Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage und großem Grundstück in guter Lage!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage in Hersbruck. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Ein teilweiser Wiederaufbau erfolgte 1977 bis 1979. Das geschätzte Baujahr liegt etwa zwischen 1920 und 1960. Das Haus hat insgesamt 4 Zimmer verteilt auf ca. 105,71 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und die Küche befinden sich im Erdgeschoss. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den sehr schönen Garten, der nach Süden hin ausgerichtet ist. Der Garten ist perfekt für Familien oder Menschen mit einem grünen Daumen. Das Grundstück ist ca. 412,00 m² groß. Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer (Durchgangszimmer). Von einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer aus hat man Zugang auf die Dachterrasse/Balkon (oberhalb der Garage). Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Eine Solaranlage auf dem Dach erzeugt im Sommer warmes Wasser und wurde mit dem Einbau der Ölzentralheizung ca. im Jahr 2000 auf dem Dach angebracht. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2000) sowie der Öltank befinden sich hinter der Garage. Neben der Heizungsanlage gibt es die Möglichkeit Waschmaschine und Wäschetrockner aufzustellen und anzuschließen. Der Gesamtzustand entspricht dem Baujahr. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 355,00 €/m² (Stand 01.01.2022). Ausstattungsmerkmale: Tageslichtbad Garten Garage Zentral und ruhig gelegen Das Haus steht leer und kann ab sofort bezogen bzw. renoviert werden. Gerne können Sie die Immobilie vorab virtuell besichtigen. Bitte folgen Sie diesem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2957773 Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Preis: 198.000 € | Größe: 105,71 m² | Preis/m²: 1.873,05 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 339 Tagen
Erstbezug Februar: 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Stellplatz!
Die schöne, helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Tageslichtbad, Gäste-WC und überdachten West-Balkon. Die Wohnung ist für einen Ein- bzw. Zweipersonenhaushalt. Aufgrund des halben Zimmers eignet sich die Wohnung leider nicht für Familien. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, die über eine Pelletheizung beheizt wird. Das schöne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden sich ebenfalls im Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC, ebenfalls mit Fenster. Das Wohnzimmer mit ca. 22 m² ist zum Flur hin offen und bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den schönen und großzügigen und überdachten West-Balkon mit ca. 9 m². Hier kann man entspannt den Abend bei einem Glas Wein oder einem Buch ausklingen lassen. Die Küche ist ca. 10 m² groß und bietet ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche sowie für einen Essplatz. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. In der gesamten Wohnung wird ein hochwertiger Parkettboden, Eiche gebürstet und weiß geölt, verlegt. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Die Decken im Flur, Badezimmer und Gäste-WC erhalten Spots für die Beleuchtung. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden wechselseitig durch die Bewohner ausgeführt. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Dieser kostet 40,00 €/mtl. und ist nicht in der Kaltmiete enthalten. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, eine Gartenmit-benutzung ist nicht vorgesehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preis: 780 € | Größe: 75,38 m² | Preis/m²: 10,35 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 352 Tagen
Freie 3-Zimmer-Wohnung direkt am Pegnitzgrund in Hersbruck (Erbpacht)
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohngemeinschaft mit insgesamt 8 Einheiten und wurde ca. 1984 in Massivbauweise direkt am Pegnitzgrund errichtet. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 73,6 m², dazu gehört ein großer Hobbykeller, ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden. Über den zentralen Flur erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss. Die Wohnung wäre frei und könnte nach ein paar Renovierungsarbeiten sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2064. Der für diese Wohnung und Stellplatz zu leistende Erbpachtzins beträgt momentan jährlich ca. 269,98 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 339,51,- EUR. Hier sind alle Nebenkosten, wie Heizung, Hausmeister, Wasser, Versicherungen, Rücklage, Erbachtzins usw. enthalten. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens - Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Preis: 210.000 € | Größe: 73,6 m² | Preis/m²: 2.853,26 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 393 Tagen
Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus
Sonstiges (s. Text) Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fachwerkhaus welches bei uns am Grundstück steht. Dieses wird gerade Komplett entkernt, und somit stehen 4 Geschoße bis zu drei stück ausbaubar sowie dass Erdgeschoss zur Verfügung die einzelnen Geschosse haben eine Größe von ca. 14 mal 9 Meter und sind durch keine tragenden wänden abgetrennt. Somit kann man Wände so erstellen wie man es sich wünscht. bei weiteren fragen gerne melden. auch wären wir bereit einen teil des Grundstückes mit abzugeben.
Preis: 200.000 € | Größe: 310 m² | Preis/m²: 645,16 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 616 Tagen
Denkmalgeschütztes Haus an der Hersbrucker Mauer mit Garten
Garten Das Grundstück umfasst circa 900m² Alle Quadratmeterangaben können später genau angegeben werden. Neben dem Einfamilienhaus sind ebenso die Nebengebäude im Preis enthalten. Diese Nebengebäude sind nicht für Wohnzwecke zugelassen, aber für Nutzräumlichkeiten schon. Es bietet Ihnen somit viel Stau- bzw. Lagerraum. Diese Nebengebäude sind wie das Einfamilienhaus renovierungsbedürftig. Stellplätze für 2 Autos sind ebenso enthalten. Das Einfamilienhaus hatte vor ein paar Jahren eine Dachsanierung hinter sich. Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und können Einzelheiten auch telefonisch besprechen unter folgender Telefonnummer: +4917647160394
Preis: 425.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.250 €
wohnglueck.de | 1.3.2023 | vor 632 Tagen
Etagenwohnung in 91217 Hersbruck, Ringstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 20, Miteigentumsanteil: 18.9%, 2. Etage, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Keller, Garage vorhanden undefined Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 124.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 2.254,55 €
wohnglueck.de | 11.10.2022 | vor 774 Tagen
Zweifamilienhaus in Hersbrucker Zentrumsnähe
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Hersbruck und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Aufgeteilt ist das Objekt auf zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und je zwei Bädern mit Tageslicht. Die obere Wohnung ist vermietet; die untere Wohnung kann als Kapitalanlage oder eigengenutzt werden. Der Dachboden ist zweigeteilt und bietet jeder Wohnung noch weiteren Stauraum. Das Objekt befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Hersbruck. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomieeinrichtungen sowie verschiedenste Freizeiteinrichtungen. Der nahe gelegene S-Bahnanschluss bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A9, München-Berlin oder die Bundesstraße 14 und erreichen somit auch schnell Lauf an der Pegnitz.
Preis: 580.000 € | Größe: 223 m² | Preis/m²: 2.600,90 €
wohnglueck.de | 5.7.2022 | vor 871 Tagen
Etagenwohnung in 91217 Hersbruck, Raiffeisenstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 16, Miteigentumsanteil: 5.718%, 3. Etage, Wohnfläche: 78m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, keine Innenbesichtigung undefined Baujahr: 1971 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 170.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 2.179,49 €
wohnglueck.de | 21.6.2022 | vor 885 Tagen
Neuwertiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hersbruck
Das neuwertige Anwesen verfügt im Erdgeschoss über ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Arbeitszimmer befindet sich im Dachgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht genau bekannt, dürfte aber um das Jahr 1900 liegen. Bei den umfassenden Sanierungen in den Jahren 2020 und 2021 wurde das Gebäude bis auf die Grundmauern erneuert. Die neue Pelletheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt, wird durch eine Solaranlage unterstützt und versorgt das Gebäude mit Wärme und Warmwasser. Die neue Fassadendämmung sowie 4-fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos und das isolierte Dach garantieren eine hohe Energieeffizienz. Ein weiteres Highlight bieten die Leuchtspotspots sowie die Smarthome-Einrichtung. Der größte Teil der Böden sowie die Terrasse ist gefliest, in den Schlafräumen sowie im Arbeitszimmer wurde Fertigparkettboden verlegt. Im ca. 146 m² großen Garten wurde neuer Rollrasen verlegt. Dieser wird über eine automatische Bewässerungsanlage aus der eigenen Regenwasserzisterne bewässert. Die neuwertige Einbauküche ist mit Markengeräten der Firma Bosch ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Preis: 475.000 € | Größe: 114,42 m² | Preis/m²: 4.151,37 €
wohnglueck.de | 25.5.2022 | vor 912 Tagen
Sonnige 3-Zimmer Wohnung 107qm² mit Balkon, Keller und Garage
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Große Vollbad mit Dusche und Badewanne. Küche mit neuwertiger Einbauküche. Den Balkon ereicht man über das Wohnzimmer und über die Küche. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Korkboden ausgelegt. Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche in sehr guter Wohnlage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Südausrichtung. Das Haus und die Wohnung wurde in 2011 vollständig saniert incl. Wärmedämmung. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit ca. 20m². Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden.
Preis: 840 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 7,85 €
wohnglueck.de | 2.3.2022 | vor 996 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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