4 Zimmer Maisonette-Wohnung zu verkaufen von Privat
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen in 22941 Timmerhorn. Die 4 Zimmer Wohnung bietet Privatsphäre, Raum zum entfalten und weiten Blick über Häuser und Grünflächen der Umgebung. Ausstattung: 1 Ebene der Wohnung: Eingang mit Flur, Garderobe, Gäste WC und eine offene, vollausgestattete Küche inklusive Ess- und Wohnbereich mit Fußbodenheizung. 2 Ebene der Wohnung: Dort verteilen sich folgende Räume, die alle über den Flur separat zu erreichen sind: 1 helles Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse mit freiem Blick ins Grüne. 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken 2 Bäder (1x Vollbad 1x Duschbad) jeweils mit Fenster. 2 Abstellräume Zugang zum privaten Spitzboden über die gesamte Fläche. Einbauschrankwand im Flur Allgemein: Im Hinterhof befindet sich: 1 Stück bepflanzte Gemeinschaftsfläche 2 Carportstellplätze die zur Wohnung gehören 1 Abstellraum Timmerhorn gehört zum HVV Großbereich (Buslinie direkt zum U-Bahnhof Hoisbüttel und zum AEZ. Ärzte, Supermärkte, Schulen, Regionalbahn sind Regional gegeben. Direkte Nähe zum Erholungsgebiet Duvenstedter Brook. Energieausweis E vorhanden Hausgeld ist inklusive Instandhaltungsrücklage Heizung monatlich ca. 200,- Energieträger: Strom Bitte keine Anfrage von Maklern! Irrtümer in der Anzeige vorbehalten. Für Fehler wird keine Haftung übernommen. Privatverkauf
Preis: 422.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 3.349,21 €
wohnglueck.de | 24.7.2022 | vor 852 Tagen
Energetisch sanierte Doppelhaushälfte
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem Kaminofen. Von hieraus gelangen Sie auf die wunderschöne Sommerterrasse mit den großen Fensterfronten, welche mit reichlich Sonnenlicht versorgt wird und ein helles und warmes Ambiente schafft. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, bestehend aus zwei hellen Zimmern und dem modernen Duschbad. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der 2015 saniert wurde und einen wunderbaren Blick in den Garten garantiert. Der Spitzboden ist ebenfalls über die Holztreppe zu erreichen und bietet einen weiteren offenen wohnlich nutzbaren großen Raum. Das Haus verfügt außerdem über genügend Staufläche im Keller. Diese Immobilie kann Ihr wunderschönes Zuhause werden! Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 359 m² real geteilten Grundstücksteil erbaut. Das voll unterkellerte Haus verfügt über drei Zimmer zzgl. eines weiteren Zimmers mit wohnlichem Charakter im ausgebauten Spitzboden. 2013 wurde diese Immobilie mit einer modernen Küche und 2020 mit einem modernen Gäste-WC ausgestattet. 2015 wurde diese schöne Immobilie mit einer herrlichen Sommerterrasse und einem Kaminofen ausgestattet. Es sind keine Modernisierungen oder Sanierungen notwendig und die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung, welche durch eine Solaranlage aus dem Jahr 2007 unterstützt wird. Des Weiteren wurde ein Wärmedämmverbundsystem, eine Dacheindeckung und -dämmung, die Elektrik sowie die Wasserleitungen im Haus ertüchtigt um eine Wärmepumpe einzubauen. Ihren PKW können Sie trocken und geschützt im Carport parken. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Tür. Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung begeistern und vereinbaren gern einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Sie!
Preis: 420.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.200 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 437 Tagen
3-Zimmer-Wohnung in U-Bahn-Nähe
Die Wohnfläche von ca. 69,5 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, von dem Sie Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia haben, zwei Schlafzimmer, ein Flur mit abgetrenntem Garderobenbereich (Abstellraum), ein weiß gefliestes Duschbad und eine Küche mit Einbauten. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung innerhalb des Gebäudes garantiert viel Helligkeit in den Wohnräumen. Der Wohnung ist ein geschlossener Kellerraum zugeordnet. Ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es einen größeren Bereich mit freien Parkplätzen für Ihren Pkw. Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten dreigeschossigen Mehrfamilienhauses (sechs Einheiten) aus dem Jahre 1964. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 240 Wohneinheiten, die sich auf 8 Mehrfamilienhauszeilen mit reichlich Abstand zueinander verteilen. Die gesamte Anlage wurde in den letzten Jahren energetisch saniert, so wurde ein Wärmedämmverbundsystem an die Fassade angebracht und die Dächer grundlegend überarbeitet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmezentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Es handelt sich um eine gepflegte Grundausstattung, die vom neuen Eigentümer sicherlich den eigenen Wünschen angepasst wird. In den vergangenen Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Badezimmer erneuert vor ca. sieben Jahren, Heizkörperaustausch vor ca. drei Jahren und die ursprüngliche Haustür wurde vor ca. vier Jahren durch eine moderne Sicherheitstür ersetzt. Die Anlage befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück und der recht niedrige Erbpachtzins (ca. 51,40 €/ Jahr) ist im Wohngeld bereits enthalten. Das Erbbaurecht endet 2052. Neben der Eigennutzung bietet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage an, mit der Möglichkeit einer lukrativen Vermietung und nachhaltige Wertsteigerungen. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Preis: 185.000 € | Größe: 69,95 m² | Preis/m²: 2.644,75 €
wohnglueck.de | 29.6.2023 | vor 512 Tagen
Modernes KfW-70-Effizienzhaus mit 7,5 Zimmern
Die besonderen Merkmale dieses Hauses umfassen eine Alarmanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt, sowie eine integrierte Staubsaugeranlage für eine bequeme Reinigung des Hauses. Die Glasfaser- und LAN-Verkabelung gewährleisten eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung in allen Räumen, ideal für moderne Wohnansprüche. Netzfreischalter in allen Schlafzimmern unterstützen einen ungestörten Schlaf, während elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre sorgen. Die Fußbodenheizung bietet behagliche Wärme im ganzen Haus und unterstreicht die Modernität und Funktionalität der Ausstattung, die auf den zeitgemäßen Lebensstil abgestimmt ist. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung alle Highlights und Vorzüge dieser Immobilie von uns zeigen. Dieses energetisch effiziente Einfamilienhaus (KfW-70-Standard) befindet sich in naturnaher, unverbauter Lage, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet. Neben dem Fokus auf Nachhaltigkeit prägt ein großzügiges Flächenangebot von ca. 195 Quadratmetern dieses Objekt. Das Raumangebot umfasst einen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sechseinhalb (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen mehrere Garderoben und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum hinzu. Besonderes Augenmerk wurde auf eine zeitlos-elegante Ausstattung gelegt. Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster (3-Fach-Verglasung) mit innenliegenden Sprossen, elektrische Rollläden, und ein modernes Baddesign schaffen ein einladendes Zuhause. Die moderne, offene Küche, mit großer Kochinsel und Gasherd ausgestattet, bildet das Herzstück des Hauses, ideal für gesellige Kochabende und Familientreffen. Beheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme; auf dem Dach sind Solar-Panels installiert. Die Südwestterrasse bietet einen erhöhten Blick und der dahinter liegende Garten erstreckt sich großzügig bis zum Feld, wodurch viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten wird. Mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück sowie ein geräumiger Geräteschuppen machen dieses Familiendomizil nicht nur für die große Familie perfekt.
Preis: 785.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 4.025,64 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Zweifamilienhaus auf großem Südgrundstück
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich in der linken Hälfte eine ca. 109 m² große Wohnung mit eigenem Eingang und Keller. Neben einem ca. 42 m² großen Wohn-/ Essbereich mit Kamin verfügt diese Einheit auch über eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie einem Duschbad. In der rechten Seite des Hauses befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit separatem Eingang: Im Dachgeschoss ist eine ca. 63 m² große Zweizimmerwohnung, die vor vier Jahren bis auf ein Balkonfenster runderneuert wurde (Bad, Küche neu) und derzeit vermietet ist. Die zweite Wohneinheit ist ca. 132 m² groß und verfügt über eine große Sommer-Terrasse und einem Balkon. Neben dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Stäbchenparkett befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC verteilt auf zwei Etagen. Die Ausstattung diese Räumlichkeiten ist gepflegt, jedoch in einigen Bereichen nicht mehr zeitgemäß. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren gerne einen Termin mit uns.
Preis: 849.000 € | Größe: 305 m² | Preis/m²: 2.783,61 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 429 Tagen
Moderne KfW55-Doppelhaushälfte mit familienfreundlichem Grundriss im idyllischen Ammersbek
Diese von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 2019 in KfW55-Bauweise entworfen und auf einem ca. 252 m² großen, reell geteilten, Grundstück in einer familienfreundlichen Lage errichtet. Die Wohnsiedlung liegt äußerst ruhig und in einer nur von Anliegern genutzten Sackgasse. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 127 m² und verteilt sich über zwei Etagen auf insgesamt 4 Zimmer. Hinzu kommt der Spitzboden, welcher sich optimal als Ausbaureserve anbietet. Über eine großzügige Diele im Eingangsbereich betreten Sie Ihr neues Zuhause. Vorbei an dem Gäste-Duschbad, begrüßt Sie auf der ersten Ebene die Einbauküche sowie der hervorzuhebende Wohn-, und Essbereich, welcher das Herzstück dieser Immobilie repräsentiert. Durch seine Großzügigkeit mit ca. 35 m² bietet er ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bodentiefen, dreifachverglasten Kunststofffenster sorgen für viel Helligkeit und sind gleichzeitig der Zugang zu dem Garten mit einer S/SW-Terrasse. Genießen Sie hier in aller Ruhe die Abendsonne oder Verweilen Sie an sonnigen Tagen mit Ihren Freunden und der Familie. Die moderne Küche ist aus dem Baujahr und mit stilvollen Einbauten nebst Geräten namhafter Hersteller ausgestattet. Zudem bietet sie ebenfalls einen direkten Zugang zu dem Gartenbereich. Der Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich verfügt neben allen benötigen Anschlüssen über genügend Stauraum für jegliche Vorräte und sonstige Utensilien, lässt sich optional auch als Büro nutzen. Des Weiteren gibt es einen geräumigen Abstellraum, in dem die Haustechnik ihren Platz gefunden hat. Die zwei Ebenen sind über eine offene Holztreppe verbunden, die dem Haus eine zeitlose und moderne Optik verleiht. Im ersten Obergeschoss sind das Vollbad, ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Räumlichkeiten vorzufinden. Aufgrund Ihrer guten Größen sind die einzelnen Räume flexibel nutzbar. Durch die charmante Anordnung der einzelnen Zimmer haben Sie eine sehr gute Aufteilung zwischen Ihren privaten Räumlichkeiten und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ideal für eine Familie, die das Beisammensein liebt, aber auch Platz für Ruhe und Entspannung sucht. Die offene Bauweise trägt außerdem zu einem guten Raumklima und einem Freiheitsgefühl in den eigenen vier Wänden bei. Unterstrichen wird dieses durch die großzügigen und bodentiefe Kunststofffenster, welche für viel Helligkeit sorgen. Von dem Flur aus gelangen Sie über eine Einschubtreppe zu dem Spitzboden, welcher sich aktuell als Kellerersatzraum anbietet. Hier befindet sich auch die Belüftungsanlage. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen in unserem Exposé. Die ausgewählten Materialien, wie der PVC-Designboden in den Wohnbereichen, die großformatigen Fliesen nebst der Markenarmaturen sowie Marken-Keramikobjekten in den Sanitärbereichen sind Teil des ansprechenden Wohnkonzeptes und lassen keine Wünsche offen. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. In beiden Badezimmern ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorzufinden. Ein eigener PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) sorgt für weiteren Komfort und runden das Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen zu dem Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Preis: 720.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 5.669,29 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 875 Tagen
Familientraum mit Praxisraum und großem Garten
Beim Betreten des Hauses eröffnet sich vor Ihnen die offen gestaltete Küche mit breiten Arbeitsplatten und zwei Fenstern, durch welche viel Tageslicht hineinfällt. Beim Kochen blicken Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und viel Licht in die Räumlichkeiten bringt. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten. Hier können Sie Ihren ersten Kaffee in der Morgen- bzw. Mittagssonne genießen. An kalten Tagen sorgt ein Kamin für ein angenehm warmes Raumklima und lädt zu gemütlichen Abenden Zuhause ein. Die Treppe gegenüber der Küche führt Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Kinder- und Gästezimmer genutzt werden können. Beide verfügen über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Zudem verfügt das Badezimmer nicht nur über eine Dusche, sondern auch über eine Badewanne. Eine Fußbodenheizung, in Kombination mit einem schönen Parkettboden, sorgt im ganzen Haus für Gemütlichkeit. Im Souterrain befinden sich neben einem Kellerraum noch zwei zusätzliche Praxisräume, die auch über eine außenliegende Treppe erreicht werden können. Überdies steht Ihnen hier eine Sauna mit separater Dusche zur Benutzung zur Verfügung. Autos und Fahrräder finden in einem Carport neben dem Haus Platz.
Preis: 649.000 € | Größe: 165,44 m² | Preis/m²: 3.922,87 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 462 Tagen
Familienidyll in Feldrandlage
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einer ansprechenden Rotklinker-Handstreichziegel-Fassade errichtet, die dem Gebäude eine solide und langlebige Struktur verleiht. Beim Betreten des Hauses fällt sofort die gepflegte Ausstattung ins Auge - ein Großteil der Räume wurde im Jahr 2019 renoviert. Viel Holz schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus. Die Böden im Erdgeschoss sind mit wertiger Auslegeware aus heller Schurwolle ausgelegt und unterstreichen den natürlichen Charme im Innenbereich. Besonders hervorzuheben ist die Südwest-Terrasse, die erhaben über dem Bodenniveau liegt und einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft und den Garten bietet. Dieser Außenbereich eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Momente im Freien. Das ca. 32 m² große Wohnzimmer ist dank der Terrassenfenster (mit Rollläden) lichterfüllt und bietet die Möglichkeit eines Kaminanschlusses. Die bestehende Heizungsanlage (Gas), obwohl älter, erbringt nach wie vor zuverlässige Leistungen. Auch die Küche und das Badezimmer sind im Stil des Baujahres gehalten und könnten von einer modernen Auffrischung profitieren, um den aktuellen Standards und dem zeitgenössischen Geschmack besser zu entsprechen. Bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort werden Sie sich von der naturverbundenen Atmosphäre und den vielfältigen Vorzügen dieses Hauses zweifellos beeindrucken lassen!
Preis: 585.000 € | Größe: 120,06 m² | Preis/m²: 4.872,56 €
wohnglueck.de | 9.10.2023 | vor 410 Tagen
Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten
Sie betreten das Haus und kommen in den Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Vom Windfang gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, in die Küche mit Einbauten und können weiter den Weg ins Obergeschoss als auch in den Keller wählen. Der Keller hat eine erstaunliche Deckenhöhe und bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys. Im Dachgeschoss befinden sich die zwei weiteren Schlafzimmer sowie ein geräumiges, weiß gefliestes Vollbad. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist umringt von einer schön angelegten Gartenlandschaft, in der den ganzen Tag die Sonne scheint und die kaum einsehbar ist. Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung begeistern und vereinbaren gern einen Termin mit uns – wir freuen uns auf Sie! Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte besticht durch die ruhige Lage, den besonders gepflegten Zustand sowie dem wunderschönen, sonnigen Garten. Sie wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 480 m² Grundstücksanteil erbaut. Das Grundstück ist ideell geteilt und hat eine Gesamtgröße von ca. 1.000 m². Der Eigentümer der jeweiligen Doppelhaushälfte erhält ½ Miteigentumsanteil mit gesondert zugewiesenen Sondernutzungsrechten. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf drei Ebenen (Erd-, Dach- u. Kellergeschoss). Der Anteil der Wohnfläche ist etwa 88 m² und bietet mit zwei Schlafzimmern einem Paar mit einem Kind ein wunderschönes Zuhause. Ausreichend Stauraum bietet neben dem Vollkeller außerdem der Spitzboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Für Ihren Pkw steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen, bedingt durch die ältere Ausstattung und der gut laufenden Ölheizung (1996) ist das Haus dennoch als modernisierungsbedürftig einzustufen.
Preis: 375.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 4.261,36 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 581 Tagen
Ideales Zuhause für Paare provisionsfrei
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Dacheindeckung ist von 2007,Dachrinnen, Überstände sowie Fassadendämmung von 2012 Fliesen im Erdgeschoss von 2012,Einbauküche von 2014,Badezimmer im Obergeschoss von 2014, 3fach verglaste Isolierfenster in Wohn-und Schlafzimmer von Dez 2022. ( Die Isofenster sind im Energie verbrauchsblatt noch nicht berücksichtigt) Bei der Heizung handelt es sich um eine Gemeinschaftsölheizung vin Viesmann ( 50% Miteigentumsanteile) Der Verbrauch für Heizung und Warmwasser lag in den letzten Jahren per Anno bei 1300 bis 1500 ltr. Die gesamten anderen Nebenkosten lagen incl Wasser/ Abwasser bei knapp 100 EU Die Zuwegung zum Haus wird von der Hinteren Haushälfte mitbenutzt Kabel TV Anschluss und SAT Schüssel am Haus Glasfaseranschluss möglich Bei dem Objekt handelt es sich um die vordere 1981 gebaute Haushälfte Es gibt. einen PKW Stellplatz, ein Fahrrad/ Gerätehäuschen einen kleinen Garten, sowie eine uneinsehbare Südterrasse mit Sonne vom Frühstück bis zum Abendbrot. ( So sie denn scheint) Das Haus wurde ständig modernisiert und gepflegt.Vom Hausflur aus gelangt man in die zum Essbereich offene Küche die mit einer Einbauküche,Cerankochfeld,Geschirrspüler und hochgesetztem Backofen ausgestattet ist.An den Essbereich schliesst sich das insgesamt 45qm grosse geflieste Wohnzimmer mit offener Balkendecke und verschliessbarem Kamin an. Weiterhin geht es vom Flur in die Gästetoilette und zur Treppe in den ca 50qm grossen Keller.Im Keller gibt es einen Vorraum , einen Vorrats/ Abstellraum einen ca 20qm grossen Raum,Der zZ als Gästezimmer benutzt wurde und ein Duschbad mt einer Sauna für 4 Personen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine vom Wohnbereich aus nicht sehbaren Treppe in das Obergeschoss. Dort befindet sich das Bad mit Wanne und Dusche sowie Tageslicht.Im ca 16 qm grossen Schlafzimmerist ein weiterer Kaminofen sowie ein Einbauschrank zu finden ausserdem gelangt man von dort über eine Treppe in den kleinen ausgebauten Spitzboden. ( Ein wieterer Rückzugsort oder Ankleidezimmer etc)
Preis: 388.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 4.041,67 €
wohnglueck.de | 17.2.2023 | vor 644 Tagen
Timmerhorn - Bieterverfahren: Sanierungsbed. Wohnhaus - herrliches Grundstück - grüne Wohnlage
Wir bieten dieses Einfamilienhaus im Auftrag der Eigentümer im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot. Die Courtage in Höhe von 3,5 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Die Gebotseröffnung findet am Dienstag, dem 13. Juni 2023 um 12:00 Uhr ohne Publikumsverkehr in den Räumlichkeiten der YOVENTI Lounge, Hofweg 54 statt. Zuvor bieten wir folgende Termine für offene Besichtigungen an: Freitag, 02.06. 2023 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Sonntag, 04.06. 2023 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr. Das massiv und sehr solide erstellte Wohnhaus steht auf einem wunderschönen, dicht eingewachsenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück in idyllischer, grüner Wohnlage. Es wurde 1973 errichtet und ist voll unterkellert. Das Haus bietet auf gut 120 qm im EG das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, die bei Bedarf zum Wohnzimmer geöffnet werden kann, ein Schlafzimmer, ein kleines (halbes) Gästezimmer und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch. Über eine offene Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Im Vollkeller befinden sich zwei beheizte Räume (Büro und Hobbykeller), ein WC, ein weiterer Abstellraum sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Renoviert wurden in den neunziger Jahren alle sanitären Anlagen, die Innentüren sowie 2015 die Gaszentralheizung mit Solarthermie. Alle anderen Bauteile, insbesondere die der Gebäudehülle, entsprechen dem Baujahr. Fazit: Trotz der bevorstehenden Sanierungsarbeiten befindet sich das Haus in einem soliden, erhaltenswerten und gepflegten Zustand.
Preis: 450.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.750 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 553 Tagen
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Sackgassenlage / große Südterrasse
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil der Verkaufsanzeige. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 im Friesenstil mit rötlichem Klinker errichtet. Die äußere Optik ist geprägt durch den großen Friesengiebel an der Vorderseite sowie den lasierten Dachziegeln. Zur Gartenseite befinden sich zwei große Dachgauben und im Erdgeschoss ein Erker im Wohnzimmer zur Terrasse. Von der Eingangsdiele gelangt man durch eine verglaste Doppelflügeltür in den Wohn- und Essbereich (ca. 47 qm). Dieser Bereich verfügt über eine zusätzliche Fußbodenerwärmung durch Heinzungsrücklauf. Von hier kommt man auch auf die große Sonnenterrasse (ca. 40 qm). Die Küche ist klassisch weiß mit Granit als Arbeitsplatte und teilweise Wandverkleidung versehen. Es gibt eine Durchreiche zum Essbereich. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen separaten Zugang. Im OG befinden sich 3 große Schlafräume mit einem zusätzlichen Ankleidezimmer sowie eine als Büro oder ähnliches nutzbare Galerie und das Badezimmer mit Eckbadewanne. Hier ist ebenfalls eine Fußbodenerwärmung durch Heizungsrücklauf vorhanden. Das Dachgeschoss wurde zu einem Dachstudio und einem Abstellraum (hier befindet sich auch die Gastherme) ausgebaut. Im hinteren Garten befindet sich ein geräumiges Gartenhaus für Gartengeräte. Vor dem Haus befinden sich 2 getrennte Carports, um die Optik des Friesenhauses nicht einzuschränken. Eines ist mit einem zusätzlichen Abstellraum versehen. Um das Haus ist ein geplasterter Weg angelegt, so dann man das Haus entsprechend umrunden kann. Die Heizungsanlage wurde im September 2019 ausgetauscht.
Preis: 980.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 5.868,26 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 581 Tagen
Charmantes EFH im Speckgürtel Hamburgs (von Privat) bietet großes Potenzial für Selbstversorger
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über hochwertige Parkett- und Fliesenböden. 2020 wurde die Außenfassade im ersten Stock neu gedämmt und mit Echtholz erneuert. Im selben Jahr wurde der Gasbrenner und die Zuleitung durch eine moderne Gasleitung ersetzt. Im Jahr 2017 wurde die Elektrik teilerneuert. Das Haus verfügt zudem über einen Highspeed-Glasfaseranschluss, der problemloses Arbeiten zu Hause ermöglicht. Das Erdgeschoss ist sehr geräumig. Es beherbergt ein Gästebad, ein Büro, ein Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und einer voll ausgestatteten, geräumigen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Über die schöne Holztreppe erreicht man das erste Obergeschoss, das über ein Badezimmer mit Sauna und Eckbadewanne für ein ganz privates Wellnesserlebnis, 3 Kinderzimmer und einen kleinen Balkon verfügt. Das Schlafzimmer überzeugt vor allem durch seine bodentiefen Panoramafenster, die Nachts einen romantischen Blick in den Sternenhimmel ermöglichen. Der ausgebaute Bereich im Dachboden bietet Kindern die traumhafte Möglichkeit, ihr eigenes Reich zu gestalten oder den Raum als Schlafmöglichkeit zu nutzen. Die Abseiten in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über einen Keller, der komplett gefliest und beheizt ist und z. B. als Partyraum oder Büro genutzt werden kann. Zum Haus gehört zudem eine Garage mit separater Waschküche und weiteren Abstellflächen.
Preis: 855.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 5.181,82 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 1009 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage nahe Hamburg
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das idyllisch gelegene, 1998 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstücksanteil von 780 qm in bester Lage von Ammersbek. Die Immobilie besticht durch ihre hellen, großzügigen Räume und einem ausgebauten Untergeschoss mit an der Südseite bodentiefen Fenstern und separatem Eingang. Hervorzuheben ist das ca. 80 qm große Erdgeschoss, welches neben Eingangsbereich und Gäste-Wc, eine moderne, offene Küche und ein weitläufiges Wohn-Esszimmer bietet. Ein zentraler Bestandteil ist hier der mittig gelegene offene Kamin mit umlaufender Sitzfläche. So können Sie sowohl von der Küche, als auch vom Wohn- und Esszimmer das Kaminfeuer sehen und genießen. Im gesamten Erdgeschoss wurde Eichenparkett verlegt. Das Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten mit Seerosenteich. Über die offene Treppe erreichen Sie das helle, ca. 60 qm große Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer. Zwei haben direkten Zugang zum Balkon und eines einen ausgebauten Spitzboden, mit Blick in den Garten. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss das geräumige Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Wc und zwei Waschbecken. Alle Zimmer sind hell gefliest und zum Teil mit Sichtbalken an den Decken gestaltet. Im wohnlich ausgebauten, ca. 78 qm Untergeschoss befinden sich ein Büro mit Flügeltür zu einem angrenzendem Schlaf- oder Spielzimmer. Sie haben hier bodentiefe Fenster und somit ausreichend Licht. Außerdem bietet Ihnen das Untergeschoss ein weiteres Wc, eine Dusche und eine Sauna. Neben dem Heizungsraum mit einer Viessmann-Gasbrennwerttherme von 2015, steht ihn ein weiterer Raum für Werkzeuge, Vorräte etc. zur Verfügung. Auf dem Grundstück haben Sie zusätzliche überdachte und abschließbare Abstellmöglichkeiten, diese grenzen direkt an das Carport an.
Preis: 798.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 4.433,33 €
wohnglueck.de | 13.10.2022 | vor 771 Tagen
Schönes kernsaniertes Haus in ruhiger Lage in Ahrensburg/Ammersbek mit separatem Baugrundstück
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 1 Vollbad, 1 Duschbad, Gäste WC, Holz-Sprossenfenster, traumhaft angelegter Garten inkl. Teich, große Wasserzisterne aus 2020 im Garten zur kostenlosen Gartenbewässerung mit Regenwasser, Süd- und Südewestterrasse, Alarmanlage, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Keller mit Außenzugang, Dachboden Bei diesem sehr aufwändig sanierten, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die Sie bestechen wird; Zwei Badezimmer (OG+EG), ein separates Gäste-WC und sechs einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jeden Tag freuen werden. Die in den Jahren 2014-2018 durchgeführte Kernsanierung umfasste unter anderem die aufwändige Dämmung der Außenwände, der Keller-Außenwände, sowie die 25cm dicke Dämmung und Neueindeckung des Daches. Außerdem wurden sämtliche Fenster durch dreifachverglaste abschließbare Holzfenster ersetzt. Die gesamte Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert, die Heizungsanlage ausgetauscht und eine ausgeklügelte Alarmanlage installiert. Durch die Unterkellerung und den Dachboden finden Sie zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich wurde die gesamte Gartenanlage aufwändig gestaltet und eine neue Dränage um das Haus gelegt. Besonders attraktiv ist das Grundstück durch das separate Baufenster im Rückwärtigen Bereich. Es umfasst einen abtrennbaren Bauplatz mit ca. 500m2. Ob Sie diese Möglichkeit nutzen oder sich am großzügigen und liebevoll gestalteten Garten erfreuen, entscheiden Sie. Außerdem bietet ein geräumiges Gartenhaus Ihnen die Möglichkeit Gartengeräte zu verstauen oder eine Spieloase für die Kinder einzurichten. Die Lage der Immobilien ist besonders familienfreundlich; Der Lindenweg ist eine ruhige Einliegerstraße. Ihre Kinder können alle Schularten fußläufig erreichen. Der Ammersbeker Golfplatz, sowie der Bredenbeker Teich mit angrenzender Feldmark sind nur wenige Fußminuten entfernt und bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Rufen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wir zeigen Ihnen gern dieses sehr schöne Domizil. Kontakt: Maryline Gresse 0176-75915409 Wir bitten dringend von Makler-Anfragen abzusehen.
Preis: 998.000 € | Größe: 159 m² | Preis/m²: 6.276,73 €
wohnglueck.de | 2.11.2022 | vor 751 Tagen
Schönes kernsaniertes Haus in ruhiger Lage in Ahrensburg/Ammersbek mit separatem Baugrundstück
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 1 Vollbad, 1 Duschbad, Gäste WC, Holz-Sprossenfenster, traumhaft angelegter Garten inkl. Teich, große Wasserzisterne aus 2020 im Garten zur kostenlosen Gartenbewässerung mit Regenwasser, Süd- und Südewestterrasse, Alarmanlage, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Keller mit Außenzugang, Dachboden Bei diesem sehr aufwändig sanierten, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die Sie bestechen wird; Zwei Badezimmer (OG+EG), ein separates Gäste-WC und sechs einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jeden Tag freuen werden. Die in den Jahren 2014-2018 durchgeführte Kernsanierung umfasste unter anderem die aufwändige Dämmung der Außenwände, der Keller-Außenwände, sowie die 25cm dicke Dämmung und Neueindeckung des Daches. Außerdem wurden sämtliche Fenster durch dreifachverglaste abschließbare Holzfenster ersetzt. Die gesamte Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert, die Heizungsanlage ausgetauscht und eine ausgeklügelte Alarmanlage installiert. Durch die Unterkellerung und den Dachboden finden Sie zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich wurde die gesamte Gartenanlage aufwändig gestaltet und eine neue Dränage um das Haus gelegt. Besonders attraktiv ist das Grundstück durch das separate Baufenster im Rückwärtigen Bereich. Es umfasst einen abtrennbaren Bauplatz mit ca. 500m2. Ob Sie diese Möglichkeit nutzen oder sich am großzügigen und liebevoll gestalteten Garten erfreuen, entscheiden Sie. Außerdem bietet ein geräumiges Gartenhaus Ihnen die Möglichkeit Gartengeräte zu verstauen oder eine Spieloase für die Kinder einzurichten. Die Lage der Immobilien ist besonders familienfreundlich; Der Lindenweg ist eine ruhige Einliegerstraße. Ihre Kinder können alle Schularten fußläufig erreichen. Der Ammersbeker Golfplatz, sowie der Bredenbeker Teich mit angrenzender Feldmark sind nur wenige Fußminuten entfernt und bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Rufen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wir zeigen Ihnen gern dieses sehr schöne Domizil. Kontakt: Maryline Gresse 0176-75915409 Wir bitten dringend von Makler-Anfragen abzusehen.
Preis: 998.000 € | Größe: 159 m² | Preis/m²: 6.276,73 €
wohnglueck.de | 10.2.2024 | vor 286 Tagen
Wohnen wie auf Sylt - verbundene Landhaushälfte im Stil eines Einfamilienhauses in Delingsdorf
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Reetdach-Landhaushälfte, die durch ihre einzigartige Lage und ihr exquisites Design besticht. Mit 9 großzügigen Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 306,12 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien, Paare und anspruchsvolle Käufer, die nach etwas Besonderem suchen. Der erste Eindruck wird Sie begeistern, wenn Sie das Haus betreten. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, die durch die Kombination von hochwertigen Materialien und einem durchdachten architektonischen Design entsteht. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kalten Wintertagen. Die offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und einer Kochinsel der Marke "Leicht", lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für Familienessen oder unterhaltsame Abende mit Freunden. Weiter im Erdgeschoss befindet sich noch ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss finden Sie die privaten Räumlichkeiten des Hauses. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen und Erholen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Kamin mit Ausblick in die Natur. Das Wellness-Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung wie Dornbracht-Armaturen, Rainsky-Dusche und Whirlpool-Badewanne lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige Ankleidebereich, der viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das weitere Zimmer könnte als Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das einzigartige Grundstück. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Zwei große Terrassen bieten den idealen Raum für Sommerabende im Freien und gemütliche Grillpartys. Das Grundstück ist von Bäumen und Sträuchern umgeben, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Die Reetdach-Landhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage und bietet Ihnen eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und ermöglichen ein komfortables Leben. Kurz gesagt, diese traumhafte Reetdach-Landhaushälfte mit einzigartigem Grundstück und 9 Zimmern bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 1.695.000 € | Größe: 306,12 m² | Preis/m²: 5.537,04 €
wohnglueck.de | 4.7.2023 | vor 507 Tagen
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