Architektenvilla bei Icking mit spektakulärem Alpenblick einem angrenzendem Atelier und großzügigem Garten
Schön eingewachsenes parkähnliches Grundstück Lichtdurchflutetes charmantes Haus Geräumiger Wohnessbereich Fischgrätpaketboden Bodentiefe Terrassenfenster Vom Wohnzimmer Zugang zum parkähnlichen Garten Outdoor Pool Sonnige Terrasse mit Weitblick die Chiemgauer Berge Rustikale Küche im Landhausstil mit Elektrogeräten namhafter Hersteller und Speisekammer ein echter Blickfang ist der handgefertigte Wandbrunnen im Wiener Jugendstil Hervorragende Raumaufteilung Die Immobilie ist komplett unterkellert Whirlpool-Badewanne Ausgebaute Loggia im ersten Obergeschoss Ausgebautes Dachgeschoss 2-Garagen-Stellplätze 3 Ausßenstellplätze Es heißt, wer bei Icking wohnt, möchte nicht mehr weg. Kein Wunder, bietet die Gemeinde am idyllischen Isarhochufer neben einem gelungenen Mix aus guter Infrastruktur und dörflichem Charme auch eine überwältigende Natur. Genau dieser Blick - vom Isarhochufer auf die Chiemgauer Berge - erschließt sich dem Betrachter vom angebotenen Anwesen. Von der Sonne verwöhnt, gut geschnitten und durchaus überraschend - mit diesen Worten lässt sich die charmante Architektenvilla treffend beschreiben. Eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück mit Außenpool und ausschließlich gehobenen Nachbarschaftsbauten befindet sich das einladende Anwesen etwas oberhalb der Straße. Über eine Auffahrt, vorbei an 100 Jahre alte Douglastannen, erreicht der Besucher die Eingangstür des Hauses. Im Jahre 1935 von einem Architekten und etablierten Ickinger Kunstmaler erdacht und als massiver Mauerwerksbau solide konstruiert, ist das Objekt mit seinen großzügigen Raumschnitten besonders begehrt. Vom aktuellen Eigentümer, dem Sohn des Vorbesitzers, wurde das Haus 2002 übernommen und liebevoll saniert. Es beeindruckt durch viel Licht, Detailverliebtheit und mediterran gestaltete Räume. Auf dem 3.271 m² großen Grundstück befindet sich auch das Atelier des vorherigen Besitzers, der als Kunstmaler in Icking ansässig war. Diese Immobilie wird zurzeit noch vermietet.
Preis: 3.200.000 € | Größe: 227 m² | Preis/m²: 14.096,92 €
wohnglueck.de | 2.8.2023 | vor 477 Tagen
Liebhaberimmobilie mit ca. 1.765 m² Grundstück in Icking
Das von uns hier exklusiv angebotene Liebhaberobjekt wurde ca. 1927 in Icking errichtet. Im Jahre 1938 wurde das Haupthaus mit dem damaligen Dienerhaus verbunden und zu einem Gesamtgebäude verbunden. Das große Grundstück mit ca. 1.765 m² Grundstücksfläche bietet traumhafte Gestaltungsmöglichkeiten. Es gilt die Bebauung nach §34 BauGB (es gibt keinen Bebauungsplan). Das Erdgeschoss mit dem Wohn-/Esszimmer und dem Musikzimmer ist mit Sicherheit das Herzstück des Hauses. Das Musikzimmer ist sehr großzügig und lädt mit dem Kaminofen bei einem Feuer zum Verweilen ein. Das hier verlegte Echtholz-Parkett verleiht diesem Raum ein sehr angenehmes Wohngefühl. Nebenan im Wohnzimmer ist ein ebenfalls sehr hochwertiges und zugleich zeitloses Stäbchen-Parkett verlegt. In dem warmen Wintergarten lässt sich zu jeder Jahreszeit der atemberaubende Ausblick in die traumhafte Waldlandschaft genießen. Die Küche mit Elektrogeräten und Einbauschränken wurde vor einigen Jahre neu eingebaut. In diesem Zuge wurde Laminat als Bodenbelag verlegt. Ebenfalls befindet sich das Gäste-WC, das vor einigen Jahren neu saniert wurde, im Erdgeschoss. Über den Treppenaufgang, der sich gleich neben der Eingangstür befindet, gelangen Sie über einige Treppenstufen in das Dachgeschoss. Dort finden Sie drei großzügige Zimmer vor, die Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen und gestalten können. Alle Zimmerböden sind sehr hochwertig mit Parkett in Fischgrätoptik ausgestattet. Nach dem Aufwachen bietet es sich an, auf den zwei Balkonen die Sonne auszukosten. Der Balkon mit dem Blick auf den Garten ist nach Osten/Süden ausgerichtet. Bei dem zweiten Balkon ist die Ausrichtung nach Süden/Westen. Zudem befindet sich auf diesem Geschoss das hell geflieste Bad und das separate WC. Im Flur besteht durch die ausklappbare Treppe die Möglichkeit, auf den Spitzboden zu gelangen. Im Kellergeschoss, gleich links neben der Treppe, gibt es einen komplett gefliesten Raum, in dem Speisen gelagert werden können. Der Raum daneben ist der Heizungsraum, in dem eine Öl-Heizung aus dem Jahre 2006 steht. Gleichzeitig wurde der Raum mit einer Sauna zum Entspannen ausgestattet. Auffallend im Kellergeschoss ist das beheizte Schlafzimmer mit dem angrenzenden Schrankzimmer. Vom Schrankzimmer gelangt man dann durch eine Tür auf die friedvolle, überdachte Veranda. Neben der Veranda sind zwei große Räume, in der aktuell diverse Gartengeräte gelagert sind. Zusätzlich wurde noch ein Holzschuppen angebaut, welcher weiteren Stauraum bietet. Ob Auto, Oldtimer oder Kleinbus - unter dem auf dem Grundstück stehenden Carport ist jedes Fortbewegungsmittel vor dem Wetter geschützt. Für das wichtigste Fortbewegungsmittel ist dann aber die geräumige Garage am besten geeignet. Gerne können Sie diese Immobilie vorab mit unserem 360°-Rundgang besichtigen. Den Link erhalten Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Termin vor Ort zu kontaktieren.
Preis: 1.890.000 € | Größe: 160,6 m² | Preis/m²: 11.768,37 €
wohnglueck.de | 20.1.2023 | vor 671 Tagen
Wolfratshausen Ein ganz besonderes Zuhause
Mit viel Liebe zum Detail wurde das außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Stadtrand von Wolfratshausen im Ortsteil Weidach kernsaniert, modernisiert, um und ausgebaut. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 287 m² großen Grundstück und ist mit 3 Etagen in mehreren Bauabschnitten 1961/70 / 96 in den Hang gebaut worden. Von den oberen 2 Geschossen haben Sie einen traumhaften Bergblick. Es stehen Ihnen gesamt ca. 256 m² Wohn und ca. 74 m² Nutzfläche zur Verfügung Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung die zur Zeit vermietet ist. Ausstattung : 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste WC, WC mit Waschmaschinenanschluss Einliegerwohnung, Bad und Wohnküche Solaranlage, Holz Pelletheizung und Lager, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Kachelofen mit beheizbaren Liegeflächen, Aussenkamin Gäste WC mit Urinal und Sternenhimmel Badezimmer mit Fenster, Badewanne, begehbarer Dusche, Colani Keramik Küche mit Siemensgeräten, 2 Herdstellen, Holz und Ceran, Essplatz, Arbeitsplatte aus Nussbaum Bodenbeläge Feinstein, Laminat, Fließen großzügige nicht einsehbare Terrassenflächen auf allen Ebenen Saunahaus mit Fußbodenheizung und Tauchtrog Gerärteraum Gartenhaus Weinkeller Fern und Bergblick Hier finden Sie ein individuelles Haus, das wirklich nicht von der Stange ist. Jeder Platz ist optimal genutzt, aufwendig und wertig gestaltet, top gepflegt und regelmäßig saniert und modernisiert. Der Energieausweis wurde im Juli 2023 erstellt und weist ein B mit 68,9 kwh Endenergie aus. Fordern Sie bitte unser ausführliches Expose an.
Preis: 995.000 € | Größe: 256 m² | Preis/m²: 3.886,72 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 440 Tagen
Lichtdurchflutete 3.5 Zimmer Wohnung im schönen Wolfratshausen.
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: Baujahr 1978 3,5 Zimmer Dachterrasse ca. 70m² 2 Schlafzimmer großzügige offene Küche Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im Badezimmer Arbeitszimmer / Durchgangszimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze Diese lichtdurchflutete 3.5 Zimmer Wohnung sucht einen neuen Eigentümer. 1978 wurde diese Immobilie in Massivbauweise errichtet, befindet sich im ruhigen 2. Obergeschoss ohne Aufzug und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft von 12 Wohnungen. Die knapp 103 Quadratmeter Wohnraum verteilen sich auf 3.5 Zimmer und sind optimal aufgeteilt. Von dem 4m² großen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, und Zugang zum Gästebadezimmer, gelangt man in den hellen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster öffnen sich zur wunderschönen knapp 70m² großen Süd-Ost-Terrasse und laden zum entspannen ein. Der gekachelte Kamin mit Heizeinsatz liegt im Wohnbereich und beschert schöne gemütliche Abende. Durch einen Rundbogen wird der geflieste Essbereich mit angrenzender offener Küche vom Wohnbereich abgetrennt. Hochwertige Markengeräte und viel Stauraum, lassen keine Träume mehr offen. Ein vielseitig nutzbarer Zwischenraum, der an das Wohnzimmer angrenzt, bietet den idealen Platz für ein Büro oder einen kreativen Rückzugsort. Von hier aus gelangt man in das Hauptbadezimmer und zwei weitere geräumige Zimmer, die unendlich viele Möglichkeiten für Schlafzimmer oder persönliche Nutzung bieten. Das Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende knapp 70m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Rückzugsort im Freien mit Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Wohn- und Esszimmer, sowie der Zwischenraum und das angrenzende Schlafzimmer haben ebenso einen Zugang zum Balkon und werden durch die großen Fenster erhellt. Zur weiteren Ausstattung gehören ein großzügiger Kellerraum von 25 m² und zwei Tiefgaragenplätze für Ihre Fahrzeuge. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, einen eleganten und komfortablen Lebensstil zu genießen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um den Reiz dieser außergewöhnlichen Residenz zu erleben - Ihre perfekte Oase wartet auf Sie!
Preis: 740.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 6.166,67 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 471 Tagen
Wolfratshausen - Seltene Gelegenheit: Große 6-Zi. WHG in der historischen Stadtmitte
Gemütliches, rustikales Ambiente mit ca. 149,36 m² Wohnfläche und funktioneller 6-Zimmer Aufteilung. Der sonnige Balkon in ruhiger Innenhofausrichtung bietet Ausblick auf die nahe Loisach. Die Wohnung birgt viel Potential und lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen umgestalten. Wohnkonzept: •Geräumiges Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront •Separate Wohnküche mit Einbauten und Elektrogeräten •Fünf ruhige Schlafzimmer - eins davon mit Balkonzugang •Badezimmer mit Badewanne und Fenster •Gäste-WC mit Dusche •Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe Charmantes Wohn- und Geschäftshaus, eingebettet zwischen der Marktstraße und der Loisach. Das Haus wurde im Jahre 1971 in massiver Ziegelbauweise errichtet und steht unter Ensembleschutz - eine umfassende Modernisierung ist zu empfehlen.
Preis: 675.000 € | Größe: 149,36 m² | Preis/m²: 4.519,28 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 353 Tagen
Wolfratshausen - Helles Dachgeschossambiente mit sonniger Terrasse und schönem Weitblick
Sehr helles und gemütliches Ambiente mit ca. 84 m² Wohnfläche. Durch die funktionelle 3-Zimmer Aufteilung lässt sich die Wohnung ideal nach eigenen Ideen gestalten und einrichten. Das absolute Highlight ist die große überdachte Dachterrasse, diese bietet einen traumhaften Ausblick in die Umgebung und viel Erholung. Wohnkonzept: •Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur sonnigen Terrasse •Angrenzende Küche mit Kücheneinbauten und Elektrogeräten •Ruhiges Schlafzimmer •Ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide etc.) •Modern gefliestes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, großem Waschtisch, Deckenspots und Fenster •Diele mit Platz für eine Garderobe Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus innerhalb einer großzügigen Wohnanlage. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Es verfügt über ein helles Treppenhaus, praktische Kellerräume und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Innerhalb des Ensembles befinden sich weitläufige begrünte Freiflächen, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden können.
Preis: 499.000 € | Größe: 83,97 m² | Preis/m²: 5.942,60 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 353 Tagen
Wolfratshausen:schön geschnittene 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und 2 TG-Stellplätze
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Dachgeschoss Lift vorhanden sehr gute Raumaufteilung großzügiges Wohn-und Esszimmer mit offener Küche viel Licht dur die südliche Ausrichtung im Wohn-/Essbereich voll ausgestattete Einbauküche Bad (innenliegend) mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank und WC Waschmaschinenanschluss in der Wohnung viel Platz für den Kleiderschrank in Schlafzimmer, Gästezimmer sowie großzügigem Flur eigenes Kellerabteil 2 ebenerdige Tiefgaragenplätze ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Einziehen & Wohlfühlen! Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Hauses in Wolfratshausen. Die Dachgeschosswohnung bietet einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein voll ausgestattetes Bad, eine Abstellkammer sowie einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Alle Zimmer sind über den sehr geräumigen Flur direkt zu erreichen. Die voll ausgestattete und offene Einbauküche (Alno) verfügt über einen Einbauherd, Abzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie eine Mikrowelle. Zum Teil handelt es sich bei den Schränken um so genannte Apothekerschränke. Es ist also reichlich Stauraum vorhanden. An der Theke befinden sich zwei Sitzplätze. Das geräumige Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und bietet ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank und Platz für sonstige Möbel wie z.B. Schminktisch. Das Gästezimmer wird über ein Velux Dachfenster belichtet und bietet ausreichen Platz für Schreibtisch, Bett sowie auch einen großzügigen Kleiderschrank. Das innenliegende Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch mit Spiegelschrank, ein WC und eine Badewanne sowie eine zusätzliche Heizung. Platz für ein Badezimmerschrank ist auch noch vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzliche ist ein Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser vorhanden. Die Abstellkammer ist mit Holzregalen bestückt verwahrt Dinge wie Bügelbrett, Staubsauger, Wäscheständer etc. Der sonnige Balkon wird über das Wohnzimmer betreten. Ein Elektroanschluss für eine zukünftige Markise ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei ebenerdige Tiefgaragenplätze und ein eigenes Kellerabteil runden die Wohnung ab. Zur Zeit ist die Wohnung voll möbliert vermietet und kann zum 01.11.2022 freigestellt werden.
Preis: 712.784 € | Größe: 103,56 m² | Preis/m²: 6.882,81 €
wohnglueck.de | 5.7.2022 | vor 870 Tagen
Vier-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen im Herzen von Wolfratshausen
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: Moderner Grundriss mit drei Balkonen Möglichkeit zur Trennung der Wohnräume für ein 1-Zimmer Apartment mit separatem Zugang Separate, helle Küche Vier großzügige Räume Barrierefrei Zwei Badezimmer Eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz Zentrale Lage in Wolfratshausen Diese einzigartige Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im idyllischen Wolfratshausen und liegt im ersten Stock eines im Jahr 1981 gebauten Mehrfamilienhauses. Ihr neues Zuhause erreichen Sie über einen barrierefreien Zugang. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², der modernen Architektur sowie den hellen Räumlichkeiten bietet die Wohnung einen gelungenen Mix aus Komfort und Funktionalität. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen, einladenden Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie jedes Zimmer der Wohnung. Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, welches über einen Zugang zu einem Ihrer 3 Balkone verfügt. Geradeaus gelangen Sie in die helle Küche. Gleich rechts daneben befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier lässt sich eine gemütliche Wohnlandschaft ebenso wie ein Essbereich für gesellige Abende mit Familie und Freunden platzieren. Sie gelangen von hier aus zu einem Ihrer nach Osten ausgerichteten Balkone, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist das, derzeit offene, angrenzende Apartment mit einem separaten Eingang. Hier befindet sich ein zusätzlicher, großer Raum mit Balkon sowie eine Küche, einer Diele und ein Badezimmer mit Dusche. Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Preis: 540.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 4.426,23 €
wohnglueck.de | 26.8.2023 | vor 453 Tagen
Einfamilienhaus in 82515 Wolfratshausen, Am Gries
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, 2 Etage(n), Wohnfläche: 128m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Keller, Nebengebäude, Garage vorhanden, stark renovierungs-, sanierungs- und modernisierungsbedürftig undefined Baujahr: 1959 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 730.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 5.703,13 €
wohnglueck.de | 28.7.2022 | vor 847 Tagen
Exklusives Reiheneckhaus nähe Loisach-Ufer in bester Lage von Wolfratshausen! Luxus, Lebensqualität!
Parkett Eiche Natur Fensterbänke Eiche Natur Bodenfliesen Villeroy & Boch im EG, OG, UG Flur der Serie "Unit Four" Bodenfliesen Villeroy & Boch im UG der Serie "Unit Three" Waschtischbatterie der Marke Hansgrohe Schalterprogramm vom Busch-Jäger Türdrücker von Hoppe großzügige Räume geschlossene Treppe klassisch, elegant, modern Luxus trifft Natur City trifft Ruhe Sie möchten in der Stadt leben und gleichzeitig die Natur genießen. Kein Grund, Kompromisse einzugehen. Mit diesem Reiheneckhaus haben Sie die Möglichkeit, so zu leben, wie Sie es sich schon lange gewünscht haben. Dieses Haus ist ein stilvoller Ausdruck Ihrer Persönlichkeit und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Leben in Wolfratshausen individuell zu gestalten – stadtnah und mitten in der Natur. Ein Zuhause, das Sie herzlich willkommen heißt und in das Sie immer gerne und mit einem guten Gefühl zurückkehren. Die vornehm zurückhaltende Architektur aus dem Jahr 2020 dient gleichzeitig als Visitenkarte und Einladung zum Eintreten. Wer hier wohnt, freut sich jedes Mal auf das nach Hausekommen. Wer zu Gast ist, spürt die außergewöhnliche Atmosphäre und erkennt überall die Zeichen exquisiten Geschmacks. Mit einer Wohnfläche von etwa 164 m² und einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern ist komfortables Wohnen garantiert. Bei der Ausstattung wurde auf klare, zeitlose Linien mit edler Eleganz gesetzt. Es kamen ausschließlich robuste Natursteinböden sowie edles und dennoch strapazierfähiges Eiche-Parkett in Verbindung mit Licht und Glas zum Einsatz. Der Eingangsbereich heißt Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Stauraum für eine große Garderobe. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier. Nichts ist zufällig, alles ist sorgfältig bedacht, sei es bei den Materialien oder bei der Optik. Das Ergebnis ist ein stimmiges Ambiente, das trotz aller Ästhetik den praktischen Nutzen nicht aus den Augen verliert. Genießen Sie im hellen Wohn- und Essbereich die bodentiefen Glasfronten, die offene Architektur der Küche sowie den herrlichen Ausblick in den Garten. Wohlfühlen und Entspannen sind hier vorprogrammiert. Die geschmackvoll designte Einbauküche mit weißen Fronten überzeugt mit exklusiven Markengeräten und bietet viel Stauraum, sodass das Kochen zum Vergnügen wird. Gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie ist hier garantiert. Über eine Treppe aus massivem Eichenholz gelangen Sie zu den beiden oberen Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter das Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern und Blick nach Osten. Die beiden weiteren Zimmer im ersten Obergeschoss können Sie individuell als Büro, Ankleide- oder Kinderzimmer nutzen. Für erholsame Wellnessmomente sorgt das zeitlos gestaltete Badezimmer, das mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch, modernen Armaturen, einer Regenschwalldusche und einem Designer-Waschtisch ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist ein großes Zimmer im Obergeschoss mit einer zusätzlichen Gaube, das durch das angrenzende Bad vielfältig nutzbar ist. Es bietet Ihrem Kind, Ihren Gästen oder Ihnen selbst als Schlaf- oder Arbeitszimmer viel Licht und Ruhe. Im Badezimmer im 2. Obergeschoss finden Sie den Stil des Hauses erneut. Das junge Baujahr 2020 bietet neben einem modernen Standard und einer energieeffizienten Bauweise weitere Vorteile, die für ein ausgezeichnetes Wohnklima sorgen. Die individuell steuerbare Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für die Wohn- und Schlafräume passt sich optimal an. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. Durch die Dreifach-Verglasung der Fenster und eine Solarunterstützung werden sehr gute Energiewerte erreicht. Beim Betreten des Kellergeschosses finden Sie drei weitere Räume. Diese sind so gut geschnitten, sodass Sie auch hier Stauraum schaffen oder Ihrem Hobby nachgehen können. Dank der hellen Räume und des flexibel steuerbaren Lüftungssystems bietet sich hier auch Platz für ein Home Office oder ein Gästebett für die Schwiegermutter. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, die durch ihre Beliebtheit und Familienfreundlichkeit besticht. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zusammenfassend bietet dieses moderne Reiheneckhaus alles, was Sie für komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Die gehobene Ausstattungsqualität, der durchdachte Grundriss und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.
Preis: 1.270.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 7.743,90 €
wohnglueck.de | 13.9.2023 | vor 435 Tagen
Reihenmittelhaus mit Garten, Einzelgarage und Carport – 4 Zimmer warten auf individuelle Gestaltung!
Terrasse mit Glasüberdachung Garten Einzelgarage und Carport Vollständig unterkellert Dachboden vorhanden Objektnr: 1058396 Hier präsentiert sich ein charmantes Reihenmittelhaus in Wolfratshausen. Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, die Sie nun umsetzen können. Die Gaszentralheizung wurde etwa 2022 erneuert, zudem wurden die Fenster sukzessive 1980, 1993 und 2005 ausgetauscht. Gemäß einer mündlichen Mitteilung des Bauamts besteht wahrscheinlich die Möglichkeit, den Dachboden mit einer Gaube auszubauen. Das exakte Baujahr des Hauses ist nicht präzise bekannt, es wird jedoch auf ungefähr 1938 geschätzt. Das Objekt ist sofort bezugsfrei und bietet die Möglichkeit zur Eigennutzung oder einer rentablen Vermietung mit einer jährlichen Nettokaltmiete von etwa 20.700 €. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 107,95 m² verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer zur Verfügung. In den Wohneinheiten stehen den Bewohnern zusammen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Der Grundriss umfasst außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Gesamtfläche des Hauses, einschließlich der Nutz- und Nebenflächen beträgt etwa 207,72 m². Die Grundstücksgröße des Objekts beläuft sich auf ca. 286,01 m². Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Auf der Terrasse mit elektrischer Markise und Glasüberdachung lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Im Kellergeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie einen Raum mit Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend zur Garage steht ein kleiner Schuppen als weiterer Stauraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bieten eine Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss sowie ein Carport von etwa 2012, was die Parkplatzsuche erleichtert.
Preis: 620.000 € | Größe: 107,95 m² | Preis/m²: 5.743,40 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 286 Tagen
Reihenmittelhaus mit Garten, Einzelgarage und Carport – 4 Zimmer warten auf individuelle Gestaltung!
Terrasse mit Glasüberdachung Garten Einzelgarage und Carport Vollständig unterkellert Dachboden vorhanden Objektnr: 1058396 Hier präsentiert sich ein charmantes Reihenmittelhaus in Wolfratshausen. Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, die Sie nun umsetzen können. Die Gaszentralheizung wurde etwa 2022 erneuert, zudem wurden die Fenster sukzessive 1980, 1993 und 2005 ausgetauscht. Gemäß einer mündlichen Mitteilung des Bauamts besteht wahrscheinlich die Möglichkeit, den Dachboden mit einer Gaube auszubauen. Das exakte Baujahr des Hauses ist nicht präzise bekannt, es wird jedoch auf ungefähr 1938 geschätzt. Das Objekt ist sofort bezugsfrei und bietet die Möglichkeit zur Eigennutzung oder einer rentablen Vermietung mit einer jährlichen Nettokaltmiete von etwa 20.700 €. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 107,95 m² verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer zur Verfügung. In den Wohneinheiten stehen den Bewohnern zusammen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Der Grundriss umfasst außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Gesamtfläche des Hauses, einschließlich der Nutz- und Nebenflächen beträgt etwa 207,72 m². Die Grundstücksgröße des Objekts beläuft sich auf ca. 286,01 m². Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Auf der Terrasse mit elektrischer Markise und Glasüberdachung lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Im Kellergeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie einen Raum mit Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend zur Garage steht ein kleiner Schuppen als weiterer Stauraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bieten eine Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss sowie ein Carport von etwa 2012, was die Parkplatzsuche erleichtert.
Preis: 620.000 € | Größe: 107,95 m² | Preis/m²: 5.743,40 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 272 Tagen
Reiheneckhaus in 82515 Wolfratshausen, Gipsenweg
Reihenendhaus, Baujahr: 1960, 2 Etage(n), Wohnfläche: 114m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, in Split-Level- Bauweise, umfangreiche Renovierungsmaßnahmen 2009, und Wegeanteile undefined Baujahr: 1960 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 724.600 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 6.356,14 €
wohnglueck.de | 23.5.2022 | vor 913 Tagen
Zentrale modernisierte 3 1/2 Zimmer Wohnung, gut geschnitten, Provisionsfrei von Privat
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über ein schön saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche und Regenduschkopf. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. In der Küche findet sich eine neuere Einbaubauküche. Vor drei Jahren wurden weiße, stumpfeinschlagende Türen vom Schreiner verbaut. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, alle übrigen Räume mit Fliesenboden. Platz für Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorhanden. In der Wohnanlage sind vorhanden: Aufzug, großzügiger Wasch- und Trockenraum, Geräumiger Fahrradkeller und Kinderspielplatz. Die 3 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock einer im Jahre 1981 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 4 Stockwerken. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Eine Wohnfläche von insgesamt 95 m² verteilt sich auf Wohnzimmer , Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essdiele und Bad. Der große Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehhört ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig erreichbar. Der Fußweg zum S-Bahnhof (S7) beträgt wenige Gehminuten. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.
Preis: 525.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 5.526,32 €
wohnglueck.de | 14.6.2022 | vor 891 Tagen
Moderne gestaltete Wohnung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Balkon, Badewanne, Einbauküche, Parkett, Fliesen. Komplett möbliert und saniert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einzimmer-Apartment ist perfekt für eine Person, die ein gemütliches und stilvolles Wohnambiente sucht. Sie betreten diese Wohnung als Erstbezug nach einer umfangreichen Sanierung. Der neue hochwertige Boden verleiht jedem Raum ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die schöne und moderne Einbauküche ist ausgestattet mit Herd und Backoffen. Die Wohnung wird möbliert vermietet und bietet Ihnen einen stilvollen Spiegelschrank, ein großzügiges Bett sowie einen Tisch und Stühle. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihr neues Zuhause genieße. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit einen tollen Blick ins Grüne. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 550 € | Größe: 25 m² | Preis/m²: 22 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 503 Tagen
!!Keine Maklerprovision!! Licht durchströmte 3,5 Zi EG WHG mit großer Südterrasse in Toplage!
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen !! keine Maklerprovision !! !! kleine Wohneinheit !! !! Enthärtungsanlage !! !! Erdwärmepumpe !! !! Fußbodenheizung in allen Räumen !! Angeboten wird eine Wunderschöne Lichtdurchströmte 3,5 Zimmer Neubauwohnung über 2 Etagen. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer und eine große Wohnküche sowie eine tolle Südterrasse. Die gehobene Ausstattung fängt bereits beim Anblick des Hauses an und findet sich in der kompletten Wohnung wieder. Umfangreiche Sonderausstattung befindet sich in der kompletten Wohnung (Türen, extra große Holzoptikfliesen, große Bodentiefe Glasdusche, Treppenbeleuchtung, Maßgefertigter Waschtisch ect.) Zu der Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz, welche zu einem Preis von: Außenstellplatz 12.000€, Tiefgaragenstellplatz 25.000€ erworben werden muss.
Preis: 785.000 € | Größe: 99 m² | Preis/m²: 7.929,29 €
wohnglueck.de | 20.2.2023 | vor 640 Tagen
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