Super EFH in toller ruhiger Lage - Verkauf als vermietetes Investment - off Market
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Entsprechend des Wunsches des Verkäufers erfolgt die Vermarktung "off market", also ohne Adresse bzw. Außenbildern vom Objekt. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches 1995 hochwertig in massivbauweise errichtet wurde. Der Gebäudezustand ist gepflegt und es besteht kein Instandhaltungsstau. Der Verkäufer (74) möchte das Haus weiterhin, soweit dies insbesondere gesundheitlich möglich ist, lebenslang mit seiner Frau bewohnen (ggf. Eintrag in Abt.II des Grundbuches - hier muss ein Notar befragt werden). Es soll letztlich gegen eine monatliche Miete an diesen vermietet werden. Der Mietpreis ist letztlich auch vom Kaufpreis abhängig, Einzelheiten hierzu werden natürlich bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Bonität gern in einem persönlichen Gespräch geklärt. Hier bietet sich die Gelegenheit, Geld (ggf. für die eigenen Kinder) mittelfristig bis langfristig gewinnbringend und inflationssicher anzulegen und dabei gleichzeitig flexibel bei der weiteren Nutzung entsprechend Ihrer jeweiligen Lebenssituation zu bleiben. Für Sie als Käufer sind dabei meine Dienstleistungen als Immobilienmakler kostenfrei. Besichtigung, weitere Fotos und Unterlagen vom Objekt erhalten Sie gern nach erfolgtem Bonitätsnachweis. Rufen Sie mich dazu gerne an oder schreiben gern auch eine Mail mit Ihren Kontaktdaten.
Preis: 340.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.833,33 €
wohnglueck.de | 11.9.2022 | vor 802 Tagen
Gemütliche Einraumwohnung auch zur Eigennutzung!
Gemütliche Einraumwohnung auch zur Eigennutzung!
Preis: 85.000 € | Größe: 48,2 m² | Preis/m²: 1.763,49 €
wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 1059 Tagen
Barrierefreie 2 Raum-Wohnung ideal für Rentner
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Die gelungene Etagenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 17 m² Wohnfläche befindet sich in Innenstadtlage von Magdeburg. Aufgrund der Ausstattung eignet sich die Immobilie besonders für Senioren. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss. Besonders nennenswert ist ist die Barrierefreiheit. Ein nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne. Vom Eingangsbereich zweigen ab: das WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Eine Kochnische für eine kleine Küchenzeile ist im Flur integriertDas Duschbad befindet sich in einem angemessenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: Waschbecken, Toilette, ebenerdige Dusche. Noch ein paar Detail-Informationen: • Die Wände sind größtenteils hell gestrichen. • Die Wohnräume sind mit zeitlosem Laminat-Boden ausgestattet. Die Wohnung steht ab dem 05.01.2022 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 290 € zuzüglich 110 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 580 €. .
Preis: 290 € | Größe: 37,7 m² | Preis/m²: 7,69 €
wohnglueck.de | 5.1.2022 | vor 1051 Tagen
Familienheim in Magdeburg
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Räume im Erdgeschoss verfügen teilweise über Parkettfußboden. Das Obergeschoss ist komplett mit Holzfußböden ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche sollte nach Möglichkeit übernommen werden. Das Ende der 30-er Jahre errichtete Gebäude befindet sich in vierter Generation in Familienbesitz. Es wurde mehrfach an- und umgebaut und seit der Generalsanierung Mitte -Ende der 90-er Jahre durch die jetzigen Eigentümer/Bewohner kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Der Gebäudezustand ist gut, Modernisierungsarbeiten sind in einigen Jahren aber erforderlich. Das Einfamilienhaus hat zwei Vollgeschosse und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die Küche, ein Bad (WC, Waschtisch, Dusche, Wanne) und ein Hauswirtschaftsraum. Über eine offene zweigeschossige Galerie gelangt man in das Obergeschoss mit 3 weiteren Wohnräumen und dem zweiten Bad (WC und Waschtisch). Im Keller befindet sich die Heizungsanlage mit Brennwerttechnik (Baujahr 2015) sowie viel Abstellraum. Als Nebengelass stehen eine Werkstatt, eine Sommerküche und ein Doppelcarport zur Verfügung. Der gepflasterte Hof ist vielseitig nutzbar. Die nach Westen orientierte Holzterrasse lädt zum Entspannen mit Blick in den Garten ein. Das große Grundstück ist Zier- und Nutzgarten und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine positive Bauvoranfrage ermöglicht die Errichtung einer (Wohnmobil-)garage im hinteren Grundstücksteil. Ein vorhandener freier Schornstein ermöglicht den Einbau eines Kamins. Das Grundstück ist mit allen Medien (Gas, Elektrizität, Wasser, Abwasser, DSL) vollständig erschlossen.
Preis: 275.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 2.022,06 €
wohnglueck.de | 9.1.2022 | vor 1047 Tagen
kleine feine 2-Raumwohung im Herzen Buckau´s
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die gesamten Bodenbeläge der Wohnung wurden mit hochwertigem Laminat ausgestattet (Beanspruchungsklasse 32). In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche (siehe Bilder) und es wurde Venyl verlegt . Das Bad hat Tageslicht, ist gefliest und es steht noch die funktionierende Waschmaschine des Vormieters zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wirkt hell und freundlich. Ein kleiner zusätzlicher Abstellraum direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum.
Preis: 345 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 6,39 €
wohnglueck.de | 10.1.2022 | vor 1046 Tagen
Frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage auf dem Werder - 50m zur Elbe (provisionsfrei)
Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: +++ Erstbezug nach Sanierung +++ Großzügig geschnittene 3-Raumwohnung mit offener Wohnküche +++ Hochwertiges Badezimmer mit moderner Ausstattung +++ Fahrradstellplätze im Innenhof +++ Kellerabteil und Dachboden (zum Wäschetrocknen geeignet) +++ Lichtdurchflutete Zimmer +++ auf Wunsch inkl. Einbauküche Das Haus liegt in idyllischer Lage am Ende einer Sackgasse in direkter Nähe zur Elbe. Die hier angebotene, frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich in der 1. von insgesamt 4 Etagen (Erdgeschoss, 1. - 3. Obergeschoss). Das gesamte Haus ist kernsaniert (inkl. energiesparender Gaszentralheizung) und diese Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Moderne offene Grundrisse und die Kombination aus Altbau und neuen Elementen zeichnen die hochwertig sanierten Wohnungen aus. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 525 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 8,08 €
wohnglueck.de | 3.2.2022 | vor 1023 Tagen
Ab sofort: Vollmöbliert mit EBK, 2R, WM, Wannenbad, ruhelage
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Freundliche, ruhige 2 Zimmerwohnung im Seitentrackt, mit schönem grünen Innenhof vollmöbliert mit EBK, Kühlschrank, Herd, WM, TV; Wohn/Essküche, Flur, Wannenbad mit 2 Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Preis: 399 € | Größe: 47 m² | Preis/m²: 8,49 €
wohnglueck.de | 4.2.2022 | vor 1021 Tagen
Vollständig renovierte Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern sowie Balkon und neuer EBK
Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Das Highlight der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die sich perfekt in das offene Wohnzimmer einfügt. Bei dieser Immobilie handelt es sich um vollständig renovierte eine Dachgeschosswohnung im fünften Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine nagelneue Einbauküche sowie ein Stellplatz (optional) für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Hinweis: Die Einbauküche ist bei den Bilder im Wohnzimmer noch nicht zu sehen, da sie zu dem Zeitpunkt noch nicht eingebaut wurde.
Preis: 411 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 7,34 €
wohnglueck.de | 13.2.2022 | vor 1012 Tagen
2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Magdeburg
2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Magdeburg
Preis: 96.990 € | Größe: 53 m² | Preis/m²: 1.830 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 1009 Tagen
2 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Magdeburg
2 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Magdeburg
Preis: 92.598 € | Größe: 51 m² | Preis/m²: 1.815,65 €
wohnglueck.de | 16.2.2022 | vor 1009 Tagen
![Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Einbauküche [unentgeltlich zur Nutzung] Duschbad und separates](https://immobilien.wohnglueck.de//sites/dnz/files/styles/property_teaser/public/properties/k3001028/219478//1645295274_97025340.jpg?itok=kL5xg7gL "Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg, Fermersleben")
Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg, Fermersleben
Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Einbauküche [unentgeltlich zur Nutzung] Duschbad und separates WC [außenliegend mit Fenster] Januar 2022: Anstrich aller Wände, Türen sowie Decken Ende 2021: Einbau einer neuen Gaszentralheizung in dem Mehrfamilienhaus Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss [Dachgeschoss] eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg. Die Mieterstruktur ist ruhig. Die Wohneinheit wurde Ende Januar 2022 komplett frisch gestrichen. Zusätzlich wurden sämtliche Türen überarbeitet und neu lackiert. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 2 Bäder, 1 Flur sowie einer Küche. Die Küche wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen, wobei die Ausstattung über eine Spüle, eine Küchenzeile, einen Herd sowie Oberschränken verfügt. Die Zimmer und der Flur sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Es gibt ein Duschbad mit Handwaschbecken sowie ein separates WC. Die Bäder sind außenliegend und mit Fliesen versehen. Das Wohnzimmer bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Es wird ein Zwei-Jahres-Kündigungsausschluss und eine Indexmiete vereinbart. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Preis: 305 € | Größe: 47 m² | Preis/m²: 6,49 €
wohnglueck.de | 19.2.2022 | vor 1006 Tagen
Schönes Grundstück mit kleinem Haus für Individualisten - Sanierung oder Neubau
Schönes Grundstück mit kleinem Haus für Individualisten - Sanierung oder Neubau
Preis: 160.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 2.285,71 €
wohnglueck.de | 21.2.2022 | vor 1004 Tagen
3-Raum-Eigentumswohnung möbliert incl. EBK im Stadtteil Sudenburg - sofort bezugsfrei
Diese zentrumsnah gelegene 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses ist ideal für die kleine Familie. Auf ca. 87 qm Wohnfläche finden Sie 3 Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, die Küche und einen nicht zu engen Flur mit Abstellmöglichkeit. Vom Flur aus haben Sie bequemen Zugang zu allen Räumen. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit 26 qm bietet genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein oder schöne Stunden zu zweit. In der neuwertig eingerichteten Küche mit großem Fenster ist weiterer Platz für Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil. Rundum, wer lange Wege mit dem Auto scheut, lieber zu fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, ist hier genau richtig. Die gut gelegene Eigentumswohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, kann sofort bezogen werden und wird inclusive dem vorhandenen Mobiliar übergeben. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz auf der Hofseite. Dieser kann zur Wohnung angemietet werden. Weiterhin befindet sich auf der Rückseite des Hauses eine Grünfläche, die zum Grillen oder Treffen mit Freunden einlädt. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1897 wurde 1999 umfassend saniert und hat ein Vorder- und ein Hinterhaus mit insgesamt 23 Wohneinheiten.
Preis: 155.000 € | Größe: 86,56 m² | Preis/m²: 1.790,67 €
wohnglueck.de | 2.3.2022 | vor 995 Tagen
Repräsentative Traumimmobilie im alten Dorfkern von Ottersleben / Magdeburg
Im historischen Dorfkern von Ottersleben sind auf dem Gelände der alten Dorfschule sieben Wohneinheiten entstanden. Das Ensemble wurde vermutlich 1890 – 1920 errichtet und steht als Einheit unter Denkmalschutz. Es ist, einem Schulkomplex entsprechend, komplett von einer Mauer umgeben. Die Einfahrt zum Hof wird über ein automatisches Tor ermöglicht. Die Generalsanierung des gesamten Komplexes fand von 2012 - 2014 statt. Um bei der Sanierung sowohl den Denkmalschutzaspekten als auch den hohen Ansprüchen der Eigentümer Rechnung zu tragen wurde großes Augenmerk auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt. Das Ergebnis ist eine geschmackvolle Symbiose aus altem Industriecharme, modernen Designelementen und Technik. Zu der hier angebotenen Doppelhaushälfte gehören zwei Carport-Stellplätze, welche sich direkt am Haupteingang befinden. Über wenige Stufen gelangen Sie in den kleinen Eingangsbereich. Hier befinden sich Garderobe und Gäste-WC. Vom kleinen Flur aus gelangen Sie direkt in den imposanten Wohnbereich mit offener Küche. Ein Kaminofen erzeugt hier bei Bedarf genug Wärme für das ganze Haus. Die großen nach Osten ausgerichteten Fenster fluten den Wohnbereich mit Sonne. Direkt aus dem Wohnbereich lässt sich die Terrasse betreten. Im Wohnbereich befindet sich eine Wendeltreppe, die in den Weinkeller führt. Dieser einzigartige Gewölbekeller mit Naturstein-Außenmauern verfügt über ein weiteres Gäste-WC und ist auch über eine Treppe vom Garten aus erreichbar. Dies lässt den großen Raum mit seinen Tonnengewölben zum idealen Partyraum werden. Alle Hausanschlüsse und die Heizungsanlage samt Pufferspeicher des Kaminofens befinden sich in einem separaten Raum des Kellers. Vom Erdgeschoss bis unters Dach erstreckt sich eine modern gestaltete Treppe mit Buchenholzstufen welche tagsüber durch das geschickt platzierte Dachfenster und abends Dank in der Wand integrierten LED-Spots immer perfekt ausgeleuchtet ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Direkt daneben finden Sie den Hauswirtschaftsraum, hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Zwei weitere Zimmer komplettieren die erste Etage, momentan sind hier ein Schlafzimmer und ein Büro eingerichtet. Diese hellen, etwa gleich großen Räume, eignen sich auch perfekt als Kinderzimmer. Folgt man der Treppe weiter nach oben gelangt man ins Dachgeschoss. Hier wurden die alten Dachbalken teilweise in die Gestaltung integriert und unterstreichen den historischen Charme des Gebäudes. Derzeit wird das 2018 ausgebaute Dachgeschoss lediglich als Gästewohnung genutzt. Hier befinden sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum. Ein kleiner Arbeitsplatz wurde im Flur integriert. Der Wohn- und Schlafraum ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet, so dass die Räume auch im Hochsommer noch zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden können. Auch technisch wurde das Gebäude umfangreich modernisiert: Das Haus wird mit einer Gas-Brennwerttherme beheizt. Dank des Kaminofens mit Wasserführung und Pufferspeicher haben Sie die Möglichkeit, den Gasverbrauch deutlich zu reduzieren. Alle Räume des Erdgeschosses, sowie das Badezimmer in der 1. Etage, werden mittels Fußbodenheizung versorgt. Die maßgefertigten Bangkirai-Fenster orientieren sich am historischen Original und erfüllen die heute gewünschten Normen. Alle Räume sind mit Netzwerk- und TV-Anschlüssen ausgestattet. Satelliten-TV wird über die Antenne auf dem Dach eingespeist. Derzeit liegt DSL mit 250 Mbit an, eine Glasfaserleitung für zukünftige Erweiterungen liegt bereits im Keller.
Preis: 549.000 € | Größe: 184 m² | Preis/m²: 2.983,70 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 994 Tagen
Etagenwohnung in 39112 Magdeburg, Halberstädter Str.
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 10, T 10, Miteigentumsanteil: 1.96%, 2. Etage, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 2, Wintergarten, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 110.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 1.692,31 €
wohnglueck.de | 14.3.2022 | vor 983 Tagen
Schöne helle 3-Zimmer-Wohnung unweit Schellheimerplatz
Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminat, Fliesen, Waschmaschinenstellplatz im Bad, Keller In einer sehr guten Wohnlage befindet sich diese absolut schöne, gut geschnittene Drei- Zimmer-Wohnung mit ca. 92m² Wohnfläche in einem Altbau in der Lessingstr. 57. Es handelt sich um eine Wohnung im 2. OG. Die Räumlichkeiten erreichen Sie über einen großzügigen Treppenaufgang. Die Räume sind sowohl straßenseitig als auch hofseitig gelegen. Alle Wohnräume sind mit einem schönen Laminat in Holzoptik ausgelegt und mit hochwertigen weißen Bodenleisten verziert. Alle Zimmer haben eine großzügige Größe und sind sehr praktisch geschnitten. Das kleine Schlafzimmer/Kinderzimmer ist auf die Hofseite ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Auf der gegenüber liegenden Seite befinden sich zwei weitere Räume, die straßenseitig ebenso einen komfortablen Zuschnitt aufweisen. Die Wohnung verfügt über ein tagesbelichtetes Vollbad mit Dusche und Wanne, einem WC und Waschmaschinenstellplatz. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum stehen ebenso zur Verfügung. Eine angenehm große Küche mit Essplatzmöglichkeit und gefliestem Fussboden runden das Angebot ab.
Preis: 644 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 20.3.2022 | vor 977 Tagen
Attraktives provisionsfreies Wohnungspaket mit Entwicklungspotential
Keller, Laminat Bemerkungen: Zur Zeit werden einfache Renovierungsarbeiten in den Wohnungen durchgeführt. Es bleiben aber weiterhin der Fußboden und zwei Fenster nach dem Kauf zu erneuern. Darüber hinaus sind den Gestaltungswünschen des Käufers keine Grenzen gesetzt. Die Bilder zeigen die Wohnung von vor zwei Jahren als diese noch als Monteurswohnung genutzt wurde. Sobald neue Bilder vorhanden sind, lade ich diese hier hoch. Die Wohnungen enthalten keinerlei Mobiliar. Außerdem entsteht im 1.OG im Flur ein weiteres Zimmer. Daraus ergibt sich dann die Vierzimmerwohnung. Dieses ist bereits im Grundriss mit vermerkt. Das Hausgeld ist durch die Nutzung als Monteurswohnung so hoch. Die umlagefähigen NK (Warmwasser und Heizung) sind erhöht durch die Sondernutzung in den letzten Jahren. Bei einer normalen Vermietung sind die Werte definitiv deutlich niedriger. Zum provisionsfreien Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohnungen. Es wird eine Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und eine Etagenwohnung (1.OG) mit vier Zimmern in Magdeburg (Cracau) angeboten. Die Wohnung ist leer stehend. Die angegebene Sollmiete kann sicherlich in den nächsten Jahren durch den Fabrikbau von IBM und der dadurch erhöhten Nachfrage gesteigert werden. Also ein durchaus attraktives Investment. Miete & Rendite: Jahresnettomieteinnahmen (Soll): 11.952,00 EUR Kaufpreis: 220.000,00 EUR Bruttomietrendite: 5,4 % Kaltmiete (mtl.): 996,00 € Hausgeld/Monat: 802,08 € Davon nicht umlegbar: 148,72 € Instandsetzungsrücklage Gemeinschaft (31.12.2020): 5.849,50 € (Anteil 1462,38 €)
Preis: 220.000 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 1.325,30 €
wohnglueck.de | 4.4.2022 | vor 962 Tagen
Frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage auf dem Werder - 50m zur Elbe (provisionsfrei)
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: +++ Erstbezug nach Sanierung +++ Großzügig geschnittene 4-Raumwohnung mit Küche und Balkon +++ Erker mit Blick auf die Elbe +++ Hochwertiges Badezimmer mit moderner Ausstattung +++ Fahrradstellplätze im Innenhof +++ Kellerabteil und Dachboden (zum Wäschetrocknen geeignet) +++ Lichtdurchflutete Zimmer +++ auf Wunsch inkl. Einbauküche Das Haus liegt in idyllischer Lage am Ende einer Sackgasse in direkter Nähe zur Elbe. Die hier angebotene, frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich in der 2. von insgesamt 4 Etagen (Erdgeschoss, 1. - 3. Obergeschoss). Das gesamte Haus ist kernsaniert (inkl. energiesparender Gaszentralheizung) und diese Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Moderne offene Grundrisse und die Kombination aus Altbau und neuen Elementen zeichnen die hochwertig sanierten Wohnungen aus. *die gezeigten Bilder gehören zu einer der fertigen 3-Z Wohnung, wir stellen die 4-Z Wohnung gerade im vergleichbaren Standard fertig und aktualisieren die Bilder sobald uns diese vorliegen. Die Wohnungen sind ab Juli/August bezugsfertig. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 825 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 8,01 €
wohnglueck.de | 7.4.2022 | vor 959 Tagen
Frisch sanierte, sonnige 2-Raum-Wohnung am Schelli,
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: neue EBK mit neuen Geräten Plissees Gardinen neue Waschmaschine Badezimmerspiegel, beleuchtet moderne Leuchten in allen Räumen Garderobe Internetanschluss Diese teilmöblierte renovierte Wohnung befindet sich am beliebten Schellheimer Platz im Stadtteil Stadtfeldt-Ost. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche mit neuen Geräten ((Spülmaschine, Cerankochfeld, Herd und Kühlschrank). Alle Räume sind mit luxuriösem Vinylboden, Leuchten und Plissees bzw. Gardinen ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich bereits eine neue Waschmaschine, ein beleuchteter Spiegel über dem Waschbecken sowie eine Vorrichtung für den Duschvorhang. Zu der Wohnung gehört ein großer Balkon zum ruhigen Innenhof, denn die Wohnung befindet sich im Seitenflügel. Alle Räume haben Südausrichtung und sind daher hell und sonnig. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Abstellraum der vom Hausflur aus begehbar ist. Weiterhin gibt es einen Kellerraum. Ein Internet-Anschluss ist bereits vorhanden. In diese Wohnungen brauchen Sie nur noch ihre Möbel stellen.
Preis: 499 € | Größe: 46 m² | Preis/m²: 10,85 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 955 Tagen
Teilmöblierte, frisch sanierte und sonnige 3-Raum-Wohnung nähe Uniklinik
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Diese schöne und lichtdurchflutete, teilmöblierte Wohnung kann ab dem 01.05.2022 bezogen werden. Küche, Bad und Flur sind bereits mit einigen Möbeln versehen. Lampen und Gardinen sowie ein einsatzbereiter Internetanschluss sind ebenfalls vorhanden. Siehe Fotos. Sie brauchen nur noch ein paar Möbel und schon ist Ihre neue Wohnung fertig. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Auch die Sanitärobjekte wurden komplett erneuert. Drei geräumigen hellen Zimmer warten auf neue Mieter. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt dieser Wohnung, der auch für WGs geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zum Objekt gehört ebenfalls ein Kellerraum. Eine neue Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine stehen bereit.. Eine Besichtigung kann kurzfristig angeboten werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 749 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 8,71 €
wohnglueck.de | 18.4.2022 | vor 948 Tagen
Sanierte Altbauwohnung in begehrter Lage
Balkon, Vollbad, Laminat Bemerkungen: Saniert. Modernes Bad. Laminatboden. Französischer Balkon mit Ausrichtung zur Elbe. Die angebotene sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Herzen der Magdeburger Altstadt nahe Schleiufer. Die in der Hochparterre gelegene Wohnung ist ca. 44 qm groß, hat hohen Decken und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, Bad und Flur. Das besondere Highlight ist der französische Balkon mit Ausrichtung zur Elbe, der Platz für erholsame Stunden bietet. Ein angenehmes Flair bietet das modern geflieste Bad mit Badewanne. Die Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung mit behaglichem Laminatboden ausgestattet.
Preis: 345 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 7,67 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 947 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig