Möblierte, ruhige Wohnung mit Küche, Internet und Bergblick; 15 Min bis Salzburg
Wintergarten, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist umfangreich möbliert, geschmackvoll dekoriert sowie frisch renoviert. Über WLAN (inbegriffen) erhalten Sie einen sehr guten Internetzugang, um auch Skype- oder TEAM-Meetings im Homeoffice durchzuführen. Sehr wichtig in diesen Zeiten: Eine gute Wärmedämmung (Vollwärmeschutz) sowie Heizungsunterstützung mit Solarthermie tragen dazu bei, dass die Energiekosten weniger stark ansteigen werden. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren frisch renoviert und neu möbliert. Schnelles WLAN inklusive. Böden: Vinyl und Laminat. Dieses frisch renovierte, sehr charmante sowie ruhige 2-Zimmerapartment befindet sich im bezaubernden Marktschellenberg - am Fuße des Untersberg mit atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Wir bevorzugen nur eine Person als Mieter für diese Wohnung. Die Warmmiete von 520€ umfasst die Kaltmiete, Möblierung, Internet, alle Nebenkosten (75€ + Strom 25€) sowie ein komfortabler Internetzugang mit 100 MBit/s sind inklusive. Das Apartment wurde liebevoll für Ihr Wohlbefinden möbliert. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, ist das Apartment sehr gut geschnitten. Der Eingangsbereich ist wie eine Lounge mit viel Licht und bietet viel Platz als Ablage - oder auch zum Entspannen. Die Lounge verfügt auch über einen zweiten Eingang, ein Hintereingang. Weiter geht es in einen Eß-/Arbeits- und Wohnbereich mit einer kleinen Kochnische sowie einem großen Schreibtisch und einer gemütlichen Sitzecke. Ein schönes Bad mit Dusche schließt sich an - ebenso wie das Schlafzimmer mit ausreichend vielen Schränken. Eine Gelegenheit zum Waschen und Trocknen befindet sich eine Etage tiefer mit neuwertigen Geräten. Entweder unbefristet zu vermieten oder Zeitmietvertrag ist auch mit einer Mindestdauer von 2 Jahren möglich mit der Option auf Verlängerung. Raucher sind unerwünscht. Die Stellplätze in Marktschellenberg sind kostenfrei - jedoch stellenweise zeitlich begrenzt. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Nachbarhaus angemietet werden, der Garagenmietvertrag läuft direkt mit dem Nachbarn in einem getrennten Mietvertrag.
Preis: 420 € | Größe: 28 m² | Preis/m²: 15 €
wohnglueck.de | 14.4.2023 | vor 590 Tagen
Wohnen vor den Toren Salzburgs im Berchtesgadener Land
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: großzügige Raumaufteilung moderne und lichtdurchflutete Räume Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung Eichenparkettboden moderne Einbauküche inkl. hohe und helle Räume (2,80 m ) begehbarer Kleiderschrank separater Kellerraum separater Büroraum mit WC (UG mit eigenem Eingang) eigener kleiner Garten mit Anschluss Gemeinschaftsgarten sonnige Terrasse Die großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit ca. 126 m² Gesamtfläche. Hier ist ein separates Büro mit ca. 18 m² und WC im Untergeschoß vorhanden, sowie ein separater Kellerraum. (Aufgrund der Hangbauweise hat das Untergeschoß Erdgeschoßniveau). Es ist ein eigener Garten mit einer nicht einsehbaren Terrasse, der zusätzlich noch an einen Gemeinschaftsgarten angrenzt. Der eigene Gartenanteil beträgt ca. 60 m². In der Hauseigenen Tiefgarage sind zwei Stellplätze vorhanden. Das sehr gepflegte Haus, mit auffälliger Lüftlmalerei, befindet sich im Zentrum Marktschellenbergs. Im Jahre 1909 wurde das Haus erbaut und 1999-2000 kernsaniert und in verschiedengroße Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde seit 2015 laufend renoviert, 2021 wurde die Wohnung mit Eichenparkett-Boden verlegt. Sie treten in den geräumigen Hausgang ein, von dort gelangen Sie in das innen liegende neu renovierte Bad mit Dusche und Wanne, in das Schlafzimmer (mit Abstellraum), den begehbaren Kleiderschrank, in ein Koch-Esszimmer das großzügig offen gehalten ist und anschließend in das Wohnzimmer. Von dem Esszimmer können Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse (Südseite) mit Rhombus - Sichtschutz aus naturbelassenen Lärchenholz gehen und den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen. Der im Untergeschoß vorhandene Büroraum mit ca. 18 m² ist mit eigenem WC ausgestattet. NICHT zu Vergessen - Im Angebot sind zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten, von denen man unbeschwert und barrierefrei in das Haupthaus gelangt und die schweren Einkaufstaschen mühelos mit dem Aufzug in die Wohnung verbringt.
Preis: 499.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 4.620,37 €
wohnglueck.de | 14.3.2023 | vor 620 Tagen
Möblierte 2 oder 3-ZKB Alpenwohnung mit Penthauscharakter inkl. Kachelofen & Whirlpool
Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sehr wichtig in diesen Zeiten: Eine gute Wärmedämmung (Vollwärmeschutz) sowie Heizungsunterstützung mit Solarthermie tragen dazu bei, dass die Energiekosten weniger stark ansteigen werden. Die Wohnung wurde vor einem Jahr frisch renoviert und neu möbliert. Schnelles WLAN inklusive. Böden: Fliesen und Laminat. Gehobene Ausstattung durch große Dachterrasse, Kachelofen, großes Sofa mit elektrischer Verstellung, Whirlpool-Badewanne, komfortable Garage etc. Diese in 2021 frisch renovierte, sehr geräumige sowie ruhige 2- oder 3-Zimmerwohnung befindet sich im bezaubernden Marktschellenberg am Fuße des Untersberg. Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung als 2 oder als 3 Zimmer-Wohnung anzumieten, indem das sehr große Wohn-/Esszimmer mit Mauern und Tür geteilt wird. Die Gesamtfläche verändert sich dabei nicht. Willkommen in dieser geschmackvoll eingerichteten Wohnung mit einer großen Küche inklusive Elektrogeräte der Marke Siemens, ein kuscheliges Premium-Ledersofa mit elektrischen Liegefunktionen, einen neuen 58-Zoll-Fernseher, neue Waschmaschine & Trockner, sowie auch Terrassenmöbel, Kachelofen, Whirlpool, usw. Wenn Sie eintreten werden Sie eingeladen in einen großen Wohn-/Essbereich mit eigenem Kachelofen für lange gemütliche Herbst- und Winterabende. Ein großes Ledersofa versüßt Ihre freie Zeit. Ein neuer 58-Zoll-Fernseher lädt zu schönen Fernsehabenden ein. Genießen Sie Bergwelt und Natur von der einzigartigen und großen Dachterrasse. Ideal für lange Abende mit Freunden oder zu zweit. Entspannen können Sie auch in dem modernen Bad mit Whirlpool-Badewanne oder Dusche. In der großen vollausgestatteten Küche mit 90cm Kochfeld und Mikrowelle können Sie all Ihre kulinarischen Wünsche realisieren. Seitlich der Küche befindet sich eine große Abstellkammer für Speis, Koffer etc. Im Schlafzimmer empfängt Sie ein großes Doppelbett, viele Schränke und Ablagen im warmen Holzdesign sowie am Fenster auch ein großer Schreibtisch für Ihr Homeoffice. Über schnelles WLAN können Sie Ihre Teams- oder Skype-Meetings abhalten. Für die Küche und diese Möblierung sowie 100 Mbit/s Internet erhöht sich die Kaltmiete um 155€/Monat. Damit ergibt sich eine Gesamtmiete von: 1180€/Monat (=850€ Kaltmiete + 155€ Küche-Möbel-Internet + 175€ Nebenkosten). Strom ist extra zu bezahlen (Abschlagszahlung ca. 45€/Monat - je nach Verbrauchsverhalten/ Personenzahl). Entweder unbefristet zu vermieten, oder befristet für ein Jahr mit Verlängerungsoption. Waschmaschine und Trockner befinden sich eine Etage tiefer. Raucher sind unerwünscht. Stellplätze sind in Marktschellenberg kostenfrei – aber stellenweise zeitlich begrenzt. Innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreicht man einen großen zeitlich unbegrenzten, kostenlosen Stellplatz. Ein Garagenplatz für zusätzlich 75€/Monat kann angemietet werden.
Preis: 850 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 8,95 €
wohnglueck.de | 11.9.2022 | vor 804 Tagen
Charmante, sanierte 4ZKB-Whg mit Terrasse - 15Min bis Salzburg
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde erst vor einem Jahr kernsaniert, d.h. Sie finden hier eine moderne Elektrik mit ausreichend Steckdosen, zwei Fernsehanschlüsse über eine Satellitenschüssel (Wohnzimmer/Schlafzimmer), sowie 100Mbit/s verfügbares Internet (z.B. über Telekom) vor. Auch die Heizkörper und Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) sind überwiegend neu. Darüber hinaus übernehmen Sie die Wohnung komplett frisch gestrichen. Diese frisch in 2021 sanierte und sehr charmante sowie ruhige 4-ZimmerWohnung befindet sich im bezaubernden Marktschellenberg. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, ist die Wohnung sehr gut geschnitten. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für Ihre gemütliche Couch oder Sitzecke. Entspannen lässt es sich auch auf Ihrer eigenen Terrassenecke, die Sie eine Etage tiefer erwartet. Das moderne Bad mit begehbarer Dusche ist sehr einladend. Hier haben auch Waschmaschine und Trockner komfortabel Platz. Die Wohnung hat einen besonderen Charakter durch den separaten "Schlaftrakt" durch den kleinen verlängerten Flur. Somit schützen Sie Ihre Privatsphäre. Dieser Bereich umfasst das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die entweder als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Eine große Küche inklusive Elektrogeräten runden die Wohnung ab. Für die Küche fällt zusätzlich eine monatliche Leihgebühr von 45€ an. Zudem enthält die Wohnung ein Gäste WC, welches aber auch als Abstellkammer genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es im Hauseingangsbereich ein „Kellerabteil“ für die Wohnung. Die Nebenkosten enthalten Heizung, Abfallgebühren, Wasser, Grundsteuer, Versicherung etc. Raucher sind unerwünscht. Die Stellplätze in Marktschellenberg sind kostenfrei. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Nachbarhaus angemietet werden.
Preis: 820 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 24.3.2022 | vor 976 Tagen
ETW
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Nebenbei sei vermerkt, daß Berchtesgaden über das mit Abstand beste und reinste Quellwasser (Wimbachquelle) in Deutschland verfügt- läuft aus dem Wasserhahn. Exklusives Landhaus Top-Lage in Berchtesgaden, Die zum Verkauf stehende außergewöhnliche Wohnung ist in Top-Bio-Bauart, nämlich in einschaliger Vollholz-Blockbauweise erstellt. Hersteller- Fa. Herbst in Unken, ein Familienbetrieb, mit bester. Beurteilung- Entgegen der heutigen Holzbauweise mit zusammengeklebten Brettern oder Holz-Ständerbauweise ist das rel. Objekt aus engjährigen kerngetrennten Fichten-Balken mit 3 x Nut- und Feder-Abdichtung ausgeführt.. Um diese Balken herzustellen, benötigt man gerad-gewachsene engjährige Fichten-stämme mit mind. 40 cm Zopfmaß, eine Qualität, die nicht mehr verfügbar ist, da nämlich"abgeerntet" Umlaufende extra breite Balkone mit z. Teil Bergblick. Mit dem Schweizer Dämmprodukt PAVATEX 20 cm ist die Aufdachdämmung ausge-stattet, das mit Abstand beste und teuerste Isoliermaterial. Die Perimeter-Dämmung wurde mit FOAMGLAS ausgeführt, zigmal teurer als das übliche STYRODUR Verkauf erfolgt altersbedingt schweren Herzens.
Preis: 1.250.000 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 5.102,04 €
wohnglueck.de | 31.3.2023 | vor 604 Tagen
Dachgeschosswohnung in 83471 Berchtesgaden, Waldhofweg
Dachgeschosswohnung in 83471 Berchtesgaden, Waldhofweg
Preis: 220.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 3.013,70 €
wohnglueck.de | 24.1.2022 | vor 1035 Tagen
Haus mit variablen Nutzungsmöglichkeiten in exponierter Lage bei Berchtesgaden
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einzigartige Immobilie anbieten zu können! Das Haus wurde ca. 1950 in Massivbauweise als Gastronomie mit Pension errichtet und ca. 1970 durch einen Anbau erweitert. Die letzten Umbauarbeiten und Modernisierungen fanden ca. 2020 statt. Das ganze Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die einzigartige Lage bietet Ihnen einen atemberaubenden Weitblick in die umliegenden Berge sowie auf Berchtesgaden. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 502 m² und ist in eine Betreiberwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche im Souterrain, ca. 349 m² Gastronomiebetrieb im Erd- und Untergeschoss und ca. 72 m² im Dachgeschoss für Personal aufgeteilt. Der Gastronomiebetrieb wurde aufgrund der Veräußerung im Dezember 2022 eingestellt. Nach Auskunft der Gemeinde gegenüber dem Eigentümer könnte die Liegenschaft auch als privates Wohnhaus genutzt werden. Hierfür müsste bei der zuständigen Behörde eine Nutzungsänderung beantragt werden. Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass sämtliche Baumaßnahmen und Nutzungsänderungen mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden müssen. Nach Ihrer Vorstellung umgestaltet, kann hier eine wunderbare Liegenschaft zu Ihrem neuen Zuhause werden. Das Grundstück beträgt ca. 1.500 m² und muss aus dem bestehenden Grundstück noch herausgemessen werden. Es besteht die Möglichkeit, noch zusätzliche Grundstücksflächen dazu zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Dann nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 1.500.000 € | Größe: 337,16 m² | Preis/m²: 4.448,93 €
wohnglueck.de | 14.4.2023 | vor 590 Tagen
ETW
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Nebenbei sei vermerkt, daß Berchtesgaden über das mit Abstand beste und reinste Quellwasser (Wimbachquelle) in Deutschland verfügt- läuft aus dem Wasserhahn. Exklusives Landhaus Top-Lage in Berchtesgaden, Die zum Verkauf stehende außergewöhnliche Wohnung ist in Top-Bio-Bauart, nämlich in einschaliger Vollholz-Blockbauweise erstellt. Hersteller- Fa. Herbst in Unken, ein Familienbetrieb, mit bester. Beurteilung- Entgegen der heutigen Holzbauweise mit zusammengeklebten Brettern oder Holz-Ständerbauweise ist das rel. Objekt aus engjährigen kerngetrennten Fichten-Balken mit 3 x Nut- und Feder-Abdichtung ausgeführt.. Um diese Balken herzustellen, benötigt man gerade-gewachsene engjährige Fichten-Stämme mit mind. 40 cm Zopfmaß, eine Qualität, die nicht mehr verfügbar ist, da nämlich"abgeerntet" Umlaufende extra breite Balkone mit z. Teil Bergblick. Mit dem Schweizer Dämmprodukt PAVATEX 20 cm ist die Aufdachdämmung ausgestattet, das mit Abstand beste und teuerste Isoliermaterial. Die Perimeter-Dämmung wurde mit FOAMGLAS ausgeführt, zigmal teurer als das übliche STYRODUR Verkauf erfolgt altersbedingt schweren Herzens.
Preis: 1.250.000 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 5.102,04 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 499 Tagen
Übernahme eines gut laufendes Restaurant im Zentrum von Berchtesgaden!!
Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Mitten im Zentrum in Berchtesgaden befindet sich diese wundervolle Immobilie, erbaut vom ehemaligen König von Bayern, Maximilian, Vater des König Ludwig II v. Bayern. Die Gewerbefläche von über 300 m² wird derzeit noch als exklusives Steak-Restaurant betrieben und könnte nahtlos übernommen werden, ohne dass eine Schließung stattfinden müsste. Das Lokal ist bereits voll ausgestattet und möbiliert. Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie die Bestuhlung, der Weinschrank, die Bar mit Einbaugeräten, könnten übernommen werden. Insgesamt finden ca. 70 Gäste im Restaurantbereich Platz. Nochmals weitere 80 Plätze stehen in der Sommersaison unter den Arkaden und im Garten-/Terrassenbereich zur Verfügung. Für weitere Rückfragen und Einzelheiten stehen wir gerne zur Verfügung.
Preis: 1.800 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 502 Tagen
Dieses einzigartige Schloss ist die einmalige Gelegenheit
Der Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits 2018 genehmigt und wird aktuell wieder erneuert. Durch die perfekte Flächennutzung des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 500 m² zu errichten. Es besteht weder Bestands- noch Denkmalschutz wodurch dieses einzigartige Grundstück bei einer vierstöckigen Bebauung (analog der Nachbarschaft) mit einer BGF von ca. 2.000 m² bebaut werden kann. Dieses einzigartige Schloss nahe dem Neutor, wurde ursprünglich ca. 1730 erbaut. Im Jahre 1888 wurde die ehemalige Villa von einem berühmten Architekten zum heutigen Schloss umgebaut. 2011 wurde das Anwesen mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und die Geschichte mit der Moderne vereint. Die aufwendigen Stuckarbeiten an der Außenfassade und die neuen maßgefertigten Kastenfenster wurden wieder in den Originalzustand versetzt, während im Gegenzug größter Wert darauf gelegt wurde, den Innenbereich den heutigen Wohnstandards anzupassen. Sämtliche Leitungen für Elektrik, Sanitär und Heizung wurden erneuert, ebenfalls wurde der Grundriss den heutigen Wohnstandards angepasst. Im Erdgeschoß gelangt man über das offen gehaltene Foyer in den großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich mit offener Wohn-Ess-Küche. Stilgetreu, sind auch hier alte Ziegelböden verlegt, sowie historisch nachgebildete Flügeltüren und aufwendig rekonstruierte Stuckarbeiten wieder zu finden. Über das Foyer gelangt man ebenfalls zu der Terrasse, mit großzügigen Garten. Über die aufwändig restaurierte Eichenholztreppe, gelangt man in das Obergeschoß - auch hier wurde Geschichte mit Moderne vereint. Teilweise wurden die Räume neu gestaltet, zum Teil jedoch konnten gewisse charmbildende Highlights, wie das in Fischgrätenparkett und hochwertige Flügeltüren restauriert werden. Eine weitere Besonderheit ist der großzügig gestaltete Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank, den man allerdings auch als Büro mit herrlichem Blick in den Garten oder als eine eigenen Bibliothek nutzen kann - der Aufteilung und Raumnutzung sind keinerlei Grenzen gesetzt. Auch bei dem Badezimmer wurde alles bis in das letzte Detail durchdacht und umgesetzt - sowohl Materialien als auch Design. Ein einzigartiger Doppelwaschtisch, eine offene bodenebene Dusche und eine frei stehende Badewanne lassen hier keine Wünsche offen. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoß noch über ein Gästezimmer mit Bad en Suite sowie eine einer separate Toilette. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, welcher im Rahmen der Sanierungsarbeiten bereits begonnen wurde neu ausgebaut zu werden. Hier warten weitere 112 m² darauf ausgebaut und zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Kellergeschoss wurde komplett wieder in den Originalzustand versetzt, die Marmorstiege- und Böden wurden aufwändig freigelegt und restauriert.
Preis: 7.490.000 € | Größe: 245 m² | Preis/m²: 30.571,43 €
wohnglueck.de | 11.6.2022 | vor 896 Tagen
Renovierte 4,5-Zimmer Etagenwohnung in zentraler Lage von Salzburg Aigen
vollständig renoviert Einbauküche Balkon mit Südausrichtung Abstellraum Renovierte 4,5-Zimmer Etagenwohnung in zentraler Lage von Salzburg Aigen Diese vollständig renovierte Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Der ansprechende Grundriss lässt keinerlei Wünsche bei der Nutzung der einzelnen Zimmer offen. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, Abstellraum, einem getrenntem Badezimmer und WC, sowie zwei weitere Zimmer, die sowohl als Kinder-, Arbeits-, oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Im den beiden Zimmern wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt, das Badezimmer, sowie das WC sind gefliest und die Küche wurde mit einem Linoleum versehen in allen anderen Räumen findet sich einen hochwertigen Parkettboden wieder. Die Süd-Ausrichtung des Balkons lädt zum Verweilen genießen der Sonnenstunden ein.
Preis: 509.000 € | Größe: 79,42 m² | Preis/m²: 6.408,96 €
wohnglueck.de | 14.7.2022 | vor 863 Tagen
Großes Grundstück mit Architektenhaus und herrlichem Bergpanorama in Schönau am Königssee
Auf dem ca. 7.300 m² großen eingezäunten Grundstück wurde ca. 1970 ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet, das mit wenig Aufwand zu einer großen Einheit rückbaufähig ist. Das nach Süd-Osten ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer schönen, sonnigen und ruhigen Lage in der Gemeinde Schönau am Königssee. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die umliegenden Berge sowie auf das Stadtzentrum von Berchtesgaden. Die Wohnfläche misst ca. 259 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, die Küche und eine Speisekammer, ein Büro, die Gästetoilette sowie ein überdachter Freisitz nach Nord-West. Auf der nach Süden hin ausgerichteten, ca. 40 m² großen Terrasse mit einem offenen Kamin ist ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren gibt es eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Speisezimmer und einem Bad. Diese wird derzeit als Ferienwohnung vermietet. Es gibt einen Südost-Balkon und zwei separate Balkone für die Einliegerwohnung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sollte jedoch energetisch und technisch auf den aktuellen Stand gebracht werden. Diese Immobilie wartet nur darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden und im neuen Glanz wieder zu erstrahlen! Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Es gibt 3 Garagen und Stellplatzmöglichkeiten für 8 PKW. Der Großteil des Grundstücks besteht aus einer Hanglage und ist teils mit Bäumen begrünt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Königssee ist in ca. 10 und das Zentrum von Berchtesgaden in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Der Königsseer Fußweg wurde 1916 vom Deutschen Volkssportverband zum schönsten deutschen Wanderweg ernannt und beginnt nur 10 Meter vor dem Gartentor. Auf dem Grundstück steht außerdem ein Gewächshaus mit einer Grundfläche von ca. 155 m². Es verfügt über Strom und Wasseranschluss. Aktuell wird das Gewächshaus als Werkstatt und Garage genutzt. Es wäre hier eventuell ein Ersatzbau oder eine anderweitige Bebauung möglich. Hierfür müsste aber eine entsprechende Bauvoranfrage eingereicht werden. Die Grundstücksfläche bietet genug Platz für eine weitere oder auch größere Bebauung. Eine Teilung des großen Grundstückes wäre ebenfalls eine weitere Option. Für das Grundstück liegt kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vor. Eine geplante Neu- bzw. Ersatzbebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB. Dies heißt, dass die umliegende Bebauung ausschlaggebend für eine neue Bebauung ist. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann seitens der PlanethOme Group GmbH keine Haftung übernommen werden. Sämtliche Bauvorhaben bedürfen der individuellen Abklärung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Schönau am Königssee Oberschönau
Preis: 1.995.000 € | Größe: 259,66 m² | Preis/m²: 7.683,12 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 982 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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