NEUBAU - PROVISIONSFREI - modernes Wohnen in Toplage!
Angebot-Nr. 578/1: Die Doppelhaushälften liegen im Markt Lonnerstadt und bestehen aus zwei hellen Vollgeschossen. Als ökologische Neubauten entsprechen sie dem Effizienzhaus 40-EE/NH-Standard (optional auch 40-Plus Standard möglich) gem. GEG. Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein abgetrennter Gartenanteil mit Südausrichtung, ein Carport mit Remise und der Innenausbau. Jede DHH verfügt über eine eigene Heizung/Haustechnik. Die Fertigstellung ist derzeit für Dezember 2023 geplant. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 14,0 kWh, Primärenergiebedarf: 25,3 kWh, Strom, Strom-Mix, Bj. Gebäude und Wärmeerzeuger: 2022, EEK: A+. Nähere Informationen sowie ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: 550.000 € | Größe: 124,33 m² | Preis/m²: 4.423,71 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 339 Tagen
Schöne Dachgeschosswohnung in wunderschöner Natur
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Wunderschöne sanierte Dachgeschoss Wohnung mit 120qm Wohnfläche. Balkon mit tollem Blick. Einbauküche ist vorhanden. Bad mit Badewanne und Dusche. Das kleine Örtchen Gottesgab ist ein Ortsteil der Gemeinde Uehlfeld (gute Infrastruktur vorhanden), gelegen im schönen Aischgrund in Mittelfranken. Das gepflegte Wohnhaus ist ein Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit wunderschönem Garten, direkt gelegen an den für in Franken bekannten Karpfenweihern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 840 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 429 Tagen
Hier wohnen Sie auf insgesamt 90 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Uehlfeld in der Nähe von Höchtstadt a.aisch . Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon. Badezimmer und separaten Wc,es gibt eine kleine Abstellkammer mit Fenster ,und ein kleinen Keller . Wohnung hat teilweise Fliegenfenster verbaut .vor 2 Jahren wurden neue Fenster 3 fach Verglasung verbaut .Die Wohnung kann ab 01.11.2023 bezogen werden.warmhielten 920,-€ Stellplatz ist in der Kaltmiete enthalten rufen sie auch gerne an unter :017635363790 Alle Merkmale auf einen Blick: Balkon/ Terrasse Keller
Preis: 700 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 7,78 €
wohnglueck.de | 10.10.2023 | vor 410 Tagen
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Höchstadt a. d. Aisch
Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Höchstadt a. d. Aisch, in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des ca. im Jahre 1991 in Massivbauweise erstellten und einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Badezimmer ist gefliest, innenliegend und mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein großzügiger Kellerraum. Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit dem gemütlichem Süd-Ost-Balkon. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 360 EUR und das Wohngeld inklusive Rücklagen beträgt monatlich 265 EUR. Haben wir Ihr Interesse an dieser wohnlichen Immobilie geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte schicken Sie uns eine Kontaktanfrage, damit wir Ihnen das Exposé per Download-Link zusenden können. Erst nach dem Download dürfen wir uns bei Ihnen melden und Besichtigungen vereinbaren.
Preis: 239.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 2.987,50 €
wohnglueck.de | 12.3.2022 | vor 986 Tagen
NEUBAU 82qm. Penthouse Whg. 3 Zi. **Sonnen-LOGGIA** inkl. Küche; hohe Decken; 2x Stellplätze
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: höchste Energieeffizienzklasse A+ sehr helle und großzügige Räume hohe Decken hochwertiger Vinylboden im Flur, Schlaf-und Wohnzimmer grosse Einbauküche im Wohn- und Esszimmer 3-fach isolierte Verglasung aller Fenster Bad mit Fenster separate Dusche, Badewanne & Hänge-WC gefliest Waschmaschinenanschluss im Bad Süd-Loggia energiesparsame Infrarot-Heizung mit moderner Display-Eingabe grosszügiger Kellerraum separater Fahhrad-/Kinderwagenraum im Keller mit separatem Zugang 2 Stellplätze Es wird eine NEUBAU 3-Zimmer Wohnung angeboten: 82 qm große Sonnenterasse Bodentiefe Fenster sehr großzügig gebaut und ist somit vor allem für Familien mit Kindern perfekt geeignet! die Räume wurden perfekt genutzt und optimal geschnitten, sodass man sehr viel Platz und Stauraum vorfindet auch als WG möglich, nach Vereinbarung Die große Loggia bietet einen hervorragenden Blick in Richtung Süden, für einen perfekten Feierabend mit schönem Fernblick. Die extra hohen Decken sind exklusiv vom Architekten für mehr Komfort und Raum entworfen worden. Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Herd und Ofen ist bereits bei der Kaltmiete inkludiert! Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze, die direkt vor dem Hauseingang sind. Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls verfügbar. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Preis: 890 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 10,85 €
wohnglueck.de | 8.10.2022 | vor 777 Tagen
Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise auf einem schönen Grundstück erbaut. Es ist vollständig unterkellert. Die große Garage mit Nebenräumen wurde 1969 ebenfalls massiv errichtet und 2020 mit einem neuen Dach versehen. Insgesamt gibt es 4 Stellplätze, in der Garage und außerhalb. Das Haus wurde von Anfang an vom Bauherrn und seiner Familie selbst bewohnt, es wurde immer wieder moderisiert, erweitert und gut gepflegt. Der Garten, der das Haus großzügig umgibt, wurde liebevoll und gleichzeitig pflegeleicht angelegt. Der vorteilhafte Grundriss mit dem im Eingangsbereich liegenden Treppenaufgang ermöglicht mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Das bisherige Einfamilienhaus kann ohne Grundrissveränderungen auch einfach zum Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus umgestaltet werden. Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig Öl Heizung voll unterkellert, Dach ausbaufähig Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Einbauküche Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat Fenster: Kunststofffenster Anschlüsse: DSL-Anschluss Ausblick: Fernblick Besichtigungstermine Gerne senden wir Ihnen nach Kontaktaufnahme das ausführliche Exposé zu und vereinbaren zeitnah Besichtigungstermine. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preis: 387.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.976,92 €
wohnglueck.de | 24.4.2023 | vor 578 Tagen
Neu saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Wärmepumpe und Mieter–Strom
Gebäude: Das Gebäude wurde 1965 in Massivbauweise erbaut und 2023 umfangreich saniert. So wurde die Heizung auf eine moderne Wärmepumpenheizung umgebaut, alle Böden erneuert und in diesem Zuge überall eine Fußbodenheizung eingebaut. Das Dach wurde mit einer Photovoltaikanlage versehen, über die der Mieter seinen Strom beziehen kann, bzw. worüber auch die Warmwasserbereitung unterstützt wird. Das Gebäude wurde mit neuen Fenstern (3 – Scheiben Verglasung, Kunststofffenster) ausgestattet und die Außenhülle wurde isoliert. Das Dach wurde zum Wohnraum hin neu isoliert. Die Bäder im EG und OG wurden ebenfalls neu und modern gestaltet. Alle Türen im Innenbereich und auch die Haustüre wurden getauscht. Der gesamte Wohnbereich im EG als auch das OG ist mit Fußbodenheizung versehen (inkl. Bäder). Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Flur, die Küche, ein großer Wohn- /Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche. Das Wohlfühlbad ist modern gehalten mit einer ebenerdig begehbaren Dusche und einer Toilette. Ein Echtholz–Waschtisch (Eiche, geölt) mit aufgesetzten Waschbecken und ein hierzu passendes Echtholz-Fensterbrett (ebenfalls Eiche, geölt) sorgen für ein Wellness–Gefühl und Ablagefläche. Der Duschbereich ist bis komplett gefliest und eine Regenwalddusche rundet das Wellness–Gefühl ab. Als weitere Räume sind im Erdgeschoss zwei mögliche Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer vorzufinden. Die Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet, sodass man in seiner Planung genug Tageslicht für die Arbeitsfläche hat. Das Haus wird ohne Küche vermietet, sodass der zukünftige Mieter diese nach seinen Wünschen gestalten kann. Der Zugang zum Wohn- /Essbereich ist von der Küche aus durch eine Flügeltür möglich, vom Flur aus über eine reguläre Türe. Der Wohn- /Essbereich bietet viel Platz für einen Esstisch und eine Sofalandschaft. Durch die vielen Fenster ist auch dieser Bereich, wie auch das ganze Haus sehr lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich hat man durch eine Schiebetür Zugang zur Terrasse und dem Garten. Als Bodenbeläge befinden sich im Erdgeschoss Fliesenboden (Bad, Küche) und Vinylböden (Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Flur), wobei der Bodenbelag im Flurbereich und der Küche optisch von den Böden der Zimmer getrennt wurde. Bei den Fliesen im Bad handelt es sich um moderne Großformatfliesen für Boden- und Wandbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Bad. Erreicht wird das Obergeschoss durch eine Treppe mit Eichenholzbelag. Ein großer Flur verbindet beide Räume. Das hier vorhandene Bad ist analog zum Bad im Erdgeschoss gestaltet, verfügt aber zusätzlich über eine Badewanne. Das Elternschlafzimmer ist sehr großzügig und bietet viel Platz. Als Bodenbeläge befindet sich im Obergeschoss Vinylboden im Flur und Schlafzimmer. Das Bad ist mit Großformatfliesen im Boden- und Wandbereich gefliest. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller wird ebenfalls saniert. Hier befinden sich vier Kellerräume, eine Waschküche und der Heizraum. Der Zugang ist auch über eine separate Treppe im Außenbereich möglich, sodass große und schwere Gegenstände (Waschmaschine, Möbel etc.) nicht durch das Haus transportiert werden müssen. Zum Objekt gehören eine Garage und ein Stellplatz davor. Haustiere sind im Objekt nach Absprache möglich. Das Objekt wird saniert, mit weißen Wänden und zum Erstbezug nach Sanierung übergeben. Der Fernsehempfang ist über Internet möglich. Ein Kabelanschluss mit bis zu 1000 Mbit ist im Haus vorhanden und kann bei Vodafone gebucht werden. DSL 16000 ist gemäß Online-Auskunft der Telekom verfügbar. Für das Erd- und Obergeschoss wurden bereits vom Vermieter Repeater für eine stabile Internetverbindung installiert. Außenbereich: Im Außenbereich befindet sich im Wesentlichen ein Garten mit Rasenfläche, Büschen und Bäumen. Der große, nach Süden ausgerichtete Garten eignet sich hervorragend für ein Trampolin für die Kinder, einen Pool zum entspannen an heißen Tagen, oder auch zum Anbau von Obst und Gemüse. Die Terrasse, die über das Wohnzimmer betreten werden kann, ist überdacht und wind- und sonnengeschützt. Als Parkmöglichkeiten für KFZ sind eine Garage und die Zufahrt zur Garage vorhanden. Für den Einbau einer Wallbox in die Garage hat der Eigentümer bereits Vorkehrungen getroffen, so dass das bei Bedarf problemlos möglich ist. Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstücksgröße: ca. 1059 m² Heizung: Wärmepumpe mit Photovoltaik (Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich) Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Miete / Monat: € 2200.- kalt Garage / Monat: € 60.- Nebenkosten: € 150.- (Strom wird separat abgerechnet, exkl. GEZ, Internet usw.) Kaution: € 4520.- DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload verfügbar. (gem. Online-Auskunft der Telekom) GigaZuhause CableMax 1000 mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload (gem. Online – Auskunft von Vodafone) Bezug: nach Absprache Energiepass: vorhanden (Bedarf)
Preis: 2.200 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 13,75 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 266 Tagen
Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Zweifamilienhaus in Höchstadt an der Aisch
Die ca. 1997 ausgebaute 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 136,89 m² Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf zwei Etagen. Ein Highlight ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit einem vorteilhaft ausgerichteten Südbalkon. Neben drei weiteren Zimmern und einem großen Tageslichtbad mit separater Toilette, verfügt die Wohnung über eine zusätzliche Gästetoilette, Waschküche, einen praktischen Abstellraum und eine Umkleide. Die Wohnung wird über eine ca. 2017 erneuerte Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Kunststoffisolierglasfenster sorgen für eine gute Dämmung. Die Böden in den Sanitärräumen sind gefliest, in den anderen Räumen wurde moderner Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Vor dem Gebäude stehen üblicherweise ausreichend öffentliche Stellplatze zur Verfügung. Eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug sowie ein Fahrradabstellraum stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Aus dem Verkaufserlös werden ca. 15.000,- Euro für die Anschaffung einer Solaranlage investiert. Die Wohnung ist seit ca. 2014 für ca. 690,- Euro zzgl. NK 150,- Euro an zuverlässige Mieter vermietet.
Preis: 298.000 € | Größe: 136,89 m² | Preis/m²: 2.176,93 €
wohnglueck.de | 24.11.2022 | vor 729 Tagen
Großzügige, vermietete 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im schönen Höchstadt
Diese hier von uns exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Höchstadt. Die Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca.136,89 m² Wohnfläche. Über die Treppe im Hausflur gelangt man zu der Wohnung im Obergeschoss und den dazugehörigen Maisonette-Teil. In der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, das Badezimmer, der großzügige und helle Wohnbereich mit offener Küche und einem vorteilhaft ausgerichteten Balkon. Der innenliegende Treppenaufgang führt in das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem ein weiteres Zimmer, zwei Wandschränke, ein Abstellraum und ein WC zu finden sind. Zu der Wohnung gehören öffentliche Parkplätze und zwei Kellerräume. Beachten Sie bitte, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir Ihre kompletten Adressdaten übermittelt bekommen. Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Es versteht sich von selbst, dass wir www.planethome.com 4 diskrete Einzelbesichtigungen durchführen. Schreiben Sie einfach eine Mail an daniel.hove@planethome.com. Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 409.000 € | Größe: 136,89 m² | Preis/m²: 2.987,80 €
wohnglueck.de | 12.9.2022 | vor 803 Tagen
schöne Dachwohnung in attraktiver, ruhiger und sonniger Wohnlage ab 01.12.2023 zu vermieten
Balkon, Garten, Keller, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist qualitativ gut und ansprechend ausgestattet. Im November 2023 werden die Fußböden neu hergerichtet und die Rolladenkästen gedämmt. Die freundliche und gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Dieses wurde 1994 erbaut und fortlaufend in Stand gehalten, um dauerhaft eine gute Wohnqualität zu bieten. So wurde beispielsweise die Zentralheizungsanlage im Jahr 2012 grundlegend erneuert und gewährleistet so eine gegenüber gleichartigen Objekten überdurchschnittlich hohe Energieeffizienz. Eine Mitbenutzung des Gartens ist nach Absprache mit dem Vermieter und den übrigen Mietern gerne möglich.
Preis: 475 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 6,60 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 435 Tagen
4 Zi. Wohnung im EG mit Terrasse
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste - WC und Flur. Sie liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Mietsache. Über das Wohnzimmer ist eine Terrasse zu erreichen. Im modern gestalteten Bad befinden sich eine große Dusche, eine Badewanne, ein großes Waschbecken (mit Ablagefläche links und rechts) und ein WC. Im Haus ist als Gemeinschaftsraum ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Eine Küche ist im Objekt nicht vorhanden, der Mieter kann seine eigene Küche in die Mietsache einbringen. Die Fenster der Mietwohnung sind Holzfenster mit 2 - Fach Isolierverglasung. Der Fernsehanschluss ist über Kabel möglich, die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung wurde gerade frisch saniert, einige kleinere Arbeiten müssen noch erledigt werden. Alle Bodenbeläge, das Bad und das Gäste – WC sind neu gestaltet und zur Erstbenutzung. Alle Wände der Wohnung wurden neu verputzt und gestrichen. In den Räumen sind jeweils ein Kabelanschluss vorhanden. Haustiere sind leider nicht möglich. Der Schneeräumdienst wird von den Mietern erbracht, die Treppenhausreinigung (derzeit mtl. 30 Euro) ist fremd vergeben, und ist in den Nebenkosten nicht enthalten. Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Stadtbereich von Höchstadt an der Aisch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind zu Fuß leicht erreichbar. Bodenbeläge: Fliesen: Bad, Gäste - WC Laminat: Diele, Flur, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Küche / Essbereich, Arbeitszimmer. Energiepass: vorhanden (Verbrauch) Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom) GigaZuhause CableMax 1000 mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone) Wohnfläche: ca. 94,70 m² Miete/Monat: € 870.- (kalt) Stellplatz/Monat: € 35.- Nebenkosten: € 220.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, exkl. Treppenhausreinigung, exkl. Strom, Kabelfernsehen, Internet usw) Kaution: € 1810.- Bezug: nach Vereinbarung
Preis: 870 € | Größe: 94,7 m² | Preis/m²: 9,19 €
wohnglueck.de | 4.11.2023 | vor 384 Tagen
Erst anpacken, dann genießen: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Massivbau und großem Garten
In einer familienfreundlichen Umgebung von Höchstadt, ideal als Ihr neues Eigenheim Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 828 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - der Austausch der Fenster erfolgte im Jahr 2009 Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers und der Nebengebäude, sowie Platz für Pkw dank einer Garage und Außenstellplatz Objektnr: 1058745 Die perfekte Wahl für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, präsentieren wir Ihnen mit diesem Objekt. Die naturnahe und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2009 erneuerten Fenster. Rund 141 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten. Platz für den Feierabend ermöglicht Ihnen neben einem Wintergarten auch das ca. 828 m² große Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der schön angelegte Garten mit Terrasse. Für ausreichend Stau- und Nutzflächen sorge neben einem Keller auch Nebengebäude im Außenbereich. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe einer Garage und eines Außenstellplatzes möglich.
Preis: 349.990 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 2.482,20 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Erst anpacken, dann genießen: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Massivbau und großem Garten
In einer familienfreundlichen Umgebung von Höchstadt, ideal als Ihr neues Eigenheim Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 828 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - der Austausch der Fenster erfolgte im Jahr 2009 Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers und der Nebengebäude, sowie Platz für Pkw dank einer Garage und Außenstellplatz Objektnr: 1058745 Die perfekte Wahl für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, präsentieren wir Ihnen mit diesem Objekt. Die naturnahe und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2009 erneuerten Fenster. Rund 152 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten. Platz für den Feierabend ermöglicht Ihnen neben einem Wintergarten auch das ca. 828 m² große Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der schön angelegte Garten mit Terrasse. Für ausreichend Stau- und Nutzflächen sorge neben einem Keller auch Nebengebäude im Außenbereich. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe einer Garage und eines Außenstellplatzes möglich.
Preis: 299.900 € | Größe: 152 m² | Preis/m²: 1.973,03 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
Großes Potenzial: Kernsanierungsbedürftiges Stadthaus in der Innenstadt von Höchstadt an der Aisch
In einer zentralen Umgebung von Höchstadt, aktuell vermietet, JNKM: ca. 6.000 € Insgesamt ca. 350 m² großes Grundstück ohne Garten Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand Objektnr: 1058759 In Höchstadt an der Aisch präsentiert sich diese Immobilie. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage des Stadthauses problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Sanierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Rund 6.000 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Etwa 105 m² kompakter Wohnfläche samt ausgebautem Dachgeschoss mit 7 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer, und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher untergebracht werden kann.
Preis: 140.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 1.333,33 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Großes Potenzial: Kernsanierungsbedürftiges Stadthaus in der Innenstadt von Höchstadt an der Aisch
In einer zentralen Umgebung von Höchstadt, aktuell vermietet, JNKM: ca. 6.000 € Insgesamt ca. 350 m² großes Grundstück ohne Garten Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand Objektnr: 1058759 In Höchstadt an der Aisch präsentiert sich diese Immobilie. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage des Stadthauses problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Sanierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Rund 6.000 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Etwa 105 m² kompakter Wohnfläche samt ausgebautem Dachgeschoss mit 7 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer, und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher untergebracht werden kann.
Preis: 140.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 1.333,33 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
Doppelhaushälfte mit Garage und Garten
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1972 in Massivbauweise erstellt, befindet sich auf einem ca. 502 m² großem Grundstück und hat renovierungsbedarf. Die tragenden Außenmauern ab dem Erdgeschoss sind in 30er Hochlochziegeln gemauert (zum Nachbarhaus mit 17,5 cm), im Kellergeschoss sind 30er KS-Lochsteine verwendet worden (zum Nachbarn hin mit 17,5 cm). Die tragenden Innenwände sind in jeweils 24er Steinen ausgeführt. Alle Geschosse verfügen über Stahlbeton-Massivdecken. Das Dach wurde zimmermannsmäßig in Holzkonstruktion und einer 39 Grad Dachneigung ausgeführt. Das Dachgeschoss wurde zum großen Teil nachträglich ausgebaut. Bei den Treppen zwischen Erdgeschoss und Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie Obergeschoss und Dachgeschoss handelt es sich um Stahlbetontreppen mit Natursteinbelag. Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1992 und muss nicht ersetzt werden, die Bestätigung des Schornsteinfegers liegt vor. Der auf den Photos zu sehende Kaminofen muss ersetzt werden, da er den geltenden Vorschriften nicht mehr entspricht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Diele, Gäste-WC, Garderobe, Wohn- / Essbereich und die zum Essbereich hin offene Küche. Das gesamte Erdgeschoss ist durch die großen und zahlreichen Fensterflächen lichtdurchflutet. Vom Wohn- /Essbereich aus hat man Zugang zum Garten und der Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesenboden versehen. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad (mit Dusche) und vier Zimmer, wobei das Elternschlafzimmer Zugang zu einem Balkon bietet. Die Diele und das Bad sind mit Fliesenboden versehen, in den Zimmern besteht der Bodenbelag aus Holzdielen. Das Dachgeschoss des Hauses ist nachträglich ausgebaut worden, wobei der Ausbau nicht bis zum Ende fertig wurde. Zwei Zimmer sind fertiggestellt, ein drittes Zimmer nur teilweise. Das Dach selbst ist isoliert, alle Leitungen sind ins Dach geführt. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizraum und dem Tankraum noch ein großer Hobbyraum und ein weiteres Bad mit Badewanne. Im Bereich des Kellers gab es einen Wasserschaden, dessen Ursache von einer Fachfirma beseitigt wurde. Im Außenbereich ist neben dem nach hinten gelegenen Gartenbereich noch eine Garage vorhanden. Ein Durchgang neben der Garage führt nach hinten in den Garten. Baujahr: 1972 Grundstücksgröße: ca. 502 m2 Wohnfläche: ca. 153,72 m² Nutzfläche: ca. 58,47 m² Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1992, Tankinhalt ca. 5000l), Kfz-Stellplatz: Garage, 1 Stellplatz davor Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. (gem. Online-Auskunft der Telekom) Vodafone CableMax 1000 mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone) Bezugstermin: nach Vereinbarung Energiepass: vorhanden (Bedarf) Kaufpreis: € 320.000.- Maklerprovision: 2% zzgl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis (ist 2,38% Maklergebühr inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis)
Preis: 320.000 € | Größe: 153,72 m² | Preis/m²: 2.081,71 €
wohnglueck.de | 22.11.2023 | vor 366 Tagen
Einmalige Gelegenheit! Wunderschönes Wohnhaus samt ELW auf riesigem Grundstück, Natur inklusive!
Angebot-Nr. 577/6: Zum Verkauf kommt dieses großräumige, in Massivbauweise erstellte Anwesen samt Einliegerwohnung. Das Grundstück und die Lage lässt das Herz von Naturfreunden höher schlagen, unverbaubarer Fernblick über Wiese, Acker, Weiher und Wald inklusive. Aufgrund der Lage dennoch super Anbindung nach Höchstadt/Aisch (5 Fahrminuten), Bamberg (30 Fahrminuten) und Forchheim (25 Fahrminuten). Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 169,7 kWh, Primärenergieverbrauch: 165,8 kWh, Heizöl, Stückholz, Bj. Gebäude: 1990, EEK: F. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: 635.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 2.886,36 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 339 Tagen
Einfamilienhaus mit ganz viel Platz
Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 927 m² in ruhiger Wohnlage von Höchstadt a. d. Aisch vorstellen zu dürfen.Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet viel Platz für die große Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang ins Kaminzimmer mit gemütlichem Kachelofen. Über das Kaminzimmer gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Ort zum Entspannen und Verweilen bietet. Zudem stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Eine Küche mit Zugang zum Esszimmer schaffen den idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Im Untergeschoss erwartet Sie eine ca. 74 m² große Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang zugänglich ist und erst kürzlich renoviert wurde. Die dazugehörige überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zusätzlich bietet das Untergeschoss diverse Kellerräume, die reichlich Stauraum und Platz bieten.Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Vorbereitungen für einen weiteren Ausbau sind bereits getätigt, (Wasser-, Elektro- und Heizungsanschlüsse sind vorhanden) so dass Sie hier Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen können.Aktuell beträgt die Wohnfläche des Hauses ca. 240 m² und könnte durch den Dachgeschossausbau sogar noch erweitert werden - es bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier können Sie ein harmonisches Familienleben in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage genießen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte!
Preis: 659.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 2.745,83 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 359 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig