Charmantes Landhaus mit Nebenhaus in traumhafter ruhiger Lage (ENERGIESPARHAUS)
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus verfügt über Landhaus-Fenster (Klappläden mit Rahmen u. Holzkreuzen), die jederzeit entfernt werden können. Die Haustüre ist massiv mit Einbruchschutz versehen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Aufgrund der Grünpflanzen ist die Sicht zur Terrasse von der Straße aus geschützt. Das Objekt hat eine Rundumbeleuchtung durch Bewegungsmelder, sowie eine Videoüberwachung. Außerdem verfügt das Haus über eine sehr gut verbaute Alarmanlage! Heizung hat TOP Werte. Badezimmer und Gäste-WC mit hochwertigen Granitböden. Die Holzbalkendecke im EG ist komplett sichtbar und mit dem Kachelkamin wirkt alles sehr harmonisch und gemütlich! Das Haus hat eine gehobene Ausstattung wie z.B. der italienische Fliesenboden im gesamten EG. Die Zimmertüren im EG sind ebenfalls sehr hochwertig von der Firma "BURGTÜREN" inkl. Porzellan-Türgriffe! Das Veloux Dachfenster in der Diele hat einen elektrischen Öffner mit integriertem Regensensor sowie einer elektrischen Rolllade!
Preis: 899.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 8.172,73 €
wohnglueck.de | 26.2.2023 | vor 635 Tagen
Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Grafschaft Eckendorf
Balkon, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Im 2021 vollständig renovierten Souterrain/ Erdgeschoß betreten Sie das Haus über einen geräumigen Flur, von dem aus Sie zwei helle modern gestaltete Zimmer und ein Bad mit Sauna und Dusche erreichen. Ebenfalls befinden sich dort die Gästetoilette, ein Wirtschaftsraum und der Heizungsraum. Über die helle Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß (in die erste Etage), von dessen 1. Flur aus Sie Küche und das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten erreichen. Vom Balkon aus führt Sie eine feuerverzinkte Stahltreppe mit sieben Stufen in den Garten. Vom Wohnzimmer aus, über eine kleine Diele gelangen sie ins moderne Badezimmer mit Runddusche und Doppelwaschbecken, sowie ins Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der naturnahe Garten mit Apfel- Birnen und Süßkirschbaum lädt zum Relaxen oder Spielen ein. Ein Gartengerätehaus nimmt alles für den Garten benötigte auf. Die Garage bietet genügend Platz für einen PKW, Fahrräder und Abstell/Lagermöglichkeit. Durch die Garage, gelangen sie über eine gepflasterte Treppe und Rampe in den Garten.
Preis: 449.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 3.301,47 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 459 Tagen
Einfamilienhaus in Toplage von Lantershofen Panoramablick garantiert
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Sonstiges (s. Text) Zu vermieten steht eine Doppelhaushälfte beziehungsweise Einfamilienhaus in Lantershofen Grafschaft 10 Minuten von Stadtzentrum, Bad Neuenahr, Ahrweiler entfernt 20 Minuten von Bonn Eine Autobahnauffahrt zur Bundesautobahn A 61 befindet sich in circa 2 km Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.500 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 6,52 €
wohnglueck.de | 24.9.2023 | vor 425 Tagen
Einfamilienhaus Grafschaft-Vettelhoven
Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Teilunterkellertes Einfamilienhaus über zwei Etagen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, Dach und die Fenster wurden Mitte/Ende der 80er Jahre saniert. Zum Haus gehört ein großer Garten mit zwei Fertiggaragen, einem netten Gartenhaus. Das Haus liegt Anfang des Ortes neben einer Bäckerei. Zur nächsten Bushaltestelle sind es etwa 100 m. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 105.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 1.235,29 €
wohnglueck.de | 18.10.2023 | vor 401 Tagen
PROVISIONSFREI ! Helle zentrale Wohnung in TOP Lage von Ahrweiler
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die 60 m2 große Wohnung ist unterteilt in ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, eine kleine Küche und einen kleinen Abstellbereich mit Regal. Die Wohnung hat eine gemütliche und energieeffiziente Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann. Eine kleine Einbauküche mit Herd, Spüle und Warmwasseruntertischgerät werden mit vermietet. Über der Wohnung befindet sich ein Speicher, der als zusätzliche Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Fahrradabstellmöglichkeit in eigenem Fahrradhaus, neben dem Eingang der Wohnung oder im Fahrradkeller der Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz in der privaten Tiefgarage des Hauses , die nur den Bewohnern zugänglich ist, kann optional für 80 Euro plus 15 Euro Nebenkosten dazu gemietet werden. Die helle, provisionsfreie 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage und wird vom Eigentümer direkt vermietet. Die Wohnung liegt im 1.Stock. Ein kleiner Süd-West-Balkon bietet einen Einblick in die Ahrweiler Altstadt. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, renovierten Zustand und stammt aus dem Jahre 2002. Der Einzug ist ab dem 1.Mai.2024 möglich.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler
Preis: 610 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 10,17 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Schöne Wohnung zur Kapitalanlage in Bad Neuenahr-Ahrweiler
•6-Parteien-Haus (voll vermietet) •Baujahr: 1996 •Grundstück: 755 m² (Anteil 197,04 / 1000) •Wohnfläche: Erdgeschoss 88 m² •Nutzfläche (Kellerraum): 5 m² + HWR für Waschmaschine/Trockner •Haus massiv gebaut BJ 1996 •3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinder/Büro, Wohn/Ess-Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/ Wanne, Gäste-WC) •EG-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten •Garage plus zusätzlichem Stellplatz •Fenster und Gas-Heizung BJ 1996 •Warmwasser über Durchlauferhitzer (Küche/Bad) •Inkl. Einbauküche •Bodenbeläge vom Mieter in den letzten Jahren erneuert (Vinylboden) In Bad Neuenahr-Ahrweiler, fußläufig zur Ahr gelegen, befindet sich die lukrative Eigentumswohnung zur Kapitalanlage. Nicht betroffen vom Hochwasser. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteien-Haus von 1996. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss linksseitig von insgesamt sechs Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und ist in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bader mit Dusche/Wanne und einem zusätzlichem Gäste-WC aufgeteilt. Aktuell ist diese zu rentablen Konditionen vermietet. Vermietet ist die Wohnung seit 2002. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750 EUR zusätzlich 230 EUR NK. Rücklage : 15.771 EUR (Haus) / 3.107 EUR (Wohnung) Stand 31.12.2021 Hausgeld : 193 EUR/Monat (30 EUR nicht umlegbare Kosten / Rücklage 15 EUR / 148 EUR auf Mieter umlegbare Kosten) Die Wohnung selbst ist geprägt durch einen funktionalen Stil. Die Zimmer sind alle vom zentralen Flur erreichbar. Die Wohnung bietet eine Terrasse mit kleinem Garten, Vinylboden und teilweise Teppich im Wohnbereich. Alle Räume sind, aufgrund von großen Fensterfronten, hell und wohnlich. Der Zustand ist sauber und gepflegt. Das Gäste-WC wie auch das zweite Bad mit Dusche und Wanne sind weiß geflieste Tageslicht-Bäder.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler
Preis: 236.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.681,82 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 731 Tagen
**Gemütliche Doppelhaushälfte präsentiert ein zeitgemäßes Wohnerlebnis in einer ruhigen Wohngegend**
Erdgeschoss ca. 58 m² Wohnfläche Obergeschoss ca. 52 m² Wohnfläche Dachgeschoss ca. 20 m² umgebaute Nutzfläche zu Wohnzwecken großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen licht durchflutendes Schlafzimmer Bürozimmer Gästezimmer Dachgeschoss ausgebaute Nutzfläche großzügige Terrasse mit Markise großes Badezimmer offener Küchenbereich mit neuer Einbauküche Vinylboden im Kellergeschoss Wintergarten aus Glas mit Schiebetüren und direktem Gartenzugang 3-fach Verglasung von Fenstern und Türen im KG, EG,OG 2-fach Verglasung im DG Überwiegend elektr. Rollläden Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernes Wohnen in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Energetisch ist die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher und einer Solaranlage ausgestattet. Der Eingangsbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und seinem gemütlichen Kaminofen, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Dieser Raum besticht durch seine offene Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Eine großer Wintergarten mit Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Hier können Sie geruhsame Nächte verbringen und Kraft für den nächsten Tag tanken. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier finden Sie eine Badewanne, eine Dusche und ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien. Ein Bürozimmer, welches auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet genug Aufteilungsmöglichkeiten. Der Keller ist mit einem Vinylboden ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, der auch als Spielbereich oder Fitnessraum genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine 3-fach Verglasung an Fenstern und Türen, die für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Die überwiegend elektrischen Rollläden bieten Schutz vor Sonneneinstrahlung und ermöglichen einen angenehmen Komfort. Im Keller befindet sich auch der Wechselrichter für die vorhandenen Photovoltaikanlagen. Die Nutzfläche des Dachgeschosses wurde zu Wohnzwecken umgebaut und bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer mit Duschbad. Auch steht Ihr Auto nicht im Regen! Eine Garage sowie ein Doppelcarport stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie auch Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Diese Immobilie bietet Ihnen moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept in einer ruhigen Wohngegend. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Bad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler
Preis: 439.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.376,92 €
wohnglueck.de | 23.12.2023 | vor 335 Tagen
Erstbezug nach Renovierung in zentraler Lage!
Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde frisch renoviert. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und die zentrale Lage in Bachem. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die enthaltende Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem frischen und einladenden Zustand. Diese Wohnung bietet einen wunderbaren Blick auf die Ahrweiler Altstadt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 600 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 12,24 €
wohnglueck.de | 25.2.2024 | vor 271 Tagen
Hochwertig ausgestattete Dachgeschoß-Wohnung mitten in der historischen Altstadt von Ahrweiler
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung (siehe Objektbeschreibung und Bilder) Die Wohnung befindet sich in einem 3-Fam.Haus (Baujahr 2018) mit neuesten Standards, Wärmepumpe und Solarthermie-Anlage. Von einem sehr großen Balkon (10,2 m²) und einem weiteren kleinen Balkon (1,3 m²) geht der unverbaubare Blick in die Weinberge und auf die historische Pfarrkirche St. Laurentius. Die Wohnung hat 3 Zimmer mit knapp 100 m² Wohnfläche. Über den Eingangsbereich erreichen Sie unmittelbar das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Großzügigkeit dieses Raumes sowie die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Wohnzimmer zeigt weiterhin eine architektonische Raffinesse: eine sichtbare Balkenlage mit einem dachhohen großzügigen Luftraum. Die Küche befindet sich gleich nebenan und ist durch eine Doppelflügel-Schiebetür abgetrennt. Zwei weitere Zimmer der Wohnung haben den Charme (gering geneigter) Dachschrägen und lassen sich bestens als Schlafzimmer und Gäste-/Kinderzimmer/Büro einrichten. Auch das Bad bietet eine Besonderheit: mit einer Ganzglas-Schiebetür wird das Gäste WC vom privaten Duschbad und WC abgetrennt. Ein Abstellraum, der auch das Aufstellen einer Waschmaschine ermöglicht, bietet genug Stauraum für den täglichen Bedarf. Zusätzlich gehört ein abgemauerter eigener Kellerraum zur Wohnung. Obwohl man problemlos ohne eigenes Auto auskommen könnte, besteht die Möglichkeit einen eigenen Stellplatz - direkt am Haus gelegen - anzumieten.
Preis: 1.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 10,20 €
wohnglueck.de | 24.1.2023 | vor 668 Tagen
DHH in Ahrweiler Bachem zu verkaufen ruhige u. sonnige Lage
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Küche (EG) ist Kristallweiß Hochglanz und offen zum Esszimmer, dort steht ein zusätzlicher Kaminofen (raumluftunabhängig), das Esszimmer ist angrenzend zur Terrasse nach draußen. Das Gäste-WC befindet sich im EG. Der Haustechnikraum ist ebenfalls im EG, dort befindet sich die Heizung, der Stromkasten, der Wasserfilter (Comfort-Hauswasserstation) Speicher für Photovoltaikanlage, Anschluss TV/SAT Netzwerk bzw. TAE u. ISDN, Homeway Anschluss W-LAN Access-Point, SAT-Anlage sowie ein Leerrohr für evtl. Kabelanschluss. Schlafzimmer, Wohnzimmer u. Badezimmer befinden sich im 1. OG. Das Dachgeschoss ist ausgebaut zu Wohnzwecken und kann zusätzlich als Schlafraum, Büro, Kinderzimmer etc. genutzt werden. Der Waschraum (Waschmaschine, Trockner) sowie eine dritte Toilette mit Waschbecken sind ebenfalls im DG. Das Haus besitzt eine Heizung der Marke Vaillant die über eine Erdwärmepumpe läuft. Außerdem befindet sich eine Große PV Anlage 12,6 KW mit 10,2 Speicher im/am Haus, mit Wand-Module sowie Dach-Module. In der Küche hängt ein dazugehöriger Monitor an der Wand, um die Sonneneinstrahlungen zu beobachten. Ebenfalls befindet sich eine Ladestation am Haus, nähe Garage mit einer intelligenten Wallbox per App steuerbar. Einige Fenster wurden mit elektrischen Rollladen verbaut sowie mit Insektenrollos. Die Sprechanlage im EG u. 1. OG ist mit einer Kamera ausgestattet.
Preis: 889.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 6.350 €
wohnglueck.de | 18.10.2023 | vor 401 Tagen
Luxus im Herzen von Bad Neuenahr
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2516507 Die Mieterin befindet sich derzeit im Umzug. Aus diesem Grund sind die Bilder der Wohnung nicht voll aussagekräftig, was wir zu entschuldigen bitten. Durch das Hochwasser befindet sich der Aufzug bis ca. März/April außer Betrieb. Der Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz dürften in Kürze wieder voll nutzbar sein. Die Wohnung hat im dritten Stock liegend keinerlei Schäden durch die Flutkatastrophe davon getragen . Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01. März 2022. Unter dem roten Teppich, der der Mieterin gehört, befindet sich ein Parkett-Boden. Die beiden Bäder sind gefliest. Alle Fenster und Installationen entsprechen den heutigen Maßstäben. Eine Hausverwaltung ist berufen und aktiv. hr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40. FALC-Immobilien Thomas Mittler
Preis: 349.500 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 3.360,58 €
wohnglueck.de | 19.1.2022 | vor 1038 Tagen
4 Zimmerwohnung im Dreifamilienhaus, Himmelsburgerstr. 104
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Normale Ausstattung Boden: Fliesen und Laminat Bad: Dusche und Wanne Kabel Die Vierzimmerwohnung liegt in einem gepflegtem Dreifamilienhaus im 2 Og. Zu der Wohnung gehört ein gemeinsamer Waschkeller und ein eigener Abstellraum. Die vier Zimmer sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. Sie hat eine schöne große Essküche und vom Wohnzimmer hat man einen Blick ins Grüne. Es gibt einen Garagenstellplatz und die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Die Wohnung hat einen Balkon und eine Terrasse mit einem kleinen Garten.
Preis: 900 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 7,89 €
wohnglueck.de | 6.10.2022 | vor 778 Tagen
**Stilvolle Eigentumswohnung im Herzen von Bad Neuenahr**
Attraktive Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 98 m² in zentraler Lage der Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1985 errichtet wurde und im Jahr 2023 zuletzt modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über einen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und somit ein gemütliches Ambiente zum Entspannen bietet. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der charmante Parkettboden auf, der der Wohnung eine warme Note verleiht. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz und lassen sich individuell nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Design. Hier sorgen hochwertige Armaturen und eine stilvolle Fliesenwahl für ein angenehmes Ambiente. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der neu eingebaute Aufzug, der seit Juli 2023 zur Verfügung steht und den barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der neue Fernwärme-Anschluss, der für eine zuverlässige und effiziente Heizung sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben, um das lästige Parkplatzsuchen zu vermeiden. Die Lage der Wohnung ist optimal für Menschen, die die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Ladenzeilen und Restaurants und bietet somit ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine attraktive und solide Immobilie, die sowohl für Singles als auch für Paare geeignet ist. Durch die großzügige Größe von ca. 98 m² und die individuelle Gestaltungsmöglichkeit lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Wohnung zu entdecken. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Neuenahr
Preis: 429.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 4.377,55 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 392 Tagen
**Attraktives Zweifamilienhaus in beliebter Höhenlage von Bad Neuenahr **
großer Wohn- und Essbereich licht durchflutendes Schlafzimmer Büro Gästezimmer kleines Apartment großzügige Terrasse großes Badezimmer offener Küchenbereich moderne Sauna und Hobbyraum im Kellergeschoss Wintergarten 3-Fach Verglasung von Fenstern und Türen Überwiegend elektr. Rollläden Attraktives Zweifamilienhaus in beliebter Höhenlage von Bad Neuenahr In Höhenlage von Bad Neuenahr erwartet Sie ein attraktives Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 1971 erbaute Haus wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 839 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder kann auch als Kapitalanlage genutzt werden. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 153,94 m². Ein Highlight ist die weitläufige überdachte Terrasse, die direkt von der Hauptwohnung zugänglich ist und Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der angrenzende Wintergarten sorgt für viel Tageslicht und bietet zusätzlichen Wohnraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kälteren Monaten. Des Weiteren stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich auf einer Fläche von 116,63 m² und verfügt über ein schönes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Auch hier finden Sie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC vor. Zwei großzügige Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und einen fantastischen Ausblick zu genießen. Derzeit ist die obere Einheit vermietet. Derzeit ist die Wohnung an ein nettes, älteres Ehepaar vermietet. Das Kellergeschoss ist gefliest und bietet eine Gesamtfläche von ca. 127 m². Hier finden Sie einen Vorratskeller, ein Badezimmer, einen Trockenraum, einen Partyraum und eine nicht betriebene Sauna vor. Zudem wurde Glasfaser im Keller verlegt. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, die im Kaufpreis inkludiert sind. Ein Großteil der Fenster verfügt über Elektronische Rollläden und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Trotz der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen bietet das Haus Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Dank der Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Familien oder auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielfältigen Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich präsentieren zu dürfen.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Neuenahr
Preis: 829.000 € | Größe: 270 m² | Preis/m²: 3.070,37 €
wohnglueck.de | 8.12.2023 | vor 350 Tagen
**Eigentumswohnung im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler mit Ausblick auf den Rosengarten**
Eigentumswohnung inklusive Stellplatz mit Ausblick auf den Rosengarten Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Etagenwohnung in Ahrweiler präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das massive Haus wurde im Jahr 2002 erbaut und im Jahr 2022 umfassend renoviert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann ohne größeren Aufwand von Ihnen eingerichtet werden. Diese Immobilie bietet Ihnen eine moderne, helle und freundliche Wohneinheit, welche sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Lassen Sie sich begeistern von der durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe vorhanden. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, so dass man schnell in Wäldern und Parks spazieren gehen kann. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis inkludiert und sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher und trocken steht. Ein Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen ein barrierefreies Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Neuenahr
Preis: 420.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.818,18 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 496 Tagen
*Hochwertige Eigentumswohnung mit Haus-im-Haus-Charakter in zentraler Lage*
Alles im allem "Neu" Estrich -Heizestrich mit Trittschalldämmplatte 20mm Trockenbau -Vorsatzschalen im WC-Bereich Türen -Weiß lackierte Zargen und Trendtüren Putz Zweilagiger Kalkputz Maler -Wände Zwischen- und Schlussbeschichtung mit Silikatfarbe, Malervlies weiß -Decken Zwischen- und Schlussbeschichtung weiß Boden -Bad/WC und Dusche/WC ausgewählter Fliesenbelag Wanaka 60x60 cm in beige, RB 10 im Bodenbereich und in Wandhöhe bis 1,20 m gefliest; im Duschbereich bis 2,50 m Höhe gefliest -Wohn-, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer 1+2 sowie Flur: Joka Perfect Oak beige 5305; 22,86 x 150cm -Hauswirtschaftsraum / Abstellraum / Windfang: Amalfi 69 Am 72 Flagstone light grey 91, 4x45,7 cm Außenbereich Terrasse -Panaria Ceramica Frame Peak 45x90 cm Heizung -eigene seperate Gasheizung mit Zähler 2022 erneuert Diese traumhafte Eigentumswohnung liegt sehr zentral und damit im Herzen der Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich Ihr zukünftiges, außergewöhnliches Zuhause: Fünf sehr geräumige Zimmer, die sich auf ca. 155m² über einer Ebene verteilen. Besonders durch den reizvollen Haus-im-Haus-Charakter genießen Sie größtmögliche Individualität verbunden mit allen Vorteilen einer Hausgemeinschaft. Über einen separaten Eingang mit einer dazugehörigen Garage sowie ein eigener Garten, der ebenfalls zu einer kleinen Wohlfühloase neu gestaltet wird, um nur ein paar Highlights zu nennen. Derzeit befindet sich die Immobilie noch im Rohbauzustand und wird mit hochwertigen Materialien komplett saniert. Somit kann je nach Fortschritt des Bauvorhabens Einfluss auf die Materialien und Aufteilung vorgenommen werden. Voraussichtlich werden die Sanierungsmaßnahmen im späten Herbst 2023 abgeschlossen sein. Diese ganz besondere Eigentumswohnung bietet Ihnen noch viel mehr! Zögern sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, für Ihr neues Zuhause.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Neuenahr
Preis: 649.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.187,10 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 496 Tagen
Einfamilienhaus im Sondereigentum mit Garage und Garten
1964 Baujahr Einfamilienhaus (Bungalow) eingeschossige Massivbauweise komplett unterkellert Dachgeschoss nicht ausgebaut 2023 Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) 2001 Fenster Kunststoff 2fach verglast Fußbodenbelag Vinyl, Fliesen Badezimmer mit Dusche EG Garage Stellplatz im Freien Grundstück mit 3 Häusern im Sondereigentum Zuwegung über Wegerecht Hier steht ein gepflegter Bungalow, im Sondereigentum, in top Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler zum Verkauf. Ein Haus mit Aufteilung und Charakter einer Eigentumswohnung. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 massiv erbaut. Die Immobilie befindet sich mit einer weiteren Immobilie auf dem Grundstück. Das angebotene Haus befindet sich in zweiter Baureihe und verfügt über einen großen Garten zur alleinigen Nutzung. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Tageslichtbad sowie eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Garten. Erwähnenswert ist noch die Garage im Kellergeschoss für Ihr Fahrzeug. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-im-sondereigentum-mit-garage-und-garten-34ab5d98
Bad Neuenahr-Ahrweiler Neuenahr
Preis: 265.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 3.630,14 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 448 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig