Ausstattung Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe begrüßen. Das Gäste-WC befindet sich gleich nebenan. Die moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Eine zusätzliche Essecke schafft Komfort. Der Wohnbereich mit seinen bodentiefen Panoramafenstern ist einladend und hell. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung sowie zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und stellt eine Wohlfühloase nach einem langen Arbeitstag dar. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio sowie ein weiteres Badezimmer. Hier haben Sie genügend Platz, um sich Ihren eigenen Traum vom Hobbyzimmer, einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer zu erfüllen. Im Untergeschoss finden Sie den Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Keller und Hobbyraum. Diese Immobilie wurde in nachhaltiger Ziegelbauweise errichtet und offeriert ein gesundes Wohnklima. Mit der im Haus verbauten Luftwärmepumpe ist die Immobilie äußert energieeffizient. (Energieeffizienzklasse A+) Zusätzlich können Sie auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach installieren. Die technischen Vorkehrungen für die Anbindung einer Fotovoltaikanlage wurden bei der Erstellung des Hauses bereits berücksichtigt, sodass alle notwendigen Leitungen vom Dach bis zum Keller vorhanden sind. Für Ihr Auto steht ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das zeitlos elegante Design der Fassade passt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Das Haus bietet zudem zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Wohnraumbelüftung, eine Satelliten-Anlage sowie einen Glasfaser-Anschluss, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollladen und eine Fußbodenheizung auf allen Etagen.
Preis: 1.385.000 € | Größe: 171,65 m² | Preis/m²: 8.068,74 €
wohnglueck.de | 6.7.2023 | vor 505 Tagen
Energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine weitreichende Wohnfläche von ca. 172 qm auf einem Grundstück von ca. 300 qm. Hier erwartet Sie nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine idyllische Umgebung mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse. Lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem zeitlosen Design begeistern und erleben Sie ein neues Maß an Wohnqualität in diesem exklusiven Objekt. Aufteilung und Ausstattung Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe begrüßen. Das Gäste-WC befindet sich gleich nebenan. Die moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Eine zusätzliche Essecke schafft Komfort. Der Wohnbereich mit seinen bodentiefen Panoramafenstern ist einladend und hell. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung sowie zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und stellt eine Wohlfühloase nach einem langen Arbeitstag dar. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio sowie ein weiteres Badezimmer. Hier haben Sie genügend Platz, um sich Ihren eigenen Traum vom Hobbyzimmer, einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer zu erfüllen. Im Untergeschoss finden Sie den Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Keller und Hobbyraum. Diese Immobilie wurde in nachhaltiger Ziegelbauweise errichtet und offeriert ein gesundes Wohnklima. Mit der im Haus verbauten Luftwärmepumpe ist die Immobilie äußert energieeffizient. (Energieeffizienzklasse A+) Zusätzlich können Sie auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach installieren. Die technischen Vorkehrungen für die Anbindung einer Fotovoltaikanlage wurden bei der Erstellung des Hauses bereits berücksichtigt, sodass alle notwendigen Leitungen vom Dach bis zum Keller vorhanden sind. Für Ihr Auto steht ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das zeitlos elegante Design der Fassade passt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Das Haus bietet zudem zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Wohnraumbelüftung, eine Satelliten-Anlage sowie einen Glasfaser-Anschluss, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollladen und eine Fußbodenheizung auf allen Etagen.
Preis: 1.385.000 € | Größe: 171,65 m² | Preis/m²: 8.068,74 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 486 Tagen
Energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine weitreichende Wohnfläche von ca. 172 qm auf einem Grundstück von ca. 300 qm. Hier erwartet Sie nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine idyllische Umgebung mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse. Lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem zeitlosen Design begeistern und erleben Sie ein neues Maß an Wohnqualität in diesem exklusiven Objekt. Aufteilung und Ausstattung Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe begrüßen. Das Gäste-WC befindet sich gleich nebenan. Die moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Eine zusätzliche Essecke schafft Komfort. Der Wohnbereich mit seinen bodentiefen Panoramafenstern ist einladend und hell. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung sowie zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und stellt eine Wohlfühloase nach einem langen Arbeitstag dar. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio sowie ein weiteres Badezimmer. Hier haben Sie genügend Platz, um sich Ihren eigenen Traum vom Hobbyzimmer, einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer zu erfüllen. Im Untergeschoss finden Sie den Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Keller und Hobbyraum. Diese Immobilie wurde in nachhaltiger Ziegelbauweise errichtet und offeriert ein gesundes Wohnklima. Mit der im Haus verbauten Luftwärmepumpe ist die Immobilie äußert energieeffizient. (Energieeffizienzklasse A+) Zusätzlich können Sie auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach installieren. Die technischen Vorkehrungen für die Anbindung einer Fotovoltaikanlage wurden bei der Erstellung des Hauses bereits berücksichtigt, sodass alle notwendigen Leitungen vom Dach bis zum Keller vorhanden sind. Für Ihr Auto steht ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das zeitlos elegante Design der Fassade passt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Das Haus bietet zudem zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Wohnraumbelüftung, eine Satelliten-Anlage sowie einen Glasfaser-Anschluss, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollladen und eine Fußbodenheizung auf allen Etagen.
Preis: 1.385.000 € | Größe: 171,65 m² | Preis/m²: 8.068,74 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 486 Tagen
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