Naturnah Wohnen zwischen den Städten
Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Das repräsentative Gebäude wurde 1850 in historistischer Massivbauweise errichtet und wurde bis Ende 2020 liebevoll grundsaniert und energieeffizient modernisiert. Im Obergeschoss bietet es zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit gehobener Ausstattung für individuelle Wohnansprüche. Die 4-Zimmer-Wohnung ist mit neuer Einbauküche und modernen Badelementen ausgestattet. Sie zeichnet sich durch einen Loft-artigen, 55 qm großen Lebensraum mit offenem Wohn-Ess-Bereich aus, dessen Decke bis zum Dachgiebel geöffnet ist. Das in Teilen sichtbare Holzgebälk und der durchgängig verlegte Dielenboden verleihen den Räumlichkeiten einen unverwechselbaren Charakter und sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Durch einen über zwei Meter breiten Wohnflur, von dem links und rechts 3 geräumige Zimmer abgehen, gelangt man in den großzügig gestalteten Wohnbereich mit offener Küche. Über eine bequeme Holztreppe erreicht man die Galerie unter´m Dach mit einem übergroßen Dachflächenfenster, das viel Licht in die Räumlichkeit bringt. Ein idealer Ort um auszuspannen und gemütliche Abende auf der Liegelandschaft zu verbringen. Auch das Badezimmer mit seinen wertigen Armaturen und Badelementen, verbindet den originalen Charme des Hauses mit der schlichten Eleganz eines modernen Wohnstils.
Preis: 1.275 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 8,50 €
wohnglueck.de | 23.2.2023 | vor 640 Tagen
Wohlfühlen auf 190m² - Großzügiges Einfamilienhaus in Feldrandlage von Groß Nordsee
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier angebotene 1998 in Hanglage erbaute Einfamilienhaus verteilt sich bei ca. 190 m² Wohn- und Nutzfläche auf sechs Zimmer. Das Haus, welches auf drei Etagen aufgeteilt ist, gestaltet sich lichtdurchflutet. Der Zustand des Hauses ist aufgrund des jungen Baujahrs als sehr gut zu betiteln. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie das Wannenbad. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Flur, eines von zwei Duschbädern, die Küche sowie der großzügige, offen gestaltete und gleichermaßen helle Wohn- und Essbereich. Ebenso finden wir im Erdgeschoss einen kleinen Balkon. Dieser lädt zum nachmittäglichen Kaffee trinken ein, während der Blick über die Felder und Wiesen der Umgebung schweifen kann. Das Kellergeschoss des Hauses weist zwei Schlafzimmer und Abstellmöglichkeiten auf. Weiterhin befindet sich im Keller eine geräumige Sauna sowie ein Duschbad. Über die Terrassentür gelangen Sie in den eingewachsenen und doch pflegeleichten Garten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport sowie ein Stellplatz. Aufgrund des jungen Baujahrs waren bisher nur wenige Modernisierungen vonnöten. Im Jahr 2020 wurden vier Fenster gewechselt und der Balkon modernisiert. Das Motto „einziehen und wohlfühlen“ trifft auf dieses Objekt sehr gut zu. Es besteht kein Modernisierungsstau, das Haus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Sie benötigen noch Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
Preis: 569.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 4.663,93 €
wohnglueck.de | 15.3.2022 | vor 984 Tagen
Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Studio in Bredenbek bei Kiel
Einbauküche Beheizter Wintergarten Erneuerte Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss in 2008 Vollbad im Erdgeschoss Gäste-WC Offener Wohnbereich Neue Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss Großes Studio mit großen Fensterfronten Dreizügiger Kamin Außenjalousien Neuer Brenner 2022 Vollkeller Garage Carport Ankommen und sich wohlfühlen, das fällt in Bredenbek leicht. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, die eine idyllische, private Umgebung abseits des Verkehrslärms und doch mit guter Anbindung nach Kiel schafft. Mittelpunkt des Hauses ist der große Wintergarten, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern mit seiner beeindruckenden Glasfront auch den Blick in den schönen Garten freigibt. Hier hat man zu jeder Jahreszeit die Natur hautnah vor der Haustür und die Möglichkeit zum Entspannen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit Wintergarten schafft ein helles und großzügiges Ambiente. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine harmonische Verbindung von Innen und Außen. Ein weiteres Highlight ist das große Studio im Obergeschoss mit der beeindruckenden Fensterfront und der optimalen Ausrichtung. Das Studio besticht nicht nur durch seine Helligkeit und den Panoramablick auf die Umgebung, sondern bietet auch viel Platz für kreative Tätigkeiten. Ob als Arbeitsraum, Fitnessraum oder Rückzugsort zum Entspannen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Zu den weiteren Vorzügen des Hauses gehört ein vollwertiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre Hobbys schafft. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Vollbad und ein Gäste-WC, eine Vorbereitung für ein Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist eingewachsen, umgeben von altem Baumbestand und einem liebevoll angelegten Garten. Es bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch genügend Platz, um im Freien zu entspannen und zu relaxen. Nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet dieses Einfamilienhaus in Bredenbek. Die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, naturnaher Lage und besonderen Highlights wie dem Wintergarten und dem großen Studio machen diese Immobilie zu einer echten Alternative. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!
Preis: 314.850 € | Größe: 114,25 m² | Preis/m²: 2.755,80 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 268 Tagen
Ansprechendes Einfamilienhaus mit großem Garten in beliebter und familienfreundlicher Lage
Ruhige Wohnlage Großes, eingewachsenes Grundstück Hohe Hecken Glasfaser im Haus Kunststofffenster zweifach verglast Gasbrennwerttherme (2020) Zeitlose Einbauküche mit Klönschnacktür Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich Gäste-WC Dusch und Wannenbad mit Fußbodenerwärmung Kleine Südterrasse Große Westterrasse Holzlager (ohne Brennholz) Carport mit Schuppen Rasenmähroboter Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und besticht durch ihre idyllische Umgebung. Das Haus wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 130,46 m² und verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer. Beim Betreten des Hauses durch die Hauseingangstür gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der als zentraler Knotenpunkt dient. Von hier aus sind alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Sofa und einen Esstisch. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, um an gemütlichen Abenden eine warme Atmosphäre zu schaffen. Die große Küche ist in einem zeitlosen Stil gehalten und verfügt über einen praktischen Esstisch. Eine besondere Annehmlichkeit ist die sogenannte "Klönschnacktür", die direkt auf die Terrasse führt. Dies ermöglicht ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich, ideal für gesellige Treffen im Freien. Ein kleines Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für die Heizung sowie eine Waschmaschine und einen Trockner. Unter der Treppe gibt es zudem zusätzliche Staufläche, um weitere Dinge ordentlich zu verstauen. Das Dachgeschoss dieses Einfamilienhaus erreichen Sie über eine helle Holztreppe, die den Weg zu einer wohl durchdachten Raumaufteilung ebnet. Hier erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie bieten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptschlafzimmer, welches mit einem begehbaren Kleiderschrank punktet und somit genügend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine geräumige Badewanne. Das besondere Extra: Die Fußbodenerwärmung, welche an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Neben den Schlafzimmern und dem Badezimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro eignet. Hier können Sie in Ruhe arbeiten oder Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung. Die kleine Südterrasse bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, während die große Westterrasse ideal für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden ist. Das großzügige Grundstück ist mit hohen Hecken umgeben und bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind ein Carport mit Schuppen, in dem Sie Ihre Fahrzeuge geschützt unterstellen können, sowie ein Holzlager, in dem Sie Brennholz für den Kamin aufbewahren können. Ein Rasenmähroboter erleichtert Ihnen die Pflege des großen Gartens. Zusätzlich verfügt die Immobilie über Glasfaser im Haus, sodass Sie eine schnelle Internetverbindung für Ihre Bedürfnisse haben. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für eine Familie. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 440.000 € | Größe: 130,46 m² | Preis/m²: 3.372,68 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 435 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer! Gemütliches und großes Einfamilienhaus vor den Toren Kiels in Bredenbek!
Einfamilienhaus Baujahr 1967 erweitert und vergrößert 1988-1991 überwiegend unterkellert Kunststofffenster doppelt verglast Rollläden teilweise elektrisch zwei Kaminöfen (Wohnzimmer im Erdgeschoss und Partyraum im Keller) Garage mit elektrischem Tor Gartenhaus sehr gepflegtes Grundstück kinderfreundliche, ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Unser Objekt befindet sich vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel in Bredenbek und wurde 1967 erbaut. Über die Jahre wurde es von seinen Eigentümern liebevoll gepflegt und gehegt und wartet nun am Ende einer Stichstraße auf neue Bewohner, am besten eine lustige Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Esszimmer bzw. ein Schlafzimmer und das Highlight des Hauses: das Wohnzimmer mit dem großen Speckstein-Kamin und dem großen hellen Wintergarten mit seinem Ausblick über die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist unterkellert. Hier gibt es den Heizungskeller mit der Heizanlage und dem Öltank, den Waschkeller und Platz für Vorräte und Werkstatt sowie den für die 70er Jahre ultimativ vorgeschriebenen Partyraum mit Bar (das waren noch Zeiten, da wurde noch richtig gefeiert…) Neben der Garage mit elektrischem Tor und angeschlossenem Werkstattraum, ist ein beheizbarer Wintergarten angebaut. Im Garten befinden sich außerdem ein Gartenhaus mit kleinem Schuppen für Geräte sowie ein Holzschuppen. Das gepflegte Haus ist perfekt für kleine Familien wie Paare geeignet und kann ab sofort besichtigt und gekauft werden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Preis: 319.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.278,57 €
wohnglueck.de | 28.11.2023 | vor 361 Tagen
Vielseitiges Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung, Garten und Doppelcarport
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: • Bodenbelag in Wohnräumen: Vinyl • Bodenbelag in Küchen, Bädern, WCs, Windfängen: Fliesen • Elektrischer Rollladen und Fliegengitter am Terrassenausgang • Carport für 2 PKW + Motorrad • Fahrradgarage / Geräteschuppen im Carport • Zwei großzügige und gut ausgestattete Einbauküchen (1 in jeder Wohneinheit) • Zwei Vollbäder (1 in jeder Wohneinheit) • Zwei Gäste-WCs (1 in jeder Wohneinheit) • Barrierefreiheit in Wohneinheit EG • Garten: ca. 300m², von Hecke und Mauer umgeben • Terrasse: ca. 40m² • Balkon: ca 5m² • Heizung: Gastherme, 2014 erneuert • Dachgeschoss: 2017 neu gedämmt und ausgebaut • Internet: Glasfaser mit bis zu 1 Gbit/s (TNG) • Zustand: Die Immobilie ist sehr gepflegt und bezugsfertig 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/267035/ Für Paare, für Familien mit Kindern oder sogar mit den Großeltern unter einem Dach – all das ist hier möglich. Die besondere Vielseitigkeit dieses Hauses ergibt sich vor allem durch die Einliegerwohnung, die deutlich großzügiger dimensioniert und geschnitten ist, als bei vergleichbaren Immobilien üblich. Größe, Schnitt und Lage des Hauses bieten sowohl ausreichend Privatsphäre zur klassischen Vermietung, als auch perfekte Voraussetzungen zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Kombination aus Eigenheim und Investment ist hier sehr gut umsetzbar, da die vermietete Einheit in jedem Fall groß genug ist, um gute Mieteinnahmen zu erwirtschaften. Der Außenbereich besteht aus einem gepflegten Garten, der von einer Hecke und einer Mauer umgeben ist und so ein Paradies für Kinder darstellt. PKW finden komfortabel Platz im Doppelcarport, während Fahrräder und Gartengeräte im angrenzenden Schuppen untergebracht werden können. Die Wohnfläche von 229 m² verteilt sich auf zwei unabhängige Einheiten mit separaten Hauseingängen. Die Aufteilung, die Raumgrößen und der Schnitt sind aus unserer Sicht perfekt, da sie sowohl älteren Menschen als auch junge Familien mit 1-2 Kindern oder Paaren eine bedarfsgerechte Einrichtung ermöglichen. So bietet eine Einheit beispielsweise vollständige Barrierefreiheit (auch für Rollstuhlfahrer!) und eine große Terrasse, die andere hingegen eine besondere Flexibilität durch den ausgebauten Dachboden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist barrierefrei und großzügig geschnitten. Durch den Windfang gelangt man zunächst in den Flur, der in das Wohnzimmer mit offener Küche mündet. Eine Besonderheit ist der große Erker aus Glas, der viel Tageslicht hereinlässt und ein besonderes Raumgefühl schafft. Ein weiteres großes Fenster mit einer extra breiten Schiebetür dient als Hauptzugang zur Terrasse und zum Garten, der aber auch durch Türen im Erker des Wohnzimmers und im Schlafzimmer betreten werden kann. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Vollbad mit großer, ebenerdiger Dusche, die ebenfalls barrierefrei ist. Ein weiteres Zimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer und eignet sich aufgrund der Größe ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Gegenüber befindet sich eine zum Wohnzimmer hin offene und geräumige Küche und direkt daneben ein Hauswirtschaftsraum mit den üblichen Anschlüssen. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese betritt man über einen eigenen Hauseingang und eine Treppe im Windfang. Auch hier sind Wohnzimmer und Küche offen gestaltet, wobei die Küche in dieser Wohneinheit mit viel Schrankfläche, einer Insel und einem Zugang zum Balkon ganz besonders großzügig ausfällt. Das Vollbad ist in dieser Einheit direkt an das Schlafzimmer angebunden, das zusätzliche WC und ein Kinder-/Arbeitszimmer liegen direkt gegenüber. Ein Highlight dieser Wohneinheit ist mit Sicherheit der ausgebaute Dachboden von etwa 30m², der über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar ist. Dank offenem Giebel mit freigelegten Kehlbalken mehreren Dachfenstern bietet dieser Raum eine ganz besonders schöne Atmosphäre und lässt sich ideal als Büro, Atelier, oder Gästezimmer nutzen.
Preis: 549.000 € | Größe: 229 m² | Preis/m²: 2.397,38 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 484 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bovenau
Bei der hier von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1985 erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bovenau. Die Wohnfläche von ca. 148,94 m² verteilt sich auf die 2 Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss. In der Erdgeschosswohnung stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich, Küche, Bad und Abstellraum zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung erreichen Sie über eine massive Treppe. Ca. 57,68 m² teilen sich auf 3 Zimmer, Bad, Küche und Abstellraum. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich insgesamt auf € 11.400,--. Die Eigentümerin hat die Immobilie 2010 erworben und folgende Modernisierungen bereits vorgenommen: Kunststofffenster Gaszentralheizung für beide Wohneinheiten Badezimmer Erdgeschoss Glasfaseranschluss Kaminofen Küchen Zusätzliche Nutzfläche finden Sie in den Gartenhäusern und Schuppen. Das Grundstück grenzt direkt an der Au und hat Hanglage, sodass der nutzbare Garten durch einen Zaun abgetrennt wurde. Die Gemeinde betreibt auf dem Grundstück eine Pumpstation. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie, die genügend Raum für Ihre Ideen bereits hält. Näheres erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung. Sollten Sie Interesse an der Immobilie und weiteren Informationen haben, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an. Sie erhalten dann automatisch das Exposé zum Download per E-Mail. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.
Preis: 475.000 € | Größe: 148,04 m² | Preis/m²: 3.208,59 €
wohnglueck.de | 6.7.2022 | vor 871 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus direkt am Westensee
100 Meter zur Badestelle am Westensee Anbau 1960 Heizungsanlage (Öl) ist von 1997 und wurde regemäßig gewartet Einbauküche von 2021 für 25.000€ Masterbad von 2021 für 20.000€ Elektrik von 2021 10.000€ Eingezäuntes Grundstück 15.000€ Dach gedämmt von 2021 10.000€ Carport Kamin Glasfaser Zum Verkauf steht hier ein idyllisch gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus. Mitten im Herzen des Naturparks, aber dennoch zentral im Ort, erstreckt sich das 1196QM große , mit ausladenden Gartenflächen versetzte komplett eingezäunte Grundstück - ideal für Hundebesitzer. Dieses besondere Immobilienangebot ist fußläufig nur 5 Minuten vom See entfernt. Von hier aus steht einem Sprung ins Wasser oder einem Spaziergang um den See nichts im Wege. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca.130QM In dem Anbau von 1960 befindet sich der großzügige Wohn -und Essbereich mit Kamin (40 QM groß). Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Von hier aus können Sie gemütlich laue Sommerabende ausklingen lassen. Vom gemütlichen Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang in das moderne Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss: ein geräumiges Büro ein Gäste WC und ein weiteres Badezimmer was umfunktioniert wurde zum Waschraum. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer, was zurzeit als Gästezimmer genutzt wird und eine bislang ungenutzte Ausbaureserve (35QM). Das Haus verfügt über einen trockenen Teilkeller. Abstell- und Parkmöglichkeiten bieten das Carport sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Sehr gerne präsentiere ich Ihnen dieses hervorragende Immobilienangebot bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Preis: 430.000 € | Größe: 154 m² | Preis/m²: 2.792,21 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 876 Tagen
Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und großem Grundstück in Felde bei Kiel! OTTO STÖBEN GmbH
Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (in Erd- und Dachgeschoss), Stallgebäude und Carport auf ca. 2493 m² Grundstück. Vor den Toren Kiels, in zentraler Lage von Felde, befindet sich dieses ca. 2.493 m² große Grundstück in Feldrandlage. Bebaut ist das kleine Anwesen mit einem etwa 150 m² großen Einfamilienhaus, das 1908 erbaut wurde, sowie mit einem älteren Stallgebäude und einem Carport. Das Wohnhaus wurde in zwei Wohneinheiten geteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, einem Duschbad/WC, eine Wohnküche mit Kamin und einen Flur. Über den Hauptflur des Hauses ist das Dachgeschoss begehbar. Diese zweite Wohneinheit des Hauses teilt sich in ebenfalls drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Wannenbad/WC auf. Die Dachgeschosswohnung ist für eine Nettokaltmiete in Höhe von 600 € vermietet. Den großzügigen Außenbereich teilen sich die Bewohner der beiden Wohneinheiten hälftig. Vom Haus aus bis zum Ende des Grundstückes am Feldrand hin wurde die Gartenfläche optisch geteilt - so können beide Familien den Außenbereich individuell nutzen. Das Einfamilienhaus ist mit einer Gasheizung aus 2013 ausgestattet, die Fenster wurden ca. in den 70er/80er Jahren eingebaut, das Dach inkl. Velux Dachflächenfenster wurde 2015 umfangreich saniert. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung geprägt. Eine Rechtssicherheit zur Bebauung des Grundstücks kann nur durch eine Bauvoranfrage gewährleistet werden, da kein Bebauungsplan existiert. Rechtliche Grundlage für die Bebaubarkeit des Grundstücks ist der §34 BauGB, demnach ist sich an die nachbarschaftliche Bebauung und Nutzung anzupassen. Aufgrund fehlender behördlicher Unterlagen wurde die Wohnfläche überschlägig ermittelt und stellt keine Verbindlichkeit dar.
Preis: 450.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 275 Tagen
Einfamilienhaus in Traumlage
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat Bemerkungen: Glasfaseranschluss durch Fa. TNG 2015 Kernsanierung Duschbad im DG. 2019 Einbauküche 2019 Holzofen mit Außenschornstein 2021 Laminat Wohnzimmer und DG. 2019 Klickvinyl Küche, Flur, Badezimmer EG. 2021 Hier heißt es einziehen und Wohlfühlen. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und laufend modernisiert, es ist Teilunterkellert und besteht aus dem Erdgeschoss sowie aus einem ausgebauten Dachgeschoss. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem Sie das Badezimmer mit Duschwanne, die Küche, die Kellertür, sowie das gemütliche Wohnzimmer samt Holzofen erreichen. Von der Küche aus führt eine Tür in das große Doppelcarport, sodass Sie Ihre Einkäufe bei jedem Wetter trocken in das Haus bringen können, desweitern geht ein kleines Zimmer von der Küche ab. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, bestehend aus einer Diele von der Sie 2 Zimmer sowie das Duschbad erreichen.
Preis: 420.000 € | Größe: 55,88 m² | Preis/m²: 7.516,11 €
wohnglueck.de | 20.3.2023 | vor 614 Tagen
Einfamilienhaus mit der Funktionalität zweier Doppelhaushälften auf großem Grundstück sucht Käufer
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse, weiteren Fotos und Unterlagen mit nur einer Anmeldung auf unserer Homepage ganz einfach selbst herunterladen: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7287 - HH ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: Einfamilienhaus mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss (4 Zugänge) Wohnfläche ca. 156 m² Keller Holzfenster mit Isolierverglasung aus 2004 Ölheizung aus 1992 Großer Garten Doppelgarage mit Abstellräumen aus 2005 Gartenhaus renovierungsbedürfti (...) EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE: Die vollständige Ausstattungsbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite. JETZT REGISTRIEREN UNTER: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7287 - HH EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7287 - HH OBJEKTBESCHREIBUNG: Sie haben hier die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Haus erwerben zu dürfen. Nur unweit des Nord-Ostsee Kanals gelegen wurde dieses Einfamilienhaus Anfang der 1960iger Jahre in massiver Bauweise errichtet. Im Anschluss wurde seitlich an das Haus ein Stall angebaut. Dieser wurde zwischenzeitlich wohnlich umgebaut. Eine baurechtliche Genehmigung für diesen Umbau liegt leider nicht vor. Diese Fläche beträgt ca. 56 m² und wurde voll in der ausgewiesenen Wohnfläche berücksichtigt. Zuletzt wurde d (...) EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE Laden Sie sich jetzt das komplette Exposé selbst herunter: Genaue Lage inkl. Adresse Alle Fotos Ausführliche Texte Objektunterlagen Zugang zum Immobilienrundgang / Video JETZT REGISTRIEREN UNTER: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7287 - HH
Preis: 379.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 2.429,49 €
wohnglueck.de | 4.4.2023 | vor 600 Tagen
Familiengerechtes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Revensdorf nahe Gettorf
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Wenn Sie auf der Suche nach einem familiengerechten und gepflegten Zuhause in ruhiger und gefragter Lage sind, dann wird Sie diese Immobilie sicher begeistern. Das angebotene Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet und besticht in erster Linie durch seinen durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur mit Zugang zum Gäste-WC. Dem Flur folgend gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur komfortablen Einbauküche. Den Garten mit überdachter Terrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer. Über die massive und dennoch filigrane Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und das Vollbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt ein Studiozimmer. Der Vollkeller hält neben dem Heizungsraum noch eine Werkstatt und einen wohnlich nutzbaren Hobby- oder Büroraum für Sie bereit. Ihr Auto parken Sie im eigenen Carport. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Eine Zuleitung für Gas ist bereits vorinstalliert. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern stehen wir Ihnen vorab für ein persönlich Gespräch zur Verfügung. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank! Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Preis: 349.000 € | Größe: 110,7 m² | Preis/m²: 3.152,66 €
wohnglueck.de | 6.3.2023 | vor 629 Tagen
Barrierearmes EFH mit ca. 150 m² Wohnfläche auf ca. 2.600 m² Grundstück
Barrierearmes EFH mit ca. 150 m² Wohnfläche auf ca. 2.600 m² Grundstück
Preis: 599.000 € | Größe: 150,26 m² | Preis/m²: 3.986,42 €
wohnglueck.de | 24.1.2022 | vor 1035 Tagen
Anwesen unter Reet in naturnaher Lage mit Nebengebäuden
Reetdachhaus großzügiges Grundstück Feldrandlage zur Zeit 3 Wohneinheiten 6 Schlafzimmer 3 Bäder Ausbaureserve im Dachgeschoss Stall / Scheune Glasfaseranschluss WLAN Garagen Carports Gartenhaus (neu errichtet 2022) Option weitere Wiesen / Koppeln zur Anmietung Diese charmante Immobilie unter Reet in idyllischer Lage ist seit 1911 im Familienbesitz. Auf dem großzügigen Grundstück erstreckt sich das Objekt mit derzeit drei Wohnungen, jeweils mit separaten Eingängen und weiteren Nebengebäuden. Der ehemalige Eigentümer hat es fortlaufend in Stand gehalten, umgebaut und ergänzt. Wer das Leben in der Natur sucht und dabei großzügig, authentisch und repräsentativ wohnen möchte, wird hier fündig. Ein Reetdachhaus, selten und charaktervoll, das sich so harmonisch in die herrliche Landschaft einfügt, als sei es einzig dafür geschaffen worden. Das großzügige Gelände dieser Liegenschaft bietet mehrere Gartenbereiche mit Außenterrassen, für die einzelnen Wohnungen. Aus Gründen der Diskretion werden aktuell nur Innenaufnahmen aus der Vergangenheit zur Verfügung gestellt! Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung links Nr. 1 (01.12.2022) / 3,5 Zimmer: FREI ! Erdgeschosswohnung rechts (01.02.2023) / 3,5 Zimmer: FREI ! Dachgeschosswohnung (16.01.2021) / 3 Zimmer: € 475,-- Kaltmiete Die Wohnung ist hell und besitzt einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Gauben. Die Grundstücksgröße kann noch abgesprochen werden. Der Vermessungsingenieur hat die neuen Grundstücksgrenzen noch nicht vermessen. Es besteht die Option zwischen 2.500 m² (Angebotsgrundstück) und weiteres Grundstück zu erwerben bzw. zu pachten. Zurzeit ist die Immobilie im EG nicht gut bewohnbar, durch einen starken Feuchtigkeitsschaden mit Schimmelbefall, der beide Wohneinheiten im EG betrifft. Daher wird der derzeitige Zustand als sanierungsbedürftig bezeichnet. Die Kosten der Sanierung mittels Horizontalsperre, Putz abschlagen und neu auftragen, belaufen sich laut Angebot der Firma Isotec auf ca. € 95.000,–. Die Arbeiten könnten kurzfristig aufgenommen werden. Beide Wohnungen im EG werden zum November bzw. Dezember frei. Ein Exposé kann keine Innenbesichtigung ersetzen, deshalb überzeugen Sie sich persönlich von dem Potenzial dieser Immobilie. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach vorheriger Absprache möglich. Im Interesse der Mieter bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Preis: 419.000 € | Größe: 234 m² | Preis/m²: 1.790,60 €
wohnglueck.de | 15.11.2023 | vor 374 Tagen
Reetdachhaus mit Nebengebäuden / Wohnjuwel mit 3 Wohneinheiten plus Option weitere Wiesen zu pachten
Reetdachhaus großzügiges Grundstück Feldrandlage zur Zeit 3 Wohneinheiten 6 Schlafzimmer 3 Bäder Ausbaureserve im Dachgeschoss Stall / Scheune Glasfaseranschluss WLAN Garagen Carports Gartenhaus (neu errichtet 2022) Option weitere Wiesen / Koppeln zur Anmietung Diese charmante Immobilie unter Reet in idyllischer Lage ist seit 1911 im Familienbesitz. Auf dem großzügigen Grundstück erstreckt sich das Objekt mit derzeit drei Wohnungen, jeweils mit separaten Eingängen und weiteren Nebengebäuden. Der ehemalige Eigentümer hat es fortlaufend in Stand gehalten, umgebaut und ergänzt. Wer das Leben in der Natur sucht und dabei großzügig, authentisch und repräsentativ wohnen möchte, wird hier fündig. Ein Reetdachhaus, selten und charaktervoll, das sich so harmonisch in die herrliche Landschaft einfügt, als sei es einzig dafür geschaffen worden. Das großzügige Gelände dieser Liegenschaft bietet mehrere Gartenbereiche mit Außenterrassen, für die einzelnen Wohnungen. Aus Gründen der Diskretion gegenüber der Mieter werden auf diesem Wege erstmal keine Innenaufnahmen zur Vermarktung zur Verfügung gestellt ( Bilder aus der Vergangenheit, werden auf Wunsch zugesendet) . Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung links (01.12.2022) / 3,5 Zimmer: € 600,-- Kaltmiete Erdgeschosswohnung rechts (01.02.2023) / 3,5 Zimmer: € 575,-- Kaltmiete Dachgeschosswohnung (16.01.2021) / 3 Zimmer: € 475,-- Kaltmiete Die Wohnung ist hell und besitzt einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Gauben. Die Grundstücksgröße kann noch abgesprochen werden. Der Vermessungsingenieur hat die neuen Grundstücksgrenzen noch nicht vermessen. Es besteht die Option zwischen 3.000 m² (Angebotsgrundstück) und 10.000 m² das eigene zukünftige Grundstück mitzugestalten. Weitere 15.000 m² können hinzugepachtet werden. Die Pacht beträgt € 750,-- / ha / pro Jahr. Zurzeit ist die Immobilie im EG nicht gut bewohnbar, durch einen starken Feuchtigkeitsschaden mit Schimmelbefall, der beide Wohneinheiten im EG betrifft. Die obere Etage ist frei von Feuchtigkeit und Schimmel. Daher wird der derzeitige Zustand als sanierungsbedürftig bezeichnet. Die Kosten der Sanierung mittels Horizontalsperre, Putz abschlagen und neu auftragen, belaufen sich laut Angebot der Firma Isotec auf ca. € 95.000,–. Die Arbeiten könnten ab November aufgenommen werden. Beide Wohnungen im EG werden zum November bzw. Dezember frei. Ein Exposé kann keine Innenbesichtigung ersetzen, deshalb überzeugen Sie sich persönlich von dem Potenzial dieser Immobilie. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach vorheriger Absprache möglich. Im Interesse der Mieter bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Preis: 525.000 € | Größe: 234 m² | Preis/m²: 2.243,59 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 421 Tagen
Winteridylle unter Reet mitten in der Natur plus Nebengebäuden
Reetdachhaus Großzügiges Grundstück Feldrandlage 3 Wohneinheiten 6 Schlafzimmer 3 Bäder Ausbaureserve im Dachgeschoss Stall & Scheune Glasfaseranschluss WLAN Garagen Carports Gartenhaus (neu errichtet 2022) Option weitere Wiesen / Koppeln zur Anmietung Anschluss an gemeindliche Klärung und Wasserversorgung 4 moderne Stromzähler Erdgasheizung von 2017 mit 3 separaten Heizkreisen Diese charmante Immobilie unter Reet in idyllischer Lage ist seit 1911 im Familienbesitz. Auf dem großzügigen Grundstück erstreckt sich das Objekt mit derzeit drei Wohnungen, jeweils mit separaten Eingängen und weiteren Nebengebäuden. Der ehemalige Eigentümer hat es fortlaufend instand gehalten, umgebaut und ergänzt. Wer das Leben in der Natur sucht und dabei großzügig, authentisch und repräsentativ wohnen möchte, wird hier fündig. Ein Reetdachhaus, selten und charaktervoll, dass sich so harmonisch in die herrliche Landschaft einfügt, als sei es einzig dafür geschaffen worden. Das großzügige Gelände dieser Liegenschaft bietet mehrere Gartenbereiche mit Außenterrassen, für die einzelnen Wohnungen. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung links / 3,5 Zimmer: derzeit leerstehend aufgrund Sanierungsbedarf Erdgeschosswohnung rechts / 3,5 Zimmer: derzeit leerstehend aufgrund Sanierungsbedarf Dachgeschosswohnung (vermietet seit 16.01.2021) / 3 Zimmer: 495,-- Euro / Kaltmiete Die Wohnung ist hell und besitzt einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Gauben. Aus Gründen der Diskretion gegenüber der Mieter werden auf diesem Wege erstmal keine Innenaufnahmen der DG-Wohnung zur Vermarktung zur Verfügung gestellt (Bilder aus der Vergangenheit, werden auf Wunsch zugesendet). Die Grundstücksgröße kann noch abgesprochen werden. Der Vermessungsingenieur hat die neuen Grundstücksgrenzen noch nicht vermessen. Es besteht die Option zwischen dem derzeitigen eingezäunten Grundstück von ca. 2.500 m2 (Angebotsgrundstück) bis ca. 10.000 m2 käuflich zu erwerben und so das zukünftige Grundstück mitzugestalten. Weitere ca. 15.000 m² können hinzugepachtet werden. Die Pacht beträgt 750,-- Euro / ha / pro Jahr. Aufsteigende Feuchtigkeit ist aus dem Boden in die Wände im EG gezogen. Das Objekt benötigt daher eine Sanierung. Mehrere Kostenvoranschläge liegen vor und können zur Verfügung gestellt werden. Ein Exposé kann keine Innen- / Grundstücksbesichtigung ersetzen, deshalb überzeugen Sie sich persönlich von dem Potenzial dieser Immobilie.
Preis: 419.000 € | Größe: 234 m² | Preis/m²: 1.790,60 €
wohnglueck.de | 14.12.2023 | vor 345 Tagen
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