Wohnung 65qm, 2 Zimmer, Balkon, Parkplatz
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Trockner Hygieneutensilien Waschmaschine Kochutensilien Spülmaschine Ofen Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Endreinigung Zentral gelegen in Rodenkirchen: 2 Zimmer, Küche, Bad auf 65 qm. Die Räume werden grds. von mir (Eigentümer) selbst genutzt und nur temporär in meiner Abwesenheit hier kurzfristig vermietet. Fußläufig erreichen Sie innerhalb von ein paar Gehminuten die Rheinpromenade, den Forstbotanischen Garten, die Einkaufsstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs etc. Wenige Gehminuten entfernt ist die Straßenbahnhaltestelle Rodenkirchen Bahnhof mit der Linie 16/17, die direkt ins Zentrum von Köln und nach Bonn fahren.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 1.635 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 25,15 €
wohnglueck.de | 6.3.2024 | vor 260 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Eckgrundstück
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Baujahrsbedingt ist das Haus nach heutigen Standards in etwas in die Jahre gekommen und bedarf hier und da einer Modernisierung. Eine Schwachstelle sind die Riemchen die aussen am ganzen Haus verbaut wurden und sich zum Teil lösen. Aus diesen Gründen wird dieses Haus zum Preis des Gundstücks angeboten. Der Bodenrichtwert für das Jahr 2023 betrug €2030/m². Die Preise für 2024 sind noch nicht veröffentlicht. Unser Elternhaus zum Preis des Grundstücks im Malerviertel. Dieses freistehende Einfamilienhaus im ruhigen Malerviertel von Köln Rodenkirchen, wurde als Familiendomizil für 5 Kinder konzipiert und 1993 aufwendig für die Option der Einliegerwohnung renoviert und umgebaut. Der private, sehr geplegte und nicht einsehbare Garten ist nach Südwest ausgerichtetet. Das Haus ist voll unterkellert. Die Garage mit Zugang zum Haus , zum Garten und überdachtem Carport. Die zirka 180 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnebenen mit insgesamt 3 oder 4 Schlafzimmern, einen großen Wohn Essbereich, der Küche, 2 Bäder, ein Gäste WC und 2 Arbeitszimmer. 2 Balkone im Obergeschoss und eine große Gartenterrasse in Richtung Westen. Im Keller sind die Waschküche, ein großer Hobbyraum, Heizungskeller mit Ölheizung und Werkstatt und 2 Stauräume. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang in den sehr privaten Garten. Hier haben wir über Jahrzehnte gelebt, gefeiert und musiziert.
Preis: 1.293.110 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 7.183,94 €
wohnglueck.de | 2.3.2024 | vor 264 Tagen
Rodenkirchen - Junge großzügige Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse
Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Warmwasser über Gaszentralheizung und Solartechnik, hochwertige Oberböden gefliest in Holzoptik, Echtsteinboden im Duschbereich des Gästeduschbades, Einbauküche inklusive Miele-Geräten, Liebherr-Kühlschrank mit Weinfach, umlaufende Terrasse teilüberdacht, ausgelegt mit Granitplatten und ausgestattet mit einem Bewässerungssystem, Klimaanlage, Hauswirtschaftsraum, Pultdach mit hohem Deckenbereich, hochwertige maßgeschneiderte Einbauschränke, massiver Kellerraum, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, in Gemeinschaft: Fahrradgarage, Kinderwagenraum Ihre neue Wohnung befindet sich mit Penthousecharakter im Dachgeschossbereich eines jungen Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten.Über die Kombination von Gasbrennwerttechnik im Zusammenspiel mit einem zentralen Luftsystem mit Wärmerückgewinnung und einer Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung ist das Haus und die Wohnung schon heute zukunkts- und kostenoptimiert.Modern gestaltet und hochwertig ausgestattet bietet Ihre neue Wohnung durch große Fensterflächen und über das Pultdach dargestellte Deckenhöhen bestes Wohnambiente.Ihre Wohnung teilt sich auf in die großzügige in Holzoptik geflieste Diele, die alle Räume erschließt. Rechts zur Diele befindet sich der Zugang zum gemütlichen und hellen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die hochwertige Küche mit Miele-Geräten und Liebherrkühlschrank mit Weinfach ist im Kaufpreis enthalten. Über die Südlage, der Kombination aus großer Fensterfläche und hoher Decke ist das Wohn- und Esszimmer optimal belichtet. Vom Wohnzimmer treten Sie auf Ihren mit Granitplatten ausgelegten umlaufenden Terrassenbereich mit Teilüberdachung. Die Terrasse ist mit einem Bewässungssystem für Ihre Pflanzen ausgestattet.. Hier können Sie Ihren Feierabend und den Weitblick über die Dächer genießen. Zurück in der Diele schließt hinter dem Wohnzimmer ein weiteres Zimmer an. Auf dem Kopf der Wohnung tritt man in das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite. Das Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank und Klimaanlage. Das großzügige Fensterbad ist mit bodentiefem Duschbereich, Badewanne, Hänge-WC und Waschtischanlage ausgestattet. Das Bad ist zargenhoch hell gefliest.
Preis: 975.000 € | Größe: 139,88 m² | Preis/m²: 6.970,26 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 294 Tagen
Projektierter Neubau eines Einfamilienhauses im Bauhausstil
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in bester Lage von Köln-Rodenkirchen dieses Baugrundstück mit Altbestand. Derzeit befindet sich noch ein ca. 166,5 Quadratmeter großes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf dem sonnigen Grundstück. Die am Ende einer sehr ruhigen Wohnstraße befindliche Liegenschaft überzeugt vor allem mit perfekt geschnittenem Gartengrundstück und ihrer sehr guten Lage im beliebten Malerviertel, umgeben von einer gewachsenen Bebauung mit Bungalows und hochwertigen Wohnhäusern in unmittelbarer Nachbarschaft zum Weißer Rheinbogen. Bei diesem Angebot kann der Käufer nach einem Abriss sein persönliches Bauvorhaben verwirklichen. Eine Neubebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus ist innerhalb der § 34-er Satzung der Stadt Köln möglich. Demnach muss sich ein Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügen. Ein Neubau ist individuell planbar und an keine bestimmte Baufirma gebunden. Wir haben eine attraktive Bebauungsplanung durch die Firma Bellartz Projektentwicklung durchführen lassen: Das hier präsentierte Bebauungsbeispiel im Bauhausstil beeindruck mit einem modernen und zeitlosem Design sowie seiner soliden Bauqualität. Der vorliegende Planungsentwurf verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen großzügig verteilen und einen lichtdurchfluteten Lebensraum bieten. Die Architektur des Hauses zeichnet sich durch klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung aus. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen gleichzeitig den perfekten Ausblick in den Garten. Die Bauausführung erfolgt gemäß den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Durch die gedämmte Gebäudehülle und die effiziente Wärmepumpentechnik werden die Mindestanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) um bis zu 30% übertroffen. Der beworbene Angebotspreis resultiert aus dem Grundstückspreis von EUR 975.000 sowie dem schlüsselfertigen geschätzten Hauspreis von EUR 640.300 zzgl. der Kauf- und Baunebenkosten. Die Käuferprovision bezieht sich nur auf den Grundstückspreis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie Beratungsgespräche zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Preis: 1.615.300 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 8.283,59 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 412 Tagen
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Garten im Malerviertel
freistehende zweigeschossige Bauweise solide Bauqualität mit einer Außenwandstärke von ca. 35 cm Massive/ wertbeständige Bauweise Stein auf Stein Satteldach Ölzentralheizung großer Balkon im OG und eine Sonnenterrasse im EG voll unterkellert VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem sehr schönen Grundstück in bester Lage von Köln-Rodenkirchen. Das am Ende einer sehr ruhigen Wohnstraße im beliebten Malerviertel stehende Haus wurde im Jahr 1962 auf einem perfekt geschnittenen Gartengrundstück massiv erbaut und seitdem als Einfamilienhaus genutzt. Das Haus begeistert auf einem ca. 543 m² großen Grundstück in Süd/ Süd-Ost-Ausrichtung vor allem mit seiner guten Lage, umgeben von einer gewachsenen Bebauung mit Bungalows und hochwertigen Wohnhäusern in unmittelbarer Nachbarschaft zum Weißer Rheinbogen. Durch die familiengerechte Raumaufteilung bietet sich auf insgesamt ca. 166,5 m² Wohnfläche ausreichend Wohnraum für Familien oder Paare. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine in die Jahre gekommene Bestandsimmobilie mit viel Potential. Der Erwerber hat sowohl die Möglichkeit, das Haus mit einer Kernsanierung und entsprechenden Investitionen auf den Stand der Zeit zu bringen oder aber auch nach einem Abriss sein persönliches Bauvorhaben zu verwirklichen. Die bestehenden Baugrenzen des Grundstücks ermöglichen einen Anbau des Hauses zur Gartenseite. Hierdurch sowie durch einen Dachausbau könnte die bestehende Wohnfläche des Hauses mehr als verdoppelt werden. Als mögliches Baugrundstück wäre alternativ eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus innerhalb der § 34-er Satzung der Stadt Köln denkbar. Demnach muss sich ein Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügen. Das Haus steht leer und kann sofort an seinen neuen Eigentümer übergeben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Preis: 975.000 € | Größe: 166,49 m² | Preis/m²: 5.856,21 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 412 Tagen
Wohnung 65qm, 2 Zimmer, Balkon, Parkplatz
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Trockner Hygieneutensilien Waschmaschine Kochutensilien Spülmaschine Ofen Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Endreinigung Zentral gelegen in Rodenkirchen: 2 Zimmer, Küche, Bad auf 65 qm. Die Räume werden grds. von mir (Eigentümer) selbst genutzt und nur temporär in meiner Abwesenheit hier kurzfristig vermietet. Fußläufig erreichen Sie innerhalb von ein paar Gehminuten die Rheinpromenade, den Forstbotanischen Garten, die Einkaufsstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs etc. Wenige Gehminuten entfernt ist die Straßenbahnhaltestelle Rodenkirchen Bahnhof mit der Linie 16/17, die direkt ins Zentrum von Köln und nach Bonn fahren.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Preis: 1.665 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 25,62 €
wohnglueck.de | 23.9.2023 | vor 425 Tagen
**Schöne 4-Zimmer-Erdgeschoss Neubauwohnung mit großer Terasse in Rodenkirchen***
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Des Weiteren befinden sich im Tiefgeschoss ein großer, zur Wohnung gehöriger Kellerraum sowie ein Fahrradkeller und ein Abfallraum. Bei Bedarf ist eine Wallboxinstallation ohne Weiteres möglich. Möblierte Vermietung nach Absprache und Angebot möglich.. Furthermore, in the basement there is a large cellar room belonging to the apartment as well as a bicycle cellar and a waste room. If required, a wallbox installation is possible without further ado. Fully furnished apartment is also possible, comes with some additional cost. Diese moderne, schöne und helle 4-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubauprojekt in absolut zentraler Lage, in Köln – Rodenkirchen. Die schön geschnittene Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche (inklusive Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug) und vielen weiteren Markengeräten. Die gesamte Wohnung wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt. Alle Fenster der Wohnung sind bodentief und verfügen über elektrische Rollläden. Über eine Videogegensprechanlage sieht man Gäste bereits von der Haustür aus. Die Haus- und die Wohnungstür sowie alle relevanten Türen/Tore lassen sich über einen Sensor (Tapkey) öffnen. Die südlich ausgerichtete, großzügige Terrasse ist ein weiteres Highlight der Wohnung und bietet sich optimal zum Entspannen, Grillen oder Spielen an. Eingebettet ist sie in einen kleinen Grünstreifen direkt vor der Wohnung und um die Wohnung herum. Eine Überdachung mit Sonnenschutz ist durch den vorhandenen Balkon im 1. OG ebenfalls vorhanden. Von der Terrasse aus blickt man auf den begrünten Innenhof, der sich in der Endphase der Fertigstellung befindet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und der Zugang ist barrierefrei. Von den zwei geschmackvollen Badezimmern mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen in Natursteinoptik verfügt eines über eine Badewanne und eines über eine ebenerdige Dusche. Strom und Wasseranschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner sind im Masterbadezimmer vorhanden, allerdings gehört zu der Wohnung auch exklusiv ein separater Wasch- und Trockenraum im Keller, der bequem eine Etage tiefer mittels Fahrstuhl zu erreichen ist. Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, im Untergeschoss und rundet das perfekte Wohnfeeling ab. This modern, beautiful and bright 4-room first floor apartment is located in a new construction project in an absolutely central location, in Cologne - Rodenkirchen. The beautifully cut apartment consists of a large living-dining area with a high-quality fitted kitchen (including induction hob with integrated extractor fan) and many other brand appliances. The entire apartment is heated by a pleasant underfloor heating. All windows in the apartment are floor-to-ceiling and have electric shutters. A video intercom system allows guests to be seen from the front door. The front door and the apartment door as well as all relevant doors/gates can be opened via a sensor (Tapkey). The south-faced, spacious terrace is another highlight of the apartment and is ideal for relaxing, barbecuing or playing. It is embedded in a small green strip directly in front of and around the apartment. A roofing with sun protection is also available through the existing balcony on the 1st floor. The terrace overlooks the landscaped courtyard, which is in the final stages of completion. The entire apartment is equipped with high-quality oak parquet flooring and access is barrier-free. Of the two tasteful bathrooms with large format wall and floor tiles in natural stone look, one has a bathtub and one has a ground level shower. Electricity and water connections for a washing machine and dryer are available in the master bathroom, however, the apartment also exclusively includes a separate washing and drying room in the basement, which is conveniently accessible one floor below by elevator. An underground parking space is also located in the immediate vicinity, in the basement and rounds off the perfect living feeling.
Preis: 2.450 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 25,79 €
wohnglueck.de | 23.8.2023 | vor 456 Tagen
Ganz nah am Rheinufer - modernes Apartment in Rodenkirchen!
Die Wohnung verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale: In der Wohnanlage wurden in den vergangenen Jahren stets Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt. Dies betrifft unter anderem die Sanierung der Strangleitungen und der Heizungsanlage (2019). Das Badezimmer wurde 2020 renoviert und mit modernen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich und der Flur sind mit einem hellen gepflegten Laminatboden ausgestattet. Seit 2017 ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 780€ vermietet. Das Hausgeld beträgt 290€ davon sind 135,42€ umlagefähig. Ganz nah am Rheinufer! Investieren Sie in eine Lage, die sich auszahlt. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise erbaut und wird seit Jahren von einer zuverlässigen Verwaltung betreut. Das Treppenhaus und die sonstigen Gemeinschaftsflächen machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die hier offerierte Eigentumswohnung ist klein aber fein und bietet alle Vorzüge für einen entsprechenden Single-Haushalt. Von innen präsentiert sich die 1-Zimmer Wohnung in einem modernen Stil mit offener Küche. Die bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich sorgt für viel Helligkeit in der Wohnung. Mit einer geräumigen Größe von ca. 56m² entspricht der Grundriss allen Erwartungen einer gut aufgeteilten 1-Zimmer Wohnung. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und wird an vielen Stunden von der Sonne geküsst. Er lädt zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem gemütlichen Glas Wein am Abend ein. Ein privater Abstellraum, ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum runden dieses interessante Angebot ab. Mit dem Aufzug gelangen Sie einfach und bequem in jedes Stockwerk des Gebäudes.
Preis: 236.000 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 4.214,29 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 458 Tagen
Mehrfamilienhaus Rodenkirchen
Keller Entdecken Sie dieses Juwel im Herzen von Rodenkirchen! Ein charmantes Mehrfamilienwohnhaus aus den 60er Jahren, perfekt gelegen in einer ruhigen Straße, umgeben von zweigeschossiger Wohnbebauung und gewerblichen Nutzungen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 238 m² bietet dieses Objekt eine Kombination aus Tradition und Potenzial. Zentrale Lage in Köln-Rodenkirchen Vier geräumige Wohnungen über verschiedene Etagen Baugenehmigung für zusätzliche Wohnung im rückwärtigen Gebäudeteil Großzügiges Grundstück von 622 m² Perfekt für Investoren oder zur Eigennutzung
Preis: 450.000 € | Größe: 238 m² | Preis/m²: 1.890,76 €
wohnglueck.de | 10.8.2023 | vor 469 Tagen
Ganz nah am Rheinufer - modernes Apartment in Rodenkirchen!
Die Wohnung verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale: In der Wohnanlage wurden in den vergangenen Jahren stets Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt. Dies betrifft unter anderem die Sanierung der Strangleitungen und der Heizungsanlage (2019). Das Badezimmer wurde 2020 renoviert und mit modernen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich und der Flur sind mit einem hellen gepflegten Laminatboden ausgestattet. Seit 2017 ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 780€ vermietet. Das Hausgeld beträgt 290€ davon sind 135,42€ umlagefähig. Ganz nah am Rheinufer! Investieren Sie in eine Lage, die sich auszahlt. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise erbaut und wird seit Jahren von einer zuverlässigen Verwaltung betreut. Das Treppenhaus und die sonstigen Gemeinschaftsflächen machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die hier offerierte Eigentumswohnung ist klein aber fein und bietet alle Vorzüge für einen entsprechenden Single-Haushalt. Von innen präsentiert sich die 1-Zimmer Wohnung in einem modernen Stil mit offener Küche. Die bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich sorgt für viel Helligkeit in der Wohnung. Mit einer geräumigen Größe von ca. 56m² entspricht der Grundriss allen Erwartungen einer gut aufgeteilten 1-Zimmer Wohnung. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und wird an vielen Stunden von der Sonne geküsst. Er lädt zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem gemütlichen Glas Wein am Abend ein. Ein privater Abstellraum, ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum runden dieses interessante Angebot ab. Mit dem Aufzug gelangen Sie einfach und bequem in jedes Stockwerk des Gebäudes.
Preis: 262.000 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 4.678,57 €
wohnglueck.de | 26.7.2023 | vor 484 Tagen
Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Garage und Garten im beliebten Rodenkirchener Auenviertel
Das Auenviertel Dieses spektakuläre Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln und wird Sie mit ihrer großzügigen Ausstattung und dem weitläufigen Garten begeistern. Entdecken Sie hier das perfekte Zuhause, das Ruhe und Entspannung mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und die umliegende Landschaft vereint. Aufteilung und Ausstattung: Willkommen in Ihrem Traumhaus mit großem Garten! Dieses freistehende Anwesen wird Sie begeistern. Schritt für Schritt betreten Sie das Haus über einen großzügigen Flur, welcher mit eleganten Marmorfliesen und verputzten Wänden begeistert. Die moderne Küche beeindruckt mit weiteren Marmorfliesen und einer Einbauküche. In dem kleinen Essbereich können Sie gemütlich frühstücken oder Mittagessen. Das Esszimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden. Hier erwartet Sie ein einladendes Ambiente mit Echtholzparkett, verputzten Wänden und Zugang zur Terrasse. In einem praktischen Abstellraum können Sie zum Beispiel Ihre Schuhe verstauen. Für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung, ebenfalls mit Marmorfliesen und verputzten Wänden. Ein weiterer Bereich bietet Ihnen einen Seiteneingang und den Zugang zu dem Keller. Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle Treppe. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer oder Kinderzimmer mit Balkon und ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zu dem ausgebauten Dachgeschoss. Hier können Sie einen atemberaubenden Blick über den Garten genießen. Das Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Badewanne. Das gesamte erste Obergeschoss ist mit eleganten, großformatigen Marmorfliesen ausgestattet und verfügt über verputzte Wände. Das Dachgeschoss ist als Schlafzimmer ausgebaut und bietet eine weitere gemütliche Schlafmöglichkeit. Im Keller finden Sie einen Abstellraum, ein ausgebautes Zimmer, eine Waschküche und ein Duschbad, welches vor etwa 5-6 Jahren errichtet wurde. Sanierungen und Renovierungen Die Heizung ist ca. 4 Jahre alt (Ölheizung) und die Heizungsrohre sind ca. 18 Jahre alt. Die Elektrik und die wasserführenden Leitungen wurden ebenfalls vor etwa 18 Jahren ausgetauscht. Das Dach wurde vor 12 Jahren inklusive Dämmung und Gauben erneuert. Badezimmer und Heizkörper sind ebenfalls ca. 18 Jahre alt. Vor 2 Jahren wurden beide Balkone abgedichtet und gefliest. Außerdem sind die Fenster und Türen vor 10-12 Jahren erneuert worden und verfügen über Sicherheitsglas und eine Alarmanlage. Die Treppe wurde vor 2 Jahren mit einem Unterbau und einer Beleuchtung ausgestattet. Die Gehwege außen sind erst 1 Jahr alt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine rundumbeleuchtete Außenanlage. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer und im Dachgeschoss sorgt für angenehme Temperaturen. Der Garten ist ein Highlight und bietet weitläufige Rasenflächen, Sträucher und Bäume. Auf der Terrasse können Sie bei schönem Wetter entspannen und grillen. Erleben Sie das perfekte Zuhause mit viel Platz und einem wunderschönen Garten. Besichtigen Sie jetzt Ihr neues Zuhause!
Preis: 1.299.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 8.118,75 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 485 Tagen
Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Garage und Garten im beliebten Rodenkirchener Auenviertel
Das Auenviertel Dieses spektakuläre Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln und wird Sie mit ihrer großzügigen Ausstattung und dem weitläufigen Garten begeistern. Entdecken Sie hier das perfekte Zuhause, das Ruhe und Entspannung mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und die umliegende Landschaft vereint. Aufteilung und Ausstattung: Willkommen in Ihrem Traumhaus mit großem Garten! Dieses freistehende Anwesen wird Sie begeistern. Schritt für Schritt betreten Sie das Haus über einen großzügigen Flur, welcher mit eleganten Marmorfliesen und verputzten Wänden begeistert. Die moderne Küche beeindruckt mit weiteren Marmorfliesen und einer Einbauküche. In dem kleinen Essbereich können Sie gemütlich frühstücken oder Mittagessen. Das Esszimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden. Hier erwartet Sie ein einladendes Ambiente mit Echtholzparkett, verputzten Wänden und Zugang zur Terrasse. In einem praktischen Abstellraum können Sie zum Beispiel Ihre Schuhe verstauen. Für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung, ebenfalls mit Marmorfliesen und verputzten Wänden. Ein weiterer Bereich bietet Ihnen einen Seiteneingang und den Zugang zu dem Keller. Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle Treppe. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer oder Kinderzimmer mit Balkon und ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zu dem ausgebauten Dachgeschoss. Hier können Sie einen atemberaubenden Blick über den Garten genießen. Das Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Badewanne. Das gesamte erste Obergeschoss ist mit eleganten, großformatigen Marmorfliesen ausgestattet und verfügt über verputzte Wände. Das Dachgeschoss ist als Schlafzimmer ausgebaut und bietet eine weitere gemütliche Schlafmöglichkeit. Im Keller finden Sie einen Abstellraum, ein ausgebautes Zimmer, eine Waschküche und ein Duschbad, welches vor etwa 5-6 Jahren errichtet wurde. Sanierungen und Renovierungen Die Heizung ist ca. 4 Jahre alt (Ölheizung) und die Heizungsrohre sind ca. 18 Jahre alt. Die Elektrik und die wasserführenden Leitungen wurden ebenfalls vor etwa 18 Jahren ausgetauscht. Das Dach wurde vor 12 Jahren inklusive Dämmung und Gauben erneuert. Badezimmer und Heizkörper sind ebenfalls ca. 18 Jahre alt. Vor 2 Jahren wurden beide Balkone abgedichtet und gefliest. Außerdem sind die Fenster und Türen vor 10-12 Jahren erneuert worden und verfügen über Sicherheitsglas und eine Alarmanlage. Die Treppe wurde vor 2 Jahren mit einem Unterbau und einer Beleuchtung ausgestattet. Die Gehwege außen sind erst 1 Jahr alt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine rundumbeleuchtete Außenanlage. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer und im Dachgeschoss sorgt für angenehme Temperaturen. Der Garten ist ein Highlight und bietet weitläufige Rasenflächen, Sträucher und Bäume. Auf der Terrasse können Sie bei schönem Wetter entspannen und grillen. Erleben Sie das perfekte Zuhause mit viel Platz und einem wunderschönen Garten. Besichtigen Sie jetzt Ihr neues Zuhause!
Preis: 1.299.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 8.118,75 €
wohnglueck.de | 6.7.2023 | vor 504 Tagen
Verkaufe EFH im Weißer Rheinbogen bei Köln
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC Bemerkungen: Fast leer geräumt Doppelhaushälfte EFH in Köln Weiß. Vom Eigentümer teilweise bewohnt ,aber jederzeit nach Kauf bezugsfertig. Baujahr 1962 ,Schönheitsreparaturen erforderlich. Schrägdach ,Dachausbau wie in der Umgebung möglich Zentralheizung Gas Wohnfläsche inc.Küche 87 m2 (2 Etagen) Neuer Elektrozähler per Funk. 4 Zimmer ,Badezimmer, Gästetoilette, Flur, Keller bestehend aus 4 Räume mit Luftschutztür zum Heizungsraum, Garage ,Garagendacherneuerung 2010. Aussenhausisolierung und Innenfenster mit Doppelglas aus den 90er Jahren. Energieausweis vorhanden . Garten ,vorn und hinten, Grundstücksgröße 305 m2
Preis: 590.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 6.781,61 €
wohnglueck.de | 27.5.2023 | vor 544 Tagen
Helle 3-Zimmer Wohnung (Energieklasse A+) im Kölner Süden
Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Baujahr: 2011 Qualität der Ausstattung: gehoben Letzte Renovierung: 2023 Energieausweis: Vebrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Heizungsart: Luft-Wärmepumpe Baujahr laut Energieausweis: 2011 Bezugsfrei ab: sofort Zimmeraufteilung & Ausstattung: -moderner Schnitt -separate Küche, Einbauküche vorhanden -Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken -2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Technische Ausstattung: -Elektrik: 3-adrig mit FI -Fußbodenheizung -Highspeed Internet -Luft-Wärmepumpe Zur Vermietung steht eine moderne 3 Zimmer Wohnung in schöner Lage in Köln-Godorf. Die Wohnung wurde 2023 renoviert und präsentiert sich durch den großzügigen Lichteinfall besonders freundlich. In der Wohnung wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der das warme und gleichzeitige moderne Ambiente unterstreicht. Aufgrund der großzügig gestalteten Wohnfläche ist die Wohnung für Paare oder Familien geeignet. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von circa 100 m2 auf und befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses. Der Schnitt der Wohnung erlaubt verschiedene Wohnmöglichkeiten. Sie verfügt über großzügiges Badezimmer, eine separate Küche sowie drei großzügige helle Zimmer. Das Badezimmer besticht durch seine Designerfließen im Loftstil und verfügt über eine Badewanne sowie eine großzügige Dusche. Auch eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Alle Zimmer sind über den Flur miteinander verbunden, sodass es keine Durchgangsräume gibt. Ob eine Familie mit Kinderzimmer oder ein Paar mit großzügigem Homeoffice, hier finden alle Bewohner ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Preis: 1.395 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 13,95 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 545 Tagen
Lichtdurchflutete, luxuriöse 2-geschossige Dachwohnung mit Dom-Blick auf grüner Oase in Bayenthal
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gesundheit, Nachhaltigkeit, niedrige Energiebilanz Neben der Stadtbegrünung, die in Privatinitiative einen hohen Stellenwert bei der Planung hatte und schon jetzt die mikroklimatischen Vorteile spüren lässt, haben wir auch bei der Materialwahl (u.a. nachhaltiger Zellulosedämmstoff aus nachwachsenden Rohstoffen, Aufstockungen in Holzkonstruktionen, dreifachverglaste Fenster aus einheimischer Kiefer, Fassaden/Terrassen aus Lärche) und hinsichtlich des Energieverbrauchs (Niedrigenergiehaus - 56W/qm/a) höchste ökologische und baubiologische Ansprüche erfüllt. Unser Haus ist an das Fernwärmenetz der Rheinenergie Köln angeschlossen, das die eingesetzte Energie zu mehr als 85% effizient nutzt. Der CO2-Ausstoß sinkt gegenüber anderen konventionellen Techniken der Energieerzeugung auf ein Minimum. Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Die Wohnung hat eine eigene kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die aufgrund des sehr gut gedämmten, energieeffizienten Gebäudes und seiner guten Luftdichtigkeit sinnvoll ist. Die Lüftungsanlage sorgt jederzeit für frische Luft, reguliert die Luftfeuchtigkeit, vermeidet Schimmelbildung, spart Energie und Kosten und filtert Schmutz, Pollen und Staub aus (ideal für Allergiker). Dezentrale Hydraulikstation Die Maisonette-Wohnung hat eine eigene Frischwasserstation, auch Wärmeübergabestation, Haus-, Wohnungs- oder Hydraulikstation genannt. Hier wird mittels eines Wärmetauschers und der Energie aus der Fernwärme das Warmwasser immer frisch erzeugt (statt über einen Speicher, mit den bekannten Gefahren durch Legionellenbildung). In der Hydraulikstation wird auch das Heizwasser für die Fußbodenheizung auf die gewünschten angenehmen Temperaturen gemischt und der Energieverbrauch und das verbrauchte Wasser direkt abgelesen, so dass man seinen eigenen ökologischen Fußabdruck im Blick behalten kann. Böden: Eichendielen und Marmor-Mosaik Die breiten Eichendielen des Fußbodens im Wohnbereich sind naturbelassen und geölt. Sie werden mit niedrigen Temperaturen aus der Fußbodenheizung aufgewärmt und erzeugt eine angenehme, wohlige Atmosphäre. Der Boden der Bäder besteht aus Marmor-Mosaik, angenehm unter den Füssen und sehr wohnlich. Bäder Es gibt auf beiden Etagen je ein Bad. Das Gäste-WC in der unteren Etage ist barrierefrei nutzbar und ist mit einer geräumigen bodengleich angelegten Dusche ausgestattet. Das obere Bad hat eine bequeme symmetrische, emaillierte Stahl-Badewanne von 1,80 m Länge. Alternativ zu Fliesen haben wir im den Nassbereichen die Wände mit einem fugenlosen, weißen Betonstuck von Basebeton (www.basebeton.de) versehen, einer eingefärbten mineralischen Paste aus mikronisiertem Quartz, die fugenlos aufgebracht und sehr hart, wasserdicht, hygienisch und unterhaltsfreundlich ist. Waschmaschinen können in beiden Bädern oder in dem separat abtrennbaren Hauswirtschaftsraum angeschlossen werden. Terrassen Die Terrassen schließen über ein kleines innenliegendes Podest an den Innenraum an, was wegen der rahmenlosen Verglasung sowohl von innen als auch von außen zu einem weiten Raumgefühl führt: Innen- und Außenflächen gehen optisch ineinander über. Mehr Informationen finden Sie auf der Internetseite: www.alteburgerstrasse234.de
Preis: 1.650.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 8.684,21 €
wohnglueck.de | 24.5.2023 | vor 547 Tagen
Traumhafte Eigentumswohnung in Köln Marienburg
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Traumhafte Eigentumswohnung mit riesiger geschützter Terrasse im Grünen. Absolut ruhige Top-Lage in Marienburg. Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer ist ein Teil mittels einer vorhandenen Glasschiebetür getrennt. Dieser Bereich kann als 3. Zimmer vollständig abgetrennt werden. Weiter gibt es ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse sowie das Bad ebenfalls mit Terassenzugang. Dort eine Badewanne, separate Dusche, 2 Waschbecken, WC und ein Bidet. Das separate Gäste Bad verfügt ebenfalls über WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der separate Kellerraum ist gemauert und mit einer Stahltür verschlossen. Zusätzlich ist der Erwerb eines Tiefgaragenplatzes möglich. Insgesamt hat das Haus 4. Etagen und 22 Eigentümer. Gemäß Energieausweis beträgt der Bedarf des Objekts 112 kwh/qm und verbraucht 76kg CO2/qm. Die Wohnung wird mieterfrei übergeben, so dass sowohl eine Eigennutzung als auch eine Vermietung problemlos sofort möglich sind. Bitte ausdrücklich keine Makleranfragen. Das Objekt wird provisionsfrei von Privat an Privat verkauft.
Preis: 749.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 6.935,19 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 552 Tagen
Ganz nah am Rheinufer - modernes Apartment in Rodenkirchen!
Die Wohnung verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale: In der Wohnanlage wurden in den vergangen Jahren stets Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt. Dies betrifft unter anderem die Sanierung der Strangleitungen und der Heizungsanlage (2019). Das Badezimmer wurde 2020 renoviert und mit modernen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich und der Flur sind mit einem hellen gepflegten Laminatboden ausgestattet. Seit 2017 ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 780€ vermietet. Das Hausgeld beträgt 290€ davon sind 135,42€ umlagefähig. Ganz nah am Rheinufer! Investieren Sie in eine Lage, die sich auszahlt. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise erbaut und wird seit Jahren von einer zuverlässigen Verwaltung betreut. Das Treppenhaus und die sonstigen Gemeinschaftsflächen machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die hier offerierte Eigentumswohnung ist klein aber fein und bietet alle Vorzüge für einen entsprechenden Single-Haushalt. Von innen präsentiert sich die 1-Zimmer Wohnung in einem modernen Stil mit offener Küche. Die bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich sorgt für viel Helligkeit in der Wohnung. Mit einer geräumigen Größe von ca. 56m² entspricht der Grundriss allen Erwartungen einer gut aufgeteilten 1-Zimmer Wohnung. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und wird an vielen Stunden von der Sonne geküsst. Er lädt zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem gemütlichen Glas Wein am Abend ein. Der Ausblick fällt auf den ruhigen Innenhof. Ein privater Abstellraum, ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum runden dieses interessante Angebot ab. Mit dem Aufzug gelangen Sie einfach und bequem in jedes Stockwerk des Gebäudes.
Preis: 295.100 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 5.269,64 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 552 Tagen
Bezugsfreie Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im beliebten Rodenkirchener Auenviertel - in Rheinnähe
Die traumhaft geschnittene Wohnung in Köln Rodenkirchen sucht Ihres gleichen. Von der Lage bis zur Ausstattung - hier bleiben keine Wünsche offen. Der offene Eingangsbereich der Wohnung führt Sie in sämtliche Bereiche. Links angebunden finden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Gäste - WC wieder. Gegenüber des Eingangs befindet sich das zweite Schlafzimmer. Rechts gelegen betritt man das große Wohnzimmer über das die Küche erreicht werden kann. Der umlaufende Balkon umfasst die Wohnung zu ca. 50%. Durch die Südausrichtung können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Drei separate Ein- und Ausgänge ermöglichen den Zutritt zu dem Balkon ( Küche / Wohnzimmer / Schlafzimmer ). Als Highlight muss hier nochmal die Lage betont werden. Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie einerseits die Ladenstraße von Rodenkirchen, andererseits den Rhein. Ausstattung Die Wohnung wurde komplett mit Marmor und Granitfliesen versehen. Sämtliche Wände wurden weiß tapeziert. Die komplette Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt. Die beiden Schlafzimmer wurden mit Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer weist neben der Badewanne und der Dusche ein optisches Highlight auf: Der Erker aus Glas. Der Personenaufzug führt Sie von der Wohnung bis in die Tiefgarage und in sämtliche Kellerrräume. Somit wurde an alles gedacht. Abstellräume dürfen natürlich nicht fehlen. Neben der Abstellkammer steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Preis: 679.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 6.172,73 €
wohnglueck.de | 17.5.2023 | vor 554 Tagen
Bezugsfrei - freistehendes Einfamilienhaus in Rheinnähe im beliebten Rodenkirchener Auenviertel
Das Auenviertel Dieses spektakuläre Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln und wird Sie mit ihrer großzügigen Ausstattung und dem weitläufigen Garten begeistern. Entdecken Sie hier das perfekte Zuhause, das Ruhe und Entspannung mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und die umliegende Landschaft vereint. Aufteilung und Ausstattung: Willkommen in Ihrem Traumhaus mit großem Garten! Dieses freistehende Anwesen wird Sie begeistern. Schritt für Schritt betreten Sie das Haus über einen großzügigen Flur, welcher mit eleganten Marmorfliesen und verputzten Wänden begeistert. Die moderne Küche beeindruckt mit weiteren Marmorfliesen und einer Einbauküche. In dem kleinen Essbereich können Sie gemütlich frühstücken oder Mittagessen. Das Esszimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden. Hier erwartet Sie ein einladendes Ambiente mit Echtholzparkett, verputzten Wänden und Zugang zur Terrasse. In einem praktischen Abstellraum können Sie zum Beispiel Ihre Schuhe verstauen. Für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung, ebenfalls mit Marmorfliesen und verputzten Wänden. Ein weiterer Bereich bietet Ihnen einen Seiteneingang und den Zugang zu dem Keller. Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle Treppe. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer oder Kinderzimmer mit Balkon und ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zu dem ausgebauten Dachgeschoss. Hier können Sie einen atemberaubenden Blick über den Garten genießen. Das Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Badewanne. Das gesamte erste Obergeschoss ist mit eleganten, großformatigen Marmorfliesen ausgestattet und verfügt über verputzte Wände. Das Dachgeschoss ist als Schlafzimmer ausgebaut und bietet eine weitere gemütliche Schlafmöglichkeit. Im Keller finden Sie einen Abstellraum, ein ausgebautes Zimmer, eine Waschküche und ein Duschbad, welches vor etwa 5-6 Jahren errichtet wurde. Sanierungen und Renovierungen Die Heizung ist ca. 4 Jahre alt (Ölheizung) und die Heizungsrohre sind ca. 18 Jahre alt. Die Elektrik und die wasserführenden Leitungen wurden ebenfalls vor etwa 18 Jahren ausgetauscht. Das Dach wurde vor 12 Jahren inklusive Dämmung und Gauben erneuert. Badezimmer und Heizkörper sind ebenfalls ca. 18 Jahre alt. Vor 2 Jahren wurden beide Balkone abgedichtet und gefliest. Außerdem sind die Fenster und Türen vor 10-12 Jahren erneuert worden und verfügen über Sicherheitsglas und eine Alarmanlage. Die Treppe wurde vor 2 Jahren mit einem Unterbau und einer Beleuchtung ausgestattet. Die Gehwege außen sind erst 1 Jahr alt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine rundumbeleuchtete Außenanlage. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer und im Dachgeschoss sorgt für angenehme Temperaturen. Der Garten ist ein Highlight und bietet weitläufige Rasenflächen, Sträucher und Bäume. Auf der Terrasse können Sie bei schönem Wetter entspannen und grillen. Erleben Sie das perfekte Zuhause mit viel Platz und einem wunderschönen Garten. Besichtigen Sie jetzt Ihr neues Zuhause!
Preis: 1.499.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 9.368,75 €
wohnglueck.de | 17.5.2023 | vor 554 Tagen
Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Rheinblick - Erstbezug
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Auf keinen Komfort verzichten - Genießen Sie ein entspanntes Leben in einem der via Aufzug über alle Ebenen erreichbaren, modern ausgestatteten Domizile. Das Ensemble mit 6 Wohneinheiten bietet individuelle Lebensqualität und eine angenehme Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier gelangen Sie auf den mehr als 7 m² großen Balkon. Auf diesem lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Über die Diele, welche Platz für einen Einbauschrank bietet, gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und das geräumige Schlafzimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen im Erdgeschoss ein eigener Abstellraum sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Preis: 995 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 19,13 €
wohnglueck.de | 17.5.2023 | vor 554 Tagen
Ab sofort - Traumhafte, vollmöbelierte 2 Zimmerwohnung in Köln-Bayenthal
Bemerkungen: Das Schlafzimmer ist mit einem komfortabelen Boxspringdoppelbett ausgestattet. Die neue Einbauküche ist mit einer Kühl/Gefrierkombination, einer Spülmaschine, einem Ceranfeld, Backofen sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige walkin - Dusche. ( Bettwäsche, Handtücher sind in doppelter Ausführung vorhanden. Ebenso Geschirr, Töpfe, Pfannen und alle anderen Utensilien.) Ab sofort können Sie diese super-schöne vollmöbelierte, löffelfertige 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock beziehen. Die Wohnung ist sehr hell und sehr freundlich eingerichtet. Es handelt sich hier um einen Ertstbezug nach einer Kernsarnierung des geamten Gebäudes.
Preis: 800 € | Größe: 48,5 m² | Preis/m²: 16,49 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1058 Tagen
Familiengerechtes Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage
Ausstattung Eine Gas-Zentralheizung aus 2014 sorgt für die gewünschten Temperaturen. Damit die Wärme nicht entflieht, wurden weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung montiert. Die Fenster verfügen zum großteil über Rolläden Die Fußböden werden entweder von Fliesen (das Erdgeschoss, Badezimmer) oder von pflegeleichtem Laminatboden geziert. Eine Holztreppe verbindet die Etagen miteinander. Das im Jahr 2003 gebaute Reihenhaus befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist äußerst familien- und haustierfreundlich und verfügt über einen pflegeleichten Garten mit einer großen überdachten Außenterrasse. Aktuell stehen Ihnen vier Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung, jedoch lassen sich ohne großen Aufwand zwei weitere Zimmer und ein Bad aufstocken. Aufteilung Das Haus wird über einen Flur betreten. Hier haben Sie genügend Platz für eine Garderobe. Geradeaus führt der Flur direkt in das Wohnzimmer samt einer offenen Küche und Zugang zur herrlichen Terrasse. Links gibt es ein praktisches Gäste-WC. Von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Außenterrasse und in den Garten, wo Sie viele gemütliche Sonnenstunden mit der ganzen Familie und mit Ihren Freunden verbringen können. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer, welches aus zwei Kinderzimmern zu einem großen Zimmer zusammengelegt wurde. Hier befindet sich auch ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie das komfortable Studio bzw. Büro/Leseecke sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Ihnen stehen insgesamt zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus zur Verfügung. Damit wird die lästige Parkplatzsuche passé. Das Haus bietet zudem einen Keller, der Ihnen Reserve für eine geräumige Waschküche, einen Vorratsraum oder einen Hobbyraum schafft. Wie Sie sehen, wurde bei der Aufteilung an alles gedacht.
Preis: 539.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 4.346,77 €
wohnglueck.de | 14.1.2022 | vor 1042 Tagen
Ruhige Wohnung mit 2 Zimmern
Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einem hellen Wannenbad, einem Wohnzimmer mit Balkonaustritt und einem Schlafzimmern ausgestattet. Im Flur, in der Küche, im Schlafzimmer als auch im Bad befindet sich weißer Fliesenboden. Das Wohnzimmer ist mit einem freundlichen Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem frisch gestrichenen weißen Zustand. Eine Abstellkammer ist vorhanden und bietet genügend Platz um Lebensmittel oder Putzutensilien zu verstauen. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 7 Parteienhauses. Die Fassade wurde mit Wärmedämmung saniert und frisch gestrichen. Hierzu ist anzumerken, dass sich dementsprechend der angegebene Energiewert verbessert wurde.
Preis: 680 € | Größe: 57,2 m² | Preis/m²: 11,89 €
wohnglueck.de | 18.1.2022 | vor 1038 Tagen
Frisch renoviertes sonniges Apartment mit Aussicht in Köln-Zollstock
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Optional können Sie außerdem einen abschließbaren Gemeinschaftskeller benutzten. Waschmaschine und Trockner stehen gegen Gebühr im Waschraum zur Verfügung. Das Apartment befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Köln-Zollstock. Es wurde frisch renoviert und bietet viel Sonne sowie eine schöne Aussicht über Kölner Dächer. Es verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum einen großen nach Westen ausgerichteten Balkon Pantry-Küche mit Kühlschrank und zwei Induktionskochflächen Bad mit Badewanne und WC sowie eine Diele. Die umfangreiche moderne Möblierung ist ideal, wenn man sofort einziehen will.
Preis: 410 € | Größe: 28 m² | Preis/m²: 14,64 €
wohnglueck.de | 22.1.2022 | vor 1034 Tagen
Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Rheinblick
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Es handelt sich um eine schöne 2-Zimmerwohnung mit zwei großen Terrassen, Wannenbad und Gäste-WC. Großes Wohnzimmer mit angrenzender kleiner Küche (Küche kann vom Vormieter übernommen werden). Die Wohnräume haben Eicheparkett, die Bäder sind gefliest. Die Wohnung ist sehr hell, da überall bodentiefe Fenster verbaut sind. Alle Fenster sind mit Rolläden versehen. Im Keller befindet sich ein großer Keller und eine Waschküche.
Preis: 1.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 13,33 €
wohnglueck.de | 13.2.2022 | vor 1012 Tagen
von PRIVAT -2 Zimmer-Einliegerwohnung in Köln-Rondorf/Hochkirchen Bezugsfrei ab 01.05.2022
Terrasse, Fliesen Bemerkungen: Ideal ist die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar . Strom und Gas wird vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet. Warmwasser läuft über Strom (Durchlauferhitzer) Die Nebenkosten sind eine Schätzung. Die Heizkosten (Gas-Etagen-Brennwertheizung ) werden verbrauchsabhängig vom Mieter an den Gasversorger gezahlt. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Sobald uns der Energieausweis vorliegt, werden die Daten eingetragen. Die Grösse der Wohnung beträgt 67 qm. Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Diele,Bad,Wc,Terrasse. Digitale SAT-Antenne(ASTRA+HOTBIRD) je Zimmer Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Badezimmer mit Waschbecken,Badewanne und WC. Bodenbelag: Fliesen im Wohnzimmer/Schlafzimmer/Diele /Bad und Küche
Preis: 595 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 8,88 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 1011 Tagen
Sofort frei! Lichtdurchflutete Wohnung in freistehendem Vierfamilienhaus
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Sofort frei ! Gut geschnittene sonnige Dreizimmerwohnung im Obergeschoß mit Balkon (Südseite). Die Wohnung ist ca. 68 m² groß, wirkt aber auf Grund des perfekten Zuschnitts deutlich größer. Ihr neues Zuhause hat ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine quadratische Küche, die Platz für einen Eßtisch bietet, ein Schlafzimmer mit Morgensonne (Fenster zur Ostseite + Balkontür zur Südseite) und ein Wohnzimmer mit Fenster auf der Süd – und Balkontür auf der Ostseite. Im Wohnzimmer, im Flur und in der Küche liegen Fliesen in Holzoptik. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wohnen Sie auf Parkett. Zur Wohnung gehört ein etwa 6,60 m² großer Kellerraum mit Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die abgebildete Einzelgarage mit Zufahrt (Stellplatz) neben dem Haus kann zum Preis von € 18.500,- erworben werden. Das Haus hat eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik von der Firma Viessmann und Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung und zur Heizungsunterstützung aus dem Jahr 2008. Die Steigleitungen des Hauses wurden im Zusammenhang mit der Badsanierung etwa 2003/2004 erneuert. Diverse Arbeiten in der Wohnung fanden 2019/2020 statt. (Erneuerung von Heizkörpern, Fliesenbelag, Türen etc.) Eine etwas kleinere Zweizimmerwohnung im Obergeschoß mit Stellplatz kostet € 298.500,- . Eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoß mit ca. 100 m² Garten kann zum Preis von € 340.000,- erworben werden.Auch hier hat der Käufer die Möglichkeit eine Einzelgarage mit Zufahrt unmittelbar neben der Wohnung zum Preis von € 18.500,- zu erwerben. Garagen werden nicht ohne Wohnung verkauft.Ein Wohnungskäufer,der kein Auto hat,kann aber die Wohnung ohne Garage kaufen. Alle drei Wohnungen sind sofort frei! Die Kosten für die Grundsteuer,Straßenreinigung,Oberflächenentwässerung und Versicherungen betragen für diese Wohnung ca. € 786,00 im Jahr bzw. ca. € 65,50 pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Wasser,Abwasser, Müllgebühren, die überall in Köln gleich sind und die Heizkosten, die vom Ölpreis, der Witterung und dem eigenen Wärmebedürfnis abhängen.
Preis: 340.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.857,14 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 993 Tagen
Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung, provisionsfrei
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Highlights der Wohnung im Projekt SCHÖNHAUS 60 Raumhohe Fenster mit doppelten Flügeltüren im gesamten Fassadenbereich Moderner Personenaufzug Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung und Warmwasser unterstützt durch Solartechnik Hohe Energieeffizienz durch optimale Wärmedämmung und kontrollierte Wohnungsbelüftung VILLEROY & BOCH Fliesendesign Sanitärdesign der Firma Keramag im Badezimmer und WC GROHE Armaturen im Badezimmer unf WC Badewanne mit Duscharmatur und Duschwand Bodengestaltung im Flur, Wohn- und Küchenbereich mit großformatigen Fliesen in Betonoptik hochwertige Parkettböden in den Schlafzimmern Süd - Loggia mit wetterbeständigem Bangkirai ca. 6m² Kellerraum Fahrradständer und ein attraktiver Kinderspielbereich befinden sich auf dem Gemeinschaftseigentum In unmittelbarer Nähe des Rheinufers, der belebten Südstadt und des exclusiven Villenviertels Marienburg befindet sich das lichtdurchflutete NEUWERTIGE-Mehrfamilienhaus im modernen Bauhaus Styl. Hohe Ansprüche an qualitativ hochwertige Baumaterialien, energieeffizientes Wohnen und der Wunsch der Menschen nach privaten Rückzugsorten bilden das Fundament und die Idee des Neubaus. Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung auf der 2. Etage. Die Wohnung ist mit einer nach Süden hin ausgerichteten Loggia ausgestattet und bietet einen Weitblick auf eine Kastanienallee, moderne Architektur und weitläufige Stadtzene von Köln-Bayenthal.
Preis: 810.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 7.714,29 €
wohnglueck.de | 11.3.2022 | vor 986 Tagen
Etagenwohnung in Köln Marienburg
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen Die sonnige und attraktive Wohnung mit kleinem, ruhig gelegenem Garten, optimal geeignet für 2 Personen, befindet sich im EG eines gepflegten Gebäudes mit drei Wohneinheiten. Bad, WC, Flur und Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer, Esszimmer, und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Fenster sind mit Elektrorolläden versehen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Zur Wohnung (72 qm) gehört ein weiterer Raum im Souterrain ( 9qm), der vom Vormieter als Gästezimmer/ Hobbyraum genutzt wurde. Kellerraum: 8qm. Ein Wasch- Trockenraum steht den Mietern gemeinsam zur Verfügung. Ein PKW Abstellplatz und kleiner Garten sind ebenfalls vorhanden. Die Fotos entsprechen der gleich geschnittenen Wohnung im Obergeschoss.
Preis: 950 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 11,73 €
wohnglueck.de | 11.3.2022 | vor 986 Tagen
Villa in absoluter Ruhiglage
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Renovierung vor 2 Jahren Traumlage im Grünen - großzügiges Haus mit großem Garten - Süd-Westausrichtung mit altem Baumbestand Villa in Köln - Hahnwald Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Kontakt: magnus@tessner.eu Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 2.575.000 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 10.510,20 €
wohnglueck.de | 12.3.2022 | vor 985 Tagen
Einfamilienhaus in 50996 Köln, Erftstr.
Einfamilienhaus, 2 Etage(n), Wohnfläche: 128m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör: 13.000,00 € (Einbauküche) undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 1.133.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 8.851,56 €
wohnglueck.de | 14.3.2022 | vor 983 Tagen
Früher an später denken!
Bei diesem Objekt ist es nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Das Haus verfügt über einen besonderen Flair. Es verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001 und sorgt für behagliche Stunden. Aufgrund des jungen Baujahres entspricht vieles dem Baujahr. Das Warmwasser wird über dezentrale Durchlauferhitzer erwärmt. Alle Böden sind entweder mit Laminat, Korkparkett oder Fliesen belegt. Die Kunststofffenster sind doppelisolierverglast und stammen aus dem Jahr 2001. Das Dach ist in einem tadellosen Zustand. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne und ist groß genug angelegt. Neben dem Haus steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Insgesamt können hier bis zu drei Autos unter und vor diesem untergebracht werden. Die Terrasse ist schön angelegt und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnzimmer. Der Garten ist liebevoll und funktional hergerichtet worden, und verfügt über die optimale Größe. Hier lässt es sich bei jedem Wetter gut verweilen. Mit satten 242 m² Grundstück und der über 180 m² großen Wohnfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase. Besonders ist die vielfältige Verwendung hervorzuheben. Der Garten ist gepflegt. Sofern Sie die besondere Immobilie suchen und nach Natur und Freiheit Ausschau halten, hat Ihre Suche jetzt ein Ende!
Preis: 549.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.050 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 965 Tagen
Sofort frei! Wohnung mit Stellplatz in ruhigem Vierfamilienhaus
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Sofort frei ! Gut geschnittene, ca. 58 m² große Zweizimmerwohnung im Obergeschoß eines freistehenden, ruhig gelegenen Vierfamilienhauses mit geschütztem, kaum einsehbarem Balkon auf der Gartenseite (Westseite) und PKW - Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine quadratische Küche, die Platz für einen Eßtisch bietet, ein Schlafzimmer mit Morgensonne (Fenster zur Ostseite) und ein Wohnzimmer mit Fenstern auf der Ost – und Westseite. Im Wohnzimmer liegt Laminatfußboden und im Schlafzimmer Teppichboden, im Flur Terrazzoplatten und in der Küche Kunststoffliesen. Zur Wohnung gehört ein etwa 6,60 m² großer Kellerraum mit Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner. Eine etwas größere Dreizimmerwohnung im Obergeschoß gegenüber kann zum Preis von € 340.000,- erstanden werden. Diese Wohnung ist ebenfalls sofort frei! Die Kosten für die Grundsteuer,Straßenreinigung,Oberflächenentwässerung und Versicherungen betragen für diese Wohnung ca. € 660,00 im Jahr bzw. ca. € 55,00 pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Wasser,Abwasser, Müllgebühren, die überall in Köln gleich sind und die Heizkosten, die vom Ölpreis, der Witterung und dem eigenen Wärmebedürfnis abhängen. Diese Anzeige ist bis zum 14.Mai 2022 geschaltet.
Preis: 298.500 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 4.975 €
wohnglueck.de | 15.4.2022 | vor 951 Tagen
Direkte Rheinblick im Kölner Süden
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die großzügige, lichtdurchflutete und ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit unverbaubarem Rheinblick verfügt über eine 11m-breite, 25m²-große Loggia in Südlage. Die Böden sind -mit Ausnahme der gefliesten Küche und Bad/Gäste-WC- aus massivem Bambus-Parkett. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt direkt am "Weißer Rheinbogen" und hat einen unverbaubaren Blick auf den Rhein. Es gibt ausreichend Parkplätze vor dem Haus sowie einen, zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen-Stellplatz
Preis: 1.430 € | Größe: 110,36 m² | Preis/m²: 12,96 €
wohnglueck.de | 21.4.2022 | vor 945 Tagen
Moderne Wohnung mit Tageslichtbad inkl. Küche aus 2020. WG-Geeignet. Sofort verfügbar.
Moderne Einbauküche (2020) Balkon Gartennutzung Garage später separat im Hof anmietbar Kellerraum Waschkeller mit Münzautomat Für die angebotene Wohnung werden zum nächstmöglichen Zeitpunkt zuverlässige Nachmieter/-innen gesucht. Die Wohnung ist hell und modern. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss. Sie ist sehr gut auch für eine WG geeignet. Zu der Wohnung gehören die moderne Einbauküche aus 2020. Der kleine zugehörige Garten darf mitgenutzt werden. Ebenfalls zu der Wohnung gehört der von der Küche aus zugängliche Balkon sowie das moderne Tageslichtbad. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Waschmaschine mit Münzautomat im Keller. Eine Garage unmitellbar im im Innenhof des Hauses kann später (ab August) angemietet werden (ca. 125 Euro monatlich) Die bisherigen Mieter sind bereits ausgezogen. Eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Preis: 809,89 € | Größe: 60,53 m² | Preis/m²: 13,38 €
wohnglueck.de | 25.4.2022 | vor 941 Tagen
Sofort frei! Gartenwohnung im Erdgeschoß eines Vierfamilienhauses
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Wohnen (fast) wie im eigenen Haus !!! Gut geschnittene, ca.58 m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoß/Hochparterre eines freistehenden, ruhig gelegenen Vierfamilienhauses mit geschütztem,kaum einsehbarem, großem, teilweise überdachtem Balkon (Westseite) und Sondernutzungsrecht am ca. 100 m² großen Garten hinter dem Haus. Eine Einzelgarage mit Zufahrt (Stellplatz) unmittelbar neben der Wohnung kann zum Preis von € 18.500,- erworben werden. Die Garage wird nicht ohne Wohnung verkauft.Ein Wohnungskäufer,der kein Auto hat,kann aber die Wohnung ohne Garage kaufen. Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine quadratische Küche, die Platz für einen Eßtisch bietet, ein Schlafzimmer mit Morgensonne (Fenster zur Ostseite) und ein Wohnzimmer mit Fenstern auf der Ost - und Westseite. Im Wohnzimmer wohnen Sie auf Parkett.Die übrigen Räume sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein etwa 6,60 m² großer Kellerraum mit Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Haus hat eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik von der Firma Viessmann und Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung und zur Heizungsunterstützung aus dem Jahr 2008. Die Steigleitungen des Hauses wurden im Zusammenhang mit der Badsanierung etwa 2003/2004 erneuert. Eine identisch geschnittene Zweizimmerwohnung im Obergeschoß mit Balkon,aber ohne Garten kostet einschließlich PKW-Stellplatz € 298.500,-. Beide Wohnungen sind sofort frei! Die Kosten für die Grundsteuer,Straßenreinigung,Oberflächenentwässerung und Versicherungen betragen für diese Wohnung ca. € 660,00 im Jahr bzw. ca. € 55 pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Wasser,Abwasser, Müllgebühren, die überall in Köln gleich sind und die Heizkosten, die vom Ölpreis, der Witterung und dem eigenen Wärmebedürfnis abhängen. Diese Anzeige ist bis zum 14.Juni 2022 geschaltet.
Preis: 340.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 5.666,67 €
wohnglueck.de | 14.5.2022 | vor 922 Tagen
Sonnige Dreizimmerwohnung in freistehendem Vierfamilenhaus, sofort frei!
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Sofort frei ! Gut geschnittene sonnige Dreizimmerwohnung im Obergeschoß mit Balkon (Südseite). Die Wohnung ist ca. 68 m² groß, wirkt aber auf Grund des perfekten Zuschnitts deutlich größer. Ihr neues Zuhause hat ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine quadratische Küche, die Platz für einen Eßtisch bietet, ein Schlafzimmer mit Morgensonne (Fenster zur Ostseite + Balkontür zur Südseite) und ein Wohnzimmer mit Fenster auf der Süd – und Balkontür auf der Ostseite. Im Wohnzimmer, im Flur und in der Küche liegen Fliesen in Holzoptik. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wohnen Sie auf Parkett. Zur Wohnung gehört ein etwa 6,60 m² großer Kellerraum mit Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die abgebildete Einzelgarage mit Zufahrt (Stellplatz) neben dem Haus kann zum Preis von € 18.500,- erworben werden. Das Haus hat eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik von der Firma Viessmann und Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung und zur Heizungsunterstützung aus dem Jahr 2008. Die Steigleitungen des Hauses wurden im Zusammenhang mit der Badsanierung etwa 2003/2004 erneuert. Diverse Arbeiten in der Wohnung fanden 2019/2020 statt. (Erneuerung von Heizkörpern, Fliesenbelag, Türen etc.) Eine etwas kleinere Zweizimmerwohnung im Obergeschoß gegenüber kostet einschließlich Stellplatz € 298.500,- . Eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoß mit ca. 100 m² Garten kann zum Preis von € 340.000,- erworben werden.Auch hier hat der Käufer die Möglichkeit eine Einzelgarage mit Zufahrt unmittelbar neben der Wohnung zum Preis von € 18.500,- zu erwerben. Garagen werden nicht ohne Wohnung verkauft.Ein Wohnungskäufer,der kein Auto hat,kann aber die Wohnung ohne Garage kaufen. Alle drei Wohnungen sind sofort frei! Die Kosten für die Grundsteuer,Straßenreinigung,Oberflächenentwässerung und Versicherungen betragen für diese Wohnung ca. € 786,00 im Jahr bzw. ca. € 65,50 pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Wasser,Abwasser, Müllgebühren, die überall in Köln gleich sind und die Heizkosten, die vom Ölpreis, der Witterung und dem eigenen Wärmebedürfnis abhängen. Diese Anzeige ist bis zum 14.Juni 2022 geschaltet.
Preis: 340.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 4.857,14 €
wohnglueck.de | 14.5.2022 | vor 922 Tagen
Etagenwohnung in 50969 Köln, Alfterstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1929, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 1.68%, 2. Etage, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Wiederaufbau 1950, saniert 2015, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1929 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 272.000 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 3.443,04 €
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 920 Tagen
Gewerbeeinheit mit Loft Charakter in Bayenthal
Die von uns exklusiv angebotene Erdgeschosseinheit mit Loft Charakter ist eine ehemalige Kneipe und aktuelle Kindertagesstätte. Mitten in Bayenthal erstreckt sich eine Fläche auf ca. 100 m², mit überdurchschnittlichen Raumhöhen. Zusätzlich gehören ca. 51 m² Nutzfläche, die sich unterhalb der Einheit in Form eines großen alten Gewölbekellers befinden, der außergewöhnlichen Einheit an. Derzeit wird diese noch als Gewerbeeinheit genutzt. Durch den offenen Grundriss und die Größen der Räume können aber durch einfache Möglichkeiten diese flexibel angeordnet und in mehrere Räume unterteilt werden, sodass am Ende eine schöne und besondere Wohnung mit Loft Charakter entsteht. Eine offizielle Änderung von Gewerbeflächen in Wohnraum ist in Köln einfach zu verwirklichen, aufgrund des Wohnraummangels. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines ursprünglich ca.1880 erbauten 3-Parteienhaus, welches in Massivbauweise errichtet wurde. In der Erdgeschosseinheit selbst wurde ca. 2005 alles saniert und modernisiert. Nach jahrelanger Nutzung als Kneipe wurde die Einheit zuletzt bis heute als Kindertagespflege genutzt, wodurch die Einheit mit den neusten Brandschutzvorgaben ausgestattet ist. Es gibt zwei große Haupträume. Der eine ist L-förmig geschnitten und ist mit einer Küchenzeile und einem amerikanischen Küchenblock in Betonoptik ausgestattet. Dieser Raum ist der damaligen Gaststätte geschuldet, mit großen Fensterfronten versehen, die das Kochen mit viel Helligkeit ermöglichen. Ca. 1945 wurde die Einheit im Erdgeschoss um einen Raum mit außergewöhnlich hohen Decken nach hinten raus erweitert. Dieser zweite Raum verleiht heute der Einheit durch seine Größe und Deckenhöhe seinen speziellen Charme mit Loft Charakter. Zusätzlich gibt es ein WC und ein zusätzliches Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und 2018 saniert wurde. Dieses Zimmer ist mit einem Oberlichtfenster versehen und verfügt somit über zusätzliches Tageslicht. Der ca. 51 qm große Gewölbekeller bietet viel Raum und viele Optionen zur Nutzung als Hobbyraum, Weinkeller, Sauna o. ä. Der Altbaucharme des Hauses wird mit der modernen Ausstattung gekreuzt. Sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne Technik entsprechen gehobenem Standard und gewährleisten Qualität. So zieht sich eine moderne Wärmerückkopplungsanlage, die im Industrial Look ausgestattet ist, durch die komplette Einheit. Da die Einheit zu gewerblichen Zwecken genutzt wurde, besitzt Sie einen zweiten eigenen Eingang. Über diesen gelangt man direkt von der Straße aus in den ersten Raum der Einheit. Alternativ kann man den ursprünglichen Eingang, der durch den Hausflur führt, wieder herstellen. Aufgrund dieser und weiteren Planungsfreiheiten können sich künftige Bewohner sowohl auf ein Leben in Loftqualitäten freuen, wie auch auf eine außergewöhnliche Wohnung die nach eigenen Bedürfnissen kreiert werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 620.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 920 Tagen
Neuwertige, lichtdurchflutete 2-Zi-WHG/Wannenbad/Balkon
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat Gepflegte, freundliche 2-Zi-WHG im 3.OG, mit 46,3 qm, Wannenbad, Balkon, Keller - ideal für Studenten, Singles, Pendler oder Pärchen! Die 46,3 m2 große Wohnung liegt im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist zentral aber gleichzeitig sehr ruhig und privat am Ende einer Sachgasse gelegen. In der Wohnung wurde ein PVC-Design Bodenbelag neu verlegt. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Auf dem Balkon findet man zu mehreren Personen eine gemütliche Atmosphäre, besonders für Grillabende mit Freunden, Familie oder zu zweit. Alles in allem eine unbezahlbare Lage zum Wohnen in Köln. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 670 € | Größe: 46,3 m² | Preis/m²: 14,47 €
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 920 Tagen
Villa mit Sauna und Pool
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Das sehr schön geschnittene Haus liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Neben dem Hauseingang gibt es neben der Garage einen verschließbaren, direkten Zugang zum pflegeleichten Garten. Der Garten selbst verfügt über einen großen Schwimmpool mit fester Poolabdeckung. Neben vielen Liegemöglichkeiten befindet sich im hinteren Gartenbereich ein Pool-/ Gartenhaus. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer sowie einem Arbeitszimmer, der Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die komplett eingerichtete Küche kann auf Wunsch übernommen werden. An den Wohnbereich direkt angeschlossen ist ein Wintergarten, der bis zur Empore im 1. Obergeschoss reicht. Ein Kaminofen inmitten des Wohnbereiches ist nur eines der Highlights dieses schönen Hauses. Über eine bequeme Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Dusch- und Wannenbad, und zwei weiteren Zimmern. Die Treppe führt weiter hinauf zu dem sehr großzügigem Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss ist ein helles Gästezimmer mit eigenem Duschbad vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier die Sauna mit Whirlpool, weiterer Dusche sowie einem weiteren Raum, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Insgesamt ist das Haus qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 4.500 € | Größe: 316 m² | Preis/m²: 14,24 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 1059 Tagen
Kapitalanlage in Toplage von Köln-Junkersdorf! 2 Wohnungen in einem Haus!
Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur Teppichboden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert Abstellkammer Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Garagenstellplatz Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 640,00 Nebenkosten: € 175,00 Warmmiete: € 815,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 236,03 Davon werden € 42,83 monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 169,18 sind umlagefähig und € 66,84 nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Laminatboden im Wohn-Essbereich helle weiße Fliesen in der Küche graue Fliesen in Badezimmer und Flur Teppichboden im Schlafzimmer großer, gefliester Balkon modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wurde in 2008 erneuert moderne Einbauküche mit Kochtresen Garagenstellplatz Kellerabteil Gas-Zentralheizung Baujahr 2019 Die Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete € 785,00 Nebenkosten: € 210,00 Warmmiete: € 995,00 Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 193,55. Davon werden € 35,12 Euro monatlich in die Instandhaltungsrücklage zugeführt. € 138,73 Euro sind umlagefähig und € 54,81 nicht umlagefähige Kosten.
Preis: 740.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 4.933,33 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 1059 Tagen
Maisonettewohnung mit Nähe zum Königsforst
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Das sehr schön geschnittene Einliegerwohnung liegt am Ende einer großzügigen Kieseinfahrt. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Bereich mit Ess- und Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu der kleinen Außenterrasse. Über eine bequeme Wendeltreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer und dem Duschbad. Die Wendeltreppe führt weiterhin in den Kellerbereich, mit einem zusätzlichen Raum, der sich z.B. als Fitnessraum sehr gut eignet. Insgesamt ist die renovierte Wohnung qualitativ sehr hochwertig gestaltet.
Preis: 1.250 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 13,30 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1058 Tagen
Schicke Wohnung im EG, zentrumsnah, teilmöbliert
Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde wie das gesamte Haus 2001 komplett saniert, d.h. das Bad, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden komplett erneuert. Alle Fußböden der Wohnung sind mit Granit belegt, die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Wohnung wird frisch renoviert vermietet. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Kabine, hat jedoch keine Badewanne. Die Wohnung befindet sich im EG eines 5-Parteien-Reihenhauses. Bei Eintritt durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Wohnraum mit Küchenbereich. Vorbei an der Küchenzeile gelangt man in den Schlafraum und ins Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick auf den Hof und die dahinter liegenden Gärten. Im Hintergrund befindet sich die Kirche St. Ursula und der Dom. Das Schlafzimmer befindet sich zur ebenfalls ruhigen Straßenseite hin. Die Wohnung wird mit der Kücheneinrichtung inklusive Waschtrockner vermietet.
Preis: 676 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 26 €
wohnglueck.de | 30.12.2021 | vor 1057 Tagen
Schicke 4 Zimmer Maisonette Wohnung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Keramikböden, teilweise Teppichboden, bodentiefe Fenster, 2 Bäder mit Wanne/ Dusche, 2 Balkone, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz optional Diese chice Maisonette Wohnung liegt zentral im Kölner Stadtteil Longerich und zeichnet sich aus durch eine gehobene Innenausstattung mit drei hübschen Zimmern plus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, teilweise bodentiefen Fenstern, Küche, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), jede Wohnebene verfügt über einen Balkon/ Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus gibt es einen Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz ist optional.
Preis: 1.121 € | Größe: 105,3 m² | Preis/m²: 10,65 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 1052 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: • zwei Tageslichtbäder, drittes vorbereitet • zwei Küchen, dritte vorbereitet • überdachte Terrasse • Loggia • Dielenboden • Rollläden, teilweise programmierbar • ausgebautes Dachgeschoss mit Velux Lichtbändern und programmierbaren Sonnenschutzrolläden • große Garage mit Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug Nah an einem Badesee und am Wald in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, handelt es sich bei diesem Domizil auf einem fast achthundert Quadratmeter großen, von Gärten umgebenen Grundstück um etwas ganz Besonderes. Betritt man das Haus, so befindet man sich im Eingangsbereich des Treppenhauses, über das man zu den einzelnen Etagen gelangt. Das Erdgeschoss wurde räumlich geöffnet, so dass es hier einen großen Wohnbereich gibt sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer führen Glasflügeltüren auf die überdachte, große Terrasse und geben den Blick frei auf den eindrucksvollen, pflegeleicht angelegten, ebenen Garten mit altem Baumbestand, in dem sich den ganzen Tag über ein Sonnenplatz findet. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine Küche. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss erhielt 2021 eine Untersparrendämmung, es wurden hochwertige, große Fenster -Velux- Lichtbänder- mit programmierbaren Rolläden eingebaut, Elektro-, LAN-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt. Das Dachgeschoss zählt nicht zur Wohnfläche. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert, so dass ein Einzug ohne größeren Aufwand möglich ist. So wurden unter anderem sämtliche Fenster und Türen erneuert, der Kanal saniert, die Elektrik erneuert, die Holztreppe und die alten Holzböden restauriert. Im August 2021 wurde eine neue Hebeanlage eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume sind gut nutzbar, z.B. könnte hier eine Sauna eingerichtet werden. Die Waschküche verfügt über eine Kelleraußentreppe, die in den Garten führt. Im Keller finden sich zudem eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Garage besitzt Überlänge, ein Fenster und einen Zugang zum Garten. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Einbauküche von Nolte mit Elektrogroßgeräten kann ebenfalls erworben werden. Der jährliche Wohngebäudeversicherungsbeitrag beläuft sich auf rund 350 Euro. Die Grundbesitzabgaben betragen rund 1.088 EUR pro Jahr.
Preis: 885.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 6.276,60 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 1052 Tagen
Großes helles Apartment mit XL Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Große, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne Komplett saniertes Bad mit großer Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine Neue weiße Einbauküche mit großem Kühlschrank und Platz für eine Spülmaschine Moderner, pflegeleichter Vinyl-Boden Flur mit praktischem Abstellraum Fast 8 Meter überdachter Balkon mit großem Lounge-Bereich Ruhig und ohne Straßenlärm schlafen Trotzdem zentral wohnen und arbeiten 6. Etage mit Blick ins Grüne Joggingstrecken und Radwege vor der Tür Direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 715 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 14,30 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 1051 Tagen
Sonnige & großzügige 3 Zimmer Wohnung in Braunsfeld, Köln
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohung ist mit Laminat ausgestattet, ein großzügiger umlaufender Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Duschbad ist gefliest und mit weißen Sanitärobjekten, ausgestattet. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im Keller des Hauses. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im I.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Köln-Braunsfeld.
Preis: 425.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4.047,62 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 1050 Tagen
Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in Bickendorf, Köln
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beim Erwerb der Wohnung 2009 wurde : Das Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen, Wc und Waschbecken erneuert. In allen anderen Räumen Laminat verlegt. Die Wohnungsdecken zum Speicher ausgetauscht und nach aktuellem Stand gedämmt. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine eigene Gaskombitherme. Zum 01.03.2022 kann (nach Absprache mit den Vormietern) die gepflegte Dachgeschosswohnung, die im dritten OG eines 8 Parteien Hauses liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Hervorzuheben ist ein für alle Mieter nutzbarer Gemeinschaftsgarten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche ( kann vom Vormieter übernommen werden) spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Preis: 770 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 11,16 €
wohnglueck.de | 6.1.2022 | vor 1050 Tagen
Einfamilienhaus Ferienhaus Tiny House Design m² Ganzjahres-Modulhaus
Terrasse, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus im angegebenen Preis befindet sich im Bauträgerstandard, die Angaben zur Ausstattung sind gegen Aufpreis möglich. Die beste Lösung wäre, wenn Sie sich unser Produkt persönlich anschauen könnten und wir dann alle Ihre Wünsche bezüglich der Ausstattung planen Einbruchhemmende Eingangstür der Klasse RC2 / RC3 Das Angebot umfasst nicht die Ausführung von Terrassen und Gelender (Terrasse und Gelender im Obergeschoss sind individuell zu bepreisen, die Terrasse im Erdgeschoss ist individuell vom Investor auszufuhren) Trendwandsystem aus Rigips, mit Glasfaser Tapeten bedeckt Wände, vorbereitet zum Streichen oder Tapezieren Boden für die Verkleidung vorbereitet Für die weiße Montage vorbereitete Sanitäranlagen Fußbodenheizung Elektrische Anlage mit Armaturen (Schalter, Steckdosen) ohne Halter, Vorbereitung für die Installation des intelligenten Management Systems BMS Vorbereitet für den Wi-Fi -Diens Mechanische Belüftung mit Rekuperation Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer (innen- und außen gerät) Fußboden Heizung System Das Haus wird zum Kunden transportiert und auf zuvor vorbereiteten Fundamenten Plate aufgebaut für weitere Informationen siehe technische Beschreibung des Hierstellers, oder per e-mail oder telefonisch nachfragen. Wer sein Eigenheim einem modernen Lebenstil mit schickem Design anpassen will, findet auf unserer aztech-modular.de Webseite an Modernen Häusern…
Preis: 178.750 € | Größe: 152,7 m² | Preis/m²: 1.170,60 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1049 Tagen
Holweide, 80qm, 3 Zimmer, Erkerzimmer, gr. Süd-West-Balkon, Gäste-WC, sehr guter Schnitt
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume haben Kunststofffenster (innen weiß) mit hochwertigen, wärmegedämmten Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen (Diele, Bad, WC) oder Laminat (Wohn-/Schlafräume) belegt. Die Badezimmerwände sind türhoch gefliest. Abstellräume, bzw. Abstellmöglichkeiten sind in der Küche, auf dem Balkon und im separaten Kellerraum vorhanden. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer ca. 30 m² mit Süd-Westbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Erkerfenster, Küche, Diele, Wannenbad mit Dusche, WC und Waschtisch, und separatem Gäste-WC. Bezugsfrei vermutlich bereits ab 01.02.2022, nach Absprache auch 01.03, spätestens 01.04. möglich. Die Malerarbeiten sind Sache des einziehenden Mieters. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.
Preis: 900 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 11,25 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1049 Tagen
Modernisiert, großzügig geschnitten, Dachbalkon nach Süden, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Whg
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen. Nebenkosten-Vorauszahlungshöhe: Bei 1er Person 110,-€, bei 2 Personen 135,-€. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte. Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die ca. 2014 komplett modernisiert wurde. Mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohnzimmer mit Süd-Balkon (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite. Die Einbauküche ist in gutem Zustand und soll gegen Zahlung eines Abschlags vom Vormieter übernommen werden. Für Waschmaschine und Trockner ist eine Nische im Badezimmer vorhanden. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Anmietung der Wohnung dazu. Verfügbare Besichtigungstermine werden per Mail mitgeteilt. Bezugsfrei zum 01.03.2022 Die hochgeladenen Fotos dienen als Beispiele einer ähnlichen Wohnung.
Preis: 670 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 11,75 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1049 Tagen
Licht und Raum auf 205 m2! Absolutes Architekten-Traumhaus mit Sonnengarten in Kölns Göttersiedlung.
Ihr Traumhaus wurde Erst in 2019 in Massivbauweise erbaut und überzeugt mit vielen großen dreifach isolierten, extra schallschutzverglasten Kunststofffenstern. Von Außen ist es dezent weiß verputzt und akzentuiert mit einzelnen Elementen in Anthrazit. Der Fußboden ist im Erdgeschoss mit sandgrauen, großformatigen Fliesen ausgelegt und im Obergeschoss mit hell rustikalem Echtholzparkett. Zu insgesamt ca.180 m2 Wohnfläche stehen Ihnen zusätzlich etwa 24 m2 Tageslichtnutzfläche zur Verfügung. Die exklusive Markendesignerküche besticht durch eine versenkbare Abzugshaube, einen Warmhalter sowie eine XL-Kühlkombi (nicht im Preis mit in begriffen). Technik: Das Objekt ist mit einem KNX-BUS Steuersystem mit Ethernetverkabelung für das gesamte Haus ausgestattet, das über das Smartphone zum Beispiel die Rollläden und Heizung steuern lässt. Für Besucher gibt es ebenfalls ein Kamerasystem, sodass Sie stets wissen, wer bei Ihnen einkehrt. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse, auch der Verteiler für KNX sowie ein Technikraum mit moderner Heizungsanlage. Hierbei handelt es sich um eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 von Junghans. Für die Fußbodenheizung sowie separat für Wasser ist ein übergroßer Warmwasser-Pufferspeicher eingerichtet.
Preis: 1.398.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 6.819,51 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1049 Tagen
Erstbezug in Junkersdorf! Kernsaniertes Luxusstadthaus mit Garage, Garten in bester Nachbarschaft.
Ihr Traumhaus wurde gerade erst saniert und präsentiert sich Ihnen als Erstbezug. Dieses atemberaubende Haus aus Kalksandstein wurde ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, jedoch gerade erst (2021/2022) bis auf seine Grundmauern kernsaniert. Die Fassadenverkleidung sowie die Fenster wurden mit einem speziellen Aluprofil aus Belgien gestaltet, das sich auch im Haus sowie der anliegenden Garage fortführt. Passend zur Außenfassade wird die Terrasse mit 60 cm x 1,20 m Fliesen verlegt. Die Wände innen sind gespachtelt, geschliffen und zusätzlich rissüberbrückend gefliest. Im gesamten Haus wurden sowohl großformatige Fliesen in Anthrazittönen und hochwertiger Echtholzparkett in hell rustikal verlegt. Das Ankleidezimmer ist bereits für einen Einbauschrank vorkonzipiert, der jederzeit gegen Aufpreis umgesetzt werden kann. Auch die Küche ist schon fertig geplant und kann für ca. 20.000 € zu Ihrem Einzug eingebaut werden. Technik: Das Objekt verfügt über das Neueste Smarthome- KNX Bussystem, welches sich vollständig digital steuern lässt und wird mit einer hocheffizienten Fußbodenheizung beheizt. Das intelligente Heizwassersystem ist in sich geschlossen, um Legionellenbildung im Wasser vorzubeugen und Energie zu sparen. Auf dem Dach ist zusätzlich eine Solaranlage installiert. Es hat den maximalen KfW-Standard, welcher möglich ist. Im Keller befindet sich zudem eine spezielle Entkalkungsanlage, die vom Kalk von 28-5 anpassbar ist. Auch hier wurde an alles gedacht, so verfügt dieses Objekt über eine digitale Leckageüberwachung, sollte es irgendwann zu einem Leitungsleck kommen, schaltet die Anlage automatisch die Wasserzufuhr ab.
Preis: 1.920.000 € | Größe: 141,85 m² | Preis/m²: 13.535,42 €
wohnglueck.de | 8.1.2022 | vor 1048 Tagen
3,3% Sollrendite! Helle, sanierte, ideal aufgeteilte 52 m2, 2 Zimmer Wohnung in Köln Eil mit Loggia.
Die modernisierte Wohnung, als auch das gesamte Haus verfügen über eine hervorragende Substanz. Es besteht entsprechend zur Zeit kein größerer Sanierungsstau am Haus. Die Wohnung wurde bereits vor einigen Jahren kernsaniert, sprich Zu-/Abwasserleitungen, das komplette Badezimmer, die Elektrik überarbeitet, dunkler Parkettboden verlegt, die Wände überarbeitet, sowie eine neue Küche installiert. Das Badezimmer mit großer Wanne ist hell und in mediterranen Akzenten gehalten. Das Haus befindet sich in einer zentralen Seitenstraße von Eil. Die Hausverwaltung leistet einen guten Job, so beträgt das Hausgeld inkl. allen Nebenkosten ca. 340€. Ebenfalls haben die Nachbarn ein gutes Verhältnis unter einander.
Preis: 198.000 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 3.807,69 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 1047 Tagen
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Etagenwohnung in 50769 Köln, Taepperweg
Preis: 75.000 € | Größe: 37 m² | Preis/m²: 2.027,03 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1046 Tagen
Jetzt zu vermieten: Altbau - Wohnung mit Pantryküche in Köln - Porz
Laminat, Fliesen Sehr schön sanierter Altbau - 1.OG mit hohen Decken Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählt ein attraktives Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Es stehen Ihnen eine eigene Pantryküche und ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. BEWERBUNG Bitte geben Sie unbedingt folgende Informationen an: Telefonnummer, unter der ich Sie gut erreichen kann Ein paar Worte zu sich (Alter, Beruf etc.) Warum Sie umziehen möchten Zahlung über das Jobcenter ist ok, aber bitte nur mit sauberer SCHUFA anfragen. AUSSTATTUNG Pantryküche Einbauschrank Badezimmer Lagerfläche in Zwischenetage LAGE In unmittelbarer Rheinnähe an der Groov in Köln - Zündorf. Die KVB Haltestelle der Bahnlinie 7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Kölner Innenstadt sind es nur ca. 22 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 392 € | Größe: 19 m² | Preis/m²: 20,63 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1046 Tagen
Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Sackgasse
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klinkerfassade mit Kerndämmung, Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), elektr. Markise, Doppelgarage mit elektr. Rolltor; die gasbetriebene Heizanlage mit Warmwasserbereitung versorgt die Fußbodenheizung vom Unter- bis Obergeschoss. Die Anlage wurde 2007 erneuert. Die Böden sind bis auf die Schlafräume (hier Laminat von 2011/19) mit Fliesen belegt. Es gibt ein Gäste-WC, ein Duschbad im Untergeschoss und ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen im Obergeschoss.
Preis: 738.500 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.764,52 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1046 Tagen
Leben über den Dächern Kölns. 2,5 Zimmer Penthouse-Wohnung in der Domstadt
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren kernsaniert und wird beim Verkauf frei. Ihre neuen Fußböden werden entweder von modernen Fliesen in weiß (Badezimmer und Küchenbereich) oder von Laminat geziert. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Diese Wohnung hat wirklich Charakter. Zum einen bietet sie eine ungemein schöne Aussicht über die Dächer Kölns (OG. 12) und zum anderen ist sie wirklich interessant geschnitten. Wenn Sie einen originellen Ort zum Wohlfühlen suchen, werden Sie Ihre helle Freude mit der Wohnung haben. Aufteilung Apropos hell. Da Sie in der 12. Etage wohnen (Aufzug ist vorhanden), können Sie sich auch auf lichtdurchflutete Räume freuen. Von verbauter Aussicht kann hier wirklich nicht die Rede sein. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im offenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich des Domizils. Die drei großen Fenster Ihnen gegenüber ermöglichen sofort einen herrlichen Ausblick. Die restlichen beiden Zimmer sowie das Bad sind Links abgehend angeordnet. Im Flur haben Sie genügend Platz für einen geräumigen Schrank.
Preis: 229.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 3.816,67 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1046 Tagen
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