Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Grassau
Historisches Erbe: Das Gebäude wurde ursprünglich als Postgebäude erbaut und trägt somit zur lokalen Geschichte bei. Flexibilität: Durch die unterschiedlichen Wohn- und Gewerbeflächen sowie das zusätzliche Lager bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Renovierungspotenzial: Renovierungsbedarf bietet die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dieses Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich im Jahr 1932 als ehemaliges Postgebäude erbaut, repräsentiert ein geschichtsträchtiges Erbe. Das zweistöckige Gebäude bietet insgesamt drei Wohneinheiten und ein Gewerbe im Erdgeschoss. Die Immobilie besteht aus zwei großzügigen Wohnungen mit jeweils 82 Quadratmetern Wohnfläche sowie einer geräumigen Ladenfläche von 90 Quadratmetern. Zusätzlich steht ein Lager mit 50 Quadratmetern zur Verfügung. Renovierungsbedarf besteht, was jedoch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Preis: 400.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 2.439,02 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 270 Tagen
**Neuwertig, energieeffizient, Erdgeschosswohnung mit großen Garten und Bergblick**
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: KfW-Effizienzhaus 55 Anschluss an das Fernwärmenetz vom Biomasseheizwerk Achental GRANDER® - Wasserbelebung für die zentrale Wasserversorgung Frischwasserstation zur hygienischen Warmwasserbereitung Trinkwasserleitungen aus Edelstahl Fußbodenheizung in den Bädern Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Dachziegel – Edelengobe Spenglerarbeiten in Aluminium bzw. in Edelstahl Fenster mit 3-facher Isolierverglasung Innenputz – Glattputz Malerarbeiten innen – mit Silikatfarbe Wohnungseingangstüren – Schallschutztüren mit dem Obertürschließer Hochwertige Sanitäre Einrichtung Bodenbelag – großformatige Fliesen sowie Fertigparkett in Eiche mit weißer Sockelleiste In einer attraktiven Wohngegend von Grassau entstand in den Jahren 2016-2018 auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand und unverbaubarem Bergblick dieses großzügige Wohnhaus. Das ganze Haus wurde mit viel Liebe zum Detail sorgfältig geplant, aus hochwertigen Materialien gebaut und mit fortschrittlicher Haustechnik ausgestattet. Die moderne Planung des Hauses besticht durch eine offene, freundliche Architektur. Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich in einem neuwertigen Topzustand und brilliert mit sehr guten Energiewerten. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Haupthaus und einen kleineren Querbau. Die großzügige Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im Haupthaus der Wohnanlage. Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, in zwei Schlafzimmer, Wannenbad und Duschbad. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnräume mit modernen Heizkörpern. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme vom Biomasseheizwerk Achental. Der moderne Standard wird durch die dezentrale, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung unterstrichen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Holz-Parkett belegt, die Bäder wurden mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Der ca. 180 m² Süd-/Ostgarten mit Terrasse und schönem Ausblick auf die Berge ist eine attraktive Ergänzung zu der schönen Gartenwohnung. Für diese Wohnung steht ein geräumiger ca. 17 m² Kellerraum zur Verfügung, sowie ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage und einen großen Außenstellpatz. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Preis: 527.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 5.489,58 €
wohnglueck.de | 18.2.2024 | vor 279 Tagen
Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Grassau
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, welches ca. 1972 in Massivbauweis errichtet wurde. Vom Balkon und dem großen Wohnzimmerfenster aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Chiemgauer Berge. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m² und besticht durch die klare Raumaufteilung mit einem guten Zuschnitt der Zimmer. Zur Wohnung gehört ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschbecken, eine separate Toilette und die Küche. Zudem sind im Bereich der Diele zwei praktisch begehbare Einbauschränke vorhanden. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Im Keller des Hauses ist ein eigener Abstellraum vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller runden die Annehmlichkeiten ab. Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Das gesamte Gebäude macht einen gepflegten Eindruck, so wurde zum Beispiel die Heizung ca. 2010 auf Fernwärme umgestellt, das Dach ca. 2009 saniert und ca. 2015 die Fassade gestrichen. In der Wohnung wurde 2023 der Küchenboden neu gefliest und auch die Parkettböden in den einzelnen Räumen erneuert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Grassau in ca. 5 Fahrminuten Entfernung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 335.000 € | Größe: 78,77 m² | Preis/m²: 4.252,89 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 296 Tagen
TOP-ANGEBOT ZU WEIHNACHTEN ! Grundstück mit Gewerbehalle, Mischgebiet, NFl ca. 140 m² (ca. 480 m²)
Wenn Sie etwas Spannendes suchen - zur eigenen Gestaltung oder zukünftigen Entwicklung ...! ** GELEGENHEIT - Speziell für Gewerbetreibende, Bauträger oder Projektentwickler ** Geschätzte Käuferin, geschätzter Käufer, an dieser Stelle haben Sie die spannende Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit weiterem Entwicklungs-Potential in 83224 Grassau im Chiemgau zu erwerben! ** OBJEKTBESCHREIBUNG ** Eine kurze Skizzierung dieses spannenden Objekts stellt sich wie folgt dar: Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1080 m², verfügt über eine top verkehrstechnische Anbindung, direkt an der Ortsdurchgangsstraße gelegen. Die derzeitige Bebauung, in Form einer charmanten Gewerbehalle, verfügt über ca. 140 m² Nutzfläche und teils bodentiefe Schaufenster. Das Objekt ist aktuell vermietet/verpachtet bis Mitte 2026. Zukünftig ist ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit wohl bis zu ca. 480 m² NFl. denkbar (siehe Potentiale). Die Gewerbehalle wurde bereits in diversen Formen genutzt: als Verkaufsfläche, als Ausstellungsfläche für Oldtimer oder durch einen handwerklichen Betrieb. Sie ist somit in vielseitiger Weise nutzbar. ** POTENTIALE ** Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB), im Mischgebiet, wohl mit einer Geschossflächenzahl von 0,45. Es ist somit eine Projektentwicklung / ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit einer Gesamtfläche von wohl bis zu 480 m² denkbar. Ihnen bieten sich somit wohl u.a. folgende Potentiale: Der zukünftige Neubau eines Gebäudes mit gemischter Nutzung (Wohnen und Gewerbe), z.B. für den Eigenbedarf oder zur Vermietung/Verpachtung. Eine zukünftige Eigennutzung der Gewerbehalle, als Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche, o.ä.. Eine weitergehende Vermietung/Verpachtung der bestehenden Gewerbehalle. Eine Entwicklung des Grundstücks durch Bauträger oder Projektentwickler, zur Veräußerung oder auch für den Bestand.
Preis: 998.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 7.128,57 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 360 Tagen
VIELFÄLTIGES POTENTIAL ! Grundstück mit Gewerbehalle, Mischgebiet, NFl. ca. 140 m² (ca. 480 m²)
Wenn Sie etwas Spannendes suchen - zur eigenen Gestaltung oder zukünftigen Entwicklung ...! ** GELEGENHEIT - Speziell für Gewerbetreibende, Bauträger oder Projektentwickler ** Geschätzte Käuferin, geschätzter Käufer, an dieser Stelle haben Sie die spannende Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit weiterem Entwicklungs-Potential in 83224 Grassau im Chiemgau zu erwerben! ** OBJEKTBESCHREIBUNG ** Eine kurze Skizzierung dieses spannenden Objekts stellt sich wie folgt dar: Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1080 m², verfügt über eine top verkehrstechnische Anbindung, direkt an der Ortsdurchgangsstraße gelegen. Die derzeitige Bebauung, in Form einer charmanten Gewerbehalle, verfügt über ca. 140 m² Nutzfläche und teils bodentiefe Schaufenster. Das Objekt ist aktuell vermietet/verpachtet bis Mitte 2026. Zukünftig ist ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit wohl bis zu ca. 480 m² NFl. denkbar (siehe Potentiale). Die Gewerbehalle wurde bereits in diversen Formen genutzt: als Verkaufsfläche, als Ausstellungsfläche für Oldtimer oder durch einen handwerklichen Betrieb. Sie ist somit in vielseitiger Weise nutzbar. ** POTENTIALE ** Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB), im Mischgebiet, wohl mit einer Geschossflächenzahl von 0,45. Es ist somit eine Projektentwicklung / ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit einer Gesamtfläche von wohl bis zu 480 m² denkbar. Ihnen bieten sich somit wohl u.a. folgende Potentiale: Der zukünftige Neubau eines Gebäudes mit gemischter Nutzung (Wohnen und Gewerbe), z.B. für den Eigenbedarf oder zur Vermietung/Verpachtung. Eine zukünftige Eigennutzung der Gewerbehalle, als Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche, o.ä.. Eine weitergehende Vermietung/Verpachtung der bestehenden Gewerbehalle. Eine Entwicklung des Grundstücks durch Bauträger oder Projektentwickler, zur Veräußerung oder auch für den Bestand.
Preis: 1.190.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 8.500 €
wohnglueck.de | 19.10.2023 | vor 401 Tagen
Renovierungs-Chance in idyllischer Lage: Zweifamilienhaus mit historischem Flair sucht neue Besitzer
2008: Das Dach erhielt eine neue Verschalung und wurde komplett neu eingedeckt 2008: Ein Vollwärmeschutz mit einer Dicke von 12 cm wurde angebracht. 2008 + 2009: Kunststofffenster ausgetauscht in Zweifachverglasung 2010: Heizkessel eingebaut 2011: Große isolierverglast Fenster im Vorraum eingebaut, Terrassentüre sowie die Terrasse mit Waschbetonplatten ausgelegt 2013: Neuer Ölbrenner installiert 2018: Treppenhaus gefliest Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Grassau! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1921, präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Renovierungsbegeisterte und Familien, die nach einer Wohnmöglichkeit mit Gestaltungsspielraum suchen. Das Haus strahlt seinen eigenen Charme aus, geprägt von der Historie des Baujahrs. Mit insgesamt 100 m² Wohnfläche und 670 m² Grundstücksfläche bietet dieses Haus Raum für Ihre Wohnträume. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² ist derzeit vermietet und verspricht behagliches Wohnen. Die leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 50 m² und wartet auf Ihre individuellen Ideen. Beide Wohnungen sind mit einem Kaminanschluss ausgestattet, der behagliche Stunden verspricht. Der ausbaufähige Speicher mit Dachfenster und Wandfenstern stellt eine spannende Perspektive dar. Ob zusätzlicher Wohnraum, kreativer Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Einzelgarage und zahlreiche Stellplätze im Freien sorgen für bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge und von Ihren Gästen. Gemäß §30 des Baugesetzbuches bieten sich Ihnen attraktive Perspektiven. Sie haben die Möglichkeit, das bestehende Haus abzureißen und Platz für einen Neubau zu schaffen, ob wieder ein Zweifamilienhaus oder ein Einfamilienhaus. Gestalten Sie Ihr Traumhaus von Grund auf neu!
Preis: 365.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.318,18 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 436 Tagen
Großzügige Erdgeschoss-Terrassenwohnung mit Garten und Bergblick, KfW 55
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: KfW-Effizienzhaus 55 Anschluss an das Fernwärmenetz vom Biomasseheizwerk Achental GRANDER® - Wasserbelebung für die zentrale Wasserversorgung Frischwasserstation zur hygienischen Warmwasserbereitung Trinkwasserleitungen aus Edelstahl Fußbodenheizung in den Bädern Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Dachziegel – Edelengobe Spenglerarbeiten in Aluminium bzw. in Edelstahl Fenster mit 3-facher Isolierverglasung Innenputz – Glattputz Malerarbeiten innen – mit Silikatfarbe Wohnungseingangstüren – Schallschutztüren mit dem Obertürschließer Hochwertige Sanitäre Einrichtung Bodenbelag – großformatige Fliesen sowie Fertigparkett in Eiche mit weißer Sockelleiste Kellerfenster - Hochwasserfenster In einer attraktiven Wohngegend von Grassau entstand in den Jahren 2016-2018 auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand und unverbaubarem Bergblick dieses großzügige Wohnhaus. Das ganze Haus wurde mit viel Liebe zum Detail sorgfältig geplant, aus hochwertigen Materialien gebaut und mit fortschrittlicher Haustechnik ausgestattet. Die moderne Planung des Hauses besticht durch eine offene, freundliche Architektur. Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich in einem neuwertigen Topzustand und brilliert mit sehr guten Energiewerten. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Haupthaus und einen kleineren Querbau. Die großzügige Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im Haupthaus der Wohnanlage. Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, in zwei Schlafzimmer, Wannenbad und Duschbad. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnräume mit modernen Heizkörpern. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme vom Biomasseheizwerk Achental. Der moderne Standard wird durch die dezentrale, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung unterstrichen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Holz-Parkett belegt, die Bäder wurden mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Der ca. 180 m² Süd-/Ostgarten mit Terrasse und schönem Ausblick auf die Berge ist eine attraktive Ergänzung zu der schönen Gartenwohnung. Für diese Wohnung steht ein geräumiger ca. 17 m² Kellerraum zur Verfügung, sowie ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage und einen großen Außenstellpatz.
Preis: 556.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 5.791,67 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 509 Tagen
Von PRIVAT! Charmantes sehr gepflegtes Haus mit Bergblick
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: •Fußbodenheizung •Fernwärme •Sauna mit Ruheraum •Innenausstattung mit hochwertigen Schreinerarbeiten •Voll unterkellert •Garage mit darüberliegendem Speicher •Gartenhäuschen Das Haus wurde 1980 erbaut und fügt sich architektonisch perfekt in die Umgebung. Es wurde liebevoll mit zeitlosen sehr hochwertigen Schreinerarbeiten ausgestattet. Von der Südterrasse aus kann man den Blick auf die Berge und die Schnappenkirche genießen. Der Garten ist schön angelegt und pflegeleicht. Das helle Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten öffnet den Blick auf den Garten und die Berge. Der Kachelofen mit Sitzbank sowie der angrenzende Essbereich mit seinen geschnitzten Säulen laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus gelangt man in die Küche mit Blick auf den rückwärtigen Garten. Vom Eingangsbereich mit integrierter Garderobe kommt man zum Gäste WC. Das Schlafzimmer im 1. OG mit Bergblick und maßgeschreinerten Einbauschränken bietet viel Stauraum. Hinter dem Schrank befindet sich ein versteckter Abstellraum. Des Weiteren befindet sich im OG das Kinderzimmer/Gästezimmer und das Bad. Über eine ausfahrbare Leiter kann man vom 1. OG den Dachboden erreichen. Im UG befindet sich ein Gästezimmer mit gemütlicher Sitzecke, die Sauna mit Dusche und Ruheraum sowie der Technikraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit darüberliegendem Speicher sowie einem Abstellhäuschen für Fahrräder und Gartenutensilien. Im Preis des Hauses sind alle Einrichtungsgegenstände beinhaltet. Es handelt sich überwiegend um ausgesuchte Antiquitäten im Alpenstil. Was gibt es noch zu tun? NICHTS. Also einfach nur einziehen und sofort das Leben im schönen Chiemgau genießen. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern Das Haus in seiner wunderschönen Lage wäre aber auch das perfekte Feriendomizil. Auch in diesem Fall wäre alle schon bereit für Ihren ersten Urlaub. In der unbewohnten Zeit könnte man es außerdem hervorragend als Ferienhaus vermieten und eine hohe Rendite erzielen. Vergleichbare Objekte kosten in den Ferienzeiten ca. 200€/Nacht.
Preis: 690.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 5.750 €
wohnglueck.de | 5.5.2023 | vor 568 Tagen
3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Grassau
Die 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet. Über die Eingangsdiele erschließen sich das Schlafzimmer, das ca. 2010 neugestaltete Bad (inkl. Badmöbel, Dusche, Waschbecken und der Toilette) sowie das Wohn-/Esszimmer mit der ca. 2010 neu eingebauten Küche. Im Wohnbereich wird gekocht, gegessen und man sitzt gemütlich beisammen. Von hier aus gelangt man in das zweite Zimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über die Terrassentür kommen Sie auf die südlich ausgerichtete, ca. 15 m² große Sonnenterrasse, welche im Sommer der erweiterte Wohnraum ist. Hier kann man nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen, der wunderbaren Natur oder an einem der nahegelegenen Seen, den Abend gemütlich ausklingen lassen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die allgemeine Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Stellplätze für Pkws stehen vor dem Haus für die Hausbewohner zur Verfügung. Die Wohnung wurde bislang als Zweitwohnsitz genutzt. Somit steht einer weiteren Nutzung als Ferienwohnung oder auch als fester Wohnsitz nichts im Wege. Das Haus wird seit ca. 2009 über Fernwärme beheizt. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 320.000 € | Größe: 54,15 m² | Preis/m²: 5.909,51 €
wohnglueck.de | 9.2.2023 | vor 653 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig