Charmantes Reetdachhaus auf dem Land
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Preis: 800.000 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 4.624,28 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1066 Tagen
Renovierungsbedürftiges Zweigenerationenhaus in Elbnähe
Ausstattungsüberblick: Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster Heizung und Warmwasser: Ölheizung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Dielen Küche: nicht vorhanden Bäder: alt Fliesenarbeiten: alt Modernisierungen: erforderlich Besonderheiten: Wintergarten, Elbnähe Das Einfamilienhaus ist 1955 in massiver Bauweise errichtet worden, mit einem Satteldach versehen und rot verklinkert. In dem Haus befinden sich zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Die Wohnung im Dachgeschoss ist durch den Flur des Erdgeschosses begehbar, daher eignet sich dieses Haus hervorragend für zwei Generationen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Wintergarten Küche, Flur, WC und Badezimmer. Der sonnige Wintergarten ist 1996 angebaut worden und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fenster wurden bereits erneuert und sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Obergeschoss teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei der Keller stark durchfeuchtet ist und daher so nicht nutzbar. Aufgrund der einfachen Ausstattung sollte eine umfangreiche Renovierung / Modernisierung eingeplant werden. Auf diese Weise hat der Käufer die Möglichkeit, das Haus nach seinen Vorstellungen herzurichten.
Preis: 280.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.866,67 €
wohnglueck.de | 25.3.2022 | vor 974 Tagen
Nahe der Elbe gelegenes Einfamilienhaus mit viel Platz und einem großflächigen Grundstück / Bauplatz
•Glasfaseranschluss vorhanden •Garage mit Grube •Gedämmtes Gartenhaus •Terrasse und Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet •Aufteilung in zwei Wohneinheiten wäre denkbar Objektnummer: 100-105-8 Bauweise Baujahr 1972, zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, massiv, Stahlbetondecke, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind alle erneuert aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 1988 Grundstück 1.110,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Denkbar wäre die Aufteilung des Grundstückes, um einen weiteren Bauplatz zu generieren. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 284,0 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 24.11.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 1967 Irrtum vorbehalten!
Preis: 349.000 € | Größe: 133,04 m² | Preis/m²: 2.623,27 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 298 Tagen
5,41 % Rendite in Elbnähe? Ja, in Kollmar ist das möglich!
Wirtschaftlichkeit : Mieteinnahmen p.a.: 15.648,- EUR Rendite: 5,41% Faktor: 18,47 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: Top Rendite von 5,41 % ! Strandnähe teilweise Schieferverkleidung NEU 2019 im OG- Heizung NEU 2019 14m² zus. Nutzfläche Garage und Stellplatz Bushaltestelle direkt vor dem Haus Diese von uns zu vermittelnde, lukrative Zinshaus mit drei Wohneinheiten liegt in Elbnähe, in der wunderschönen Elbgemeinde Kollmar. Alle drei Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme, sowie eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler. Die 1. Wohnung liegt im Erdgeschoss, hat 2 Zimmer mit ca. 69 m² Wohnfläche und erzielt zur Zeit 354,- EUR Kaltmiete pro Monat. (5,13 EUR/qm) Die 2. Wohnung liegt ebenfalls im Erdgeschoss, verfügt über 3 Räume mit ca. 72 m² Wohnfläche und hier beträgt die Kaltmiete zurzeit 500,- EUR (6,94 EUR/qm) Die 3.Wohnung liegt im Dachgeschoss und die 2 Räume mit ca. 52 qm wurden gerade neu vermietet mit einer Kaltmiete von 450,- Euro (8,65 EUR/qm) Der durchschnittliche Mietpreis für Kollmar beträgt aktuell 8,32 EUR pro m². Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen vorgenommen, wie das Dach, Heizung im Obergeschoss, obere Fassade mit Schiefer verkleidet... trotzdem noch ein tolles Objekt für Handwerker, um weitere kreative Modernisierungen vornehmen zu können. Vereinbaren Sie gleich heute noch einen Besichtigungstermin.
Preis: 289.000 € | Größe: 194 m² | Preis/m²: 1.489,69 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 278 Tagen
Glückstadt | Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potential in zentraler Lage
Wohnfläche aktuell etwa 145m² Grundstück mit einer Größe von 719m² Dach NEU (2003) Elektrik NEU (ca. 2012) Elektrische Außenjalousien NEU (2015) Neues Dachflächenfenster Massivholztreppe Drainage ums Haus Großes Holzhaus im Garten Doppelgarage Dieses charmante Backsteinhaus besteht aus zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten mit ähnlichem Grundriss im Erdgeschoss. Betreten Sie den links liegenden Eingang, so befinden Sie sich zunächst im geräumigen Flur, der über eine praktische Nische für Ihre Garderobe verfügt. Direkt rechterhand befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer. Am Ende des Flures liegt die Küche, die durch das große Fenster wunderbar hell ist. Sie ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Sitzplatz. Von der Küche aus gelangen Sie in das taghelle Badezimmer, welches über eine Dusche, eine Handtuchheizung und einen Zugang zum Garten verfügt. Betreten Sie die rechts liegende Wohneinheit so befinden Sie sich ebenfalls zunächst im baugleichen länglichen Flur. Linkerhand liegt das geräumige Schlafzimmer und geradeaus erreichen Sie die helle, gut ausgestattete Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in das modern gestaltete Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung. Linkerhand liegt das großzügige Wohnzimmer. Dieser lichtdurchflutete Raum verfügt über einen Anbau mit großer Fensterfront und einen Zugang zum Garten. Zurück im Flur erreichen Sie über die massive Holztreppe das sehr geräumige, ausgebaute Dachgeschoss. Über die gesamte Fläche des Hauses erstrecken sich hier ein Abstellraum und drei wunderbar wohnliche, helle Räume, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Das Gebäude ist zum Teil recht renovierungsbedürftig, verfügt jedoch angesichts seiner angenehmen Größe über jede Menge Potential. Ein großes, gemütliches Gartenhaus, ein massiv errichteter Schuppen und eine Doppelgarage runden das Angebot dieser tollen Immobilie ab. Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen.
Engelbrechtsche Wildnis Am Herzhorner Rhin
Preis: 299.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 2.062,07 €
wohnglueck.de | 31.1.2022 | vor 1027 Tagen
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Glückstadt
4 Zimmer mit modernem Vinyl ausgelegt Bad mit Fenster, Wanne mit Duschabtrennung Küche wurde im September 2016 erneuert, Bodenbelag PVC geräumiger Flur sonniger Balkon eigener Kellerraum Waschraum im Keller, gemeinsamer Trockenkeller SAT Anlage Fenster 3-fach verglast Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung im ersten Obergeschoss. Die Wohnung mit ca. 68,01 m² verfügt über einen praktischen Grundriss. Alle Zimmer erreichen Sie vom zentralen Wohnungsflur. Aus dem ersten Zimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit süd-/westlicher Ausrichtung. Das Bad ist mit einer Badewanne und Duschmöglichkeit ausgestattet. Drei weitere Zimmer sowie die Küche machen das Wohnangebot komplett. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener geräumiger Kellerraum. Ein Waschraum und Trockenräume werden gemeinsam genutzt. Das Gebäude wurde erst vor rund 5 Jahren energetisch saniert. Es wurde eine Kerndämmung des Mauerwerks, die Erneuerung des Daches samt Dämmung, der Austausch der Fenster sowie der Gasheizung vorgenommen. Die Wohnung wird zum 01.11.2023 frei.
Preis: 610 € | Größe: 68,01 m² | Preis/m²: 8,97 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 431 Tagen
Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt in guter Lage von Glückstadt
Das erhalten Sie, wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entscheiden: 4 großzügig geschnittene Wohnungen 4 Garagen 4 Einbauküchen 4 Bäder moderne Niedrigenergieheizung Baujahr 2019 SAT TV Kunststofffenster (Thermo-Isolierverglasung) zwei Terrassen einen Balkon zwei Wintergärten großzügiger Hofplatz Teilkeller moderne Zählgeräte für Verbräuche Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ein wunderschönes gepflegtes Mehrfamilienhaus in innenstadtnaher Lage von Glückstadt steht hier zum Verkauf. Dieses Schmuckstück steht auf einem 451 Quadratmeter großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 266 Quadratmetern. Zum Haus gehören vier Garagen und vier Wohnungen: 1 Zimmer Wohnung - EG mit Terrasse u. Wintergarten im hinteren Teil des Hauses. ca. 35 m² 3 Zimmer Wohnung - EG mit Terrasse, großem Wintergarten u. Kellerraum: ca. 89 m² 3 Zimmer Wohnung - 1. OG mit Balkon: ca. 85 m² 3 Zimmer Wohnung - DG: ca. 57 m² Die Mieteinnahmen, inklusive Garagen, betragen ab Mai 2022 insgesamt 1.989,00 € Nettokaltmiete. Die Einbauküchen und Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet, es gibt keinen Leerstand. Das Haus ist einem guten Zustand. Eine neue Niedrigenergieheizung mit neuester Brennwerttechnik wurde im Jahr 2019 eingebaut. Die Ersparnis lag im ersten Nutzungsjahr bei 14.000 m³ Gas. Eine genaue Einzelabrechnung je Wohnung für Kalt- und Warmwasser sowie die Heizung erfolgt über moderne Zählgeräte der Firma Techem. Diese können per Funk abgelesen werden. Der Hofbereich wurde mit neuen Beeten eingefasst, der Asphalt teilweise erneuert. Der neue Müllplatz wurde im Jahr 2020 errichtet. Für einen ersten Eindruck des Außenbereiches klicken Sie auf nachstehenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2215468
Preis: 529.000 € | Größe: 266 m² | Preis/m²: 1.988,72 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 998 Tagen
Ideal für Jung oder Alt Erdgeschosswohnung mit Balkon in Glückstadt
Fußboden in Holzoptik und helle Fliesen geräumige Wohnküche Vollbad mit Fenster sonniger Balkon Abstellraum innerhalb der Wohnung, eigener Kellerraum Waschmaschinenstellplatz im Keller, optional in der Küche Das niedliche Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Einheiten. Die Wohnung ist sehr hell und bietet mit ihrer großen Wohnküche genügend Platz für einen Essbereich. Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Abstellraum sowie ein Kellerraum. Stellplätze für Autos sind unmittelbar am Wohnhaus vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.
Preis: 360 € | Größe: 38,69 m² | Preis/m²: 9,30 €
wohnglueck.de | 28.6.2023 | vor 514 Tagen
2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen der Glückstädter Altstadt zu vermieten
helles Laminat, Dielenboden oder Fliesen 2,5 Zimmer ältere Einbauküche mit Herd und Kühlschrank Waschmaschinenanschluss in der Küche erneuertes, innen liegendes Duschbad eigener Kellerraum kein eigener PKW-Stellplatz kein Balkon Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Glückstädter Marktplatz. Von einem langen Flur gehen zwei Schlafzimmer und die Treppe ins Dachgeschoss ab, hier ist ein weiteres kleines, halbes Zimmer vorhanden. In der Küche mit Herd ist auch der Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Das innenliegende Duschbad ist bereits modernisiert worden und in modernen Farben gestaltet. Für Abstellzwecke steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist zum 01.11.2023 frei. Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.
Preis: 580 € | Größe: 69,65 m² | Preis/m²: 8,33 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 467 Tagen
Alle Möglichkeiten! Zweifamilienhaus in absoluter Zentrumslage zum Verwirklichen!
Referenznummer: V6578 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Zentrales Wohnen trifft viele Möglichkeiten der Nutzung, ob Teilgewerbe, Wohnimmobilie oder Kapitalanlage. Erwecken Sie diese Immobilie wieder zum Leben. Dieses Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Ladenfläche wurde ca. 1899 in massiver Bauweise errichtet und lässt noch den Charakter des vergangenen Jahrhunderts spüren, sei es durch große Deckenhöhen, großzügige Räume und teilweise originaler Holzfußböden. Renovierungen und Sanierungen wurden ebenfalls bereits in Teilen vorgenommen. Im Erdgeschoss wurde ein Ladengeschäft betrieben, welches sich auch heute noch aufgrund der Zentralität z.B. als Büro eignen würde. Alternativ könnte hier auch Wohnraum geschaffen werden, indem eine Wohnung geschaffen werden könnte. Pläne für dieser Umsetzung liegen bereits aus der Vergangenheit vor. Des Weiteren finden Sie den Eingang / Diele für die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, sowie den Zugang zum Hof und der Garage vor. Die Garage wurde 2011 neu errichtet. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohneinheit mit Duschbad, Küche und maximal 4 Zimmern (mit Umbaumaßnahmen). Im Jahr 2011 wurden hier einige Fenster (4 Stück) bereits erneuert. Das Dachgeschoss hält nochmal eine Wohneinheit bereit, ebenfalls mit einem Duschbad und Küche. Ein Wohnzimmer und das Schlafzimmer komplettieren diese Einheit. Auch hier wurden 2011 5 Fenster ausgeschaut. Alle Etagen bieten zudem mit Abstellräumen bzw. Abseite Staufläche zur Verfügung. Weitere Highlights: Dachsanierung 2011 Heizungssanierung 2006 Fenstersanierung (in Teilen) 2011 FI-Schutzschalter vorhanden (für Duschbad) Garage errichtet 2011 Gigabit Internet möglich (Vodafone) Hauchen Sie dieser Immobilie in Top Lage wieder neues Leben ein! Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 236,7 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1985/2006.
Preis: 359.000 € | Größe: 178,23 m² | Preis/m²: 2.014,25 €
wohnglueck.de | 7.4.2022 | vor 961 Tagen
Hochwertiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster Heizung und Warmwasser: Fernwärme, Warmwasser über Solar Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich Küche: offene, moderne Einbauküche Bäder: Duschbad mit Fenster und Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche Fliesenarbeiten: modern Modernisierungen: nicht erforderlich Besonderheiten: hochwertiges Fertighaus von Haacke, Doppelcarport, Gartenhaus, Das hier zum Verkauf angebotene Haus liegt in der bevorzugten Wohnlage Tegelgrund. Das Haus wurde 1998 von dem Fertighaushersteller Haacke in sehr hochwertiger Ausführung und zweigeschossig erstellt. Das Dach ist als Satteldach ausgeformt und mit geklammerten Dachpfannen eingedeckt, die Fassade ist verklinkert. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit offener Küche und einem separaten Essbereich, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und zwei weiteren Zimmern. Im Erdgeschoss ist überall 22 mm dickes Eichenparkett verlegt. Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Schlafräumen, ein kleines Arbeitszimmer, eine Galerie und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem Bidet. Beheizt wir das Haus über Fernwärme und das Warmwasser über Solar. Alle Fenster und Türen sind sehr hochwertig und von der Firma Biffar. So sind die Türen beispielweise mit Mehrfachverriegelung. Alle Fenster im Erdgeschoss sind aus Sicherheitsglas mit Aushebelsicherung und abschließbaren Griffen. Zum Haus gehört ein Doppelcarport und ein Gartenhaus., weiterhin besteht die Möglichkeit, dass Haus um einen Wintergarten zu erweitern.
Preis: 485.000 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 2.921,69 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1052 Tagen
Familientraum: 6-Zi.-EFH mit blickdichten Sonnengarten und 2 Terrassen in Herzhorn
In einer familienfreundlichen Umgebung von Herzhorn, ideal als Ihr neues Eigenheim Der blickdichte Süd-Garten auf ca. 871 m² Grund lädt zum Verweilen ein, 2x Terrassen (1x teilweise überdacht) bereichern das Erlebnis Das massive Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, Dachgeschoss wohnlich ausgebaut Komfort durch solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche mit Kochinsel, Fußbodenheizung und eines Glasfaseranschlusses Das Objekt bietet einen Geräteschuppen sowie Platz für Pkw dank eines Doppelcarports Objektnr: 1059138 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die naturnahe Lage in Herzhorn bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das ursprünglich 2013 massiv erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 212 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für große Familien: Es umfasst 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, auf 3 Etagen. Zum Grundriss gehören außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie 2x Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Hier befindet sich ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum (ca. 40 m²) mit einer kleinen Pantryküche sowie einem Bad mit WC und Waschbecken. Die Anschlüsse für eine Dusche sind bereits vorhanden. Heizungsrohre wurden hier ebenfalls schon verlegt. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung, die unter anderem eine Fußbodenheizung sowie einen Glasfaseranschluss umfasst. Die Einbauküche mit Kochinsel und sämtlichen elektrischen Geräten ergänzt das tolle Angebot. Der Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfel- und Frischwasserzubereitung verbleibt nach Absprache. Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 871 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Als besonderes Highlight präsentiert sich der blickdichte und eingefriedete Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen, eine davon mit 28m² ist teilweise überdacht. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Mit einem Schuppen und einem Doppelcarport wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.
Preis: 499.900 € | Größe: 212 m² | Preis/m²: 2.358,02 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
KOPIE: Hundehaltung erlaubt : 4-Zi-Whg. auf Resthof mit eigenem Garten
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zur Wohnung gehört 1/2 Stall sowie 1 eigener Gartenanteil, der vom Mieter weitgehend eigenständig gestaltet werden kann ( z.B. Gartenteich ) Sie sollten über einen PKW verfügen und Spaß an der Gartenarbeit mitbringen. Ein Hund darf gern mit einziehen. Für den Fernsehempfang sorgt die SAT Anlage. Internetverbindung erfolgt per LTE Homespot. Die Downloadgeschwindigkeit liegt bei 22574 kbit/s, Upload bei 8139 kbit/s ( Filme streamen problemlos ), aber auch eine Reaktivierung der Telekomleitung ist möglich. Die helle Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Die große Wohnküche ist mit einer neuen Nobilia Einbauküche sowie einem Ofen ausgestattet. Das Tagelichtbad im Retro Stil verfügt über Wanne, begehbarer Dusche und Waschmaschinenplatz. Der alte Dielenboden in den großzügigen Wohnräumen wurde neu abgeschliffen und versiegelt. Küche und Flur sind mit einem schönen, alten Terrazzoboden versehen. Zwei Räume sind durch eine große, alte Schiebetür verbunden. Die Zwischendecke zum Obergeschoss wurde neu gedämmt. Es handelt sich um einen Altbau aus dem Jahr 1930 mit zwei Wohnungen. Das Obergeschoss wird von mir und meiner Hündin bewohnt.
Preis: 695 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 5,74 €
wohnglueck.de | 20.7.2022 | vor 857 Tagen
Drochtersen-Assel Absolut großartig! Modernisierte und top gepflegte Immobilie in ruhiger Wohngegend
Ausstattung/Renovierungen (ca. Angaben): umfangreich modernisierter Wohn-, Ess- und Kochbereich 2021 Gäste-WC und Vollbad 2004, Duschbad 2017 hochwertige Einbauküche 2021 moderne Fußbodenbeläge Grundofen mit 7kW aus 2010 zweifachverglaste Holzfenster, teilweise aus 2021 Außenjalousien bei fast allen Fenstern große Markise Gas-Zentralheizung 2007 ausgebautes Dachgeschoss 2017 Dacheindeckung (Tondachziegel) inkl. Lattung und Dämmung 2012 Vollkeller mit Außenzugang Glasfaseranschluss Carport mit 2 Stellplätze zzgl. Lagerfläche 2010 bis zu 5 weitere Außenstellplätze ausgebaute Doppelgarage; derzeit Lagerfläche Ihre Gäste können Sie zukünftig im sehr großräumigen Flur begrüßen. Auf der linken Seite befinden sich eine Garderobe und das Gäste-WC. Gerade aus geht es an dem Kachelofen vorbei in Richtung des offenen und modernen Wohnbereichs, der sich aus dem Wohn- und Esszimmer sowie der offenen Küche zusammensetzt. Dieser Bereich wurde in 2021 umfangreich modernisiert, hierbei wurden unter anderem die Fußböden, Elektrik, Fenster und Heizkörper getauscht. Durch die große Fensterelemente werden Sonnenschein und der wunderschöne Garten ins Haus geholt. Durch eine Glastür in der Küche gelangen Sie direkt auf die sehr ansprechend angelegte Terrasse. Eine große Markise sorgt dafür, dass Ihnen im Sommer hier nicht zu warm wird. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit einer weiteren kleinen Küchenzeile und genügend Stauraum für die täglichen Lebensmittel. Das Erdgeschoss wird durch ein Büro mit Blick in den hinteren Garten abgerundet. Der Grundofen mit 7kW wurde stets gewartet und im letzten Jahr mit neuen Schamottsteinen im Feuerraum ausgestattet. Er erzeugt nach der Befüllung mit Hartholz in Intervallen bis zu 12 Stunden eine kontinuierliche Wärme und arbeitet somit besonders umweltfreundlich und sparsam. Die gewünschte Wärme wird durch die entsprechende Luftzufuhr mechanisch, per elektronischer Einstellung, geregelt. Im Winter können Sie mit dem Ofen, durch seine zentrale Lage in der Mitte des Hauses, die gesamte Immobilie beheizen. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine geflieste Treppe. In diesem Stockwerk sind vier geräumige Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Eckbadewanne, Duschkabine und einem Zugang auf den Balkon mit Blick auf die Obstplantage untergebracht. Der Dachboden wurde im Jahr 2017 ausgebaut und wird über eine feste Holztreppe erreicht. Hier fühlen sich Ihre Gäste durch einen eigenen Wohn- und Schlafbereich sowie einem sehr modernen Duschbad pudelwohl. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss kann sowohl durch den Flur im Erdgeschoss als auch über eine Außentreppe erreicht werden. In den vier Kellerräumen befinden sich u. a. ein Partyraum mit Tresen sowie eine Waschküche mit Podest für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken. Durch die Waschküche gelangen Sie über die Außentreppe hinter dem Haus in den Garten. Das Nebengebäude ist in der Vergangenheit ursprünglich als Doppelgarage erbaut worden. Zwischenzeitlich war hier eine Tierarztpraxis mit Warteraum, Behandlungszimmer und Labor untergebracht. Nachdem die Praxis ausgelagert wurde, diente das Nebengebäude kurzzeitig als Saunalandschaft mit eigener Dusche. Heutzutage werden die gefliesten Räume als Lagerfläche genutzt und im ursprünglichen Labor sind jetzt die eigenen Hühner untergebracht. Das gesamte Gebäude verfügt über einen Dachboden, der als zusätzliche Abstellfläche dient. Der Garten wurde um den Bereich der Terrasse und des Gartenhauses wunderschön mit langlebigen Stauden und Büschen bepflanzt. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und den Blick durch die Fliedersträucher in Richtung der Obstbäume schweifen lassen. Der Bereich hinter dem Haus wurde liebevoll als Nutzgarten mit einem selbsterbauten Hochbeet angelegt. Daneben befindet sich ein Holzschober, der zusätzliche Staufläche bietet.
Preis: 499.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 2.268,18 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 554 Tagen
Provisionsfrei: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - gewerbliche Nutzung möglich
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Dieses große Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet viele Möglichkeiten: Egal ob große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Wohnung selbst bewohnen und die andere Wohnung zwecks zusätzlichem Einkommen vermieten. Das Haus hat eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 242 m², die sich wie folgt ergibt: Die Hauptwohnung mit ca. 110,80 m² Wohnfläche verfügt über ein großes Wohnzimmer im Erdgeschoss und drei weitere Zimmer im Obergeschoss. Es gibt in dieser Wohnung zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine große Küche (ohne Einbaumöbel) und den Zugang zum Teilkeller und Dachboden. Die ca. 73,80 m² große Einliegerwohnung verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit offener Küche und einen großen Nebenraum mit Zugang nach außen. Im Obergeschoss befinden sich das Vollbad mit Dusche und das großzügige Schlafzimmer. Daraus ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 184,60 m². Die reale Nutzfläche ist auf Grund der zusätzlichen Flächen unter den Dachschrägen, des Teilkellers und des Dachbodens deutlich größer. Somit beträgt die gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 242 m². Eine teilweise gewerbliche Nutzung wäre ebenfalls möglich. Der in der Hauptwohnung als Wohnzimmer dienende Raum, samt einem kleinen Nebenraum, kann abgetrennt und zum Beispiel als Ladenlokal oder Büro genutzt werden. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert. So wurden in den Jahren 1995-2000 im Rahmen einer grundlegenden Sanierung alle Fenster, die komplette Elektroinstallation und die Heizungsleitungen und Heizkörper sowie die Wasserleitungen und das Abwassersystem erneuert. In diesem Zuge wurde das Dach über der Einliegerwohnung wärmegedämmt und mit neuen Dachpfannen eingedeckt. Die neue Gas-Heizungsanlage wurde 2020 installiert. Einige Renovierungsarbeiten werden dennoch nötig sein. Das Haus ist teilunterkellert. Das Haus wird frei geliefert. Der Grundriss stellt lediglich eine Skizze zu Anschauungszwecken dar. Die Maße sind nicht maßstabsgetreu und die angegebenen Werte können leicht abweichen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per Kontaktformular oder unter 0176 49508517.
Preis: 279.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 1.508,11 €
wohnglueck.de | 20.6.2022 | vor 888 Tagen
Walmdach-Bungalow voll ausgebau mit Platz zum Wohnen, Leben & Arbeiten
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude erreicht man über eine Außentreppe bequem vom Stellplatz aus. Hinter der Holzeingangstür befindet sich ein Windfang, von dem man die weiteren Räumlichkeiten über einen Flur erreicht. Im Erdgeschoss sind 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Fußbodenheizung und ein Gäste-WC angeordnet. Die Decken sind teilw. mitHolzvertäfelung versehen. Gäste-WC und Bad verfügen über Tageslicht. Im Bad ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Sanitärobjekte sind voll funktionsfähig, jedoch älteren Datums. Die Küche ist groß genug, um einen vollwertigen Essplatz einzurichten. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Wohnräume im EG sind großzügig. Derzeit sind zwei Zimmer als Wohnzimmer eingerichtet. Ein weiteres Zimmer ist als Ess-/ Wohnzimmer möbliert. Dazu wurde ein Teil der Terrasse als Wintergarten massiv ausgebaut. Das vierte Zimmer im EG kann ggf. als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine offene Holztreppe in das Dachgeschoss. Vom Flur erschließen sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zum Dachboden. Den Keller erreicht man im Haus über eine Stahltreppe, die mit Holzstufen belegt ist. Hier befinden sich 5 Abstellräume. In einem weiteren Raum ist die Heizung untergebracht. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in einem weiteren Raum untergebracht. Von außen erreicht man den Keller über einen Kelleraußeneingang, der mit einer Nebeneingangstür versehen ist. Einige Räume im Keller sind beheizbar. Alle Räume sind mit Kunsstofffenstern, teilw. mit 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Die Kellerfenster liegen über Terrain und sind teilw. mit Einbruchsicherung (Metallstangen) versehen. Die Substanz des Hauses inkl. des Daches ist hervorragend erhalten. Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, kann auch Gewerbe betrieben werden. Ein DSL-Anschluss mit 100 M/Bits ist vorhanden. In Kürze wird ein zukunftssicherer Glasfaser-Internetanschluss installiert.
Preis: 329.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 2.268,97 €
wohnglueck.de | 17.1.2023 | vor 677 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig