Echtes Raumwunder mit traumhafter Aussicht am grünen Ortsrand von Altenplos
4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste -WC -Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollos (ab 2018 erneuert) -Kachelofen -Ölzentralheizung (2005 erneuert) mit Außentank -Terrasse (2021 neu gestaltet) -Garage -Pergola -Hanglage mit Fernsicht Splitt-Leveln- Bauweise Das Anwesen besteht aus einem zweigeschossigen Einfamilienhaus in Splitt-Leveln- Bauweise (Versetzte Ebenen), einer Garage, einem Brunnen, einem Geräteschuppen und eine Terrasse mit Pergola. Im Haus befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, 1 Küche mit Essbereich, Kachelofen und Zugang zur Terrasse, 1 Keller- und der Hausanschlussraum incl. der Öl-Heizung (Baujahr: ca. 2005, Außentank). Nach dem Windfang mit Gäste-WC betritt man das helle und großzügige Treppenhaus. Eine Viertelebene tiefer liegen auf der Nordseite der Keller- und der Hausanschlussraum (nicht bei den Grundrissen enthalten). Auf der Südseite in herrlichen Sonnenlage ist das Wohnzimmer ; gegenüber und ein paar Stufen höher die großzügige Wohnküche mit Kachelofen, ein kuscheliger Platz für Familie und Freunde. Warm und gemütlich ist auch das Studio über der Küche, dessen 3 Dachflächenfenster zum Waldrand schauen. Auf dieser Ebene - leicht versetzt - liegen noch 2 Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Ein paar Stufen höher gibt es ein weiteres, größeres Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer mit Schräge und neuen Dachflächenfenstern. Alle Fenster und Rollos sind seit 2018 erneuert worden, mit der Ausnahme des Wohnzimmerfensters im Süden. Dazu gehören 2- und 3-fach-Verglasung, zweifarbige Kunststoffrahmen, neue Gurte und Rollopanzer.
Preis: 299.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.300 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 266 Tagen
Einfamilienhaus mit schöner Aussicht in Hanglage
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus /Ortsteil Altenplos in Hanglage mit schöner Aussicht und kleiner Waldfläche. Das zweigeschossige Haus wurde 1974 von der Firma Beierschoder in Holzständerbauweise auf gemauertem Fundament errichtet. Das solide Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zum Ausbau. Über die Aussentreppe mit Geländer an der Garage vorbei gelangt man zum Hauseingang. Davor befindet sich eine Terrasse. Nach dem Eingangsbereich kommt man in den Flur mit Garderobe, von welchem folgende Zimmer erreichbar sind: Badezimmer, Büro/Kinderzimmer, Wohnzimmer mit offenem Esszimmer sowie die Küche. Ein Stockwerk tiefer befinden sich an der Westseite ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste WC. Der Heizungsraum, ein kleines offenes Nähzimmer, Hobbyraum und ein Kelleranteil sind ebenfalls vorhanden. Vor dem Schlafzimmer gibt es eine weitere Terrasse mit Markise. Ein Geräteraum, der von außen betreten werden kann, ist ebenfalls vorhanden. Das natürlich grün gewachsene Grundstück verfügt zusätzlich über eine angrenzende Waldfläche von 384 m².
Preis: 275.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.200 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 420 Tagen
Traumhafte Aussichten am grünen Ortsrand von Heinersreuth-Altenplos - frei im Sommer 2023
Eine herrliche Hanglage bietet tolle Aussichten über den Ort und ins Grüne. Das Haus selbst erreicht man über eine Außentreppe an der massiven Garage entlang. Nach dem Windfang mit Gäste-WC betritt man die helle und großzügige Diele mit Treppenhaus. Eine Viertelebene tiefer liegen auf der Nordseite 2 Kellerräume (nicht bei den Grundrissen enthalten) mit Waschraum und Heizung. Diese Ölheizung wurde 2005 auf den neuen Stand gebracht. Auf der Südseite der Diele liegt das Wohnzimmer mit der herrlichen Sonnenterrasse. Darüber und wieder auf der Nordseite liegt die großzügige Wohnküche - mit dem Kachelofen ein kuscheliger Platz für Familie und Freunde. Eine breite Fensterfront mit Schiebetür führt zur oberen Terrasse am Waldrand mit Pergola und eröffnet schöne Möglichkeiten für ein gemütliches Sitzen auch draußen vor der Küche. Und wenn es dort mal ungemütlich wird, lassen Sie einfach das elektrische Rollo herunter und genießen das Prasseln des Kachelofens. Alle Fenster und Rollos sind seit 2018 erneuert worden mit der Ausnahme des Wohnzimmerfensters im Süden. Dazu gehören 2- und 3-fach-Verglasung, Zweifarbige Kunststoffrahmen , neue Gurte und Rollopanzer. Warm und gemütlich ist auch das Studio über der Küche, dessen 3 Dachflächenfenster zum Waldrand schauen. Hier könnte Ihr Homeoffice sein, ein Schlafraum oder ein zweites Wohnzimmer als Rückzugsort. Auf dieser OG-Ebene - leicht versetzt - sind noch 2 Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Ein paar Stufen höher gibt es zusätzlich ein größeres Badezimmer mit Badewanne. Auch von hier haben Sie einen tollen Weitblick, um so hoffentlich gut in den Tag zu starten. Insgesamt finden Sie hier ein reizvolles und familienfreundliches Raumprogramm, ruhiges Wohnen am grünen Ortsrand und beste Aussichten, die für ein paar Treppen am Eingangsbereich reichlich den Einsatz zurückzahlen. Einziehen können Sie im Sommer 2023. Besichtigen können wir kurzfristig.
Preis: 345.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.653,85 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 742 Tagen
Einmalige Chance! Modernisiertes Wohnhaus in schöner Lage von Altenplos
Gut eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft befindet sich das ursprünglich 1978 erbaute voll unterkellerte Haus, auf einem sehr großzügigen ca. 856 m² Grundstück. Mit viel Feingespür und Stil hat man das Haus größtenteils die letzten Jahre anspruchsvoll saniert. Somit ist es problemlos möglich, schwellenlos und barrierefrei im Erdgeschoss der Immobilie zu wohnen. Über den einladenden Vorgarten des Anwesens führt ein gepflasterter Weg zur Haustüre. Dort angekommen, wird man von einem lichtdurchfluteten Garderobenbereich empfangen. Hier schließt das moderne Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche an. Linker Hand gelangt man in den herrlichen, offengehaltenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Hier hat man nahezu alle Zwischenwände entfernt, um ein offenes Raumgefühl entstehen zu lassen und einen Ort auf rund 70 m² für ganze Familie zu schaffen. Das gemütliche Herzstück der Immobilie besitzt außerdem einen Schwedenofen und ist bereits mit einer modernen, in Weiß gehaltenen, Einbauküche mit Lackfurnier ausgestattet. Das Belichtungskonzept dieser Fläche ist harmonisch auf die attraktive Raumgestaltung abgestimmt. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres über 17 m² großes Zimmer, welches gut als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Über eine Harfentreppe Treppe gelangt man in die obere Etage der Immobilie. Der ehemalige Dachboden wurde zwischenzeitlich zu einer Art Studio umgebaut und wohnlich gestaltet, mit Dachflächenfenstern versehen sowie hochwertig ausgestattet, äquivalent zu der darunterliegenden Etage. Sogar ein Badezimmer konnte man hier integrieren. Hier gilt es zu beachten, dass dieser Bereich nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist und die Deckenhöhen niedriger sind als üblicherweise bei Wohnraum. Der Keller der Immobilie sieht ein Gästezimmer, welches gut mit Tageslicht versorgt ist, sowie ein weiteres Bad vor. Zudem befindet sich ein großer Hobbyraum im Keller sowie der Wasch- und Heizraum. 2015/2016 wurde der Löwenanteil der Ausbesserungsarbeiten an der Immobilie vollzogen. Es wurde eine Außendämmung angebracht, die Dachdämmung erneuert, nahezu alle Bodenbeläge und Innentüren ersetzt sowie das Badezimmer im Erdgeschoss und auch einige Fenster getauscht. Die Umgestaltung der oberen Etage wurde ebenfalls zu dieser Zeit vollzogen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Pellet-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarplatten unterstützt. Der Garten ist luftig und großzügig angelegt. Ein Gartenhaus sowie eine Gartenhütte sind bei dem Angebot inklusive, außerdem schließt an die Nordostseite der Immobilie eine große Pergola an, zur sonnigen Südwestseite ragt eine Terrasse. Es gehört eine Garage, ein Carport sowie wie drei Stellplätze zu dem Haus.
Preis: 699.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 6.131,58 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 880 Tagen
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss und Süd-Loggia in Bayreuth zu verkaufen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Freuen Sie sich auf eine hübsche und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet! Das 6-Familien-Haus aus dem Jahr ca. 1964, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2008 umfangreich energetisch modernisiert und mit neuen Kunststofffenstern und einer Fassadendämmung sowie einer Dämmung der obersten Geschossdecke versehen. Durch eine einladende, groß geschnittene Diele, welche bereits einen integrierten Einbauschrank enthält und zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage. Linkerhand befindet sich die Küche in einem eigenen Raum. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Flur aus erreicht man das an den Wänden geflieste Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Wanne versehen ist und von den Mietern kürzlich in weiß gestrichen wurde. Das Bad ist räumlich vom WC getrennt. Beide Räume sind mit gepaltem PVC-Boden versehen. Vom Flur aus gelangt man weiterhin in die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, welches es auch besonders attraktiv für eine WG macht und eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist, dass die beiden Schlafzimmer, welche mit modernem Teppich und Vinyl ausgestattet sind, eine ähnliche Räumgröße aufweisen. Als zentraler Mittelpunkt überzeugt das Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung bildet und mit hochwertigem Stäbchenparkettboden ausgestattet. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Besonders am Nachmittag lässt sich die Sonne hier gut genießen. Zu dem Angebot gehören ein eigenes Keller- und Dachbodenabteil. Weiterhin ist der Wohnung ein eigener Kfz-Stellplatz zugewiesen. Die Wohnung ist seit XXXX an sehr zuverlässige und ordentliche Mieter vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen inkl. Stellplatz betragen derzeit ca. 520 EUR zzgl. Nebenkosten.
Preis: 195.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 2.500 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 582 Tagen
Helle, warme Balkon-Wohnung am Roten Hügel
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist zum Teil möbliert, Küche enthält eine moderne Einbauküche und das Badezimmer ist mit neuen Möbeln ausgestattet. Die Wohnung wird derzeit vermietet. Die Wohnung ist hell und warm, mit großen Fenstern. Wohnzimmer hat Parkettböden, Schlafzimmer und Kinderzimmer Linoleum. Bad, Küche und Flur wurden vor einem Jahr renoviert. Im Flur und in der Küche wurde der Boden mit Fliesen verlegt und der Küchenbereich vergrößert. Die Küche hat ein großes Fenster, im Bad ist ebenfalls ein Fenster vorhanden. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und Kinderzimmer zugänglich.
Preis: 235.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 3.357,14 €
wohnglueck.de | 21.12.2022 | vor 702 Tagen
Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Galerie in Bayreuth-Oberpreuschwitz
großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminofen nachträglich angebauter Wintergarten inklusive Einbauküche und separatem Vorratsraum Büro, Duschbad und Hauswirtschaftsraum großes Schlafzimmer, Tageslichtbad und Galerie Gästezimmer und -bad sowie zwei Hobbyräume im Keller Massivbauweise großer Garten mit Außengrill und Terrasse zwei Einzelgaragen mit elektrischem Tor Das außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche viel Platz für angenehmes Leben. Der Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminofen bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ein besonderes Wohngefühl wird durch die offene Galerie im Wohnbereich geschaffen. Direkt vor dem Essbereich liegt der Wintergarten und erweitert somit den Wohnbereich nach außen. Von der zeitlos gestalteten Küche aus gelangt man zum Vorratsraum. Ein geräumiges Büro, ein modernes Duschbad und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Als Highlight gilt das Obergeschoss mit dem Schlafbereich, dem renovierten Badezimmer und der hellen Galerie inklusive Balkon. Der Keller, mit zusätzlicher Treppe in den Garten, ist mit einem Gästezimmer und -bad, zwei Hobbyräumen sowie dem Heizraum ausgestattet. Der gemütliche Garten mit Grillbereich lädt zum Chillen ein. Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Tor gehören zu dem Objekt. An den Fenstern und dem Wintergarten werden Renovierungsarbeiten angeraten. Ein Austausch der Heizung ist innerhalb von 2 Jahren erforderlich.
Preis: 469.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 2.808,38 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 357 Tagen
Sofort frei: Helles, modernes Familienhaus in beliebter Lage mit tollem Garten und Garage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus mit Putzfassade und Betondecken wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise ”Stein auf Stein” errichtet. In diesem Jahr wurde die Fassade neu gestrichen, das Dach saniert und eine neue Haustür mit besonders gutem Wärmedurchgangskoeffizient (0,89 W/m²K) eingebaut, was den Energiebedarf des Hauses nochmals reduziert. Die Fenster mit Rollos wurden 1996 erneuert und kürzlich gewartet, die Gas-Heizung 1999 und der Balkon 2018 modernisiert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ohne Provision, direkt von Privat. Das modern und hell gestaltete Reiheneckhaus mit 5 Zimmern, Garage und Stellplatz befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Meyernberg in Bayreuth. Die rund 150 qm Fläche verteilen sich auf insgesamt drei Stockwerke, sodass für alle Familienmitglieder genug Platz vorhanden ist. An das ca. 316 qm große Eckgrundstück grenzt eine eigene Garage mit davor liegendem Stellplatz an. Von der Garage aus können Sie so Ihre Einkäufe direkt über den Garten bzw. die Terrassentür in den Keller des Hauses tragen. Der gepflegte sonnige Garten bietet Platz zum Relaxen, Pflanzen, Spielen und ggf. ein Gartenhäuschen. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Preis: 499.900 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 3.495,80 €
wohnglueck.de | 26.10.2022 | vor 758 Tagen
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Modernes Reiheneckhaus mit 5 Zimmern und Garage in Bayreuth
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus mit Putzfassade wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise ”Stein auf Stein” errichtet. Jedoch erscheint das fiktive Baujahr des Hauses neuer. Denn die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Die Fenster wurden 1996, die Gas-Heizung 1999 und der Balkon 2018 modernisiert. 2022 wurde eine neue Haustür mit Einbruchschutz eingebaut und das Dach gemacht. Bonbon für eine junge Familie! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer erhalten Sie die Chance auf ein modernes Reiheneckhaus mit 5 Zimmern, Garage und Stellplatz in Bayreuth. Auf dem ca. 316 qm großen Eckgrundstück befinden sich neben dem wunderschönen Haus eine Garage mit davor liegendem Stellplatz. Von der Garage können Sie direkt in den Garten und von dort über die Terrassentür ins Haus gelangen. Der gepflegte sonnige Garten bietet Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die Terrasse und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das schöne Familiendomizil hat eine Fläche von etwa 150qm und befindet sich im familienfreundlichen Meyernberg, weshalb es sich aufgrund der Größe hervorragend für junge Familien eignet.
Preis: 499.900 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 3.495,80 €
wohnglueck.de | 30.9.2022 | vor 785 Tagen
In idyllischer Stadtrandlage: Ehemaliges Bauernanwesen mit großem Grundstück - Stadtbusanbindung!
diverse Nebengebäude, Außenpool, Balkon, Terrasse, zwei Kachelöfen, großes Grundstück, Gewölbekeller, Garage Das ehemalige Bauernanwesen liegt auf einem 2.025 m² großen Grundstück mit diverse Nebengebäude (Scheune, Garage, Gewölbekeller). Das solide Wohnhaus wurde 1924 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen. Ein besonderes Highlight ist die Galeriewohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 98 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flurbereich Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Zimmer Schlafzimmer Küche (vom Flur und Wohnzimmer aus begehbar) Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse Die Galeriewohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer auf ca. 166 m². Raumaufteilung Galeriewohnung Obergeschoss: Flurbereich mit Galerie großzügige Küche von Flur und Wohnzimmer aus begehbar Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon Hauswirtschaftsraum Gästezimmer Gäste-WC mit Dusche Dachgeschoss: Schlafzimmer zwei Kinderzimmer Badezimmer Abstellraum Im Anbau aus dem Jahr 1988 befinden sich der Heizraum, Öltanklager sowie eine Garage.
Preis: 695.000 € | Größe: 264 m² | Preis/m²: 2.632,58 €
wohnglueck.de | 13.9.2023 | vor 436 Tagen
chice seniorengerechte Wohnung im Grünen und trotzdem zentral! Ca. 70m2 im Erdgeschoss
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Das Gebäude befindet sich in der Neckarstraße 3 in Bayreuth. Es wurde 1974 in Massivbauweise erbaut. Die 2,5 Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 70 m² Wohnfläche reichlich angenehmen Wohnraum. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet nochmals zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude vorhanden. Auch ein Treppenlift im Eingangsbereich ist vorhanden und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Von diesem genießen Sie den Blick ins Grüne. Hier stehen Ihnen keine weiteren Gebäude vor der Nase, sondern eine tolle Grünfläche mit Bäumen. Durch den ausreichend hell gestalteten Wohnraum und einer praktischen Raumaufteilung wird der Wohnung ein ansprechendes Wohngefühl verliehen. Das Wohnzimmer, verbunden mit dem Esszimmer und er Küche ist der größte Raum, sowie Mittelpunkt des Hauses und lädt gemeinsam mit dem tollen Balkon, zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche voll ausgestattet und bietet ebenso reichlich schönen Wohnraum. Ein großartiges Schlafzimmer rundet die Wohnung perfekt ab. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und ein Waschbecken. Das WC befindet sich daneben in einem extra Raum, ebenfalls mit einem Waschbecken ausgestattet. Ein geräumiger Flur mit viel Fläche für Garderoben hat die Wohnung ebenso zu bieten. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind in einem gepflegten, sehr guten Zustand, diese wurden immer pfleglich behandelt. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Ein Garagenstellplatz ist bereits inkludiert im Preis. Besichtigungstermine: Gerne nach vorheriger Terminabsprache. Weitere Unterlagen können selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.
Preis: 239.900 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 3.427,14 €
wohnglueck.de | 28.8.2023 | vor 452 Tagen
Geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage am Roten Hügel
Das ruhig gelegene und sehr gepflegte vierstöckige Mehrfamilienhaus, welches von der Straße zurückgesetzt ist und hauptsächlich von Eigentümern selbst genutzt wird, wurde 1987 gebaut. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit über 62 m², welche hier angeboten wird, befindet sich in der 1. Etage. Sie besticht durch ihre ansprechende Ausstattung, verbunden mit einem idealen Zuschnitt. Nach dem Betreten der Wohnung wird man von einem offen geschnittenen, freundlich hellen Dielenbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe vorsieht und auch direkt in alle anderen Räume der Wohnung mündet. Das Schlafzimmer hat eine stattliche Größe von 15,46 m² und bietet gute Möglichkeiten Möbel zu stellen. Das sonnige, licht durchströmte Wohnzimmer überzeugt nicht nur durch seine 26,65 m², sondern auch an der Stirnseite des Raums, mit dem Zugang zum West-Balkon. Dieser ist breit geschnitten, sodass man problemlos eine Sitzgruppe stellen kann. Außerdem ist hier bereits eine Markise installiert. Besonders hervorzuheben ist, dass sich zu dieser Richtung hin keine Straße befindet und es dort deshalb sehr ruhig ist. Der Essbereich ist ebenfalls im offenen Wohnbereich integriert. Er ist vor der Küche vorgesehen und optisch abgetrennt vom Wohnzimmer. Das geschmackvolle Tageslichtbadezimmer mit Dusche wurde bereits vor einigen Jahren zeitgemäß saniert. Die gepflegte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich in einem separaten Raum. Die gemütliche Wohnung ist voll möbliert und kurzfristig bezugsfrei. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.
Preis: 229.000 € | Größe: 64,39 m² | Preis/m²: 3.556,45 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 792 Tagen
Bayreuth Meyernberg: 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Balkon und Garage, bezugsfrei ab Übergabe
Die tolle Wohnung, die 2001 saniert wurde, befindet sich im 2. Stock in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien. Das Gebäude wurde ca. 1968 in Massivbauweise erbaut und bietet mit ca. 82,5 m² reichlich angenehmen, hellen Wohnraum. Durch den ausreichend hellen Wohnraum und einer praktischen Raumaufteilung wird der Wohnung ein ansprechendes Wohngefühl verliehen. Die Wohnung wurde 2001 das letzte Mal saniert. Das Wohn-/Esszimmer ist der größte Raum sowie Mittelpunkt der Wohnung und lädt gemeinsam mit dem tollen Balkon zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein schönes Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein tolles Schlafzimmer runden die Wohnung perfekt ab. Das Badezimmer (wurde ca. im Jahr 1999/2000 saniert) verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Das WC mit einem Waschbecken befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Der Flur ist schön breit und geräumig und bietet viel Fläche für z. B. eine Garderobe. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2018. Ein Energieausweis ist vorhanden. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind in einem guten Zustand, diese stammen von 1995. Alle Fenster verfügen über Rollläden. 2001 wurden die Bodenbeläge erneuert. Fliesen, Laminat und Parkett wurden, je nach Raumnutzung, als Bodenbelag verlegt. Durch den Balkon mit Südausrichtung bietet die Wohnung einen tollen Freizeitwert. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet nochmals weiteren Stauraum. Ein Fahrradkeller mit direktem Ausgang ist ebenso vorhanden. Das Gebäude ist komplett voll unterkellert. Das Haus wurde innen aus Kalksandstein und außen mit Betonblocksteinen erbaut. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Das Haus wird aktuell von der Hausverwaltung: Has-Ko Hausverwaltung Assmann-Kopp e. K. in Bayreuth verwaltet. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich ca. 447 €, wovon ca. 81€ p.M. zur Erhaltungsrücklage zugeführt werden. Hierzu muss erwähnt werden, dass in dieser Wohnung immer sehr, sehr viel von der Eigentümerin geheizt wird. Daher ist das Hausgeld dementsprechend aktuell bei der Summe 447€. Die Erhaltungsrücklage betrug am 31.12.22 ca. 90.865,45 €. Im November findet die nächste Eigentümerversammlung statt. Besichtigungstermine: Gerne nach vorheriger Terminabsprache. Weitere Unterlagen können selbstverständlich auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Preis: 212.000 € | Größe: 82,5 m² | Preis/m²: 2.569,70 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 385 Tagen
Doppelhaushälfte, modernisiert, 5 Zimmer, schöner Garten, ruhige Lage, in Bayreuth-Meyernberg
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes 2-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Seit dem Jahr 2002 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Die Doppelhaushälfte liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Bayreuth, im Stadtteil Meyernberg. Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 459.000 € | Größe: 122,78 m² | Preis/m²: 3.738,39 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 462 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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