Besondere Villenhälfte in exklusiver Wohngegend vor den Toren Münchens
Highlights • Exklusive und ruhige Wohngegend • Die Villenhälfte liegt im ruhigen hinteren Bereich des bebauten Grundstücks, umgeben nur von Nachbargärten, abgeschirmt mit Hecken und Büschen • Garage mit elektronischem Schwenktor und PKW-Stellplatz vor der Garage • Großer Garten • Überdachter Freisitz • Wintergarten • Hochwertige Solnhofer Platten Fliesen im Erdgeschoss • Elektrische Rollladen im Erdgeschoss und Souterrain • Viele bodentiefe Fenster, weißes Holz 2-fach verglast, durchfluten die Räume mit Licht • Verglaster Heiz-Kamin im Wohnbereich • Großer und hochwertiger Einbauschrank mit integriertem Schreibtisch im Büro • Separater Elternbereich mit Ankleidezimmer inkl. Einbauschränke, Schlafzimmer, Dachterrasse und eigenem Badezimmer • Extra Badezimmer für Kinder oder Gäste • Hauswirtschaftsraum • Helles beheiztes Souterrain-Zimmer nutzbar als Gästezimmer, Wellness-, Hobbyraum • Gastherme der Marke Buderus mit integriertem Pufferspeicher – Einbau im Jahr 2018, elektronisch programmierbare Zentralsteuerung Außenbereich • Gepflasterter Hof • Garage mit elektrischem Schwenktor • PKW Stellplatz und integrierte Tonnenhäuschen vor der Garage • Großer Garten mit Platz für Sitzecke im Grünen, Kinderspielplatz, Hochbeet oder Grillbereich • Überdachter Freisitz Erdgeschoss • Haupteingang mit Garderobe und Gäste-WC • Wohnzimmer mit schönem Kamin • Wintergarten • Esszimmer mit hochwertiger Einbauschrankwand • Einbauküche • Helles Büro mit Zugang zum Wintergarten und Garten • Fußbodenheizung im Erdgeschoss Obergeschoss • Elternbereich unterteilt in ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse • Kinderzimmer • Kinder- oder Gästezimmer • Kinderbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper • Radiatoren-Flachheizkörper im Obergeschoss Untergeschoss • Technikraum • Hauswirtschaftsraum • Kühler Kellerraum • Zimmer nutzbar als Gästezimmer, Wellness-, Hobbyraum • Heizraum mit Gastherme
Preis: 1.998.000 € | Größe: 225,95 m² | Preis/m²: 8.842,66 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 545 Tagen
Großzügige 3 Zimmer Wohnung in 3 Parteienvilla in GRÄFELFING (München), mit großer, begrünter Dachterrasse
Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Zustellbett Bügeleisen Kamin Trockner Hygieneutensilien Waschmaschine Induktionsherd Kochutensilien Spülmaschine Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Telefon Kaffeepadmaschine Endreinigung Die Wohnung liegt im OG einer 3 Parteienvilla in allerbester, verkehrsberuhigter Wohnlage. Das Herz dieser lichtdurchfluteten, vollausgestatteten, neuwertigen und renovierten Wohnung besteht aus einem 45 qm großem Wohn-/Eßbereich mit Zugang zu einer 34 qm großen begrünten Dachterrasse und einem 10 qm Süd-/Westbalkon. Darüber hinaus gibt es ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ein zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer ist ausgerüstet mit einem Arbeitsplatz und einer Ausklappcouch, die für weitere 2 Personen eine Schlafmöglichkeit bieten kann. Das Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner verfügt über eine Badewanne und Dusche. Der Toilettenbereich mit Dusche kann als separates Gäste-WC abgetrennt werden. Die Wohnung ist durch großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in einer Duplexgarage zu einem späteren Zeitpunkt dazu gemietet werden (80 €). Anderenfalls stehen reichlich Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : Baujahr: 2018 Effizienzklasse: A+ Verbrauch: 19.9kWh / (m²a)
Preis: 3.300 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 33 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 573 Tagen
Ruhig gelegener Walmdach-Bungalow in Top-Lage von Gräfelfing zur Kapitalanlage
Der ca. 1978 in solider und gesunder Ziegelbauweise erstellte Walmdach-Bungalow steht auf einem ca. 850 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Das Haus ist sehr gepflegt und großzügig geschnitten. Alle Räumlichkeiten gehen vom Flur ab. Der Wohn-/Essbereich hat eine Größe von über 40 m². In der Küche hat ebenfalls ein Esstisch bequem Platz. Das Badezimmer wurde im Jahre 2020 erneuert. Des Weiteren gibt es noch ein Eltern-, ein Kinder-, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie eine Gäste-Toilette. Als Nutzfläche verfügt das Haus im Untergeschoss über einen großen Hobby-, drei große Keller-, einen Heiz- und einen Tankraum sowie eine Waschküche. Die Ölheizung stammt aus dem Jahre 1997. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von ca. 7.500 Litern. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen. Die Eigentümerin (im 89. Lebensjahr) möchte im Haus wohnen bleiben und dieses im "Sale and lease back"-Verfahren verkaufen. Sie zahlt eine Miete von 3.500 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten. Bei späterer Eigennutzung ist eine Aufstockung des Gebäudes oder ein Neubau jederzeit möglich. Sie müssen sich dabei an den Bebauungsplan 1 G der Gemeinde Gräfelfing halten, den wir Ihnen auf Wunsch gerne zuleiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 2.198.000 € | Größe: 132,32 m² | Preis/m²: 16.611,25 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 636 Tagen
Avella Lane - Ein Ensemble, das vom Leben erzählt.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Heller Wohnraum durch lichte Raumhöhen und bodentiefe Fenster • Außen- und Innenfensterbänke aus wertigstem Granit und Marmor • Holzwangentreppen in Faltwerkoptik, edlem und massivem, geöltem Eichenholz, Handlauf aus Edelstahl • Smart-Licht, Smart-Raffstore/-Rollo, Smart-Thermo • Photovoltaikanlage auf dem Dach, Batterie- speicher im Keller und Ladestation für E-Autos • Heizsystem mit Energieeffienzklasse A++ • Luft/Wasser-Split-Wärmepumpe und Active-Cooling-Funktion • Raumweise steuerbare Fußbodenheizung • Hochwertige Sanitärausstattung • KfW55
Preis: 2.699.523 € | Größe: 229,17 m² | Preis/m²: 11.779,57 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 1009 Tagen
Avella Lane - Ein Ensemble, das vom Leben erzählt.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Heller Wohnraum durch lichte Raumhöhen und bodentiefe Fenster • Außen- und Innenfensterbänke aus wertigstem Granit und Marmor • Holzwangentreppen in Faltwerkoptik, edlem und massivem, geöltem Eichenholz, Handlauf aus Edelstahl • Smart-Licht, Smart-Raffstore/-Rollo, Smart-Thermo • Photovoltaikanlage auf dem Dach, Batterie- speicher im Keller und Ladestation für E-Autos • Heizsystem mit Energieeffienzklasse A++ • Luft/Wasser-Split-Wärmepumpe und Active-Cooling-Funktion • Raumweise steuerbare Fußbodenheizung • Hochwertige Sanitärausstattung • KfW55
Preis: 2.967.752 € | Größe: 229,17 m² | Preis/m²: 12.950 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 1009 Tagen
Ruhig gelegener Bungalow in Gräfelfing zur Kapitalanlage
Ruhig gelegener Bungalow in Gräfelfing zur Kapitalanlage
Preis: 1.098.000 € | Größe: 156,7 m² | Preis/m²: 7.007,02 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 1035 Tagen
Hochwertig modernisierte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia und Grundstücksanteil in Bestlage
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: okomplett neue Elektrik (neue Leitungen, Rollos mit Jahresuhr usw.) ohochwertiger Steinboden im Badezimmer, sowie fugenlose Natursteinoptik an den Wänden oneu verlegte Design Laminatböden oLoggia (Südwest Ausrichtung) mit elektrischer Markise oExtra Hobbyraum mit Waschbecken und Tageslicht oKellerraum mit Stromanschluss osanierte Reihengarage mit elektrischem Torantrieb und separatem Stellplatz Diese ansprechende und vollständig renovierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und der hervorragenden Lage aus. Zu der Wohnung zählen vier großzügige Zimmer, der modernisierte Wohnbereich teilt sich wie folgt auf: Durch die weiträumige Diele mit separatem Garderobenbereich kommen sie in das Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer (11,96 qm) mit Blick in die schöne parkähnliche Anlage. Gegenüberliegend finden Sie das modern renovierte Tageslichtbadezimmer (5,65 qm) mit Badewanne. Der hochwertig gegossene Steinboden und die Wände aus fugenloser Natursteinoptik machen diesen Ort zu einer Wellnessoase. Ein weiteres WC befindet sich direkt nebenan. Neben der Küche (8,48) liegt das Schlafzimmer (17,35 qm) und angrenzend das großzügige Wohnzimmer (40,49 qm). Dieser lichtdurchflutete Raum teilt sich in einen separaten Essbereich und einen großen Wohnbereich auf. Hier haben Sie auch direkten Zugang zur schönen Loggia (6,26 qm). Die Aussicht in den ruhigen und liebevoll angelegten Außenbereich laden zur Erholung und Entspannung ein, die Markise lässt sich bequem elektrisch bedienen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Hobbyraum mit Tageslicht (11,92 qm), ein abschließbarer Kellerraum (12 qm) mit Stromanschluss und alternativ die Nutzung des Waschraumes für Ihre eigene Waschmaschine. Eine sanierte Reihengarage mit elektrischem Torantrieb, sowie ein separater Stellplatz sind im Preis enthalten. Highlight: Für die Zukunft vorsorgen mit eigenem Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück in Gräfelfing (668,1 m²)! Die letzte Modernisierung wurde im März 2022 abgeschlossen. Die mit Liebe zum Detail renovierte Immobilie glänzt durch neu verlegte Design Laminatböden im gesamten Wohnbereich, sowie einen hochwertigen Steinboden im Badezimmer. Im Zuge der umfangreichen Modernisierungen wurde außerdem die Installation und Elektrik durch deutsche Meisterbetriebe erneuert. (neue Leitungen, Sicherungskasten, Rollos mit Jahresuhr, in jedem Schlaf- und Wohnraum Netzwerkleitungen, Router im Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter mit E-Check) Ihrem Direkteinzug steht also somit nichts im Wege!
Preis: 950.000 € | Größe: 115,15 m² | Preis/m²: 8.250,11 €
wohnglueck.de | 6.4.2022 | vor 960 Tagen
Ansprechend renoviertes Reiheneckhaus mit weitläufigem Garten in Gräfelfing
Dieses geschmackvoll gestaltete Reiheneckhaus, welches hier im Alleinauftrag angeboten wird, stammt ursprünglich aus dem Jahre 1969, ist jedoch in den Jahren 2020 bis 2022 umfassend renoviert und modernisiert worden. Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 140 m², welche sich auf drei Ebenen (EG+OG+DG) verteilen. Aufgrund des großzügigen Grundstückes von ca. 702 m², lässt sich der Sonnenverlauf den ganzen Tag genießen. Die Grundrissgestaltung lässt sich als sehr flexibel bezeichnen, im Erdgeschoss gibt es neben dem Eingangsbereich ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Eine neuwertige, maßgefertigte Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Zudem gibt es auf diesem Stockwerk auch ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer und insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlichem Balkon. Das Obergeschoss verfügt über einen kleinen Arbeitsbereich, zudem befindet sich hier das großzügige Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich noch ein großer Raum, welcher einen separaten Zugang vom Garten hat. Zu dem angebotenen Objekt gehört ein Gartenpavillon mit überdachtem Freisitz und eine Einzelgarage. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 1.849.000 € | Größe: 139,71 m² | Preis/m²: 13.234,56 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 888 Tagen
Pure Eleganz in Toplage: Modernes Traumhaus für Designliebhaber am Gräfelfinger Waldrand
HIGHLIGHTS: Energieeffizienzklasse A+ Wärmepumpe Großzügiges Grundstück mit 1025 m² Sehr gute Lage von Gräfelfing Direkt am Waldrand mit unverbaubaren Blick Raumhöhe von 2,70 m - auch im Keller Fußbodenheizung - auch im Keller Zentrale Lüftungsanlage Alarmanlage Smart-Home-System von Somfy Offener Kamin Einbauküche mit Siemensgeräten Dieses großzügige Einfamilienhaus, das in modernem, geradlinigem Stil gestaltet ist, befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Gräfelfing nahe dem Waldrand. Es bietet sechs Zimmer auf insgesamt ca. 191 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit umliegendem Garten. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine harmonische Atmosphäre zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen den Blick auf den Garten und das dahinterliegende Waldstück. Ein Highlight ist der große, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche. Die edle Einbauküche mit weißen Klavierlackfronten und separater Kücheninsel ist mit hochwertigen Elektroeinbauten ausgestattet und garantiert Freude beim Kochen. Der Wohnbereich mit großen Fenstern ist Richtung Süden ausgerichtet und sonnenverwöhnt. Von dort betritt man die weitläufige Terrasse, welche zu entspannten, gemeinsamen Stunden mit der Familie oder mit Freunden einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet. Über das offene Treppenhaus gelangt man zu dem oben gelegenen, privaten Wohnbereich. Dort ist insbesondere das exklusive Masterschlafzimmer hervorzuheben. Es hat Zugang zu einem eigenen, hochwertig ausgestatteten Bad en Suite mit separater Badewanne und Dusche. Auf dem gemeinsamen Flur befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, welche als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein gemeinschaftliches Duschbad. Die modernen Badezimmer haben Spa-Charakter. Großformatige Bodenfliesen, hochwertige Armaturen und zum Teil bespiegelte Wandschränke verleihen den Badezimmern eine ganz besondere Note. Im Kellergeschoss befindet sich neben verschiedenen Räumen zur hauswirtschaftlichen Nutzung zwei großzügig geschnittene Hobbyräume, die sich wahlweise als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Alle Räume sind mit einzeln regelbaren Fußbodenheizungen ausgestattet. Dem Haus ist zusätzlich eine Garage mit zwei Stellplätzen angegliedert. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 4.100.000 € | Größe: 191,23 m² | Preis/m²: 21.440,15 €
wohnglueck.de | 6.7.2023 | vor 504 Tagen
Besondere Villenhälfte mit schönem Garten in Stadtnähe
Highlights • Exklusive und ruhige Wohngegend • Die Villenhälfte liegt im ruhigen hinteren Bereich des bebauten Grundstücks, umgeben nur von Nachbargärten, abgeschirmt mit Hecken und Büschen • Garage mit elektronischem Schwenktor und PKW-Stellplatz vor der Garage • Großer Garten • Überdachter Freisitz • Wintergarten • Hochwertige Solnhofer Platten Fliesen im Erdgeschoss • Elektrische Rollladen im Erdgeschoss und Souterrain • Viele bodentiefe Fenster, weißes Holz 2-fach verglast, durchfluten die Räume mit Licht • Verglaster Heiz-Kamin im Wohnbereich • Großer und hochwertiger Einbauschrank mit integriertem Schreibtisch im Büro • Separater Elternbereich mit Ankleidezimmer inkl. Einbauschränke, Schlafzimmer, Dachterrasse und eigenem Badezimmer • Extra Badezimmer für Kinder oder Gäste • Hauswirtschaftsraum • Helles beheiztes Souterrain-Zimmer nutzbar als Gästezimmer, Wellness-, Hobbyraum • Gastherme der Marke Buderus mit integriertem Pufferspeicher – Einbau im Jahr 2018, elektronisch programmierbare Zentralsteuerung Außenbereich • Gepflasterter Hof • Garage mit elektrischem Schwenktor • PKW Stellplatz und integrierte Tonnenhäuschen vor der Garage • Großer Garten mit Platz für Sitzecke im Grünen, Kinderspielplatz, Hochbeet oder Grillbereich • Überdachter Freisitz Erdgeschoss • Haupteingang mit Garderobe und Gäste-WC • Wohnzimmer mit schönem Kamin • Wintergarten • Esszimmer mit hochwertiger Einbauschrankwand • Einbauküche • Helles Büro mit Zugang zum Wintergarten und Garten • Fußbodenheizung im Erdgeschoss Obergeschoss • Elternbereich unterteilt in ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse • Kinderzimmer • Kinder- oder Gästezimmer • Kinderbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper • Radiatoren-Flachheizkörper im Obergeschoss Untergeschoss • Technikraum • Hauswirtschaftsraum • Kühler Kellerraum • Zimmer nutzbar als Gästezimmer, Wellness-, Hobbyraum • Heizraum mit Gastherme
Preis: 1.998.000 € | Größe: 225,95 m² | Preis/m²: 8.842,66 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 497 Tagen
Über den Dächern Gräfelfings mit Blick in die Alpen
HIGHLIGHTS Alpenblick Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche im Kaufpreis inklusive Balkon mit südlicher Ausrichtung Stromzugang sowie ausziehbarer Wäscheständer auf dem Balkon Jalousien in allen Zimmern sowie in die Decke eingebaute Gardinenhalterungen Rauchwarnmelder Beheizbare Handtuchhalter Freisprechanlage via Telefon Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung in der beliebten Gartenstadt Gräfelfing. Über einen Laubengang erreichen Sie diese Wohnung, welche sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses befindet. Beim Betreten der Immobilie nehmen Sie direkt die Helligkeit der Wohnung wahr, welche dank den Milchglastüren bis in den Flur transportiert wird. In den zwei südlich ausgerichteten Zimmern sorgen große Fensterflächen für Helligkeit. Von hier erreichen Sie den Balkon, welcher mit einer Nutzfläche von 12,6 m² genug Platz zum Sonnenbaden, Essen oder Feiern bietet. Durch die höher gelegene Wohnlage im vierten Stock genießen Sie hier bei gutem Wetter einen Ausblick bis in die Alpen. Die tiefere Nachbarbebauung sorgt für vollkommene Uneinsehbarkeit der Wohnräume durch neugierige Nachbarn und somit für ein hohes Maß an Privatsphäre. Des Weiteren werden Sie durch die vorteilhafte, südliche Ausrichtung des Balkons den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt und mit ausreichend Vitamin D versorgt. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein drittes, kleines Zimmer sowie eine vollausgestattete Einbauküche, welche im Kaufpreis inklusive ist. Auch ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ohne Aufpreis zur Verfügung. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil abgerundet. Ganz nach eigenen Vorstellungen hinsichtlich Stils und Komforts ist in der gesamten Wohnung Renovierungspotenzial vorhanden.
Preis: 550.000 € | Größe: 72,76 m² | Preis/m²: 7.559,10 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 496 Tagen
Besondere Villenhälfte mit schönem Garten in Stadtnähe
Highlights • Exklusive und ruhige Wohngegend • Die Villenhälfte liegt im ruhigen hinteren Bereich des bebauten Grundstücks, umgeben nur von Nachbargärten, abgeschirmt mit Hecken und Büschen • Garage mit elektronischem Schwenktor und PKW-Stellplatz vor der Garage • Großer Garten mit Möglichkeit für einen Pool • Wintergarten • Hochwertige Solnhofer Platten Fliesen im Erdgeschoss • Elektrische Rollladen im Erdgeschoss und Souterrain • Bodentiefe Fenster, weißes Holz 2-fach verglast, durchfluten die Räume mit Licht • Verglaster Heiz-Kamin im Wohnbereich • Hochwertiger Einbauschrank mit integriertem Schreibtisch im Büro • Separater Elternbereich mit Ankleidezimmer inkl. Einbauschränke, Schlafzimmer, Dachterrasse und eigenem Badezimmer • Extra Badezimmer für Kinder oder Gäste • Helles beheiztes Souterrain-Zimmer nutzbar als Gästezimmer, Wellness-, Hobbyraum • Gastherme der Marke Buderus mit integriertem Pufferspeicher (Einbau 2018), elektronisch programmierbare Zentralsteuerung Außenbereich • Gepflasterter Hof • Garage mit elektrischem Schwenktor • PKW Stellplatz und integrierte Tonnenhäuschen vor der Garage • Großer Garten mit Platz für Sitzecke im Grünen, Kinderspielplatz, Hochbeet, Grillbereich oder Pool • Überdachter Freisitz Erdgeschoss • Haupteingang mit Garderobe und Gäste-WC • Wohnzimmer mit schönem Kamin • Wintergarten • Esszimmer mit hochwertiger Einbauschrankwand • Einbauküche • Helles Büro mit Zugang zum Wintergarten und Garten • Fußbodenheizung im Erdgeschoss Obergeschoss • Elternbereich unterteilt in ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse • Zwei Kinder- oder Gästezimmer • Kinderbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper • Radiatoren-Flachheizkörper im Obergeschoss Untergeschoss • Technikraum • Hauswirtschaftsraum • Kühler Kellerraum • Zimmer nutzbar als Gästezimmer, Wellness-, Hobbyraum • Heizraum mit Gastherme
Preis: 1.998.000 € | Größe: 225,95 m² | Preis/m²: 8.842,66 €
wohnglueck.de | 12.10.2023 | vor 406 Tagen
Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten - auf Erbpacht
Umliegender Garten Sackgassenstraße Terrasse und Balkon in Südausrichtung 6 Zimmer Einzelgarage Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem Grundstück von ca. 787 m². Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Wohnstraße mit Sackgasse. Dank der großzügigen Grundstücksfläche bietet dieses Haus viel Privatsphäre und Raum für entspanntes Wohnen. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Abgesehen von dem separaten WC und dem Badezimmer mit Badewanne, lässt sich auch das gemütliche Esszimmer mit Durchgang zur Küche sehen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Wohn- oder Hobbyräume genutzt werden können. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über einen Balkon in Südausrichtung. Der umliegende Garten ist liebevoll angelegt und punktet mit seiner großzügigen Fläche. Im Kellergeschoss finden Sie abgesehen von vielen Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche und ein Hobbyraum mit Bar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einem Stellplatz auf dem Grundstück. Zusammenfassend bietet diese Immobilie ein gemütliches Raumangebot und eine gute Verkehrsanbindung. Die solide Ausstattung und der ansehnliche Garten machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien. Die Immobilie steht auf Erbbaugrund der Gemeinde Gräfelfing: Erbpachtzins: monatlich 46,92 EUR Erbpachtrestdauer: 37 Jahre (bis 2060) Nach Ablauf des Erbbaurechts wird der Erbbaurechtsvertrag verlängert, oder der Erbbauberechtigte erhält eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des gültigen Verkehrswertes der baulichen Anlagen.
Preis: 650.000 € | Größe: 159,75 m² | Preis/m²: 4.068,86 €
wohnglueck.de | 15.11.2023 | vor 372 Tagen
Moderne und schöne Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Gauting-Stockdorf
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 2014 in gesunder Ziegelbauweise auf einem ca. 404 m² großen Südgrundstück erbaut. Durch die ruhige Lage ist ein sicheres und angenehmes Wohnen gewährleistet. Das Haus überzeugt vor allem durch die praktische und großzügige Aufteilung. Über den offen gestalteten Eingangsbereich hat man Zugang zum Gäste-WC, zur begehbaren Garderobe, zur offenen Küche und zum Wohn-/Esszimmer. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und ist mit hochwertigen, hellbeigen Natursteinfliesen versehen. Das familienfreundliche Wohn-/ Esszimmer wirkt durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich und ist mit einem modernen Elektrokaminofen ausgestattet, welcher gerade in der kalten Winterzeit ein optisches Highlight ist. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang auf die schöne sonnige Südterrasse und in den Garten. Die Terrasse ist mit einem schönen hellgrauen Fliesenboden, einem Wasseranschluss und Steckdosen versehen. Der gepflegte Garten ist durch die optimale Südausrichtung sehr sonnig und verfügt über einen modernen gemauerten Brunnen. Im hinteren Gartenbereich ist ein zusätzlicher Freisitz mit überdachter Pergola entstanden, der nicht nur an heißen Sommertagen ein schattigen Platz zur Erholung und Entspannung bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro-/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Das helle Büro-/Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf den sonnigen Südbalkon ist großzügig bemessen, so dass es ausreichend Stellmöglichkeiten für diverse Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein schneller und unkomplizierter Umbau in zwei vollwertige Einzelzimmer, ist je nach Wunsch und Bedarf für Ihren Wohntraum möglich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC ausgestattet und verfügt durch den Lichterker mit Dachfenstern über ein besonderes optisches Highlight und lässt keine Wünsche offen. Hier wurden sehr geschmackvolle Sanitärgegenstände und eine hochwertige Glasduschabtrennung verbaut. Im Dachgeschoss erreicht man über den Flur ein weiteres Schlafzimmer/Studio, ein Badezimmer und einen offenen Abstellraum. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Hier wurden sandfarbene Fliesen gewählt, diese fügen sich optimal ins Gesamtbild des attraktiven Hauses ein. Der separate Abstellraum bietet hier eine weitere nützliche Staufläche. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum mit hochwertiger integrierter Infrarotsauna, die nach Absprache übernommen werden kann, ein Vorratskeller sowie ein Heizungs-/ und Waschkeller. Zum angebotenen Objekt gehören außerdem eine Einzelgarage mit elektr. Tor, Strom und Licht, ein Carport und zwei vorgelagerte Stellplätze direkt vor dem Haus. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 1.349.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 7.935,29 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 294 Tagen
Exklusive Bauhausvilla mit außergewöhnlicher Lichtfülle in guter Lage von Gräfelfing/Lochham
HIGHLIGHTS Massivbau in KfW 55 WW Markenfenster mit 3-fach Verglasung, einbruchshemmend & Alarmsensoren in Holz-Alu oder Kunststoff- Alu mit Raffstoren Überdurchschnittliche Raumhöhen zwischen 2,55 Metern und 2,70 m Metern betont Offenheit und Großzügigkeit des Baustils Bolzentreppe (Kragarm-Optik mit Glasgeländer) Parkettboden in allen Wohnräumen Feinsteinfliesen in allen Bädern und dem Hauswirtschaftsraum Luft-Luft- oder Luft-Wasser-Wärmepumpe Markenarmaturen und Keramik in den Bädern Die Außenanlagen mit Gartenbewässerung und Rasenmähroboter, Rollrasen, Terrassenplatten einer Doppelgarage mit Deckensektionaltor und Stellplätzen uvm. Diese exklusiv von uns angebotene Villa in der kubischen Ästhetik des Bauhauses wird in Bestlage von Gräfelfing/Lochham realisiert. Großflächige Glasfronten und eine geradlinige Formensprache verleihen der Villa Klarheit, Leichtigkeit und Transparenz. Eine großzügige Wohnfläche von ca. 226,16 m² steht Ihnen in der neu gebauten Villa zur Verfügung, welche aufgrund der überdurchschnittlichen Raumhöhe von 2,55 Metern im Obergeschoss und Kellergeschoss, 2,40 Metern im Dachgeschoss und 2,70 Metern im Erdgeschoss noch großflächiger erscheint. Ein Highlight ist der große, offene Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der Wohnbereich mit großen Fenstern ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet und sonnenverwöhnt. Von dort betritt man die Terrasse, welche zu entspannten, gemeinsamen Stunden mit der Familie oder mit Freunden einlädt. Über die hochwertige Bolzentreppe mit Kragram-Optik gelangt man zu dem oben gelegenen, privaten Wohnbereich. An den gemeinsamen Flur anliegend, befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein gemeinschaftliches Duschbad. Ein absolutes Highlight sind die drei Balkone, welche von jedem Raum betreten werden können und aufgrund der Ausrichtungen in jegliche Himmelsrichtungen ganztägig von der Sonne beschienen werden. Das Dachgeschoss begeistert mit dem Master-Bedroom, einem eigenen Badezimmer sowie einer Ankleide. Das Highlight ist die umliegende Dachterrasse, welche vom Master-Bedroom zugänglich ist. Im durchdachten Untergeschoss können Sie flexibel die Themen Arbeiten, Besuch und Hobby auf zwei vollwertig ausgestattete Zimmer verteilen. Das Zimmerangebot wird von einem Badezimmer abgerundet. Mit edelsten Parkettböden, Fußbodenheizung über alle Geschosse, puristisch durchdachten Badezimmern mit großformatigen Fliesen, Armaturen und fast durchweg bodentiefen Glasfronten entsteht ein komfortables und entspannendes Wohnumfeld. Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel bildet ein umliegender Garten mit Terrasse. (Dem Haus ist zusätzlich eine Garage mit zwei Stellplätzen angegliedert.) Auf Wunsch des Eigentümers veräußern wir das Grundstück nebst Bauplanung. Der Kaufpreis für das Grundstück beläuft sich auf 1.160.000 Euro. Die dargestellte Planung ist laut aktuellen Kostenvoranschlägen für ca. 1.200.000 Euro zu realisieren. Ein Baugenehmigung der Gemeinde Gräfelfing liegt bereits vor. Der geplante Baubeginn ist für Frühjahr 2024 vorgesehen. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 geplant. *** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Preis: 2.360.000 € | Größe: 226,16 m² | Preis/m²: 10.435,09 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 288 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig