Schönes 6-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage
Flexible Nutzungsmöglichkeiten Mehrgenerationen möglich Balkon Terrasse Garten Elektrische Rollläden Teilkeller Zentrale Lage Objektnr: 1056471 Schön geschnittenes Reihenmittelhaus mit potenzial für 2 Wohneinheiten in zentraler Lage von Grefrath. Als Mehrgenerationen wohnen absolut geeignet. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht das 1910 erbaute Objekt viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Rund 154 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für große Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der elegante Holzparkettboden. Weiteren Platz generiert im Dachboden. Dort besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten als wohnlich ausgebaute Nutzfläche zu nutzen. Ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen, da die Wohneinheit im Erdgeschoss bereits vermietet ist. Im Außenbereich erwartet Sie neben dem Balkon auch ein ca. 279 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse.
Preis: 229.900 € | Größe: 154 m² | Preis/m²: 1.492,86 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
Ihre Kreativität ist gefragt! - Reihenmittelhaus mit großem Potenzial
Eine schöne Raumaufteilung bietet viel Potential und Platz Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 185 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse (ca. 15 m²) bereichert das Erlebnis zusätzlich Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2004 Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage Objektnr: 1058281 Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1969 strahlt einen zeitlosen Charme aus und bietet ein spannendes Renovierungsprojekt. Die klaren Linien und die solide Bauweise spiegeln den Stil dieser Epoche wider. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Zudem bietet der ausbaubare Dachstuhl zusätzlichen Raum, der vielfältig genutzt werden kann, beispielsweise als Spielzimmer oder Home-Office. Der Keller mit Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus spricht mit seinem Renovierungspotenzial Menschen an, die Freude an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten haben. Aktuell wird es durch eine Öl-Gebläseheizung beheizt, jedoch kann diese leicht und kostengünstig durch eine moderne Luft-Wärmepumpenlösung ersetzt werden. Ein entsprechender Kostenvoranschlag für die preisgünstige Möglichkeit, zwei Klimasplitgeräte als Ersatz für die alte Ölheizung einzusetzen, liegt bereits vor. Zur Immobilie gehört außerdem ein pflegeleichter Garten und eine ca. 15 m² große, überdachte Terrasse, die zur Entspannung im Freien einladen. Ein eigener Stellplatz in einer Garage im Garagenhof in unmittelbarer Nachbarschaft rundet das Angebot ab.
Preis: 238.987 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 2.655,41 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Kernsanierte Eleganz in Grefrath-Oedt
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Pool, Garage und 2 Stellplätzen Helles und offenes Wohnkonzept Hochwertige Fußböden - Parkett und Fliesen (Indischer Buntschiefer) Fußbodenheizung Gas-Brennwert-Heizung aus 2020 mit 120 Liter Warmwasserspeicher Exklusive Küche (Nolte) und Jacuzzi können auf VB übernommen werden Kamin im Wohnzimmer Badezimmer mit XXL-Dusche und Badewanne im OG Gäste-WC im Erdgeschoß LAN & TV-Anschlüsse in allen Räumen Anschlüsse für Telekom u. Unitymedia für Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit Klimaanlage für EG und Kinderzimmer OG Innenliegenden Balkon im OG Wintergarten aus Echtholz mit elektr. Lamellen- und Deckenrollo (Bj. 2007) Von außen gedämmter Keller Dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus erhebt sich majestätisch in einer ruhigen Seitenstraße von Grefrath-Oedt. Das Anwesen thront auf einem großzügigen Grundstück von ca. 480 m² und besticht nicht nur durch seine herausragende Architektur, sondern auch durch eine erstklassige Ausstattung und eine exquisite Modernisierung. Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich mit einer hellen Steinfassade, die das Auge sofort fesselt. Der imposante Garten, komplett mit einem eingelassenen Pool, einer großzügigen Garage, einem geräumigen Gartenhaus und einer bezaubernden Süd-West-Terrasse, bietet ein Ambiente der Extraklasse. Die Naturstein-Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden ein, während der moderne Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten ein ganzjähriges Genusserlebnis verspricht. Die Wohnfläche von ca. 192 m² erstreckt sich geschmackvoll über 5 Zimmer und wird durch zusätzliche ca. 68 m² an Abstell- und Nutzfläche vervollständigt. Ein praktischer gedämmter Teilkeller ist ebenfalls vorhanden. Diese herausragende Immobilie richtet sich an Liebhaber des Besonderen, die ein Höchstmaß an Stil und Komfort schätzen. Im Inneren präsentiert sich das Haus mit einer faszinierenden Ästhetik. Der helle Eingangsbereich führt zu einem modernen Badezimmer mit begehbarer Regendusche, einer lichtdurchfluteten Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern, dem Eltern-Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei weitere Kinderzimmer und ein weiteres modernes Badezimmer mit Badewanne und großer begehbarer Regendusche zu finden sind. Beide Kinderzimmer sind mit einem innenliegenden Balkon verbunden. Die Nolte-Küche, komplett ausgestattet und in makellosem Zustand, lädt zu gemütlichen Kochabenden ein (Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden). Die beiden Bäder im Haus sind wahre Wellness-Oasen mit großflächigen Fliesen, Marken-Armaturen, begehbaren Regenduschen und einer entspannenden Badewanne. Zusätzlich zu diesen Raffinessen verfügt das Haus über verputzte Wände, hochwertige Fliesen (Indischer Buntschiefer) in den Wohnräumen, hochwertigem Parkett, erneuerte und clever durchdachte Elektrik und eine moderne Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2020. Die gesamte Immobilie wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Vorbereitungen für eine zukünftige Installation einer Wärmepumpe wurden bereits getroffen (Verlegeabstand 5cm). Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die Klimaanlage (kalt+warm), die das Erdgeschoss sowie beide Kinderzimmer im Obergeschoss durchgängig angenehm temperiert. Die Immobilie hat im Jahr 2022 eine umfassende und hochwertige Modernisierung im Inneren erfahren und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden, versprechend ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohne
Preis: 549.000 € | Größe: 192 m² | Preis/m²: 2.859,38 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 358 Tagen
Reihenmittelhaus mit tollem Grundriss und viel Potenzial, in ruhiger Lage in Grefrath
Dieses durch uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1974 auf einem ca. 290 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in die Küche, zum Gäste-WC, in den Keller und in die obere Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume, eine Abstellkammer, ein großes Badezimmer und eine Loggia. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller stehen Ihnen fünf Räume zur individuellen Verwendung zur Verfügung. Ein separater Zugang vom Keller aus führt in den Garten. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Außerdem haben Sie auch noch die Möglichkeit im eigenen Vorgarten Obst und Gemüse anzubauen. Eine Grundwasserpumpe sichert die Wasserversorgung für die Gartenanlage. Eine eigene Garage (in einer Tiefgarage) rundet unser Angebot ab. Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt: Dach/Dämmung: 2013, Fenster: 2009, Heizungsanlage: 2008, Bodenbeläge: 1990. Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet und modernisiert zu werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Registrieren Sie sich bitte unter www.planethome.de und laden sich das Exposé zu dieser Immobilie herunter und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 250.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.083,33 €
wohnglueck.de | 31.8.2023 | vor 450 Tagen
DHH gute ruhiger Lage mit Garten, Terrasse, Garage, innenstadtnah
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Es handelt sich um eine kleinere Doppelhaushälfte, die in gutem Zustand ist. Ideal für ein Paar mit 1 Kind und Haustieren, alle Infrastrukturangebote sind vorhanden, ein gutes Gymnasium ist in Mühlhausen, einige km entfernt und mit dem Rad prima zu erreichen. Da wir unseren langjährigen Mietern ersparen möchten, dass Interessenten ohne Anmeldung zu Besichtigungen erscheinen, veröffentlichen wir keine Bilder !!! Wir bitten um Verständnis. Wir bieten das Objekt zunächst ohne Makler an - ein Gutachten eines vereidigten Gutachters wird bis Ende Jan. 2023 erstellt- um unnötige Kosten zu vermeiden - bei Interesse bitten wir um Zuschrift mit vollständiger Adresse, Vor-und Nachnamen. Diese Doppelhaushälfte BJ 1953 wurde zw 2002 und 2007 umfangreich erneuert alle Wasserzu- und ableitungen, alle Elektroleitungen Brennwertheizung aus 2004 mit Warmwasserspeicher neue Heizkörper nes Bad mit Badewanne neues Dach Dachdämmung neue Fenster Ecowin und neue Terrassentüre neue Verschieferung Dachfenster neuer Metallgartenzaun Der Keller besteht aus 3 Räume und ist komplett gefliest mit Heizkörper und 1 Raum mit Fenster und sep. Lüftung, 1 Raum Waschküche, 1 Raum Vorratsraum - eine kl. Treppe führt in den Garten - die untere Etage besteht aus einem Vorraum mit Gäste WC und einem Grossen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Küche. Ein Treppe führt in das Obergeschoss mit Vollbad (Fenster), mit 2 Zimmern, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Darüber befindet sich der Dachboden.
Preis: 300.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.750 €
wohnglueck.de | 4.1.2023 | vor 689 Tagen
Als Kapitalanlage: Sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte in Grefrath-Oedt
Die exklusiv durch uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 274 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche, welche sich über vier Zimmer erstreckt. Die Immobilie ist ausschließlich für Kapitalanleger geeignet, da der aktuelle Eigentümer als Mieter mit lebenslangen Wohnrecht übernommen wird. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite steht die schöne Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten zur Verfügung. Auf der rechten Seite gelangen Sie zum hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Vor Kopf befindet sich das Herzstück dieser Immobilie: Der helle, geräumige Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Der perfekte Wohlfühlort! Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Auch dieser wurde neu und mit viel Liebe angelegt. Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein neuwertiges Gäste-WC. Der Spitzboden wird über eine Einschubtreppe erreicht. Hier ist ausreichend Stauraum vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert. Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Das Objekt wurde ca. im Jahr 2016 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In diesem Zuge wurden die Böden, die Innenwände, das Bad, das Gäste-WC und die Leitungen erneuert. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Angebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!
Preis: 229.000 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 2.516,48 €
wohnglueck.de | 13.12.2022 | vor 711 Tagen
Freundliches Reihenendhaus inkl. Wintergarten in Viersen-Süchteln
Freundliches Reihenendhaus inkl. Wintergarten in Viersen-Süchteln
Preis: 469.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 3.423,36 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 1010 Tagen
NEUBAU: moderne Dachgeschosswohnung mit großem Eckbalkon und traumhaften Ausblick
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: • Massivbauweise nach KfW55-Energiesparvorgabe • moderne Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung (separat für jeden Raum regulierbar) • hochwertige Wohnungseingangstür mit hohem Wärme- und Schallschutz • Fernster mit hochwirksamer Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Rollläden • moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen sowie Handtuchheizung in beiden Bädern • Aufzug in alle Etagen • großzügiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit wertigem Naturstein • Stellplatz/Garage mit Vorbereitung für die Elektromobilität Die hier angebotene hochwertige 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 2. OG eines neuerbauten 6 Parteien Wohnhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug oder über das helle Treppenhaus. Man betritt die Wohnung über einen Flur, der den Zugang zu allen Räumen und zur oberen Etage bietet. In der unteren Ebene befinden sich ein großes, helles Schlafzimmer, sowie ein weiteres helles Zimmer, das als weiterer Schlafraum oder Büro genutzt werden kann. Das geräumige helle Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung hat eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Der großzügige, helle Wohnraum mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Eine große Fensterfront ermöglicht den Blick ins Grüne und den Zugang auf den sehr großzügigen Eckbalkon (ca 16m²). Der Balkon mit wunderbarem Weitblick in die Natur ist das Highlight der Wohnung. Durch die Ausrichtung zu zwei Seiten, hat man genug Sonne, aber auch Schatten falls gewünscht. Über eine Treppe gelangt man in die oberen Räume. Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiterer geräumiger Schlafraum/Büro mit hoher Decke bis unter den Giebel und ein weiteres hochwertig ausgestattetes, helles Tageslicht-Duschbad. Zusätzlich gibt es auf der Etage einen Abstellraum. Von den Zimmern der oberen Etage haben Sie einen herrlichen Blick über Süchteln Vorst bis zu den Süchtelner Höhen. Zur Wohnung gehört ein separater, gemauerter Kellerraum ca. 6,5 m². Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Der Keller ist bequem über den Aufzug erreichbar. Alternativ/Zusätzlich zum Stellplatz (35 EUR) kann eine Garage mit elektrischem Garagentor und Vorbereitung für die Elektromobilität angemietet werden (85 EUR). Bei Interesse kann zu der Wohnung eine Gartenfläche angemietet werden.
Preis: 1.230 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 11,94 €
wohnglueck.de | 6.8.2023 | vor 475 Tagen
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